renovierungsbedürftige Immobilien kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#renovierungsbedürftig

Im Herzen von Fulpmes gelegen, bietet diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt ist aktuell bis zum 30.04.2028 vermietet und erzielt einen monatlichen Nettomietzins von rund 500 €. Neben einem separaten Küchenbereich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz in einem Doppelparksystem. Die zentrale Lage im Dorfkern macht sie für langfristige Vermietung besonders attraktiv.... [Mehr]

#Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wunderschönes historisches Traditions-Gasthaus in sonniger Dorfkernlage, mit Gastgarten und Beherbergungsbetrieb im Tiroler Oberland zu veräußern! Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Rezeption/Barbereich und historischem Gewölbe. Es gibt zwei sehr gemütliche Gaststuben, eine davon mit Kachelofen. Der Küchenbereich, mit Lager und Kühlraum ist sehr großzügig angelegt, jedoch sanierungsbedürftig. Eine westseitige, sehr schön eingebetteter Gastgarten, mit Pavillon für Veranstaltungen rundet das Gastro-Konzept perfekt ab! Im 1. OG befindet sich ebenfalls ein wunderschönes Gewölbe als große Aufenthaltsfläche, von hier ist nach Osten und Westen der Zugang zu den 7 Gästezimmern. Zusätzlich gibt es eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, die die Eigentümerin privat nützt. Die großzügige Dachbodenfläche ca. 380 m² Fläche bietet sich zum Ausbau an. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Angrenzend an das Gasthaus befindet sich ein riesiger Stadl, mit ehemaligen Stallungen im Erdgeschoß - hier könnte man z.B. einen großen Veranstaltungssaal umsetzen (dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten). Die gesamte Liegenschaft befindet sich in sehr schöner, sehr gut frequentierter Lage zentral in der Gemeinde. Unmittelbar gegenüber befindet sich ein großer Parkplatz. Insgesamt hat das Objekt ein enormes Potential und bietet eine gute Kombination aus Gastro-/Beherbungs-/Event-Betrieb, sowie der Möglichkeit selber in herrlicher Dorflage zu wohnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich im charmanten Flaurling, einer idyllischen Gemeinde in Tirol, die optimale Anbindung und Lebensqualität bietet! Flauling ist vor allem der Schnittpunkt zu den umliegenden Gemeinden, wie Polling, Hatting, Oberhofen, Telfs u.v.m. - was einen enormen Zustrom für einen Gastrobetrieb bedeutet! Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, ideal für Familien. Auch eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof!) rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders attraktiv für Ihr Gastronomieprojekt!... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Im Ortszentrum von Steinach gelangt der Großteil diese historische Liegenschaft mit Außnahme der Wohneinheit im Dachgeschoß zum Verkauf. Zum Verkauf stehen drei Geschäftslokale sowie zwei sanierungsbedürftige Wohneinheiten im 1. Obergeschoß. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnhamen am Gebäude durchgeführt. -Heizung (Umstellung auf Hackschnitzel) und Elektrik, Dach im Jahre 2004 Raumaufteilung: -Untergeschoß ca. 179 qm -Erdgeschoß 3 Geschäftslokale, Gastronomiebetrieb derzeit Pizzeria ca. 320 qm zzgl. ca. 163 qm Lagerflächen / Terrasse / WC-Anlagen - somit Gesamtfläche ca. 483,60 qm, Geschäftslokal 1 derzeit Frisör ca. 39 qm, Geschäftslokal 2 derzeit Modegeschäft ca. 37 qm -1. Obergeschoß zwei sanierungsbedürftige Wohneinheiten, Wohnung Top 4 ca. 116 qm, Wohnung Top 5 ca. 97 qm I nsgesamt werden bis auf die Dachgeschoßwohnung alle Einheiten verkauft. Die zwei Wohnungen im 1. Obergeschoß sind sanierungsbedürftig und derzeit bestandsfrei bzw. nicht vermietet. Alle drei Geschäftseinheiten im Erdgeschoß sind unbefristet vermietet. Derzeitige monatliche Mieteinnahmen netto € 3.450,00.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der bezaubernden Stadt Hall in Tirol! Dieses charmante Haus mit einer großzügigen Fläche von 977 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ob Sie ein kreatives Renovierungsprojekt suchen oder einfach nur ein neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs wünschen, dieses Objekt ist genau das Richtige für Sie. Mit etwas Geschick und einer Vision können Sie dieses renovierungsbedürftige Haus in eine wahre Wohlfühloase verwandeln. Das große Baugrundstück mit 977 m2 und perfekter, rechteckiger Form läßt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Immobilie besticht durch ihren atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur in Ihr Leben bringt. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse sitzen und den Sonnenuntergang über den Bergen genießen - ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Erholung. Das Haus ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Fliesen und der Linoleumboden eine einfache Pflege garantieren. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Winterabenden. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch ideal für die Lagerung von Werkzeugen oder Freizeitgeräten ist. Ein zusätzlicher Parkplatz ermöglicht es Ihnen, Gäste bequem unterzubringen. Die Lage spricht für sich: Hall in Tirol bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, dem Auto über den Autobahnanschluss oder dem Zug am nahegelegenen Bahnhof - hier sind Sie bestens vernetzt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Supermärkten und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in der Nähe, bzw. im Stadtzentrum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Haus in einer der attraktivsten Regionen Tirols zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie Ihr neues Kapitel im malerischen Hall in Tirol! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus liegt in der Haller Au und bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahnhof hervorragend, während der Autobahnanschluss eine bequeme Verbindung in die Umgebung gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen und dennoch grünen Wohnlage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230? m² Wohnfläche auf einem ca. 991? m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung ? z.? B. als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, Appartments oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340? m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100? m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik dreipolig, Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. ?? 690/Monat mit einer Berechnung von 3?/m². Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In schöner, sonniger Lage von Axams befindet sich dieses großzügige Grundstück mit zwei Bestandsgebäuden. Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet in sonniger und guter Lage. Die beiden Gebäude sind in geschlossener Bauweise errichtet. Eines der Gebäude ist bewohnt und kann sofort bezogen werden. Das zweite Gebäude ist in sanierungsbedürftigem Zustand. Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan (im Expose) welcher gute Möglichkeiten und Erweiterungspotential bietet. Nähere Informationen und Bilder im Expose **Anfragen unter Name, Email, Telefonnummer**... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Geschlossener Hof „Moser“ in Tulfes – arrondierter Traditionshof in einzigartiger Aussichtslage Grundfläche gesamt: 61.195 m² (Grünland, Wald, Hofflächen) Rechtsstatus: Geschlossener Hof gemäß Tiroler Höfegesetz (THG) Im sonnigen Mittelgebirge oberhalb von Hall in Tirol gelangt der traditionsreiche geschlossene Hof “Moser” zur Übernahme. Die arrondierten Flächen liegen nahezu vollständig rund um die Hofstelle, die in ruhiger Höhenlage bei ca. 840 m situiert ist und eine beeindruckende Aussicht über das Inntal bietet. Rechtlicher Hinweis – Kauf NUR für Landwirte möglich Der Hof ist im Grundbuch als geschlossener Hof eingetragen. Damit gilt verpflichtend das Tiroler Höfegesetz 1900 (§ 21 THG). Das bedeutet ausdrücklich:✔ Kaufen/Übernehmen kann nur eine Person, die die Voraussetzungen für eine Hofübernahme erfüllt – also ein landwirtschaftlich befähigter Übernehmer (Landwirt/in).✔ Eine freie Veräußerung an Nicht-Landwirte ist gesetzlich ausgeschlossen. Damit richtet sich dieses Objekt ausschließlich an übernahmeberechtigte Landwirte oder Personen, die in die Landwirtschaft einsteigen und die entsprechenden Befähigungen nachweisen können. Objektbeschreibung Hofstelle Die Hofstelle umfasst ein traditionelles Tiroler Bauernhaus mit anschließender Wirtschaftsstruktur: Wohnhaus (sanierungsbedürftig, Potenzial für Wohnnutzung) Stall im Erdgeschoss, Tenne im Obergeschoss – typischer Tiroler Wirtschaftstrakt Nebengebäude Pferdeunterstand & Koppeln, direkt an der Hofstelle Hütte mit Terrasse, nutzbar für Freizeit oder kleine Direktvermarktungszwecke Die Gebäude sind zum Teil sanierungsbedürftig, bieten aber eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Landwirtschaft. Grundstücke & Nutzung Die Gesamtfläche von 61.195 m² gliedert sich laut Gutachten wie folgt: Grünlandflächen (mehrheitlich arrondiert) Bereiche mit mittlerer bis starker Hangneigung Eignung für Grünlandbewirtschaftung, Heugewinnung, Mutterkuh- oder Pferdehaltung Teile eben oder leicht geneigt, ideal für Hofnahe Bewirtschaftung (Fotos und Hanglage im Gutachten dokumentiert) Waldflächen Wirtschaftswald, überwiegend Fichte, Bonität 10–12Gute Bringungsmöglichkeiten und Erschließung über eigene Wege Nutzung für Brennholz (3 FM laut Agrargemeinschaft), Bauholzbezug möglich Hofflächen & Betriebsareale Tierhaltung Pferdeausläufe Garten- und Freiflächen um die Gebäude Widmung & Raumordnung Sämtliche Grundstücke sind als Freiland gewidmet Großteils als landwirtschaftliche Freihalteflächen kategorisiert Keine Gefahrenzonen, keine Altlasten laut Verdachtsflächenkataster Die Hofstelle selbst verfügt über erschlossenen Baugrund, wobei das Wohnhaus rechtlich als Bestand im Freiland gilt. Erschließung Direkte Zufahrt über Gemeindestraße Hofstelle vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Zufahrt) Landwirtschaftsflächen über eigene Wege erreichbar Nutzungspotenzial für Landwirte Grünlandbetrieb (Heuwirtschaft, Mutterkuhhaltung, Pferdehaltung) Kombination aus Landwirtschaft + Nebenerwerb (Pilzzucht, Direktvermarktung) Forstwirtschaftliche Nutzung (Brennholz, Bauholzbezug) Entwicklungspotenzial durch Sanierung der Hofstelle Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Diese kompakte 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 285.000,00 ? eröffnet sich hier ein attraktives Projekt für alle, die ein renovierungsbedürftiges Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf gut eingeteilten 60 m² erwartet Sie viel Potenzial, um mit kreativen Ideen und einem Hauch von Eigeninitiative eine Wohnatmosphäre zu schaffen, die Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sodass Sie sowohl einen gemütlichen Rückzugsort als auch einladende Bereiche zum Zusammenkommen mit Freunden und Familie schaffen können. Der Ankauf ist im Rahmen der Tiroler Wohnbauförderung förderungsfähig - Details und Voraussetzungen unter: https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/ Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet, sondern auch einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die frische Tiroler Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Es ist geplant, in der nächsten Zeit auf Fernwärme umzustellen. Das massive Bauwerk garantiert Ihnen nicht nur Stabilität, sondern auch eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt, der Ihr Leben in Kematen bereichern wird. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Buslinien ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Region. Zudem sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten ? hier finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Auch Bäckereien und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer gut versorgt sind. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in Kematen in Tirol zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie bietet. Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Ich bitte um Verständnis, dass wir derzeit keine... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Sanierungsbedürftiges Haus mit Potential. Über das Treppenhaus erreicht man die beiden unabhängig begehbaren Wohneinheiten im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß. Beide Wohnungen sind fast identisch aufgebaut und besitzen zusammen circa 167,50 m2 Wohnfläche. Über die Wohnung im Erdgeschoß gelangt man über die Terrasse in den ca. 350 m2 großen Garten, welcher sich Richtung Süd-Westen um`s Haus befindet. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt ebenso über einen Außenbereich. Der Balkon ist gegen Westen ausgerichtet und bietet optimalen Raum um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Sehr großzügiger Kellerbereich mit optimalem Stauraum. Unterteilt in mehrere Räume, sodass eine parifizierung einfach zu lösen ist. Abgerundet wird die Immobilie mit den beiden Garagen direkt nördlich angrenzend an das Haus. Ob Sie die beiden Wohnungen sanieren oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen möchten ? diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 745.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Charmantes Grundstück mit Altbestand – perfekte Basis für Ihr individuelles Familienzuhause oder als Bürostandort Das Wichtigste auf einen Blick:• Lage: Innsbruck-Land / Götzens• Grundstücksgröße: ca. 418 m²• Wohnfläche: ca. 124,68 m²• Kellerfläche: ca. 43,97 m²• Baujahr: ca. 1955• Baujahr Zubau (Büro): ca. 2003• Zustand: renovierungsbedürftig• Kaufpreis: € 550.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Grundstück in familienfreundlicher Lage von Götzens bietet eine attraktive Möglichkeit für Familien, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob durch Modernisierung des bestehenden Gebäudes oder durch einen Neubau – hier entsteht Wohnraum, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Das Grundstück umfasst ca. 418 m² und verfügt auf der Ostseite über ein Servitut zugunsten der dahinterliegenden Grundstücke. Der aktuelle Bestand bietet rund 124,68 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus wurde etwa 1955 errichtet und 2003 durch eine Bürofläche erweitert. Zuletzt wurde es gewerblich genutzt, kann jedoch wieder in ein Wohnhaus umgewandelt und familiengerecht adaptiert werden. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Bürofläche, zwei Zimmer sowie ein WC – ideal zur Neugestaltung oder für Wohn- und Arbeitsbereiche. Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer, ein WC sowie drei weitere Räume zur Verfügung, die sich gut als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Der Keller mit ca. 43,97 m² bietet zusätzlichen Stauraum und einen direkten Zugang zum Garten. Dieser Außenbereich schafft ideale Voraussetzungen für Spiel- und Erholungsflächen sowie für eine Terrasse oder einen kleinen Gemüsegarten – ein Pluspunkt für Familien mit Freiraumbedarf. Das Gebäude befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher viel Gestaltungsspielraum. Bereits erneuert wurden die Fenster im Erdgeschoss (ca. 2014) sowie im Obergeschoss (ca. 2010/2011), beide mit hochwertiger 3-fach-Verglasung. Beheizt wurde über Stromradiatoren, die Holzdecken und fehlende Dämmung ermöglichen eine individuelle energetische Erneuerung, für die aktuell attraktive Förderungen bestehen. Hier haben Sie die Chance, ein Zuhause für Ihre Familie zu schaffen, das Schritt für Schritt entstehen und wachsen darf. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben und mehr über die Gestaltungsmöglichkeiten erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Haus mit Grund in Matrei am Brenner in sehr guter Lage mit wunderschönern hinterhof bietet dieses Haus die perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Ein wundervolles Gebäude mit gewölbten Decken strahlt Eleganz und Historie aus. Das Gewölbe sorgt für großzügige, luftige Räume und eine besondere Akustik. Typische Stilelemente: Kreuzgewölbe, Rundgewölbe Innenräume: Gewölbedecken schaffen eine monumentale Atmosphäre. Harmonisierung: Passende Farbgebung, Stuck- oder Zierleisten, Holz- oder Metallakzente an Tür- und Fensternischen. Baujahr ca. 1880 Sehr schönes Grundstück mit Altbestand. Altes Haus renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Grundstück mit Haus in Omes in guter, ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Absolute Panoramalage. Sehr schönes Grundstück mit Altbestand. Altes Haus renovierungsbedürftig.... [Mehr]