Suchergebnisse für "schwoich 3 zimmer wohnung"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Nahe des Dorfkernes in einer verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten zu Fuß. Ein Kindergarten und die lokale Schule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der Bezirkshauptstadt Kufstein sind Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten. Objekt: **Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen** Selten finden sich in Schwoich und Umgebung Wohnungen wie diese zum Kauf. Diese äußerst attraktive 4-Zimmer-Wohnung punktet vor allem durch die hochwertige Bauqualität und den fast 30m² großen Eckbalkon, welcher nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist. Damit genießen Sie also den ganzen Tag über von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang die Sonnenstrahlen! Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung (Markengeräte, Möbel von Voglauer) kann gegen Aufpreis möbliert oder auch unmöbliert übernommen werden. Die Küche ist allerdings bereits im Preis integriert. Außerdem sind ein KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein sehr großzügiges Kellerabteil (ca. 4m Raumhöhe) enthalten. Rufen Sie uns für weitere Informationen gerne an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin bei uns im Büro! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung in Schwoich Diese 4-Zimmer Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und misst eine Wohnfläche von ca. 105 m². Aufgeteilt in einen einladenden Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste WC, und eine offene Wohnküche. Die Wohnküche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ist zudem klimatisiert. Für die kälteren Monate bietet der neue Kamin eine angenehm warme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird auf Wunsch zum Teil auch möbliert angeboten. Schwoich: Einwohner: ca. 2500 Seehöhe: 582 m Die aus 9 Weilern bestehende kleine Gemeinde Schwoich liegt nahe Kufstein im Tiroler Unterland. Vom einst rein bäuerlichen Dorf hat sich Schwoich mittlerweile in eine beliebte Wohngemeinde verwandelt, deren ursprünglichen Charakter jedoch nach wie vor sichtbar ist. Die Gemeinde Schwoich bietet sehr viel Abwechslung - unter anderem gibt es auch eine Bierbrauerei mit Gastwirtschaft im Ort. Sehenswert sind sowohl die Pfarrkirche von Schwoich als auch die Lochererkapelle aus dem Jahr 1736. Ein Tag an einem der Badeseen rund um Schwoich verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein kleiner Ort mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. In nur ca. 15 km Entfernung von Schwoich befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf. Mit einer guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank, Bäckerei, Restaurants, Lebensmittelgeschäft. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bus) Kufstein: ca. 5 km Wörgl: ca. 10 km Flughafen München: ca. 135 km Flughafen Salzburg: ca. 110 km Flughafen Innsbruck: ca. 76 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 2016 errichtet und besteht aus vier freistehenden Häusern mit je sechs Wohnungen. Jedes der Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug, Haupteingang und Tiefgaragenaufgang sowie einen Allgemeinkeller. Zusätzlich sind ein Fahrradraum, Kinderwagenabstellplatz und Müllraum vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen Parkplatz und ein 7,30 qm großes Kellerabteil. Wohnung, Terasse und Garten sind barrierefrei. Die Wohnung bietet einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt. Seit Übergabe durch den Bauträger wurde die Immobilie lediglich 6 Monate durch die Eigentümer bewohnt und ist folglich als neuwertig einzustufen. Die Wohnung verfügt über ein Einbauklimaanlage, welche optional auch zu Heizzwecken verwendet werden kann. Der Garten wird durch einen hochwertigen Zaun umrahmt und bietet direkten Zugang zu den Allgemeinflächen. Alle Fenster sind mit Plissees ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung temperiert. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Schwoich ist ruhig und doch zentral auf einem sonnigen Hochplateau gelegen. Das Gemeindeamt, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Bank sowie ein Friseur sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt. Zusätzlich gibt es in Schwoich einen kleinen See, der im Sommer zum Baden einlädt. Schwoich besticht unter anderem durch die Nähe zur Stadt Kufstein, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer sehr guten ärtzlichen Versorgung sowie einem abwechslungreichen Veranstaltungsprogramm. In die andere Richtung, mit einer Fahrtzeit von ca. 15 Minuten, erreicht man das Freizeit und Erholungsebiet Wilder Kaiser. Dort kann man zu jeder Jahreszeit sportlich aktiv sein oder einfach nur gemütlich die Landschaft genießen. Weitere Kostendetails: Die Nettomiete wird indexbasiert angepasst. Die Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird privat vermietet, daher ist dieses Objekt provisionsfrei. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objekt: Diese charmante und helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Neubau-Komplexes in Schwoich. Die kleine Gemeinde liegt auf einem sonnigen Hochplateau wenige Fahrminuten von Kufstein entfernt und wird den ganzen Tag mit Sonnenstunden verwöhnt. Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße, fußläufig gelangt man in ein paar Minuten in den Ortskern von Schwoich. Ein breiter Flur bietet Platz für große Einbauschränke und eine geräumige Garderobe. Die drei Schlafzimmer sind nahezu gleich groß. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, die Toilette ist separat. Der Wohn-/Essbereich wurde offen gestaltet, eine moderne Küche wird eingebaut. Im Wohnbereich ist eine optisch ansprechende Steinwand aufgezogen worden. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Holzdielenboden verlegt, der Küchenbereich besticht mit pflegeleichtem Fliesenboden. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde barrierefrei gebaut. Ein sonniger und großer Balkon ermöglicht einen Blick auf die umliegende Bergwelt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 100 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 1, Neubaukomplex, ruhige Seitenstraße, helle und sonnige Wohnung, Schlafzimmer beinahe identisch groß, separates WC, optisch ansprechende Steinverkleidung im Wohnzimmer, Holzdielenboden, Küche mit Speisekammer, komplett barrierefrei, ein Tiefgaragenabstellplatz, Kaufpreis € 450.000,-, HWB in Arbeit Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lagebeschreibung: Das Dorf Schwoich liegt im Tiroler Unterland, 5,5 km südlich von Kufstein, auf einem Hochplateau rechts des Flusses Inn. Die Gemeindefläche erstreckt sich vom Innufer bis auf die Walleralm am Fuße des Wilden Kaisers sowie von der Locherer Kapelle bis zum "Häringer Wasserfall". Somit liegt die Gesamtfläche der ca. 2.400 Einwohner zählenden Gemeinde bei 18,77 km², wobei jedoch große Teile von Wäldern und Alm- bzw. Weideland eingenommen werden.(Wikipedia) Der Autobahnanschluss befindet sich nur wenige Autofahrminuten entfernt. Entfernungen Kufstein ca. 5 km München ca. 96 km Innsbruck 75 km Kitzbühel ca. 34 km Söll ca. 10 km Sonstiges: Frank Pfeiffer Immobilien bietet diese Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immowelt erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision. Besichtigungstermine: Eine Besichtiung ist in Abstimmung mit den Eigentümern jederzeit möglich. Die Eigentümer bewohnen die Wohnung noch. Provision: 3,6 % (inkl. 20 % MWSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis gerechnet, zahlbar nach Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrages... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Graz 3., Geidorf, Miete: 714€, Nutzfl.: 54m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Garage Sie möchten gerne exklusiv und hochwertig wohnen? Im bekannten Projekt "Rosa & Heinrich" in der Nähe des Hilmteichs und am Fuße des Leechwaldes erwartet Sie diese wunderschöne 54 m2 Wohnung mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Aufteilung der Wohnung ist gelungen! Ein Schlafzimmer mit...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese neu sanierte Wohnung teilt sich in eine sehr großzügige Wohnküche mit Zugang zur hofseitig-gelegenen Loggia, ein weiteres Zimmer mit dazugehörigem Schrankraum, ein großes Badezimmer mit Wanne sowie ein Vorraum und ein separates WC. In dieser 2-Zimmer Wohnung mit Lift im 6. Stock besteht auch die Möglichkeit eines 3. Zimmers. Sämtliche Leitungen der Wohnungen wurden neu installiert. Die Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. Ein überdachter Stellplatz kann bei Bedarf dazu gekauft werden. (20.000€) Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung einladen? Extrem niedrige Betriebskosten. Gerne beraten wir Sie auch kostenfrei in Finanzierungsangelegenheiten.... [Mehr]

#Garten #ruhig

LAGE: schöne Lage des 14ten Wiener Gemeindebezirks zentral und Nähe zur Natur 400m zum Matznerpark Merkur gegenüber etliche Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar öffentliche Anbindung: Straßenbahn 49 direkt vor der Haustür Die U3 Hütteldorfer Straße ist in 12min Fußweg gelegen RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum mit angrenzendem Wc und Fenster - gemütlicher Wohnraum offene Küche - zentral begehbar Kinderzimmer und Schlafzimmer - Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer Räume veränderbar HIGHLIGHTS: - schöner ruhiger Garten 65m² - Stadtwohnung + Ruhelage - Fußbodenheizung - gepflegtes Haus Kaufpreis: VB? 299.999,- Monatliche BK: BK Brutto ? 228,43,- Aufstellung netto BK ? 143,- Rücklage ? 56,71,- gesamt ? 228,43 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: [Tel] Email: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Sehr Gemütliche Wohnung Auf rund 73 m² finden Sie Zwei getrennte Zimmer ca. gleicher Größe, eine geräumige Küche mit Platz für Esstischeinen großen Vorraum, Bad mit Wanne undeine separate Toilette. Vierten Stock mit Liftangenehmes Wohnklima Die Wohnung eignet sich perfekt für einen Zwei-Personen-Haushalt oder eine Wohngemeinschaft. Sehr gute Verkehrsanbindung (U3 Schlachthausgasse, Straßenbahn-Linien 18, 71, Bus 74A) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Es besteht die Möglichkeit die Wohnung mit Garagenplatz anzumieten, (? 50,-) Befristung: 4 Jahre Energieausweis: HWB 161 kWh/m².a HWB-Klasse D-E ( ausgestellt 2012, Inzwischen Verbesserung Maßnahmen unternommen) Miete inkl. Bk / Monat ? 895,-Kaution: 3BMM - ? 2.700,-Provision 2 BMM + 20% Ust Bitte haben Sie Verständnis dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für Fragen, Besichtigung und weitere Information stehe ich ihnen gerne zu Verfügung Kontakt: Frau S. Seker Staat. gepr. Immobilientreuhänder( Makler) Tel: [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

In schöner Lage des 3.Bezirkes, im 3. Liftstock gelegen, gelangt folgende Wohnung zur befristeten Vermietung: Vorzimmer, 30m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den länglichen Balkon - mit schönem Ausblick, separate Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Schlafzimmer (17m²), 2 sehr kleine Kabinette (9,50m² und 8,50m²), Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, 2 Abstellräume. Heizwärmebedarf: 64,54 Die Wohnung wird auf 6 Jahre befristet vermietet. Parkettboden in den Wohnräumen. Gasetagenheizung. Die Fenster wurden erst vor kurzer Zeit erneuert. Die Wohnung ist gänzlich ost- und straßenseitig ausgerichtet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Markengeräte von Miele. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus ist ein Altbau der im Jahre 1931 errichtet wurde und präsentiert sich in gutem Zustand. Es verfügt über einen nachträglich eingebauten Lift sowie über einen Kinderwagen- und Fahrradraum. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEREITS IN ABWICKLUNG! + ideale Zwei-Zimmer-DACH-WOHNUNG im obersten und 5. Lift-Stock + keine Schrägen + ca. 63 m² Wohnfläche + ca. 17 m² Terrasse zusätzlich + sonniger Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse + die Terrasse ist direkt vom Wohn-Essbereich begehbar + die Terrasse bietet reichlich Platz für Blumen und Kräuter + die Terrasse verfügt über ein computergesteuertes Bewässerungssystem + die Terrasse bietet auch Platz für einen Frühstückstisch samt Sessel + zentrale Vorzimmer - alle Zimmer sind einzeln begehbar + großer begehbarer Schrankraum + vollausgestattete Küche neu von 2018 auch inklusive sämtlicher Geräte neu von 2018 + separates Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse + separate Toilette + Fliesenbad mit Wanne + Kellerabteil + Farrad-Abstellraum und Waschküche im Haus + perfekte Ruhe-Lage + allerbeste Lage im Haus - ganz oben ohne Schrägen + sehr gute Aussicht + 10 Geh-Minuten zur U3-Station Enk-Platz + 1 Garagenplatz auf Anfrage eventuell anmietbar für ca. ? 82,- monatlich Lage: + 10 Gehminuten zum Enk-Platz und zur U-Bahn U3 + 5 Gehminuten zur S80 Schnellbahnstation Haidestrasse + 2 Gehminuten von der Haustüre zum nächsten Supermarkt(BILLA) + 6 Gehminuten zur Simmeringer Hauptstrasse (Supermärkte und viele weitere Geschäfte) + 20 Minuten zum Stephansplatz ohne Umsteigen + Einkaufszentrum Simmering, Hofer, Penny, + ca. 6 Geh-Minuten zur nächsten Apotheke; + Trafik, Kosmetik, Friseur, Fuss- und Hand-Pflege + praktische Ärzte ca. 6 Auto-Minuten zur A4 ca. 7 Auto-Minuten zur Autobahn A23 ca. 8 Auto-Minuten zum Einkaufszentrum huma eleven(90 vielseitige Shops auf 50.000 m²) ca. 17 Minuten mit dem Bus 76 A oder 76 B zum Einkaufszentrum huma eleven Die benachbarte Umgebung bietet viel Freizeit-Vergnügen: 15 Gehminuten zum Gasometer Entertainment + Shopung-Mall Die Umgebung bietet ausgedehnte Radwege Im Nah-Bereich finden sich mehere gute Restaurants sowie Konditorei und Bäckerei. Die schöne Umgebung bis hin zum Prater bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Laufen und zum Radfahren. Der ausbezahlte, lastenfreie Kaufpreis für diese besonders schöne Zwei-... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 57.131,33 monatl. Kosten: € 1.215,07 (inkl. USt. + BK) Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine ca. 113 m² große Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 57.131,33 monatl. Kosten: € 1.215,07 (inkl. USt. + BK) Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine ca. 113 m² große 3-ZIMMER-MAISONETTE WOHNUNG im DACHGESCHOSS mit zwei TERRASSEN von jeweils ca. 16 m² und ca. 6 m² sowie einen ca. 7 m² großen Balkon im 3. und 4. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXES vom Jahr 2011. Als Besonderheit ist hervorzuheben, dss es in dieser kleinen Wohnhausanlage nur insgesamt 4 Wohnungen gibt. RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia / Terrasse extra WC Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss: Galerie mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss extra WC Das Projekt Das lange Suchen hat ein Ende! Sie haben das perfekte Wohnhaus gefunden. Denn die Familienwohnbau hat ein modernes Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen samt Garagen im Erdgeschoss errichtet. Hier können Sie sich Ihren Traum eines überschaubaren, privaten Wohnens erfüllen. Die Details Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Aufgrund der hervorragenden Raum-aufteilung auf zwei Ebenen, ergibt sich eine räumliche Trennung von Kochen und Wohnen, da die Galerie als Wohnbereich genutzt werden kann. Die Wohnhausanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage, welche Platz für 2 PKW bietet, auch ein großzügiger Abstellraum. Hier können Sie Ihre Kinderwägen und Fahrräder einstellen. Die wohnungszugehörigen Einlagerungsräume liegen auch im Erdgeschoss und sind vom Innenhof begehbar. Dort befindet sich auch der Müllraum, welcher mit den Bewohnern des ebenfalls auf der Liegenschaft befindlichen Altbaus geteilt wird.. Die Infrastruktur Die gute Lage unweit der Pragerstraße, Nähe zum Erholungsgebiet Marchfeldkanal und Bisamberg lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die bekannten Weingebiete Stammersdorf und Strebersdorf sind nicht weit entfernt und ermöglichen die Einkehr bei zahlreichen Heurigen. In der Umgebung befinden sich sämtliche Supermärkte, sowie das Einkaufs-zentrum "Shopping Center Nord" und der Franz Jonasplatz mit seinen zahlreichen Geschäften. Mit der Straßenbahnlinie 26 und dem Autobus 33 B gelangt man in Kürze nach Floridsdorf, wo sich die Schnellbahn, U6 und verschiedene weitere Busse und Straßenbahnlinien befinden. Die Nordbrücke ermöglicht für Autofahrer eine rasche Verbindung zum Stadtzentrum. Bezug: kurzfristig beziehbar Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,60... [Mehr]