Immobilien kaufen in Wien 13.,Hietzing
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OKHaus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien
#Garten #ruhig
Zum Verkauf steht ein Grundstück, das ideal für alle ist, die Ruhe und Natur genießen und dennoch eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt wünschen. ECKDATEN DER LIEGENSCHAFT: Grundstück ca. 371 m² groß Holzhaus (Altbestand) Flächenwidmung: Gartensiedlungganzjähriges Wohnen erlaubtmax. bebaubare Grundstücksfläche sind ca. 80 m²Maße: Breite ca. 10 m; Länge ca. 34 m Anschlüsse: Wasser Kanal Strom Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 319.900,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 371m²
€ 862,26 / m²
Zum Verkauf steht ein Grundstück, das ideal für alle ist, die Ruhe und Natur genießen und dennoch eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt wünschen. ECKDATEN DER LIEGENSCHAFT: Grundstück ca. 371 m² groß Altbestand verfügbar (Holzbauweise) Flächenwidmung: Gartensiedlungganzjähriges Wohnen erlaubtmax. bebaubare Grundstücksfläche sind ca. 80 m²Maße: Breite ca. 10 m; Länge ca. 34 m Anschlüsse: Wasser Kanal Strom Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 319.900,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Wohnen am Tor zu Schönbrunn | Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung | Top 1 | PROVISIONSFREI
€ 549.000,-
1130 Wien / 55,51m² / 2 Zimmer
€ 9.890,11 / m²
#ruhig
In der Eduard-Klein-Gasse 21 erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens vereint das moderne Neubauhaus hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und erstklassigen Wohnkomfort. Nur noch zwei Wohnungen (Top 1 & Top 3) sind verfügbar. Edles Eichenparkett, elegante Badezimmer mit raumhoher Verfliesung sowie energieeffiziente Betonkernaktivierung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Besondere: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins EKAZENT Hietzing – und damit zu Supermarkt, Bäckerei, Drogerie und allem, was den Alltag bequem macht. Urbaner Komfort trifft auf die Ruhe und Lebensqualität von Alt-Hietzing.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 55,05m² / 2 Zimmer
€ 9.972,75 / m²
#Balkon
In der Eduard-Klein-Gasse 21 erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens vereint das moderne Neubauhaus hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und erstklassigen Wohnkomfort. Die Kombination aus Premiumlage, hoher Wohnqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Nur noch zwei Wohnungen (Top 1 & Top 3) sind verfügbar. Edles Eichenparkett, elegante Badezimmer mit raumhoher Verfliesung sowie energieeffiziente Betonkernaktivierung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Besondere: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins EKAZENT Hietzing – und damit zu Supermarkt, Bäckerei, Drogerie und allem, was den Alltag bequem macht. Urbaner Komfort trifft auf die Ruhe und Lebensqualität von Alt-Hietzing.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 245m² / 8 Zimmer
€ 3.448,98 / m²
#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Freiberuflern oder Selbstständigen attraktive Perspektiven bietet. Highlights auf einen Blick Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial Sanierungsbedürftiger Zustand – ideale Basis für individuelle Gestaltung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich Große, offene Wohnküche mit direktem Gartenzugang realisierbar Balkon mit Blick ins Grüne Großzügiger Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite Vier weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss und Souterrain denkbar Insgesamt drei Badezimmer möglich Das Souterrain eignet sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung. Zwei separat nutzbare Räume bieten ideale Voraussetzungen für eine Ordination, Kanzlei, Praxis oder ein Homeoffice. Ergänzend stehen weitere Kellerflächen für Technik, Lager oder Hobby zur Verfügung. Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus können Sie über eine mögliche Treppe in den Garten – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss kann sich der private Masterbereich befinden. Dieser überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem großen Badezimmer, das sich ideal als komfortables Bad en Suite gestalten lässt. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss kann über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer verfügen. Damit bietet diese Ebene ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Die gelungene Grundrissgestaltung, die Möglichkeit einer beruflichen Nutzung im Kellergeschoss sowie das großzügige Raumangebot machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Mit einer umfassenden Sanierung entsteht hier ein modernes Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Garten Maisonette – Familienwohnen mit Stil
€ 1.099.000,-
1130 Wien / 125,77m² / 4 Zimmer
€ 8.738,17 / m²
#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 125,77m² sowie den privaten Garten (105m²) und der sonnigen Terrasse (17,36m²). Vom einladenden Vorraum gelangt man direkten in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, dieser das Herzstück der Wohnung darstellt. Dank der großzügigen Fensterflächen wird eine helle und einladende Atmosphäre geboten. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und den Garten, diese entspannte Stunden im Grünen bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich die Privaträumlichkeiten der Wohnung. Zwei freundlich und gut geschnittene Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie das komfortable Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich bieten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer dieses über eine Badewanne, Dusche, doppelten Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Kombination aus großzügigen Freiflächen, moderner Ausstattung und familienfreundlicher Raumaufteilung macht diese Maisonettewohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 30.000, erworben werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 323m² / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
THE REDHILLEine Liegenschaft von außergewöhnlicher Seltenheit in Ober St.Veit THE REDHILL ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität zu einer außergewöhnlichen Lebensqualität verschmelzen. In einer der begehrtesten Lagen Wiens direkt am Roten Berg in Ober St.Veit im 13. Bezirk (1130 Wien) präsentiert sich dieses besondere Anwesen als Residenz von zeitloser Eleganz und unverwechselbarem Charakter. Mit großer Sorgfalt gestaltet und einem feinen Gespür für Qualität ausgestattet, vereint THE REDHILL die Behaglichkeit eines klassischen Landhauses mit den Ansprüchen modernen, luxuriösen Wohngefühls. Bereits beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre von Weite, Licht und stilvoller Gelassenheit. Edle Naturmaterialien, hochwertige Handwerkskunst und harmonische Raumproportionen schaffen ein Ambiente von außergewöhnlicher Qualität. Die offene Wohnküche, weitläufige Terrassen, ein Balkon sowie die stilvolle Poollandschaft verbinden Innen- und Außenbereiche auf elegante Weise und machen das Anwesen zum idealen Ort für entspannte Stunden im Familienkreis ebenso wie für repräsentative Empfänge. Ein besonderes Highlight der Residenz ist die großzügige Panorama-Dachterrasse mit beeindruckendem Stadtblick. Sie verleiht THE REDHILL eine seltene Penthouse-Qualität und eröffnet einen einzigartigen Ort für unvergessliche Momente über den Dächern der Stadt. Ein im rückwärtigen Liegenschaftsbereich gelegenes Gästehaus fügt sich harmonisch in das Gesamtensemble ein und bietet einen privaten Rückzugsort mit eigener Küche, Badezimmer und einer lauschigen überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Anwesen durch ein stilvolles Poolhäuschen, ein kleines Gartenhäuschen sowie weitere Nebenflächen, die den durchdachten Charakter der Liegenschaft unterstreichen. Von besonderer Seltenheit ist die besondere Grundstückskonstellation: Villa im vorderen Bereich (die Gasse ist ein Sackgasse), ein verbindendes Mittelgrundstück über zwei Niveaus und dem Stil angepassten Gästehaus im hinteren Bereich bilden eine geschlossene Einheit mit außergewöhnlichem Maß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Exklusivität. Highlights auf einen Blick Exklusive Villa mit außergewöhnlichem Charakter Ca. 1.601 m² Gesamtgrundstücksfläche Ca. 323 m² Wohnfläche Ca. 155 m² Nutzfläche Großzügige Wohnküche im Landhausstil Design-Kamin einer renommierten Designerin Originale Cotto-Fliesen Fischgrät-Echtholzparkett Hochwertige Schiffsböden Mehrere Kamine Italienisch inspiriertes Designerbad Panorama-Dachterrasse mit Stadtblick Swimmingpool (ca. 8 × 4 m) Poolhaus Gartenhaus Eigenständiges Gästehaus Mehrere Terrassenbereiche2 Garagenplätze und 2 Außenstellplätze Außergewöhnliche Privatsphäre Hochwertige Materialien und handwerkliche Ausführung Gebäude - und Flächenübersicht Bereich Grundstück Wohnfläche Nutzfläche Haupthaus ca.644 m² ca. 300 m² ca. 130 m² Verbindungsgrundstück ca.638m² Gästehaus ca.319 m² ca. 23 m² ca. 25 m² Gesamt 1.601 m² ca. 323 m² ca. 155 m² Das Haupthaus Gebäudedaten Baujahr: 1936 Ausbau & Generalsanierung 2001 bis 2003 Wohnfläche: ca. 300 m²Nutzfläche: ca. 130 m²Zimmer: 7Badezimmer: 22 Garagenplätze2 Außenstellplätze Erdgeschoss Repräsentativer Empfangsbereich Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Bewohner und Gäste mit einer Atmosphäre von Eleganz und Großzügigkeit. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und harmonische Sichtachsen prägen den ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die Wohnküche – Das Herzstück des Hauses Die großzügige Wohnküche im klassischen Landhausstil verbindet traditionelle Handwerkskunst mit zeitloser Wohnkultur. Originale Cotto-Fliesen verleihen dem Raum eine warme mediterrane Ausstrahlung. Im Mittelpunkt steht ein außergewöhnlicher Design-Kamin, der eigens von einer renommierten Designerin entworfen wurde und als skulpturales Gestaltungselement die Identität dieses Raumes prägt. Großzügige Flügeltüren und weitläufige Fensterflächen öffnen den Blick in die Gartenlandschaft und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Ausstattung Wohnküche im Landhausstil Erker im Essbereich Originale Cotto-Fliesen Großzügige Kücheninsel Design-Kamin Hochwertige Tischlerarbeiten Flügeltüren Großzügige Fensterflächen (Holz-Kastenfenster) Direkter Zugang zu Garten und Terrassen Wohnsalon Der repräsentative Wohnbereich überzeugt durch seine elegante Großzügigkeit. Fischgrät-Echtholzparkett, stilvoller Kamin und großzügige Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Ausstattung Fischgrät-Echtholzparkett Kamin Flügeltüren Großzügige Fensterfronten Garten- und Poolblick Weitere Räume im Erdgeschoss Gästezimmer bzw. Personalzimmer Badezimmer mit Dusche Vorraum Balkongartenseitiger Eingang Obergeschoss Master Suite Die großzügige Master Suite bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Ein vorgelagertes Ankleidezimmer führt in den eigentlichen Schlafbereich. Der offen gestaltete Schrankbereich schafft fließende Übergänge zwischen Schlafraum und Badezimmer. Exklusives Hauptbad Das großzügige Badezimmer wurde nach italienischen Designprinzipien gestaltet und verbindet hochwertige Materialien mit zeitloser Eleganz. Ausstattung Grosszügige Eckbadewanne mit Gartenblick Walk-in-Dusche Doppelwaschtisch Hochwertige Naturstein- und Feinsteinzeug-Oberflächen Exklusive Armaturen Großzügige Raumgestaltung Weiteres Schlafzimmer Ein zusätzliches Schlafzimmer mit vorgelagertem Raum und eigenem Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dachterrasse – Das krönende Highlight Das ausgebaute Dachgeschoss ist als großzügiges Loft gestaltet und eröffnet einen der außergewöhnlichsten Bereiche der gesamten Liegenschaft. Panorama-Dachterrasse Über den Dächern der Umgebung eröffnet sich ein faszinierender Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Die Dachterrasse vereint Privatsphäre, Ruhe und Urbanität auf einzigartige Weise und vermittelt das Wohngefühl einer exklusiven Penthouse-Residenz. Highlights Großzügige Panorama-Dachterrasse Beeindruckender Stadtblick Weitläufiges Panorama Hohe Privatsphäre Exklusive Penthouse-Atmosphäre Perfekte Sonnen- und Abendstimmungen Keller Der Keller bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten (für Sauna, Wellnessbereich, Fitnessraum, etc.) Garten- und Poolanlage Die aufwendig gestaltete Gartenlandschaft schafft eine private Oase der Ruhe und Erholung. Sorgfältig angelegte Grünflächen, ausgewählte Bepflanzungen und großzügige Terrassen verbinden Architektur und Natur zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Swimmingpool Im Zentrum der Gartenanlage befindet sich die stilvolle Poollandschaft. Poolanlage mit breitem Stufenabgang, (Solarheizung, Rollaufabdeckung, Poolfilteranlage im Keller) Größe: ca. 8 × 4 Meter Tiefe: ca. 1,50 Meter Die Poolanlage verleiht dem Anwesen das Flair eines privaten Resorts. Eigenständiges Gästehaus Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das vollständig separate, im hinteren Grundstücksbereich gelegene Gästehaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 23 m²Grundstücksfläche: 319 m²Nutzfläche: ca. 5 m²Zwei Terrassen: ca 25m² überdachte Terrasse und Terrasse mit ca. 20 m²Ausstattung Wohnbereich Eigene Küche Badezimmer mit Dusche und WCSeparater Zugang Eigener Außenbereich Ideal als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder eigenständiger Wohnbereich. Nebengebäude Poolhaus Ca. 8 m² Nutzfläche Nutzbar als: Pool-Lounge Umkleide Gartenhaus Ca. 10 m² Nutzfläche Nutzbar als: Atelier Gartenpavillon Werkstatt Lagerfläche Grundstück und Privatsphäre Das zwischen Haupt- und Gästehaus gelegene Mittelgrundstück verbindet sämtliche Teilbereiche des Anwesens zu einer geschlossenen Einheit. Diese außergewöhnliche Konstellation schafft ein Maß an Privatsphäre, Freiheit und Großzügigkeit, das selbst bei hochwertigen Anwesen nur selten anzutreffen ist. Die weitläufigen Freiflächen ermöglichen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den exklusiven Charakter der Liegenschaft. Lagebeschreibung Die Villa liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens im 13. Bezirk Hietzing, direkt am Roten Berg. Diese begehrte Grünruhelage verbindet absolute Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Der nahegelegene Rote Berg sowie der Wienerwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Rückzug im Grünen. Trotz der ruhigen Lage ist die urbane Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Eine seltene Kombination aus Exklusivität, Natur und urbaner Lebensqualität in einer der besten Wohnlagen Wiens. Fazit THE REDHILL ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensstil. Die Verbindung aus hochwertiger Architektur, edlen Materialien, großzügigen Außenanlagen und einer seltenen Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und Wohnkomfort macht dieses Anwesen zu einer der außergewöhnlichsten Gelegenheiten am Markt. Ein Ort von bleibendem Wert – geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Eine Residenz, die nicht nur Raum bietet, sondern Persönlichkeit, Stil und Beständigkeit ausstrahlt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 55,51m² / 2 Zimmer
€ 8.910,02 / m²
In der Eduard-Klein-Gasse 21 erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens vereint das moderne Neubauhaus hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und erstklassigen Wohnkomfort. Die Kombination aus Premiumlage, hoher Wohnqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Nur noch zwei Wohnungen (Top 1 & Top 3) sind verfügbar. Edles Eichenparkett, elegante Badezimmer mit raumhoher Verfliesung sowie energieeffiziente Betonkernaktivierung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Besondere: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins EKAZENT Hietzing – und damit zu Supermarkt, Bäckerei, Drogerie und allem, was den Alltag bequem macht. Urbaner Komfort trifft auf die Ruhe und Lebensqualität von Alt-Hietzing.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Penthouse Nähe Orthopädisches Spital Speising - A\
€ 1.163.675,-
1130 Wien / 144,05m² / 4 Zimmer
€ 8.078,27 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie. Errichtet in energieeffizienter Holzbauweise, bietet es urbanen Wohnkomfort inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Hietzinger Bad entfernt. Im Jahr 2023 entstanden hier fünf exklusive Wohneinheiten, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, großzügigen Grundrissen und insgesamt sechs Tiefgaragenplätzen. Das Projekt steht für zeitlose Eleganz und zukunftsorientiertes Wohnen. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt ein durchdachtes Energiekonzept mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung. Zusätzlich bieten Klimaanlagen individuellen Wohnkomfort auch an heißen Tagen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot perfekt ab. Dieses traumhafte Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 144m² sowie zwei großzügigen Balkonen. Über ein geräumiges Vorzimmer betreten Sie die hochwertig ausgestattete Wohnung. Sie verfügt über einen sehr großen Wohnbereich mit Zugang zum westseitigen Balkon, einen separaten Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Ostbalkon, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, eine separate Toilette sowie zwei praktischen Abstellräumen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 98m² / 4 Zimmer
€ 4.571,43 / m²
#hell
In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese 2025 hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnnutzfläche im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Die Immobilie vereint eine großzügige Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur ? ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Zeitgemäßes Erscheinungsbild sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung Vier gut proportionierte Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Separate, natürlich belichtete Küche für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich Badezimmer sowie separates WC Einladendes Vorzimmer und optimale Erschließung aller Räume Angenehmer Grünblick und entspannte Wohnatmosphäre Der Energieausweis vom 22.09.2025 weist folgende Werte auf: HWB 47,6 kWh/m²a, fGEE 1,48. Fazit: Eine stilvolle, sofort bezugsfertige Wohnung mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und Top-Lage in Hietzing ? eine seltene Gelegenheit mit hohem Wohn- und Wertpotenzial. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Sm TA in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzie... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Cottagelage in Hietzing I Saniertes Altbaujuwel A\
€ 1.990.000,-
1130 Wien / 172,22m² / 5 Zimmer
€ 11.554,99 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m². Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 2 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Frühjahr 2026! Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Wien Speising / 69,37m² / 3,5 Zimmer
€ 4.310,22 / m²
#möbliert #ruhig
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Innenhof ? generalsaniert & vollmöbliert | 1130 Wien In begehrter und zugleich ruhiger Lage des 13. Bezirks, in der Speisinger Straße, gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Gebäude aus den 1960er-Jahren und überzeugt vor allem durch ihre absolute Ruhelage im Innenhof. Die knapp 70 m² große Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend saniert. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, Böden und Fliesen modernisiert sowie die gesamte Ausstattung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Ein großzügiger Wohnbereich mit angeschlossener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung ohne Gas - mittels neuer Infrarotheizung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem ordentlichen Zustand und entspricht einem typischen Wiener Wohnhaus aus den 1960er-Jahren. Ein Lift ist nicht vorhanden. Highlights: absolute Ruhelage im Innenhof generalsaniert (Leitungen, Böden, Fliesen) komplett möbliert & sofort bezugsfertig funktionale 3-Zimmer-Aufteilung getrenntes WC & Abstellraum gute Lage im 13. Bezirk Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: ? 299.000,- Ablöse Möbel (verpflichtend): ? 6.000,- Provision: 3% zzgl. 20& Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwün... [Mehr]
