Immobilien kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Erdgeschoss #Ferienwohnung

Leistbares Wohneigentum in der Steiermark Sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Breitenau am Hochlantsch Kaufpreis: € 55.000,–55 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 12 m² Keller | Kostenlose Parkplätze | Sofort beziehbar laut Objektangaben Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der steirischen Bergwelt Manchmal braucht es nicht viel, um sich wohlzufühlen: einen gemütlichen Wohnraum, eine sonnige Lage und die Natur direkt vor der Haustür. Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Breitenau am Hochlantsch bietet eine attraktive Gelegenheit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu einem vergleichsweise niedrigen Kaufpreis zu erfüllen. Ob als persönlicher Rückzugsort am Wochenende, als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten oder als kompakte Wohnmöglichkeit in naturnaher Umgebung – diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Die Kombination aus einer praktischen Raumaufteilung, vorhandener Grundausstattung, großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude und kostenlosen Parkmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant. Für alle, die Natur, Erholung und leistbares Eigentum miteinander verbinden möchten. Die Wohnung – kompakt, praktisch und sofort verfügbar Die rund 55 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Wohngebäudes aus dem Jahr 1970. Als letzte angegebene Sanierung wird das Jahr 1998 genannt. Weitere Sanierungsmaßnahmen am Haus wurden laut den vorliegenden Objektinformationen teilweise bereits durchgeführt. Die Immobilie wird als gepflegt und in gutem Zustand beschrieben und ist laut Objektangaben sofort beziehbar. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen. Die zentral begehbare Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung der Wohnfläche. Herzstück ist die offene Wohnküche, die einen praktischen Lebensmittelpunkt für den Alltag schafft und Platz zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein bietet. Küche und Badezimmer sind bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Fliesen- und Laminatböden sowie Kunststofffenster mit Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung ergänzen die Ausstattung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der rund 12 m² große Keller, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Utensilien bietet. Sonnige Lage und großzügige Grünflächen Das Gesamtgebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von rund 4.192 m². Die vorhandenen Wiesengrundflächen und die sonnige Lage verleihen der Wohnanlage einen angenehmen, naturnahen Charakter. Kostenlose Parkplätze stehen zur Verfügung. Der Eingangsbereich der Wohnhäuser ist laut Objektbeschreibung nicht unmittelbar durch Verkehr belastet. Eine gewisse Geräuschkulisse durch die vorbeiführende Straße kann insbesondere an Werktagen wahrnehmbar sein. Diese Gegebenheit sollte bei einer persönlichen Besichtigung berücksichtigt werden. Wer eine Immobilie abseits einer unmittelbaren städtischen Umgebung sucht und gleichzeitig Wert auf eine erreichbare Infrastruktur legt, findet hier eine interessante Kombination. Natur erleben und Freizeit aktiv gestalten Breitenau am Hochlantsch und die umliegende steirische Bergwelt bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu verbringen. Ob Wandern, Bergsteigen, Klettern oder Skifahren – die Region ist ein attraktiver Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Hier können Sie Ihre freien Tage flexibel gestalten, spontane Ausflüge unternehmen und nach einem aktiven Tag in die eigenen vier Wände zurückkehren. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Menschen, die einen persönlichen Rückzugsort in der Steiermark suchen und ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Gute Infrastruktur und kurze Wege Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind laut den vorliegenden Entfernungsangaben gut erreichbar. Bushaltestelle: ca. 133 m Supermarkt: ca. 627 m Polizei: ca. 637 m Bäckerei: ca. 666 m Arzt: ca. 749 m Schule: ca. 749 m Post: ca. 776 m Bahnhof: ca. 785 m Bank und Geldautomat: ca. 803 m Autobahnanschluss: ca. 8,6 km Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. Die konkreten Verbindungen und Fahrzeiten sollten je nach persönlichem Bedarf geprüft werden. Ausstattung und Objektdetails Objektart: Eigentumswohnung Objektnummer: 3812/448 Kaufpreis: € 55.000,– Lage im Gebäude: Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 2 Keller: ca. 12 m² Grundstücksfläche des Gesamtgebäudes: ca. 4.192 m² Baujahr: 1970 Letzte angegebene Sanierung: 1998 Weitere Sanierungsmaßnahmen: teilweise bereits durchgeführt Bauweise: massiv Zustand laut Objektangaben: gepflegt und gut Raumaufteilung: zentral begehbar Küche: vorhanden, offene Wohnküche Badezimmer: mit Dusche und Fenster WC: vorhanden Böden: Fliesen und Laminat Fenster: Kunststofffenster mit Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung Heizung: Gas-Zentralheizung Parkplätze: vorhanden und kostenlos Erschließung: voll erschlossen Eigentumsform: Alleineigentum Beziehbarkeit: sofort laut Objektangaben Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 52,4 kWh/m²a – Klasse C Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,21 – Klasse C Energieausweis gültig bis: 01.01.2031 Die Energiekennzahlen bieten eine wichtige Orientierung für die energetische Einschätzung der Immobilie. Der tatsächliche Energieverbrauch hängt unter anderem vom individuellen Nutzungsverhalten und den jeweiligen Heizbedingungen ab. Kaufpreis und monatliche Kosten Kaufpreis: € 55.000,–Ein attraktiver Einstiegspreis für alle, die eine eigene Immobilie in naturnaher Umgebung suchen. Die monatlichen Kosten laut den vorliegenden Objektangaben setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 85,00 Reparaturrücklage: € 3,74 Sonstige Kosten: € 17,30Gesamt monatlich: € 106,04Die angeführten monatlichen Kosten beruhen auf den vorliegenden Angaben. Die aktuellen Vorschreibungen und die enthaltenen Leistungen sollten vor dem Kauf überprüft werden. Allfällige zusätzliche Kosten sind gesondert zu berücksichtigen. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere die Grunderwerbsteuer, die Grundbucheintragungsgebühr, sofern anwendbar, sowie die Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Gegebenenfalls können weitere Kosten, beispielsweise eine Maklerprovision, hinzukommen. Die tatsächlichen Beträge hängen von den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und den individuellen Vereinbarungen ab. Freizeitwohnsitz – wichtiger rechtlicher Hinweis Laut den vorliegenden Objektinformationen ist keine verpflichtende Hauptwohnsitzmeldung vorgesehen und ein Freizeitwohnsitz möglich. Die konkrete rechtliche Zulässigkeit der beabsichtigten Nutzung ist vor dem Kauf verbindlich zu prüfen. Insbesondere sollte geklärt werden, ob die Wohnung nach den geltenden raumordnungsrechtlichen Bestimmungen und den einschlägigen wohnungseigentumsrechtlichen Regelungen tatsächlich als Freizeitwohnsitz genutzt werden darf. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Freizeitliebhaber Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus leistbarem Kaufpreis, praktischer Wohnfläche und naturnaher Umgebung. Sie ist besonders interessant für Menschen, die einen persönlichen Rückzugsort in der Steiermark suchen, für Freizeitliebhaber, die gerne wandern, klettern, bergsteigen oder Ski fahren, sowie für Käufer, die eine kompakte Immobilie mit vorhandenem Keller und kostenlosen Parkmöglichkeiten bevorzugen. Ob als Wochenenddomizil, als persönlicher Ruhepol oder als kompakte Wohnmöglichkeit – diese Wohnung bietet eine vielseitige Grundlage für individuelle Wohnideen. Ihr nächster Schritt Eine eigene Immobilie in der Steiermark muss kein ferner Traum sein. Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Breitenau am Hochlantsch und überzeugen Sie sich persönlich von der Lage, der Raumaufteilung und den Möglichkeiten dieses Angebots. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrer möglichen neuen Immobilie. Objektdaten auf einen Blick Objektnummer: 3812/448 Kaufpreis: € 55.000,– Wohnfläche: ca. 55 m² Keller: ca. 12 m² Zimmer: 2 Beziehbarkeit: sofort laut Objektangaben Hinweise Die Angaben zu Flächen, Ausstattung, Zustand, Kosten, Entfernungen und Nutzungsmöglichkeiten beruhen auf den vorliegenden Objektinformationen. Die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sind im Rahmen der Besichtigung und der Kaufvorbereitung zu überprüfen. Insbesondere die aktuellen Betriebskosten, der Stand der Reparaturrücklage, geplante Sanierungsmaßnahmen, allfällige Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft und die rechtliche Zulässigkeit einer Freizeitwohnsitznutzung sollten vor Vertragsabschluss geprüft werden. Hinweis zu den Fotos: Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet beziehungsweise optimiert. Dies betrifft insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

An der Südspitze Portugals - der Algarve - gelegen, gelangt ein uneinsehbares Anwesen mit ca. 2.710 m2 Grundfläche und einer Nutzfläche von 1.520 m2 zum sofortigen Verkauf. Diese wunderschöne, großzügig angelegte Villa mit Terrassen, Swimmingpool und Garten ist von Palmen und Zypressen umgeben. Sie befindet sich in bester Villenlage am Monte Lemos in Luz bei Lagos ca. 500 m vom Sandstrand entfernt. Durch diese besondere Lage geniesst man einen uneingeschränkten Blick direkt auf den Atlantischen Ozean. Das im Jahre 2010 errichtete Anwesen verfügt über vier Ebenen mit sieben Zimmern - davon fünf Schlafzimmer mit drei Bädern - sowie eine Küche. Die weitläufigen Terrassen bieten einen traumhaften Blick auf das Meer, den Garten und den Pool. Das Gebäude ist komplett ausgestattet und wird mit dem gesamten Mobiliar verkauft. Erwähnenswert ist auch der frühere Eigentümer, Herr Henry Normal, ein bekannter englischer Schriftsteller, Dichter, Filmproduzent und Gründer des Manchester sowie des Nottingham Poetry Festivals. Der Bestand + ca. 2.710 m2 Grundfläche + ca. 394 m2 Wohnfläche + ca. 1.520 m2 Nutzfläche + sieben Zimmer, davon + ein Wohnzimmer mit Billardtisch + ein weiteres mit offenem Kamin + fünf Schlafzimmer + drei Bäder + Küche + Schrank- bzw. Abstellraum + beheizter Indoor- und Outdoor-Pool + zwei Garagenplätze + Außendusche + Technikraum im Gartengeschoss + Außenkamin Das Potential Durch die exklusive Lage im Ferienort Luz nahe Lagos bietet sich die Möglichkeit einer saisonalen Vermietung an. Lage und Infrastruktur Das Städtchen Luz im Distrikt Faro gelegen, entwickelte sich Anfang des 20. Jahrhunderts von einem kleinen Fischerdorf zu einem immer beliebter werdenden Badeort mit wunderbarem Sandstrand - der Praia da Luz - und seinem Rocha Negra - dem schwarzen Felsen. Bekannt ist Luz ebenso für seine römischen Ausgrabungen sowie die Befestigungsanlage - der Fortaleza da Praia da Luz. Die in unmittelbarer Nähe gelegene, größere Nachbarstadt Lagos wurde im Jahre 2021 zu einer der schönsten Städte Portugals gewählt. Lagos ist für ihre historische Altstadt mit Stadtmauer, ihre Klippen und ihre atemberaubenden Atlantikstrände bekannt. Die Sandbucht Praia do Camilo erreicht man nur über steile Holztreppen. Von den Klippen der Ponta da Piedade bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf die Landzunge und den dortigen Leuchtturm. Die im 18. Jahrhundert erbaute prachtvolle Kirche Igreja de Santo António befindet sich gegenüber dem Castelo dos Governadores, einer Festung mit barocker Fassade und Wachtürmen. Lagos gut erhaltene Altstadt bietet Ihnen neben historischen Sehenswürdigkeiten kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Zu jeder Jahreszeit prägen Touristen das Geschehen und zwischen den einheimischen Geschäften haben sich auch britische Pubs, Diskotheken und eine deutsche Bäckerei niedergelassen. Von der 1995 neu errichteten Marina aus führt eine Anliegerstraße zur 4 km langen Meia Praia, dem Haupt- und Sandstrand von Lagos. Weitere, kleinere Strände zwischen Felsklippen, wie z.B. Praia Dona Ana, Praia dos Estudantes, befinden sich am Südrand der Stadt, deren Abschluss die Ponta da Piedade bildet, eine von bizarren Buchten durchzogene Felsspitze, die einen spektakulären Blick über die Bucht von Lagos erlaubt. Der Flughafen Faro befindet sich in ca. 90 km Entfernung und ist innerhalb einer Stunde per Auto zu erreichen. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Aussichtslage, oberhalb von Kapfenberg, erwartet Sie ein hochwertig gepflegter Bungalow mit rund 157 m² Wohnfläche, voll ausgebautem Keller und ausbaufähigem Dachgeschoß. Highlights: Massivbau mit 38 cm Außenmauern Fußbodenheizung im EG und KG, jeder Raum einzeln steuerbarmassiver Terrazzoboden in Küche, Wohn- Essbereich, Vorzimmer und einem WCEchtholzparkett in 4 Zimmern und einem Vorraum Terrakotta Fliesen im gesamten KGRollläden bzw. Fensterbalken an den Fenstern und der Terrassentür Alarmanlage Tischherd in der Küche11 k W große PV- Anlage mit 20 k W Batteriespeicher8x4 m Edelstahl- Pool mit Poolroboter (Pooltechnik im Keller) Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbecken im Kellergeschoß Mähroboter2x Internetanschlussgroße Garage mit anschließendem Lagerraum Doppelcarport2 Steinhochbeete4 Lärchenholzbeete 12 Obstbäume2 Minuten zur Bushaltestelle und 5 Minuten zu Fuß zum Wald Erdgeschoß (ca. 157,21 m²): zentraler Eingangsbereich2 Badezimmer2 separate WCgroßzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Küche mit Tischherd4 Zimmer Kellergeschoß (ca. 158,55 m²): Heizraum/Technikraum mit Werkstatt Weinkeller Wirtschaftsraum WCWellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken (zweiter Zugang von außen) Lagerraum Schuhraum Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 745.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #möbliert

Bramac dach, Thermo Aussenisolierung, Fenster 3 fachverglast mit Jalousie und Insektenrollo, Eingangstüre neu, Innenausstattung OG komplett neu Türen neu Sanitär neu Einbauküche, Parkett und Fliesen. EG: Parkett Fliesen teilweise möbliert. Direkt sm Waldrand, Eckgrundstück . Anschluss an die S6 einige Autofahrminuten. Gehzeit zum ÖBB Bahnhof (Südbahnstrecke/Koralmbahn) Gehzeit 10 Min Naherholungsgebiet Hohe Veitsch 10 Fahrminuten. Ärzte( Allgemeinmediziner, Internist, Frauenarzt, Zahnarzt, Apotheke im Ort) Nächstes Landeskrankenhaus 10 Fahrminuten. Kindergsrten Volksschule Mittelschule im Ort. Gymnasium in Kindberg und Mürzzuschlag in unmittelbarer Nachbarschaft.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstücke - zentral gelegen - zu verkaufen. Voll aufgeschlossen lt. Skizze. Die Baudichte ist 0,2 - 0,4.Es stehen insgesamt 3 Baugründe - mit je 1.101 m², 1.421 m² und 1.557 m² zur Verfügung! Der Verhandlungspreis beläuft sich auf € 90, pro m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <475m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <900m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <3.475m Polizei <2.400m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <775m Flughafen <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage von Spital am Semmering, unweit des beliebten Skigebiets Stuhleck, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit 230 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.579 m² zum Verkauf. Das Haus wird mit einer Ölheizung und Kachelöfen die wohlig warme Wärme abgeben beheizt. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 1.137 m² Bauland und 1.442 m² Grünland. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang ins Freie, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Vorraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsräume, eine Kochmöglichkeit, ein Badezimmer und ein separates WC. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für größere Familien, Gäste oder als Mehrgenerationenhaus. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage, einen Heizraum sowie zahlreiche Lager- und Nebenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Attraktive Lage nahe dem Skigebiet Stuhleck Spital am Semmering zählt zu den beliebten Freizeit- und Erholungsregionen der Steiermark. Das nahe gelegene Skigebiet Stuhleck bietet im Winter ausgezeichnete Wintersportmöglichkeiten, während im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbikestrecken zu Aktivitäten in der Natur einladen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Zins- und Stadthaus bietet Ihnen auf ca. 377 m² Nutzfläche: 2 Geschäftsflächen2 große Wohnungen1 separate Wohneinheit mit Terrasseund4 Garagen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung schätzen. Der nahegelegene Bus und Bahnhof ermöglichen eine bequeme und schnelle Mobilität – perfekt für Pendler oder Familien. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und unkompliziert zugänglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Universität <1.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <825m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <825m Flughafen <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei #hell

Diese gepflegte Wohnung im 5. Stock bietet Ihnen auf ca. 64,32 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Ambiente, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Büro- und Gästezimmer. Besonders an warmen Tagen lädt der Balkon dazu ein, frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Moderne Ausstattung und Komfort stehen hier im Vordergrund: Beheizt wird die Wohnung mit Gas, was für eine effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang zur Wohnung im 5. Stock. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <75m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <375m Universität <4.175m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <200m Geldautomat <325m Post <400m Polizei <3.925m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <1.275m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit perfekter Raumaufteilung, Eigengarten, Terrasse und Parkplätzen! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze. Die Highlights dieses Reihenhauses: Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse. Außenrollos Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Photovoltaikanlage am Dach Technikraum 2 PKW Abstellplätze Parkett und Fliesen Vorbereitung SAT-TV Anschluss eingezäunter Garten Geräteschrank auf der Terrasse Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einem modernen Reihenhaus in hervorragender Lage! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! Das Team von IMM Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit perfekter Raumaufteilung, Eigengarten, Terrasse und Parkplätzen! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze. Die Highlights dieses Reihenhauses: Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse. Außenrollos Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Photovoltaikanlage am Dach Technikraum 2 PKW Abstellplätze Parkett und Fliesen Vorbereitung SAT-TV Anschluss eingezäunter Garten Geräteschrank auf der Terrasse Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einem modernen Reihenhaus in hervorragender Lage! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top Lage in 8641 Sankt Marein im Mürztal - Natur und Komfort perfekt vereint Diese attraktiven Reihenhäuser mit der herausragenden Topografie befinden in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von Sankt Marein im Mürztal, eingebettet in die idyllische Landschaft der Steiermark. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, ideal für Familien und Naturfreunde. Das Ortszentrum mit Arzt, Apotheke, Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Dank der Nähe zu Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur, Mürzzuschlag oder der Landeshauptstadt Graz - hier verbindet sich naturnahe Lebensqualität mit bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

Im Europadorf am Semmering, unweit des beliebten Skigebiets Stuhleck und dem Semmering-Hirschenkogel, befindet sich dieses Haus am Ende einer Sackgasse am Waldrand liegend, auf einem ca. 363 m² großen Grundstück auf Eigengrund in einer beliebten Ferien-Reihenhaussiedlung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², verteilt auf zwei Zimmer und einem Kabinett mit direktem Zugang auf die Terrasse. Das Haus bietet eine Grundlage für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert entsprechende handwerkliche Maßnahmen. Besonders für Baumeister, Handwerker oder Käufer mit Erfahrung in der Sanierung könnte diese Immobilie ein interessantes Projekt darstellen. Im Außenbereich steht zusätzlich ein separater Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich inmitten der Berglandschaft, auf der steirischen Seite, der Semmeringregion und in unmittelbarer Nähe zum bekannten Skigebiet Stuhleck. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete Stuhleck und Semmering-Hirschenkogel mit ihren Skipisten und Wintersportangeboten sowie die Möglichkeit auf Skitouren rund um Mürzzuschlag. In den wärmeren Monaten laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Ausflugsziele zur Erholung in der Natur ein. Außerdem befindet sich am Semmering einer der traditionsreichsten Golfplätze Österreichs! Auch die historische Semmeringbahn, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, sowie die bekannten Aussichtspunkte in der Region sind beliebte Ausflugsziele. In den umliegenden Ortschaften Semmering, Spital am Semmering und Mürzzuschlag befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Anbindung an die Semmering-Schnellstraße (S6) ist die Region sowohl aus Richtung Wien als auch aus Richtung Graz erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit perfekter Raumaufteilung, Eigengarten, Terrasse und Parkplätzen! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze. Die Highlights dieses Reihenhauses: Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse. Außenrollos Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Photovoltaikanlage am Dach Technikraum 2 PKW Abstellplätze Parkett und Fliesen Vorbereitung SAT-TV Anschluss eingezäunter Garten Geräteschrank auf der Terrasse Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einem modernen Reihenhaus in hervorragender Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! Das Team von IMM Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit perfekter Raumaufteilung, Eigengarten, Terrasse und Parkplätzen! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze. Die Highlights dieses Reihenhauses: Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse. Außenrollos Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Photovoltaikanlage am Dach Technikraum 2 PKW Abstellplätze Parkett und Fliesen Vorbereitung SAT-TV Anschluss eingezäunter Garten Geräteschrank auf der Terrasse Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einem modernen Reihenhaus in hervorragender Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top Lage in 8641 Sankt Marein im Mürztal - Natur und Komfort perfekt vereint Diese attraktiven Reihenhäuser mit der herausragenden Topografie befinden in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von Sankt Marein im Mürztal, eingebettet in die idyllische Landschaft der Steiermark. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, ideal für Familien und Naturfreunde. Das Ortszentrum mit Arzt, Apotheke, Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Dank der Nähe zu Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur, Mürzzuschlag oder der Landeshauptstadt Graz - hier verbindet sich naturnahe Lebensqualität mit bester Infrastruktur.... [Mehr]

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