Immobilien kaufen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Baugrund #ruhig

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren - in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Sportplatz, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen - hier liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu aktiver Erholung ein. Auch die Lebensqualität kommt nicht zu kurz: In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Somit ist für Sie und Ihre Familie bestens gesorgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Standort mit Entwicklungspotenzial, der nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem attraktiven Baugrundstück in Eidenberg und legen Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause. (Unterlagen zu Strom- und Wasseranschlüssen werden bei Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.) Verkaufspreis: Euro 110.000,00 Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. (Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI überarbeitet, um eine möglichst anschauliche Darstellung des Grundstückes zu ermöglichen) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Baugrundstück in 4201 Eidenberg vereint naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberösterreichs genießen Sie hier Ruhe, Weitblick und ländliche Idylle. Die Große Rodel verläuft direkt entlang des Grundstücks und sorgt für eine besonders naturnahe Atmosphäre, während der angrenzende Sportplatz des Rodltalstadions zusätzliche Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle sind umliegende Orte und Städte bequem erreichbar. Ein idealer Standort für Familien und alle, die die Nähe zur Natur und ein aktives Umfeld schätzen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette, erbaut im Jahr 2007 und umfangreich saniert im Jahr 2023, überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen und einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich äußerst hell und lichtdurchflutet und schafft durch ihre offene Gestaltung ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die untere Etage bildet den zentralen Wohnbereich und besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Abstellraum. Der außergewöhnlich hohe Raum im Wohnzimmer und die angrenzende Terrasse unterstreicht das luftige Gefühl und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offenes Wohnzimmer, das an den Flur anschließt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Von beiden genießt man einen wunderschönen Blick auf den Pöstlingberg, zusätzlich bietet die größere Terrasse einen freien Ausblick auf das Petrinum. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen bietet sowohl großzügiges Wohnen als auch ideale Rückzugsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Wohnung befindet sich am Auberg in Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen, großzügige Terrassen und beeindruckende Aussicht in ruhiger Lage von Neulichtenberg. Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger technischer Ausstattung und einer außergewöhnlichen Aussichtslage nahe Linz. Auf einem ca. 796 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Panoramablick. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügigen Terrassenflächen mit insgesamt ca. 53 m² und optimaler Südausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien und zum Genießen der Aussicht. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich steht eine ca. 15,95 m² große Fläche zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Diese eignet sich beispielsweise ideal als Sauna- und Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro oder Weinkeller. Das Haus wurde technisch umfassend modernisiert. Erneuert bzw. saniert wurden unter anderem: Fenster Dach Dämmung Elektro- und Haustechnik zeitgemäße Installationen Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das innovative Weitzer Wärmeparkett, das als moderne elektrische Flächenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die ca. 15,95 m² große Zusatzfläche im Untergeschoss bleibt bewusst offen, damit die zukünftigen Eigentümer diese individuell gestalten können. Ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind bereits baubehördlich genehmigt und können bei Bedarf umgesetzt werden. Auch die Gartengestaltung wurde bewusst offengehalten und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit. Highlights auf einen Blick ca. 796 m² Grundstück ruhige Hanglage mit Panoramablick großzügiger Wohn- und Essbereich zwei Schlafzimmer zwei Terrassen mit insgesamt ca. 53,19 m² Südausrichtung Badezimmer mit Badewanne separates Gäste-WC zusätzliche ca. 15,95 m² individuell nutzbare Fläche umfassend technisch saniert modernes Weitzer Wärmeparkett Keller vorhanden Wintergarten und zusätzliche Stellplätze bereits genehmigt schlüsselfertige Übergabe Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Informationen zu dieser besonderen Immobilie. Dieses Preisangebot ist nur bis einschließlich 25. August 2026 gültig. Sollte bis dahin kein entsprechendes Kaufangebot eingehen, wird die Immobilie definitiv vom Markt genommen und anschließend einer langfristigen Vermietung zugeführt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Objekt befindet sich in Neulichtenberg, in unmittelbarer Nähe zur Koglerau, einem der beliebten Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Donautal und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Gegend rund um die Koglerau gilt als begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet, das die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischer Nähe ideal verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten - sind bequem zu Fuß erreichbar. Video: https://www.instagram.com/reel/Daxwf9l MV9D/? igsh=a Hc4b HJm Yndhdn Yx Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familiäres Wohngefühl. Auf rund 60,46 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die 8,36 m² große Westterrasse und in den liebevoll angelegten 48,04 m² großen Eigengarten . Die westliche Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für herrliche Sonnenstunden. Eine stilvolle Steinmauer schafft zusätzlich Privatsphäre und verleiht dem Garten eine besonders hochwertige Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie zeitlose Fliesen im Sanitärbereich unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen Carportplatz. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger, die modernes Wohnen mit Garten in einer ausgezeichneten Lage schätzen. LIWEST Internet. Highlights Baujahr 2021 Nur 5 Wohneinheiten ca. 60,46 m² Wohnnutzfläche 8,36 m² Terrasse 48,04 m² Eigengarten Sonnige Westausrichtung Hochwertige Einbauküche inklusive Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden Zeitlose Fliesen im Sanitärbereich Badezimmer mit Dusche Separates WC Sonnenschutz (Rollläden elektrisch), Insektenschutz Kellerabteil PKW-Stellplatz Carportplatz Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage und verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl in die umliegenden Gemeinden als auch in die Landeshauptstadt Linz. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und Naherholungsgebiete zu einer hohen Lebensqualität ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Träumen Sie von einem eigenen Heim in der idyllischen Umgebung von Saumstraß, Oberösterreich? Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 1032 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Eigenheim, einen Garten und vielleicht sogar einen Spielbereich für Ihre Kinder. Dieses Baugrundstück ist ideal für junge Familien , die ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld suchen. Hier genießen Sie die ruhige Lage, während Sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer wachsenden Region zu investieren, die sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven bietet. Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie ganz flexibel planen können. Zudem ist die Mitgliedschaft im Wasserverband vorhanden, was Ihnen eine einfache und unkomplizierte Möglichkeit zum Anschluss an die Wasserversorgung bietet. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten Sie Ihre Zukunft in Saumstraß. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser sonnigen Lage! Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Saumstraß, Oberösterreich! Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in malerischer Lage nahe Zwettl an der Rodl und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die naturnahe Lebensqualität, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für bequeme Verbindungen in die umliegenden Orte. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Unmittelbar nahe der Lentia City - Urfahr gelegen, erwartet Sie eine modernisierte 1 Zimmerwohnung mit perfekter Anbindung, im 2. Stock eines 11 stöckigen Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche optimal aufgeteilt in 1 gemütlichen Wohnbereich, 1 Home-Office/ Essbereich mit extra Küchenraum, 1 Schlafbereich mit genug Stauraum, 1 Bad mit Dusche und WC. Die Bodenbeläge im Wohnraum sind mit Laminat, Bad mit Fliesen ausgestattet. Gepflegte Kunststofffenster sind mit 3 Fach Verglasung und UV Schutzfolie. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1 Kellerabteil , Als Allgemeinfläche ist ein Gemeinschaftsbalkon mit Panoramablick übe die Dächer von Linz sowie 1 Waschraum mit Geräte vorhanden. Rund um das Haus gibt es genügend PKW Stellplätze für die Bewohner. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Top Aussicht, die Ruhe mitten in der Stadt sowie die TOP Infrastruktur (unweit der Lentia City , der JKU und weiteren Unis gelegen). Derzeit ist die Wohnung bis 19.9.2026 vermietet. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Schulen: in der näheren Umgebung finden Sie VS, NMS, Kindergärten, Unis Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Schopping Center Lentia City mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Gastronomie in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: gegenüber Bushaltestelle, 5 Gehminuten zu Straßenbahn und Bahnhof, 3 Fahrminuten zur Autobahn... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LINZ / URFAHR (KATZBACH): Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 71,93 m² Wohnfläche + BALKON / LOGGIA befindet sich in einer sehr beliebten und verkehrsberuhigten Lage (Sackgasse) in Urfahr - Katzbach, in einer gepflegten Wohnanlage (BJ 89/90). Die ausgezeichnete Raumaufteilung lässt keine (Wohn) wünsche offen, da alle Räumlichkeiten vom Vorzimmer aus getrennt begehbar sind: -Vorzimmer -Offenes Wohnkonzept (Wohnen - Essen - Küche) + Zugang auf Balkon/Loggia -Schlafzimmer -Zimmer -Badezimmer -WC mit Handwaschbecken -Abstellraum Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom Wohnraum nahtlose Übergang auf die sonnensituierte Freifläche mit ca. 7,93 m² bezeichnet werden - Somit ein traumhafter "Freiraum" zum entspannen und genießen. Ein PKW-Stellplatz in der Garage ist der Eigentumswohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Geplant bzw. beschlossen ist die Sanierung der Fassade sowie der Balkone. Die dafür anfallenden Kosten (welche in den Rücklagen keine Deckung finden) werden mittels Einmalzahlung oder Darlehen abgedeckt. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität ohne auf eine sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen - JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, etc.- sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig zu erreichen. Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen... Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehm... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses attraktive Baugrundstück in Kirchschlag bei Linz bietet eine effektive Grundstücksfläche von 759 m² und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft: Die wesentlichen Voraussetzungen für eine rasche Bebauung sind bereits erfüllt. Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet, die Abtretung an das öffentliche Gut ist erfolgt, und die Bauparzelle ist bereits als Bauplatz erklärt. Das Grundstück wird somit als vollwertiger Bauplatz verkauft und kann ohne lange Vorlaufzeiten erworben und bebaut werden. Die Parzelle bietet damit eine hervorragende Grundlage für alle, die ihren Traum vom eigenen Haus zeitnah realisieren möchten. Mit 759 m² effektiver Grundstücksfläche steht ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus, Gartenflächen, Terrasse, Zufahrt oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne weitere Informationen sowie die vollständigen Grundstücksdetails und Unterlagen. Lage: Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Alltagstauglichkeit: Spazier- und Radwege, Wiesen und Waldflächen liegen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur je nach Bedarf in der näheren Umgebung rasch erreichbar sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZERAm nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof – ein Ort, der das Beste aus urbaner und gleichzeitig naturnaher Wohnkultur vereint. Einst als „Gasthof Gründberghof“ bekannt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, hat sich dieser besondere Ort seit 2005 in eine Wohnanlage mit 17 Wohnungen verwandelt, die 2025 aufgefrischt und teilweise um Balkone erweitert wurde. Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren...dort finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben. Ein Zuhause zum Aufatmen Hier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfalten und aufatmen, ganz so wie Sie es in Ihren EIGENEN vier Wänden schon immer wollten. Denn der Lebensraum Gründberghof begegnet Ihnen mit genau dem passenden Platz, den Sie benötigen. Ob Single, Paar oder Familie – in den sanierten und lebenswerten Wohneinheiten genießen Sie ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ist besonders interessant, da sich dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Sie können sich für einen persönlichen Einzug bei Eigennutzung noch Zeit lassen und ganz entspannt übersiedeln. Gleichzeitig eignen sich die langfristig vermieteten Wohneinheiten ideal als Anlegerobjekte. Die gemütlichen Wohnungen fassen zwischen rund 28 und 112 m² Wohnfläche und sorgen durch die dazugehörigen Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss für noch mehr Platz zum Aufatmen. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Sowohl für Fahrräder, als auch PKWs gibt es vor dem Haus eigene Abstellflächen und Stellplätze. Highlights Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Grünblick am Waldrand Gemütliche und sanierte Räume Inklusive Küche Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe TOP 6ca. 49,33 m² Wohnflächeca. 9,84 m² Balkon2,5 Zimmer Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Parkettboden Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <775m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <825m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügig, komfortabel und bestens angebunden Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der belebten Lentia City und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der großzügige Wohnbereich, die separate Küche und die Loggia bieten viel Potenzial für ein individuelles Wohngefühl - die Wohnung ist sanierungsbedürftig und lässt Raum für eigene Ideen. Ideal für folgende Zielgruppen: Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz ergänzen das attraktive Angebot. Übergabe ab Sofort möglich - beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen in urbaner Lage. Weitere Informationen finden Sie hier - klicken Sie auf den Link: REMAX Partners Linz HARD FACTS: Ca. 98 m² Wohnfläche Ca. 106 m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) Separate Küche Loggia mit ca. 8 m² Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Kellerabteil TG-Stellplatz Sanierungsbedürftig - Großzügig, komfortabel und bestens angebunden Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der belebten Lentia City und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der großzügige Wohnbereich, die separate Küche und die Loggia bieten viel Potenzial für ein individuelles Wohngefühl - die Wohnung ist sanierungsbedürftig und lässt Raum für eigene Ideen. Ideal für folgende Zielgruppen: Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz ergänzen das attraktive Angebot. Übergabe ab Sofort möglich - beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen in urbaner Lage. Weitere Informationen finden Sie hier - klicken Sie auf den Link: REMAX Partners Linz HARD FACTS: Ca. 98 m² Wohnfläche Ca. 106 m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) Separate Küche Loggia mit ca. 8 m² Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Kellerabteil TG-Stellplatz Sanierungsbedürftig - viel Potenzial für individuelle Gestaltung (Baujahr 1977) Hervorragende Infrastruktur in der Lentia City Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Übergabe ab sofort möglich Die Lentia City zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Linz-Urfahr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Linzer Innenstadt. Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet die attraktive Wohnlage ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die vor wenigen Jahren auf den neuesten Stand gebrachte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 1994 bezogenen Wohnhauses in Nähe der Johannes-Kepler-Universität. Die gesamte Wohnanlage zeigt sich in einem gepflegten und guten Zustand, wobei sich dieses Objekt im Besonderen durch die ruhige und gut erschlossene Grünruhelage in Urfahr-Auhof auszeichnet. Sie bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 96 m² inklusive einer westseitig ausgerichteten Loggia und ist hochwertig ausgestattet: Küche mit E-Geräten von Gaggenau, Bad mit Dusche sowie Infrarot mit Lichttherapie, Fenster mit Rollläden und tlw. Fliegengitter, usw. Ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz H1/3 sind der Einheit zugeordnet. Exklusive Einbaumöbel vom Tischler verbleiben nach Absprache in der Einheit. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein Nachtstromboiler bzw. ein Untertisch-Kleinspeicher. Die Fenster wurden 2026 auf den neuesten technischen Stand gebracht (Kunststoff - 3-fach Verglasung). Ein Bezug ist, nach Absprache, spätestens Ende 2026 möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit von Exklusivität in Ausführung, Raumaufteilung und im Besonderen der Lage. Der Original-Plan im Anhang entspricht nicht der tatsächlichen Ausführung! Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Herzen von Dornach/Urfahr der Landeshauptstadt Linz gelegen, wenige Meter zur Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Universität und Schulen bis Kindergarten, Fitness-Studio, Parks und dem Naherholungsgebiet Pleschingersee... [Mehr]

#ruhig

Grundstück mit Altbestand in absoluter Ruhelage - Ihr Neubauprojekt mitten im Grünen Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in einzigartiger Naturlage mit der Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. HARDFACTS: sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Potenzial Bach grenzt direkt an das Grundstück ca. 1.041 m² Grundstücksfläche ca. 65 m² Wohnfläche ca. 65 m² Keller ca. 130 m² Gesamtnutzfläche 3 Zimmer Möglichkeit zur Sanierung oder Neubebauung Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden Internetanschluss verfügbar mehrere Garagen am Grundstück Pool (ca. 7 × 3 m) mit Revitalisierungspotenzial absolute Ruhelage mitten im Grünen kurze Fahrzeit ins nächste Ortszentrum Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen , absoluter Ruhe und dennoch einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]