Immobilien kaufen in 9470 St. Paul im Lavanttal
(Wolfsberg, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9470 Granitztal
9470 Granitztal-St. Paul / 152m²
€ 1.888,16 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
*** Platzwunder in St.Paul - Gepflegte Liegenschaft mit Charme *** Diese wunderbare Liegenschaft mitten im Grünen bietet alles was das Herz begehrt. Die Kombination aus einem weitläufigen Grundstück mit ca. 3.300 m², auf welchem zuletzt sogar Alpakas gehalten wurden und einer durchdacht geplanten Immobilie macht diese Liegenschaft so besonders. Das ca. 1954 erbaute Einfamilienhaus wurde 1978 vollständig umgebaut und saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² auf zwei Geschossen. Beim Betreten des Hauses gelangt man durch einen Vorraum in die gemütliche Küche mit Essbereich. Von dort kommt man in das großzügige Wohnzimmer. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen Wintergarten. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Zimmer, welches sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer eignet, ein helles Badezimmer, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss setzt sich die praktische Aufteilung fort. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, wovon zwei über einen direkten Balkonzugang verfügen. Auch hier ist wiederum ein Badezimmer mit separater Toilette vorhanden. Auch der großzügige Keller mit ausreichend Stauraum kann sich sehen lassen. Die Liegenschaft verfügt über eine neuwertige, energieeffiziente Pelletsheizung, welche auch mit Holz betrieben werden kann. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft stellt definitiv der Außenbereich dar. Ein Nebengebäude mit Lagerräumen und einer kleinen Werkstatt lässt das Herz eines Heimwerkers höher schlagen. Darüber hinaus sind zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen und ein überdachtes Holzlager vorhanden. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und unterteilt sich in ca. 1.032 m² Bauland und ca. 2.070 m² landwirtschaftliche Fläche. Zum aktuellen Zeitpunkt wird das Wasser aus einer gemeinschaftlichen Quelle bezogen. Da es in den letzten Jahren zu vermehrter Wasserknappheit gekommen ist, wurde von Seiten der Wassergenossenschaft beschlossen, dass ein neuer Eigentümer der Liegenschaft diesen Bezug nicht mehr erhält. Daher muss ein neuer Eigentümer innerhalb eines Jahres nach Erwerb der Liegenschaft einen Antrag auf Wasser bei der Gemeinde stellen und die notwendige Infrastruktur zur Wasserversorgung auf eigene Kosten herstellen. Es liegt keine Fertigstellungsmeldung und Benützungsbewilligung vor. Da das Gebäude seit mehr als 30 Jahre besteht, gibt es lt. Kärntner Bauordnung und telefonischer Auskunft der Baubehörde nach der Einreichung eine nachträgliche Bewilligung und die Baufertigstellungsmeldung. Lage: Die Lage mitten im Grünen in der schönen Gemeinde St.Paul kombiniert ländliche Idylle und dennoch Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Lage zusätzlich an Perspektive und Möglichkeiten. Im Umkreis von 2 km finden Sie das Erlebnisschwimmbad St.Paul, den Benediktinerstift St.Paul, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Fitnessstudio, Pflegeheim und den Bahnhof. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9470 Sankt Paul
Kleinlandwirtschaft in St. Paul im Lavanttal
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9470 Sankt Paul im Lavanttal / 248m²
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Diese außergewöhnlich großzügige Liegenschaft befindet sich im schönen Lavanttal und besteht aus mehreren, sehr gut gepflegten Gebäuden in idyllischer Ruhelage und bietet eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Tolle Gelegenheit für Selbstversorger wie Hobbylandwirte! Die Gemeinde St.Paul im Lavanttal zeichnet sich gesunde und familienfreundliche Gemeinde aus, die eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten für Sommer- und Wintersportbegeisterte sowie Kulturliebhaber anbietet. Aufteilung Mehrfamilienhaus Erdgeschoss ca. 98,97 m²: Windfang, Vorraum, Küche mit gemütlichem Sitzplatz und anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Badezimmer mit großer Dusche, WC, Fußbodenheizung, großzügige Terrasse, Garage. Obergeschoss/Mansarde ca. 98,97 m2: Vorraum, Küche mit gemütlicher Essecke und anschließendem Wohnbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC, Fußbodenheizung, großzügiger Balkon. Kellergeschoss ca. 98,97 m²: Vorraum, 3 Räume, Heizraum, Brennstoffe, von Innen wie Außen begehbar. Link zum Video: https://youtu.be/YXyc K1gvgs UFenster: Holzfenster mit Isolierglas. Fußböden: Fliesen, Laminat. Heizung: Zentralheizung mit Pellets, Radiatoren, Holzvergaserkessel, Pufferspeicher 2000 Liter. Energiekennzahlen: HWB Wert: 150fGEE: 1,94Sonstiges: Ausreichend KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Objekt ist voll möbliert und verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Weitere Gebäude: 2 Nebengebäude ca. 270 m²: inkl. Wohneinheit ca. 50 m², die sich in einen Küche/Essbereich, 1 Zimmer sowie Bad mit Dusche/WC aufteilt. Garagen, Vollwärmeschutz und Innendämmung. Energiekennzahlen: HWB Wert: 415fGEE: 4,21Gewächshaus ca. 60 m2mit liebevoll angelegtem Garten. Hütte ca. 140 m²Ehemalige Selch/Lager ca. 9 m²Grundstück: ca. 13.224 m² Grundfläche, davon sind ca. 3.000 m² Hofstelle. Entfernungen:~ 1,5 km Benediktinerstift~ 2,0 km Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten~ 2,1 km Gymnasium~ 2,3 km Lagerhaus~ 2,4 km Erlebnisschwimmbad mit Beach Volley Ball Platz~ 4,2 km Burg Rabenstein~ 10,8 km St.Andrä~ 20 km Wolfsberg~ 33 km Völkermarkter Stausee~ 40 km Klopeiner See, Petzen~ 58 km Klagenfurt~ 98 km Graz... [Mehr]
