Immobilien kaufen im Bezirk Ried im Innkreis

#Keller

Dieses interessante Anlageobjekt in zentraler Lage von Reichersberg verfügt über eine Nutzfläche von ca. 264 m² und ist vollständig vermietet. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, ein umfassender An- und Umbau wurde im Jahr 1990 durchgeführt. Die Liegenschaft bietet einen attraktiven Nutzungsmix: Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftslokal sowie eine Praxis, im Obergeschoss zwei Wohnungen. Zusätzliche Lager- und Abstellflächen stehen im Keller mit rund 40 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss mittels Fernwärme, während das Obergeschoss über Einzelöfen und Strom beheizt wird. Die Wasserversorgung wird durch den Brunnen des Stiftes Reichersberg sichergestellt. Für Investoren besonders interessant: Das Objekt erzielt derzeit laufende Mieteinnahmen von rund € 1.086,- pro Monat. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes sind bauliche Veränderungen nur eingeschränkt möglich, wodurch der historische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Bestandsimmobilie mit laufenden Erträgen sind, bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4961 Mühlheim am Inn, einer der begehrtesten Lagen in Oberösterreich! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 450m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Das Haus wurde umfassend modernisiert und besticht durch eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und charmantem Wohnambiente. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen ermöglicht. Ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? dieses Zweifamilienhaus ist ein echtes Raumwunder. Eine großzügige Halle mit ca. 280m² bietet jegliche Möglichkeiten auch für Firmen als Hochregallager / Lagerfläche/ Werkstatt / Einsteller usw..... Jede Einheit verfügt über eigene moderne hochwertige Küchen Einrichtung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung. Die Lage punktet außerdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mühlheim am Inn besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in greifbarer Nähe. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und moderne Lebensqualität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein so großzügiges und modernisiertes Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zur Verwendung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! Noch nic... [Mehr]

Kfz-Abstellplatz mit 15 qm Nfl. in einem Carport in Hohenzell - das Carport ist großteils in Ziegelbauweise errichtet mit Flachdach - der Boden ist asphaltiert Schätzwert: EUR 17600,- geringstes Gebot: EUR 8800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Privatgarten Diese neuwertige Gartenwohnung in Ried im Innkreis vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen privaten Außenbereich zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Ambiente und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und dem eigenen Garten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche, Bora Kochfeld sowie Markengeräten von Bosch. Echtholzparkett von Fischer und eine Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit rund 23 m² Terrasse und ca. 24 m² Privatgarten. Die ostseitige Ausrichtung bietet angenehme Morgensonne und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, hochwertige Armaturen von Villeroy und Boch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit Lift und wird durch praktische Nebenflächen sowie einen Tiefgaragenstellplatz ergänzt. Die ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernen Wohnkomfort mit eigenem Garten verbinden möchten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In Ried im Innkreis befindet sich ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführenden Schulen wie Gymnasium, HTL und Handelsakademie. Dadurch ist eine durchgängige schulische Ausbildung vom Kindergarten bis zur höheren Schule bequem im Stadtgebiet möglich. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer und weitere Superm... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Doppelhaushälfte mit Garage und Garten mit 117,35 qm WNFl. und 442 qm Grund am westlichen Ortsrand von Geinberg; Baujahr ab 2020 - mit Erdgeschoss mit Terrasse und Obergeschoss in Massivbauweise - Fassade mit Vollwärmeschutz, Flachdach, Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 318397,- geringstes Gebot: EUR 159198,50 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Doppelhaushälfte mit Garage und Garten mit 117,35 qm WNFl. und 450 qm Grund am westlichen Ortsrand von Geinberg; Baujahr ab 2020 - mit Erdgeschoss mit Terrasse und Obergeschoss in Massivbauweise - Fassade mit Vollwärmeschutz, Flachdach, Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 324549,- geringstes Gebot: EUR 162274,50 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftlicher Vollerwerbsbetrieb zu verkaufen! Landwirtschaft mit ca 17 ha zusammenhängender Eigenfläche und zusätzlichen Pachtflächen in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Premium-Grundstück in absoluter Ruhelage – seltene Gelegenheit in Ried im Innkreis In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ried im Innkreis erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 1.440 m² am Ende einer Sackgasse. Die exklusive Lage überzeugt durch absolute Ruhe, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine gewachsene Nachbarschaft – eine Kombination, die nur selten am Markt verfügbar ist. Die ebene Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow aus dem Jahr 1976 mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² sowie einer Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Je nach persönlicher Planung bietet sich eine umfassende Sanierung oder ein Neubau an. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden und schaffen optimale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Grundstück in einer der besten Wohnlagen von Ried im Innkreis zu sichern. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind rasch erreichbar. Die familienfreundliche Lage bietet somit beste Voraussetzungen für kurze Wege im Alltag und eine optimale Bildungsinfrastruktur in Ried im Innkreis. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Supermärkte wie BILLA PLUS, HOFER oder EUROSPAR sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das Einkaufszentrum Media Markt Ried und weitere Geschäfte in der Weberzeile – ideal für den täglichen Bedarf und entspanntes Einkaufen. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine bequeme Verbindung in das Stadtzentrum sowie zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof von Ried im Innkreis ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Am Rand der Gemeinde Hohenzell, direkt an der Stadtgrenze von Ried im Innkreis, befindet sich diese Liegenschaft in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe verleiht dem Haus einen besonderen Reiz. Das Krankenhaus Ried sowie Nahversorger sind in kurzer Distanz erreichbar, während Kindergarten, Volksschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Beschreibung: Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1970 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend saniert. Die Wohnnutzfläche umfasst rund 150 m² und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit ca. 83 m² sowie zwei Garagen mit insgesamt etwa 56 m², die mit Wallboxen ausgestattet sind. Das etwa 549 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet neben einer einladenden Terrasse auch einen gemütlichen Gartenbereich mit freiem Blick ins Grüne. An warmen Tagen sorgt eine fest installierte Gartendusche für angenehme Abkühlung. Für die Bewässerung steht eine rund 6.000 Liter fassende Zisterne zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer modernen ÖKOFEN-Pelletheizung (teils über Heizkörper, teils über Fußbodenheizung). Im Jahr 2022 wurde eine Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp samt Fronius-Wechselrichtern installiert, 2024 wurde diese um einen Speicher erweitert. Raumaufteilung Die Räume sind hell und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für eine große Familie. Erdgeschoss: Diele mit großen Fensterflächen Küche mit gemütlicher Sitzecke Wohnzimmer mit Schwedenofen Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCGarderobe Obergeschoss: Zimmer mit Zugang zum großen, teilweise überdachten Balkon (Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden) Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne Separates WCAnkleide Diele Keller mit praktischem Außenzugang: Flur Wäscheraum Zwei Lagerräume Werkstatt Heizraum Technikraum Zwischen 2011 und 2014 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster teilweise erneuert, das Dach neu eingedeckt, die Dachgeschossdecke gedämmt sowie der Keller saniert und drainagiert. Auch Kanal- und Wasserleitungen, die Elektroinstallation sowie die Fassade (Vollwärmeschutz) wurden erneuert. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarm- und Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand, da sie laufend instand gehalten wurde. Vorbereitungen für eine Solaranlage (Leerverrohrung) sind bereits getroffen. Ergänzend zur bestehenden PV-Anlage sorgt ein Balkonkraftwerk mit 1,8 k W für zusätzliche Energiegewinnung. Sofort verfügbar Nicht barrierefrei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in einer wunderschönen, barrierefreien Gartenwohnung in Senftenbach, in einem charmanten und modernen Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wird gerade schlüsselfertig ausgeführt. Ein Carport mit anschließendem Abstellraum und ein Freiparkplatz ist zugehörig zu der Wohneinheit und führen stufenlos zum Eingang der Wohnung. Das Entree mit Platz für eine Garderobe ermöglicht über einen Gang den Zugang in alle Räume der Wohnung. Zwei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne & Dusche und seperat das Gäste WC. Ein Highlight ist der große Wohn - Essbereich mit Küche und direkten Zugang auf Terrasse und Garten. Praktischer Weise hat der Garten auch einen Aussenzugang vom Parkplatz aus. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Anlegerobjekt und kann netto erworben werden. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich; in diesem Fall wird die gesetzliche Mehrwertsteuer zusätzlich verrechnet. ... Zusammengefasst: - Top öffentliche Anbindung - Sehr gute Infrastruktur - Große Terrasse & Garten - Perfekte Haustechnik - Zwei Schlafzimmer - Bad & WC getrennt - Verwaltetes Haus - Carport & Freistell - Plätze - Nahwärmeanschluß für Heizung und Warmwasser Ihr Zeininger-Rundum-Sorglos-Service: Eigennutzer und Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schrit-te abdeckt - von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung: ▶ Objektauswahl & Beratung Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite. ▶ Steuerliche Begleitung Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 ESt G, Vorsteu-erabzug bei Vermietung. ▶ Finanzierungsservice Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Förder-modellen. ▶ Vermietungsmanagement Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement - auf Wunsch auch mö-bliertes Vermieten. ▶ Laufende Verwaltung Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoor-dination sowie Leerstandsmanagement. Urbanes Wohnen im Lindenpark - ein nachhaltiges Immobilienprojekt mit Zukunftsperspektive. Ob Wohnungen zur Eigennutzung oder Anlegerwohnungen - wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Senftenbach, im Bezirk Ried im Innkreis und bietet eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Siedlungsstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,5 km Entfernung erreichbar, was kurze Wege für den täglichen Einkauf garantiert. Für Pendler und Reisende steht eine Bushaltestelle lediglich 1,2 km entfernt zur Verfügung, während die nächstgelegene Bahn-Station in nur 1 km Distanz liegt und effiziente Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Aurolzmünster, einem charmanten Ort in der Nähe von Ried im Innkreis und der bayrischen Grenze, der mit seiner idyllischen Umgebung und hervorragenden Lebensqualität überzeugt. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges Grundstück von 1014 m² zu erwerben ? ideal für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das ebene Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu realisieren und das ganze ohne Bauzwang und somit ohne Zeitdruck. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Reihenhaus oder ein großzügiges Mehrfamilienhaus planen ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, ausreichend Platz für Garten, Garage und vielleicht sogar einen Pool einzuplanen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen in Ihrem eigenen Garten entspannen, die Kinder spielen oder Sie Freunde zu einem Grillabend einladen. Strom, Wasser und Kanal liegen bereits beim Grundstück. Anschlussgebühren sind noch zu bezahlen. Aurolzmünster besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. So sind Sie nicht nur in der Natur, sondern auch in der Lage, die Vorzüge der urbanen Umgebung zu genießen. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder die Erledigungen des Alltags ? hier sind Sie bestens angebunden. Der Kaufpreis von 150.000,00 ? für dieses Grundstück ist nicht nur fair, sondern auch eine lohnenswerte Investition in die Zukunft. In einer Zeit, in der Wohnraum immer knapper wird, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein eigenes Stück Erde in einer so begehrten Lage zu erwerben. Aurolzmünster selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten wohnen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihren Wohntraum in der malerischen Umgebung von Aurolzmünster zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Kon... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Eberschwang vereint idyllische Grünlandlage mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der schöne Ausblick sowie die ruhige Lage im Grünen. Der Ortskern von Eberschwang liegt rund 2 km entfernt, die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist in ca. 13 km erreichbar. Beschreibung: Das ursprünglich ca. 1950 errichtete Wohnhaus wurde 2024 umfassend saniert sowie teilweise abgetragen und neu errichtet. Das Erdgeschoss in massiver Ziegelbauweise (Grundsubstanz) wurde vollständig saniert und mit Drainage sowie Vollwärmeschutz ausgestattet, das Obergeschoss in moderner Holzriegelbauweise neu aufgebaut. Auf rund 181 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer. Mittelpunkt des Hauses ist die offen gestaltete Wohnküche mit schönem Ausblick ins Grüne. Die hochwertige DAN-Küche mit Steinarbeitsplatte und modernem BORA-Kochfeld unterstreicht die exklusive Ausstattung. Ein stilvoller Kachelofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Büro, einen Vorraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luftwärmepumpe der Marke Buderus. Zusätzlich sind ein Glasfaseranschluss sowie vorbereitete Leerverrohrungen für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorhanden. 3-fach-verglaste Fenster, teils mit elektrischen Rollläden, sowie großzügige Hebeschiebetüren der Firma Haidl sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Einheitliche Parkett- und Fliesenböden sowie die indirekte Beleuchtung in den offenen Trägern verleihen den Wohnräumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die ca. 28 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick in die umliegende Natur. Zwei Nebengebäude sowie ein von außen begehbarer Keller schaffen zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbar nach Vereinbarung. Nicht barrierefrei.... [Mehr]