Immobilien kaufen in 9433 St. Andrä

#Balkon

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit, Funktionalität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die Raumaufteilung überzeugt durch einen einladenden Vorraum, eine kleine, praktisch gestaltete Küche sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Bad und das WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet wertvollen Stauraum im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mittels Fernwärme beheizt. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz kann optional erworben werden. Die Lage nahe St.Andrä im Lavanttal verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Besonderheiten im Überblick: Single- oder Paarwohnung Nähe St.Andrä im Lavanttal Loggia Kleine Küche Bad und WC getrennt Vorraum & Abstellraum Ruhige Wohnanlage Fernwärme Kunststofffenster, 2-fach verglast Kellerabteil Parkplatz optional zu kaufen Gepflegter Zustand Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Die monatliche Rücklage beträgt € 1,06/m². Ein ideales Zuhause für alle, die es gemütlich, ruhig und dennoch preiswert mögen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Verkauft wird ein Grundstück in Hanglage mit einer Fläche von 1191 m2 . Die sonnige Lage in ca. 600 m Höhenlage mit unverbauten Blick auf das Lavanttal, macht dieses Objekt für Häuslbauer so interessant. Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, ca. 300 m2 sind für Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Der Kanalanschluß befindet sich direkt an der Südseite des Grundstücks - Wasseranschluss möglich. Keine Bauverpflichtung lt. Stadtgemeinde St.Andrä ! Das Ortszentrum von St.Andrä ist mit dem PKW in 3,5 Km erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten können gleichfalls sofort erreicht und genützt werden. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich um Kontaktaufnahme ! "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Die Koralpe - Urlaub fernab von Stress und Hektik , Urlaub wie damals , aufatmen , das Leben spüren. Dies alles sind Schlagwörter mit denen die Region wirbt. Neben vielen Freitzeitmöglichkeiten im Sommer, wie wandern, Tandemparagleiten, Modellfliegen, Bogen schießen, .... steht der Wintertourismus vor Ort neben dem Skifahren auch für Schitouren gehen. Eine Investition, um sich dem sanften Tourismus mit unbeschreiblich viel Natur und Nachhaltigkeit zu widmen. Für Sie zusammengefasst: Gesamtfläche: ca. 47.224 m² Bauland voll erschlossen: ca. 10.841 m² Bauerwartungsland: ca. 3.800 m² Grünland: ca. 32.583 m² - teilweise eventuell eine Umwidmung als Baunutzfläche möglich Abwasser (Kanalisation) bereits am Grundstück Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Trinkwassernetz und Stromleitungsnetz Angebunden an das öffentliche Straßennetz Lage: 1.500 m über dem Meeresspiegel und vor allem über der Nebelgrenze Kaufpreis gesamt: € 1.599.930, Honorar : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Koralpe mit ihren sanften Almen und klaren Gebirgsbächen bietet für jeden etwas. Vor allem für Naturliebhaber, Personen, die die Ruhe und auch Entschleunigung vom Alltag suchen. Das perfekt positionierte Grundstück mit einem fantastischen Panoramablick und herrlicher Sonnenlage ist eine Investition wert. Das Freizeitangebot und die Sportmöglichkeiten sind sowohl im Sommer und als auch Winter gegeben. Eine spannende Projektidee wurde bereits mit der Gemeinde besprochen und wohlwollend aufgenommen.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit diese wunderbare, sehr gepflegte Pferderanch zu erwerben! Fakten: Ort: Burgstall-Pölling Ausrichtung: Südost, Sonnig Größe: 3 Hektar Liegenschaft: Zufahrt gesichert mit elektrischem Tor und Überwachungskameras, Hofstelle ca. 2500 m² ( verbaute Fläche ca. 800 m²), Wald ca. 5000 m²(Buche, Eiche), Wiesen u. Acker 22.500 m² Pferdekoppeln: 6, alle mit Zugang zur Futterstelle und Unterstand Hofstelle: alles asphaltiert, gepflastert und sauber. Wohnhaus: Bj. 1976, EG 2012 saniert, OG zum Ausbau nach Bedürfnis Garagen: 3 Garagen mit funk-gesteuerten Toren Stall: 2 Geschosse und Tenne ( Boxen, Sattelkammer, Reiterstube, Holzlager, Gerätehalle) Nebengebäude: Pferdesolarium, Boxen, WC Saloon: Holzblockhaus beheizt mit Partyraum, Bierschank, Theke Nebengebäude: überdachter Pool Überdachter Pferdeunterstand: 2 Überdachte Futterstelle Reitplatz: Turniergröße, mit Unterbau und Balkon, eingezäunt mit Tor und besandet 0,4 mm. Hühnerstall: mit automatischer Hühnerklappe für ca. 14 Stk. Hühner Gewächshaus: ca. 7x3 m Obstgarten: Äpfel, Birnen ca. 10 Stück Hochbeete: 2 Biotop: 15 m² Seehöhe: Hofstelle 466 m 2 Minuten zur Autobahnauffahrt St.Andrä!! Insgesamt sind 14 EINSTELLER möglich!! Vorhanden aber nicht im Preis inbegriffen: Traktor John Deere 550 mit Schneeschild, Heckblech, Mulcher, Erdschaufel, Heck Hubstapler für Heuballen, Reitplaner zum Sand abziehen. Rasenmähertraktor. Eine Besichtigung dieser landwirtschaftlichen Liegenschaft ist nur mit Terminabsprache möglich! Für den Erwerb dieser Liegenschaft bedarf es einer grundverkehrs-amtlichen Zustimmung! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG Wir sind die Profis im Lavanttal! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 194.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und viel Licht | 2 Ebenen - Garten auf die Süd-Westseite | Doppelgarage | St.Andrä Charmante Substanz mit Platz für Modernisierung – machen Sie es zu Ihrem maßgeschneiderten Zuhause. Wir bieten ein echtes Wohnjuwel aus den späten 70er-Jahren, das mit seiner großzügigen Wohnfläche und einem Wohnkeller beeindruckt. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im sanften Dornröschenschlaf und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Umgeben von einem weitläufigen Garten, bietet die Liegenschaft nicht nur Raum zur Entfaltung – sondern auch zahllose Möglichkeiten für Familien, Paare mit Bedarf für eventuelle berufliche Räume, oder kreative Wohnkonzepte vor allem als Rückzugsort mit Panoramablick. Raumaufteilung & Eckdaten: Erdgeschoss: Eingangsbereich: Windfang & WC mit Handwaschbecken Diele (großzügig aufgeteilt - Zugang in alle Räume) Küche Esszimmer Wohnzimmer (Panoramablick auf die Koralm) mit Kachelofen & Balkon2 Schlafzimmer Badezimmer mit WCAbstellraum (neben Badezimmer) Garage - Durchgang ins Haus möglich Eingang durch den Vorgarten Kellergeschoss: 2 Zimmer (die als Zimmer genutzt wurden) Heizraum: wurde auch als Wohnraum genutzt Vorkeller WCSauna mit Ruhebereich: Dusche, Becken (ehemals Tankraum lt. Plan) Werkstatt (mit Ausgang in den Garten) Abstellraum (ehemals Gemüsekeller)"Schutzraum" - teilweise Erdkeller Ausgang in den Garten Dachgeschoss: Rohdachboden Pfettendach mit Eterniteindeckung Sonstiges: Verordnungen zu den Bebauungsvorschriften der Gemeinde St.Andrä für den gegenständlich Ortsteil sind bei uns aufliegend Bauakt & Einreichplan aufliegend Der Grundriss ist ein schematischer Grundriss mittels Kamerasoftware zur Ihrer Orientierungshilfe Lärmschutzwand zur Packer Straße Doppelgarage In der Bilderfolge befinden sich auch virtuelle Möblierungsideen - das Haus ist grundsätzlich sanierungsbedürftig Stromheizung, Kachelofen Kosten: Richtpreis € 259.000, der je nach Anfragesituation nach oben oder nach unten gehen kann Wir freuen uns darauf, auf Ihre ANFRAGE per E-mail zu erhalten - sehr gerne können wir danach telefonieren. Eine Zuordnung der Anfragen nach Namen ist äußerst hilfreich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten im Zuge Ihrer Anfrage auf der jeweiligen Immobilienplattform: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!(c) Mario Zaunschirm - Immobilienfotograf Kärnten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Entfernungen: Flughafen Graz 50 min Flughafen Klagenfurt 50 min Flughafen Wien 3 Std Bahnhof Lavanttal 20 min Wolfsberg 15 min Mettersdorfersee 15 min Autobahnauffahrt A2 20 min Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Dieser laufend modernisierte und erneuerte Familientraum befindet sich auf einem sonnigen und ebenen 920m² Grundstück in ruhiger, zentraler und familienfreundlicher Lage im entzückenden Örtchen St.Andrä im Lavantal, dass sich durch die neue "KORALMBAHN" gerade zum beliebten Wohn- und Wirtschafts- Hotspot in Kärnten entwickelt und die Immobilienpreise zurzeit deshalb nur in eine Richtung zeigen! Deswegen bieten wir Ihnen hier eine Immobilie mit absolutem Wertsteigerungs- Potenzial mit unschlagbarem Preis- Leistungs- Verhältnis in einem super Zustand. Im Jahr 2000 wurden das Dach und die Fenster erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Bis heute wurden zusätzlich elektronischen Leitungen und Anlagen erneuert, PV-Module installiert und vieles mehr. Von einer kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung bei Interesse sind Sie nur einen Anruf weit entfernt! Für Sie gerne vor Ort ist Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ideal für Familien und Naturliebhaber! Dieses Wohnen bietet auf 1274 m² Grundstücksfläche eine ruhige Lage in St.Andrä. Die Infrastruktur ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Schule und Kindergarten. Das nahegelegene Koralm Skigebiet und die Koralmbahn bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für entspanntes Wohnen in der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - Infrastruktur in 5 min mit dem Auto erreichbar - Koralm Skigbiet in der Nähe - Koralmbahn - Schule, Kindergarten in 5 min mit dem Auto erreichbar - St.Andräer See in der Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Exklusive Traumliegenschaft unweit von St.Andrä *** Die ca. 1.588 m² große Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohngegend, eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet, der Zubau erfolgte 2005 in Holzriegelbauweise. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit einem offenen, einladenden Design. Auf der linken Seite befindet sich ein Büro- oder Gästezimmer, während auf der rechten Seite eine Toilette mit Pissoir sowie der Zugang zur Garderobe und zum Keller liegt. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein echtes Herzstück des Hauses und besticht durch hochwertige, stilvolle Ausstattung. Die moderne 2020 erneuerte Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet – darunter ein Vakuumierer, eine integrierte Kaffeemaschine, eine Mikrowelle, ein Dampfgarer sowie eine praktische Grillplatte, die elegant in die Arbeitsfläche integriert ist und kulinarische Abende zum Erlebnis macht. Ergänzt wird sie durch eine weitere kleine Küche im Hintergrund mit Kühlschrank, Weinkühler und einer Speis. Von hier wie auch vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Blick in eine atemberaubende Gartenlandschaft. Der Garten ist ein wahres Paradies für Genießer. Sorgfältig angelegt bietet er ein perfektes Zusammenspiel aus gepflegten Grünflächen, stimmungsvollen Plätzen zum Entspannen und einer außergewöhnlichen Poollandschaft. Der 10 x 4 Meter große Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein, während das angrenzende Poolhaus zusätzlichen Komfort bietet – ob als Umkleidebereich, zur Aufbewahrung von Pool- und Gartenutensilien oder als charmantes Rückzugsdomizil für entspannte Stunden. Für gesellige Anlässe steht zudem ein Gartenraum für Feierlichkeiten mit Platz für rund 15 Personen zur Verfügung. Hier lässt sich in privater Atmosphäre unvergesslich feiern – mit Blick auf das glitzernde Wasser und die Natur ringsum. Im Obergeschoss erwartet Sie eine elegante Galerie mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der den Blick über den Garten freigibt. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette ergänzen diesen Bereich. Der moderne Zubau mit ca. 46 m² beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein offen gestaltetes Badezimmer mit WC en-suite. Von hier aus geht es hinaus auf eine riesige Terrasse mit Whirlpool – ein Ort der Ruhe, der Entspannung und des puren Luxus. Der Keller ist separat zugänglich und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Über den Halbstock gelangt man direkt in die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch durch ihre Geräumigkeit begeistert – ideal für Autoliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum für Sportgeräte und Werkzeuge. Im Keller selbst finden sich ein Waschraum, ein Hobbyraum, der sich perfekt als Fitnessstudio eignet, sowie ein Heizraum mit moderner Ölheizanlage und Tankraum. Ein Gästebereich mit Schlafzimmer und großem Wohnzimmer rundet das vielseitige Raumangebot ab. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit zeitlos-elegantem Design, durchdachter Architektur und einer Außenanlage, die ihresgleichen sucht. Es bietet Familien wie auch Gästen ein komfortables und luxuriöses Lebensumfeld – eingebettet in ein unvergleichliches Naturidyll. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses ruhig gelegene Wohn-Baugrundstück befindet sich in sonniger Lage mit Blick ins Grüne. Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück: Ruhige Lage mit Blick ins Grüne.5 Min. nach St.Andrä und zum St.Andräer See. Nur 20 Minuten auf die Koralpe zum Ski-Paradies. Ca. 600 m² Bauland und weitere ca. 670 m² Freiland als Garten. Beste Verkehrsanbindung - weniger als 5 Minuten nach St.Andrä sowie auf die Autobahn. Ebenes Grundstück für einfache Bebauung. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück befindet sich nahe der Stadtgemeinde St.Andrä im Grünen. Das Grundstück verfügt über einen Anteil von ca. 600 m² Bauland Wohngebiet. Weiters hat das Grundstück einen Anteil von rund 670 m² Freiland, welches als zusätzlicher Garten dient. Das Bauland hat, laut Bebauungsplan der Gemeinde, eine Geschossflächenzahl (GFZ) bzw. Bebauungsdichte von 0,5. So ist hier die Errichtung eines Hauses mit bis zu ca. 225 m² Wohnnutzfläche möglich. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße. Das Grundstück ist erschlossen. Die Anschlüsse für Kanal und Strom befinden sich am Grundstück, Wasser an der Grundstücks-Grenze. Der Telefon-Anschluss ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der "Gefahrenzone" eines Wildbachs. Bei dem vorwiegend gefährdeten und betroffenen Bereich handelt es sich jedoch um den Freiland-Anteil des Grundstücks. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Mag. Robert Kolle [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das charmante Erdgeschoss in St.Andrä bietet mit seinen 4 Zimmern und 96 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung punktet zudem mit der Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens und des Nebengebäudes. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den Supermärkten Billa und Spar sowie einen Autoabstellplatz für 2 PKW. Ideal für Familien, die das Stadtleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle und gute Aufteilung - Mitbenützung des Gartens - Billa, Spar innerhalb von 10 min fußläufig erreichbar - direkt im Zentrum - Nebengebäude zur Mitnutzung - Autoabstellplatz für 2 PKW - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]