Immobilien kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus steht am Ende einer Sackgasse und ist von einem schönen, gepflegten Grundstück umgeben, das ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Es wurde im Jahr 1965 errichtet und verfügt über zwei Wohngeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit identischer Raumaufteilung. Die solide Bauweise und die großzügige Raumstruktur besteht jeweils aus Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC und einem Abstellraum - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Seitlich an das Kellergeschoss ist eine Garage angebaut, über dieser befindet sich eine großzügige Terrasse, die vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Fest-Brennstoff- Zentralheizung. Ein weiteres Grundstück in unmittelbarer Nähe, am Waldrand gelegen, gehört ebenfalls dazu. Auf diesem befinden sich mehrere Nebengebäude , die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Garage, Lagerflächen, Werkstatt, Hobbyräume oder für Tierhaltung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Thörl, die ausschließlich aus Einfamilienhäusern besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Villa besticht durch ihre zeitlose Eleganz und moderne Bauweise. Errichtet unter Verwendung ausschließlich hochwertigster Materialien wie Naturstein, Echtholz, Ziegel und edlen Fliesen, bietet die Immobilie ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Liegenschaft wurde bisher nur als Wochenenddomizil genutzt und präsentiert sich in nahezu neuwertigem, äußerst gepflegtem Zustand. Sie eignet sich ideal auch als Hauptwohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort vereinen möchten. Diese exklusive Villa vereint luxuriöses Wohnen mit naturnahmen Lebensgefühlt und modernster Technik. Ein seltenes Angebot für alle jene, die das Besondere suchen. Raumaufteilung und Hightlights: - Großzügige Wohnküche (ca. 60 m²) mit edlem Echtholzparkett - 4 helle Schlafzimmer - 3 stilvoll ausgestattete Badezimmer - Wellnessbereich mit Sauna & Spa - Terrasse sowie großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Semmering und Stuhleck - Garage mit Platz für 2 PKW (Epoxidharzboden) Ausstattungsmerkmale - Energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung ca. 100 m) - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Internorm - Elektrische Außenjalousien - Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten - Exklusive Innentüren von Kunex - Alarmanlage für maximale Sicherheit - Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz - Hochwertige Zaunanlage der Firma Guardi mit elektrischer Toreinfahrt - Aufbaufähiger Dachboden (Estrich vorhanden) Ein besonderes Highlight sind die rund ums Haus verlegten Natursteine aus einem historischen chinesischen Kloster, traditionell handgefertigt ein einzigartiges Detail mit unverwechselbarem Charakter. Lagebeschreibung: Die Lage verbindet mehrere Vorteile: eine ruhige Wohnumgebung, viel Natur, eine beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zur Semmering-Region. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln, Bergen und gepflegten Wohnhäusern. Bereits von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein weiter Blick in die Landschaft ? ein wesentliches Merkmal, das den Standort deutlich von klassischen Wohnlagen unterscheidet. Hier wohnt man nicht einfach nur ? im Grünen?, sondern in einer Region mit echtem Erholungscharakter. Zwei Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in Gehweite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im beliebten Ortsteil Kreuzberg in Mariazell. Die rund 50 m² große Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sonnigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen. Das im Jahr 1989 errichtete Objekt bietet ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und barrierefreien Zugang. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Highlights auf einen Blick: • ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • sonniger Balkon (ca. 10–12 m²) • eigener Gartenanteil (ca. 50 m²) • Garage & Keller vorhanden • sehr gepflegter/neuwertiger Zustand • barrierefrei • ruhige Lage im Ortsteil Kreuzberg * sofort verfügbar... [Mehr]

#Baugrund

Der herrliche Grund hat eine Fläche von ca. 640 m² (GST-Nr. 170/14 und 170/13) mit Weganteil. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Die Infrastruktur liegt im Zufahrtsweg (Panoramaweg). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Bei Interesse wird ein Expose mit allen Details zur Verfügung gestellt ! Ebenso gibt es ein aktuelles Bewertungsgutachten aus Oktober 2025 mit einem Verkehrswert von € 1,935.000,- !

#Landwirtschaft

33 ha Wirtschaftswald mit Top Bonitäten, Fischteich, Hütte Einzigartiger 33 ha Wirtschaftswald nordöstlich von Bruck a. d. Mur, nachhaltige Wertanlage in einem sehr guten Wuchsgebiet. Zum Verkauf gelangt ein sehr gut erschlossener Wald mit optimaler Wegedichte und ausgezeichneten Bringungsverhältnissen für sämtliche Rückemethoden. Der Fichten-/Tannen-/Lärchenbestand ist nachhaltig nutzbar, bestens strukturiert und umfasst alle Altersklassen, mit einem hohen Altholzanteil. Die Hauptbaumarten sind Fichte und Lärche, ergänzt durch wertvolle Mischbestände aus Tanne, Buche und Ahorn, insbesondere an den Grabeneinhängen ein ökologisch und forstwirtschaftlich äußerst attraktiver Bestand. Die Seehöhe liegt zwischen 850 m und 1.150 m, mit sehr guten Wachstumsbedingungen. Ein Fischteich, sowie eine bestehende Hütte mit Sanierungspotenzial runden dieses besondere Angebot ab und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Hoher Altholzanteil & wertvolle Mischbestände I Attraktive Höhenlage mit stabilen Bestandsverhältnissen I Fischteich & sanierbare Hütte vorhanden Ein seltenes Immobilienangebot für Investoren, Waldbesitzer und Naturliebhaber, die eine langfristige, sichere Wertanlage in einer der schönsten Regionen der Steiermark suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In angenehmer Grünruhelage im beliebten Kapfenberger Ortsteil Deuchendorf präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder all jene, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Eingebettet in eine gepflegte Siedlungslage vereint diese Liegenschaft Wohnkomfort, ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtbild mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt und erstreckt sich auf rund 1.370 m² Eigengrund – eine für diese Lage außergewöhnliche Grundstücksgröße, die zahlreiche Möglichkeiten für Familienleben, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen eröffnet. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 147 m², verteilt auf zwei Ebenen. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Zwei Eingänge, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer schaffen Möglichkeiten für flexible Wohnkonzepte – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Windfang die Bewohner und führt in die zentralen Wohnbereiche des Hauses. Das Wohnzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und gemütlicher Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnstimmung. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen und ist funktional mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Badezimmer und separates WC runden das Raumangebot praktisch ab. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Zimmer sowie eine weitere Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Terrasse mit rund 7 m² Fläche und Markise, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen an sonnigen Tagen einlädt. Die Ausstattung des Hauses verbindet Funktionalität mit wohnlicher Gemütlichkeit. Zwei Einbauküchen, gepflegte Laminat- und Fliesenböden sowie zwei Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise Dusche und Fenstern bieten eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung über Radiatoren, ergänzt durch teilweise Fußbodenheizung sowie einen behaglichen Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilweise unterkellerte Bereich mit rund 30 m² Nutzfläche. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit etwa 28 m² Fläche. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Wellnessbereich, Atelier oder Homeoffice –hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ganz nach individuellen Bedürfnissen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit vielen Vorzügen. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Freizeit, Spiel, Erholung oder Gartenprojekte und schafft eine grüne Oase direkt vor der eigenen Haustür. Die vorhandenen Carports sowie eine Pergola ergänzen die praktische Infrastruktur des Hauses und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft. Ein besonderes Highlight ist das enorme Potenzial des Grundstücks. Aufgrund der großzügigen Fläche besteht sogar die Möglichkeit der Errichtung eines weiteren Hauses. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als langfristiger Familienwohnsitz, sondern auch als interessante Investition mit Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage in Deuchendorf verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Gastronomiebetriebe – sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung und einer angenehmen Wohnqualität. Auch verkehrstechnisch ist die Liegenschaft sehr gut angebunden. Die Busstation „Heimsiedlung Mitte“ befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt. Die Anschlussstelle der S6 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Bruck an der Mur, Mürzzuschlag oder Graz bequem erreichbar sind. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Wohnlage. Eine Immobilie mit viel Platz, Charme und Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sofort beziehbare, gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und Nebengebäuden steht auf insgesamt 1.226m² eben angelegtem Grundstück und Widmung zum Reinen Wohngebiet in ruhiger Siedlungslage in der Fölz. Das, bis zuletzt bewohnte und gut in Stand gehaltene Objekt teilt sich wie folgt: Im ca. 83m² EG: Windfang Abstellraum Diele Küche mit gemütlichem Essplatz und Tischherd Wohnstube mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Badezimmer WC Im ca. 76m² DG mit Kniestock: kleine Galerie Diele 3 Schlafzimmer Dusche WC Im ca. 71m² Vollkeller: Heizraum mit Holz-Öl- Kombi-Zentralheizung Öl-Tankraum eingerichtete Hobbywerkstatt Gemüse- u. Getränke-Lagerraum Angaben zu zuletzt ausgeführten Zubau- und Sanierungsarbeiten: 1983: Erteilung Ben. Bew. für Wohnhaus und angebaute Garage 1989: Erteilung Ben Bew. für den Zubau aus Holz 1996: Erneuerung der vollautomatischen Ölfeuerungsanlage 2013: Neue Dachdeckung Einbau einer Alarmanlage Einbau eines Garagentores mit elektrischem Antrieb Beheizt wird das gesamt Wohnhaus mittels kombinierter Holz-Öl-Zentralheizung. Die Öltanks fassen 4.000Liter. Die Trinkwasserversorgung und Entsorgung des Abwassers erfolgt durch die Gemeinde Thörl. Die Zufahrt über die Fölzstraße ist öffentliches Gut. Koffer packen - Einziehen ! Ob eine ausgiebige Erkundung der naturbelassenen, idyllischen Umgebung mit Familie und Freunden am Programm steht, im bereits vorbereiteten Gemüsegarten und errichteten Gewächshaus der grünen Daumen zum Einsatz kommt, in einem der praktischen Nebengebäude neue Hobbies ausprobiert werden sollen, oder auf dem ebenen Grundstück einfach die Sonne genießen und relaxen angedacht ist - das Angebot an Möglichkeiten ist hier beinahe unerschöpflich! Der einzigartige Blick auf den Fölzstein und das Hochschwabgebiet runden dieses außergewöhnliche Wohngefühl ab. Dieses Wohnhaus... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten - dieses hier beginnt bereits im Jahr 1848. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung nahe dem Grünen See und unweit des LKH Bruck/Mur, entfaltet diese besondere Liegenschaft ihren ganz eigenen Charakter: authentisch, vielseitig und voller Möglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenhaus oder als Rückzugsort für eine große Familie - dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Wohnen, Leben, Gestalten Mit zwei getrennten Wohneinheiten und mehreren Zugängen eröffnet sich maximale Flexibilität Selbst bewohnen und gleichzeitig vermieten Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach Arbeiten und Leben in inspirierender Umgebung Wohneinheit 1 (EG & OG) Vorraum Küche 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Dusche 2 Toiletten Wohneinheit 2 (EG & OG + Dachgeschosszugang) Vorraum Küche 5 Zimmer (2 im EG + 3 im OG) 2 Badezimmer 2 Toiletten Zugang ins Dachgeschoss Die großzügigen Raumstrukturen laden dazu ein, eigene Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Aufgrund des charmanten Alters der Liegenschaft sind keine Grundrisspläne bzw. Bauunterlagen mehr vorhanden. Die bestehende Raumaufteilung erschließt sich jedoch unmittelbar bei einer Besichtigung. Natur & Lebensqualität Die Nähe zum Grünen See macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und aktive Menschen. Ob Spaziergänge, Bergtouren oder einfach Ruhe im Grünen - hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Der weitläufige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die darunterliegende Garage samt Nebenräumen bietet dabei nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbybereich, Werkstatt oder Rückzugsort. Grundstück & Widmung Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 969 m² und liegt im allgemeinen Wohngebiet (SG, gelbe Zone). Haupt- und Nebenwohnsitz sind möglich. Das gewisse Etwas Die Substanz des Hauses vermittelt eine gewachsene, authentische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sich durch gezielte Modernisierungen zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Der uralte Teilkeller mit eigenem Außenzugang erzählt ein Stück Geschichte des Hauses und eröffnet Raum für besondere Nutzungsmöglichkeiten. Ein kürzlich entstandener Leitungswasserschaden wird vor Verkauf fachgerecht (Firma) saniert - so können Sie mit einer soliden Basis in Ihr neues Kapitel starten. Fazit Ein Haus für Menschen mit Visionen: für Familien, die Platz brauchen. Für Generationen, die zusammenleben möchten. Für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen - und gleichzeitig die Chance sehen, Wohnen und Vermieten ideal zu kombinieren. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Tel] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft - österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Idyllisches Naturparadies im Lamingtal (rund 650 - 750 Meter Seehöhe) - Ruhe & Abenteuer vereint! Erleben Sie die traumhafte Wanderregion rund um den Hochlantsch und entdecken Sie die spektakuläre Bärenschützklamm. Entspannen Sie auf der Teichalm oder Sommeralm, genießen Sie Spaziergänge, Mountainbike-Touren und Kletterabenteuer direkt vor der Haustür. Die ideale Lage im Untertal bietet Erholung pur, regionale Kulinarik in gemütlichen Almhütten und kurze Wege nach Bruck an der Mur oder Graz. Ein idealer Ausgangspunkt für Naturfans, Familien und Aktivurlauber. Auch die beeindruckende Lurgrotte Peggau ist nur einen Katzensprung entfernt.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Für eine Besichtigung bitten wir Sie, sich unter folgendem Link einzutragen: ▷ 60m² Haus in Altenberg - EUR 109.000 - REMAX [https://www.remax.at/de/im/denise-engelmaier-p337661/3812-386#terminanfrage-messages] FERIENHAUS IN ALTENBERG (STEIERMARK) _Naturnahes Refugium mit Bergblick - ideal als Rückzugsort oder Freizeitimmobilie_ LAGE & UMFELD In der idyllischen Ortschaft 8691 Altenberg in der Steiermark befindet sich dieses charmante Ferienhaus in absolut ruhiger, sonniger Lage. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und einer beeindruckenden Bergkulisse, die ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität bietet. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie das regionale Zentrum. Damit verbindet die Immobilie Rückzug und Natur mit alltagstauglicher Infrastruktur. OBJEKTBESCHREIBUNG Das Ferienhaus verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte, kompakte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder als wertbeständige Anlage in naturnaher Lage. Die Raumaufteilung umfasst: * ein gemütliches Schlafzimmer * ein separates Stüberl als Wohn- und Aufenthaltsraum * eine Küche * ein getrenntes WC * ein separates Badezimmer Die solide Massivbauweise in Ziegel sorgt für eine langlebige Substanz sowie ein ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Besonders hervorzuheben ist der voll ausbaufähige Dachboden, welcher erhebliches Erweiterungspotenzial bietet und zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen kann. AUSSTATTUNG & ZUSTAND Die Liegenschaft wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand: * Beheizung: Fernwärme (erneuert 2007) - effizient und komfortabel * Dach: Sanierung vor ca. 11 Jahren durchgeführt * Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung * Bauweise: Massive Ziegelbauweise SONSTIGES / HINWEISE * Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. * Sämtliche Flächenangaben (m²) erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den derzeit vorliegenden Unterlagen. BESONDERHEITEN Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Lage mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie den angrenzenden Grünraum. Diese Kombination schafft ein dauerhaftes Gefühl von Ruhe, Naturverbundenheit und Erholung. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden attraktives Entwicklungspotenzial zur individuellen Erweiterung der Wohnfläche. FAZIT Dieses Ferienhaus vereint kompakte Wohnqualität, solide Bausubstanz und eine außergewöhnlich ruhige Naturlage mit attraktivem Ausbaupotenzial. Es bietet damit die ideale Grundlage für alle, die einen persönlichen Rückzugsort in der Steiermark suchen oder eine nachhaltige Freizeitimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten erwerben möchten. Gerne stehe ich für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und zeige Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie. Telefonnummer: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Träumen Sie von einem eigenen Haus umgeben von der weitläufigen und gesundheitsfördernden Natur der Steiermark? Dann könnte dieses zentral gelegene, annähernd ebene Rechteckgrundstück mit einer Fläche von 1.069m² genau das Richtige sein um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der charmante Ort Sankt Lorenzen im Mürztal ist nicht nur durch seine Nähe zur Natur beliebt und bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Lebensqualität. Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, was die Region ideal macht für Familien, Naturfreunde und alle, die Ruhe und Entspannung in der idyllischen Umgebung mit tollen Ausblicken suchen. Ein Bebauungsplan liegt im Bauamt der Gemeinde auf und beschreibt u.a. eine BBD von 0,2 - 0,8 im Kerngebiet. Der reibungslose Start in Ihr Bauprojekt ist also gegeben, sodass Sie sofort mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen und Ihre Ideen in die Tat umsetzen können. Alle wichtigen Anschlüsse sind ebenfalls bereits in der Nähe der Grundstücksgrenze vorhanden. Die gesicherte Zufahrt erfolgt über die Weizerstraße (öffentliches Gut). An der nördlichen Grundstücksgrenze ist ein Freihaltebereich gem. § 8 (1) wegen einer 20 KV Mittelspannungsfreileitung zu berücksichtigen. Stellen Sie sich vor wie Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten der beeindruckenden Natur errichten und lassen Sie sich die Gelegenheit auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

IHR RÜCKZUGSORT IN DEN ALPEN Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Aflenz erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als Hauptwohnsitz eignet. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und herrlichem Ausblick macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit in der Region. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: * Arzt, Apotheke und Klinik in unmittelbarer Nähe * Supermarkt, Bank und Geldautomat schnell erreichbar * Sehr gute Busanbindung für flexible Mobilität Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten in der Natur direkt vor der Haustüre. OBJEKTBESCHREIBUNG * Wohnfläche: 62,78 m² * 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) * Separate Küche * Badezimmer und WC getrennt * Großzügiger Vorraum * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil inklusive * Fahrradraum vorhanden * Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große Loggia, die einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berg- und Grünlandschaft bietet. BESONDERHEITEN Diese Immobilie eignet sich ideal: * als Ferienwohnung in den Alpen * als gemütlicher Hauptwohnsitz * oder als attraktive Anlageimmobilie Die Kombination aus Lage, Preis und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Investoren. IHR VORTEIL AUF EINEN BLICK Diese Wohnung vereint Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Der beeindruckende Bergblick, die durchdachte Raumaufteilung und die gute Infrastruktur schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Mehrwert. FAZIT Ein charmantes Zuhause in den Bergen - kompakt, gepflegt und vielseitig nutzbar. Eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Ferienregion der Steiermark. Gerne stehe ich für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und zeige Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie. 📞 [Tel] 📧 [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]