möblierte Immobilien kaufen in Niederösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Luxuriös ausgestattete Niedrigenergiewohnung mit Loggia nähe dem EKZ Traisenpark Diese Wohnung wird allerhöchsten Erwartungen gerecht. Die neue Einbauküche mit Bar sowie die neuen Sanitäranlagen überzeugen mit modernen Design und anspruchsvoller Technik. Das Raumprogramm umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Bar, zwei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Zudem gehört eine nach Osten orientierte Loggia zur Wohnung, ein Kellerabteil und ein eigner KFZ-Stellplatz zur Wohnung. Böden, Wände sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden erst vor einem Jahr erneuert und befinden sich am aktuellen Stand der Technik. Auch die luxuriöse Möblierung und Innenausstattung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Diese Wohnung ist ideal in der Nähe des Traisenparks mit zahlreichen Geschäften, Ärztezentrum, Apotheke und Banken gelegen. Auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St.Pöltner Badeseen und die verschiedenen Sportanlagen befinden sich in der nahen Umgebung. Über die direkt vor der Wohnhausanlage befindliche LUP-Busanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof und die St.Pöltner City. Das in der Wohnung befindliche luxuriöse Mobiliar kann kostenfrei übernommen werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Wohnfläche: 776 qmzugeordneter Parkplatzgeräumiges Kellerabteilostseitige Loggiamöblierte Einbauküche Kaufpreis: 235.000,- lastenfrei Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitzbegründung) Kosten für Ihren Notar Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal[Tel] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen zu je 110 qm und 67 qm in schönen Rotheau Das Gebäude umfasst 2 Wohneinheiten, deren Zugänge völlig getrennt sind. Im 67 qm großem Erdgeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch eine neu möblierte Küche sowie Vorzimmer mit Bar und zwei mögliche Schlafzimmer. Auf dem über eine Außenstiege erreichbare Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß sind auf einer Fläche von ca 112 Quadratmetern stehen umfangreiche Renovierungsarbeiten vor dem Abschluss. Lediglich das Badezimmer befindet sich derzeit noch im Rohzustand. Auf dem 678 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude und eine Doppelgarage, die zwei bis drei Fahrzeugen Platz bietet. Rotheau ist eine Ortschaft der Gemeinde Eschenau und liegt an der Bundesstraße B20 zwischen Wilhelmsburg und Traisen zirka 20 km südlich von St.Pölten. In Rotheau gibt es einen Kindergarten. Die nächsten Schulen befinden sich in Eschenau, Traisen und Wilhelmsburg. Rotheau ist ein Naturparadies. Der angelegte Rundwanderweg Eschenau beginnt und endet in Rotheau. Für weitere Fragen zu dieser schönen Immobile stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Haus: Wohnfläche: ca 177 qm Grundstücksfläche: 678 qm Heizung: Öl-Zentralheizung Extras: Garage für zwei oder drei Fahrzeuge kleines Nebengebäude mit Heizraum und Fahrradraum schön angelegter Garten Kaufpreis: ? 274.000,-Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal[Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 22.12.2025 buchen! Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Traisen in ruhiger und gut erreichbarer Lage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 510 m². Die Wohnfläche beträgt 60 m². Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist teilweise möbliert. Es ist teilunterkellert, wobei der Keller eine Fläche von rund 49 m² bietet. Beziehbar ist das Haus nach Vereinbarung. Vom Vorraum im Erdgeschoss aus gelangt man in einen Abstellraum. Über die Stiegen erreicht man das Obergeschoss, in dem ein Gang zu den Zimmern führt und gleichzeitig Zugang zur Terrasse bietet. Hier befinden sich ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC. Über weitere Stiegen gelangt man in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer vorhanden sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zur individuellen Nutzung ein und rundet das Grundstück ab. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch Ruhe aus, gleichzeitig sind Einrichtungen und Verkehrsanbindungen der Umgebung von Traisen gut erreichbar. Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Einmalige Gelegenheit – Wohnen mit Weitblick sichern! Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in absoluter Spitzenlage präsentieren zu dürfen: vier elegante Doppelhaushälften in Maria Enzersdorf – mit traumhaftem Blick auf die Burg Liechtenstein, umgeben von Natur, Ruhe und stilvoller Nachbarschaft. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus – sondern ein Lebensgefühl. Schlüsselfertig. Stilvoll. Einziehen & Genießen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten auf Wunsch höchste Individualisierbarkeit in der Ausstattung. Edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Häuser zu etwas ganz Besonderem. Der Wohnkomfort ist kompromisslos – modern, luxuriös und dennoch wohnlich. Inklusive Ausstattungshighlights - Gesamtzusatzleistungen für Bauteil 1 / € 90.000 & für Bauteil 2 € 115.000Küche im Wert von bis zu € 10.000, individuell abstimmbar Stellplätze oder Garagen, je nach Einheit (2 PKW-Stellplätze je Haus - pro Stellplatz € 7.500€ Bauteil 1 & pro Stellplatz € 15.000 Bauteil 2) Schlüsselfertiges Ausbaupaket im Wert von bis zu € 50.000 für Bauteil 1 & € 60.000 für Bauteil 2 (inkl. 3 Mustervarianten) Photovoltaikanlage (ohne Speicher) im Wert von bis zu € 15.000Großzügige Eigengärten, Terrassen & Balkone Energieeffiziente Haustechnik, Luftwärmepumpe, Klimavorbereitung, Raffstores Optional: Outdoorpool & E-Ladestation NEU: Haus 2/2 – Vollmöbliert & Bezugsbereit – € 1.150.000Die linke Haushälfte (Haus 2/2) stellt eine einmalige Gelegenheit dar: Sie wird vollmöbliert übergeben, inklusive hochwertiger Einbauküche, stilvoller Einrichtung, sämtlichem Interieur sowie der bereits installierten Photovoltaikanlage. Diese exklusive Ausstattung – in Kombination mit der ruhigen Lage und dem herrlichen Ausblick – macht Haus 2/2 zum perfekten Sofort-Einzugspaket für Anspruchsvolle. Gesamtkaufpreis Haus 2/2: € 1.150.000 (inkl. Möblierung & PV-Anlage) Die Häuser im Überblick: Einheit Wohnfläche Kaufpreis Zusatzleistungen Gesamtkaufpreis Haus 1/1 ca. 126 m² € 800.000 € 90.000 € 890.000 Haus 1/2 ca. 126 m² € 800.000 € 90.000 € 890.000 Haus 2/1 ca. 158,7 m² € 975.000 € 115.000 € 1.090.000 Haus 2/2 ca. 158,7 m² € 975.000 € 175.000 (Möbel & PV) € 1.150.000 Architektur trifft Lebensqualität Mit einer klaren Formensprache, großzügigen Fensterflächen und einem offenen Raumkonzept bieten diese Häuser lichtdurchflutete Wohnräume, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 3–4 Schlafzimmer, hochwertige Sanitärbereiche sowie zwei separate Toiletten. Die perfekte Symbiose aus zeitgemäßer Funktionalität und exklusivem Wohnen. Ausstattungsstandard – Hochwertig bis ins Detail: Massivbauweise mit Ziegel-Vollwärmeschutzfassade Luftwärmepumpe (Vaillant/Buderus), Dachbegrünung3-fach verglaste Fenster mit Aluschalen & Insektenschutz Hochwertige Eichenparkettböden (Landhausdiele) Feinsteinzeug 120x60 cm | Dornbracht-Armaturen Klimavorbereitung in allen Räumen Raffstores | Alu-Haustüren | Balkongeländer aus Glas E-Mobilitätsvorbereitung | Tiefgarage oder Außenstellplätze Optional: Outdoorpool Lage & Umgebung Maria Enzersdorf – eine der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland – überzeugt durch ihre exklusive Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und die perfekte Anbindung an Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie den Naturpark Föhrenberge, die Burg Liechtenstein oder die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie der Anschluss an die Südautobahn und die S-Bahn. 3D-Rundgang zum Projekt Erleben Sie die Liegenschaft in einem 3D-Rundgang: 3D-Rundgang öffnen Verkaufsdetails: Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Fertigstellung: Alle Häuser sind bereits fertiggestellt (belagsfertig) und kurzfristig bezugsbereit. Energieausweis: HWB 37,3 kWh/m²a (Bauteil 1), 36,6 kWh/m²a (Bauteil 2) – Klasse B Sie wünschen eine Besichtigung oder weitere Informationen? Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine exklusive Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Herrn Rene Felix: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Treten Sie ein in eine neue Liga des Wohnens. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten. AKTIONPREIS - nur für kurze Zeit! Haus 1 – Bauteil 2: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158,70m2, eine Terrassenfläche von 29,91m2, eine Balkonfläche von ca. 13,00m2 und eine Gartenfläche von 220m2.Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,75 m2Gang ca. 14,35 m2großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten – ca. 50,05 m2 separate Toilette mit Handwaschbecken und Dusche ca. 4,05 m2Speis mit ca. 3,90 m2HAT – Raum ca. 4,94 m2HW – Raum ca. 8,37 m2Kellerbereich ca. 7,69 m2Garten ca. 220 m2Obergeschoss: Vorraum ca. 7,94 m2WC/Dusche ca. 4,11 m21 Schlafzimmer ca. 13,62 m22 Schlafzimmer ca. 13,99m m23 Schlafzimmer / Masterbedroom inkl. Badezimmer mit knapp 20,95 m2 Balkon ca. 13 m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Architektenhaus in BESTLAGE von Eichgraben – zeitlose Qualität, spürbare Wertigkeit Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren von einem Architekten für die eigene Familie geplant und mit höchstem Anspruch an Gestaltung, Funktionalität und handwerkliche Präzision errichtet. Über viele Jahre entstand in sorgfältiger Eigenarbeit ein Zuhause, das durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail besticht, die man heute nur noch selten findet. Nah zum Zentrum - Schulen - Kindergarten Zur Bahn fußläufig 8 Minuten Nach Wien-Auhof 20 Minuten 7 Zimmer 2 Bäder Gym bestausgestattet Doppelgarage 1113 m2 Grundfläche 250 m2 Wohnfläche großflächige Terrassen Möbliert/Teilmöbliert Sackgasse Besondere Merkmale Nachhaltige Bauweise mit besten Materialien: edler italienischer Cottoboden im Wohnbereich, Mahagoniholz-Fenster und -Türen, solide Bauweise ohne Kompromisse. Architektonische Raffinesse: großzügige Glasflächen mit Südausrichtung schaffen helle, freundliche Räume und eine offene Wohnatmosphäre. Wärme & Technik: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im Souterrain, effiziente Luftwärmepumpe sowie ein Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit. Ruhige Lage mit Nähe zum Zentrum: in einer Sackgasse gelegen, ca. 8 Gehminuten zum Bahnhof und ins Ortszentrum. Durch die Hanglage gibt es kein direktes Vis-à-vis. Freiraum im Grünen: ein geschickt angelegter Garten mit Stützmauer schafft ebene Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Praktisch & durchdacht: Garage mit zwei Stellplätzen im Hang integriert, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, Nebenräume mit viel Stauraum. Fazit Dieses Haus steht für eine Baukultur, die heute selten geworden ist: durchdacht geplant, mit höchstem handwerklichem Anspruch umgesetzt und auf dauerhafte Qualität ausgelegt. Architektur, Materialien und Ausführung fügen sich zu einem Zuhause, das Wertigkeit, Wohnkomfort und Persönlichkeit auf besondere Weise vereint – geschaffen für Menschen, die das Echte und Beständige schätzen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Eigentum statt teurer Miete macht bei diesem tollen Reihenhaus mit viel Platz aufgrund der sehr günstigen Betriebskosten die Entscheidung leicht. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt ! Sie suchen eine passende, gepflegte Immobilie mit ausreichend Platz für Ihre Familie Dann wird dieses im Jahr 1984 erstmal bezogene Mittelreihenhaus mit ca.130 m² Wohnfläche, ca.58 m² Keller und ca.43 m² Garten inklusive Terrasse allen Ansprüchen gerecht werden. Die seltene Gelegenheit mit großzügigem Raumangebot bietet perfekte Nutzungsmöglichkeiten. Hard Facts: 5 Zimmer + 1 DG Zimmer, funktionelle Küche, 2 separate Toiletten, Bad mit Badewanne, voll unterkellert - Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Terrasse mit Beschattung und Garten im EG! EG: Eingangsbereich mit WC, Waschraum und Abstellraum Vorraum mit ausreichend Platz für Schränke und genügend Stauraum funktionelle Küche mit Einbaugeräten älteren Baujahrs Großzügiges Wohnzimmer ca. 27 m² groß mit Ausgang in den gemütlichen Garten mit Terrasse 1. Stock: Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer jeweils ca. 13 m², zwei ca. 12 m² und ein Kabinett mit ca. 9 m² kleiner Balkon DG: Zimmer ca. 16 m² Dachbodenzimmer Dachterrasse ca. 10,5 m² mit schönem Fernblick Das Reihenhaus präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand und wird voll möbliert übergeben. Highlight sind die sehr günstigen Betriebskosten, jeder Eigentümer der Anlage ist für die Instandhaltung seines Hauses selbst verantwortlich. Die Eigentümer haben im Haus ca. 2016 bereits Türen und alle Fenster (ausgenommen Dachbodenfenster) mit Josko 3 fach verglasten Markenfenstern mit Außenrollos getauscht. Eine Fassadenreinigung wurde im Jahr 2005 durchgeführt. Geheizt wird mittels einem 2002 neu installierten Vaillant Gas Brennwert Gerät mit soeben erfolgter neuer Wartung. Sollten Sie an diesem attraktiven Objekt Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Sie können nach Durchsicht der Unterlagen bequem einen Besichtigungswunsch deponieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist empfohlen bei RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Sonderkondition hierfür beträgt 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung: Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137870access Key=691d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

? Familienhaus mit großem Grundstück ? gestalten Sie Ihr Traumzuhause in Bruck an der Leitha! Objektbeschreibung: Dieses solide gebaute Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Erdgeschoss: - Veranda mit Sitzecke und Ausgang auf die Gartenterrasse - komplett möblierte Wohnküche mit Sitzecke - Wohnzimmer mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Parkettboden - Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Obergeschoss: - Vorraum - 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) - 1 großes teilw. ausgebautes Zimmer mit Ausgang auf die 14m² Terrasse - Schrankraum/Abstellraum Das Objekt ist renovierungsbedürftig ? ideal für Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob moderne Wohnküche, gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice-Büro: Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ausstattung & Highlights: ca. 160 m² Wohnfläche 6 Zimmer auf zwei Etagen Vollkeller (Lagerräume, Heizraum, Stüberl) Gaszentralheizung (Viessmann Kombi-Therme für Heizung und Warmwasser, Baujahr 2020) 2 Terrassen Großes Grundstück ? ideal für Garten, Spielbereich oder Pool Garage Lage: Bruck an der Leitha überzeugt durch seine zentrale und familienfreundliche Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Wien und Bratislava ist hervorragend. In der Bezirkshauptstadt Bruck/L. befinden sich: Schulen von Volksschule bis Gymnasium und Handelsakademie Kindergärten und Ärztezentrum Supermärkte, Bäckerei und Fachmarktzentrum Vielfäl... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier wird ein großes Generationenhaus, komplett eingerichtet angeboten. 2022 wurden 3 Bäder und 1 WC komplett neu saniert. Im Erdgeschoß befinden sich: 2 Zimmer, 1 Vorraum, 1 Bad mit WC, 1 Abstellraum, 1 Heizraum und 1 Doppelgarage. Im Halbstock befinden sich: 1 Küche, 1 Bad mit Fenster und Wanne, 1 WC mit Fenster, 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1Schlafzimmer, 1 Schrankraum und 1 Loggia. Im 2. Obergeschoß=1Stock befinden sich: 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 WC mit Fenster, 1 Bad mit Fenster und großer Dusche, 1 weiteres Bad mit Fenster und Wanne und 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer Raum, der als Fitness-, Wohn- und Bürobereich genutzt wird, sowie eine gedämmte Dachkammer mit viel Stauraum. Das Haus ist wunderschön eingerichtet; die meisten Möbel verbleiben, nur einige private Gegenstände werden mitgenommen. Beheizt wird das Haus mit einem Gas-Brennwertgerät das 2022 neu eingebaut wurde, auf Wunsch auch mit festen Brennstoffen. Zusätzlich verfügt es über eine 14 cm starke Wärmedämmung. Puchberg am Schneeberg ist ein Kurort in ruhiger Lage. In fußläufiger Nähe befinden sich Bahnhof, Busstationen, Trafik, Bank, Freibad, Parkanlagen mit Teich und vieles mehr. Außerdem gibt es nicht weit entfernt zwei Supermärkte (Spar gleich nebenan), Ärzte, Schulen, Fleischhauer, Bäcker und viele andere Geschäfte.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Eckreihenhaus in Kottingbrunn! Dieses Eckreihenhaus wurde 2004 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Kottingbrunn. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, das Gäste-WC mit Handwaschbecken und dem großen Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche sowie den Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer und die 3 Schlafzimmer im OG sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im ca. 52m² großen, beheizbaren Keller gibt es ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Hier ist auch der Technikraum untergebracht. Ein weiterer Kellerraum mit 16,69 m² bietet zusätzlichen Platz! Der Garten ist südwestlich ausgerichtet. In der Gartenhütte ist Platz für Rasenmäher, Werkzeug oder Fahrräder. Hier ist auch die Wallbox zum Laden eines Elektroautos untergebracht. Die beiden KFZ Stellplätze befinden sich direkt im Anschluss an den Garten. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe (Fa. Weishaupt) beheizt. Der Bahnhof Leobersdorf ist in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, in das Zentrum benötigt man zu Fuß ca. 16min (1,3km). Kottingbrunn und das benachbarte Bad Vöslau bieten die perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule in Kottingbrunn, Mittelschule und Gymnasium in Bad Vöslau - weitere höhere Schulen in Baden und Mödling Billa, Spar, Hofer, Lidl,... Ärzte, Apotheken,... Wasserschloss, Schlosspark, Kurpark,... Thermalbad in Bad Vöslau Baden Josefsplatz in 17min mit dem Auto oder mit der Bahn in 35min inklusive Fussweg erreichbar Wien Oper in ca. 40min mit dem Auto oder öffentlich in ca. 1h Dieses Haus ist perfekt für jeden geeignet, der am Rande von Wien im Grünen wohnen möchte, und auf eine gute Verkehrsanbindung, sei es durch Auto, oder Bahn nicht verzichten möchte! Kaufpreis: € 520.000,-Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage: € 222,12 /Monat Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder! Flächen: Wohnfläche: ca. 126,20 m² (inkl. Zimmer und Bad im KG) Keller: ca. 26,43 m² Gartenfläche: 83,27 ca. m²Heizung: Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Kachelofen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie haben hier die seltene Möglichkeit ein großzügiges Haus (auch 2 getrennte Wohneinheiten möglich) auf Eigengrund mit direktem Teichzugang zu erwerben. Großzügige Raumaufteilung, große Fensterflächen mit Blick in den Garten und auf den Teich, absolut ruhige Lage, hochwertige Ausstattung (Internorm 3-Scheibenfenster mit integriertem Sonnenschutz, teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren, Kamin...). Das Haus wurde ursprünglich 1978 in Massivbauweise erbaut und laufend in Schuß gehalten und erneuert (im Innenbereich Fliesen, Türen.. im Jahr 2005, Internorm Holz-Alufenster im Jahr 2009, Badezimmer im UG im Jahr 2020, komplettes Dach übergangen, neu geflämmt und Attika neu verblecht 2024). Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und wird teilmöbliert übergeben. Das Haus gliedert sich in: Eingangsebene: Vorraum ca. 8,87m² separates WC ca. 2,10m² Essen/Küche ca. 19,72m² Wohnzimmer ca. 24,20m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 17,20m² (mit direktem Zugang zur Garage) Flur ca. 3,75m² Zimmer ca. 16,20m² Zimmer ca. 14,26m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ca. 7,50m²Untere Ebene: Vorraum ca. 8,06m² separates WC ca. 1,71m² Wohnen/Küche ca. 34,24m² Bad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche ca. 9,90m² Zimmer ca. 21,14m² Zimmer ca. 19,17m² Abstellraum/Speis ca. 5,58m² Heizraum ca. 11,25m² Waschküche ca. 6,02m²Weiters verfügt das Haus noch über eine Garage und einige Stellplätze vor der Türe. In der Nähe finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Vereine und vieles mehr. Wiener Neustadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Krankenhaus, Einkaufszentrum, Bahnhof, Autobahnanschlüsse, Fußgängerzone, Lokale, Restaurants und Bars sowie jegliche Handwerksbetriebe. Sollen Sie Interesse an dieser besonderen und seltenen Liegenschaft haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Ein schönes, gepflegtes Haus in ruhiger Lage wartet auf Sie! Dieses Objekt befindet sich auf einem gepflegtem ca. 724 m² großem, sonnigen Grundstück. Das Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 180 m² ist so konzipiert, dass es sowohl zur Einzelnutzung, als auch als 2 Familienhaus verwendet werden kann. Es kann auch über die Terrasse barrierefrei betreten werden und im Haus verbindet auch ein Treppenlift die beiden Etagen. Somit würden sich auch ältere Personen hier wohlfühlen. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Eingang: + großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen + 1 Zimmer + vollausgestattete Küche mit Esszimmer + Wintergarten (über die obere Etage erreichbar) mit Zugang in den Garten + Bad mit Wanne, Dusche und Toilette (elektrische Fußbodenheizung) + Vorraum/Stiegenaufgang (Treppenlift) + Terrasse Obergeschoss: + Bauernstube mit Kaminanschluss + Wohnraum (derzeit Büro) mit Zugang in den Wintergarten + 1 Zimmer + vollausgestattete Küche + Wintergarten mit Schwedenofen und Wendeltreppe ins Erdgeschoss + Bad mit Wanne, Toilette + Vorraum/Stiegenabgang (Treppenlift) Kellergeschoss (über Erdgeschoss oder Garage erreichbar): + Vorratsraum mit Tiefkühlschrank + Haustechnikraum mit Boiler (elektrisch) + gemauerte Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Kessel + verschiedene Abstellflächen Durch sehr gut platzierten Lichtschachtfenster ist eine optimale Lüftung der Kellerräume garantiert.+ Garage Angebauter Schuppen: Werkstätte mit Arbeitsflächen und diversen Stauräumen für Ihr Werkzeug Gerätehaus (Blech): Platz für Gartengeräte und Rasenmäher Garten: Gepflegter Ziergarten, kleines Pool mit ca. 3 m Durchmesser - ideal an heißen Tagen Heizung: • Elektroheizung im ganzen Haus • Elektrische Fußbodenheizung im Bad (Erdgeschoss) • Kachelofen im Wohnzimmer (Erdgeschoss) • Schwedenofen im Wintergarten (obere Etage) • ein weiterer Kaminanschluss in der oberen Etage • Solaranlage am Dach • Warmwasseraufbereitung - 800L Boiler - erfolgt über die Solaranlage/in der kalten Jahreszeit elektrisch Diese Heizmöglichkeiten sorgen sowohl in der Übergangszeit als auch in den kalten Monaten für angenehme Temperaturen im Haus und halten die Kosten niedrig. Dieses Haus ist einfach ein Schmuckstück und wird voll möbliert übergeben! Im Wohnbereich (Erdgeschoss) finden Sie bequeme Sitzmöglichkeiten beim Kachelofen, wo Sie die Abende entspannt ausklingen lassen können. Das wahre Highlight des Hauses ist der herrliche Wintergarten, welcher über die obere Etage erreichbar ist. Hier haben eindrucksvolle größere und kleinere Pflanzen ein Zuhause gefunden. Ein ideales Pflanzenklima und der sehr schöne Schwedenofen (obere Etage) sorgen für einen einmaligen Flair. Genießen Sie vom oberen Stockwerk die Ausblicke in die Umgebung. Wichtiger Hinweis: Die gesamten Betriebskosten (wie Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Müllabfuhr usw.) belaufen sich jährlich auf € 1.350,20. Im Zuge der Ausbauten wurde das Haus mehrmals saniert und stets in einem sehr guten, funktionsfähigem Zustand gehalten. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von St.Pölten (Wagram) und liegt so, dass sich sämtliche Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1 km befinden. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Kino Cineplex, die Sportarena sowie öffentliche Schwimmteiche an. Selbstverständlich kommen in der Umgebung auch die Jogger, Spaziergänger und Radfahrer voll auf ihre Kosten. Auch die Kultur wird in St.Pölten groß geschrieben. Es stehen das Stadttheater, Museen sowie verschiedene Ausstellungen und Märkte zur Verfügung._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großes Haus mit viel Raum: In zentraler Lage in Haag steht ein Zweifamilienhaus mit rund 325 m² Wohnfläche und drei vollwertigen Ebenen. ? Zwei getrennte Eingänge für UG & EG ? DG als dritte Wohnebene ausgebaut ? Gasheizung + Kachelofen, teilweise möbliert ? Terrasse, Garten, Kellerräume ? Garage für zwei Fahrzeuge + 2 Freiplätze ? Leerstehend, ab sofort verfügbar Das UG umfasst Wohnküche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC und Kellerräume. Im EG befinden sich drei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, WC sowie ein Vorraum mit Kachelofen. Im DG: Wohnraum, Küche, Essbereich, zwei Zimmer und Bad mit WC. Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder flexible Nutzungskonzepte.... [Mehr]