Suchergebnisse für "puchberg am schneeberg immobilien"

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #ruhig

Seniorenwohnhaus Puchberg Diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet auf knapp 52 m² Wohnfläche ein sehr geräumiges Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische, ein separates Schlafzimmer mit 2 Fenster, ein Badezimmer mit Dusche & WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und geräumiges Vorzimmer. Des Weiteren ist der Wohnung ein knapp 5 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Ein paar Eckdaten im Überblick: SAT-Anlage, Personenlift, Kunststofffenster, Innenjalousien, Zentrale-Hackgutheizung, Solar-Kollektoren, kontrollierte Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage, Barrierefrei, Lage: Ruhige Seitengasse. Eine nette Wohngemeinschaft und eine gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zum Wohlfühlort. Ein paar Eckdaten im Überblick: SAT-Anlage Personenlift Kunststofffenster Innenjalousien Zentrale Hackgutheizung Solar-Kollektorenkontrolliere Wohnraumlüftung Gegensprechanlage Barrierefrei Lage: Ruhige Seitengasse Aufgrund der vorherrschenden Wirtschaftslage bieten wir auf die Dauer von 3 Jahren eine günstigere Da speziell Wohnungen im Sinne des betreuten Wohnens gut gefördert werden, stehe ich Ihnen gerne für Fragen bezüglich Wohnzuschuss zur Verfügung. Eine nette Wohngemeinschaft und eine gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zum Wohlfühlort.***Gerne beraten wir Sie zum Thema WOHNZUSCHUSS*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <450m Kinder & Schulen Kindergarten <50m Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <175m Bahnhof <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #ruhig #unbefristet

Seniorenwohnhaus Puchberg Diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet auf knapp 52 m² Wohnfläche ein sehr geräumiges Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische, ein separates Schlafzimmer mit 2 Fenster, ein Badezimmer mit Dusche & WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und geräumiges Vorzimmer. Des Weiteren ist der Wohnung ein knapp 5 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Ein paar Eckdaten im Überblick: SAT-Anlage, Personenlift, Kunststofffenster, Innenjalousien, Zentrale-Hackgutheizung, Solar-Kollektoren, kontrollierte Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage, Barrierefrei, Lage: Ruhige Seitengasse. Eine nette Wohngemeinschaft und eine gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zum Wohlfühlort. Ein paar Eckdaten im Überblick: SAT-Anlage Personenlift Kunststofffenster Innenjalousien Zentrale Hackgutheizung Solar-Kollektorenkontrolliere Wohnraumlüftung Gegensprechanlage Barrierefrei Lage: Ruhige Seitengasse Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre (unbefristet auf Anfrage möglich) Da speziell Wohnungen im Sinne des betreuten Wohnens gut gefördert werden, stehe ich Ihnen gerne für Fragen bezüglich Wohnzuschuss zur Verfügung. Eine nette Wohngemeinschaft und eine gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zum Wohlfühlort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <450m Kinder & Schulen Kindergarten <50m Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <175m Bahnhof <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Puchberg am Schneeberg, einer malerischen Oase in Niederösterreich! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 64,9 m² nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch einen Lebensstil, der von Natur und Komfort geprägt ist. Die Wohnung ist mit einem effizienten Heizofen ausgestattet, der für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt, zudem wurden an den Wänden Elektroheizgeräte angebracht, um die Effizienz zu steigern. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Ostbalkon bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Puchberg am Schneeberg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wird nicht nur der Traum von einem behaglichen Zuhause wahr, sondern auch der Traum von einer perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Glück in Puchberg am Schneeberg werden kann. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Chalet am Schneeberg Investition & Eigennutzung in perfekter Lage Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Chalet am Schneeberg, direkt am idyllischen Schneeberg-See! Dieses hochwertige Apartment (Top 17) kombiniert Eigentum mit professioneller Vermietung ein perfektes Buy-to-let-Konzept mit attraktiven Renditen und der Möglichkeit zur Eigennutzung (kein Hauptwohnsitz). Highlights der Immobilie ca.28 m² Wohnfläche + Balkon mit traumhaftem Seeblick Hochwertige Ausstattung: Küche vom Tischler, Elektropaneel-Heizung & gemütlicher Holzofen Erstbezug vor ca. 2 Jahren nahezu neuwertig Eigener Parkplatz inkludiert Saunabereich im Haus für entspannte Stunden Restaurant direkt in der Anlage mit regionaler Angus-Rinderzucht & Eissaibling Einzigartige Lage & Nutzungsmöglichkeiten Das Chalet liegt direkt am Schneeberg-See, einem exklusiven Badesee, der nur von Eigentümern und deren Gästen genutzt werden darf eine absolute Seltenheit in Österreich. Genießen Sie Sonnenuntergänge am Wasser, morgendliche Schwimmrunden oder einfach entspannte Stunden am privaten Ufer. Die Umgebung bietet das ganze Jahr über Abwechslung und Lebensqualität: Sommerfrische & Erholung: Nur 1 Stunde 20 Minuten von Wien entfernt, tauchen Sie in eine andere Welt ein klare Bergluft, unberührte Natur und absolute Ruhe. Perfekt für ein Wochenende oder als Rückzugsort für längere Aufenthalte. Outdoor-Paradies: Direkt vor der Tür starten zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft des Schneebergs führen. Von gemütlichen Spaziergängen bis zu sportlichen Gipfeltouren alles ist möglich. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Exklusivität und Nähe zu Wien macht das Chalet sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung zu einer äußerst begehrten Gelegenheit. Wintererlebnisse: Die Skigebiete Semmering und Loser sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiches Skivergnügen für die ganze Familie. Home-Office mit Urlaubsfeeling: Dank stabilem WLan und moderner Ausstattung lässt sich Arbeit mit Freizeit kombinieren. Der Blick auf den See sorgt für Inspiration und Entspannung zugleich. Kulinarik direkt vor Ort: In der Anlage befindet sich ein Restaurant, das Spezialitäten aus eigener Angus-Rinderzucht sowie frische Eissaiblinge serviert Regionalität und Genuss auf höchstem Niveau. Rendite & Zahlen Ø Mieteinnahmen brutto: ca. € 1000 / Monat Betriebskosten: € 134 Strom: ca. € 40 WLan & Versicherung: ca. € 30 Professionelle Vermietung über Plattformen wie booking.com Kaufpreis € 225.000,- + 20% Ust Kaufnebenkosten: Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Maklerprovision: 3 % + 20 % USt Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #barrierefrei #ruhig

Alle Generationen unter einem Dach: Ihre Eltern kommen in die Jahre und benötigen zunehmend Ihre Unterstützung. Nach einem langen Arbeitstag noch schnell vorbeizufahren, um nach ihnen zu sehen, kostet Kraft, Zeit und oft auch Nerven. Die komplett barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit 55 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein selbst bestimmtes Wohnen, verbunden mit der Sicherheit, dass Sie in der Nähe sind. ODER, Sie haben Kinder im Teenageralter, und Hotel Mama/Papa funktioniert auf Dauer für niemanden wirklich ? weder für Jugendliche, die nach Unabhängigkeit streben, noch für Eltern, die Raum für sich brauchen. Dieses Haus schafft genau den richtigen Mittelweg: Ihre Teenager sind in Ihrer Nähe, aufgehoben unter Ihrem Dach, aber gleichzeitig in einer eigenen Wohneinheit, in der sie Schritt für Schritt Selbstständigkeit lernen können. Die Obergeschosswohnung mit 57 m² bietet Platz für genau diesen wichtigen Lebensabschnitt ? nah genug, um da zu sein, wenn man gebraucht wird, und weit genug, um Freiraum zu schenken. Und darüber hinaus gibt es im Obergeschoss die großzügige Hauptwohnung mit 88 m² Ihr persönlicher Wohlfühlort, von dem aus Sie in Ruhe und ganz entspannt den Überblick über das Haus behalten können. Ein Zuhause, das verbindet, stärkt und zugleich jedem den Raum gibt, den er braucht. Unter dem Motto: Zusammen wohnen, geteilte Kosten bei der Finanzierung, dennoch jeder eigenen Haushalt !!! haben Sie mit dieser Immobilie den Haupttreffer gelandet. Top modern ausgestattet in Natur pur Umgebung in der Nähe des Schneeberges mit bester Infrastruktur. Puchberg ein idyllischer Ort mit Urlaubsfeeling, und bietet von Allen etwas: Es gibt mehrere Gasthäuser, Lebensmittelmärkte, Fleischhauer, Tankstelle, Banken. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule befinden sich im Ort. Puchberg ist ein Ort mit atemberaubender Umgebung, und bietet alles was ein Wanderherz begehrt. Außerdem gibt es einen schönen Park mit See inklusive Freibad mitten im Ort. Mit der Schneebergbahn kann man den wunderschönen Hausberg besuchen, und die Hohe Wand als nächstes Ausflugsziel ist nur ca.20 Min entfernt. Infrastruktur: Bus und Bahnhof ca.5min Fußweg entfernt Im Ort gibt es: alles in wenigen Minuten Fußweg erreichbar 2 Allgemeinmediziner im Ort Gemeinde gegenüber des Hauses Spar zu Fuß 500m Billa zu Fuß 100m Bank und Apoth... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier wird ein großes Generationenhaus, komplett eingerichtet angeboten. 2022 wurden 3 Bäder und 1 WC komplett neu saniert. Im Erdgeschoß befinden sich: 2 Zimmer, 1 Vorraum, 1 Bad mit WC, 1 Abstellraum, 1 Heizraum und 1 Doppelgarage. Im Halbstock befinden sich: 1 Küche, 1 Bad mit Fenster und Wanne, 1 WC mit Fenster, 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1Schlafzimmer, 1 Schrankraum und 1 Loggia. Im 2. Obergeschoß=1Stock befinden sich: 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 WC mit Fenster, 1 Bad mit Fenster und großer Dusche, 1 weiteres Bad mit Fenster und Wanne und 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer Raum, der als Fitness-, Wohn- und Bürobereich genutzt wird, sowie eine gedämmte Dachkammer mit viel Stauraum. Das Haus ist wunderschön eingerichtet; die meisten Möbel verbleiben, nur einige private Gegenstände werden mitgenommen. Beheizt wird das Haus mit einem Gas-Brennwertgerät das 2022 neu eingebaut wurde, auf Wunsch auch mit festen Brennstoffen. Zusätzlich verfügt es über eine 14 cm starke Wärmedämmung. Puchberg am Schneeberg ist ein Kurort in ruhiger Lage. In fußläufiger Nähe befinden sich Bahnhof, Busstationen, Trafik, Bank, Freibad, Parkanlagen mit Teich und vieles mehr. Außerdem gibt es nicht weit entfernt zwei Supermärkte (Spar gleich nebenan), Ärzte, Schulen, Fleischhauer, Bäcker und viele andere Geschäfte.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wo sonst bekommt man die Chance, wohnen und investieren so harmonisch zu verbinden? Stellen Sie sich vor: Sie wählen Ihre zukünftigen Nachbarn einfach selbst aus. Für ein gutes, harmonisches Miteinander vom ersten Tag an. Ein Zuhause, in dem Sie selbst bestimmen, wer mit Ihnen unter einem Dach lebt. So können Sie Ihr Wohnumfeld ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, und haben noch dazu die Chance Ihren Kredit mittels Mieteinnahmen zu finanzieren. Eine der Wohnungen im Erdgeschoß (TOP1) wäre auch geeignet sie als Büro oder Praxisräume zu nutzen, zu vermieten oder selber arbeiten und wohnen unter einem Dach. Eigener Eingang, barrierefrei, Küche und Sanitärräume vorhanden. Puchberg ein idyllischer Ort mit Urlaubsfeeling, und bietet von Allen etwas: Es gibt mehrere Gasthäuser, Lebensmittelmärkte, Fleischhauer, Tankstelle, Banken. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule befinden sich im Ort. Puchberg ist ein Ort mit atemberaubender Umgebung, und bietet alles was ein Wanderherz begehrt. Außerdem gibt es einen schönen Park mit See inklusive Freibad mitten im Ort. Mit der Schneebergbahn kann man den wunderschönen Hausberg besuchen, und die Hohe Wand als nächstes Ausflugsziel ist nur ca.20 Min entfernt. Infrastruktur: Bus und Bahnhof ca.5min Fußweg entfernt Im Ort gibt es: alles in wenigen Minuten Fußweg erreichbar 2 Allgemeinmediziner im Ort Gemeinde gegenüber des Hauses Spar zu Fuß 500m Billa zu Fuß 100m Bank und Apotheke schräg gegenüber des Hauses Daten des Hauses: Baujahr: 1953 umfassende Sanierungen im Jahre 2015-2017. Grundfläche: ca.510m² aufgeteilt in 240m² verbaute Fläche und 270m² Garten. Heizungsart Pelletzentral, aber auch Stückholzheizung. 10cm Wärmeschutz und 3mm Silikatputz. Terrassen wurden isoliert durch Flämmung und Wärmedämmung 10-12cm Betonplatten 40/40/3 auf Stelzenlager. Parkplatzüberdachung: Säulenherstellung aus Holz 15/10 mit Montageschuh auf Grenzmauer. Die Deckung: Hohlkammerplatten 16mm Stärke mit Aluprofile Kastenrinne zu Nachbargrundstück. Sickerschacht 110cm Stahlgitterabdeckung befahrbar, Füllung rolliges Steinmaterial. 7 cm Rasensickersteine wurden verlegt frostschutzsichere Verlege Platten. Daten der Wohnungen:. Top 1: 55m² barrierefrei im Erdgeschoss. mi... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 12.700 m² zu erwerben. Diese Fläche ist derzeit als Freihaltezone für landwirtschaftliche Gebäude deklariert. Laut Gemeinde kann eine Umwidmung dieses Grundstücks (dzt. landwirtschaftliche Fläche) daher nur für Personenbauten (Wohnungen, Reihenhäuser, …) erfolgen. Es ist ein Baulandmobilisierungsvertrag gemäß §17 Abs. 2 NÖROG 2014 bzw. ein gleichwertiger zivilrechtlicher Vertrag erforderlich. Da noch keine Umwidmung beantragt wurde, sind die anfallenden Aufschließungskosten vom Käufer an die Gemeinde zu bezahlen. Die anfallenden Anschlusskosten sind ebenso vom Käufer zu bezahlen. Die Fläche befindet sich teilweise im Überflutungsbereich eines 30- bzw. 100-jährlichen Hochwassers (~ 4000 m²). KAUFPREIS € 899.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Hotel

Zertifiziertes Wanderhotel – ausgezeichnet mit dem Österreichischen Wandergütesiegel! derzeit 40 Zimmer: • 5 Suiten mit ca. 50m² • Zimmer zwischen 20-25m² => weitere Zimmer durch Ausbau möglich. Die idyllische Gegend um Schneeberg und die Hohe Wand mit ihrem hochalpinen Klima bietet eine schier unendliche Vielfalt an Genüssen, Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturellen Besonderheiten. Die Rauheit der Felsen der Hohen Wand, die Sanftheit der Gutensteiner Alpen, die Romanik des Biedermeiertals und die Ästhetik des weithin sichtbaren Schneebergs ziehen viele Natur-, Wellness- und auch Wanderfans an. Mehr Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #ruhig

Willkommen am Hochschneeberg, einem versteckten Juwel in den majestätischen Alpen! Erleben Sie die atemberaubende Schönheit und die unberührte Natur, die diesen Ort zu einem Paradies für Wanderer, Naturliebhaber und Abenteuerlustige macht. Ganz in Alleinlage direkt bei der Bergstation der Schneebergbahn gelegen präsentiert sich dieses einzigartige Hotel mit Gastronomiebetrieb. Mit ca. 27 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 4.476 m² bietet es auf 2.076m Höhe und atemberaubendem Ausblick Unterkunft für müde Wanderer, ist ideal geeignet zur Beherbergung von Schulklassen, oder Urlauber, die in den heißen Sommermonaten der Hitze entfliehen wollen. Nicht ohne Grund verzeichnet die längste Zahnradbahn Österreichs einen Besucherrekord nach dem anderen. Rund 3.750 Fahrten an einem Tag sind an frequenzstarken Tag keine Seltenheit. Die Schneebergbahn, die in Hinsicht auf die Anzahl der Fahrgäste bereits ein sehr hohes Niveau erreicht hat, lockt jedes Jahr mehr und mehr Menschen an. Der höchste Berg Niederösterreichs und seine traditionelle Zahnradbahn inklusive aller Möglichkeiten im Paradies der Blicke, auf den unzähligen Wanderwegen und in den urigen Berghütten versprechen einen unvergesslichen Ausflug und jede Menge Abwechslung – eine Fahrt auf den Schneeberg zahlt sich in vielerlei Hinsicht aus, und das erkennen immer mehr Leute. Alleine im Vorjahr wurden auf der Schneebergbahn 169.000 Fahrten – um 26.000 bzw. 19 Prozent mehr als im Vorjahr- registriert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage Dieses traditionsreiche Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise stammt ursprünglich aus dem Jahr 1928 und wurde im Jahr 1957 um das Obergeschoss erweitert. Die Erweiterung wurde ordnungsgemäß baubewilligt, sodass das Haus sowohl historisches Flair als auch moderne Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Auf einem Grundstück von 385 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer gesamten Wohnfläche von 157 m² (EG und OG). Das Anwesen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Trotz des Sanierungsbedarfs ist dieses Objekt eine wahre Perle für Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von einem modernen, gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Objektdetails Die Wohnfläche von insgesamt 157 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (EG) und das Obergeschoss (OG). Erdgeschoss (85 m²) Küche mit Essplatz: Die Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Wohnzimmer: Durch die optimale Größe und Form des Wohnzimmers lässt sich dieser Raum vielseitig verwenden. Schlafzimmer: Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann. Eingangsbereich und Vorraum: Der zentrale Eingangsbereich bietet einen großzügigen Empfang und verbindet alle wichtigen Räume im Erdgeschoss miteinander. WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Badezimmer: Ein Badezimmer ist vorhanden. Hier können Sie Ihren eigenen Wellnessbereich nach Wunsch gestalten. Obergeschoss (72 m²) Küche: Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine separate Küche. 3 Zimmer: Das Obergeschoss bietet mit seinen drei weiteren Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Diese Räume können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung von dem aus Sie die herrliche Natur genießen können. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Kellerbereich bietet ausreichend Stauraum und kann für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten oder als Werkstatt genutzt werden. Das Nebengebäude mit 30 m² eignet sich ideal für zusätzliche Lagerräume, ein Atelier oder als Gartenhaus. Es kann flexibel genutzt und umgestaltet werden, je nach Bedarf und Kreativität. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen somit die Möglichkeit, die Renovierung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.. In der Einfahrt können Sie Ihr Auto praktisch parken. Auch ein kleiner Garten steht Ihnen zur Verfügung, ideal für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern, die Platz zum Spielen und Entspannen suchen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch viel Raum für Gestaltung. Die Renovierungsmöglichkeiten machen es zu einem einzigartigen Projekt für kreative Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und es mit viel Liebe und Hingabe zu neuem Leben erwecken wollen. Mit einer guten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage des Grundstückes sind hier alle Voraussetzungen für ein individuelles, modernes Zuhause gegeben. Mein Service Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21812 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohbau

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Das Hotel mit 13 Fremdenzimmer wurde im Jahre 1953 errichtet, 1991 umgebaut und die Fremdenzimmer wurden vor ein paar Jahren teilweise saniert, das bestehende Gebäude kann großzügig erweitert werden, Studien dazu sind vorhanden. Die Fremdenzimmer bestehen jeweils aus Zimmer mit eigenem Bad (Dusche oder Badewanne) und haben teilweise Balkonzugang. Speisesaal, Gastzimmer, Küche, Kühlraum und Sanitärbereiche sind im Erdgeschoß vorhanden, die Fremdenzimmer befinden sich im Obergeschoß. Im Dachgeschoß ist eine Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche mit 13 m² Balkon untergebracht. ca. 165 m² des Dachgeschoßes sind nicht ausgebaut und befinden sich im Rohbauzustand. Im Gebäude wurde eine Ölheizung betrieben, die aber schon einige Jahre außer Betrieb ist. Die Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe ist ausgelaufen, für eine neuerliche Inbetriebnahme auf den modernsten Stand der Technik wären Adaptierungsarbeiten notwendig. Die Widmung der zugehörigen Grundstücke lautet auf BA und LN, es ist großes Erweiterungspotential vorhanden. Weitere Informationen übermitteln wir gerne an konkrete Interessenten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]