ruhige Immobilien kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 654 m² WOHNFLÄCHE: ca. 62 m² ERDGESCHOSS: Wohn- Essbereich mit Terrasse, Kochnische, Schlafraum, Dusche mit WC; Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Ferienhaus direkt am Ladislaus See in Steinbrunn ? mit eigenem Seezugang, großzügiger Terrasse und einem separaten Grundstück zur bequemen Nutzung als Parkplatz. Highlights: ? Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich ? Zusatzgrundstück gegenüber ? ideal als Parkplatz oder Lagerfläche ? Ruhige Lage, abseits des Trubels ? ideal zum Abschalten und Erholen ? Schnell erreichbar von der Stadt für Wochenendtrips oder als Zweitwohnsitz ? Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Neufeld KAUFPREIS: ? 148.000, Jährliche MIETE: ? 9.125, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <10.000m... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 325 m² WOHNFLÄCHE: ca. 41 m² ERDGESCHOSS: Wohn- Essbereich mit Terrasse, Kochnische, Schlafraum, Dusche mit WC; Lassen Sie sich von diesem charmanten Seehaus am malerischen Leopoldinen See verzaubern! Inmitten unberührter Natur erwartet Sie ein liebevoll und hochwertig renoviertes kleines Häuschen, Gemütliche Terrasse mit Seeblick, kleiner Gartenbereich zum Entspannen und Genießen Highlights: ✅ Das Haus wurde frisch renoviert und bietet modernen Komfort ✅ Klimaanlage ✅ erneuerte Elektrik ✅neue Schallschutzfenster mit elektrischer Beschattung und Fliegengitter ✅ Ruhige Lage, abseits des Trubels - ideal zum Abschalten und Erholen ✅ Schnell erreichbar von der Stadt für Wochenendtrips oder als Zweitwohnsitz ✅ Direkt am Ufer des Leopoldinen Sees Dieses Seehaus ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob als romantisches Refugium oder als Rückzugsort für kreative Momente - hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Auf Grund der Größe ist kein Energieausweis erforderlich. KAUFPREIS: € 149.000, Jährliche MIETE: € 4.980, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 325 m² WOHNFLÄCHE: ca. 41 m² ERDGESCHOSS: Wohn- Essbereich mit Terrasse, Kochnische, Schlafraum, Dusche mit WC; Lassen Sie sich von diesem charmanten Seehaus am malerischen Leopoldinen See verzaubern! Inmitten unberührter Natur erwartet Sie ein liebevoll und hochwertig renoviertes kleines Häuschen, Gemütliche Terrasse mit Seeblick, kleiner Gartenbereich zum Entspannen und Genießen Highlights: ? Das Haus wurde frisch renoviert und bietet modernen Komfort ? Klimaanlage ? erneuerte Elektrik ? neue Schallschutzfenster mit elektrischer Beschattung und Fliegengitter ? Ruhige Lage, abseits des Trubels ? ideal zum Abschalten und Erholen ? Schnell erreichbar von der Stadt für Wochenendtrips oder als Zweitwohnsitz ? Direkt am Ufer des Leopoldinen Sees Dieses Seehaus ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob als romantisches Refugium oder als Rückzugsort für kreative Momente ? hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Auf Grund der Größe ist kein Energieausweis erforderlich. KAUFPREIS: ? 149.000, Jährliche MIETE: ? 4.980, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangen acht schlüsselfertige Doppelhaushälften in herrlicher Hanglage mit unvergleichbarem Weitblick über den Schneeberg bis über die umliegenden Weinberge! Diese modernen Doppelhaushälften vereinen stilvolle Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und bieten viel Platz für die ganze Familie. Bei dem Projekt wurde auf offene und helle Grundrisse gesetzt - lichtdurchflutete Wohnträume werden Realität. Terrassen, Balkone als auch Eigengärten schaffen eine Oase der Entspannung. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Großhöflein bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie den Bahnhof Müllendorf erreichen Sie rasch Mattersburg, Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Wien. Hier finden Sie die richtige Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort schätzen. Haus 4/1: Es stehen Ihnen ca. 137,5 m² Wohnnutzfläche, zwei Terrassen zusammen mit ca. 43 m², ung. 74 m² Garten sowie ca. 17 m² Balkon zur Verfügung – aufgeteilt auf 3 Ebenen. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 53 m²): Großzügiger Eingangsbereich Offene & lichtdurchflutete Wohnküchemit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S) Speis / Abstellraum – direkt an die Küche angrenzend Separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster Abstellraum1. OG (ca. 29 m²) Masterbedroommit Ausgang auf die Terrasse mit tollem Weitblick Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC. UG (ca. 55 m²) 3 Zimmer Zwei davon verfügen über direkten Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WCAbstell- 7 Technikraum mit WM/TR-Anschluss Ausstattungshighlights: Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnbereichen In den Bädern sowie im Eingangsbereich und in den Fluren graue Bodenfließen aus Feinsteinzeug und Wandfließen in Weiß Großzügige Bäder mit bodenbündiger Dusche und/oder Badewanne Armaturen aus Hansgrohe und Badmöbel von Laufen3-fach isolierverglaste Fenster und Balkontüren und Aluminiumdeckschale Elektrische Rollläden und Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe von Daikin zur Heizung und Warmwasserbereitung Fußbodenheizung in allen Räumen Klimavorbereitung in Wohn- und Schlafbereichen Leerverrohrung für Photovoltaik am Dach vorhanden2 geräumige Carports Vorbereitung für eine E-Ladestation im Carport• Für Haus 4/1 und 4/2 sind Carportstellplätze mit einem Gesamtwert von € 20.000 vorgesehen (entspricht € 10.000 pro Stellplatz). Diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Hier kommen Sie zur Übersicht der verfügbaren Doppelhäuser auf unserer Homepage ** Klick **. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses hochwertige Einfamilienhaus auf einem 721 m² großen Grundstück überzeugt durch erstklassige Ausstattung, durchdachte Architektur und regionale Handwerksqualität. Ein wahres Unikat – modern, massiv gebaut und bis ins kleinste Detail perfekt geplant. Unter diesem Link finden Sie ein Video zu dem Traumhaus: https://youtube.com/shorts/U2OW3ZLpj Dg? feature=share Highlights auf einen Blick Erstbezug – alles ist neu und unbenutzt Gesamtwohnnutzfläche: 310,18 m² auf drei Ebenen Massivbauweise mit 50 cm starken Außenwänden Fenster der Marke Josko mit Außenrollos und Fliegengittern Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe in allen Ebenen + Kamin Photovoltaik-Vorbereitung (PVA) bereits vorhanden Eichenparkett im Landhausstil und edle Feinsteinzeugfliesen Automatisches Garagentor, steuerbar über Gegensprechanlage mit Kamera Carport mit zwei Stellplätzen9 m² großer Garten- bzw. Hobbyraum Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Großzügigkeit Im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Wohnküche mit 61,57 m², die den zentralen Lebensraum des Hauses bildet. Ein Schlafzimmer, eine Garderobe sowie ein modernes Gästebad mit Dusche und WC runden diese Ebene ab. Gesamtfläche Erdgeschoss: 105,69 m²Obergeschoss – Rückzugsort mit Licht und Raum Drei helle Schlafzimmer, zwei komfortable Bäder und eine sonnige Terrasse schaffen ideale Bedingungen für entspannte Privatsphäre. Gesamtfläche Obergeschoss: 96,70 m²Keller – Beheizt, vielseitig und großzügig Der vollständig beheizte Keller bietet 107,79 m² Nutzfläche – dank Fußbodenheizung über die zentrale Luftwärmepumpe ebenso komfortabel wie die Wohnräume. Hier finden Sie einen Technikraum, einen Raum mit 27,92 m² sowie einen beeindruckenden Multifunktionsraum mit 61,57 m² – ideal als Fitnessraum, Heimkino oder Hobbybereich. Gesamtwohnnutzfläche: 310,18 m²Garten & Außenbereich – Sonne, Ruhe und Qualität Der Garten umrahmt das Haus und besticht durch einen gepflegten Rasen sowie eine südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 40 m² – Sonne den ganzen Tag über. Auf Wunsch kann – wie beim Nachbarhaus – ein Pool errichtet werden. Die Einfahrt erfolgt über ein Servitutsgrundstück und führt direkt zum Carport mit zwei Stellplätzen. Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machen Das Haus liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend in Neufeld an der Leitha, nur wenige Gehminuten vom Neufelder See entfernt. Der idyllische Bauernsee liegt praktisch vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Verkehrsanbindungen Richtung Eisenstadt und Wien sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit Dieses Haus ist mehr als nur ein Neubau – es ist ein Statement moderner Wohnkultur. Massive Bauweise, regionale Handwerksqualität und stilvolles Design vereinen sich hier zu einem Zuhause, das in puncto Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik kaum zu übertreffen ist. Ein echtes Wohnjuwel für Menschen, die das Besondere suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Oslip, im Herzen des wunderschönen Burgenlands! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 160 m², sondern auch einen unschlagbaren Kaufpreis von nur 230.000,00 € zzgl. 20.000,— Wohnbauförderung. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie gemütliche Abende in einem der hellen und freundlichen Zimmer, die mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet sind und eine warme Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemeinsam mit Freunden und Familie zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt sowie die umliegende grüne Natur bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder die Sonne genießen – perfekt für gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zwei WCs, die Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bieten, den Sie sich wünschen. Das Bad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Tageslicht, was den Raum besonders einladend macht. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihr Auto bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien schaffen. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel – sei es die Stadt oder das Umland. Oslip selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Nachbarschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser Gemeinde, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ein Einfamilienhaus wie dieses ist eine Seltenheit auf dem Markt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Oslip wartet auf Sie! mtl. Kosten ca. 280, • das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartiges Refugium im Burgenland Zum Verkauf gelangt ein Anwesen im Burgenland. Beim Objekt ist ein geschlossener Dreikanthof in U-Form mit weitläufigem Innenhof. Das eingeschossige, teilunterkellerte Wohngebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und zwischen 2016 und 2023 umfassend saniert. Die Architektur öffnet sich zu einem begrünten Innenhof mit Teich und Lounge-Bereich. Großzügige Glasfronten sorgen für helle Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. Holzdielen- und Keramikböden, sichtbare Dachbalken, ein Kaminofen sowie eine Kombination aus Ölzentralheizung und Infrarotpaneelen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die 2022 neu installierte Küche ist mit Geräten von SMEG und Miele ausgestattet, Arbeitsflächen bestehen aus brasilianischem Quarzit. Ausstattung und Besonderheiten Naturpool mit elektrischer Abdeckung und Sonnendeck Außensauna Kapelle am Grundstücksrand Loggia und Terrasse Hochwertige Tischlerküche (SMEG / Miele) Mehrere Gästezimmer mit eigenen Bädern Master Bedroom mit Grünblick Kaminofen und Infrarotheizung Sanierungen 2016 / 2017: Generalsanierung des Wohnhauses 2022: Neue Küche 2023: Erneuerung von Schlafzimmern und Gartenanlagen Lage Das Anwesen liegt in ruhiger Alleinlage nördlich des Oberseeerwaldes, umgeben von Grünland. Die Zufahrt erfolgt über einen Güterweg. Der Ort St.Margarethen ist rund 3 km entfernt, der Grenzübergang nach Ungarn etwa 3,1 km. Die A3-Auffahrt Eisenstadt Süd ist in ca. 12,5 km erreichbar, die Wiener Innenstadt liegt rund 72 km entfernt. Die Umgebung ist kaum verbaut und bietet einen unverstellten Blick in die Landschaft. Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ca. 1.600 m² als Bauland-Mischgebiet. Diese Fläche ermöglicht eine zukünftige Erweiterung oder zusätzliche Bebauung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 215,98 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #hell #möbliert #ruhig

Inmitten der beliebten Esterházy’schen Feriensiedlung am Neufelder See befindet sich ein charmantes Superädifikat auf einem großzügigen, ca. 929 m² großen Pachtgrundstück in der malerischen Neufeldersee Seesiedlung II – Straße 53. Am Ende des sonnigen Grundstücks befindet sich ein Zugang zum Baggersee, nur wenige Meter entfernt. Es gibt die Möglichkeit, es als Ferienanlage oder als fester Zweitwohnsitz im Grünen zu nutzen. Dieses gemütliche Haus bietet alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: • Privatzugang zum See • Schlafräume: 2 kleine Schlafräume • Wohnraum: 1 heller Wohnraum • Bad, mit Dusche ausgestattet • WC • Heizung: elektrisch • Möblierung: Das Haus ist teilweise möbliert und sofort bezugsfertig. (im Schlafzimmer befinden sich keine Möbel) • Terrasse möbliert • Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - in wenigen Minuten zum Baggersee • Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: • Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: • Vormietrecht: Aktueller Mietvertrag gültig bis 31.12.2025, schriftlich abgeschlossen am 22.12.2015 Aktueller jährlicher Hauptmietzins: € 3.070,– (zzgl. USt und Nebenkosten, wert gesichert) Nebenkostenanteil: ca. € 317,71 jährlich (inkl. Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Straßenpflege etc.) Vertragsverlängerung möglich, jedoch beträgt die neue Miete ab 1.1.2026 ca. € 9.000,- (exkl. BK). Kaufpreis: € 39.000,-Parkmöglichkeiten: • Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Inmitten der beliebten Esterházy’schen Feriensiedlung am Neufelder See erwartet Sie ein seltenes Angebot: ein charmantes Superädifikat auf einem großzügigen, ca. 929 m² großen Pachtgrundstück in der Seesiedlung II – Straße 53. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie hier entspannte Tage in absoluter Ruhelage – ob als Wochenenddomizil oder als fester Zweitwohnsitz im Grünen. Die ruhige Lage nahe dem Seeufer, umgeben von gepflegten Freizeitgrundstücken, garantiert höchste Lebensqualität und Erholung pur. ️ Nutzung Mietgrundstück mit Superädifikat (Haus im Eigentum des Mieters, Grund bleibt im Eigentum der Esterházy Gruppe) Zugang zum öffentlichen Seebadüber Privatstraße ini wenigen Gehminuten erreichbar Superädifikat-Besitz kann weiterverkauft werden – Kaufpreis unterliegt aber Zustimmung des Grundstückseigentümers (kein freier Marktverkauf!) Keine Eigentumsübertragung am Boden, nur Hausverkauf möglich Kosten & Vertragliches Aktueller Mietvertrag gültig bis 31.12.2025, schriftlich abgeschlossen am 22.12.2015 Nebenkostenanteil: ca. € 317,71 jährlich (inkl. Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Straßenpflege etc.) Vertragsverlängerung möglich, jedoch beträgt die neue Miete ab 1.1.2026 ca. € 9.000,- (exkl. BK). Provision: 2BMM + 5% von der Ablöse zzgl. USt. Besichtigung & Beratung: Gerne stellen wir Ihnen alle Planunterlagen, Detailberechnungen und Visualisierungen zur Verfügung. Ansprechpartner: Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.hada-real.eu Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte Eigentumswohnung in 2491 Neufeld - nähe Neufelder See! Die Wohnung wurde gerade umfangreich saniert + mit einer edlen Einbauküche ausgestattet. Sowie: neues Badezimmer + WC, neue Böden, neue Beleuchtung, neue Innentüren + neue Elektrik. Die Wohnung befindet sich am 3. Stock in absoluter Ruhelage + teilt sich wie folgt auf -• Vorzimmer + WC + Abstellraum• Neue Einbauküche mit Geräten 7,10m2• Wohn / Esszimmer 27,28m2 mit Ausgang auf den Balkon• Schlafzimmer 11,02m2• neues Badezimmer 4,26m2 mit Wanne + Waschtischmöbel• Zimmer ca.10m2 mit Ausgang auf den Balkon• Home Office ca.5m2• Balkon 9,31m2• Kellerabteil• Parkplatz Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <325m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <200m Flughafen <9.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der schöne 1.041m² große Pachtgrund mit dem ca. 48 m² großen Holzhaus liegt am Rande der Seesiedlung, mit Blick auf die Wiesen und Äcker. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt € 11.864.- plus € 413,90 Betreibskosten, Steuer und Winterdienst. Der Pachtvertrag wurde bis 30.04.2034 abgeschlossen und kann spätestens 3 Monate vor Ablauf verlängert werden. Das Haus besticht durch die lärmarme Umgebung und dem großen, naturfreundlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, oder genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse. Mit seinen 48m², ist das Haus nicht sehr groß, aber die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Gleich im Eingangsbereich befindet sich die Küchenzeile und anschließend der Wohn-Essbereich mit der angrenzenden Terrasse. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einem Lüftungsventilator ausgestattet. Ein Abstellraum und ein Carport sorgen dafür, dass alles seinen richtigen Platz bekommt. Hornstein selbst ist eine idyllische Gemeinde. Umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, sind Sie hier genau richtig, wenn Sie Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten, die Ihnen ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bieten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LAGE: In ruhiger Lage eines in den Jahren 1993-1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelangt diese gut angelegte, helle Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 72 m². AUFTEILUNG: • Vorzimmer • Küche (Einbauküche) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Bad mit Dusche • WC extra • Loggia ca. 5m² • Kellerabteil ca. 6m² AUSSTATTUNG: • Heizung zentral, Luft/Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • Laminatböden im Vorraum und Zimmern • Fliesen in den Nassräumen • Dusche und Waschmaschine im Bad • Kamin im Wohnzimmer • Hochwertige Kunststofffenster neuester Technologie, 3-fach verglast mit Selbstbelüftung, Außenrollos und Fliegengitter • neue Heizkörper • Parkplatz INFRASTRUKTUR: • nahe Einkaufsmöglichkeit, Spar in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar • Kindergarten in der Nähe. • mit dem Auto sind sie in nur ein paar Minuten in Ebreichsdorf und Pottendorf • die Buslinie in Richtung Wien und Eisenstadt ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG WOHNUNG: EUR 204,83 EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG PARKPLATZ: EUR 61,45 Parkplatz ANMERKUNG: Die Fassade des Hauses sowie die Kellergeschossdecke wurde 2023 Thermisch saniert, eine Fotovoltaikanlage errichtet und die Fenster erneuert. Die Rückzahlung für das dafür aufgenommene Landesdarlehen beläuft sich auf EUR 182,72 monatlich (WHG + KFZ) Es handelt sich um ein Landesdarlehen.. FAZIT: Nach Abzahlung des Darlehens haben Sie dauerhaft eine Immobilie mit sehr geringen Energiekosten!... [Mehr]