Immobilien kaufen in Salzburg(Stadt)

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Riedenburg punktet durch Helligkeit, gut angebundener Lage und einen Ausblick auf den Untersberg. Die Wohnung befindet sich in einem in den 1960er Jahren errichteten Mehrparteienhaus neben dem Almkanal und bietet gemütliches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. In den letzten Jahren wurden die Elektrik, die Küche und die Böden erneuert, wodurch die Wohnung zeitgemäß und hell wirkt. Ein großer Flur fungiert gleichzeitig als Eingangsbereich mit Stauraum und als zentraler Drehpunkt für die ganze Wohnung. Das separate WC, das Badezimmer mit Waschtisch und Wanne und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Auf der gegenüberliegenden Seite ist ein großes Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, situiert. Sie alle verfügen über einen herrlichen Blick auf den Untersberg. Neben dem Wohnzimmer gelangt man in das etwas kleinere Kinderzimmer, das einen Ausblich ins Grüne bietet. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil auf Allgemeinfläche. Parkmöglichkeiten gibt es ebenfalls auf Allgemeinfläche, vor dem Haus. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für €29.000,- beträgt €707.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Volle Wohnbauförderung von bis zu 80.000 Euro möglich! EG TH01: 137,49 m² 799.000,00 € aktiv TH02: 113,93 m² 749.000,00 € aktiv B02: 56,47 m² 416.500,00 € aktiv TH03: 120,02 m² 758.000,00 € aktiv 1. Etage A01: 63,39 m² 469.500,00 € aktiv A02: 57,21 m² 419.500,00 € aktiv B05: 61,51 m² 441.500,00 € aktiv B06: 56,2 m² 416.500,00 € aktiv B07: 91,98 m² 678.500,00 € aktiv 2. Etage A04: 63,32 m² 469.500,00 € aktiv A05: 56,98 m² 419.500,00 € aktiv B09: 60,1 m² 441.500,00 € aktiv B10: 56,19 m² 416.500,00 € aktiv 3. Etage A08: 63,32 m² 469.500,00 € aktiv A09: 57,06 m² 421.500,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,- beträgt € 787.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In einer der schönsten Wohnlagen von Salzburg kommt dieses Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Grundstück ist Südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen traumhaften Weitblick über die Stadt Salzburg und die umliegende Bergwelt. Am Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungen am Haus durchgeführt. Für eine Sanierung und Aufstockung gibt es bereits eine Baubewilligung. Traumhafte Wohnlage mit Blick über Salzburg Wohnfläche ca. 262 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche Außenflächen ca. 145 m² Garage Baubewilligung für Sanierung und Aufstockung liegt vor Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unserer Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vier Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen 110m² und 114m² zzgl. Keller bieten ein großzügiges Raumangebot für individuelle Wohnträume. Jede Doppelhaushälfte verzaubert mit einem privaten Garten von 103m² bis 178m², die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente im Freien. Ergänzt wird dies durch eine 18m² große Dachterrasse, die atemberaubende Blicke auf die umliegende Berge ermöglicht. Der große Wohn-Essbereich sorgt für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die exklusiven Doppelhaushälften spiegeln die perfekte Balance zwischen urbanen Lebensstil und idyllischer Ruhe wider. Hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine durchdachte Planung machen sie zu einem harmonischen Wohngefühl. In diesen exklusiven Doppelhaushälften, finden Sie Ihr neues Zuhause, das urbanes Flair mit dem Charme eines Rückzugsorts im Grünen verbindet. Erleben Sie den Luxus einer privaten Oase in Leopoldskron, wo die Schönheit der Natur auf exklusives Wohnen trifft. Optional besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 32.500 zu erwerben. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Ruhige, helle und geschmackvoll renovierte (hochwertiger Vinyl-Boden, Bad, Küche ...) Garconniere im 5. Stock (Personen-Lift vorhanden), die vor allem aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohn-Qualität bietet bzw. die Wohnung größer erscheinen lässt, was die 31 m2 vermuten lassen. Vom Vorraum gelangt man direkt ins Badezimmer und in den Schlaf-/Wohnbereich. Vom Wohnbereich geht es in die offene Küche in der eine wertige DAN-Küche verbaut ist. Der Ausblick zeigt die Grünanlage mit Kinderspielplatz, als auch "Alt-Lehen". Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal und man ist auch Fuß in kürzester Zeit in der Altstadt. Die Wohnung ist aktuell bis Oktober 2026 vermietet und der Mietvertrag könnte/kann gegebenenfalls auch verlängert werden. Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Die Mitbenützung des hauseigenen Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellraumes ist ebenso gegeben. PKW-Abstellmöglichkeiten sind vor dem Haus mit Anwohnerberechtigung reichlich vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investition mit Perspektive - Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan Dieses Haus ist ein echtes Unikat: Drei eigenständige Wohnbereiche - jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad - schaffen ideale Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben im Familienkreis oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Dank zahlreicher Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Komfort und ist sofort bezugsfertig: Erdgeschoss: Badezimmer 2021 neugestaltet, Küche 2019 modernisiert. Obergeschoss: Großzügiges Bad 2019 erneuert. 2021 folgte eine umfassende Sanierung: kleines Bad, Küche sowie Türen, Wände und Böden - alles in frischem, modernem Ambiente. Dachgeschoss: Um die Jahrtausendwende renoviert; der Balkon auf der Terrasse wurde 2022 erneuert. Haustechnik: Die bisherige Öl Zentralheizung wurde 2021 durch eine zentrale Gastherme ersetzt - eine Investition in Effizienz und Zukunftssicherheit. Grundstück und die begehrte Lage in Salzburg-Maxglan machen diese Immobilie zu einer Rarität am Markt. Gleichzeitig eröffnet die Widmung und Bebauungsstruktur vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Mehrgenerationenhaus, oder als Basis für eine moderne Neugestaltung im Rahmen des Bebauungsplans. Das Grundstück mit insgesamt 786 m² bietet nicht nur Platz, sondern auch Gestaltungsfreiheit: Der Grünlandanteil von ca. 175 m² schafft Raum für Garten, Freizeit und Erholung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Damit vereint das Objekt die Vorteile einer soliden Bestandsimmobilie mit dem Potenzial für zukunftsorientierte Weiterentwicklung - eine seltene Gelegenheit in Salzburg-Maxglan. Grundstück: Gesamtfläche ca. 786 m², davon 611 m² als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und ca.175 m² als Grünland. Baujahr & Historie: Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, wobei das älteste bekannte Dokument ein Lokalaugenschein aus dem Jahr 1931 ist. Im Jahr 1956 wurde die damalige Waschküche zu einer Garage umgebaut. 1977 folgte die Errichtung eines Heiz- und Öltankraums. 1997 schließlich wurde der Dachstuhl repariert und das Dach teilweise erneuert. Umgebung & Lage Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Maxglan, westlich der Salzburger Altstadt. Maxglan ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Betrieben und guter Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. - Stadtnähe: Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. - Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. -Freizeit & Natur: Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Salzachufer und Ausflugsziele im Westen der Stadt sind schnell erreichbar. - Verkehrsanbindung: Buslinien und die Nähe zur Westautobahn (A1) sorgen für eine schnelle Anbindung an das Umland und den Flughafen Salzburg. Damit vereint die Liegenschaft die Vorteile einer zentralen und urbanen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld - ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#hell #ruhig

Wohnen an der Salzach - Stilvolles Leben in einer hellen, großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Inmitten eines der beliebtesten Stadtteile Salzburgs, nur einen gemütlichen Spaziergang von der historischen Altstadt entfernt, befindet sich diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in der Künstlerhausgasse. Die Lage direkt neben der Salzach, die ruhige Wohnumgebung sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einem außergewöhnlich attraktiven Angebot für Menschen, die städtische Lebensqualität mit hoher Wohnkultur verbinden möchten. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Großzügigkeit auf. Der weitläufige Wohn-Essbereich öffnet sich mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre sofort dem Besucher. Hier verbinden sich Licht, Naturmaterialien und klare Linien zu einem harmonischen Gesamtbild. Die große Fensterfront lässt den Raum regelrecht strahlen und schafft eine durchgehend warme Wohnlichkeit. Ob entspannte Abende auf dem Sofa, gesellige Stunden mit Freunden oder ruhige Momente bei einem Glas Wein - dieser Raum bietet die perfekte Bühne für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die separate, großzügige Küche ist ebenfalls ein echtes Highlight. Sie bietet viel Platz zum Kochen und Kreativsein, verfügt über ausgezeichnete Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Sie wirkt wie ein eigener kleiner Wohlfühlbereich innerhalb der Wohnung - ideal für alle, die gerne frisch kochen oder Gäste bewirten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer angenehm großen, ebenerdigen Dusche, die Komfort und Eleganz verbindet. Klare Formen, helle Oberflächen und hochwertige Armaturen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Das Schlafzimmer ergänzt das Raumkonzept perfekt. Ruhig gelegen und gut proportioniert, bietet es den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine gemütliche Schlaflandschaft ist selbstverständlich vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die durchgängig helle, freundliche Stimmung der gesamten Wohnung - sie entsteht nicht nur durch die optimale Ausrichtung und die großzügigen Fensterflächen, sondern auch durch die harmonische Materialwahl und den gut durchdachten Grundriss. Hier fühlt man sich sofort wohl. Die Lage - Ein Stück Salzburg zum Leben Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Zonen Salzburgs. Die unmittelbare Nähe zur Salzach ermöglicht Spaziergänge, Sportmöglichkeiten oder einfach entspannte Momente am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Altstadt erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad - und dennoch wohnt man hier angenehm ruhig und geschützt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch Ihren Panoramablick in Richtung Gaisberg, sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Besonders beeindruckend ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia - perfekt, um sonnige Stunden zu genießen. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde umfassend modernisiert. Hier wurden Funktionalität und Moderne perfekt miteinander kombiniert. Weiters bieten zwei Zimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und über ein Tageslichtfenster. Das Wohnhaus wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine großartige Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der praktische Grundriss, die helle und großzügige Raumaufteilung sowie die sonnige Loggia runden das Angebot ab. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

Das top gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Salzburg Maxglan bietet mit drei Zweizimmerwohnungen und der Möglichkeit zur Erweiterung und Modernisierung ein vielfältiges Potenzial. Die ruhige und zentrale Lage sowie die gewerbliche Widmung machen die Immobilie ideal für Investoren und Selbstnutzer. Vollständig saniert im Jahr 2000 und voll unterkellert, bietet das Haus einen attraktiven Wohn- und Arbeitsraum in einer der schönsten Städte Österreichs. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt drei Zweizimmerwohnungen - ruhige zentrale Lage in Maxglan - potential am Grundstück zu erweitern und auszubauen - das gesamte Haus wurde 2000 vollständig modernisiert und saniert - das Objekt ist voll unterkellert - gewerbliche Widmung am Grundstück - das Objekt war bis vor kurzem noch dauerhaft und voll vermietet wird aber nun leer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]