Immobilien kaufen in 9220 Velden am Wörther See

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Lind ob Velden entsteht diese exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit südlicher Ausrichtung und freiem Blick in den angrenzenden Waldbereich. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Umgebung und sehr hochwertiger Ausführung bietet ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Immobilie durch eine klare, moderne Raumstruktur und eine hochwertige Innenausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung in allen Räumen • Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafbereichen • Raumhohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl • Elektrische Raffstores als Sonnenschutz • In die Decken integrierte Beleuchtung – zusätzliche Leuchten sind nicht erforderlich Die Außenbereiche sind optimal auf die südliche Ausrichtung abgestimmt: Im Erdgeschoss eine ca. 22 m² große Terrasse, im Obergeschoss ein ca. 14 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne. Die Grundstücksfläche beträgt jeweils rund 450 m². Ein Doppelcarport mit E-Ladestation ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mittels Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet und kann bei Bedarf ergänzt werden. Die Häuser werden als Erstbezug angeboten und erfüllen moderne energetische Standards. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Infrastruktur rund um Velden sind in wenigen Minuten erreichbar. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Wohn- & Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Velden – Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach Mitten im Herzen von Velden am Wörthersee präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Haushälfte als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Liegenschaft vereint attraktive Geschäftsflächen, großzügige Nebenräume und Wohnmöglichkeiten mit Wörtherseeblick, in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, modernes Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Konzepte. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit. Die zentrale Lage, die hervorragende Sichtbarkeit sowie die vielseitigen Flächen schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und langfristigen Erfolg. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 85 m² Nutzfläche, flexibel gestaltbar für unterschiedlichste Branchen und Nutzungskonzepte. Betreten Sie ein Geschäftslokal, das von Anfang an Gastfreundschaft atmet. Eine stilvoll integrierte Bar setzt den ersten Akzent und lädt Ihre Gäste ein, sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Der Küchenbereich bietet alles, was kulinarische Leidenschaft braucht. Perfekte Voraussetzungen für einen authentischen Pizzaofen, der Ihrem Konzept das gewisse Etwas verleiht. Ihre Gäste genießen einen einladenden Sitzbereich, der zum Verweilen und Genießen animiert – und wer es besonders mag, zieht sich auf die charmante Loggia hinaus, wo Innen und Außen harmonisch verschmelzen. Diskretion und Komfort werden durch separate Damen- und Herren-WC-Anlagen gewährleistet – ein Detail, das Ihre Gäste zu schätzen wissen. Im hinteren Bereich des Lokals erschließt eine separate Tür das Obergeschoss – eine durchdachte Lösung, die Privatsphäre und Flexibilität in einem vereint und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Untergeschoss: Ca. 112 m² Kellerfläche mit umfangreichen Lager-, Archiv-, Technik- oder Nebenräumen. Ideal für Gewerbetreibende, Dienstleister oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss erwartet Sie eine äußerst praktische Raumaufteilung: Ein großzügiger Lagerraum bietet Ihnen reichlich Platz für alles, was Ihr Zuhause oder Ihr Gewerbe braucht – übersichtlich, zugänglich und komfortabel. Ein separater Raum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Weinkeller oder persönlicher Rückzugsort. Der Technikraum sorgt dafür, dass alles im Haus reibungslos und zuverlässig funktioniert – unsichtbar, aber unverzichtbar. Erreichbar ist der Keller bequem über eine Treppe direkt von den Freiflächen – praktisch für den Alltag und ideal für die direkte Verbindung nach draußen.1.Obergeschoss ca. 78,67 m² & 2. Obergeschoss ca. 60 m² mit Wörtherseeblick: Weitere Räumlichkeiten mit Potenzial für eine wunderschöne Maisonettewohnung, Büro, Praxis oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stiegenhaus lädt Sie ein, die oberen Geschosse zu erkunden. Im Vorraum empfängt Sie ein separates Gäste-WC – ein kleines Detail, das große Wirkung zeigt. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, zweigeteilte Wohnbereich: Über zwei Ebenen die durch zwei Stufen getrennt sind, entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Raum, der Ihrer Fantasie freien Lauf lässt – sei es als exklusives Wohnzimmer oder als inspirierendes Atelier. Leicht erhöht davon öffnet sich ein einladender Essbereich, der nahtlos in eine großzügige Küche übergeht. Eine Terrasse mit ca. 26,73 m² und ein Balkon mit ca. 5 m² runden diesen Bereich ab und holen die Natur direkt zu Ihnen herein. Eine weitere Treppe führt Sie ins zweite Obergeschoss, wo vier vielseitig nutzbare Zimmer auf Sie warten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder traumhafter begehbarer Kleiderschrank, hier wird jeder Wunsch zur Wirklichkeit. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Den krönenden Abschluss bildet das absolute Highlight: ein großzügige Terrasse mit ca. 28,3 m² und atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Wörthersee – Ihr persönliches Stück Paradies, das jeden Morgen und jeden Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTSTop-Lage im Zentrum von Velden am Wörthersee Linke Haushälfte (Hausnummer 7a) Erdgeschoss mit ca. 85 m² Geschäfts- bzw. Bürofläche Keller mit ca. 112,31 m² Nutzfläche Obergeschoß mit Maisonette Wohnung Wörtherseeblick Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Büro oder kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung Hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Ideale Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Attraktiver Standort für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Zukunftsperspektive Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind. Durch die großzügigen Flächen und die vielseitige Raumstruktur können individuelle Konzepte umgesetzt werden – vom modernen Bürostandort über Praxis- und Kanzleiräumlichkeiten bis hin zu kreativen Arbeitswelten oder einer Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kellerfläche, welche umfangreiche Lager- und Nutzungsoptionen eröffnet und somit einen erheblichen Mehrwert gegenüber vergleichbaren Objekten darstellt. Zentral, lebendig und begehrt – Velden am Wörthersee Velden zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Standorten Kärntens. Die hervorragende Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Wörthersee sowie die hohe Besucherfrequenz machen den Ort sowohl als Wohn- als auch als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A2, wodurch Klagenfurt, Villach und die umliegenden Regionen rasch erreichbar sind. Zusammenfassung Diese vielseitige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmensstandort, Anlageobjekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.„Erfolg beginnt dort, wo die richtige Idee auf den richtigen Standort trifft.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie persönlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese exklusive Eigentumswohnung in Velden am Wörthersee in einem Mehrparteienhaus mit 12 Einheiten, vereint Luxus, Natur und höchste Wohnqualität. Auf rund 100 m² Wohnfläche über 2 Etagen erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Dank der Zweitwohnsitzwidmung eignet sich diese Immobilie perfekt sowohl als Haupt- als auch als Ferienwohnsitz. Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich Moderne, möblierte Küche mit Essbereich - ideal für gesellige Abende Balkon mit traumhaftem Seeblick auf den Wörthersee 2 geräumige Schlafzimmer für Ruhe und Erholung Nutzung eines exklusiven Pools im Kaufpreis inkludiert Der Balkon mit Panoramablick auf den Wörthersee ist das Highlight dieser Wohnung und verbindet einzigartig Natur, See und Wohnen. Wohnfläche: ca. 100 m² 2 Etagen im 1. Obergeschoss Zweitwohnsitzwidmung Betriebskosten, Heizung, Rücklage, 575,- inkl. USt Kaufpreis: VB € 855.000,- Provision: 3 % zzgl. gesetzl. USt Diese Luxusimmobilie in Velden am Wörthersee bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen, Entspannung und Natur in einer der schönsten Regionen Österreichs zu genießen. Ob als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Investition - hier erwartet Sie höchste Lebensqualität. Kerstin Prosi [Tel] ✉️ [Email] www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Möbel und Dekorationen sind Visualisierungen zur Inspiration und nicht im Kaufpreis enthalten. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne und großzügige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen von Kärnten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über fünf ansprechend geschnittene Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen oder eine inspirierende Umgebung für Ihre kreativen Ideen suchen, hier sind Sie genau richtig. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und lassen viel Tageslicht herein. Von Ihrem eigenen Balkon aus genießen Sie den Blick auf die umliegende Natur und können die frische Luft der Kärntner Berge einatmen - der perfekte Ort, um den Tag bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannenden Abend ausklingen zu lassen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken in dieser beliebten Region erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen, sei es in die Innenstadt oder in die umliegenden Naturgebiete. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und dem Zentrum Veldens entfernt. Direkt gegenüber liegt der Tennisverein Velden mit gepflegten Sandplätzen - ideal für Sportbegeisterte. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeit und Infrastruktur. Velden am Wörther See ist nicht nur für seine atemberaubende Landschaft bekannt, sondern auch für sein lebendiges kulturelles Angebot. Genießen Sie Spaziergänge am Ufer des Wörthersees, entspannen Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants oder nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Velden am Wörther See wartet auf Sie! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Das Zinshaus liegt etwas erhöht über Velden Zentrum in Kranzelhofen. Velden am Wörthersee ist eine sehr beliebte Wohngegend, deswegen finden sich dort immer sehr rasch neue Mieter. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Es befinden sich 8 vermietete Wohnungen zwischen 30 und 60 m2 im Haus und ein vermietetes Lager. Die Wohneinheiten sind auf 3 Stockwerke verteilt, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Es handelt sich bei den Mieten um Pauschalmieten- Nettomiete kann nicht angegeben werden. Das Haus wird beheizt mit einer Öl- Zentralheizung. Es gibt genügend Parkplätze vor dem Haus. Das Baujahr ist 1960, es wurde laufend renoviert. Die genaueren Informationen entnehmen Sie bitte unserem Detail Exposé . Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Lage am Köstenberg nahe Velden. Nur rund 10 Minuten von Velden und 20 Minuten von Klagenfurt entfernt bietet sich hier die Chance ihr Traumhaus mit Aussicht zu errichten. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Naturnahe Lage mit weitreichendem Ausblick. Ausrichtung nach Süden für viele Sonnenstunden. Erhöhte Lage mit Blick ins Grüne. Velden 10 Min. | Klagenfurt Min. 930 m² Eigengrund. Alle Anschlüsse naheliegend. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 930 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist nach Süden orientiert und weißt eine gewisse Hangneigung auf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland "Dorfgebiet" gewidmet. Es gibt keinen keinen Bauzwang. Hier ist der ideale Platz für ihr Haus, vorstellbar ist auch die Errichtung eines Doppelhauses. Das Grundstück wird aktuell voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße und alle Anschlüsse sind naheliegend gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Sabine Trampitsch [Tel] [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses Grundstück befindet sich in herrlicher Wohn-Lage, am Köstenberg nahe Velden. Die Marktgemeinde Velden mit über 9.000 Einwohnern bietet umfassende Infrastruktur in guter Erreichbarkeit. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Das Zentrum von Velden und die Wörthersee Promenade sind rund 7 Km entfernt. Hier befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Diese umfassen auch mehrere Nahversorge die ganzjährig geöffnet sind. Die Versorgung und Infrastruktur werden durch die naheliegenden größeren Städte ergänzt. Hier sind vor allem Villach sowie Klagenfurt in je ca. 20 Minuten mit dem KFZ sehr gut erreichbar. BILDUNGSANGEBOT. Velden bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Die Markgemeinde verfügt über einige Kindergärten, 4 Volksschulen, eine Mittelschule und einen Standort der ISC Carinthia (internationale Schule). Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in Villach und Klagenfurt gegeben. VERKEHRSANBINDUNG. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl im öffentlichen als auch individuellen Verkehr. Eine regionale Bushaltestelle ist ca. 1 Km entfernt. Mit dem KFZ sind zwei Autobahn-Auffahrten auf die A2 je rund 8 Km entfernt. So sind die nächsten größeren Städte gut erreichbar. Villach und Klagenfurt in 20 Min., Graz ca. 1h 35 Min., Wien - ca. 3h 30 Min. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit architektonischem Anspruch Klare Linien, hochwertige Architektur und ein Wohnkonzept, das Privatsphäre und Großzügigkeit miteinander verbindet: Dieses moderne Zweifamilienwohnhaus in Velden am Wörthersee schafft ein Zuhause für Menschen, die zeitgemäßes Design ebenso schätzen wie Ruhe und Lebensqualität. Bereits der erste Eindruck überzeugt durch die markante Architektursprache. Die geradlinige Fassade, großzügige Fensterflächen und die Kombination aus hellen Fassadenelementen und der warm anmutenden Holzoptik des oberen Baukörpers verleihen dem Gebäude einen eigenständigen, modernen Charakter. Das Projekt umfasst zwei Wohneinheiten, die jeweils über zwei oberirdische Geschosse verfügen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch großzügige Terrassen- und Freibereiche sowie überdachte PKW-Abstellmöglichkeiten. Die genehmigte Planung sieht zudem eine moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpen vor. Besonders attraktiv ist das Zusammenspiel von Architektur und Außenraum. Geschützte Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie, während die privaten Grünflächen viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bieten. Die Visualisierungen zeigen ein bewusst naturnah gestaltetes Umfeld mit großzügigen Rasenflächen und dichter Bepflanzung – ein angenehmer Kontrast zur klaren, modernen Formensprache des Hauses. Ein weiteres Highlight bildet die großzügige Dachterrasse, die dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht und zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Wohnen und Leben im Freien auf besondere Weise miteinander verbindet. Die PKW-Stellplätze sind platzsparend in das Gebäudekonzept integriert und überwiegend überdacht. Dadurch bleiben die Garten- und Aufenthaltsflächen weitgehend dem Wohnen vorbehalten. Das Ergebnis ist ein Wohnprojekt, das nicht auf kurzlebige Trends setzt, sondern auf zeitlose Architektur, Privatsphäre und hohe Wohnqualität – mitten in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt. Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen ist bequem fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse innerhalb einer gewachsenen Anrainersiedlung und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus, da im Obergeschoss bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, ein Badezimmer sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Küche. Ein überdachter Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und schöne Ausblicke. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen Waschraum. Die Beheizung erfolgt über eine neue Pellets-Zentralheizung, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Plus ist die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, die attraktive Lage nahe dem Wörthersee sowie das ruhige Wohnumfeld – ideal für Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70? 75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse? Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert. Eine Ausstattung weit über dem Standard ? ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. TOP 2 Vorraum: 5,52 m² Separate Toilette: 2,29 m² Abstellraum: 2,98 m² Badezimmer: 5,99 m² Wohnküche: 36,60 m² Zimmer: 10,80 m² Zimmer: 10,44 m² Terrasse: 15,44 m² Garten: 131,00 m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 598.000 ? für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Je Wohnung ist ein Stellplatz zum Preis von ? 15.000,? verpflichtend mitzuerwerben. Auf Wunsch ist der Erwerb einer Küche gegen Aufpreis möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70? 75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse? Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert. Eine Ausstattung weit über dem Standard ? ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. TOP 1 Vorraum: 6,53 m² Separate Toilette: 1,86 m² Badezimmer: 6,24 m² Wohnküche: 43,44 m² Zimmer: 12,51 m² Terrasse: 20,03 m² Garten: 75 m² Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder einer ähnlichen Wohnung im Gebäude handelt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 558.000 ? für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Je Wohnung ist ein Stellplatz zum Preis von ? 15.000,? verpflichtend mitzuerwerben. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Infrastruktu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70? 75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse? Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert. Eine Ausstattung weit über dem Standard ? ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. TOP 6 Vorraum: 6,89 m² Separate Toilette: 1,63 m² Badezimmer: 6,05 m² Wohnküche: 37,78 m² Zimmer: 13,23 m² Terrasse: 11,52 m² Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder einer ähnlichen Wohnung im Gebäude handelt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000 ? für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Je Wohnung ist ein Stellplatz zum Preis von ? 15.000,? verpflichtend mitzuerwerben. Auf Wunsch ist der Erwerb einer Küche gegen Aufpreis möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% U... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive Wohnqualität mit beeindruckendem Karawankenblick - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Velden am Wörthersee Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit exklusiver Designerküche und großflächigen Fensterfronten, die den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten und einen fließenden Übergang auf den rund 27,5 m² großen Südost-Balkon schaffen. Von hier genießen Sie ein beeindruckendes Panorama über die umliegende Landschaft bis hin zu den Karawanken - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Großformatige Fliesen in sämtlichen Wohnräumen und Bädern, hochwertige Materialien sowie die stilvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes und zeitlos elegantes Ambiente. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie sind die insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze , die gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden und in dieser Kombination nur selten zu finden sind. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das attraktive Platzangebot. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, höchste Wohnqualität und eine exklusive Aussichtslage miteinander verbinden möchten. Neugierig geworden? Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Velden am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Österreichs. Der internationale Ruf des Ortes, die einzigartige Kombination aus See, Bergen und gehobener Infrastruktur sowie das ganzjährige Freizeitangebot machen Velden zu einem der attraktivsten Immobilienstandorte Kärntens. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum und dem Wörthersee entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und bester Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie, Cafés, der Yachthafen, Strandbäder sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Ob Golf, Wassersport, Radfahren oder Wandern - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Villach, Klagenfurt und Italien. Velden steht seit Jahrzehnten für Lebensqualität auf höchstem Niveau - ein Wohnort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Investition überzeugt.... [Mehr]