Immobilien kaufen in 8680 Mürzzuschlag
(Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 94,44m² / 3 Zimmer
€ 1.747,14 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt diese Anlegerwohnung mit 3 Zimmer, Wintergarten, einen Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC. Die Wohnung ist unbefristet vermietet! Die Miete beträgt derzeit : HMZ € 499,05 + BK € 160 + UST 10% = € 724,96Beheizung: Fernwärme Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8680 Mürzzuschlag
Tolles Gasthaus Direkt an der Skipiste!
€ 1.100.000,-
8680 Mürzzuschlag / 700m²
€ 1.571,43 / m²
#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Tolles Gasthaus - direkt an der Skipiste! Zum Verkauf steht dieses tolle Gasthaus mit über 300 Sitzplätze und vier Wohnungen. Das Restaurant und die Wohnungen sind komplett möbliert. Der Dachboden ist schon vorbereitet für die Errichtung der fünften Wohneinheit. Das Gasthaus befindet sich direkt an der Skipiste und Tausende von Skifahrer fahren im Winter täglich vorbei. Unweit verläuft auch der Radweg für die Mountainbiker. Derzeit ist das Gasthaus nur während der Wintersaison geöffnet. Es besteht die Möglichkeit den Umsatz deutlich zur erhöhen wenn man auf ganzjährigen Betrieb umstellt. In dieser wunderschönen Immobilie steckt viel ungenutztes Potential zur Weiterentwicklung. Durch die optimale Nutzung des riesigen Grundstückes kann man sowohl die Anzahl der Gästebetten wesentlich erhöhen als auch weitere Freizeitmöglichkeiten für die Sommermonate errichten. Das Gasthaus verfügt über eigenen Zufahrt und Parkplatz. Die Immobilie kann als Familienbetrieb geführt werden, aber sie eignet sich auch sehr gut für Investoren. Schon interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 308m² / 12 Zimmer
€ 1.623,38 / m²
#Garten #hell
Willkommen in diesem beeindruckenden Zinshaus in gutem Zustand mit 4 Wohneinheiten im 8680 Mürzzuschlag, Steiermark – ein wahres Juwel für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und bester Infrastruktur verbinden möchten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet auf großzügigen 308 m² Wohnfläche insgesamt 12 lichtdurchflutete Zimmer. Hier finden Familien, Paare oder Investoren reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Top 1 -unbefristet vermietet Top 2 -unbefristet Vermietet Top 3 -befristet Vermietet Top 4-befrietet Vermietet Jahresrendite 5,29%Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist das bereits vorliegende Nutzwertgutachten zur Parifizierung. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine zukünftige Begründung von Wohnungseigentum und eine entsprechende Einzelverwertung der Wohnungen. Vier Bäder und drei separate WCs sorgen für höchsten Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während zwei gemütliche Loggien und ein Wintergarten wunderbare Rückzugsorte mit herrlichem Fernblick bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder nutzen Sie den vorhandenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgelegt, beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Lage in Mürzzuschlag überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität. Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – perfekt für den Alltag und Familienleben. Dieses Zinshaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine großzügige und gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren. Der Kaufpreis von 550.000 € reflektiert das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Lage und Ausstattung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Mürzzuschlag – hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 64m² / 2 Zimmer
€ 2.656,25 / m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei renovierten Wohnungen in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Mürzzuschlag. Beide Wohnungen wurden vor kurzem komplett renoviert und bieten eine moderne Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Sie befinden sich in einer gepflegten Wohngegend, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums überzeugt. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, wobei die bestehenden Mietverträge (Daten können gerne übermittelt werden) übernommen werden können. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnungen bestandsfrei zu übergeben, nach entsprechender Vereinbarung. Details zu den Wohnungen: • Lage: Ruhige Seitenstraße in Mürzzuschlag, zentral und gut erreichbar • Wohnungsanzahl: 2 Wohnungen o Wohnung 1: Ca. 44 m² (ohne Balkon) o Wohnung 2: Ca. 64 m² /mit Balkon) • Zustand: Beide Wohnungen wurden vor kurzem renoviert und sind in einem modernen, gepflegten Zustand. • Ausstattung: o Renovierte Bäder o Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) o Moderne Fenster mit guter Isolierung o Gasheizung (je nach Wohnung) o Küche (teilweise mit Einbauküche) o Lichte Räume durch große Fenster • Mietverhältnisse: Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die bestehenden Mietverträge können übernommen werden oder die Wohnungen werden bestandsfrei nach Vereinbarung übergeben. • Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die dennoch zentral und gut erreichbar ist. Lagebeschreibung: Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Seitenstraße in Mürzzuschlag, einem beliebten Ort im steirischen Mürztal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, ruhige Wohngegend aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen bietet. • Öffentliche Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof Mürzzuschlag ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten in der Umgebung. • Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Nahversorger, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. • Schulen und Freizeitmöglichkeiten: Schulen, Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Kaufpreis: • Gesamtpreis für das Wohnungspaket (2 Wohnungen): € 170.000,00 • Mietverträge: Die bestehenden Mietverträge können übernommen werden oder die Wohnungen bestandsfrei übergeben werden, je nach Vereinbarung. Fazit: Dieses Wohnungspaket in Mürzzuschlag stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die renovierten Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage, die sich hervorragend für die Vermietung eignet. Durch die Möglichkeit der Übernahme der Mietverträge oder der bestandsfreien Übergabe bieten sich verschiedene Optionen, um dieses Objekt zu nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive und zukunftssichere Immobilie zu investieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]
Haus kaufen in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 150m² / 6 Zimmer
€ 1.600,- / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 240.000,-
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
LICHTDURCHFLUTET, GROSSZÜGIG UND VIELSEITIGGroßzügige Liegenschaft mit 922 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche und umfangreichen Nebenflächen in Mürzzuschlag Eine Liegenschaft mit Substanz, Platz und langfristigem Entwicklungspotenzial In sonniger und ruhiger Wohnlage von Mürzzuschlag befindet sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 922 m². Der Verkaufsgegenstand umfasst das gesamte Grundstück sowie die auf der Liegenschaft befindlichen Geschoss- und Nebenflächen des Wohnhauses und des Nebengebäudes. Die aktuell zum Verkauf stehenden Wohnflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über rund 150 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer. Die Immobilie verbindet großzügige Wohnmöglichkeiten mit umfangreichen Nutz- und Nebenflächen. Ein separates Nebengebäude mit Garage, Werkstatt, Aufenthaltsraum und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten erweitert das Angebot und macht die Liegenschaft besonders interessant für Familien, Mehrgenerationennutzung, Hobby, Handwerk oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Kaufangebotes ist die langfristige Perspektive hinsichtlich des Dachgeschosses: Die derzeit von der Eigentümerin bewohnte Dachgeschosswohnung wird nicht unmittelbar mitübertragen und bleibt vorerst in deren Nutzung. Gleichzeitig wird dem Käufer das Vorkaufsrecht an dieser Wohnfläche eingeräumt bzw. mitverkauft. Damit besteht für den Erwerber die Möglichkeit, bereits heute die gesamte Liegenschaft zu erwerben und gleichzeitig die spätere Übernahme der Dachgeschosswohnung in seine langfristige Planung einzubeziehen. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Gesamtanschaffung der Liegenschaft von Beginn an strategisch zu planen, ohne dass die derzeitige Bewohnerin ihre Wohnung unmittelbar aufgeben muss. DIE WICHTIGSTEN ECKDATENObjektart: Großzügige Liegenschaft mit Wohnhaus und Nebengebäude Standort: Mürzzuschlag Grundstücksfläche: ca. 922 m²Verkaufte Wohnfläche: ca. 150 m²Wohnfläche: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Zimmer: insgesamt 6Baujahr: 1963 Bauweise: Ziegelmassivbauweise Wärmedämmung: vorhanden Heizung der verkauften Wohnflächen: eigene Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage: vorhanden Gas: verkaufte Wohnflächen vollständig vom Gas abgekoppelt Nebengebäude: ca. 240 m²Garage: für 1 PKWWerkstatt: vorhanden Aufenthalts-/Gemeinschaftsraum: ca. 16 m²Garten: großzügige Gartenflächen auf mehreren Ebenen PKW-Abstellmöglichkeiten: ca. 4–5 Stellplätze nutzbar Dachgeschosswohnung: bleibt vorerst bei der Eigentümerin Vorkaufsrecht: für die Dachgeschoss-Wohnfläche zugunsten des Käufers Kaufpreis: € 240.000,–DER VERKAUFSGEGENSTANDDer wesentliche Vorteil dieses Angebotes liegt darin, dass der Käufer nicht lediglich eine einzelne Wohnung, sondern die gesamte Liegenschaft mit rund 922 m² Grundstücksfläche erwirbt. Zum Verkaufsgegenstand gehören: Wohnhaus Erdgeschoss mit ca. 4 Zimmern Obergeschoss mit ca. 2 Zimmerninsgesamt ca. 150 m² Wohnflächeseparate Eingänge Balkone bzw. Loggia mit Ausrichtung zur Stadt Neben- und Abstellräume Nebengebäudeca. 240 m² Fläche Garage Werkstatt Aufenthalts-/Gemeinschaftsraumzusätzliche Lager- und Abstellflächenelektrisch betriebenes Garagentorelektrisch betriebenes Einfahrtstor Grundstückca. 922 m² Gesamtgrundstückgroßzügige Außen- und Gartenflächenterrassierte Bereiche aufgrund der Hanglagemehrere PKW-Abstellmöglichkeitenvielseitige Nutzungsmöglichkeiten Damit erhält der Käufer eine Liegenschaft mit einer außergewöhnlich umfangreichen Kombination aus Wohnfläche, Grundstück, Garage, Werkstatt, Nebenflächen und Außenbereichen. BESONDERE PERSPEKTIVE: DACHGESCHOSSWOHNUNGEin wesentlicher Punkt der Kaufstruktur ist die derzeitige Nutzung des Dachgeschosses. Die Dachgeschosswohnung wird nicht unmittelbar mitverkauft bzw. übertragen. Die Eigentümerin bleibt weiterhin in dieser Wohnung wohnhaft. Für den Käufer besonders interessant ist jedoch, dass das Vorkaufsrecht an dieser Wohnfläche Bestandteil des Kaufangebotes ist. Dadurch ergibt sich eine langfristig interessante Perspektive: Der Käufer kann bereits heute die gesamte Liegenschaft und das 922 m² große Grundstück erwerben und gleichzeitig die Möglichkeit einer späteren Übernahme der Dachgeschosswohnung berücksichtigen. Dies schafft eine klare langfristige Planungsperspektive für die Immobilie und ermöglicht es dem Käufer, bereits bei der Gesamtinvestition die potenzielle zukünftige Erweiterung der eigenen Wohn- bzw. Nutzfläche einzukalkulieren. Die konkreten rechtlichen Bestimmungen und die Ausgestaltung des Vorkaufsrechts sind den grundbücherlichen bzw. vertraglichen Unterlagen zu entnehmen und vor Abschluss des Kaufvertrages entsprechend zu prüfen. WOHNEN AUF ZWEI EBENENDie derzeit zum Verkauf stehende Wohnfläche umfasst rund 150 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Beide Ebenen verfügen über separate Eingänge und können dadurch flexibel genutzt werden. Die Aufteilung eignet sich beispielsweise für: Familien mit großzügigem Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Kombination aus Hauptwohnsitz und separatem Bereich Gäste- oder Arbeitsbereicheindividuelle Raumkonzepte Die sechs Zimmer bieten ausreichend Raum für Schlaf-, Wohn-, Arbeits- und Hobbybereiche. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche und umfasst: 4 Zimmer Vorraum Abstellraumseparates WCZugang zum Außenbereichgroßzügiger Balkon Der Balkon ist in Richtung Stadt ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über Mürzzuschlag. Die vorhandenen Räume lassen sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen.1. Obergeschoss Das 1. Obergeschoss ergänzt die Wohnfläche um: 2 Zimmer Vorraum Küche Badezimmerseparates WC2 Abstellräume Balkon bzw. Loggia Auch diese Ebene verfügt über einen Außenbereich mit Ausrichtung zur Stadt und bietet einen schönen Ausblick. NEBENGEBÄUDE – GARAGE, WERKSTATT UND AUFENTHALTSRAUMEin besonderes Highlight der Liegenschaft ist das separate Nebengebäude mit rund 240 m² Fläche. Es bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ist weit mehr als eine klassische Garage. Das Nebengebäude umfasst: Garage für einen PKWeigene Werkstattzusätzliche Lager- und Abstellflächen Aufenthalts- und Gemeinschaftsraumelektrisch betriebenes Garagentorelektrisch betriebenes Einfahrtstoreine weitere Werkstatt im Untergeschoss des Nebengebäudes2 Stüberl mit jeweils ca. 30m² Aufenthaltsfläche1 Holzlagerraum1 weiterer Lagerraum1 Wintergarten Die Werkstatt eignet sich hervorragend für Hobbyhandwerker, Bastler, Motorrad- oder Fahrzeugliebhaber sowie für alle, die einen großzügigen Arbeits- und Hobbybereich benötigen. Der zusätzliche Aufenthaltsraum kann beheizt werden und bietet sich beispielsweise als: Hobbyraum Aufenthaltsraum Pausenraum Rückzugsbereich Treffpunkt für Familie und Freunde Raum für kleinere Feiernan. GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICHMit rund 922 m² Grundstücksfläche verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Grundstücksbasis. Aufgrund der Hanglage ist ein Teil des Gartens terrassiert und dadurch in mehrere gut nutzbare Ebenen gegliedert. Die Außenflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für: Sitz- und Aufenthaltsbereiche Bepflanzung Hochbeete Grillplatz Freizeitbereich Spielbereichindividuelle Gartengestaltung Die vorhandene Gestaltung schafft unterschiedliche Bereiche und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. PARKMÖGLICHKEITENNeben der Garage stehen weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Insgesamt können ca. 4–5 PKW-Abstellplätze genutzt werden. Damit bietet die Liegenschaft auch für größere Familien, mehrere Fahrzeuge, Besucher oder eine Nutzung der Werkstatt ausreichend Parkmöglichkeiten. ENERGIE & HAUSTECHNIKDie aktuell verkauften Wohnflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über eine eigene Luftwärmepumpe. Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt die Eigenstromproduktion und kann insbesondere für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt werden. Die verkauften Wohnflächen sind vollständig vom Gas abgekoppelt. Technische Ausstattung im Überblick: eigene Luftwärmepumpe Photovoltaikanlagevom Gas unabhängige Versorgung der verkauften Wohnflächenvorhandene Wärmedämmung Stromspeicher derzeit nicht vorhanden Nachrüstung eines Stromspeichers grundsätzlich möglich Damit verfügt die Immobilie bereits über eine zeitgemäße Grundlage für eine energieeffiziente Nutzung. WASSERVERSORGUNGAuch im Bereich der Wasserversorgung wurden bereits Maßnahmen umgesetzt. Die örtlichen Wasserleitungen und Wasseruhren wurden auf beiden verkauften Wohnebenen vor kurzer Zeit neu eingezogen. Dies stellt eine wesentliche Erneuerung der technischen Infrastruktur dar und trägt zur langfristigen Nutzbarkeit der Wohnbereiche bei. ZUSTAND DER IMMOBILIEDas Wohnhaus wurde 1963 in Ziegelmassivbauweise errichtet und über die Jahre laufend gepflegt, instand gehalten und modernisiert. Das Gebäude verfügt über eine vorhandene Wärmedämmung. Die Haustechnik der verkauften Wohnflächen wurde auf eine eigene Luftwärmepumpe umgestellt und die Photovoltaikanlage ergänzt. Auch die Wasserleitungen und Wasseruhren der verkauften Wohnebenen wurden erneuert. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und funktionalen Zustand und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Gleichzeitig besteht aufgrund der großzügigen Flächen ausreichend Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. AUSSTATTUNG & MÖBLIERUNGDie verkauften Wohnbereiche werden teilweise möbliert angeboten. Die vorhandene Küche ist funktionsfähig und kann übernommen werden. Auch Teile des Wohn- und Schlafbereiches sind möbliert. Die mitverkaufte Ausstattung ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und kann nach eigenen Vorstellungen ergänzt oder verändert werden. LAGE – MÜRZZUSCHLAGDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Mürzzuschlag. Die Umgebung ist durch Wohnhäuser und Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Infrastruktur Supermarkt: ca. 380 m Arzt: ca. 425 m Schule: ca. 556 m Krankenhaus: ca. 661 m Apotheke: ca. 793 m Bäckerei: ca. 732 m Kindergarten: ca. 1.106 m Bahnhof Mürzzuschlag: ca. 1.027 m Bushaltestelle: ca. 418 m Autobahnanschluss: ca. 1.751 m Der Bahnhof Mürzzuschlag bietet eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem in Richtung Graz und Wien. FREIZEIT & NATURMürzzuschlag und die umliegende Region bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Dazu zählen insbesondere: Wandern Radfahren Wintersport Spaziergänge Ausflüge Erholung in der Natur Die Kombination aus sonniger Wohnlage, großzügigem Grundstück und der Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten macht die Liegenschaft auch für Naturliebhaber und aktive Familien interessant. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK922 m² Grundstück Die gesamte Grundstücksfläche wird mitverkauft und bietet viel Raum für Wohnen, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ca. 150 m² Wohnfläche Großzügige Wohnfläche auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.6 Zimmer Viel Platz für Familie, Arbeiten, Gäste und individuelle Nutzung. Gesamte Liegenschaft Nicht nur die Wohnfläche, sondern das gesamte Grundstück samt den dazugehörigen Gebäude- und Nebenflächen ist Bestandteil des Verkaufs. Nebengebäude mit ca. 240 m²Garage, Werkstatt, Aufenthaltsraum sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Garage & mehrere Stellplätze Ca. 4–5 PKW-Abstellmöglichkeiten nutzbar. Werkstatt Ideal für Hobby, Handwerk, Fahrzeuge oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe Energieeffiziente technische Ausstattung der verkauften Wohnflächen. Vom Gas abgekoppelt Die verkauften Wohnbereiche werden ausschließlich über die eigene Luftwärmepumpe versorgt. Zwei Balkone / Loggien Mit Ausrichtung zur Stadt und schönem Blick über Mürzzuschlag. Großzügige Außenflächen Das rund 922 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Dachgeschoss mit langfristiger Perspektive Die derzeit von der Eigentümerin bewohnte Dachgeschosswohnung bleibt vorerst in deren Nutzung. Das Vorkaufsrecht an dieser Wohnfläche ist Bestandteil des Angebotes. Langfristige Planbarkeit Der Käufer kann bereits heute die gesamte Liegenschaft erwerben und gleichzeitig die mögliche spätere Übernahme der Dachgeschosswohnung in seine Investitions- und Nutzungsplanung einbeziehen. EIN INVESTMENT MIT LANGFRISTIGER PERSPEKTIVEDiese Liegenschaft bietet eine Kombination, die am Immobilienmarkt nur selten in dieser Form zu finden ist: 922 m² Grundstück + ca. 150 m² sofort nutzbare Wohnfläche + umfangreiche Nebenflächen + Garage + Werkstatt + zusätzliche Stellplätze + Photovoltaik + Luftwärmepumpe + langfristige Perspektive auf die Dachgeschosswohnung. Der besondere Reiz liegt dabei in der Möglichkeit, bereits heute die gesamte Liegenschaft zu erwerben, während die derzeitige Eigentümerin ihre Dachgeschosswohnung weiterhin bewohnt. Durch das mitverkaufte Vorkaufsrecht an der Dachgeschosswohnung besteht gleichzeitig eine klare Perspektive für eine spätere Erweiterung der eigenen Nutzung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit großem Platzbedarf als auch für Käufer, die eine langfristige Immobilienstrategie verfolgen und bereits heute die zukünftige Entwicklung der gesamten Liegenschaft berücksichtigen möchten. BESICHTIGUNG & RECHTLICHE HINWEISEWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität sämtlicher Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die im Exposé verwendeten Bilder können teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert worden sein. Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und die vertraglichen bzw. grundbücherlichen Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 95m² / 4 Zimmer
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit
Charmantes, modern saniertes Reihenhaus mit Gartenhaus, Wintergarten und Solaranlage! Saniertes, modernes Reihenhaus mit viel Platz und wunderschönem Ausblick. Sanierte Ölheizung, Kaminofen, Solar, Garage und Abstellplatz. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8680 Hönigsberg
8680 Hönigsberg / 4973m²
€ 110,60 / m²
#aufgeschlossen
Im gewerblich geprägten Bereich von Mürzzuschlag/Hönigsberg-Ost steht ein ca. 4.973 m² großes Grundstück zum Verkauf. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld und ist voll erschlossen. Kurze Wege zum überregionalen Straßennetz sowie zu Versorgung und öffentlichem Verkehr bieten gute Voraussetzungen für eine betriebliche Nutzung. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: etablierte Gewerbelage im Bereich Mürzzuschlag/Hönigsberg-Ost Nähe zum Mürzzuschlager Gewerbeparkvoll erschlossen und sofort verfügbar Autobahnanschluss ca. 500 Meter entferntsehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit Versorgungseinrichtungen für den laufenden Betriebsbedarf in kurzer Distanz DAS GRUNDSTÜCKDie Liegenschaft ist als GG „Gewerbegebiet“ gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0 auf. Damit bestehen entsprechende Rahmenbedingungen für die Entwicklung einer gewerblich genutzten Fläche. Ein wesentlicher Standortfaktor ist die Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene S6 Semmering Schnellstraße bestehen direkte Verbindungen in Richtung Bruck an der Mur/Graz sowie Wiener Neustadt/Wien. Ergänzt wird die Lage durch das gewerblich geprägte Umfeld sowie mehrere Versorgungsangebote und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung. Der Kaufpreis beträgt € 550.000,–. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 223,72m² / 8 Zimmer
€ 1.475,06 / m²
Attraktives Anlageobjekt mit langfristigem Wertpotenzial und renommiertem Mieter Diese hochwertige Ordination im Herzen von Mürzzuschlag bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine langfristig vermietete Gesundheitsimmobilie zu investieren. Die rund 224 m² große Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Ärzte- und Geschäftshauses und ist seit Jahren an einen renommierten Facharzt vermietet. Der Käufer übernimmt ein reines Investmentobjekt ohne Eigennutzung – mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 7–8 % und den Vorteilen einer nachhaltig nachgefragten Immobilienklasse. Medizinische Versorgungsimmobilien zählen aufgrund ihrer Krisenresistenz und stabilen Mietverhältnisse zu den gefragtesten Anlageformen am Immobilienmarkt. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt € 27.475,56 und sorgt für sofortige, laufende Mieteinnahmen ab dem Eigentumsübergang. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Anleger, die auf stabile Cashflows und langfristige Werthaltigkeit setzen. Medizinische Versorgungsimmobilien zählen aufgrund ihrer Krisenresistenz, bonitätsstarker Mieter und nachhaltiger Nachfrage zu den gefragtesten Anlageklassen am Immobilienmarkt. Die Jahresnettomiete basiert auf dem bestehenden Mietverhältnis mit dem aktuellen Ordinationsmieter. Die Highlights auf einen Blick Reines Anlageobjekt mit bestehendem Mietverhältnis Renommierter Arzt als langfristiger Mieter Kaufpreis: € 330.000,-Nutzfläche: ca. 224 m²Jahresnettomiete: € 27.475,56Attraktive Bruttorendite von ca. 7–8 % p.a.8 zentral begehbare Räume Baujahr 2000 Sehr guter Erhaltungszustand Ärzte- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage Barrierefreie Erreichbarkeit über Lift der angrenzenden Hochgarage Fernwärme-Zentralheizung Personenaufzug Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Immobilie Die großzügige Praxisfläche umfasst rund 224 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine funktionale, medizinisch optimierte Raumaufteilung. Die derzeitige Nutzung als moderne Arztordination ermöglicht einen sofortigen und unterbrechungsfreien Mietbetrieb. Die Praxis verfügt unter anderem über: großzügigen Empfangs- und Anmeldebereichkomfortablen Warteraummehrere Behandlungs- und Untersuchungsräume Labor Ultraschallraum EKG-/Diagnostikraum Besprechungs- und Ruheräume Lager- und Technikraum Teeküche3 WC-Anlagen, darunter ein barrierefreies WCDusche Abstellraum Die Ausstattung entspricht den Anforderungen einer modernen medizinischen Nutzung und umfasst unter anderem: Fernwärme-Zentralheizung Kunststofffenster mit Mehrfachverglasungaußenliegende Rollläden Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Kunststoffbödenmechanische Be- und Entlüftung Klimatisierung in mehreren Räumenflexible Raumgestaltungöffenbare Fenster Massivbauweise Pultdachsehr gepflegter Gesamtzustand. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich laut Gutachten in einem sehr guten Erhaltungszustand. Der vom allgemein beeideten Sachverständigen ermittelte Verkehrswert liegt über dem Angebotspreis, womit sich der Angebotspreis auf einem marktgerechten Niveau bewegt. Beste Lage im Zentrum von Mürzzuschlag Die Praxis befindet sich mitten im Zentrum von Mürzzuschlag. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Patienten profitieren von kurzen Wegen: Arzt: ca. 33 m Apotheke: ca. 242 m Krankenhaus: ca. 799 m Supermarkt: ca. 118 m Bank und Bankomat: ca. 81 m Post: ca. 204 m Bahnhof: ca. 432 m Bushaltestelle: ca. 161 m Autobahnanschluss (S6): ca. 2 km Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang über die unmittelbar angrenzende Hochgarage mit Personenlift – ein wesentlicher Vorteil für Patienten und Personal. Diese Zugangsrechte sind grundbücherlich gesichert. Ein Investment mit Zukunft Gesundheitsimmobilien zählen zu den stabilsten Assetklassen im Immobilienbereich. Der langfristige Bedarf an medizinischer Versorgung sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach hochwertigen Praxisflächen. Die Kombination auszentraler Innenstadtlage, ausgezeichneter Erreichbarkeit, hochwertiger Ausstattung, bestehendem Mietverhältnis, renommiertem Arzt als Mietersowie einer attraktiven Rendite von rund 7–8 %macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Objektdaten Objektart: Praxis / Ordination (Anlageobjekt) Kaufpreis: € 330.000,-Nutzfläche: ca. 224 m²Zimmer: 8Bäder: 1WCs: 3Abstellraum: 1Etage: 2. Obergeschoss Baujahr: 2000 Eigentumsform: Alleineigentum Beziehbar: Vermietet Zustand: Sehr gut Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Energieausweis: HWB: 125,2 kWh/m²a (Klasse D) fGEE: 1,25 (Klasse C) gültig bis 20.10.2034 Hinweis Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 96,66m² / 4 Zimmer
€ 1.655,29 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und umfassend sanierte Eigentumswohnung in 8680 Mürzzuschlag. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Der Wohnblock ist von großzügigen Grünflächen umgebenund wurde thermisch saniert, wodurch geringe Heizkosten durch eine verbesserte Energieeffizienz erreicht wurden. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten, Natur und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familienoder Personen, die Wert auf komfortables Wohnen mit ausreichend Platz legen. Eckdaten Kaufpreis: € 160.000, Wohnfläche: ca. 96,6 m² Balkon: ca. 7,5 m² – westseitig ausgerichtet Zimmer: 4 Stockwerk: 1 Stock Lift: Personenlift im Haus vorhanden Baujahr: 1976 Betriebskosten: ca. € 296, monatlich Heizung: moderne Infrarotpaneele mit zentraler Steuerung Fenster: Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz u. Insektengitter Parkplätze: ausreichend kostenlose Stellplätze direkt vor dem Haus Garagenplätze: Warteliste vorhanden Mobiliar: Ablöse nach Vereinbarung Raumaufteilung Die Wohnung mit ca. 96,6 m² Wohnfläche bietet folgende Aufteilung: großer Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkonseparate, modern ausgestattete Küche Schlafzimmerzwei Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraumzentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Sanierung & Ausstattung Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Durchgeführt wurden: Austausch sämtlicher Türen und Türstöcke Erneuerung aller Böden mit Laminat sowie in den Kinderzimmer mit Teppichböden Austausch der bestehenden Nachtspeicheröfen gegen moderne Infrarotpaneele in allen Räumenzentrale oder einzelne Steuerung der Heizelemente für eine komfortable Bedienung, möglichmaßgefertigte Wohnwand mit Akustikpaneelen im Wohnzimmer Adaptierung Badezimmer und WCWeitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche ca. 5 Jahre alt/DAN-Küche Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz Insektengitter Gebäude & Allgemeinbereiche Das thermisch sanierte Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnanlage gehören: Personenlift Fahrradabstellplatz im Keller Gartennutzunggepflegte Grünflächen rund um das Gebäude Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Parkmöglichkeiten Direkt vor dem Haus stehen ausreichend kostenfreie Autoabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich Garagenplätze im Parterre des Gebäudes. Interessenten können sich bei Bedarf auf eine Warteliste für einen Garagenplatz setzen lassen. Kosteninformation Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 296, . Darin enthalten sind: Wasser Kanal Rauchfangkehrer Gebäudeversicherung Verwaltungskosten Rücklagenbildungectr. Strom und Heizkosten extra nach jeweiligem Verbrauch. Besondere Vorteile dieser Wohnung✓ großzügige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern ✓ umfassend saniert und sofort beziehbar ✓ thermisch saniertes Gebäude ✓ sonniger Westbalkon ✓ Personenlift im Haus ✓ moderne Infrarotheizung mit zentraler Steuerung ✓ ruhige Siedlungslage mit viel Grün ✓ gepflegte Wohnanlage, alle Großsanierungen sind schon erfolgt ✓ kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Mobiliar: Ablöse nach Vereinbarung Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 308,18m²
#Garten #Terrasse
Ein Zinshaus in gutem Zustand mit 4 Wohneinheiten im beliebten Mürzzuschlag steht zum Verkauf! Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Liegenschaft durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt. Sämtliche vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten damit eine attraktive Grundlage für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen. Top 1 – unbefristet vermietet Top 2- unbefristet vermietet Top 3+4 - befristet vermietet Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt. FLÄCHEN: → Gesamtwohnnutzfläche: ca. 308,18m² → + Terrasse, Wintergarten + allgemeiner Garten + 1 KFZ-Abstellplatz Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist das bereits vorliegende Nutzwertgutachten zur Parifizierung. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine zukünftige Begründung von Wohnungseigentum und eine entsprechende Einzelverwertung der Wohnungen. Neben den laufenden Mieteinnahmen überzeugt das Objekt durch seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, die bestehende Vermietung sowie die bereits vorhandene Grundlage für eine Parifizierung machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am regionalen Immobilienmarkt. Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8680 Mürzzuschlag
€ 145.000,-
8680 Mürzzuschlag / 75m² / 2 Zimmer
€ 1.933,33 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mürzzuschlag, Steiermark – ein kleines charmantes Reihenhaus. Dieses gemütliche Haus verfügt über 2 helle Zimmer, die vielfältig nutzbar sind und Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia die Sie zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Berg-, Stadt- und Fernblick bietet. Genießen Sie hier sonnige Stunden und einen unvergleichlichen Ausblick, der täglich neue Inspiration schenkt. Der Bungalow ist voll unterkellert. Im Keller steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug schützt und für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – ideal für den Alltag und kurze Wege. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Lage und attraktiver Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Mürzzuschlag – ein Ort, an dem Sie ankommen und sich wohlfühlen können. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: ruhige Lagetraumhafter Ausblick lauschige Loggiaauch ideal als Ferienwohnung Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 58,8m² / 3 Zimmer
€ 1.173,47 / m²
***Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potenzial in Mürzzuschlag***Leistbares Wohnen oder attraktive Anlegerwohnung Diese ca. 59 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Wiener Straße in Mürzzuschlag und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder handwerklich geschickte Käufer. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Aufgrund des attraktiven Kaufpreises eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Anlageobjekt mit interessantem Entwicklungspotenzial. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche WC Abstellraum Kellerabteil (ca. 3 m²) Die Räume sind zentral begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnfläche. Ausstattung Erdgeschosslage Küche vorhanden Badezimmer vorhanden Fliesen- und Laminatböden Abstellraum Kellerabteil Massive Ziegelbauweise Lage Die Wohnung liegt in der Wiener Straße in Mürzzuschlag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Mürzzuschlag bietet als traditionsreiche Alpenstadt eine ausgezeichnete Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
