Suchergebnisse für "Alberner Hafenzufahrtsstraße, 1110 Wien Simmering"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Gebäude, wo sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1968 gebaut. Im 2.Liftstock, hofseitig gelegen, wird diese 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² im 11. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf angeboten. Die Wohnung teilt sich auf in: · ein Vorraum · ein Wohnzimmer · zwei Schlafzimmer · ein Kabinett · eine separate Küche · ein Badezimmer mit Badewanne · eine separate Toilette und · ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 6 m². Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz (Reihungssystem der Hausverwaltung). Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Fenster aller Haupträume (Wohnzimmer & Elternschlafzimmer) sind nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung ist nach Absprache sofort beziehbar. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. ? 185,-. Die monatlichen Kosten für den Abstellplatz würden sich auf ca. ? 28,- belaufen. Die Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt per 29.08.22 ? 69.204,86. Wert laut Energieausweis vom 04.10.2022: HWB 98,7 fGEE 1,80; Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die Lage sowie die öffentliche Anbindung runden dieses großartige Angebot ab! Innerhalb von drei Gehminuten befindet sich eine Haltestelle der Buslinien 69A & Straßenbahnstation Geiselbergstraße 11. In 5 Gehminuten erreicht man auch die Simmeringer Hauptstraße. Weiters finden Sie in der Umgebung Supermärkte, Nahversorger, Restaurants und Cafés, weiters ist die Anschlussstelle zur Autobahn nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Bei der zum sofortigen Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein um einen Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial für einen zusätzlichen Neubau. Die Liegenschaft umfasst bei einer Grundstücksfläche von ca. 1.243m² derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 199m². Der Bestand+ EH mit ca. 199m2 zzgl. Freiflächen+ Garten mit Schwimmbad+ Pachtgrund (Unbefristetes Superädifikat): 3.800€ / Quartal+ Kaufoption wird gerade mit Stadt Wien verhandelt! (ca. 800.000€) Die Flächenwidmung+ Gemischtes Baugebiet+ Offene Bauweise+ Bauklasse IDas Potential+ Neubau Zubau+ Abriss Neubau+ Es besteht die Möglichkeit ein Wohnbauprojekt mit mehreren Einheiten (ca. 870 m2) zu entwickeln. Lage: Neu Albern (11., Albern) schien auf Stadtplänen um 1900 noch nicht auf, war aber um 1930 auf dem Wiener Stadtplan bereits als Siedlung, damals unmittelbar jenseits der südöstlichen Stadtgrenze, verzeichnet. Neu Albern ist seit 1938, als Groß-Wien errichtet wurde, wie Albern Teil des Wiener Stadtgebietes. Es ist der dem Donaukanal nächstgelegene Teil des Simmeringer Bezirksteils Albern östlich der Donauländebahn. Neu Albern war durch den heute nicht mehr bestehenden Neubach, einen Arm des Flusses Schwechat, vom Hauptteil Alberns getrennt. Der Neubach verlief u. a. am südlichen Rand der Alberner Hafenzufahrtsstraße und wurde beim Alberner Hafen von der Neubachbrücke überquert. Der Neubach ist zwischen 1976 (noch auf dem Stadtplan) und 1983 (nicht mehr eingezeichnet) aufgelassen worden. Die Verkehrsanbindung ist durch Hauptverkehrsanbindungen gegeben und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe, wodurch die Lage als gut zu bezeichnen ist. Die Umgebung ist eine relativ ruhige Wohngegend mit Fokus auf Familie und Lebensqualität. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenstellplatz im Wohnbauprojekt MY LORY - einem neu errichteten Wohnhaus (angrenzend ans EKZ Simmering) zu mieten. Preis: € 99,00 / Monat Die Garagenplätze können ab 01.07.2023 unbefristet angemietet werden und sind nach 6 Monaten Kündigungsverzicht monatlich kündbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Garagenstellplatz mit E-Ladestation im Wohnbauprojekt MY LORY - einem neu errichteten Wohnhaus (angrenzend ans EKZ Simmering) zu mieten. Preis: € 120,00 / Monat Die Garagenplätze können ab 01.07.2023 unbefristet angemietet werden und sind nach 6 Monaten Kündigungsverzicht monatlich kündbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Motorrad Stellplatz im Wohnbauprojekt MY LORY - einem neu errichteten Wohnhaus (angrenzend ans EKZ Simmering) zu mieten. Preis: € 45,00 / Monat Die Garagenplätze können ab 01.07.2023 unbefristet angemietet werden und sind nach 6 Monaten Kündigungsverzicht monatlich kündbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#ruhig

Diese TOP-Mietwohnung liegt hinter der Simmeringer. Hauptstrasse und daher ruhig gelegen im 4 Stockwerk.

Stapelparker zu vermieten: Maximal Höhe des Autos 1,65m 12 Monate Kündidungsverzicht 3 Monatsmieten Kaution Stapelparker unten: 65 € Stapelparker oben: 70€

Gemütlich ruhige 1-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in Wien im 11. Bezirk. Gute Anbindungen zu U3, Straßenbahn 6, 11, 71. Billa, Spar, Hofer, Lidl alles zu Fuß erreichbar. Apotheke direkt anliegend.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt In zentraler Lage in Simmering plant die Familienwohnbau die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 100 freifinanzierte Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, gewerbliches Wohnen im 1. Obergeschoß und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 40 m² bis 110 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrissen und attraktive Freiflächen wie Terrassen oder Balkone schaffen Lebensqualität – darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet und das nachhaltige Heizsystem (Fernwärme) soll gemeinsam mit der Photovoltaik-anlage am Dach die Betriebskosten reduzieren. Es besteht bereits jetzt die Möglichkeit, sich über unsere Website für dieses Projekt vorzumerken. Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht – Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal – U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale und vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.b. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Ende 2023 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne, gekühlte Büroflächen Entlang der Brehmstraße sind Anfang 2000 drei Bürogebäude mit gemeinsamer Garage entstanden. Im ersten Gebäude werden nun 5 Etagen mit jeweils ca. 1.000 m² frei. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und grundsätzlich bezugsfertig. In der hauseigenen Garage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Verfügbare Flächen: OG 5 ca. 1.079 m² OG 6 ca. 1.079 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: voraussichtlich EUR 2,30/m² inkl. Heizung und Kühlung Ausstattung: Doppelboden Kühlung Fan Coils (raumweise steuerbar) 2 Lifte große Garage attraktive Lobby Skybox mit Terrasse und Blick über Wien IT-Verkabelung eingerichtete Küchen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U1 Straßenbahn: 6, 11 Bus: 69A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne, gekühlte Büroflächen Entlang der Brehmstraße sind Anfang 2000 drei Bürogebäude mit gemeinsamer Garage entstanden. Im ersten Gebäude werden nun 5 Etagen mit jeweils ca. 1.000 m² frei. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und grundsätzlich bezugsfertig. In der hauseigenen Garage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Verfügbare Flächen: OG 6 ca. 1.079 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: voraussichtlich EUR 2,30/m² inkl. Heizung und Kühlung Weitere verfügbare Flächen: OG 5 ca. 1.079 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: voraussichtlich EUR 2,30/m² inkl. Heizung und Kühlung Ausstattung: Doppelboden Kühlung Fan Coils (raumweise steuerbar) 2 Lifte große Garage attraktive Lobby Skybox mit Terrasse und Blick über Wien IT-Verkabelung eingerichtete Küchen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U1 Straßenbahn: 6, 11 Bus: 69A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt In zentraler Lage in Simmering plant die Familienwohnbau die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 100 freifinanzierte Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, gewerbliches Wohnen im 1. Obergeschoß und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 40 m² bis 110 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrissen und attraktive Freiflächen wie Terrassen oder Balkone schaffen Lebensqualität - darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet und das nachhaltige Heizsystem (Fernwärme) soll gemeinsam mit der Photovoltaik-anlage am Dach die Betriebskosten reduzieren. Es besteht bereits jetzt die Möglichkeit, sich über unsere Website für dieses Projekt vorzumerken. Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal - U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale und vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.b. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Ende 2023 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]