möblierte Immobilien kaufen in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Innenausstattung Ort: Ginzersdorf Objekttyp: Einfamilienhaus Zustand: Sehr gepflegt / neuwertig Besonderheiten: Offener Wohnbereich, moderner Kaminofen, überdachte Terrasse, großer Garten, Fußboden in Holzoptik, Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Einrichtung ⸻ Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus in Ginzersdorf überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Ausführung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Immobilie bietet auf einer Ebene ein großzügiges Raumkonzept, ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Komfort, Licht und modernen Wohnstil legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fensterflächen, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Die offene Gestaltung des Raumes vermittelt ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit zugleich. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen, der nicht nur an kühleren Tagen eine angenehme Wärme verbreitet, sondern dem Raum auch eine behagliche Atmosphäre verleiht. Der Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. ⸻ Ausstattung •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Boden in Holzoptik •Moderner Kaminofen mit Glasplatte als Funkenschutz •Offene Raumaufteilung mit viel natürlichem Licht •Einbau von modernen Spots und Lampen für eine direkte und indirekte Beleuchtung •Große Eckcouch als zentraler Wohlfühlpunkt des Wohnbereichs •Hochwertiger Esstisch mit bequemen Stühlen •TV-Bereich mit Lowboard und Wandmontage •Holzregal mit Stauraum für Kaminholz •Große Terrassentüren für den direkten Zugang zum Garten •Tischfußball-Tisch für zusätzliche Freizeitgestaltung ⸻ Außenbereich Der Garten bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die weitläufige Grünfläche eignet sich perfekt für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Sehr praktisch ist die geräumige Gartenblechhütte, die Platz für alle Gartenutensilien bietet. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Sie lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ganz gleich, ob beim Frühstück, Grillen oder entspannten Sommerabenden. Ein seitlicher Kiesweg sorgt für eine saubere und komfortable Erreichbarkeit des Hauses und rundet das gepflegte äußere Erscheinungsbild ab. Ein Carport für das Auto ist auch vorhanden. ⸻ Lage Das Objekt befindet sich in Ginzersdorf einem ruhigen und familienfreundlichen Ort mit guter regionaler Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sind gut erreichbar. Über die nahegelegene A5 Nordautobahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Fahrminuten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

ANLEGER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKONEN IN ZENTRALER LAGE VON KREMS Diese zweigeschoßige Maisonette-Wohnung überzeugt mit klarer Raumaufteilung und idealer Eignung für Wohngemeinschaften oder Familien. Im unteren Bereich befinden sich ein helles Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein Balkon. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit vier getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem weiteren Vorraum und einem zweiten Balkon. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird mittels Fernwärme beheizt. Aktuell liegen vier aufrechte Mietverhältnisse vor, die gemeinsam eine monatliche Bruttomiete in Höhe von ? 1.480,? erzielen. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die von der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Krems profitieren möchten. Die Lage spricht für sich: Im Stadtzentrum, nahe Universitäten, ausgezeichnete Infrastruktur sowie Nahversorger in fußläufiger Umgebung. KONTAKT: [Tel] - Sonja Pirker Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu: ? Whats App Assistent... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses Reihenhaus bestimmt interessant für Sie! Dieses - erst kürzlich modernisierte Reihenhaus - bietet mit rund 103 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht und wird Sie begeistern. Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie u.a. eine neue Küche (Dieter Knoll) integriert, neue Böden im Haus verlegt, Terrasse vergrößert, überdacht und mit neuen Fliesen versehen. Dieses Reihenhaus vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine ruhige Lage. Ein idealer Rückzugsort für Alle, die das Besondere suchen. DETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 195 m² > Wohnfläche - ca. 103 m² > Erdgeschoss - ca. 52 m² > Obergeschoss - ca. 51 m² > Keller - ca. 55 m² > Garten und Vorgarten - ca- 75 m² > überdachte Terrasse - ca. 12,60 m² > 2 Autoabstellplätze - ca. 35,90 m² HIGHLIGHTS: > neue Küche (Dieter Knoll) mit hochwertigen Geräten - aus dem Jahr 2024 > insgesamt 5 Zimmer > teilweise möbliert > teilweise neue Böden verlegt - im Jahr 2024 > Parkettböden in den Zimmern > Fliegengitter an allen Fenstern inkl. Terrassentüre > Heizung - Fernwärme > Fußbodenheizung im gesamten Haus > Wohnraumlüftung > Alarmanlage und Bewegungsmelder > steuerbares LED-Licht, RGB, Smart Home > 5 SAT-Anschlüsse RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Wohn- und Essbereich inkl. Küche, 1 Zimmer, WC separat Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer inkl. WC Keller Leben und Genießen in der Umgebung: Der Bezirksvorort Neunkirchen mit seinem wunderschönen Ortskern, seinen verschiedenen Geschäften und einer Vielfalt an kulinarischen Lokalen ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Rund um den Ortskern und am Stadtrand finden Sie ebenfalls Geschäfte verschiedenster Kategorien und Supermärkte. Für Sportbegeisterte gibt es ebenfalls verschiedenste Möglichkeiten, wie u.a. das Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz, Sportzentrum, Laufwege, uvm.. Neunkirchen hat ein breit gefächertes Bildungsangebot und besticht durch verschiedenste Schultypen (wie u.a. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, Gesundheits- und Krankenpflegeschule). Sie finden in Neunkirchen verschiedenste Ärzte und das Landesklinikum Neunkirchen. Besser kann man nicht angebunden sein: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, wo man Wien in etwa 60 Minuten erreicht. Die Auffahrt zum Autobahnnetz erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den Flughafen in ca. 40 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in Gänserndorf in einer 2006 errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die ca. 108 m² große Maisonettenwohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche sowie ein Schlafzimmer auf der ersten Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß mit einem zentralen Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, WC sowie 2 weitere Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz. Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz im Stadtteil Rauhenstein anbieten zu dürfen! FAST FACTS - 86,85 m² Wohnnutzfläche + 7,37 m² Terrasse - Schöne Aussicht in die Natur - Garagenplatz inklusive - Nähe Hotel Sacher - Hochwertiger Fliesenboden - Bad mit Wanne - Einbauküche - Abstellraum - Gasetagenheizung - Teilmöbliert - Lift Hier geht´s zum virtuellen 360 Grad Rundgang: HIER KLICKEN DIE UMGEBUNG Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Von der Wohnung aus gelangen Sie, sowohl mit dem Bus oder in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad ins Stadtzentrum. DIE WOHNUNG Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, Stil und ein gepflegtes Umfeld zu einem idealen Zuhause. Die lichtdurchfluteten Räume und das moderne Design schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Für angenehme Temperaturen sorgt der außenliegende Sonnenschutz. Der zentrale Vorraum führt Sie in alle Bereiche der Wohnung: Besonders hervorzuheben sind die eleganten Türen, sowie die geschmackvolle Einbauküche, ideal für Kochliebhaber. Die Badewanne im Badezimmer lädt zu erholsamen Momenten ein. Zusätzlich steht Ihnen ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Das WC ist separat und befindet sich direkt neben dem praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist die nordöstlich ausgerichtete Terrasse mit hervorragendem Blick auf die Burgruine Rauhenstein. Diese liegt ruhig zum Innenhof der Anlage und bietet einen perfekten Erholungsort im Freien. Dem gemütlichen Wohnbereich grenzt ein Essbereich an, ideal um Gäste zu empfangen. Ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein zugeordneter Garagenplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. INFRASTRUKTUR Die Helenenstraße zählt zu den begehrtesten Lagen Badens. Das Helenental liegt nur wenige Schritte entfernt und verbindet Natur mit einem belebten Umfeld. Auch die Anbindung ist hervorragend: Ob mit der Badner Bahn ab Josefsplatz oder der S-Bahn ab Bahnhof Baden gelangen Sie direkt nach Wien. Die nahe A2 sorgt ebenso für eine bequeme Anreise mit dem Auto. Gesundheit Arzt < 1500m Apotheke < 2500m Klinik < 2000m Krankenhaus < 4000m Bildung Schule < 1500m Kindergarten < 2000m Höhere Schule < 7500m Universität < 7500m Nahversorgung Supermarkt < 2500m Bäckerei < 1500m Einkaufszentrum < 7000m Verkehr Bahnhof < 2500m Autobahnanschluss < 5500m Flughafen < 6500m Sonstige Bank < 1500m Post < 1500m Polizei < 3000m Sie wollen die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! ERGÄNZENDE INFORMATIONEN: Vorschreibung 2025 (inkl. Steuern): -BK 265,50 -Rep. 141,00 - Garage 6,00 Ust. 27,75 Gesamt: 440,25 Die Wohnhausanlage wurde rund um das Jahr 1995 erbaut. Im Frühjahr 2026 startet eine umfangreiche Sanierung inklusive Vollwärmeschutz, neuer Fenster und weiterer Maßnahmen zur energetischen Optimierung. Die Sanierung wurde per Umlaufbeschluss mehrheitlich beschlossen. Es werden sich die monatlichen Kosten inkl. Förderung vom Land Niederösterreich um rund EUR 228,70 für die Dauer von 20 Jahren erhöhen. Das Guthaben des Reparaturfonds per 31. Dezember 2024 beträgt € 9.225,37. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH! Schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Grünbach am Schneeberg! Raumaufteilung: . Vorraum . möblierte Küche . 3 Zimmer . Badezimmer mit Wanne . Abstellraum . separates WC . größeres Kellerabteil Herrlicher Ausblick von der Loggia ins Grüne! Die Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz. Gute Busverbindung nach Neunkirchen sowie Wr. Neustadt, sowie mit der Südbahn nach Wien über Payerbach Reichenau. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Christine Kontor Clormann [Tel]. Weitere Objekte mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auch auf unserer Homepage www.agimmobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Anbotspreis: EUR 149.000,00 inklusive der NÖ-Hochwasserlandesförderung (Sanierungsverpflichtung bis 17.09.2027 in Höhe von € 30.800,00) Der Barkaufpreis verringert sich bei Übernahme der Sanierungsverpflichtung auf EUR 128.200,00. Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirchberg an der Pielach. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 982 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerker, Familien oder kreative Köpfe, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus Sie in ein Zimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit gelangen. Dieses führt weiter in ein zweites Zimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Eine Küche sowie ein separates Esszimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer. Zudem ist im Obergeschoss ein ausbaufähiger Dachboden vorhanden, der entweder zusätzlichen Wohnraum oder praktischen Stauraum bietet. Das Haus ist teilweise möbliert und verfügt über keine Heizung. Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Im Nebengebäude befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Abstellraum sowie eine Werkstatt. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Lagerplatz. Der Garten beeindruckt durch seine großzügige Fläche und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gartenhütte ist vorhanden – ideal zur Aufbewahrung von Geräten oder als gemütlicher Rückzugsort. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlbereich schaffen, beispielsweise mit einer Terrasse, einem Spa-Bereich oder Platz für gesellige Runden im Freien. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Vorräte. Lagebeschreibung Kirchberg an der Pielach liegt im Herzen des Pielachtals im Bezirk St.Pölten-Land und überzeugt durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Erreichbarkeit. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut – der Bahnhof Kirchberg an der Pielach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach St.Pölten und in die umliegenden Ortschaften. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt St.Pölten in rund 30 Minuten erreichbar. Im Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Nahversorger, Bäckerei, Bank, Ärzte sowie Kindergarten und Schule. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, das beliebte Pielachtalbad und verschiedene Sportvereine sorgen für hohe Lebensqualität und Erholung im Grünen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 311.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein einzigartiges Objekt für Wohnen, Arbeiten & Investieren Mit diesem außergewöhnlichen Angebot präsentiert sich eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, voll ausgestatteter und betriebsbereiter Tischlerei sowie attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten – eingebettet in eine charmante Umgebung mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen, professionelles Handwerk und nachhaltige Energieversorgung – ein Objekt, das sowohl Unternehmer, Investoren als auch handwerklich orientierte Käufer anspricht. Wohnhaus – Stilvoll modernisiert & großzügig gestaltet Die etwa 138 m² große Wohneinheit verläuft über zwei Etagen und wurde in den letzten zwei Jahrzehnten umfassend saniert, erweitert und modernisiert. Das fiktive Baujahr 1964 beschreibt lediglich den Ursprung – technisch und optisch wurde das Objekt stetig auf aktuellen Stand gebracht. Für den Büroteil wurde ein zusätzlicher Seitentrakt genutzt, der über mehrere funktional angeordnete Räumlichkeiten verfügt. Der gesamte Bereich ist ideal für Verwaltung, Kundenempfang oder betriebliche Abläufe geeignet. Raumaufteilung des Bürosektions: Jausenraum, separat über den Innenhof begehbar Repräsentativer Eingangsbereich Zwei Büroräume Abstellraum Küche Badezimmer und WCLagerraum Heizungs- und Brennstofflagerraum Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Einnahmequelle. Erdgeschoss – Komfort & Gemütlichkeit Büroraum im Erdgeschoss – ideal für Verwaltung, Kundenkontakt oder Homeoffice Repräsentativer Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Möblierte Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Vielfalt Essplatzmöglichkeit direkt angrenzend Großzügiges Wohnzimmer – Mittelpunkt des Wohnens – ausgestattet mit einem Schwedenofen, der für behagliche Wärme sorgt Obergeschoss – Rückzugsorte mit Weitblick Großzügige Diele Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche Vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafräume, Büro oder Hobbyräume Große Sonnenterrasse, die einen traumhaften Blick auf die malerische Bergwelt eröffnet Technische Highlights des Wohnhauses Öl-Feste Brennstoffe-Heizung für den Werkstattbereich und Wohnbereich18 k W Photovoltaikanlage – nachhaltige und kostensparende Energiegewinnung Wintergarten für lichtdurchflutete Stunden Garage mit zusätzlicher Abstellfläche Tischlerei – Ein professioneller Betrieb bereit für den nächsten Schritt Der Gewerbeteil überzeugt durch eine äußerst gepflegte, funktionale und sofort weiterführbare Tischlerei, die aktuell betrieben wird. Die komplette Maschinen- und Werkzeugausstattung ist enthalten – ein enormer Mehrwert für Käufer aus dem Handwerksbereich oder Unternehmer, die einen etablierten Standort suchen. Einrichtung & Ausstattung Die Werkstatt verfügt über eine moderne Lackierkabine samt professioneller Lüftungsanlage sowie hochwertige Maschinen führender Marken: Holzher Stehkreissäge Modell 1265 Super Cut Steinemann Furnierpresse Triumph-U90S, 1350 × 2750 Wesetslintner Bandschleifmaschine BSM 250Valpato Kantenschleifmaschine LVO 150 TAltendorf Tischkreissäge WA80Kombinierte Fräse / Abricht- & Dickenhobelmaschine – Hinkel Graz Holzher Kantenleimmaschine Perfect 1421 Holzher Furnierleimmaschine Perfect 1421 Furniersäge – Scheer Furnierzusammensetzmaschine – Breite 690Blum Minipress, Bj. 2008 Haffner Türschlossfräse Typ SL 100Kompressor Käser KL 630 inkl. Trockenanlage Zwei Wagner Lackspritzgeräte Cobra 40-10Brikettierpresse Alle Maschinen sind funktionsbereit und ermöglichen einen sofortigen Start oder eine reibungslose Übergabe an den Nachfolger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

WOHNFLÄCHE: ca. 93 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, möblierte Küche samt E-Geräten, klimatisiertes Wohn- Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Kellerabteil HEIZUNG: Gastherme HWB: 222,3 kWh/m²a f Gee: 3,61 Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Natschbach, nur wenige Minuten von Neunkirchen entfernt. großzügige Wohnfläche helle Loggia mit schönem Ausblick Klimaanlage im Wohnzimmer ? für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sofort beziehbar ruhige Wohngegend KAUFPREIS: ? 179.000, monatliche Betriebskosten ? 279, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Wohnung im Zentrum von St.Veit! Die Wohnfläche von ca. 71 m² unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz kann übernommen werden, ist aber nicht im Eigentum. Der Kaufpreis unterteilt sich in einen Barkaufpreis von 99.000, zuzüglich Übernahme eines AHS Darlehens in der Höhe von 20.283,17 Euro. Aufgrund des Zuschusses ist nur eine monatliche Rate von 139,52 zu bezahlen. Ein Autoabstellplatz kann dazugemietet werden. Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus-Ensemble zum Kauf in der idyllischen Ortschaft Altruppersdorf. Die Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück von ca. 1.720 m², sondern auch zwei separate Einfamilienhäuser: ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² sowie ein zweites Haus mit ca. 70 m². Ursprünglich im Jahr 1900 in solider Ziegel/Massivbauweise errichtet, befindet sich das Ensemble derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand ? ideal für all jene, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten. In den frühen 70er Jahren erfolgte eine Trockenlegung sowie der Einbau eines neuen Bades und Heizsystems. Die letzte Modernisierung fand 1995 statt, bei der das Dach, sowie die Fenster zur Straßenseite erneuert wurden. Die Innenausstattung der Häuser umfasst Parkettboden, Laminat sowie Fliesen. Die möblierte Küche ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen den Einzug erleichtert. Die großzügige Liegenschaft verfügt zudem über praktische Nebengebäude: Eine geräumige Werkstätte, ein Stadl mit ca. 58 m², ein traditioneller Erdkeller sowie ein eigener Brunnen zeugen vom ländlichen Charakter der Immobilie. Eine Einfahrt mit einer Fläche von ca. 43 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#möbliert

Voll ausgestatteter Barbershop zu verkaufen – Top Lage, komplett eingerichtet Wir bieten unseren vollständig eingerichteten Barbershop zur Übernahme an. Das Lokal befindet sich in gemieteten Räumlichkeiten und kann inklusive gesamter Ausstattung, Geräte, Möbel und Produkte übernommen werden. Was inkludiert ist: • Profi-Barberstühle • Komplette Einrichtung (Spiegel, Arbeitsstationen, Wartebereich, Beleuchtung) • Barber-Equipment & Geräte • Pflege- & Stylingprodukte • Regale, Deko – alles bereit zum Weiterarbeiten • Schöne, gepflegte Räumlichkeiten Vorteile: • Sofort startklar • Perfekt für bestehende oder neue Barber • Gute Lage & laufender Betrieb möglich Preis: auf Anfrage Kontakt: DM oder Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]