Immobilien kaufen im Bezirk Ried im Innkreis

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Einfamilienwohnhaus mit Garten in Stadtrandlage von Ried im Innkreis Dieses Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage am Stadtrand verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Das Zentrum von Ried im Innkreis mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem rund 680 m² großen Grundstück steht ein gepflegter Garten zur Verfügung, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Nutzfläche von ca. 124 m² (inkl. Windfang) schafft eine solide Grundlage für familienfreundliches Wohnen. Der Keller inkl. Garage mit ca. 47 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde in den Jahren 1961/62 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Durchdachte Raumafteilung: Erdgeschoss Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Windfang Vorraum WCBadezimmer Obergeschoss Zimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Zimmer Zimmer Vorraum Kellergeschoss Garage2 Kellerräume Vorraum Beschreibung: Grundstücksfläche: ca. 680 m²Nutzfläche Erd- und Obergeschoss inkl. Windfang: ca. 124,4 m²Kellerfläche inkl. Garage: ca. 47,9 m²Davon Garage: ca. 17,4 m²Baujahr: 1961/62Ziegelmassivbauweise1 Garage im Kellergeschoss1 Carport Öl-Zentralheizung Ortswasseranschluss Ortskanalanschluss Gepflegter Garten Nicht barrierefrei Sofort verfügbar... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Diese erschlossenen Baugrundstücke in 4920 Schildorn bieten jeweils auf rund 1.000 m² viel Raum für Ihr Zuhause im Grünen. Am Straßenrand gelegen und dennoch unverbaubar genießen Sie dauerhaft freie Sicht und Privatsphäre. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren, die großzügig planen möchten. Besonders attraktiv: Es stehen zwei Baugrundstücke zur Wahl ? auf Wunsch auch beide gemeinsam. Zusätzlich kann eine weitere Grünfläche erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - am Straßenrand - unverbaubar - 2 Baugrundstücke - Möglichkeit beide zu erwerben - Möglichkeit noch Grünfläche zusätzlich zu erwerben - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immob Diese erschlossenen Baugrundstücke in 4920 Schildorn bieten jeweils auf rund 1.000 m² viel Raum für Ihr Zuhause im Grünen. Am Straßenrand gelegen und dennoch unverbaubar genießen Sie dauerhaft freie Sicht und Privatsphäre. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren, die großzügig planen möchten. Besonders attraktiv: Es stehen zwei Baugrundstücke zur Wahl ? auf Wunsch auch beide gemeinsam. Zusätzlich kann eine weitere Grünfläche erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - am Straßenrand - unverbaubar - 2 Baugrundstücke - Möglichkeit beide zu erwerben - Möglichkeit noch Grünfläche zusätzlich zu erwerben - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Baugrundstücke befinden sich in 4920 Schildorn, in einer ruhigen, sonnigen und naturnahen Lage mit wunderschönem Blick ins Grüne. Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllische, ländliche und familienfreundliche Atmosphäre sowie durch viel Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und die Stadt Ried im Innkreis gut erreichbar, wodurch sich naturnahes Wohnen ideal mit einer angenehmen Alltagstauglichkeit verbinden lässt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Designvilla mit Edelstahl-Pool, Wellness, großzügigem Raumgefühl & großem Grundstück Auf einem nahezu 3.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft wird die Exklusivität dieser Liegenschaft spürbar. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich stehen weitere vier Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie komfortabel in den Eingangsbereich der Villa mit maßgefertigten Tischlereinbauten, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und separatem Müllraum. Das großzügige Entrée bildet den stilvollen Auftakt zum Wohnbereich und verbindet ein Büro, die Gästetoilette, sowie das zentrale Stiegenhaus mit den Wohnräumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. D Eine Designvilla mit Edelstahl-Pool, Wellness, großzügigem Raumgefühl & großem Grundstück Auf einem nahezu 3.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft wird die Exklusivität dieser Liegenschaft spürbar. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich stehen weitere vier Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie komfortabel in den Eingangsbereich der Villa mit maßgefertigten Tischlereinbauten, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und separatem Müllraum. Das großzügige Entrée bildet den stilvollen Auftakt zum Wohnbereich und verbindet ein Büro, die Gästetoilette, sowie das zentrale Stiegenhaus mit den Wohnräumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. Die hochwertige Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten, Kochinsel, Barbereich und separater Speis erfüllt selbst höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Großzügige Schiebeelemente öffnen den Wohnraum zur überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet der rund 10 x 5 Meter große Edelstahl-Überlaufpool, der gemeinsam mit der weitläufigen Steinterrasse und dem großzügigen Grundstück eine private Resort-Atmosphäre entstehen lässt. Die umlaufende Hecke sowie die angrenzenden Wiesen sorgen dabei für ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Masterbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleideraum sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Ebene durch ein ein weiteres Schlafzimmer mit vorgelagertem Wohnbereich, einem Gästezimmer sowie einem weiteren Badezimmer. Große Fensterflächen eröffnen dabei eindrucksvolle Ausblicke über die umliegende Landschaft. Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlicher Qualität. Neben Lager- und Technikflächen befindet sich hier ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, zwei Duschen, Toilette und Ruheraum. Dank des offen gestalteten und bepflanzten Lichthofs wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht durchflutet und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Die hochwertige Ausstattung der Villa umfasst unter anderem Erdwärme mittels Tiefenbohrung, BUS-System, Alarmanlage, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, Holz-Alu-Fenster, indirekte Beleuchtung sowie zahlreiche maßgefertigte Tischlereinbauten. Zusätzlich steht im Lichthof ein Lagerraum mit angrenzend der Technikbereich für die Poolanlage und in der Garage eine Abstellraum für Gartenutensilien mit Zugang zum Garten, zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes Grundstück, mit ca. 2.384 Quadratmetern zu erwerben. Eine Villa für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Privatsphäre schätzen - und ein Zuhause suchen, das weit mehr ist als nur Wohnraum. Highlights der Villa Edelstahl-Überlaufpool mit 10 x 5 Metern Wellnessbereich mit Sauna Vier Garagenstellplätze Hochwertigste und moderne Ausstattung Privatsphäre dank Lage an der unverbauten Wiese und einer großen Hecke Neuwertiger Zustand Ausstattung der Villa Geheizt wird mit Erdwärme aus einer Tiefenbohrung Alarmanlage BUS-System Edelstahl-Überlaufpool Flächenbündige Innentüren Holz-Alu-Fenster Raumhöhe bis zu 285 cm Sauna Küche mit Gaggenau-Geräten Indirekte Beleuchtung Klimaanlage (durch die Fußbodenheizung) Notstromaggregat Sie suchen eine extravagante, einzigartige und hochwertige Villa in Oberösterreich? Dann könnte in dieser Villa Ihr Lebensgefühl hochleben! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Erstellung der Einrichtungsvorschläge und zur Bearbeitung von Bildern wurde KI verwendet. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage der beliebten Innviertler Gemeinde Hohenzell und verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomie sowie das Krankenhaus Ried. Die umliegende Hügellandschaft des Innviertels bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie mehrere Golfplätze und Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Auch das Salzkammergut ist bequem erreichbar: Der Attersee, einer der schönsten Seen Österreichs, liegt nur rund 40 Fahrminuten entfernt und lädt zum Baden, Segeln und Erholen ein. Dank der Nähe zur Innkreis Autobahn profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Wels, Linz, Salzburg und Passau. Eine Lage, die naturnahe Ruhe, hohe Lebensqualität und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise vereint.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese liebevoll renovierte und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine moderne Küche, neue dreifach verglaste Fenster, eine Garage sowie zwei großzügige Abstellräume. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die zentrale Lage der Wohnung bietet kurze Wege zu allem, was für den täglichen Bedarf benötigt wird (Weberzeile, Apotheke, Post, Krabbelstube, Kindergarten, Bahnhof usw.). Die Wohnung ist den ganzen Tag hell und lichtdurchflutet. Raumaufteilung: • Vorzimmer • WC • Badezimmer mit Dusche • Küche inkl. moderner Einbauküche mit Geräten • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Balkon • 2 Abstellräume Weitere Informationen: • Zur Wohnung gehört eine Garage, nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt • Die Fassade inkl. Dämmung wurde vor einigen Jahren saniert • 2024 wurden alle Fenster erneuert - dreifach verglast, mit Fliegengitter und Rollläden • 2024 wurde ein Balkondach gebaut • Die Küche wurde 2022 neu eingebaut • Alle Türen, Böden und das WC wurden renoviert • Die Elektrik der Wohnung ist in einem Top-Zustand • Zwei große Abstellräume vorhanden - einer im Keller, einer am Dachboden - sehr praktisch • Das Badezimmer ist funktional und gepflegt. Hochwertige Fliesen (von Huemer Fliesen) können bei Bedarf mitübergeben werden. OHNE MAKLER! Bei Interesse bitte unter folgender Nummer melden: [Tel] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Aurolzmünster Ideale Gelegenheit für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial Im Herzen von Aurolzmünster befindet sich dieses um ca. 1900 errichtete Wohnhaus in zentraler Lage und bietet aufgrund seiner bestehenden Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten , die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen: Erdgeschoss: ca. 85 m² Wohnung Obergeschoss: ca. 35 m² Wohnung Obergeschoss: ca. 60 m² Wohnung Ein Teil der notwendigen Arbeiten wurde bereits durchgeführt. Unter anderem wurden Innenputz, Elektroinstallationen, Bäder und Innentüren teilweise erneuert . Dadurch bietet das Objekt eine gute Grundlage, um die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich besonders für: Anleger , die mehrere Wohneinheiten zur Vermietung schaffen möchten Mehrgenerationenwohnen , bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben können Eigennutzer , die eine Wohnung selbst bewohnen und weitere Einheiten vermieten möchten Käufer, die ein bestehendes Gebäude schrittweise fertigstellen und dadurch individuell gestalten möchten Ausstattung & Gebäudemerkmale 3 Wohneinheiten ca. 85 m² + 35 m² + 60 m² Gas-Zentralheizung kleiner Garten zentrale Lage im Kerngebiet von Aurolzmünster Innenputz teilweise erneuert Elektroinstallationen teilweise erneuert Bäder teilweise erneuert Innentüren teilweise erneuert ursprüngliche Holztramdecken Baujahr/Errichtungsjahr ca. 1900 Zentrale Lage mit kurzen Wegen Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Aurolzmünster . Durch die zentrale Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, zentraler Lage und bereits begonnenen Sanierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Möglichkeit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Ihr Vorteil Hier besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Wohnhaus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und dabei unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte umzusetzen. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

2 Zimmer Wohnung mit Loggia und zugewiesenem Stellplatz Diese im Jahr 2025 modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 54 m² Wohnfläche inklusive Loggia ein durchdachtes Zuhause für alle, die eine kompakte Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort suchen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf die ca. 1,71 m² große Loggia. Das separate Schlafzimmer lässt sich komfortabel möblieren und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Die vorhandene Küche ist funktional und kann je nach Geschmack weiterhin genutzt oder individuell modernisiert werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt. Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. Beheizt wird das Gebäude komfortabel mittels Fernwärme. Auch beim Stauraum bietet die Wohnung praktische Lösungen: Ein eigenes ca. 5 m² großes Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Dachboden sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Zusätzlich können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Gartensitzplatz nutzen. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zur Nutzung zugewiesen, befindet sich jedoch ausdrücklich nicht im Eigentum. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 600 m, öffentliche Verkehrsmittel ca. 250 m entfernt. Kindergarten und Volksschule sind jeweils in rund 900 m erreichbar. Der Bahnhof Obernberg-Altheim sowie die A8 sorgen für eine gute regionale Anbindung. Eine unkomplizierte, modernisierte Wohnung mit attraktivem Grundriss und sofortiger Bezugsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in kurzer Entfernung und sind rasch erreichbar. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Kindergarten d Marktgemeinde, Volksschule Obernberg am Inn sowie MS Obernberg. Zusätzlich steht mit der Landesmusikschule ein weiteres Bildungsangebot im Ort zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist SPAR Kastinger Obernberg, welcher in wenigen Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nahversorger, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe im Ortszentrum von Obernberg am Inn. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie Richtung Ried im Innkreis stehen zur Verfügung. Zudem sind die Bahnhöfe Altheim, Geinberg und Bahnhof Antiesenhofen in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Anschluss an das regionale Bahnnetz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung. Mit 93,35 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der Erstbezug garantiert Ihnen frische, makellose Räume, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der offene Wohn- und Essbereich führt auf eine wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Die Lage überzeugt: Bus und Bahnhof sind in der Nähe, ebenso wie Apotheke, Schulen, Supermärkte und Bäckereien - alles bequem zu Fuß erreichbar. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Ried im Innkreis, Oberösterreich. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke etc. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Augenweide macht ihrem Namen alle Ehre. Denn es handelt sich um ein charmantes Mehrparteienhaus in Kirchheim im Innkreis. 9 gemütliche Wohneinheiten sind auf 3 Etagen in dem einladenden Häuschen am Südhang vorzufinden. Es wurde 1996 errichtet, im Jahr 2007 komplett saniert und seither stets gut gepflegt und instandgehalten. In der lebenswerten Augenweide können Sie nun eine preiswerte Wohnung mit wunderbarem Ausblick erwerben. Platz zum Verweilen in der Sonne. Gleich neben dem Gebäude können Sie mitten in die Innviertler Hügellandschaft spazieren und den wunderbaren Weitblick bis über die bayrische Grenze genießen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen gemeinsamen Brunnen , der von allen Hausbewohnern zur Pflege des Gartens, zur Autowäsche, etc. genutzt werden darf. Provisionsfrei für Käufer/innen. KIRCHHEIM , die kleine Gemeinde nahe der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist als einzige Gemeinde Österreichs Mitglied der "Foundation of cultural villages of Europe" oder auch "Charta der Dörfer". Die lebenswerte Kulturgemeinde liegt im Herzen des Innviertels, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wald und Wiesen. Hier lebt man mitten in der Natur in einer Region mit bemerkenswertem kulturellem Gut. Brauchtum, Kultur, Traditionen, Regionalität und ein vielseitiges Vereinsleben werden in und um Kirchheim großgeschrieben. Dafür ist das Innviertel auch bekannt. Von Kirchheim aus sind es nur wenigen Fahrminuten bis nach Ried im Innkreis. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, Ausflüge in die Natur, bis einschließlich zur bayrischen Grenze am Inn, lassen sich von hier aus gut gestalten. Aber auch die Gemeinde selbst hat einiges zu bieten. Zum einen führt der Römerradweg durch die Gemeinde. Zum anderen finden Sie Nahversorger, Wirtshäuser und Gaststätten finden ebenso direkt im Ort. Über die Rieder Straße L141 gelangt man bequem in umliegenden Ortschaften und Städte. Ausgehend von der Autobahnauffahrt in Ried in Innkreis, erreichen Sie auch Städte wie Schärding, Passau, Wels oder Linz in Windeseile. In der lebenswerten Augenweide können Sie nun eine preiswerte Wohnung mit wunderbarem Ausblick erwerben. Die Wohnung TOP 6 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und fasst rund 62 m2 + ca. 6m² Balkon . Zweieinhalb Zimmer plus Bad und eigenem WC sind hier praktisch aufgeteilt. Highlights der gemütlichen Wohnung sind ein eigener Balkon, ein Eigengarten und viel Tageslichteinfall. Zu der Wohnung zählt außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz. Im Top 6 Außenbereich finden Sie zudem einen gepflegten Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten und Platz zum Verweilen in der Sonne. Gleich neben dem Gebäude können Sie mitten in die Innviertler Hügellandschaft spazieren und den wunderbaren Weitblick bis über die bayrische Grenze genießen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen gemeinsamen Brunnen, der von allen Hausbewohnern zur Pflege des Gartens, zur Autowäsche, etc. genutzt werden darf. Highlights TOP 6: 61,74 m² Wohnfläche 5,26m² Balkon 2,5 Zimmer 84,51 m² Eigengarten 1 PKW Stellplatz befristet vermietet bis 31.07.2027 aktuelle Nettomiete: € 394,71 (ca. 6,39€/m² - Potential bis zu 8,5€/m²) aktuelle Betriebskosten: € 43,20 aktuelle Heizkosten: € 84,00 Gesamtmiete: 561,36€ (inkl. BK, HZ und 1 Parkplatz) Lage: Kindergarten 550m / 7min /zu Fuß Apotheke 11,6km / 15 min / mit dem Auto Arzt 500m / 6min / zu Fuß Bushaltestelle 200m / 3 min / zu Fuß Bahnhof 3,6km / 5min / mit dem Auto Volksschule 650m / 9 min / zu Fuß Nahversorger 300m / 4 min / zu Fuß Gastronomie 500m / 6 min / zu Fuß Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Lukas Gabriel, BSc. [Email] [Tel] Wir beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen und gepflegten Villa in 4753 Taiskirchen im Innkreis, Oberösterreich. Diese exklusive Immobilie bietet mit 313 m² Wohnfläche und 9 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Drei WCs und zwei Bäder – eines davon mit Fenster – sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und edlem Steinboden gestaltet, was für eine angenehme Atmosphäre und zugleich pflegeleichte Oberflächen sorgt. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Nordostbalkon mit herrlichem Fernblick – hier können Sie entspannen und den Blick über die idyllische Umgebung schweifen lassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Gartenpartys oder spielende Kinder. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport mit zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Öl und unterstützt durch Solarenergie – ein nachhaltiges und wirtschaftliches Heizkonzept. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage mit guter Busanbindung. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem in der Nähe erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Diese Immobilie ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Komfort, einer schönen Aussicht und einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 549.000,00 € bietet Ihnen die Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück in Taiskirchen im Innkreis Ihr Eigen zu nennen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Zuhause mit Substanz, Charakter und Zukunft Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage, das durchdachte Raumkonzept und die liebevoll gestalteten Außenbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente harmonisch verbinden. Ursprünglich 1970 in massiver Bauweise mit Hochlochziegeln und Massivdecken errichtet, wurde die Liegenschaft über die Jahre umfassend modernisiert. Einen wesentlichen Schritt stellte die umfangreiche Sanierung 2013/14 dar, bei der zentrale Bereiche des Hauses technisch, energetisch und optisch erneuert wurden. Bereits 2011 wurde das Dach mit Tondachziegeln erneuert. Im Zuge der thermischen Sanierung erhielt das Haus einen 14 cm starken Vollwärmeschutz. Zusätzlich wurden Kellerdecke, oberste Geschossdecke und Dachschrägen gedämmt. Bestehende Fenster wurden gewartet und teilweise durch moderne Zwei- bzw. Dreifachverglasungen ergänzt. Besonderes Augenmerk galt dem Keller und dem Schutz der Bausubstanz: Das Haus wurde vollständig ausgegraben, Drainagen verlegt und die Kelleraußenwände abgedichtet sowie mit 16 cm XPS gedämmt. Teile des Kellerbodens wurden komplett neu aufgebaut. Auch die Haustechnik wurde umfassend modernisiert. Elektroinstallation samt Sicherungskästen sowie Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden 2013/14 weitgehend erneuert. Eine Cat-5e-Netzwerkinfrastruktur sowie Vorbereitungen für Alarm- und Videoüberwachung ergänzen die technische Ausstattung. Für Wärme sorgt eine 2013/14 errichtete Öko FEN-Pelletheizung mit erneuerten Heizkörpern und Heizungsinstallationen. Zwei Bäder und zwei WCs wurden neu gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Innenbereich wurden zudem Wände, Böden und Türen umfassend erneuert bzw. aufgearbeitet. Auch energetisch wurde kontinuierlich weiter investiert: 2022 entstand eine Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp und zwei Fronius-Wechselrichtern, 2024 wurde ein Speicher installiert und 2025 ein Balkonkraftwerk mit rund 1,8 k W ergänzt. Eine rund 6.000 Liter große Regenwasserzisterne unterstützt die Brauchwassernutzung für Haus und Garten. Der Außenbereich wurde 2013/14 vollständig neugestaltet, terrassiert und weitgehend barrierefrei angelegt. Eine hochwertige Granitterrasse, befestigte Außenflächen, der Balkon sowie eine große und eine kleinere Garage bieten zusätzlichen Wohn- und Nutzwert. Kanal-, Wasser- und Stromleitungen wurden im Zuge der Arbeiten unterirdisch neu verlegt bzw. angeschlossen. Auch in jüngerer Vergangenheit wurde weiter modernisiert: 2024 entstanden eine neue massive Betonstützmauer und eine neu befestigte sowie asphaltierte Zufahrt zur großen Garage. Solarbetriebene Außenrollläden an den Stiegenhausfenstern ergänzen die jüngsten Maßnahmen. Das Ergebnis ist eine laufend gepflegte und weiterentwickelte Liegenschaft, die solide Bausubstanz mit umfangreichen technischen und energetischen Modernisierungen verbindet. Der verglaste Balkon, die Terrasse und der Garten schaffen attraktive Freiräume und machen das Haus zu einem besonderen Ort für Familienleben, Erholung und neue Lebenspläne. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Liegenschaft in Hohenzell. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab virtuell besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus in attraktiver Lage vereint auf angenehme Weise Stadtnähe mit ländlicher Ruhe und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen in einem entspannten Umfeld schätzen. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und den Wohnbereich harmonisch in Richtung Garten erweitert. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Nachmittagen mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der eigenen Privatsphäre ein. Zusätzlichen Platz bietet die Vollunterkellerung des Hauses. Hier stehen großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Auch der über eine Stiege im Eingangsbereich erreichbare Dachboden schafft weitere Nutz- und Stauraumreserven. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Immobilie. Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial - ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen, einen eigenen Garten und die gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld zu schätzen wissen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

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Modernes Familienhaus mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2014 bietet auf rund 146 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien und Paare mit großzügigem Platzbedarf. Fünf Zimmer auf zwei Etagen schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Homeoffice oder Gäste. Der helle Wohnbereich wirkt offen und einladend und wird durch die moderne XXXLutz Küche mit Siemens Geräten, Echtholzparkett und gepflegten Fliesen ergänzt. Im Erdgeschoss stehen ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit großzügiger Badewanne und WC. Ein besonderes Plus ist der vollständig ausgebaute Keller. Auf rund 90 m² erwarten Sie ein eigener Fitnessraum, ein Waschraum, großzügige Lagerflächen und eine kleine Werkstatt. Damit bietet das Haus insgesamt rund 260 m² Nutzfläche und reichlich Platz für Sport, Hobbys und Stauraum. Der rund 250 m² große Garten und die sonnige Terrasse mit etwa 18 m² schaffen zusätzlichen Freiraum für Familie, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Gasheizung mit Fußbodenheizung sowie ein Schwedenofen. Zwei Carportplätze und zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die ruhige Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr und das familienfreundliche Umfeld machen dieses Haus zu einem Zuhause, in dem sich Alltag, Freizeit und Privatsphäre ideal verbinden lassen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Der Kindergarten Raimundstraße befindet sich nur etwa 300 m entfernt. Die nächstgelegene Volksschule ist nach rund 650 m erreichbar. Darüber hinaus verfügt Ried im Innkreis über weitere Kinderbetreuungseinrichtungen, Mittelschulen, höhere Schulen und berufsbildende Angebote. Die kurzen Wege und das vielseitige Bildungsangebot machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern unterschiedlicher Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt rund 650 m vom Haus entfernt. Im Bereich der Goethestraße befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das nahe Stadtzentrum von Ried im Innkreis ergänzt das Angebot mit zahlreichen Fachgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Restaurants und Cafés. Einkäufe und alltägliche Besorgungen lassen sich daher bequem und mit kurzen Wegen erledigen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 200 m vom Haus entfernt. Das Rieder Stadtbusnetz sorgt für gute Verbindungen in das Zentrum, zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Stadtteilen. Der nächstgelegene Bahnanschluss ist die ÖBB-Verkehrsstation Bad Ried. Die A8-Anschlussstelle Ried im Innkreis ist etwa 6,5 km entfernt und ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]