Immobilien kaufen im Bezirk Mattersburg

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einer soliden, energieeffizienten Massivbauweise mit moderner Architektur in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Neudörfl. Das Haus zeichnet sich durch hervorragende Wohnqualität im einzugsbereiten Zustand aus. Die Ausrichtung des Hauses in Verbindung mit den großzügigen Fensterfronten und der gelungenen Raumaufteilung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse über den Tag verteilt und bieten ein helles, freundliches Ambiente. Auf rund 160m2 Wohnfläche aufgeteilt, auf Erd- und Obergeschoß, bietet dieses Haus ein durchdachtes Wohnraumkonzept. Das Herzstück ist der großzügige, offen gestalte Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine elegante Einbauküche von DAN, inklusive hochwertiger Markengeräte von AEG und Siemens, übergeht. Darüber hinaus zeichnet sich das Erdgeschoß durch einen geräumigen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC und einem weiteren Zimmer, welches z.B. als Büro für Home Office oder als Fitnessraum genutzt werden kann, aus. Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Obergeschoß mit vier großzügigen Zimmern für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Zum Haus gehören außerdem eine rund 35m2 Garage, inkl. Wasch- und Technikraum, welche über einen direkten Durchgang zum Wohnbereich verfügt. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Parkmöglichkeiten. Ein großer Garten mit ausgewählten Obstbäumen, Hochbeet, Gartenhütte und eine überdachte Terrasse runden das Gesamtbild des Hauses ab. Beheizt wird das Haus mittels moderner, effizienter Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Die Fenster sind überwiegend mit Außenjalousie ausgestattet. Dieses Haus wird teilmöbliert übergeben und ist je nach Vereinbarung verfügbar. Der Standort des Hauses befindet sich direkt angrenzend an Wiener Neustadt, in Neudörfl, in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dabei befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Neudörfler See, Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote, Heurigen, Rad- und Wanderwege sowie Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Bei ernsthaften Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Provisionsfrei – Privatverkauf – Bitte keine Makleranfragen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**Viel Platz\. Maximale Privatsphäre\. Zwei Häuser – unzählige Möglichkeiten\.** Dieses außergewöhnliche Anwesen in **Forchtenstein** ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort für Menschen, die **Ruhe, Natur, Freiraum und besondere Lebensqualität** zu schätzen wissen\. Auf einem großzügigen Grundstück von ca\. **1\.887 m²** erwarten Sie zwei massiv gebaute Wohnhäuser, ein liebevoll gepflegter Garten mit Pool sowie beeindruckende Ausblicke – bei Schönwetter sogar bis zum **Neusiedler See**\. Der Blick auf die **Burg Forchtenstein** verleiht dem Anwesen zusätzlich seinen ganz besonderen Charakter\. Die ruhige **Sackgassenlage**, umgeben von Wald und Wiesen, sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diese Liegenschaft zu einem echten Rückzugsort\. ### Zwei Häuser – maximale Flexibilität Ob **Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Gästehaus oder getrennte Wohneinheiten** – dieses Anwesen passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an\. **Haus 1 – modernes Wohnen mit Charakter** • ca\. 120 m² Wohnfläche • Baujahr ca\. 1963 • 2024 modernisiert • Erweiterung und Garagenerweiterung 2025 • Großzügiger Wohnbereich mit Fernblick • Mehrere Schlaf\- und Arbeitsräume • Zwei Badezimmer • Großzügiger Masterbereich mit Balkon • Begehbarer Schrankraum • Zusätzliches Zimmer als Hobby\-, Fitness\- oder Stauraum **Haus 2 – charmantes Zusatzhaus** • Ideal als Gästehaus, Büro, Atelier oder zweite Wohneinheit • Wohnküche mit Terrassenzugang • Wohnzimmer mit Kaminofen • Zusätzliches Zimmer • Badezimmer und separates WC • Herrlicher Blick auf die Burg Forchtenstein ### Garten, Pool & viel Privatsphäre Der weitläufige, **uneinsichtige Garten** ist eine wahre Wohlfühloase\. Der Pool, zwei Terrassen und zahlreiche Rückzugsbereiche laden zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein\. Auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten: **Gartenhaus, Wasseranschluss sowie ausreichend Platz für Hochbeete und Blumenbeete** bieten vielfältige Möglichkeiten\. ### Weitere Highlights • ca\. **220 m² Wohnfläche** • ca\. **295 m² Nutzfläche** • ca\. **75 m² Keller** • ca\. **78 m² Doppelgarage** • weitere Stellplätze auf dem Grundstück • zwei Terrassen und Balkon • Fernblick & Seeblick • Kaminofen • Massivbauweise • gepflegter Zustand • ruhige Sackgassenlage ### Eine Immobilie mit Seltenheitswert Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück, kombiniert mit **Pool, Privatsphäre, Natur und Fernblick**, sind in dieser Form nur selten zu finden\. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur Platz für heute, sondern auch **Flexibilität für die Zukunft** – für die Familie, für Gäste, für Berufliches oder einfach für ein Leben mit mehr Freiheit und Lebensqualität\. **Kaufpreis: € 747\.000** **9 Zimmer \| ca\. 220 m² Wohnfläche \| ca\. 1\.887 m² Grundstück \| 3 Bäder \| 3 WC \| Pool \| Doppelgarage** **Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Anwesen überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage\!** Energieausweis: HWB 209,8 kWh/m²a, gültig bis 03.06.2035... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im wunderschönen Burgenland, in der idyllischen Gemeinde Bad Sauerbrunn! Dieses Mobilheim bietet auf ca. 30 m² eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität - ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder als kleines Wochenenddomizil. Das Haus verfügt über zwei helle Zimmer, die mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet sind. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und ausreichend Stauraum. Die Verwendung von Holz als Baumaterial verleiht dem Haus einen natürlichen und behaglichen Charme, der perfekt zur Umgebung passt. Ein absolutes Highlight ist der Seezugang - genießen Sie entspannte Stunden am Wasser, schwimmen Sie im Sommer oder verbringen Sie gemütliche Abende am Ufer. Die ruhige Lage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung durch den Bus macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Lebensqualität. Ob als Feriendomizil, Hobbyraum oder als Ort für gesellige Stunden mit Freunden und Familie - dieses Mobilheim in Bad Sauerbrunn ist vielseitig nutzbar und wartet auf Sie! Ihr neues Wohlfühl-Zuhause, welches komplett ausgestattet übergeben wird - Koffer packen und einziehen! Kosten & Pacht: * Pachtvertrag auf 10 Jahre * Jahrespacht ca. € 3.154,14 inkl. 10 % USt. / bis [Tel] bereits bezahlt * Benutzungsentgelt einmalig € 13.328,92 inkl. 20 % USt. * Vertragserrichtung einmalig € 405,71 inkl. 20 % USt. * Vergebührung einmalig € 432,93 * Kaution 3 laufende einheitliche Benutzungsentgelte, gesamt sohin € 9.462,42 / kann auch jährlich in Raten von € 600, / Jahr bezahlt werden * Betriebskosten einmal jährlich nach BK-Abrechnung und Verbrauch * Tourismusabgabe jährlich * Stromabrechnung jährlich nach Verbrauch Ihr neues Wohlfühl-Zuhause im Burgenland wartet auf Sie! Kaufpreis: € 27.000 ,- Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus (Superädifikat) gelangt mit einer ca. 189,28 m² großen Wohnfläche am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse zum Verkauf. Ein besonderes Highlight stellt der hell durchleuchtete Wohnessbereich dar, mit direktem Blick auf den See. Weiteres bietet das Objekt neben einer Sauna und Infrarotkabine, eine ca. 55 m² große Terrasse, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie hochwertige Holz/Alu-Fenster. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung durch eine Gas-Therme. Das Warmwasser wird mit der Selbigen sowie mit Solar gewonnen. Highlights: * Baujahr 2009 * Sauna in Kombination mit Infrarot * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer * hochwertige Wohnküche inkl. Geräten und Granitplatte * Solaranlage * Vollwärmeschutzfassade (20 cm) * 3-fach Holz/Alu-Fenster von Internorm * Carport für 2 Pkw's * Außenbeleuchtung * Böden aus excl. Vinyl, Fliesen und Granit * Terrasse (ca. 55,35 m²) * gepflegter Garten, Liegeplattform und Steg * großer Geräteraum für den Garten (ca. 22,29 m²) Raumaufteilung: EG: Vorraum, offener Wohnessbereich, Speis, Terrasse, WC, Technikraum, Büro/Wirtschaftsraum OG: Foyer, Abstellraum, Galerie bzw. Büro, zentraler Schrankraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer mit Blick auf den See. Der Mietvertrag für das Grundstück wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren! Basismiete 1. Vertragsperiode: € 8.316,00 Basismiete 2. Vertragsperiode: € 9.148,00 zuzüglich Betriebskosten: € 586,33 (jährlich) Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 559.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"WOHNEN MIT AUSSICHT- EINE IMMOBILIE, DIE BEGEISTERT!" Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick, Pool, Sauna und außergewöhnlichem Platzangebot in 7212 Forchtenstein. In ruhiger Höhenlage am Ortsrand von Forchtenstein befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 1.580 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Sackgassenlage, den schönen Fernblick und ein außergewöhnlich großes Raumangebot auf drei Ebenen. Neben rund 228,63 m² Wohnnutzfläche im Erd- und Dachgeschoß stehen zwei Wintergärten, ein umfangreiches Kellergeschoß, zwei Garagen, Terrassenflächen, ein Pool sowie mehrere Nebenräume zur Verfügung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre. Wichtigste Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.580 m²Widmung: Bauland Wohngebiet Baujahr laut Energieausweis: 1987 Letzte Veränderung: 1997 Bauweise: Massivbauweise Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß Flächen Erdgeschoß: ca. 124,49 m² Dachgeschoß: ca. 104,14 m² Wintergärten: ca. 19,64 m² Kellergeschoß: ca. 94 m² Weitere Merkmalezwei Garagen zwei Wintergärten großzügige Terrasse Kachelofen Erdwärmepumpe Fußbodenheizung im Erdgeschoß mehrere Badezimmer Whirlpool Sauna Pool mit Überdachung Gartenhaus elektrische Toranlage befestigte Zufahrt Lage Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Forchtenstein in einer ruhigen Wohnstraße. Die Birkengasse endet im näheren Bereich als Sackgasse, wodurch kaum Durchzugsverkehr besteht. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe und bietet einen schönen Blick in die umliegende Landschaft. Die erhöhte Position und die lockere Bebauung schaffen ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Forchtenstein ist besonders für seine Burg, die naturnahe Umgebung und die Nähe zum Rosaliengebirge bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Ort. Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung.... [Mehr]

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Dieses exklusive Einfamilienhaus (Superädifikat) gelangt mit einer ca. 189 m² großen Wohnfläche zum Verkauf. Ein besonderes Highlight stellt der hell durchleuchtete Wohnessbereich dar, mit teilweisem Blick vom Garten auf den See. Weiteres bietet das Objekt neben einer Sauna & Infrarotkabine eine ca. 66 m² überdachte Terrasse, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie hochwertige Holz-Alufenster. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe. Highlights: * Baujahr 2019 * Sauna in Kombination mit Infrarot * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer * hochwertige Wohnküche inkl. Geräte, Weinkühlschrank (Liebherr) und Granitplatte * Photovoltaik mit ca. 9,3k Wp * 3-fach Holz/Alu Fenster von Internorm mit Fensterläden * Böden aus excl. Parkett, Fliesen und Granit * Terrasse mit teilweisem Ausblick auf den See * gepflegter Garten Raumaufteilung: EG: Vorraum, offener Wohnessbereich, Schrankraum, Terrasse, WC, Wirtschaftsraum, Eigener Zugang: Abstellraum, Technikraum OG: Galerie, zentraler Schrankraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken & Sauna, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Blick auf den See Der Mietvertrag für das Grundstück wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren! Basismiete 1. Vertragsperiode: € 5.971,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Basismiete 2. Vertragsperiode: € 6.568,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) zuzüglich Betriebskosten: € 586,33 (jährlich) Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 485.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"HAUS AM SEE AUF PACHTGRUND ? DIREKTER SEEZUGANG AM NEUDÖRFLER SEE!"Ein Haus direkt am Wasser ist eine seltene Gelegenheit ? dieses Objekt am beliebten Neudörfler See verbindet naturnahes Wohnen mit einem einzigartigen Freizeitwert. Das ca. 494 m² große Pachtgrundstück reicht bis ans Ufer und bietet einen direkten Zugang zum See. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf das Wasser und verbringen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder beim Baden direkt vor der eigenen Haustüre. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Innenräume wurden bereits renoviert. Im Außenbereich bestehen noch Fertigstellung arbeiten, wodurch sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Außenanlagen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer Diele und Gangflächen Stiegen Abgang ins Untergeschoss Großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf den See Untergeschoss: Helles Wohnzimmer Küche mit Essbereich WCAbstell- bzw. Technikraum Das Grundstück wird auf Basis eines Pachtvertrages genutzt. Der Mietvertrag wird zunächst auf 10 Jahre abgeschlossen, wobei dem Pächter eine vertraglich zugesicherte Verlängerungsoption umweitere 10 Jahre eingeräumt wird. Basismiete 1. Vertragsperiode: ? 10.374,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Basismiete 2. Vertragsperiode: ? 11.411,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) zuzüglich Betriebskosten: ? 612,90 (jährlich) Lage Der Neudörfler See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Baden, Schwimmen, Stand-up-Paddeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Die ruhige Umgebung macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise sogar bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Wien über die A2 Südautobahn i... [Mehr]

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GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 623 m² WOHNFLÄCHE: ca.165 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Essplatz, WC, Abstellraum/Speis; KELLER: Vollkeller mit Vorraum, großes Badezimmer, Saunaraum, 2 große Kellerräume mit separatem Eingang, Heizraum; HEIZUNG: Gaszentralheizung und Schwedenofen HWB: 80,8 kwh/m²a fGEE: 1,86 Viel Platz für die Familie, großzügige Kinderzimmer, ein schön angelegter Garten und ein Vollkeller mit separatem Eingang. Dieses gepflegte Fertigteilhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Familie und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Das Haus überzeugt durch seine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Besonders die geräumigen Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten, der viel Raum für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder zum Spielen für die Kinder bietet. Zwei kleine Gartenhütten sorgen zusätzlich für praktische Abstellmöglichkeiten. Der Vollkeller erweitert das Platzangebot des Hauses erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben ausreichend Platz für Hobby, Stauraum oder weitere individuelle Nutzung befinden sich hier auch eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Badezimmer. Besonders praktisch ist der separate Kellereingang. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, einen Bereich unabhängig vom eigentlichen Wohnbereich beispielsweise als Büro oder Homeoffice zu nutzen. Ein weiteres Plus ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit ca. 5 k Wp Leistung, die einen Teil des Strombedarfs des Hauses durch selbst erzeugte Sonnenenergie abdecken kann. Eine Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Ferti... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Gemütliches Mobilheim am Römersee – Ein kleines Zuhause für große Wohlfühlmomente Ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Wohlfühlen: Dieses gemütliche Mobilheim am Römersee in Bad Sauerbrunn bietet auf rund 21,3 m² Wohnfläche alles, was man für entspannte Stunden in naturnaher Umgebung benötigt. Das Mobilheim befindet sich auf einem ca. 131,80 m² großen Mietgrund und verfügt über eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der gemütliche Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Kochen und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein separates Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Das kompakte Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein von außen begehbarer Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Gartengeräte, zusätzlicher Kühlschrank und Freizeitutensilien bietet. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und der begrünte Garten laden zu entspannten Wochenenden, gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Und für die notwendige Abkühlung sorgt der fußläufig entfernte Badesee. Grundsätzlich ist auch eine ganzjährige Nutzung des Mobilheims möglich. Die konkrete Zulässigkeit und die Rahmenbedingungen der Nutzung sind entsprechend den geltenden Bestimmungen und den Vorgaben des Pachtgrundstücks zu beachten. Auf einen Blick Mobilheim am Römersee in Bad Sauerbrunnca. 21,3 m² Wohnflächeca. 131,80 m² Mietgrund Wohn-Ess-Kücheseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum von außen begehbar Ein Energieausweis ist diesem Fall nicht erforderlich. PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Im ersten Jahr ist ein Benutzungsentgelt (Pacht) i. H. v. € 12.085,34 + 10 % MwSt. = € 13.293,87 zu bezahlen. in den Folgejahren beträgt die jährliche Pacht je € 2.803,68 + 10 % MwSt.= € 3.084,05 Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 405,71. Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 425,92 einmalig zu bezahlen. Eine Kaution von € 9.252,14 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werde. LAGE Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg und bietet neben Badevergnügen eine Menge Freizeitaktivitäten. In der Anlage befinden sich neben dem Hauptsee, ein Fischteich und ein eigener Hundebadeteich. In diesem Mobilheim am See sind Ruhe und Urlaubsfeeling angesagt. Wer Abwechslung sucht, findet beim See auch einen Minigolfplatz, Kinderspielplätze, einen Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz. ENTFERNUNGEN • Bad Sauerbrunn: ca. 2 km • Mattersburg: ca. 5 km • Eisenstadt: ca. 20 km * Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min SONSTIGE ANGABENDie Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Voll möbliertes Mobilheim am Römersee Dieses gemütliche Mobilheim am beliebten Römersee bietet auf ca. 26,4 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für entspannte Tage inmitten der Natur. Das Mobilheim befindet sich auf einem ca. 114,10 m² großen Mietgrundstück und wird voll möbliert übergeben – einziehen, ankommen und die freie Zeit genießen. Der gemütliche Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Küche miteinander. Ein separates Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Bad mit Dusche und WC ist von außen begehbar. Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt ein Klimastandgerät. Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Auf dem Terrassenplatz mit Beschattung lässt sich wunderbar im Freien sitzen. Eine zusätzliche Sitzlounge im Garten bietet einen weiteren gemütlichen Platz zum Entspannen. Für gesellige Stunden steht ein eigener Grillplatz zur Verfügung. Eine praktische Werkzeughütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und diverses Zubehör. Auf einen Blick: ca. 26,4 m² Wohnflächeca. 114,10 m² Mietgrundvoll möbliert Wohn-Ess-Kücheseparates Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC, von außen erreichbar Klimastandgerätbeschatteter Terrassenbereichzusätzliche Sitzlounge im Garten Grillplatz Werkzeughüttegemütlicher Gartenbereich Ein schönes Plätzchen für alle, die Natur, Freizeit und gemütliches Beisammensein miteinander verbinden möchten. Ein Energieausweis ist diesem Fall nicht erforderlich. PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Im ersten Jahr ist ein Benutzungsentgelt (Pacht) i. H. v. € 11.894,18 + 10 % MwSt. = € 13.083,60 zu bezahlen. in den Folgejahren beträgt die jährliche Pacht je € 2.421,36 + 10 % MwSt.= € 2.663,50 Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 405,71. Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 383,87 einmalig zu bezahlen. Eine Kaution von € 7.990,49 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werde. LAGE Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg und bietet neben Badevergnügen eine Menge Freizeitaktivitäten. In der Anlage befinden sich neben dem Hauptsee, ein Fischteich und ein eigener Hundebadeteich. In diesem Mobilheim am See sind Ruhe und Urlaubsfeeling angesagt. Wer Abwechslung sucht, findet beim See auch einen Minigolfplatz, Kinderspielplätze, einen Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz. ENTFERNUNGEN • Bad Sauerbrunn: ca. 2 km • Mattersburg: ca. 5 km • Eisenstadt: ca. 20 km * Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min SONSTIGE ANGABENDie Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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DIESES HEIM VERBINDET MODERNE ARCHITEKTUR, GROSSZÜGIGE RAUMGESTALTUNG UND EINE TRAUMHAFTE AUSSENANLAGE ZU EINEM ECHTEN WOHLFÜHLORT. HIER GENISSEN SIE DAS BESTE AUS BEIDEN WELTEN: RUHE UND NATUR - KOMBINIERT MIT EXKLUSIVEM WOHNKOMFORT DAS WOHNHAUS WURDE IM JAHR 2012 FERTIGGESTELLT UND ERSTMALS BEZOGEN. DIE GROSSZÜGIGE WOHNRAUMGESTALTUNG MIT LICHTDURCHFLUTETEN RÄUMEN BIETET EINE GANZJÄHRIGE VERBINDUNG ZUM GARTEN UND DER UMGEBENDEN NATUR. Das massiv gebaute und excellent gedämmte Wohnhaus ist über eine Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung konditioniert. Warmwasser wird in einem Speicher über die Wärmepumpe beheizt. Im Wohnzimmer gibt es einen ummauerten Kamineinsatz der mit Stück-holz befeuert wird und als Raumheizung für den 54m² Wohnraum ausgelegt Der Naturpool mit 12,00 x 4,00m Schwimmfläche und einer Tiefe von 1,75m bietet Erholung direkt vor dem Wohnzimmer Lage im Bezirk: Am süd-östlichen Ortsrand von Forchtenstein auf einer Seehöhe von 313m.ü. Adria mit sehr guter Versorgungslage. Verbindung zur S31 3 Minuten, Einkaufsmarkt am Ortsanfang 2 Minuten (zu Fuß 12 Minuten). Die Stadtgrenze von Wien ist bei üblicher Verkehrslage in 35 Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Mattersburg mit sehr guter Wien-Verbindung ist 15 Minuten entfernt. In Forchtenstein gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule. Im 5 Minuten entfernten Mattersburg sind die Mittelschulen und Gymnasium, eine Handelsschule/Handelsakademie und damit verbunden die Fußballakademie, sowie die Berufsschule für vier Handwerksberufe. Über Bus- und Bahnlinien sind 30 Minuten entfernt die Mittelschule in Neudörfl, die berufsbildenden Höheren technischen Lehranstalten und alternative Gymnasien und berufsbildende Schulen sowie ein breites Angebot an Fachhochschulen in Eisenstadt und Wiener Neustadt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Umkreis von 10km in Mattersburg ein Billa, ein Billa Plus ein Spar und ein Euro Spar, sowie 2 Einkaufszentren mit Lidl und Hofer und anderen Geschäften. Über allem thront die weithin sichtbare Burg Forchtenstein, ein kulturelles Highlight mit sehr hochwertigen Ausstellungen, Veranstaltungen und einem gepflegten Restaurant. Der 15 Autominuten entfernte höchste Punkt des Rosaliengebirges bietet einen fantastischen Ausblick über die Voralpen in Niederösterreich bis nach Wien, das Leithagebirge und weit über den Neusiedlersee in die pannonische Tiefebene. Der 15 Fuß-Minuten entfernte Bade-Stausee im Forchtensteiner "Paradies" ist eine gute Möglichkeit für entspannte Spaziergänge, Freizeitgestaltung, und im angrenzenden Wald- und Forstgebiet für ausgedehnte Wanderungen, Kastanien, Pilze und Waldbeeren sammeln.............. [Mehr]

Zum Verkauf steht ein rustikales Haus in Algaida, mit ca. 97 Hektar Grund (ebene Fläche) und mit Steinmauern eingezäunt, ca. 10 Minuten von Palma entfernt. Das Wohnhaus besteht aus drei Etagen und besitzt eine Fläche von ca 700 m² und muss renoviert werden. Es gibt eine Zweitwohnung mit ca. 200 m² über zwei Stockwerke verteilt. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, Stall und Hühnerställe. Stromanschluss und Wasser aus mehreren Zisternen sind vorhanden. Am Grundstück befinden sich weiters Mandel-, Gersten-, Weizen-, Feigen-, Oliven- und Johannisbrotbäume. Der Preis ist verhandelbar! Für weitere Informationen zu dieser großartigen Immobilie können Sie mich sehr gerne kontaktieren! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen... [Mehr]