Immobilien kaufen in 9100 Völkermarkt

#Einfamilienhaus

Sie träumen von einem neuen Zuhause im Grünen, möchten aber nicht auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten und das zu einem fast unschlagbaren Preis? Dann sind Sie hier genau richtig! In Dullach II (Stadtgemeinde Völkermarkt) wartet ein Traumhaus samt Grundstück auf seine neuen Eigentümer! Das südseitig ausgerichtete Grundstück (Gst. Nr. 699/17, laut angefügtem Lageplan) wird inklusive belagsfertigem Einfamilienhaus angeboten. Folgende Leistungen sind in unserem Paket enthalten:• Aufschließung des Grundstücks (Wasser, Kanal, Strom) • Zufahrt zum Haus (geschottert und verdichtet) • Fundamentplatte inklusive Dämmung und Sockelputz • Elektroverkabelung inklusive modernem Schalterprogramm • Luftwasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung im ganzen Haus (inklusive Einzelraumregelung) • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Hochwertige Hauseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag • Ziegeldach samt Spenglerarbeiten • Vorbereitung für Photovoltaikanlage • Elegante Holztreppe zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss • Gedämmte Dachbodentreppe • und vieles mehr Das Haus Mit einer Nettogrundfläche von ca. 119 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 37,15 m²Hauswirtschaftsraum / Wäsche: 8,67 m²Technikraum: 2,58 m²WC: 1,80 m²Vorraum / Garderobe: 3,96 m²Abstellraum: 4,75 m²Obergeschoss Zimmer I: 13,49 m²Zimmer II: 16,19 m²Zimmer III: 12,43 m²Bad: 9,06 m²Flur: 4,28 m²Stiege: 4,14 m²Wohnfläche gesamt: 118,50 m²Kaufpreis Grundstück samt belagsfertigem Haus: € 449.000,- Neugierig geworden? Nähere Informationen zum Objekt und alle verfügbaren Projekte und Haustypen finden Sie auch auf unserer Homepage! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Grundstück hautnah! Achtung: Die Visualisierungen zeigen teilweise aufpreispflichtige Sonderausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht eine vielseitige Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von 7.900 m². Das Grundstück bietet ideale Bedingungen für landwirtschaftliche Nutzung und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Bodentyp: Braunerde mit Schotteranteilen – diese Bodenart ist bekannt für ihre mittlere Produktionsfähigkeit und eignet sich gut für den Anbau verschiedener Kulturen. Abflussregulierung: Hohe Wasserabflussregulierung, die insbesondere bei Starkregenereignissen von Vorteil ist und eine nachhaltige Bewirtschaftung ermöglicht. Lage: Die genauen Koordinaten lauten Breite 541396.47 und Höhe 166919.22. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, die optimale Voraussetzungen für die landwirtschaftliche Nutzung bietet.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes, ca. 3.109 m² großes Baugrundstück mit Blick auf die Karawanken im Bezirk Völkermarkt In herrlicher Ruhelage und mit schönem Ausblick präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück in Ruhstatt im Bezirk Völkermarkt. Die sonnige Ausrichtung und das idyllische Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für eine exklusive Wohnbebauung oder als langfristige Anlage. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3.109 m² und setzt sich aus zwei zusammenhängenden Bauparzellen zusammen, die gemeinsam veräußert werden. Die Topografie ist vorteilhaft und erlaubt vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus. Es besteht keine Bebauungspflicht – somit eignet sich das Grundstück auch ideal zur späteren Nutzung oder als werthaltige Investition in Grund und Boden. Die Widmung lautet „Bauland – Dorfgebiet“. Anschlussmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Grundstück aus genießen Sie einen tollen Ausblick auf die Karawanken. Ruhstatt bietet eine angenehme, ruhige Wohnlage. Nur ca. 6 Fahrminuten entfernt liegt Völkermarkt mit sehr guter Infrastruktur und ca. 10 Minuten entfernt der Klopeiner See. Den Völkermarkter Stausee und den Drauradweg erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 3 Minuten erreichbar und Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur in ca. 15 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Grundstück! Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumgrundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Außergewöhnliches Refugium in Ruhe- und Alleinlage (erweiterbar auf ca. 5 ha) * ca. 1,4 ha großes Grundstück * gegen Aufpreis auf ca. 5 ha erweiterbar * einzigartige, sonnige und ruhige Alleinlage mit traumhafter Aussicht * keine 6 km von der Autobahnanbindung Völkermarkt-Ost und 10 Autominuten von Völkermarkt entfernt - Raumaufteilung: * EG: Vorraum mit Garderobe, Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Büro * OG: offene Galerie und Wintergarten, großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, großes helles Bad mit Eckdusche (Dampfbadfunktion), Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Handtuchtrockner, etc., sep. WC * Keller: Kellerraum 1, Kellerraum 2, Kellerraum 3, Technikraum - Besonderheiten: * in jeder Wohnetage ist ein Rundgang möglich (durchgehende Raumführung) * lichtdurchflutete Räume mit traumhaften Ausblicken auf die unbebaute Umgebung * hochwertige Ausstattung - auch im Außenbereich (z.B. Kupferdach,-Regenrinnen) * großer, zentraler Kachelofen * wunderbare Raumhöhen * großes, isoliertes Nebengebäude (ca. 61m²) mit Doppelgarage (elektrische Rolltore) und Werkstatt * Überdachung zwischen Wohnhaus und Nebengebäude * Gehege zur Tierhaltung inkl. Unterstand vorhanden * großzügige Asphaltflächen im Hof * riesiger, ebener Gartenbereich * Pool mit Überdachung * Pavillon mit Rolltoren und im Erdreich eingesetzten Whirlpool * ca. 60 m² große Terrasse mit neuwertiger, großer elektrischer Markise * Nebengebäude 2 im östlichen Gartenbereich als Stauraum/“Poolhaus“ mit Rolltor, ca. 2007 * Nebengebäude 3 – Lagerraum oder Stallgebäude mit Rolltoren, ca. 2011 und kleines Hühnergehege * ansprechende Stützmauer entlang der Zufahrt * eigene Wasserquelle für Brauchwasser * kleine Balkonfläche im Obergeschoß * moderne Villa mit Charakter – durch die besonderen Dachformen auch außen sehr ansprechend! * sehr gepflegte Liegenschaft mit vielen Details, Stauraum, Besonderheiten und auf einem einzigartigen, idyllischen Flecken Erde gelegen! * Baujahr ca. 2001 * Wasseranschluss Gemeinde * eigene biologische Kläranlage * Fußbodenheizung im gesamten Haus - Flächenerdwärme * doppelverglaste Kunststofffenster mit Granitfensterbänken und elektr. Raffstore – 15 Jahre alt * Bauweise massiv (30er Hochlochziegel) mit ca. 10 cm VWS * Verfügbar nach Vereinbarung Jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-unikat-in-alleinlage Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt. Videoüberwachung! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den Zugangscode zur virtuellen Besichtigung. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Völkermarkt – Vermietete Gewerbeimmobilie mit Potenzial! Sichern Sie sich eine hervorragende Anlagechance mit dieser vermieteten Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Völkermarkt! Mit einer Gesamtfläche von 348,20 m² und einer großzügigen Verkaufsfläche von 247,20 m² bietet diese Immobilie eine stabile Rendite und vielfältige Möglichkeiten für langfristige Wertsteigerungen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortige Mieteinnahmen: Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet Ihnen regelmäßige Einnahmen ab dem ersten Tag. Attraktive Lage: Im Herzen von Völkermarkt gelegen, garantiert die Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung. Flexibilität durch großzügige Flächen: Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und ist damit ideal für potenzielle zukünftige Mieter. Raumaufteilung im Detail: Gesamtfläche: 348,20 m² Verkaufsfläche: 247,20 m² Lager-/Kellerfläche: 101 m² Zusätzliche Highlights: Schaufensterfront: 3 m² – optimale Präsentation für Ihre Mieter Klimaaufstellfläche (1. OG): 43,78 m² Eine Investition mit Perspektive: Mit ihrer zentralen Lage, attraktiven Fläche und dem stabilen Mietvertrag ist diese Immobilie die ideale Ergänzung für Ihr Portfolio. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit für eine lohnenswerte Investition! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und verkehrstechnisch vorteilhafter Lage im Stadtgebiet von Völkermarkt. Das im Jahr 1997 errichtete Objekt vereint eine betriebsbereite Diskothek mit Gastronomiebereich und drei Wohneinheiten unter einem Dach. Die bestehende Betriebsstättengenehmigung, laufende Sanierungen sowie attraktive Parkmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Betreiber und Investoren. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:• Gut sichtbare und verkehrstechnisch vorteilhafte Lage in Völkermarkt • Ca. 470 m² Nutzfläche • Gesamtnutzfläche laut Unterlagen ca. 660 m² • Diskothek im Kellergeschoss mit Gastraum, Barraum und Separee • Gastronomiebereich mit ca. 30 Sitzplätzen • Getrennte WC-Anlagen • Drei Wohneinheiten • Rohdachboden zusätzlich im Dachgeschoss • 1 Südbalkon / -terrasse • 15 freie Stellplätze • 1 Garage • Sanitärbereiche vor kurzem saniert • Fassade vor kurzem erneuert • Möbliert inkl. Barbereich • Bestehende Betriebsstättengenehmigung • Optional verpachtbar – € 3.000,– monatlich (Jahresvertrag mit jährlicher Verlängerung) DAS HAUSDas Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Rohdachboden. Im Kellergeschoss ist die Diskothek untergebracht. Diese umfasst einen Gastraum, einen Barraum sowie ein Separee. Getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Das Treppenhaus ist separat ausgeführt. Der Heizraum sowie der Tankraum sind von außen eigenständig zugänglich. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Eine Wohneinheit verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, zwei weitere Wohnungen weisen jeweils ca. 60 m² auf. Dadurch ergibt sich eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung innerhalb eines Objekts. Im Dachgeschoss steht darüber hinaus ein Rohdachboden zur Verfügung, der zusätzliches Nutzungspotenzial bietet. Eine Terrasse in Südausrichtung ergänzt das Raumangebot. Im Außenbereich stehen insgesamt 15 Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Baujahr ist 1997. Die Sanitärbereiche wurden vor kurzem saniert, ebenso wurde die Fassade kürzlich erneuert. Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung mit einem jährlichen Verbrauch von ca. 10.000 Litern. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Das Objekt wird möbliert übergeben, inklusive Bar- und Gastronomieausstattung. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 900,– pro Quartal. DIE LIEGENSCHAFTDie Gesamtfläche beträgt laut Unterlagen ca. 665,79 m². Die Liegenschaft ist gut angebunden und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Es besteht auch die Möglichkeit einer Verpachtung. Der monatliche Pachtzins beträgt € 3.000,–. Der Vertrag wird jeweils als Jahresvertrag abgeschlossen und jährlich erneuert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Erfüllen Sie sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens! Dieses sonnige Grundstück (699/17) mit einer Fläche von ca. 919 m² bietet eine perfekte Kombination aus Naturidylle, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Drau und die kurze Distanz zum beliebten Klopeiner See machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Wassersportbegeisterte. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Dieses einzigartige Grundstück bietet alles, was Sie für den Bau Ihres Traumhauses benötigen und verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre in einer wunderschönen Naturlandschaft. Lage: 9121 Dullach II, Dullach Größe: 919 m² Bauland Ausrichtung: Südlage mit herrlichem Panoramablick Bebauung: Individuell nach Ihrem Wunsch möglich, großzügige Baufläche vorhanden Zufahrt: Leicht zugängliche, private Zufahrt (über Grundstück 699/3) keine Provision, da direkt vom Bauträger! Aufschließung nach Absprache Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

In erhöhter Lage der Kreuzbergl-Siedlung in Völkermarkt gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Grundfläche von ca. 980 m2 zum Verkauf. Die Hanglage ermöglicht einen beeindruckenden Fernblick über die Drau sowie über die umliegende Landschaft. Trotz gewachsener Nachbarschaft genießen Sie hier eine überlegene Position mit Weitblick und besonderer Wohnqualität. Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims mit großzügiger Terrassierung und Panoramaausrichtung. Darüber hinaus liegt bereits eine architektonische Projektstudie für eine Bebauung mit sechs Wohneinheiten vor. Dadurch bietet sich auch für Bauträger oder Investoren eine interessante Entwicklungsperspektive. Highlights: Erhöhte Lage mit Fernblick Attraktive, gewachsene Wohnsiedlung Ideal für modernes Wohnen mit Terrassen oder Split Level Architektur Projektstudie für 6 Einheiten vorhanden Kombination aus Lebensqualität und Wertpotenzial Ein Grundstück in dieser Lage ist selten verfügbar gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Ausblick über die Drau und schafft eine besondere Wohnqualität mit viel Sonne, Weitblick und Privatsphäre. Hier lassen sich individuelle Wohnträume in naturnaher Umgebung verwirklichen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Eine gerichtliche Vermessung wurde bereits durchgeführt, die Grundstücksgrenzen sind verbindlich festgelegt ? somit besteht volle Klarheit hinsichtlich der Grenzverläufe. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: ca. 980 m² Widmung: Bau- und Wohngrund Voll aufgeschlossen Gerichtliche Vermessung abgeschlossen Wunderschöne Aussichtslage mit Drau-Blick VB: 199.500, Euro Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit vielen Extras * barrierefreie Wohnung * überdachter Hauseingang * günstige Erhaltungskosten * Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen * die Wohnanlage befindet sich in einer kaum befahrenen Sackgasse * gepflegte und ruhige Wohnanlage - gesamt nur 3 Wohneinheiten im Haus * sehr ruhige Wohnung – liegt allein in diesem Stockwerk, dh. keine angrenzenden Nachbarn * „Erdgeschoßwohnung“ mit Penthouse-Charakter, keine Dachschrägen, keine darüberliegenden Nachbarn (zwei weitere Wohnungen befinden sich in den Untergeschoßen – Hanglage) * Raumaufteilung: Vorraum mit großzügiger Garderobe, Flur, sep. WC mit Waschbecken, Pissoir und Fenster, Speisekammer/Abstellraum, 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, großer und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche * gemeinschaftlicher Stauraum im Keller * zwei Carport- und weitere Abstellplätze * sehr großzügige, überdachte Terrasse mit Stromanschluss * Gartenfläche mit ca. 120 m², zweiter Terrasse, Hochbeet und Pool (2024, D 5,4 m von Cranpool) * massiv errichtet * Raumhöhe ca. 2,6 m * extra viele Steckdosen *Fußbodenheizung mit Pellets * Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit SAT-Anschluss * qualitativ hochwertige Ausstattung - sehr ansprechende Granit- und Parkettböden * 3-fach verglaste Kunststofffenster, zum Großteil mit Insektenschutzgitter und Rollläden * die Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk – neu 2025 * 2021 neue Steinschlichtung und Asphaltierarbeiten * Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung * schöne Spazierwege in unmittelbarer Umgebung * sehr gute Infrastruktur in Völkermarkt, ca. 7 Minuten entfernt * gute Anbindung an die Autobahn A2 - keine 5 km von „Völkermarkt Ost“ entfernt * traumhafte Aussichtslage – Blick auf Wälder, Wiesen, Karawanken – speziell auf die Petzen und den Hochobir Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-barrierefreie-wohnung-mit-terrassen-und-pool Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den Zugangscode zur virtuellen Besichtigung. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Keller

TAURUS Immobilien präsentiert: Zinshaus im Herzen von Völkermarkt * Widmung: Geschäftsgebiet * 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten * neue Pläne mit tatsächlichen Flächenangaben in Arbeit! * Baujahr Keller + EG ca. 1900, 1. OG ca. 1990-92, DG ca. 1998-99 Investitionen: * Fernwärmeanschluss 2020 * Fenster ca. 1999 und ca. 2003 * Vollwärmeschutz ca. 12-15 cm, neuer Fassadenanstrich ca. 2023 * stetige Renovierungsarbeiten in den Wohnungen und im Allgemeinbereich * rasch verfügbar Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detaillierte Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des Langexposés zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Garten

Direkt vom Eigentümer! Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist. Sofort Bezug möglich! HWB: 114 fGEE: 1,18 Eine der schönsten Wohngegenden mit einem einzigartigen Blick auf das schönste Bergmassiv Kärntens, sowie die absolute Nähe zum Klopeiner See, ermöglicht Ihnen die Vorzüge von Stadt und Natur zu verbinden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 36,63 m² Wohnfläche befindet sich in der Kreuzberglsiedlung 46 in 9100 Völkermarkt. Die Immobilie besticht durch ihren atemberaubenden See- und Bergblick und liegt in einer ruhigen, sonnigen Südwestlage. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und eignet sich ideal als Ferienwohnung. Zum Kaufpreis von 256.000 € wird die Wohnung provisionsfrei angeboten. Die 2025 kernsanierte Wohnung (Baujahr 1967) verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige 10 m² Terrasse. Die vollständig ausgestattete Immobilie ist mit Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit vorgesehener E-Ladestation. Mit einem Heizwärmebedarf von 36,7 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse A+) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,64 entspricht die Wohnung dem Klima Aktiv Silber-Standard.... [Mehr]