Immobilien kaufen in der Steiermark

#Balkon #Terrasse

Jetzt bis zum 1. Mai exklusiven Vorteil sichern: 50 % Nachlass auf Ihren Tiefgaragen-Stellplatz! Exklusives Neubauprojekt in St.Peter – Großzügige Außenflächen inklusive! Erstbezug! In ruhiger und begehrter Lage von St.Peter entsteht ein Wohnprojekt mit höchstem Komfort. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung erfolgt im August 2026. Das hochwertige Neubauprojekt mit nur zehn Wohneinheiten bietet ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Verweilen. Im Angebot haben wir für Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 07) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche. Wohnfläche: 48,43 m²Balkon: 18,83 m²Tiefgaragenplatz optional für € 29.000,-Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend viel Platz für eine moderne Küche (ca. 23 m²) Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Badezimmer mit Fester und mit Badewanne oder Dusche Separates WCVorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon Ausstattung & Highlights: Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein offenes Wohngefühl Eichenparkettböden, hochwertig verarbeitet Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen Bäder mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen und bodengleichen Glasduschen In größeren Einheiten zusätzlich mit Badewanne Moderne Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher Teils überdachte Terrassen mit ansprechendem Terrassenbelag Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung Weitere Vorteile: Exklusive Architektur und individuelle Planung Flexible Grundrisse, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger Auch als Vorsorgewohnung zum attraktiven Anlegerpreis erwerbbar Auf Wunsch kann ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell angeboten werden Fertigstellung: August 2026 Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern! Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus mit 150 m² Nutzfläche mit Ausblick auf den Waldschacher See - Rohdiamant in Bestlage - Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Lamperstätten eingebettet in die malerische Landschaft der Südsteiermark, wo Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen. Dieses großzügige Haus mit rund 150 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Für nur 139.000 € erwerben Sie ein sanierungsbedürftiges Objekt mit enormem Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Schon beim ersten Blick begeistert die Liegenschaft mit einem atemberaubenden Ausblick: Der Blick schweift über einen idyllischen See, hin zu den sanften Hügeln und Bergen der Umgebung und über weitläufige Grünflächen eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue fasziniert. Ob bei Sonnenaufgang auf der Terrasse oder entspannten Abenden im Garten hier erleben Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Das Haus selbst bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Ob modernes Familienhaus, charmantes Landhaus oder stilvoller Rückzugsort die vorhandene Substanz eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und Vision verwandeln Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Highlights auf einen Blick: Traumhafter See-, Berg- und Grünblick Ca. 150 m² Nutzfläche mit großem Potenzial Attraktiver Kaufpreis: nur 139.000 € Sanierungsbedürftig ideal zur individuellen Gestaltung Großzügiger Garten & Terrasse möglich 2 Garagen + 2 zusätzliche Stellplätze Gute Verkehrsanbindung (Bus) Nähe zu Schule familienfreundlich Ruhige, naturnahe Lage in der Südsteiermark Perfekt für Eigennutzer oder Investoren Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

!! OFF-Market Objekte !! Jetzt Investmentchance ergreifen, anfragen & Informationen erhalten Sie sofort nach anfrage! TOP GELEGENHEIT! Vermietete oder bestandsfreie Zinshäuser in Entwicklungs- oder Prestigelagen, klassische Anlegerwohnungen (Neu- & Altbau), FULL- SERVICE Pakete etc. ! Sie sind auf der Suche nach passenden Möglichkeiten Ihr Geld wertsicher in Immobilien anzulegen und langfristig davon zu profitieren ? Egal ob bestandsfreie Zinshäuser, Zinshäuser in Prestigelagen, einzelne Anlegerwohnungen, Gewerbeobjekte, Ferienobjekte oder gleich FULL-Service-Pakete - Sie sind bei uns genau richtig!! Erfahren Sie mehr von unseren Top Investmentmöglichkeiten, welche sich optimal für Immobilieninvestoren aller Art eignen. Hier einige Beispiele: BESTANDSFREIES, SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZINSHAUS mit ca. 1.000m² NNF in 8020 GRAZ - nähere Informationen auf anfrage! VOLLVERMIETETE Zinshäuser 8010, 8020, 8041 GRAZ - Renditen zwischen 2% und 4% Baubewilligte Projekte zum SOFORT Loslegen BAUHERRENMODELLE in der Steiermark - Große und kleine Bauherrenmodelle Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Genussvoll wohnen – Ihr neues Zuhause mit Küche als Herzstück Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ganz besonderen Highlight: einer Küche, die zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses wird. Das Herzstück – Ihre Traumküche Hier spielt sich das Leben ab. Die großzügig gestaltete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Wohlfühlort. Ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowelle, modernem Ceranfeld und einem komfortabel hochgestellten Backrohr bietet sie alles, was das Kochen zum Vergnügen macht. Die integrierte Bar lädt zu entspannten Gesprächen, schnellen Snacks oder geselligen Abenden ein – ein Raum, der verbindet. Wohnen mit Atmosphäre Das Wohnzimmer ist optimal geschnitten und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia (ca. 3 m²). Ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Flexibel für Ihre Bedürfnisse Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als ruhiges Schlafzimmer, praktisches Homeoffice oder Kinderzimmer – hier gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Komfort im Detail Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Praktisch & gut angebunden Im Innenhof stehen frei verfügbare Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich können Sie vor dem Haus bequem in der grünen Zone parken. Die Straßenbahnlinie 4 sowie die Buslinie 34E sind fußläufig erreichbar und garantieren eine hervorragende Anbindung. Energiekennzahlen: HWB: 60,3 (C) fGEE: 1,19 (D) Fazit Diese Wohnung verbindet Lebensqualität mit Funktionalität – und stellt die Küche bewusst in den Mittelpunkt Ihres Alltags. Ein Zuhause für Menschen, die Genuss, Komfort und ein stimmiges Wohngefühl schätzen. Überzeugen Sie sich selbst Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin bei Ihrer Immobilientreuhänderin Judith Glerton unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage zu einem perfekten Zuhause. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Homeoffice oder als Kombination aus beidem. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und lädt dazu ein, ungestört kulinarische Momente zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Loggia: Sie ist ideal ausgerichtet und verwöhnt Sie mit viel angenehmer Vormittagssonne ? der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück oder eine kleine Auszeit im Freien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für stressfreies Parken, während das großzügige Kellerabteil wertvollen Stauraum bietet. Zusätzlichen Mehrwert bietet die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Wohnung: Es besteht Potenzial, das Badezimmer zu vergrößern oder alternativ Platz für ein praktisches Ankleide- bzw. Schrankzimmer zu schaffen ? ideal, um die Wohnung noch besser an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die hervorragende Lage: Eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht das Leben hier besonders angenehm. Eine Wohnung, die durch Lage, Komfort und Lebensqualität überzeugt ? ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tiefgaragenplatz - Optimale Raumaufteilung - Sonnige Loggia - Großes Kellerabteil - Top Lage - Flexible Raumgestaltung - Badezimmer vergrößerbar - Optional möbliert übernehmbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Jetzt bis zum 1. Mai exklusiven Vorteil sichern: 50 % Nachlass auf Ihren Tiefgaragen-Stellplatz! Ihr Wohntraum in St.Peter – Exklusiver Neubau mit Garten und Terrasse! Erstbezug! In ruhiger und begehrter Lage von St.Peter entsteht ein Wohnprojekt mit höchstem Komfort. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung erfolgt im August 2026. Das hochwertige Neubauprojekt mit nur zehn Wohneinheiten bietet ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Verweilen. Im Angebot haben wir für Sie eine attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss (Top 01) mit folgender Aufteilung: Wohnfläche: 49,54 m²Terrasse: 23,86 m²Garten: 63,83 m²1 Tiefgaragenplatz optional für € 29.000,-Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend Platz für eine moderne Küche (ca. 22 m²) Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Separates WCBegehbarer Kleiderschrank Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten direkt vom Wohnbereich Ausstattung & Highlights: Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein offenes Wohngefühl Eichenparkettböden, hochwertig verarbeitet Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen Bäder mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen und bodengleichen Glasduschen In größeren Einheiten zusätzlich mit Badewanne Moderne Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher Teils überdachte Terrassen mit ansprechendem Terrassenbelag Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung Weitere Vorteile: Exklusive Architektur und individuelle Planung Flexible Grundrisse, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger Auch als Vorsorgewohnung zum attraktiven Anlegerpreis erwerbbar Auf Wunsch kann ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell angeboten werden Fertigstellung: August 2026 Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern! Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr sonniges Chalet im Schönberg-Lachtal! Erholung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau In traumhafter Lage von Schönberg-Lachtal erwartet Sie Ihr neues, sonniges Zuhause - ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollen Zügen genießen können. Die exklusiven Chalets bieten Ihnen ein entspanntes Wohn- und Lebensgefühl inmitten der wunderschönen Berglandschaft der Steiermark. Verkauf als Feriendomizil mit Zweitwohnsitz - ohne Vermietungspflicht! - Die Vorzüge der Chalets im Schönberg-Lachtal: Ideal für Familien sowie Paare Ideal als Rendite- bzw. Anlageobjekt Unverbaubarer Panoramablick Sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur Hochwertige Materialien Durchdachter und praktischer Grundriss Sofort bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen Eigene Gartenfläche Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 - 10 Autominuten erreichbar 400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist Eigene Garage im vorderen Bereich der Liegenschaft Die Chalets: Die drei exklusiven Chalets überzeugen durch einen hochwertigen Baustandard, eine durchdachte Architektur und eine harmonische Einbettung in die alpine Landschaft. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet eine großzügige Freifläche sowie eine Garage im unteren Bereich der Parzelle. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Wohnterrasse , die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer und eine separate Toilette. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² Wohnfläche, die Zugang zu einem gemeinsamen sonnigen Balkon bieten. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich wird mit hochwertigem Landhausdielen-Parkett ausgestattet, während die Nassräume mit modernen Fliesen und eleganter Keramik ausgeführt werden. Übersicht Drei Chalets Wohnfläche pro Chalet insgesamt 77,18 m² Parzellenfläche 826 m² aufgeteilt auf drei Chalets eigener Garagenplatz Ein Parkplatz im oberen Bereich der Parzelle Erdgeschoss Eingangsbereich Wohn- und Essraum mit offener Küche Direkter Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich Badezimmer Separate Toilette Das Erdgeschoss ist durch eine Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden. 1. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon Abstellraum Badezimmer Separate Toilette Diese exklusiven Chalets im Schönberg-Lachtal vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Naturlage. Ob als privates Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Anlage - hier investieren Sie in Lebensqualität und nachhaltigen Wert. Verkaufspreise: Chalet 1: auf Anfrage Chalet 2: € 499.000 Chalet 3: auf Anfrage Kaufpreis Garage: 30.000 Euro Kaufpreis Carport inkl. Skistall: 30.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. - Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandabwicklung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. Als Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird die Anwaltskanzlei SRG Rechtsanwälte beauftragt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit und familiären Nahverhältnis hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage! Nikola Radic Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lachtal ist ein Winterskigebiet in der Stadtgemeinde Oberwölz in der Steiermark. Das Lachtal ist heute überwiegend als Wintersportort bekannt, in dem auch internationale Wettbewerbe ausgetragen werden. Das Skigebiet verfügt über 26 km Pisten und über 10 km Skirouten, die mit zwei Sesselbahnen und acht Schleppliften erschlossen sind. Im Lachtal, einem Tal nordöstlich von Oberwölz, befindet sich im Talschluss auf 1570 m Höhe die gleichnamige Wochenendhaussiedlung, die bis Ende 2014 ein Teil der nunmehr aufgelösten Gemeinde Schönberg-Lachtal war. Das Skigebiet Lachtal befindet sich auf 1.600-2.222 m Seehöhe. Es besteht seit 1960 und wurde seither immer weiter ausgebaut und erneuert. Das Lachtal bietet nicht nur perfekte Pisten, sondern auch das ideale Gelände für Freerider. In nur einer Autostunde kann das Lachtal von Graz und in zweieinhalb Stunden von Wien aus erreicht werden. Das Lachtal ist auch die Heimat von Weltmeisterin und Weltcupsiegerin Nicole Schmidhofer. Lifte und Angebote Das Lachtal ist 150 Hektar groß und eines der schneesichersten und beliebtesten Skigebiete der Steiermark. Es bietet 25 Kilometer Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, sowie 10 km Skirouten. Ausgestattet ist das Skigebiet mit 2 modernen 6er-Sesselbahnen und 8 Liften. Das Lachtal besitzt folgende Liftanlagen: Lachtal 6er Sesselbahn mit Abdeckhauben und Sitzheizung 6er Schönberg-Schaukel mit Abdeckhauben Schlepplift Zinkenlift Schlepplift Dietrichalmlift Schlepplift Hebertlift Schlepplift Tanzstattlift Schlepplift Schönberglift Tellerlift Hebertlift Teddy-Seillift Kinder-Lachtal Zauberteppich Pisten Lachtal: Leicht: 7 km Mittel: 16 km Schwer: 3 km Kinder-Lachtal: Das Skigebiet bietet Kindern einen Zauberteppich, Teddy-Seillift, Mini-Slalom, bunte Figuren-Parcours, Wellenbahn u.v.m. Am neuen Erlebnis-Parcours "Wildes Lachtal" treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere.[6] Kinder bis 6 Jahre fahren in Begleitung der Eltern gratis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wohnungsfinder: hier klicken The Bricks steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Graz. Stein für Stein entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl, das urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität vereint. Direkt an der Mur gelegen, verbindet dieses außergewöhnliche Neubauprojekt stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität. Die Wohnungen überzeugen durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept, das sowohl Ästhetik als auch Komfort in den Mittelpunkt stellt. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich - sei es ein Balkon oder eine Dachterrasse - und erweitert den Wohnraum ins Freie. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur innen begeistert, sondern auch draußen zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügig geplante Fahrradraum, der eine komfortable und sichere Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht - ideal für alle, die die Stadt gerne umweltfreundlich und flexibel erkunden. Die geplante Fertigstellung ist für Oktober 2027 vorgesehen . Highlights des Projekts: Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Helle, offene Wohnräume Balkon oder Dachterrasse bei jeder Einheit Optimale Grundrisse für maximale Wohnqualität Großzügiger Fahrradraum Ruhige Lage direkt an der Mur Fertigstellung: Oktober 2027 Hier beginnt Ihr neuer Blick aufs Leben. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Vorsorgewohnung zur Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage am Augarten sowie der hochwertigen Ausführung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. Der Anlegerpreis beträgt € 341.416 netto zzgl. 20 % USt. Lage: Das Projekt The Bricks befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Bezirk Gries - direkt am westlichen Ufer der Mur, gegenüber dem beliebten Augarten. Diese besondere Position vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Cafés, Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Kinderkrippe sowie Volks- und Mittelschule sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Der nahegelegene Augarten sowie die Murpromenade laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein - ein perfekter Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Grazer Hauptplatz: ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad Hauptbahnhof Graz: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad Sehr gute öffentliche Anbindung in die Innenstadt Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Flair und grüner Lebensqualität.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhaftes Ferienhaus in idyllischer Lage von 8413 Ragnitz, Steiermark – Ihr perfektes Rückzugsdomizil für Erholung und Naturgenuss Zum attraktiven Kaufpreis von nur 180.000,00 € erwartet Sie dieses charmante kleine Wohn- oder Ferienhaus mit 83 m² Wohnfläche und einem großen Grund mit 1.135 m², Widmung DO 0,2-0,6, verteilt auf 3 helle Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ein individuelles Projekt suchen und das Ferienhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Genießen Sie die Sonne und frische Luft in Ihrem eigenen Garten, der viel Platz für entspannte Stunden im Grünen bietet. Zwei Balkone laden dazu ein, den Blick ins Grüne zu schweifen zu lassen und den Tag mit einem Frühstück unter freiem Himmel zu beginnen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ausreichend Stellplätze am großen Grundstück zur Verfügung – praktisch und komfortabel auf für Feiern. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der Bus ist schnell erreichbar und bringt Sie bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt sowie ein Supermarkt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen. Dieses Ferienhaus in Ragnitz ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhige, naturnahe Lage mit viel Potenzial suchen. Ob als Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder langfristige Investition – hier können Sie Ihren Traum von einem individuellen Ferienhaus in der wunderschönen Steiermark verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten und die Vorzüge eines eigenen Ferienhauses in bester Lage zu genießen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

MUR|PUR - Modernes Wohnen im Herzen von Graz In der Lagergasse entsteht ein innovatives Wohnbauprojekt, das urbanen Lebensstil mit nachhaltigem Wohnkomfort vereint. Die energieeffiziente Bauweise und Photovoltaikanlagen sorgen für ein zukunftsorientiertes, umweltfreundliches Zuhause. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 31 m² bieten flexible Wohnlösungen für Singles, Familien und Anleger. Grünblick, Naherholung, perfekte Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung garantieren höchste Lebensqualität - auch ohne Auto. Individuelle Grundrissgestaltung ist je nach Baufortschritt möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis=Anlegerpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Verwirklichen Sie mit diesem Baugrund den Traum vom eignen Haus . ZUM Verkauf gelangt ein ca. 683 m² großes Baugrundstück in Lebring. Kurzbeschreibung: Die Bebauungsdichte liegt bei WA 0,2-0,5. Das Grundstück ist bis zur Straße hin aufgeschlossen. Glasfaserinternetversorgung ist in Vorbereitung. Eine Bebauungsverpflichtung besteht. Nähere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Dieses Grundstück ist im Plan unter der NUMMER 2 ersichtlich. Für weitere Fragen oder Informationen kontaktieren Sie uns gerne direkt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Baugrundstücke weisen eine hervorragende Infrastruktur auf: Der Bahnhof ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Das Ortszentrum sowie die Volks-und die Mittelschule erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten. Außerdem ist eine optimale Anbindung nach Graz gegeben. Die Autobahnauffahrt Lebring ist nur wenige Kilometer vom Grundstück entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit beeindruckendem Schloßbergblick, unvergleichlichem Weitblick und einer hochwertigen Ausstattung mit besonderen Extras. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit modern gestaltetem Foyer und hochwertiger Ausführung. Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten. Ebenso ist eine vom Tischler angefertigte Garderobe im Vorraum bereits im Kaufpreis inkludiert. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung: Fußbodenheizung Betonkernaktivierung zur angenehmen Temperierung im Sommer und Klimaanlage 3-fach verglaste Holz/Alu-Fenster Elektrische , außenliegende Raffstores mit Windwächter Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,97 m Video-Gegensprechanlage SAT-Anschluss und Multimedia-Vorbereitung Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten und Vorraummöblierung vom Tischler - Ablöse € 20.000,- Exklusive Allgemeinflächen für Bewohner Im 2. Obergeschoß stehen der Hausgemeinschaft folgende Bereiche zur Verfügung: Gemeinschaftsraum mit Küche, Dachgarten und Spielplatz- individuell buchbar SPA-Bereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine und Dusche - individuell buchbar Buchung des Wellnessbereichs bequem über die hauseigene App Tiefgaragenstellplatz anmietbar Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]