Immobilien kaufen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus

IHR ZUHAUSE IN REICHENTHAL - Doppelhaushälften & Grundstücke für Individualhäuser Mitten im Mühlviertel, zwischen Bad Leonfelden und Freistadt, liegt Reichenthal ? ein idyllischer Marktort mit starker Dorfgemeinschaft. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alles in unter einem Kilometer: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt- und Bildungseinrichtungen. Das Freilichtmuseum im Kettenbachtal lädt auf rund 7.000 m² zu spannenden Einblicken in die regionale Geschichte ein. Direkt daneben liegt der Schlossteich, ideal zum Fischen, mit herrlichem Blick auf Schloss Waldenfels. Im Winter verwandelt sich die gefrorene Fläche in eine kleine Eisbahn ? perfekt zum Eisstockschießen, Eislaufen oder Eishockey. In der kalten Jahreszeit wird das Mühlendorf (Museum) rund um den Schlossteich zum stimmungsvollen ? Winterzauber?, einem der beliebtesten Adventmärkte der Region. Skifahrer erreichen das nahegelegene Skigebiet Sternstein in nur 15 Minuten ? ideal für Winterspaß in der Natur. Reichenthal ist besonders bekannt für den 10-Mühlen-Wanderweg, der direkt im Ortszentrum startet, durch das malerische Mühlendorf führt und weiter in die idyllische Umgebung hineinreicht. Für Familien und Freizeitliebhaber bietet der Ort zusätzlich Freibad, Bogensport, Tennis sowie einen großzügigen Abenteuerspielplatz mit rund 3.000 m² Spielfläche ? perfekt zum Entdecken, Spielen und Austoben. Auch Tagesausflüge ins Nachbarland sind unkompliziert: Die nahe Grenze zu Tschechien eröffnet Ziele wie Vy??í Brod oder den Lipno-Stausee für abwechslungsreiche Erlebnisse. Doppelhaushälfte: 115 m² Wohnfläche Belagsfertig ? 299.000,- Aufpreis Schlüsselfertig ? 49.800,- Grundstück 1b (exkl. Anschlussgebühr): Grundstückfläche 393 m² Preis ? 38.907,- Mehr Informationen bei Ihrem Ansprechpartner: Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email] Änderungen und Irrtümer vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug

IHR ZUHAUSE IN REICHENTHAL - Doppelhaushälften & Grundstücke für Individualhäuser Mitten im Mühlviertel, zwischen Bad Leonfelden und Freistadt, liegt Reichenthal ? ein idyllischer Marktort mit starker Dorfgemeinschaft. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alles in unter einem Kilometer: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt- und Bildungseinrichtungen. Das Freilichtmuseum im Kettenbachtal lädt auf rund 7.000 m² zu spannenden Einblicken in die regionale Geschichte ein. Direkt daneben liegt der Schlossteich, ideal zum Fischen, mit herrlichem Blick auf Schloss Waldenfels. Im Winter verwandelt sich die gefrorene Fläche in eine kleine Eisbahn ? perfekt zum Eisstockschießen, Eislaufen oder Eishockey. In der kalten Jahreszeit wird das Mühlendorf (Museum) rund um den Schlossteich zum stimmungsvollen ? Winterzauber?, einem der beliebtesten Adventmärkte der Region. Skifahrer erreichen das nahegelegene Skigebiet Sternstein in nur 15 Minuten ? ideal für Winterspaß in der Natur. Reichenthal ist besonders bekannt für den 10-Mühlen-Wanderweg, der direkt im Ortszentrum startet, durch das malerische Mühlendorf führt und weiter in die idyllische Umgebung hineinreicht. Für Familien und Freizeitliebhaber bietet der Ort zusätzlich Freibad, Bogensport, Tennis sowie einen großzügigen Abenteuerspielplatz mit rund 3.000 m² Spielfläche ? perfekt zum Entdecken, Spielen und Austoben. Auch Tagesausflüge ins Nachbarland sind unkompliziert: Die nahe Grenze zu Tschechien eröffnet Ziele wie Vy??í Brod oder den Lipno-Stausee für abwechslungsreiche Erlebnisse. Doppelhaushälfte: 115 m² Wohnfläche Belagsfertig ? 299.000,- Aufpreis Schlüsselfertig ? 49.800,- Grundstück 3b (exkl. Anschlussgebühr): Grundstückfläche 391 m² Preis ? 41.055,- Mehr Informationen bei Ihrem Ansprechpartner: Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email] Änderungen und Irrtümer vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <... [Mehr]

#Baugrund

Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Wünschen. Wir planen Ihr Zuhause so individuell wie Sie. Mitten im Mühlviertel, zwischen Bad Leonfelden und Freistadt, liegt Reichenthal ? ein idyllischer Marktort mit starker Dorfgemeinschaft. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alles in unter einem Kilometer: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt- und Bildungseinrichtungen. Das Freilichtmuseum im Kettenbachtal lädt auf rund 7.000 m² zu spannenden Einblicken in die regionale Geschichte ein. Direkt daneben liegt der Schlossteich, ideal zum Fischen, mit herrlichem Blick auf Schloss Waldenfels. Im Winter verwandelt sich die gefrorene Fläche in eine kleine Eisbahn ? perfekt zum Eisstockschießen, Eislaufen oder Eishockey. In der kalten Jahreszeit wird das Mühlendorf (Museum) rund um den Schlossteich zum stimmungsvollen ? Winterzauber?, einem der beliebtesten Adventmärkte der Region. Skifahrer erreichen das nahegelegene Skigebiet Sternstein in nur 15 Minuten ? ideal für Winterspaß in der Natur. Reichenthal ist besonders bekannt für den 10-Mühlen-Wanderweg, der direkt im Ortszentrum startet, durch das malerische Mühlendorf führt und weiter in die idyllische Umgebung hineinreicht. Für Familien und Freizeitliebhaber bietet der Ort zusätzlich Freibad, Bogensport, Tennis sowie einen großzügigen Abenteuerspielplatz mit rund 3.000 m² Spielfläche ? perfekt zum Entdecken, Spielen und Austoben. Auch Tagesausflüge ins Nachbarland sind unkompliziert: Die nahe Grenze zu Tschechien eröffnet Ziele wie Vy??í Brod oder den Lipno-Stausee für abwechslungsreiche Erlebnisse. Grundstück 19 Fläche 700 m² Preis ? 69.300,- (exkl. Anschlussgebühr) Mehr Informationen bei Ihrem Ansprechpartner: Bertram Haghofer T [Tel] M [Email] *Änderungen und Irrtümer vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <... [Mehr]

#Zinshaus

Willkommen in Bad Leonfelden, einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs, wo sich eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit bietet! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt, das nicht nur durch seine ideale Lage besticht, sondern auch durch sein enormes Potenzial. Mit einem Kaufpreis von 975.000,00 € haben Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch attraktive Renditen verspricht. Dieses Zinshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was die Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher gleichermaßen erleichtert. Diese Anbindung ist besonders für Mieter von Bedeutung, die auf eine unkomplizierte Mobilität angewiesen sind. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten, Supermärkte sowie eine Bäckerei. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass alle täglichen Besorgungen und Bedürfnisse schnell und unkompliziert abgedeckt werden können. Die Lage ist somit ideal für Familien, Paare und Singles, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde schätzen. Das Zinshaus selbst bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Ob Sie die bestehenden Mietverhältnisse übernehmen oder die Immobilie nach Ihren Vorstellungen modernisieren und neu vermieten möchten - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Bad Leonfelden ist stabil, und die Stadt erfreut sich wachsender Beliebtheit. Nutzen Sie diese Chance, um Teil dieser positiven Entwicklung zu werden. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einer soliden Infrastruktur und dem Potenzial zur Wertsteigerung macht dieses Renditeobjekt zu einer hervorragenden Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie die Vorteile dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der gefragtesten Regionen Oberösterreichs. Investieren Sie in die Zukunft - investieren Sie in Bad Leonfelden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Zinshaus-Lage am Hauptplatz in Bad Leonfelden bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, während Supermarkt und Bäckerei für Ihre täglichen Einkäufe sorgen. Banken und Geldautomaten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien sorgt für zusätzlichen Komfort. Profitieren Sie von dieser zentralen Lage!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer kompakten Bürofläche? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt Linz, im Stadtteil Urfahr, befindet sich das Büro (Top 212) mit einer Gesamtfläche von ca. 60,68 lt. Nutzwertgutachten. Das Büro besteht aus einem großzügigen Büroraum mit kl. integrierter Teeküche und einem WC. Die gesamte Büroausstattung (außer der Couch) inkl. Teeküche kann bei Bedarf gerne gegen eine faire Ablöse (EUR 2.500,00 VB) übernommen werden. Andernfalls erfolgt der Verkauf der Fläche unmöbliert. Hardfacts: ca. 60,68 m² Nutzfläche Fernwärme Lift barrierefrei Büroausstattung kann gegen Ablöse (EUR 2.500,00 VB) übernommen werden der Preis für die Fläche versteht sich wie sie liegt und steht im Verkaufspreis von EUR 195.000,00 ist bereits der Tiefgaragenplatz (Wert ca. EUR 20.000,00) inkludiert sollten mehrere Stellplätze in der Tiefgarage benötigt werden, so können weitere Plätze zum Preis von jeweils EUR 85,00/Monat angemietet werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vorliegen bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia/Balkon in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,45m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie das Schlafzimmer führen direkt zur ca. 6,30m² großen Loggia bzw. 3,70m² großen Terrasse. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer und die separate Toilette werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während alle anderen Räumlichkeiten wie die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 31.061,00 netto zzgl. USt angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrunge... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine einzigartige Waldrandlage am Ende der Siedlung mit maximaler Ruhe, Privatsphäre und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die erhöhte Hanglage bietet bei Schönwetter einen beeindruckenden Fernblick bis in die Berge und auf den Hohen Priel. Auf ca. 110 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen eignet sich das Haus auch als exklusives Wochenend- oder Rückzugsdomizil. Die Stadt Linz ist in nur 5 Minuten erreichbar – eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Besondere Highlights sind die uneinsichtige Terrasse, die außergewöhnliche Lage sowie die Außensauna, die das Haus zu einer privaten Wohlfühloase machen. Aufgrund der ausgeprägten Hanglage ist kein klassischer Garten vorhanden – ideal für Käufer, die einen pflegeleichten Rückzugsort mit viel Ruhe, Sonne und Aussicht suchen. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Dem Verkäufer obliegt es zu entscheiden, welches Angebot er annimmt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Gartenwohnung in begehrter Linzer Wohnlage Unterhalb des Pöstlingbergs, in einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in absolut ruhiger Lage. Die kleine Wohnanlage in der sich die Wohnung befindet, besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur neun Einheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität . Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in allen Wohnbereichen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Lift im Haus ermöglicht ein komfortables Erreichen der Wohnung. Mit rund 131,82 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einem großen Eigengarten bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Wohnqualität • ruhige Wohnlage am Fuße des Pöstlingbergs • kleine, private Wohnanlage • helle, freundliche Räume • großzügiger Wohn-/Essbereich • große Terrassenflächen und Eigengarten • familienfreundliche Raumaufteilung Ein ideales Zuhause für Familien oder für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. DEATILINFORMATIONEN: Maisonette-Gartenwohnung • 4 Zimmer • Wohnfläche: 131,82 m² • 2 Ebenen Terrassen: UG: 7,04 m² EG: 15,84 m² Garten: 307,38 m² Weitere Flächen: • Abstellraum: 1,93 m² Alle Flächenangaben sind gerundet. LAGE: Wohnen direkt am Pöstlingberg - dem Linzer Hausberg - eine nicht nur begehrte und exklusivere Wohngegend, sondern auch beliebtes Ausflugziel. Ob Eurospar, Apotheke, Arzt, Kindergarten oder Volksschule, Restaurants alles in nur wenigen Minuten von Ihrer neuen Wohnung aus fußläufig erreichbar. Auch eine große Palette an Freizeitaktivitäten wird am Pöstlingberg geboten, die sich alle unweit der Wohnung befinden. Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattform, Fotogalerie, Spielplatz, Zoo oder das Märchen- und Zwergenreich der Grottenbahn Linz, hier ist für jeden etwas dabei. Eine bunte Vielzahl natürlicher Bewegungs- und Entspannungsräume laden zum Laufen, Walken, Wandern und Entdecken ein! - Kreuzweg zum Pöstlingberg - Koglerauer Spitz und Donaublick - Sagbachtal und das bunte Mosaik von Wiesen, Äckern und Wäldern Nicht zu vergessen die kurze Fahrzeit nach Urfahr und in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Pöstlingberg oder auch die Bushaltestelle Linz/Donau Götzlingstraße erreichen Sie nach ca.200 m bzw. ca. 350m oder etwa. 5 Minuten Fußweg. Zusätzlich erreichen Sie die nächstgelegene Haltestelle der Pöstlingbergbahn nach etwa 5 Minuten Fußweg, diese können Sie für Familienausflüge in die Stadt nutzen. Sie erreichen: - nach ca. 200 m die Volksschule - nach ca. 500 m den Kindergarten - nach ca. 550 m das Pöstlingberg Schlössl - nach ca. 600 m den Eurospar Supermarkt Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Eigengarten in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,83m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - 2x Kinderzimmer/Büro - WC - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Abstellraum - Terrassen/Loggia - Eigengarten Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei der Schlafzimmer führen jeweils auf eine der beiden Terrassen mit ca. 17m² bzw. ca. 5,45m² jeweils mit Zugang in den ca. 143m² sonnigen Eigengarten. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer, das WC, der Abstellraum und der Vorraum werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 31.061,00 netto zzgl. USt angekauft werden. Eine E-Ladestation... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,32m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - WC - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Abstellraum - Loggia Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zur westlich ausgerichteten, ca. 13,50m² großen Loggia. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer, das WC, der Abstellraum und der Vorraum werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 34.900,00 angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrungen werden seitens Verkäufer In vorbereitet. Das Projekt liegt im Herzen von Urfah... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkonen in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,83m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - 2x Kinderzimmer/Büro - WC - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Abstellraum - Balkone/Loggia Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei der Schlafzimmer führen jeweils auf einen der beiden Balkone mit ca. 17m² bzw. ca. 7,40m². Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer, das WC, der Abstellraum und der Vorraum werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 34.900,00 angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrungen werden seitens Verkäufer In... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Eigengarten in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,83m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - 2x Kinderzimmer/Büro - WC - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Abstellraum - Terrassen/Loggia - Eigengarten Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei der Schlafzimmer führen jeweils auf eine der beiden Terrassen mit ca. 17m² bzw. ca. 5,45m² jeweils mit Zugang in den ca. 143m² sonnigen Eigengarten. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer, das WC, der Abstellraum und der Vorraum werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu ? 34.900,00 angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/... [Mehr]