Immobilien kaufen in 8141 Premstätten

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Maisonette-Gartenwohnung wir Sie sofort Begeistern! Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die direkte Verbindung zum herrlich sonnigen Garten entsteht ein einzigartiges Wohnerlebnis und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen lässt – offen, praktisch und gut ausgestattet - unter anderem mit hochwertigen Elektro Bregenz-Geräten. Im oberen Stock befinden sich zwei weitere ruhige Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, dieses und die Toilette wurden 2021 modernisiert. Die Ausstattung vereint Qualität und Stil: ein strapazierfähiger Vinylboden und schöne Fliesen ziehen sich durch die Wohnung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Weiters erwarten Sie zwei eigene Parkplätze und ein allgemeiner überdachter Fahrradabstellplatz. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch idealer Lage: Nur rund 7 Minuten vom Stadtbeginn von Graz und 3 Km vom Autobahn-Knoten-West (A2 & A9) entfernt, bietet sich hier vielfältiges Potential. Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 25.640 m². Davon ist ein Anteil von rund 14.965 m² bereits bestehendes Bauland-Gewerbegebiet, weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung versehen. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Hervorragende Lage vor Graz. Autobahn-Knoten-West nur 3 Km entfernt (A2 & A9). Rund 14.965 m² bestehendes Gewerbe-Bauland. Weitere rund 3.565 m² mit Folgewidmung. Bahnhof nur ca. 800 Meter entfernt. Strom, Wasser und Kanal naheliegend. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 25.640 m² laut Grundbuch. Die Grundstücke sind eben und gut bebaubar. Von den Grundstücksflächen sind aktuell rund 14.965 m² Bauland mit der Widmung GG ("Gewerbegebiet"). Weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung zu Bauland GG versehen. Die aktuell gewidmeten Flächen haben eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8. Dies ergibt bis zu ca. 11.970 m² mögliche Bruttogeschoßfläche (BGF). Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden. Die Zufahrt ist über ein verbüchertes Recht über Nachbargrundstücke gegeben. WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten). Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort mit Geschichte, Raum und unzähligen Möglichkeiten: Dieses charmante Einfamilienhaus in Graz-Premstätten vereint großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück von 2.339 m², das Freiheit und Entfaltung in den Mittelpunkt stellt. Das im Jahr 1974 errichtete Haus bietet auf rund 125 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien, kreative Köpfe oder all jene eignen, die Platz zum Leben und Gestalten suchen. Die vorhandene Vollmöblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug – und gleichzeitig die Chance, dem Haus mit eigenen Ideen eine persönliche Handschrift zu verleihen. Der Vollkeller, sowohl von innen als auch von außen zugänglich, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Holzheizung, die für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt. Das weitläufige, ebene Grundstück begeistert mit seinem gewachsenen Altbaumbestand, der dem Außenbereich Charakter und Natürlichkeit verleiht. Ein eigenes Gewächshaus lädt dazu ein, gärtnerische Träume zu verwirklichen und den Alltag im Grünen zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine vollständige Infrastruktur mit Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonanschluss sowie einem eigenen Brunnen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Anbindung und bietet eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und großzügigem Lebensraum. RAUMAUFTEILUNG: EG: VORRAUM, BAD, WC, KÜCHE/ESSEN/WOHNEN/SPEISEKAMMER, WOHNZIMMER, 3 SCHLAFZIMMER KG: VORRAU, KÜHLRAUM, WASCHKÜCHE, HEIZRAUM, TANKRAUM, KELLERRAUM EA in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über 130 m² Nutzfläche bei niedrigen Betriebskosten: Bieten Sie Ihren Kindern Raum und viel Platz zum Spielen 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Kinderzimmern und großzügiger Nutzfläche – ca. 83 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Gartenfläche! Eine südliche Ausrichtung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die ruhige und gut angebundene Lage zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine offene Küche mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne warten in dieser Wohnoase auf Sie. Die offene KIKA-Küche ist mit AEG-Geräten ausgestattet: einem Geschirrspüler, einem Ceranfeld und einem Backofen in angenehmer Stehhöhe. Der Kühlschrank hält mehrere Tiefkühlfächer für Ihre Vorräte bereit. In der Küche stehen Ihnen reichlich Arbeitsflächen zur Verfügung. Im großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie in den drei Zimmern ist ein Parkettboden mit nahezu keinen Gebrauchsspuren verlegt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschtisch mit Spiegel, moderne Kästen und ein Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befindet sich eine kleine Nische für Ihre Garderobe. In der gesamten Wohnung wurden großzügige Fensterfronten bzw. Türen verbaut, sodass Sie eine angenehme Raumatmosphäre genießen können.+ Fertigstellung im Jahr 2022 + über 54 m² sonnige Gartenfläche + drei ähnlich große Schlafzimmer + zum Teil überdachte Terrasse + südliche Ausrichtung + seniorengerecht begehbar + großzügige Fensterfronten mit Insektenschutzgitter + Rolladen und Raffstores zur Verdunkelung + reichlich Stauraum im Abstellraum + Solaranlage unterstützend zur Warmwasseraufbereitung + Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom + breiter Tiefgaragenparkplatz direkt bei der Türe (Kaufpreis zzgl. 20.000 Euro) + aktuell noch weitere Tiefgaragenparkplätze vorhanden Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in einer Seitengasse, sodass Sie angenehme Ruhe erwarten können. Der sonnige Garten ist ein richtiger Hingucker: die großzügige, rechteckige Gartenfläche, die Terrassenfläche und die geschützten Sitzmöglichkeiten durch die Überdachung bieten eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft. Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Gartenwohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie wollen hoch hinaus- Nachhaltiges Penthouse mit riesiger Dachterrasse! Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Premstätten bietet nicht nur 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, sondern auch modernste, nachhaltige Ausstattung! Das absolute Highlight: Die riesige 96 m² Dachterrasse, die nicht nur einen traumhaften Ausblick bietet, sondern auch perfekt für Urban Gardening geeignet ist - genießen Sie Ihre eigene grüne Oase in luftiger Höhe! Zusätzlich sorgt der Kaminanschluss für behagliche Wärme in den kalten Monaten - ideal in Kombination mit der energieeffizienten Wärmepumpen-Heizung und Photovoltaikanlage, die niedrige Energiekosten und einen umweltfreundlichen Wohnstil garantieren. Luxus trifft Nachhaltigkeit - Ihr neues Zuhause wartet! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie es selbst!* Preisangaben: Laut 3. Kalkulation vom 27.04.2022 Zuzüglich Kaufnebenkosten. Zuzüglich einem Parkplatz: Offene Garage - 24.070,00 bzw. - 27.483,00 (Haus 1 und Haus 2), Carport - 13.742,00 (Haus 3), möglicher Zweitabstellplatz - 6.826, (Freiabstellplatz nicht überdacht). Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

*** Ihr perfektes Weihnachtsgeschenk - Anleger oder auch als Eigennutzer möglich! ***Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf rund 122 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Vier gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice, großzügiges Wohnzimmer oder einladendes Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietung. Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Versorgung im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut: Eine nahegelegene Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist insgesamt ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar – ein starkes Argument für stabile Mieterträge und eine nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Achtung: Es handelt sich hierbei um Beispielfotos, da diese Wohnung derzeit vermietet ist. Highlights der Wohnung: durchdachte Raumaufteilungsofortige Mieteinnahmen € 761,17 - NETTO p.m. Mieteinnahmen von € 9.134,04 - p.a. Rendite von 3,40 % hochwertige Einbauküche Top Infrastruktur Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite!!!! Bitte beachten - da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich hierbei um Beispielfotos einer anderen Wohnung im Haus !!! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <250m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <2.275m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <5.100m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Polizei <725m Post <775m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.225m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <1.525m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

*** Ihr perfektes Weihnachtsgeschenk - Anleger oder auch als Eigennutzer möglich! ***Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 116 m² besonders viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 gut geschnittenen Zimmern haben Sie zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung: gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer, separate Kinderzimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier ist alles möglich. Die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige, sichere Vermietung. Auch die Lage der Wohnung ist ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert an Ihre Ziele. Die Umgebung punktet insgesamt mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar – ein starkes Argument für stabile Mieterträge. Highlights der Wohnung: durchdachte Raumaufteilungsofortige Mieteinnahmen € 741,07 NETTO p.m. Mieteinnahmen von € 8.892,84 - p.a. Rendite von 3,48% hochwertige Einbauküche Top Infrastruktur Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite!!!! Bitte beachten - da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich hierbei um Beispielfotos einer anderen Wohnung im Haus !!! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <250m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <2.275m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <5.100m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Polizei <725m Post <775m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.225m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <1.525m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung mit ca.? 75? m² Wohnfläche bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, durchdachter Raumaufteilung und naturnahem Wohnerlebnis ? ideal für Jungfamilien, Paare oder Wohngemeinschaften. Raumaufteilung & Wohngefühl Die vier hellen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit genügend Platz für individuelles Gestalten. Ob gemütliches Wohnzimmer, praktisches Homeoffice oder Kinderzimmer ? die flexible Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr tägliches Leben perfekt zu organisieren. Garten & Terrasse Ihr Platz im Freien Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit großer Sonnenterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang ins Grüne macht Ihr Zuhause zur kleinen Wohlfühloase mitten in der Steiermark. Ausstattung & Komfort Wohnfläche ca.? 75? m² ? optimal aufgeteilt Keine Ablöse für festverbautes Inventar ( Küche, Einbauschrank etc.) 4 Zimmer ? vielseitig nutzbar Private Terrasse und Gartenbereich ? Rückzugsort Erdgeschoss? barrierearmer Zugang Fernwärme ? effizient und komfortabel Tiefgaragenstellplatz optional ? separat erwerbbar für zusätzlichen Komfort Lage & Infrastruktur Unterpremstätten überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige Lage. In Ihrer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei ? alles bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung sorgt für gute Anbindung an Graz und die umliegenden Gemeinden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive „Maisonette – Wohnung“ befindet sich ruhiger Lage im Süden von Graz, eingebettet in einer exklusiven Architektensiedlung. Das elegante Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil, nicht groß doch ideal zur Erholung im Freien. Die Wohnung ist äußerst wohnlich, angenehm und bietet eine hochwertige, moderne Atmosphäre für ein komfortables Leben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist selbstverständlich Teil des Angebotes. Highlights der Wohnung • Wunderschöne & sehr wohnliche Galerie • 2 Schlafzimmer • Großes Wohnzimmer und toller Essbereich • Neue Küche inkl. aller Geräte • Ruhiger und sonniger Balkon • kleiner Gartenanteil • Tiefgaragenplatz Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Universität <9.750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes und gemütliches 4-Zimmer-Reihenhaus mit eigenem Garten, Terrasse sowie zwei Parkplätzen in Unterpremstätten. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und besonders ruhigen Wohnlage, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping City Seiersberg, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zudem befindet sich eine Autobahnauffahrt in kurzer Distanz, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Wohnen in dieser Lage besonders attraktiv machen. Das Haus befindet sich in der Mitte einer Reihenhaussiedlung. Hier bietet sich eine Gelegenheit! Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² – sehr gut aufgeteilt – bietet: Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer mit hochwertiger und komplett ausgestatteter Küche Abstellraum WCTerrasse Garten Zusätzlich steht vor dem Haus ein praktisches und geräumiges Gartenhäuschen zur Verfügung, das ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen oder Freizeitutensilien genutzt werden kann. Eine schöne Treppe führt Sie in die obere Etage. Obergeschoss1. Zimmer2. Zimmer 3. Zimmer Badezimmer mit WCVorzimmer Balkon Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei Regenwetter komfortabel genutzt werden kann, sowie in den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss verfügen zwei der Zimmer über einen Zugang zu einem sehr schönen und geräumigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehören zwei reservierte Parkplätze (1x Carportparkplatz, 1x Stellplatz). Diese sind derzeit nicht im Kaufpreis enthalten und können gegebenenfalls zusätzlich erworben werden. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen positiven Einfluss auf den Stromverbrauch und die laufenden Energiekosten hat. Preis € 360.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <8.750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, wurde 2025/2026 in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 54 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 399,780 Haus 2c (Süd-Ost) € 412.900, Haus 2d (Süd-West) VERKAUFT Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**Zum Verkauf stehen zwei erstklassige Doppelhaushälften in der Nähe von Premstätten** Dieses im Jahr 2025 errichtete Neubauprojekt in massiver Bauweise überzeugt durch moderne Architektur sowie hochwertige Materialien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² bietet jede Einheit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier helle und gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie einen stilvollen, offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Haus in Kombination mit edlen Parkettböden eine besondere Wohnqualität. Die sonnige Terrasse mit ca. 25 m² sowie ein einladender Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Erholungsraum. Ein modernes Badezimmer sowie zwei separate WCs runden das Raumangebot optimal ab. **Eckdaten:** * ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * ca. 25 m² Terrasse * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * elektrische Raffstores und Rollläden inkl. Insektenschutz * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * hochwertige Parkettböden (Landhausdiele) und Feinsteinzeugfliesen * Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 16 cm Wärmedämmung) * HWB: 36,3 kWh/(m²a) * ca. 65 m² Gartenfläche * großzügiger Dachboden als zusätzlicher Stauraum *Zwei KFZ-Abstellplätze im Doppelcarport sind um € 28.000,- erhältlich.... [Mehr]