Immobilien kaufen im Bezirk Ried im Innkreis

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgepasst für Anleger / Investoren oder zur Eigennutzung für eine Mehrgenerationen Familie! Die angebotene Immobilie ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, das in den letzten zehn Jahren umfassend saniert wurde. Es umfasst drei Wohneinheiten, von denen eine im ehemaligem Stallgebäude 2015 errichtet und zwei weitere im Hausstock umfassend saniert wurden. Zudem gibt es über 300 m² Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise zur Vermietung für Fahrzeugabstellplätze/ Werkstätten oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnungen. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 2350 m² und bietet ausreichende PKW-Abstellplätze sowie Nebenflächen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Wohnen und Arbeiten als auch als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt zur Vermietung mit weiteren Anpassungsmöglichkeiten. Wohnung 1 Haupthaus Erdgeschoß saniert 2015 : 136 qm Wohnfläche mit Schwimmbad im Innenhof 2 SZ, Küche, Wohn/ Eßzimmer, Bad, WC, Heizraum, Vorhaus, Kachelofen Wohnung 2 Haupthaus Obergeschoß saniert 2015: 136 qm separater Eingang, Außenaufgang Ost, 2 SZ, Küche, WZ, Bad, Vorraum, Wohnung 3 Nebengebäude Erdgeschoß Neuausbau 2020: 120 qm Wohnfläche, 1 SZ, Wohnzimmer, Bad, Küche Flur, 2x Speis, Terasse 7qm, Loggia 11 qm überdacht, Mieteinnahmen mit den bestehenden 3 Wohneinheit von 42 000 Euro im Jahr. Die Lage befindet sich in der Gemeinde Pattigham, in der Nähe von Ried im Innkreis, was zusätzlichen Wert, Attraktivität und eine Wohnqualität am Lande sichert. Aktuell wird die Heizung durch eine Hackschnitzelheizung im Nachbargebäude, welches nicht zu der zu erwerbenden Immobilie gehört versorgt. Jedoch sollte in Zukunft eine Anpassung stattfinden, durch den Einbau einer Pelletsheizung oder einer Wärmepumpe im Gebäudebestand. Die Wohnung 3 ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und 1+2 mit Heizkörper. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen am Grundstück gesichert, jedoch kann auch an die Ortswasserleitung jederzeit angeschloßen werden. Der Energieausweis ist in Arbeit! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

REIHENHAUS IN GEINBERG MIT TERRASSE, GARTEN UND CARPORT Lagebeschreibung: Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Reihenhaus in 4943 Geinberg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einem Kaufpreis von nur 261.100,00 € und einer Wohnfläche von 99.35 m² ist dieses Haus ein echtes Schnäppchen. Sie werden begeistert sein von den großzügigen 4 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die mehr Platz benötigen - dieses Haus ist perfekt für jeden Lebensstil. Der erste Eindruck zählt und dieser ist hier definitiv positiv. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine ansprechende Fassade. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Parkplatz machen, sondern können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Nicht nur die Lage und Ausstattung dieses Hauses sind überzeugend, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Die Gemeinde Geinberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Wohnungsbeschreibung: EG: • Vorzimmer • Abstellraum • Wohnzimmer • Esszimmer/Küche • WC 01.OG: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Ausstattung und Besonderheiten: • Terrasse • Garten • Carport • Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Kaufpreis: 261.100,00 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <9.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage in der Stadt Ried i.I. ... Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe vom Stadtzentrum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Freibad sowie Restaurants und diverse Nahversorger. Viel Platz und großzügig geschnittene Räume sorgen für ausreichend Platz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und lässt sich optimal regulieren. Raumaufteilung: • Vorraum • zwei Kinderzimmer • Schlafzimmer • Bad • WC • Abstellraum • Küche • Wohnzimmer Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia. Des weiteren gehören zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkflächen für die Anwohner. Verfügbarkeit der Wohnung: ca. ab Ende März 2026. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieser gepflegte Bungalow in Ziegelmassivbauweise befindet sich in zentraler Wohnlage im Ortsbereich von Gurten. Nahversorger, Kindergarten sowie Schule sind bequem fußläufig erreichbar und machen die Immobilie besonders interessant für Paare und kleine Familien. Das im Jahr 1964/65 errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m², ergänzt durch einen ca. 10 m² großen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer Im Untergeschoss stehen zusätzlich rund 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese umfassen den Heizraum, den Öltank sowie einen Lagerraum mit direktem Zugang in den unteren Gartenbereich. Eine Garage für einen Pkw sowie Außenstellplätze im Zufahrtsbereich sind vorhanden. Das Wohnhaus ist mit einem Prefa-Dach aus dem Jahr 1998 ausgestattet, die Garage verfügt über eine Eterniteindeckung. Zudem besteht ein eigener Brunnen, und das Objekt ist an den Ortskanal angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Nicht barrierefrei, sofort verfügbar.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Verkaufe ein romantisches ca. 250 m² Wohnhaus mit einem wild-malerischen Garten und ca. 60 m² Garage oder Werkstatt in Ried in Innkreis! Genießen Sie dieses großzügige ältere Wohnhaus in Ried im Innkreis, Ortsteil Auleiten präsentiert sich auf ca. 250 m² Wohnfläche in einem charmant, alternativen Stil. Der Grund von ca. 1079 m² mit alten Baumbestand und einer angenehmen Privatsphäre, nur unweit des Zentrums. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem wunderschönen Angebot. Ich freue mich auf jede Besichtigung. Wegenast Gerlinde [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus vereint energieeffizientes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und schafft damit ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, wurde die Liegenschaft in den Jahren 2013-2014 umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Seither befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand der Technik und wurde laufend modernisiert sowie weiter verbessert - ein Wohntraum, der kontinuierlich mit der Zeit geht. Auch infrastrukturell bleiben keine Wünsche offen: Das Haus ist an das Ortswasser-, Kanal- und Glasfasernetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. Dank der ausgezeichneten Energieeffizienz liegt der jährliche Pelletsverbrauch bei lediglich rund 2,5 Tonnen. Ergänzt wird das technische Gesamtpaket durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Alarmanlage sowie eine flächendeckende LAN-Verkabelung. Das durchdachte Wohn- und Raumkonzept bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine oder auch zwei Familien. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit eigenem Ofen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Ankleidezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Büro zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia und die Terrasse. Damit ist das Haus auch hervorragend für Home-Office-Tätigkeiten oder das Führen eines Dienstleistungsunternehmens von zu Hause aus geeignet. Ein besonderes Plus stellt der rund 84 m² große Keller dar, der in Wohnraumqualität ausgeführt wurde und somit vielfältig nutzbar ist. Hier befinden sich neben der Haustechnik mehrere Lagerräume, ein Werk- bzw. Hobbyraum sowie ein weiterer Raum zur Aufbewahrung. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zusätzliche Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Gartenutensilien finden in den vorhandenen Nebengebäuden ihren Platz. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen laden zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein - inklusive schöner Aussicht. Die auf dem Haus installierte Photovoltaikanlage kann optional separat erworben werden. Zusätzlich ist eine Balkon-PV-Anlage vorhanden, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ergänzend haben Sie die Möglichkeit, die Liegenschaft vorab bequem über einen 360°-Rundgang virtuell zu besichtigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in ausgezeichneter Lage. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Aussichtslage mit Naturblick, Pool, großzügigem Carport und zwei Garagen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für alle, die Natur und gleichzeitig eine perfekte Verkehrsanbindung schätzen. Der Anschluss zur A8 Haag/H. ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Messestadt Ried liegt ca. 9 km, die Marktgemeinde Haag/H. ca. 7 km entfernt. Kindergarten und Volksschule Geiersberg befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m), den Gemeindearzt erreicht man in ca. 3 Fahrminuten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich/Garderobe, 2 Zimmer, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Schleuse zur Garage. Untergeschoss: Küche, Schlafzimmer, WC, Wohnbereich mit großen Fenstern und Kachelofen sowie Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Im angrenzenden Wirtschaftstrakt befindet sich der Heizraum sowie Pellets-Lagerraum. Sonstige Eckdaten: Grundfläche ca. 1.356 m² Wohnfläche ca. 111 m² Garagenfläche ca. 42 m²Nebenräume (Heizung, Pellets-Lagerraum, Abstellräume,..) ca. 45 m²Carport für bis zu 3 Pkw Baujahr ca. 1967, 2004 renoviert Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohltuende Wärme Parkett- und Fliesenböden Zentralheizung (Pellets) Wasserleitungen wurden 2004 erneuert Holz-/Alufenster (3-fach-Verglasung aus ca.2004) Anschluss an das öffentliche Kanalnetz Photovoltaikanlage Große Terrasse, teilweise überdacht. Pool (Folie und Pumpe wurden 2022 erneuert) Nicht barrierefrei.sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Einfamilienhaus unweit vom Zentrum! In einer der gefragten Wohnlagen von Ried im Innkreis befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem rund 708 m² großen Grundstück. Die ruhige Umgebung sowie die angenehme Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in stadtnaher Lage. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss ist zusätzlich eine zweite Küche vorhanden, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Eine Garage, ein Balkon sowie eine sonnige Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Immobilie ist teilweise möbliert und kann bei Bedarf kurzfristig bezogen werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen bietet. Eine Gartenhütte steht als praktischer Stauraum für Geräte oder Gartenmöbel zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Im Keller bestehen Feuchtigkeitsprobleme, deren Behebung mit entsprechendem Aufwand einzuplanen ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

Pferdegestüt mit 10 Boxen, 1 Waschbox, 1 Futter/Geschirrbox in der Nähe von Ried/Oberösterreich zu verkaufen, Wohnhaus ca. 110 m², 3 Zimmer, Bad/WC, Ausstattung in Zirbenvollholz, überdachte Terrasse, direkte Verbindung zwischen Stall und Wohnhaus über Schleuse, ca. 3 ha Grundfläche, Ausläufe mit Zeltunterstand sowie vollständig eingezäunt, Schrittmaschine/Führanlage, Trainingsbahn, Heu- und Strohlager, Stall-WC, Stüberl/Wirtschaftsraum. Stall und Wohnhaus vor 17 Jahren neu errichtet. Privatverkauf.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnkomfort garantiert! Zweigeschoßige Dachgeschosswohnung in Ried im Innkreis zu verkaufen! Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Küche im Obergeschoß der Wohnung bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtambiente und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse bzw. Loggia, die reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Im Untergeschoß befinden sich die beiden gemütlichen Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der geräumige Eingangsbereich, die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit teilweise elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Raumaufteilung OG: - Garderobe - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Kinderzimmer/Büro etc. - Separate Toilette - Abstellraum Raumaufteilung DG: - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Loggia/Terrasse Im Kaufpreis ist ein Carportplatz sowie ein praktisches ca. 7,50m² großes Kellerabteil inkludiert. KAUFPREIS: € 329.000,00 Die aktuellen monatl. Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 246,84 inkl. USt und die Rücklage auf € 136,81. Das monatl. Heizkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 123,47 inkl. USt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Eckreihenhaus mit großem Grundstück und Garage in beliebter Wohnlage von Ried im Innkreis. Dieses Eckreihenhaus mit einer Grundstücksfläche von 551 m² liegt in einer beliebten Wohngegend von Ried im Innkreis. Die Weberzeile sowie der Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1989/1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 128 m² (exkl. Keller). Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein schöner Kachelofen für angenehme Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Zwei große, doppelflügelige Türen zwischen Diele und Wohnbereich sind ein besonderes Detail und verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2023 mittels Heizkörpern. In Bad und Vorraum ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Großteils sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Als Bodenbeläge wurden Fliesen sowie Holzböden gewählt. Neben dem Keller stehen auch die Garage sowie eine Gartenhütte als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der großzügige, gepflegte Garten grenzt direkt an einen idyllischen Spazierweg und bietet viel Platz zum Entspannen. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse mit schönem Blick in den Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum WCAbstellraum / Garderobe Diele mit gemütlicher Eckbank und Zugang zur Terrasse Küche Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen, Kachelofen und direktem Terrassenzugang Die sonnige Terrasse führt in den großen Garten, von dem aus man direkt auf den angrenzenden idyllischen Spazierweg gelangt. Obergeschoss: Diele Badezimmer mit Dusche und Badewanne WCSchlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zimmer mit Balkonzugang Großzügiges weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon Keller: Abstellraum Hobbyraum Heizraum Lagerraum Pelletraum Eine Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage ? und dennoch mitten im Stadtgeschehen. Nicht barrierefrei. Verfügbar nach Vereinbarung. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG IM OBERGESCHOSS HERRLICHE EIGENTUMSWOHNUNG IN PERFEKTER LAGE Zum Verkauf steht eine hochwertige neue Eigentumswohnung im Obergeschoß eines modernen Wohnhauses in ruhiger Lage. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und entspricht den aktuellen baulichen und energetischen Standards. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen schönen Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Video vorhanden Der Erstbezug ist für Herbst 2026 geplant. WOHNUNGSDETAILS * Wohnfläche: ca. 72 m² * Geschoß: Obergeschoß * Balkon: ca. 12 m² * Zimmeranzahl: optimal geschnittene Wohnräume * Sanitärräume: * 1 separates WC * 1 Badezimmer mit Fenster * Kellerabteil: vorhanden Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick in die ruhige Umgebung. BAUWEISE & AUSSTATTUNG * Baujahr: 2025 * Bauweise: Ziegel-Massivbau * Dachform: Flachdach * Fenster: 3-fach verglaste Qualitätsfenster * Heizung: * Moderne Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Diese Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. PARKMÖGLICHKEITEN * 2 PKW-Stellplätze * Carport vorhanden Die komfortablen Parkmöglichkeiten bieten Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Komfort im Alltag. LAGE & UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Der schöne Ausblick unterstreicht die hohe Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum Alltagsstress. ZUSAMMENFASSUNG DER HIGHLIGHTS * Neubau-Eigentumswohnung (Baujahr 2025) * 72 m² Wohnfläche + 12 m² Balkon * Obergeschoß mit schönem Ausblick * Ruhige Lage * Ziegel-Massivbau * Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster * 2 PKW-Stellplätze inkl. Carport * Kellerabteil * Beziehbar ab Herbst 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]