Immobilien kaufen in 9220 Velden am Wörther See
(Villach Land, Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 36,72m²
€ 8.115,47 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Stilvolle Dachgeschosswohnung in Velden - perfektes Investment! Koffer packen und auf nach Velden am Wörthersee - einfacher geht's nicht! Diese liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einer stilvollen, schicken Möblierung. Jedes Detail wurde mit Geschmack und Sorgfalt ausgewählt, sodass ein sofortiger Einzug ohne weiteren Aufwand möglich ist. Highlights • Voll möbliert - geschmackvolle Einrichtung inklusive • Komplett saniert - modern, hell und einladend • Sofort bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen • Dachgeschossflair - gemütlich und besonders Ein echtes Schmuckstück in Velden - ideal für alle, die Wert auf Stil, Lage und Komfort legen. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: • 2,52 m² Vorraum • 1,35 m² WC • 2,36 m² Mini Bad mit Dusche • 13,63 m² Wohnzimmer • 3,60 m² Küche • 13,26 m² Schlafzimmer Im Kaufpreis von 298.000,- ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Exklusives Badeparadies am Wörthersee: ihr Privates Refugium mit Seezugang und Waldidylle
€ 4.900.000,-
9220 Velden am Wörther See / 17m²
€ 288.235,29 / m²
#Seezugang #möbliert #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Waldgrundstück mit Holzhäuschen und Privatbadeplatz am Wörthersee Ergreifen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, in der ersten Reihe am malerischen Seecorso zu wohnen, in einer der wohl schönsten Buchten des Wörthersees. Lassen Sie sich von einem privaten Badeparadies samt idyllischem Rückzugsort im Grünen verzaubern! Dieses außergewöhnliche Ufergrundstück erstreckt sich über rund 30 Meter direkt am See und bietet Ihnen ein exklusives Stück Natur, das Ihnen sowohl Erholung als auch Privatsphäre garantiert. Ein ca. 17 m² großes, neuwertiges Badehaus in hochwertiger Holzbauweise, ausgestattet mit Dusche/WC und einer praktischen Teeküche, ergänzt die Immobilie. Der großzügige, rund 230 m² große Liegebereich und der ca. 30 m lange Uferabschnitt mit eigenem Badesteg bieten Ihnen ungestörte Badefreuden in einzigartiger Lage. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Boots-Bojen zu beantragen und so noch näher mit dem See verbunden zu sein. Der Steg, der in den 70er Jahren errichtet und vor etwa fünf Jahren umfassend renoviert wurde, ist bereits genehmigt und gewährleistet Ihnen sicheren Zugang zum Wasser. Das gesamte Grundstück ist durch hohe, dichte Buchenhecken vom Seecorso abgeschirmt und bietet Ihnen so ein Höchstmaß an Privatsphäre. Schattenspendende Bäume sorgen zusätzlich für eine angenehme, komfortable Atmosphäre und machen Ihr Badeerlebnis zu einem Genuss. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück 2012 neu vermessen wurde, sodass die Lage und der Umfang des Badeplatzes klar und rechtlich gesichert sind. Hinter diesem idyllischen Uferrefugium liegt das Wald-Refugium - Ihr perfektes Rückzugsgebiet! Auf einem ca. 6.000 m² großen, abgeschiedenen Waldgrundstück thront ein charmantes, teilsaniertes Holz-Häuschen, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre inmitten unberührter Natur bietet. Die große, überdachte Veranda und die kleine, gepflegte Wiese davor schaffen ein wunderschönes Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Objekt ist ein wahres Schmuckstück und mit allem ausgestattet, was für einen behaglichen Aufenthalt nach dem Baden notwendig ist. Über die Veranda betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad/WC. Zusätzlich gibt es eine kleine Dependance mit eigenem Schlafzimmer, Dusche und WC, perfekt für Gäste oder eine zusätzliche private Auszeit. Ein praktisches Gartenhäuschen für Gartengeräte und Badeutensilien rundet das Angebot ab. Der weitläufige, gut bewaldete Park, der immer wieder den glitzernden Wörthersee durchblitzen lässt, ist vollständig eingezäunt und bietet Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit. Mit einer privaten Zufahrt sowie ausreichend Parkplätzen wird Ihnen auch die Erreichbarkeit garantiert. Zudem verfügt das Grundstück über eine eigene Brauchwasserquelle - eine zusätzliche, wertvolle Ressource. Dieses Paradies in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden "Hotspot" Velden bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, völlig privat und in Alleinlage zu wohnen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und die Schönheit des Wörthersees, ohne auf den Komfort und die Exklusivität einer der begehrtesten Lagen der Region verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - Ihr persönliches Refugium am Wörthersee wartet auf Sie! Nur wenige Gehminuten von Ihrem eigenen Privatstrand entfernt und nur 15 Minuten vom charmanten Ortszentrum von Velden - erleben Sie die perfekte Verbindung aus exklusiver Natur und urbanem Lifestyle. Velden, die glanzvolle "Wörthersee-Metropole", vereint traditionelles Flair mit mediterranem Lebensgefühl. Hier genießen Sie nicht nur ein exklusives Freizeitangebot, sondern auch eine herausragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: erstklassige Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der Intercity-Bahnstation, sorgt für optimale Erreichbarkeit. Die Städte Klagenfurt und Villach sind in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch der Flughafen liegt bequem in der Nähe. Die einzigartige Lage am Wörthersee bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten. Golfplätze, Wander- und Radwege laden zu unvergesslichen Erlebnissen in der Natur ein. Für Reisen in benachbarte Länder wie Italien und Slowenien ist es ein Leichtes, ins Drei-Ländereck zu gelangen, und die atemberaubende Obere Adria sowie Städte wie Venedig, Triest und Laibach sind in nur ein bis drei Stunden erreichbar. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu internationalen Hotspots - ein wahres Paradies, das keine Wünsche offen lässt! Für nähere Informationen zur Infrastruktur fragen Sie gerne jederzeit unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieserm traumhaften Grundstück. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stephan Wallner national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Parkmöglichkeit #Versteigerung
zwei Doppelwohnhäuser mit jeweils direkt angebauten Carports mit 4.621 qm Grund in Velden am Wörther See im Ortsteil Kranzlhofen - derzeit unbewohnt und nicht fertiggestellt - bestehend jeweils aus Erdgeschoss und Obergeschoss - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 1264000,- geringstes Gebot: EUR 948000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Aich
9220 Aich / 69m²
€ 5.434,78 / m²
#Ferienhaus #hell #ruhig
Dieses charmante Haus mit ca. 65–70 m² Wohnfläche steht auf einem Grundstück von rund 1.600 m². Es wurde zwischen 2022 und 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und verbindet ursprünglichen Charakter mit gemütlichem Wohnkomfort. Schon die Zufahrt stimmt auf das Besondere ein: Ein begrünter Weg aus Rasengittersteinen führt den Hang hinauf zum Haus und bietet Platz für bis zu vier hintereinander abgestellte Fahrzeuge. Die petrolgrüne Fassade mit weißen Fensterumrandungen, der Natursteinsockel und das verzierte, weiß gestrichene Vordach über dem Eingang geben dem Haus seinen unverwechselbaren, fast märchenhaften Charakter. Im Inneren zeigt sich, mit wie viel Gefühl renoviert wurde. Die sichtbaren, naturbelassenen Holzbalken, die helle Holzdecke und der Holzboden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist die Küche im Landhausstil mit hellen Fronten, Holzarbeitsplatte, Vitrinenschrank und Backofen. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Holzherd: Er beheizt das gesamte Haus und lädt zum Kochen wie früher ein. Als Ergänzung steht eine Infrarotheizung zur Verfügung. Direkt anschließend liegt ein gemütlicher Essbereich. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein stimmungsvolles Schlafzimmer unter offenem Dachstuhl. Die markanten Holzbalken, die warm getönten Wände und ein historischer gusseiserner Kamin machen diesen Raum zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Das Badezimmer ist hell und gepflegt. Es verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und eine weiße Wandvertäfelung im Landhausstil. Ein Fenster mit Blick ins Grüne bringt Tageslicht und frische Luft herein. Der großzügige Garten bietet viel Raum zum Genießen: eine Rasenfläche vor dem Haus, einen Sitzbereich für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, Hochbeete für alle, die gerne selbst anbauen, und ein Gartenhäuschen als zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Extra: Die originalen Antikmöbel aus dem 19. Jahrhundert können auf Wunsch übernommen werden. Der Preis dafür ist mit den Eigentümern verhandelbar. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder Ferienhaus in der beliebten Wörthersee-Region, dieses Haus begeistert alle, die Natur, Ruhe und ein Zuhause mit Seele suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Neubauhaus unweit von Velden Provisionsfrei
€ 460.300,-
9220 Velden am Wörthersee / 95m² / 3 Zimmer
€ 4.845,26 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell
Einfamilienhaus - Neubau - Velden-Weinzierl Ihr neues zu Hause - Der Wörthersee zum greifen Nahe - Leben wo andere Urlaub machen dürfen. SCHLÜSSELFERTIG - Provisionsfrei !! Ein charmanter Bungalow mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 95 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene - 2 Schlafzimmern, 1* WC, Bad Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für Sie. Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 460.300,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 704m2 SCHLÜSSELFERTIG Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich. Holzriegelbau, WSV, 3-fach Isolierglasfenster, Parkettböden, Luftwärmepumpe, etc. Ziegelbau optional möglich PROVISIONSFREI Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]
Haus kaufen in 9536 Velden
9536 Velden am Wörther See / 360m² / 9 Zimmer
€ 972,22 / m²
Wohnen & Arbeiten an einem Ort mit besonderer Ausstrahlung Platz für eine große Familie oder Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen - alles an einem Platz In einzigartiger Lage von St.Egyden, unmittelbar neben der Kirche und gefühlt an einem Kraftplatz, steht dieser charmante Pfarrhof als Wohnhaus zum Verkauf. Das Gebäude überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine Atmosphäre, die seinesgleichen sucht, ein wahres Gustostückerl für Liebhaber besonderer Immobilien. Objekthighlights • ca. 9 großzügige Zimmer • 5 Badezimmer • kostengünstige und effiziente Pelletsheizung, vor wenigen Jahren erneuert • Einziehen & wohlfühlen: Sofort beziehbar • Ordination im Erdgeschoss, Wohnen in den oberen Etagen • Eignung für Mehrfamiliennutzung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Besonderer Kraftplatz, unmittelbar neben der Kirche • Wunderschöner Ausblick, sonnige und inspirierende Lage Raumaufteilung & Nutzung Der Pfarrhof gliedert sich in drei Ebenen. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für berufliche Zwecke oder Praxisräume. Die erste und zweite Etage sind dem Wohnen gewidmet und bieten ausreichend Platz für eine oder mehrere Familien. Mit rund 9 Zimmern und 5 Badezimmern lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen - sei es als großzügiges Familiendomizil, gemeinschaftliches Mehrgenerationen Haus oder Kombination aus Privatleben und Beruf. Atmosphäre & Ausstattung Das Haus besticht durch eine besondere Ausstrahlung - ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Der Platz, auf dem das Gebäude steht, verleiht dem Ort eine spürbar positive Energie. Lage St.Egyden bietet Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Direkt neben der Kirche und der Blick ins Grüne machen diesen Standort besonders attraktiv - für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Fazit Ein Objekt mit Seele, Geschichte und enormem Potenzial. Der Pfarrhof in St.Egyden ist die ideale Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen, kreative Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Lage vereinen möchten. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Sonnental
Platz für die Familie schaffen!
€ 199.000,-
9220 Sonnental / 244m² / 6 Zimmer
€ 815,57 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus
Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe zum beliebten Velden am Wörthersee, einer sehr geschätzten Urlaubs- und Wohndestination Österreichs, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in naturnaher Umgebung. Die Region besticht durch ihre einzigartige Kombination aus See- und Bergkulisse mit Blick auf die imposanten Karawanken und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine unvergleichliche Lebensqualität. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen bereits entkernten Altbestand, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist, dass für das Objekt eine genehmigte Planung mit durchdachtem Raumkonzept vorliegt. Dies ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten oder die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit exklusivem Wohnkomfort. Bauen Sie ohne Zeitverlust und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Lage & Umgebung Nur etwa 2 km vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt - Ortsteil Duel - genießen Sie hier die perfekte Balance aus diskretem Rückzugsort und hervorragender Infrastruktur. Im Ortszentrum von Velden finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheke und Banken Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus & Bahn) Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten Die Liegenschaft selbst ist eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und überzeugt durch: Top-Lage: nahe Velden am Wörthersee - naturnahe Umgebung Unverbaubare Aussichtslage Traumhafter Panoramablick auf die Karawanken Ganztägige Sonneneinstrahlung Bereits entkernter Altbestand Aufrechte und gültige Baubewilligung (Umbau) Genehmigter Einreichplan Flexible Nutzungsmöglichkeiten (zwei Wohneinheiten oder großzügiges Wohnhaus) Flächen & Aufteilung Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²Wohnfläche (Bestand): ca. 244 m²Nutzfläche: ca. 316 m²Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Österreichs ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren – sei es als exklusiver Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Investmentimmobilie. Einen 360° Rundgang finden sie Hier: 360° Rundgang exklusive auf RE/MAXAngeboten um € 199.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 70,43m² / 3 Zimmer
€ 7.085,05 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
3-Zimmerwohnung Gartenwohnung mit zusätzlicher Terrasse, fußläufig ins Zentrum von Velden Ein eigener Garten mit viel Platz, eine zusätzliche Terrasse und das Zentrum von Velden bequem zu Fuß erreichbar: Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung verbindet einen hellen Wohnbereich mit 2 Schlafzimmer, einem großzügigen Eigengarten und einer zusätzlichen Terrasse. Das Zentrum von Velden erreichen Sie bequem zu Fuß. Errichtet 2018 in Massivbauweise, verteilt sich die Wohnung auf rd. 70 m² in einer Aufteilung, die im Alltag trägt. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich, ausgelegt mit Eichenparkett und geöffnet durch eine raumhohe Glasfront mit Hebeschiebeelement. Die Küche wurde vom Tischler nach Maß gefertigt und fügt sich in die Architektur ein, statt sie zu unterbrechen. Nach westen schließt eine rund 12,5 m² große Terrasse an und mit eigenem Wasseranschluss. Ein Detail, das man erst im Sommer richtig zu schätzen weiß. Zwei getrennte Schlafzimmer liegen abseits des Wohnbereichs, dazu Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum. Das Haus ist gepflegt, ruhig und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz. Die 360-Grad-Tour führt Sie vorab durch jeden Raum. Den Blick aus der Glasfront nimmt sie vorweg, ersetzen kann sie ihn nicht. LAGEVelden am Wörthersee zählt zu den gefragtesten Adressen Kärntens, und diese Wohnung verbindet das Ruhige mit dem Kurzen: Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß, mit Seecorso, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem gesamten Freizeitangebot am See. Villach liegt rund 15 Minuten entfernt, Klagenfurt rund 20 Minuten, die Autobahn in wenigen Minuten. AUSSTATTUNGrd. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer220 m² Eigengarten Baujahr 2018, massive Bauweisefreier Weitblick Richtung Veldenraumhohe Glasfront mit Hebeschiebeelement Eichenparkettboden Tischlerküche nach Maßoffener Wohn- und Essbereichrund 12,5 m² Terrassezwei separate Schlafzimmer Badezimmer, separates WC, Abstellraum Tiefgaragenstellplatz optionalfußläufig ins Zentrum von Velden Pellets-Zentralheizunggeringe Betriebskosten KAUFPREISKaufpreis Wohnung: 499.000 Euro Tiefgaragenstellplatz optional: 30.000 Euro Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz: 529.000 Euro BETRIEBSKOSTENBetriebskosten: 301,94 Euro inkl. Heizung monatlich Bezug: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich KAUFNEBENKOSTENGrunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: nach Aufwand Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer ALLGEMEINER HINWEISZur Erfüllung unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bearbeiten wir Anfragen ausschließlich mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nur so können wir Unterlagen übermitteln und Besichtigungstermine vereinbaren. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Übertragungsfehler und zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten, eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Grundrisse und Bilddarstellungen dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 64,84m² / 2 Zimmer
€ 4.950,65 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
WOHNEN IM HERZEN VON VELDEN AM WÖRTHERSEE #Velden Am Wörthersee #Ortszentrum #Eigentumswohnungen Mitten im beliebten Ortszentrum von Velden am Wörthersee, nur wenige Schritte vom Wörthersee und vom Kurpark entfernt, gelangen 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum bekannten Schlosshotel Velden, zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Wörthersee macht diese Immobilien sowohl für die Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie oder Anlageobjekt besonders interessant. Die Wohnungen befinden sich in einem Wohngebäude aus den 1980er-Jahren und werden in zwei Varianten angeboten: Im derzeitigen Zustand oder gegen Aufpreis in top modernisierter Ausführung mit neuen Bodenbelägen, Fliesen, Malerarbeiten und Einbauküchen. Die Modernisierungsmaßnahmen sind voraussichtlich ab Sommer 2027 geplant. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, ihre Wohnung entweder nach individuellen Vorstellungen selbst zu gestalten oder eine bereits modernisierte Einheit zu erwerben. Die verfügbaren Wohnungen im Überblick Top 3 | 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, ca. 66,80 m² – EUR 331.000,– Top 4 | 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 69,96 m² – EUR 346.500,– Top 5 | 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 74,95 m² – EUR 371.000,– Top 8 | 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, ca. 64,84 m² – EUR 321.000,– Top 9 | 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, ca. 69,38 m² – EUR 343.500,– Bei den Wohnungen Top 3 und Top 8 besteht die Möglichkeit, durch das Einziehen einer zusätzlichen Trennwand ein weiteres Zimmer zu schaffen und die Raumaufteilung entsprechend in eine 3-Zimmer Aufteilung zu erweitern. Auf Wunsch kann optional ein Tiefgaragenabstellplatz um EUR 29.000,– erworben werden. Die Kombination aus zentraler Lage, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht die Wohnungen für verschiedene Nutzungskonzepte attraktiv. Besonders interessant ist die geplante Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Derzeit werden die Parifizierung des Gesamtgebäudes sowie ein neuer Wohnungseigentumsvertrag ausgearbeitet, in dem auch die Erlaubnis für Kurzzeitvermietung angestrebt werden soll. Damit könnten sich die Wohnungen künftig auch für die tage- oder wochenweise Vermietung an Urlaubsgäste eignen, vorbehaltlich der entsprechenden rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen. Über nähere Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Highlights auf einen Blick: • Zentrale Lage mitten in Velden am Wörthersee • Nur eine Gehminute vom Kurpark entfernt • Wörthersee, Schlosshotel und Ortszentrum bequem zu Fuß erreichbar • Mehrere 2- und 3-Zimmerwohnungen zur Auswahl • Wohnflächen von ca. 65 bis 75 m² • Individuelle Gestaltung im unsanierten Zustand möglich • Modernisierte Ausführung voraussichtlich ab Sommer 2027 geplant • Geplante Möglichkeit der Kurzzeitvermietung • Tiefgaragenabstellplatz optional erwerbbar • Interessant als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten oder als Anlageimmobilie Ob als persönlicher Rückzugsort am Wörthersee oder als Immobilieninvestment in einer der gefragtesten Urlaubsdestinationen Kärntens, diese Eigentumswohnungen überzeugen vor allem durch ihre hervorragende Zentrumslage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, die geplanten Modernisierungsmaßnahmen und die gegebenen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Landhaus von 1930 am Waldrand – drei Ebenen und viel Raum für Ideen– Zentrum zu Fuß erreichbar
€ 497.000,-
9220 Velden am Wörther See / 142,5m² / 6 Zimmer
€ 3.487,72 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Manche Häuser muss man nicht neu erfinden – nur wieder zum Leben erwecken. Am Rand des Waldes, auf einem 795 m² großen, eingefriedeten Eckgrundstück, steht dieses Landhaus aus dem Jahr 1930. In ruhiger, sonniger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden entfernt, wartet es auf Menschen, die seinen Charakter erkennen und ihm eine Zukunft geben. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne und ein helles, freundliches Wohngefühl. Der grüne Holzgiebel mit Balkon, die Sprossenfenster mit Fensterläden und das hohe Ziegeldach geben dem Haus sein unverwechselbares Gesicht. Innen setzt sich das fort: eine Holzstiege mit gedrechseltem Geländer, Bleiglasfenster im Windfang und im Stiegenhaus, ein Kachelofen, Parkett- und Terrazzoböden. Details, die man in einem Neubau nicht kaufen kann. Erdgeschoss – das Herz des Hauses Über überdachte Stufen und einen hellen, verglasten Windfang betritt man das Haus. Von der Diele erreicht man Küche, WC und zwei Zimmer, eines davon mit Kachelofen. Im Zubau liegen ein Bad und ein weiterer Raum. Obergeschoss – Rückzug unter dem Dach Eine halbgewendelte Holzstiege mit Bleiglasfenster führt in einen offenen Vorraum. Von hier gehen drei Zimmer und ein WC ab. Die beiden Südzimmer öffnen sich über Balkontüren auf den gemeinsamen Balkon mit Blick auf die Karawanken. Im hohen Kniestock sind Schlafnischen und Einbauschränke eingebaut, das kleinere Zimmer hat ein eigenes Waschbecken. Gartengeschoss – fast eine eigene Wohnung Das Untergeschoss liegt auf teilweise auf Gartenniveau und hat einen eigenen, überdachten Eingang. Hier gibt es eine Küche, ein Bad, zwei Zimmer, eines davon mit Ofen, sowie Vorraum und Abstellraum. Dazu kommt ein Kellerraum im Zubau. Ihr Projekt – was zu tun ist Das Haus wurde zuletzt als Sommerhaus genutzt und ist sanierungsbedürftig. Strom, Heizung und Wasser funktionieren, sind aber veraltet und müssen erneuert werden. Beheizt wird derzeit über Kachelofen und Einzelöfen, ein modernes Heizsystem ist nicht vorhanden. Außerdem ist eine Drainage rund um das Haus herzustellen. Ihr Projekt – was möglich wird Sanieren und als großzügiges Einfamilienhaus nutzen: Haustechnik erneuern, Bäder modernisieren und dabei Holzstiege, Bleiglas und Kachelofen bewahren. Zusätzlich bietet sich der Ausbau des Spitzdachbodens an – hier lässt sich ein eigener Schlafraum mit ca. 25 m² schaffen. Oder zwei Einheiten schaffen: Das Gartengeschoss mit eigenem Eingang, Küche und Bad eignet sich als separate Einheit für Familie, Gäste oder zur Vermietung. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz. Für Sanierung, Umbau und Zubau gibt es damit keine denkmalpflegerischen Auflagen, maßgeblich sind die örtlichen Bebauungsbestimmungen (Widmung Bauland – Kurgebiet, Bebauungsdichte 0,2 – 0,4). Highlights auf einen Blick – Landhaus von 1930 auf drei Geschossen – 795 m² eingefriedetes Eckgrundstück am Waldrand – ruhige, sonnige Lage, Zentrum von Velden zu Fuß erreichbar – Balkon mit Blick auf die Karawanken – Gartengeschoss mit eigenem Eingang, Küche und Bad – zwei Einheiten möglich – Ausbau des Dachbodens möglich (ca. 25 m²) – Holzstiege, Bleiglasfenster, Kachelofen, Parkett und Terrazzo – kein Denkmalschutz Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die den Charakter eines Bestandshauses schätzen und ihr persönliches Wohnprojekt verwirklichen möchten. Gerne sende ich Ihnen Grundrisse, Lageplan und Grundbuchauszug vorab zu. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 104m² / 4,5 Zimmer
€ 3.259,62 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Velden am Wörthersee, nur rund 7 Gehminuten von der Seepromenade entfernt. Die Nutzfläche beträgt rund 104 m² einschließlich Loggia. Die Wohnanlage verfügt über keinen Lift. DIE WOHNUNG Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Drei Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden. An das Hauptschlafzimmer grenzt ein begehbarer Raum, der sich zur Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks eignet. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Bad und WC sind ebenfalls getrennt ausgeführt. Die Loggia bietet einen geschützten Platz im Freien. STELLPLÄTZE Zur Wohnung können ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz erworben werden. KAUFPREIS Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 339.000 Euro. Der Garagenstellplatz kostet zusätzlich 16.000 Euro, der Außenstellplatz zusätzlich 8.000 Euro. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 267,52m² / 6 Zimmer
€ 19.774,22 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Luxuriöse Gartenwohnung mit Wörthersee-Blick direkt im Zentrum Die traumhafte Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage mitten im Zentrum von Velden im Areal des renommiert Falkensteiner Schlosshotels. Sie beeindruckt durch ihren eigenen großzügigen Heimgarten (ca. 565 m²) mit zwei traumhaften Terrassen und einer hochmodernen Innenausstattung. Trendig, stylish, modern, aber trotzdem liebenswert kärntnerisch! Die Wohnung bietet auch einen direkten Seezugang und Mitbenützung des Badebereiches vom Schlosshotel. Zusätzlich grenzt der Garten direkt an den Schlossteich, der perfekt zum Angeln geeignet ist. Zur Wohnung gehören vier überdachte Abstellplätze! Zusätzlich können weitere 4 Tiefgaragenplätze mit separater Zufahrt angemietet werden! Auch der Spa- und Wellnessbereich des Falkensteiner Schlosshotels steht Ihnen für eine halbjährliche Gebühr zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Wohnparadies erreichen. Schicke Boutiquen und gemütliche Straßencafés prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein. Pures Wohlfühlen ist nicht nur im Sommer garantiert, sondern auch im Winter während der Adventszeit ist einiges los in der heimeligen Gemeinde Velden. Sie haben es in der Hand: Wollen Sie Ruhe oder stürzen Sie sich ins Getümmel. Alternativ lässt sich diese exklusive Gartenwohnung auch separieren: In eine ca.139m² große Einheit mit einem Eigengarten von ca. 305m² und eine ca. 129 große Wohneinheit mit einem Eigengarten von ca. 260m². Beide verfügen zusätzlich über eine Terrasse von ca. 60 m². Zu beiden Einheiten gehören dann jeweils 2 überdachte Carportplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
