Immobilien kaufen in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse ? diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum ? perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Wei... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Neubau-Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise 1220 Wien - Lobau | Baujahr 2025 In unmittelbarer Nähe zur Lobau, dem grünen Naturjuwel Wiens, entsteht dieses hochwertige, ziegelmassive Doppelhaus in moderner Baumeisterqualität. Die Immobilie vereint nachhaltige Bauweise, familienfreundliche Lage und stabile Wertentwicklung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Objekt-Highlights •Ziegelmassivbau - langlebig & wertbeständig •Schlüsselfertig - sofort planbare Nutzung •Erstbezug | Baujahr 2025 •Eigener Garten, zwei Terrassen & PKW-Stellplatz •Ruhige, grüne Lage •Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage im 22. Bezirk Flächen & Aufteilung •Wohnfläche: ca. 128,20 m² •Zimmer: 5 Zimmer •Gesamtfläche: ca. 232,37 m² •Garten: ca. 71 m² •Terrassen: 2 Terrassen mit ca. 21 m² •PKW-Stellplatz: ca. 12,5 m² •Etagen: 3 •Badezimmer: 2 •WCs: 3 •Verfügbar ab: Sofort Ausstattung •Fußbodenheizung •Luftwärmepumpe (energieeffizient & zukunftssicher) •Hochwertige Parkett- und Fliesenböden •Gäste-WC •Abstellraum •Energiekennzahl HWB: 34 kWh/m²/Jahr Kaufpreis: EUR 599.000 - schlüsselfertig... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Holzhaus mit Charme & Pool ? jetzt entdecken! Dieses wunderschöne Holzhaus aus hochwertiger Fichte bietet auf rund 181 m² ein natürliches Wohnambiente. In idyllischer, sonniger Lage gelegen, bietet es den perfekten Rückzugsort für alle, die Entspannung, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich der Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit Essbereich, angrenzender Küche, Badezimmer sowie einem Schlafzimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben direkten Zugang zu einer ca.16 m² großer Terrasse. Von der Terrasse landen wir sofort im ruhigen Gartenbereich, der ideal zum Sonnen und Entspannen ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool, sowie der private Brunnen, der dem Grundstück einen besonderen Charme verleiht. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem ? wie bereits im Erdgeschoss ? alle Zimmer zentral begehbar sind. Direkt neben der eleganten Holztreppe befindet sich das Schlafzimmer mit Fenster. Das Wohnzimmer öffnet den Blick in die angrenzende Küche, von der Sie den schönen Garten überblicken können. Der Keller verfügt über zwei große Lagerräume und einen praktischen Büroraum. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ? Schlafzimmer ? Wohnzimmerbereich ? Küche ? Badezimmer mit Dusche ? Separate Toilette ? Terrasse Obergeschoss: ? Schlafzimmer ? Wohnzimmerbereich ? Küche ? Bad mit Dusche und Toilette ? Abstellraum Ausstattung: Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Fliesen sowie maßgefertigten Holzmöbeln ausgestattet. Die Wohnküche ist offen gestaltet und verfügt über Ofen, Kochherd und Kühlschrank. Das Haus besitzt ein klassisches Satteldach, einen ca.110m² großen Keller sowie eine Gasheizung. Beide Badezimmer sind mit Fenstern versehen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgen. Das Haus verfügt außerdem über eine vollständig installierte Lampenbeleuchtung. Zur Immobilie gehören zwei praktische Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermögl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Modernes 5-Zimmer Reihenhaus Nähe Nationalpark Donau-Auen - Lobau am Pachtweg Nähe: Nationalpark Donau-Auen - Lobau Zum Verkauf steht ein modernes, teilmöbliertes Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand, das sofort bezogen werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen sowie einen hochwertig ausgestatteten Keller. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung ? ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Lage: Das Haus befindet sich auf eigenem Grund in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Anbindung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zu. Raumaufteilung: Keller: ? Fitnessraum: Ausgestattet mit verschiedenen Trainingsgeräten ? Wellnessbereich: Sauna und Solarium sorgen für Entspannung im eigenen Zuhause ? Heiz- und Technikraum: Mit praktischen Abstellmöglichkeiten Erdgeschoss: ? Vorraum: Einladender Eingangsbereich ? Wohnbereich & Küche: Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Gartenterrasse und dem ca. 100 m² großen Garten ? Gäste-WC: Separat und stilvoll ausgestattet Obergeschoss: ? 3 Schlafzimmer: Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice ? Badezimmer: Mit komfortabler Badewanne ? ideal für entspannte Abende Dachgeschoss: ? Galerie: Vielseitig nutzbarer, offener Raum ? 2 Terrassen: Mit herrlichem Ausblick ? perfekt zum Abschalten und Genießen Highlights & Ausstattung: ? Eigener Autoabstellplatz direkt vor dem Haus ? Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen ? Moderne Einbauküche mit allen Geräten ? Aluminiumfenster mit Rollläden ? effektiv in Schallschutz und Sicherheit ? Zentral begehbar ? durchdachter Grundriss ohne Durchgangszimmer ? Klimaanlagen im Erdgeschoss und der Galerie ? Fußbodenheizung für behagliche Wärme im ganzen Haus ? Videoüberwachung und Sicherheitstür ? für ein sicheres Wohngefühl Buslinien? 92A, 92B,? 93A, Nachtbus N90?/? N91 halten direkt ? gute Verbindung ins Zentrum (Schwedenplatz, Praterstern)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien Am Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Fischerstrand 22 | TOP 4"Das Filetstück. Vom Fisch."165 m² Penthouse-Glück auf zwei Ebenen mit direkter Liftfahrt und spektakulären Aussichten auf die Alte Donau und vier absolut großzügig geplanten Zimmern: Neben dem weitläufigen Hauptschlafzimmer mit 42 m², einer eigenen Terrasse und dem hochwertigst ausgestatteten Bad en suite begeistert im 2. Dachgeschoss die geräumige Wohnküche mit zwei sensationellen Terrassen samt traumhaftem Wasserblick. Sie sehen: Bei diesem Objekt gehen selbst uns die Superlative aus. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Penthouse - Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Direkte Liftfahrt in beide Dachgeschosse - Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und Wasserblick-Terrasse - 2. Badezimmer mit Dusche - WC extra - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Lichtkonzept mit Deckenspots im Gang- und Wohnbereich - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 2.399.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1 , Station Alte Donau - Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür - In zentraler idyllischer Grünruhelage - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wahres Juwel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem luxuriösen Penthouse, das Ihnen alles bietet für ein komfortables und stilvolles Leben. Der Höhepunkt dieser Dachgeschosswohnung sind zwei spektakuläre Terrassen mit einem atemberaubenden Rundblick auf die Umgebung. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf einer Terrasse und entspannen Sie sich am Abend auf der anderen, während Sie mit dem Glas Champagner im Jacuzzi den Sonnenuntergang beobachten. Die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden in einer ruhigen und privaten Atmosphäre. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und verleihen der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Die Fläche von 103,25m² erstreckt sich auf zwei Etagen mit vier geräumigen Zimmern, die ausreichend Platz haben für Ihre Familie und Ihre Träume. Erste Ebene verfügt über 3 Zimmer: TV-Zimmer (einen Salon) ein Schlafzimmer (Master-Bedroom) ein Gästezimmer (oder Kinderzimmer) 2 separate WCs2 Badezimmer (eine mit Badewanne und die andere mit der Duschkabine). Auf der zweiten Ebene wartet auf Sie ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das ganze Penthouse ist modern ausgestattet: Bäder mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen Bodenheizung Klimaanlage Eigener Jacuzzi Zwei großartige Dachterrassen: Erste Stock 45,81 Quadratmeter Zweiter Stock 202,59 Quadratmeter Zwei Garagenstehplätze gehören auch dazu! Die Lage der Wohnung ist einzigartig! Ideal für Singles und die Familien. Dank der ausgezeichneten Verkehrsverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum. Die Bushaltestelle und Straßenbahn sind nur 500 Meter, und die U-Bahn ist 500 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung alles, was Sie brauchen: eine Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Um bequem und stressfrei Ihre Einkäufe zu erledigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Diese Dachgeschosswohnung in 1220 Wien ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Lage. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von all den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause vorzustellen! https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Traum für Fans des minimalitisch-puristischen Wohnens ist dieses neu sanierte Dachgeschoss Studio in Wien Aspern. Der große lichtdurchflutete Wohnraum hat eine durchgehende Fensterfront mit bodentiefen Fenstern ausgerichtet nach Süden mit Fernblick . Neu installierte elektrische Außenrollos bieten Sonnenschutz und ermöglichen Beschattung nach Wahl. Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil mit ca. 1.5 m2 zugordnet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage unterhalb des Gebäudes kann zugemietet werden. Das Wohnhaus in der Bergengasse wurde 1996 in modernem Neubaustil errichtet. Es gibt einen Personenaufzug, der von der Tiefgarage/Keller bis in das Dachgeschoss fährt. Ebenfalls vorhanden ist ein geräumiger Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Miet-Maschinen und ein großer Parteienkeller.... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Wohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplant und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung sowie zur Eigennutzung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen dieses Projekt zum idealen Wohnfühlort! Der "Bonsai" Moderner, hochqualitativer Neubau 3 Stiegenhäuser Insgesamt 178 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 4 Apartments 23 Garagenstellplätze Großzügiger Innenhof Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kleinkinderspielplatz im Hof Fahrradabstellplätze im Hof Waschküche Die Wohnungen Zwei und Dreizimmerwohnungen Größen von ca. 36 bis 88 m² Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant Die Ausstattung Qualitativer Holzparkett Fernwärme mittels Fußbodenheizung Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug) Freundlich gestaltete Badezimmer Außenjalousien Die Kaufpreise: von EUR 239.340,- bis EUR 623.550,- Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt. Fertigstellung: bereits bezugsfertig Provisionsfrei für den Käufer! Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m² In jeder Wohnung wird eine Küche eingebaut, welche um € 10.800,- anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 28.600,- zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Ideal geeignetes Grundstück zur Entwicklung einer Apartmentanlage mit 16 Einheiten und Tiefgarage!! Objektart: Grundstück zur Bebauung als Apartmentanlage/ Hotel Garnis für die Kurzzeitvermietung Grundstücksgröße: 1184 m2 Geplant und baugenehmigt sind 16 Einheiten für die Kurzzeitvermietung Geplante Erlöse aus Vermietung pro Jahr - >. ca. 480.000,- Euro Geplante Rendite - > mind. 7%... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die direkte Umgebung der Schlachthammerstrasse 78 in der Donaustadt ist die perfekte Symbiose von einem Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten der modernen Urbanität. Das kleine exklusive Wohnhaus mit seinen vier lichtdurchfluteten Wohnungen kann entweder mit dem PKW oder öffentlich mit den Buslinien 26a, 98a oder 88a erreicht werden. Das Haus wurde in modernem Neubaustil errichtet, es punktet durch die durchdachte Raumplanung und der Verarbeitung von hochwertigen Materialien. Jede Wohneinheit hat einen privaten Außenbereich - sei es ein Garten, Balkon oder Dachterrasse. Großzügige private Kellerabteile, ein Kinderwagen- und Fahrradraum sind vorhanden. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und zusätzliche Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung wurden installiert, was die individuellen Betriebskosten pro Wohneinheit sehr gering halten wird. Jeder individuelle Wohnraum kann mittels Fußbodenheizung geheizt werden, wobei die Einstellungen individuell pro Heizkreis (Zimmer & Etage) gesteuert werden. Das Stiegenhaus, der Kinderwagen-/Fahrradraum und der Keller sind in Epoxidharz Bodenbeschichtung ausgeführt. Die einzelnen Kellerabteile sind aus verzinkten Formrohrrahmen mit Doppeltstabmatten gefertigt. Im Keller befindet sich zudem der Technikraum mit den Elektrozählern etc. und der Heizraum mit der Wärmepumpe etc.. Der Müllraum ist straßenseitig begehbar, was eine unkomplizierten Zugang für die Bewohner als auch das Team der MA48 ermöglicht. Der Raum verfügt über einen Wasseranschluss und einen Abfluss im Boden, um eine regelmäßige Reinigung einfach durchführen zu können.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTIONSHAUS NÄHE SCHILLERWASSER! Ab sofort dürfen wir Ihnen dieses Haus zu einem sensationellen Kaufpreis in Höhe von € 799.000,- anbieten. HIGHLIGHTS • KELLER MIT BODENHEIZUNG • ZIEGELMASSIVHAUS • 1A-RAUMKONZEPT: KELLER - 5 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 WC´s • SÜD-AUSRICHTUNG • PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER HERAUSRAGENDE AUSSTATTUNG! • KAMIN • HOLZFENSTER mit ALU-Deckschale • Elektrische RAFFSTORES • Vorbereitung KLIMAANLAGE • BODENKÜHLUNG (Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion) • Vorbereitung PHOTOVOLTAIK • Vorbereitung LADESTATION ELEKTROAUTO • FUSSBODENHEIZUNG auch im Keller • Fertigstellung AUSSENANLAGEN im Preis inkludiert In herrlicher Ruhelage, idyllisch gelegen zwischen dem Schillerwasser und dem Oberen Mühlwasser, wurden auf einem Eigengrund hochwertige Ziegelhäuser mit Keller mit TOP-Ausstattung errichtet! In nächster Umgebung befinden sich Spar, Tankstelle, Trafik, Schule und Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 93A und 95A mit welchen die Straßenbahn 25, die U2 Stationen Donauspital, Hardeggasse, Donaustadtbrücke binnen wenigen Minuten erreicht ist. Die U1 Kagran ist ebenfalls per Direktverbindung erreichbar. Dieses attraktive Neubau-Haus überzeugt durch einen äußerst ansprechenden Grundriss. BESONDERHEIT Das Haus samt Stellplatz verfügt über eine direkte Zufahrt von der Straße, das heißt, es gibt keine geteilten Allgemeinflächen wie z B. gemeinsamen Müllplatz, gemeinsame Zufahrt oder Gemeinschaftsparkplatz. GRANDIOSE BASISAUSSTATTUNG ALLGEMEIN • TRADITIONELLE ZIEGELQUALITÄT • Vorbereitung KLIMAANLAGE in allen Aufenthaltsräumen • KELLER mit Fußbodenheizung AUSSEN • TERRASSEN VERFLIEST mit Großformat-Feinsteinzeug • ZAUNANLAGE bereits inklusive • edles GLASGELÄNDER auf der Dachterrasse • Parkplätze/Zugangswege bereits GEPFLASTERT HEIZUNG/KÜHLUNG • freier KAMINSCHACHT im Wohnzimmer • LUFTWÄRMEPUMPE inklusive KÜHLFUNKTION • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung PHOTOVOLTAIK FENSTER/TÜREN • HOLZFENSTER mit ALU-Deckschalen (3-Scheiben-Verglasung) • hochwertige HEBE-SCHIEBETÜR im Wohnzimmer inklusive • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN ELEKTRIK • TV-Anschlüsse in ALLEN Zimmern • Vorbereitung LADESTATION E-AUTO Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Fertigstellung der Außenanlagen (Terrassen mit Großformat-Feinsteinzeug, Humusierung und Zäunen) ist im Preis inkludiert. ECKDATEN HAUS • ca. 137 m² Nutzfläche (davon ca. 4m² unter 1,5m Raumhöhe im Dachgeschoss) • ca. 49 m² Keller • ca. 121 m² Garten- und Außenfläche zur alleinigen Nutzung • ca. 27 m² Terrassen Ein KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. PRIMA RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohnbereich mit integrierter Küche. Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC Dachstudio: 1 Zimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse Keller: Technikraum, 2 Kellerräume ZENTRALE WOHNLAGE - BEQUEME ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle von 93A und 95A sind nur ca. 400 Meter entfernt und in 5 Gehminuten erreichbar. Mit ihnen erreichen Sie binnen • ca. 6 Fahrminuten die Straßenbahn 25, • ca. 7 Fahrminuten die U2 Donauspital, • ca. 8 Fahrminuten die U2 Hardeggasse, • ca. 10 Fahrminuten die U2 Donaustadtbrücke, • ca. 23 Fahrminuten die U1 Kagran. Mit dem PKW - A22/A23 Knoten Kaisermühlen: 3500 Meter, ca. 5 PKW-Fahrminuten KOSTEN AKTIONSKAUFPREIS (belagsfertig): € 799.000,- Aufschließungsgebühr: € 18.000,- 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% Vertragserrichtungskosten Der Verkauf erfolgt OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <2.000m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Wohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplant und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung sowie zur Eigennutzung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen dieses Projekt zum idealen Wohnfühlort! Der "Bonsai" Moderner, hochqualitativer Neubau 3 Stiegenhäuser Insgesamt 178 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 4 Apartments 23 Garagenstellplätze Großzügiger Innenhof Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kleinkinderspielplatz im Hof Fahrradabstellplätze im Hof Waschküche Die Wohnungen Zwei und Dreizimmerwohnungen Größen von ca. 36 bis 88 m² Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant Die Ausstattung Qualitativer Holzparkett Fernwärme mittels Fußbodenheizung Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug) Freundlich gestaltete Badezimmer Außenjalousien Die Kaufpreise: von EUR 239.340,- bis EUR 623.550,- Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt. Fertigstellung: bereits bezugsfertig Provisionsfrei für den Käufer! Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m² In jeder Wohnung wird eine Küche eingebaut, welche um € 10.800,- anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 28.600,- zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]