Immobilien in Hanglage im Bezirk Klagenfurt Land

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Liegenschaft in ruhiger, naturnaher Lage im Gemeindegebiet von Ebenthal in Kärnten. Das Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse, eingebettet in eine grüne Umgebung mit nahezu unmittelbarem Waldrandcharakter. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist asphaltiert, das Grundstück leicht hanglagig und von Naturflächen umgeben. Das bestehende Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet (Baujahr ca. 1970) und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Zusätzlich ist ein Nebengebäude in Form einer Doppelgarage vorhanden. Der bauliche Zustand des Objekts ist als durchschnittlich bis sanierungsbedürftig einzustufen, wodurch sich für Käufer entsprechendes Entwicklungspotenzial zur individuellen Adaptierung oder Modernisierung ergibt. Die Wohnfläche wurde rechnerisch ermittelt und beträgt insgesamt – inklusive des bestehenden Wintergartens – ca. 115 bis 120 m². Teilunterkellert ca. 15 QM Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Die Ausstattung und Haustechnik entsprechen überwiegend dem Baualter. Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 85 m² (Bruttofläche), ausgestattet mit elektrischem Torantrieb inklusive Funksteuerung. Weitere Abstellmöglichkeiten bestehen im Einfahrtsbereich. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt rund 2.154 m² und gliedert sich wie folgt: •Bauland – Wohngebiet: ca. 1.044 m² •Grünland (Land- und forstwirtschaftliche Fläche / Ödland): ca. 533 m² •Waldfläche: ca. 661 m² Durch diese Kombination aus Bauland, Grünland und Waldanteil bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen harmonischen Übergang zwischen Wohnen und Natur. Die Grün- und Waldflächen prägen den ruhigen, landschaftlich geprägten Charakter des Grundstücks maßgeblich. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung Richtung Klagenfurt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sonnig, ruhig und aussichtsreich! Das verspricht Lebensqualität und Erholung! Seien Sie kreativ und realisieren Sie Ihr Traumprojekt an einem der schönsten Orte Kärntens! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) Grundstücksfläche 2155 m² +) Ausrichtung: Süden +) Widmung: Bauland - Dorfgebiet +) das Grundstück weist eine Hanglage auf, ist rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 35 x 60 Metern +) das Grundstück ist sowohl von Norden als auch von Süden begeh- und befahrbar +) Wörthersee und Karawankenblick (ca. ab dem 1. OG) Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, B. Sc., Immo Sky Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten befinden sich ca. 3,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Kaffeehäuser, Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 5km entfernt in Pörtschach am Wörthersee. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busverbindung befindet sich nur 800m entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Das Grundstück ist ruhig gelegen und hat eine Ausrichtung nach Süd-Osten in Hanglage Nur ca. 500 m Luftlinie vom Wörthersee entfernt in der Hallegger Straße in Klagenfurt nahe Krumpendorf Erschlossen, alle Anschlüsse sind am Nachbargrundstück Die private Zufahrtsstraße ist mit einem Servitut gesichert Es ist naturnah und für viele Bauprojekte geeignet Es gibt keine Bauverpflichtung Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Im Gebiet der Marktgemeinde Köttmannsdorf ist ein Baugrund, voll erschlossen, mit 1500m² (Teilbar) in sonniger Lage am Südhang des Sattnitzzuges, auf einer Seehöhe von 750 m zu kaufen. FERNWÄRMEANSCHLUSS MÖGLICH! KAUF VON EINEM TEIL DES GRUNDES, zum Beisp.: 750m² MÖGLICH. Infrastruktur: In 3,5 km: Kaufhäuser Spar - Billa - Hausladen sowie 17 Firmen für Einzelhandel & Shopping in Köttmannsdorf. Volksschule - Kindergarten - Banken - Ärzte - Zahnarzt - ect.............. Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhäuser mit je ca. 750m2 Grund oder an Bauträger: Auf 1500m2 können bis zu 2 Wohnhäuser oder 1 Doppelhaus oder auch 3 Reihenhäuser gebaut werden. Lage: südwestlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee - Kärnten - Bezirk Klagenfurt-Land. Nähe Drau und mit Blick ins Rosental und zu den Karawanken/Landesgrenze zu Slowenien.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonnig, rechteckig und ruhig! Das verspricht Lebensqualität und Erholung! Seien Sie kreativ und realisieren Ihr Traumobjekt! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) Grundstücksfläche 600 m² +) das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 35 x 20 Metern +) das Grundstück ist von Süden begeh- und befahrbar +) Grundstückswidmung: Bauland - Dorfgebiet Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten befinden sich in Köttmannsdorf - 1,6km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bus befindet sich 1600m entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Seezugang #ruhig

Sommerdomizil mit Weitblick – Ihr Refugium über dem Wörthersee Ein Platz, an dem die Sonne länger scheint, der Blick weiter reicht und der Alltag ein Stück leiser wird. Dieses rund 824 m² große Grundstück am Schumbergerweg in Krumpendorf am Wörthersee ist der perfekte Ort, um Ihren ganz persönlichen Sommertraum zu verwirklichen – ein Refugium zwischen See und Natur, wo Leichtigkeit und Ruhe zuhause sind. Ob als Sommerresidenz oder ganzjähriger Rückzugsort – hier entstehen Plätze, die nach Freiheit duften und nach Ankommen klingen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSAdresse: Schumbergerweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Lage: Sonnig, ruhig und naturnah im Ortsteil Pirk Grundstücksfläche: ca. 824 m²Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebauungsdichte: GFZ 0,4 laut Bebauungsplan der Gemeinde Krumpendorf Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom vorhanden Bodenverhältnisse: Sanfte Hanglage mit herrlichem Panoramablick Besonderheiten: Nähe zum Wörthersee, ruhige Lage mit Weitblick, ideale Voraussetzungen für ein exklusives Sommerhaus Lage & Lebensgefühl Der Ortsteil Pirk verbindet das Beste aus zwei Welten: idyllische Natur, wohltuende Ruhe und die Nähe zum lebendigen Wörthersee. Nur wenige Minuten trennen Sie vom türkisblauen Wasser, charmanten Strandbädern und den kulinarischen Highlights der Region. Hier, wo die Luft klar ist und das Zirpen der Grillen den Abend begleitet, lässt sich Sommer neu erleben – ob beim Frühstück auf der Terrasse, einem Sprung ins Wasser oder einem Glas Wein beim Sonnenuntergang über den Hügeln Kärntens. Krumpendorf, Klagenfurt und Velden liegen in bequemer Reichweite – für Kultur, Shopping und Genuss, wann immer Ihnen danach ist. Ein Grundstück mit Charakter Dieses Grundstück erzählt von Ruhe und Großzügigkeit – von Raum zum Atmen und Platz für Ideen. Die leichte Hanglage bietet perfekte Voraussetzungen für ein offenes, lichtdurchflutetes Haus mit weitläufigen Terrassen und Gartenebenen, die Sonne den ganzen Tag über. Ob modernes Sommerhaus mit Pool, alpenländisches Hideaway oder eine mediterrane Villa mit Blick auf die Berge – hier kann Ihre Vision vom Wohnen in der Sonne Wirklichkeit werden. Durch die bereits vorhandene Vollaufschließung sind alle Anschlüsse vorbereitet – Ihr Projekt kann sofort Gestalt annehmen. Infrastruktur & Umgebung Zentrum Krumpendorf: ca. 3 Autominuten Klagenfurt & Velden: ca. 10 Autominuten Wörthersee & öffentlicher Seezugang: nur wenige Minuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte: im nahen Umfeld Autobahnanbindung (A2 Südautobahn): bequem erreichbar Die Lage bietet das, was Kärnten so besonders macht: Sonne, Wasser, Berge und Gelassenheit – in einer Region, die für Lebensqualität steht. Dieses Grundstück ist eine Rarität – ein Platz, an dem Träume Form annehmen dürfen. Ein Stück Kärnten, das durch seine Lage, den Weitblick und die Nähe zum See unvergleichlich ist. Hier entstehen keine gewöhnlichen Häuser – hier entstehen Lebenswerke. Ein Ort, der inspiriert, berührt und bleibt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Im Gebiet der Marktgemeinde Köttmannsdorf ist ein Baugrund in sonniger Lage am Südhang des Sattnitzzuges, auf einer Seehöhe von 750 m, zu kaufen. Infrastruktur: In 3,5 km: Kaufhäuser Spar - Billa - Hausladen sowie 17 Firmen für Einzelhandel & Shopping in Köttmannsdorf. Volksschule - Kindergarten - Banken - Ärzte - Zahnarzt - ect.............. : Auf über 1400m2 können bis zu 2 Wohnhäuser oder 1 Doppelhaus oder auch 3 Reihenhäuser werden. "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In absolut idyllischer Lage am Seigbichl in Moosburg wartet dieses sonnige Baugrundstück auf seine Bebauung. Umgeben von Natur und mit direkter Waldnähe südlich und seitlich des Grundstücks bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, jedoch verläuft ein öffentlicher Weg direkt bis zur Grundstücksgrenze, wodurch die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom problemlos hergestellt werden können. Die Widmung lautet Bauland – Dorfgebiet, was eine Bebauung mit offener Bauweise und einer GFZ von 0,60 erlaubt – ideal für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte in ländlicher Umgebung. Die Parzelle liegt in leichter Hanglage und ist nach Süden hin orientiert – perfekte Voraussetzungen für sonnige Wohnkonzepte inmitten des Grüns. Die Vermessung ist bereits erfolgt, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Besonderheiten: • Ruhige, naturnahe Lage in Moosburg (Ortsteil Seigbichl) • Widmung: Bauland-Dorfgebiet (offene Bauweise, GFZ 0,60) • Grundstücksgröße: 1118 m² • Öffentlicher Weg bis zur Grundstücksgrenze • Nicht erschlossen - Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen; die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich jedoch im öffentlichen Bereich unmittelbar vor der Liegenschaft. • Vermessen und im Grenzkataster eingetragen • Südseitige Ausrichtung mit leichter Hanglage • Direkt angrenzender Wald Solange alle Parzellen noch verfügbar sind, besteht auch die Möglichkeit, sämtliche Grundstücke gemeinsam zu erwerben – mit einer Gesamtfläche von 3.055 m². Ein attraktiver Bauplatz für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit solider Entwicklungsperspektive in der Gemeinde Moosburg. Für die Übermittlung weiterer Unterlagen ersuchen wir um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] (Martin Ristic) Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In absolut idyllischer Lage am Seigbichl in Moosburg wartet dieses sonnige Baugrundstück auf seine Bebauung. Umgeben von Natur und mit direkter Waldnähe südlich und seitlich des Grundstücks bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, jedoch verläuft ein öffentlicher Weg direkt bis zur Grundstücksgrenze, wodurch die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom problemlos hergestellt werden können. Die Widmung lautet Bauland – Dorfgebiet, was eine Bebauung mit offener Bauweise und einer GFZ von 0,60 erlaubt – ideal für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte in ländlicher Umgebung. Die Parzelle liegt in leichter Hanglage und ist nach Süden hin orientiert – perfekte Voraussetzungen für sonnige Wohnkonzepte inmitten des Grüns. Die Vermessung ist bereits erfolgt, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Besonderheiten: • Ruhige, naturnahe Lage in Moosburg (Ortsteil Seigbichl) • Widmung: Bauland-Dorfgebiet (offene Bauweise, GFZ 0,60) • Grundstücksgröße: 989 m² • Öffentlicher Weg bis zur Grundstücksgrenze • Nicht erschlossen - Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen; die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich jedoch im öffentlichen Bereich unmittelbar vor der Liegenschaft. • Vermessen und im Grenzkataster eingetragen • Südseitige Ausrichtung mit leichter Hanglage • Direkt angrenzender Wald Solange alle Parzellen noch verfügbar sind, besteht auch die Möglichkeit, sämtliche Grundstücke gemeinsam zu erwerben – mit einer Gesamtfläche von 3.055 m². Ein attraktiver Bauplatz für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit solider Entwicklungsperspektive in der Gemeinde Moosburg. Für die Übermittlung weiterer Unterlagen ersuchen wir um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] (Martin Ristic) Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Einzigartige Liegenschaft in Krumpendorf am nördlichen Ufer des Wörthersees Eine seltene Gelegenheit am größten Alpensee Österreichs: Ein Grundstück mit Baulandwidmung, Wald- und Grünflächen sowie vollständigen Erschließungsmöglichkeiten in beeindruckender Hanglage und mit dauerhaft freiem Seeblick.• Grundstücksfläche von rund 19.000 m² mit malerischer Höhenstaffelung und unverbaubarer Aussicht auf den Wörthersee• Verkauf erfolgt im Rahmen eines Asset Deals• Hervorragende Verkehrsanbindung: Klagenfurt in etwa 10 Minuten erreichbar, die A2 in rund 5 Minuten• Nur wenige Schritte zum Kropfitschbad (circa 2 Minuten Fußweg) mit Seerestaurant und 10 privaten Baderechten• Auf den als Bauland gewidmeten Flächen gilt die Bebauungsart Wohnen; Erst- bzw. Hauptwohnsitz ist möglich• Teilungsplan für die gesamte Liegenschaft vorhanden• Für das Bauland mit Wohnwidmung liegt eine Bebauungsstudie vor: 5 Parzellen, 9 Villen, insgesamt rund 2.475 m² geplante Wohnnutzfläche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das Grundstück – Freiheit für Ihre Vision Das Gesamtgrundstück umfasst rund 1.000 m² und kann in 1 oder 2 exklusive Parzellen geteilt werden. Die Mindestgröße je Parzelle beträgt etwa 500 m², die Baudichte liegt bei 0,6 – perfekt für großzügige Architektur mit Stil und Ausblick. Ein besonderer Vorteil: Kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Traumhaus verwirklichen. Besondere Highlights Atemberaubender Seeblick – Wörthersee, Keutschacher See & Pyramidenkogel Sonnige Westhanglage mit spektakulären Sonnenuntergängen Ruhe & Privatsphäre in exklusiver Nachbarschaft Kein Bauzwang – volle Planungsfreiheit Weitblick auf Karawanken, Gurktaler Alpen & Gerlitzen Top-Infrastruktur – Velden, Pörtschach & Klagenfurt in wenigen Minuten erreichbar Lagevorteile Nur wenige Minuten zu den schönsten Strandbädern am Wörthersee Golfplätze, Gourmetrestaurants und Yachthäfen in unmittelbarer Nähe Flughafen Klagenfurt in ca. 20 Minuten erreichbar Ganzjährig sonnige Lage durch ideale Westausrichtung Hochwertige Nachbarschaft – Villen, Chalets und Ferienresidenzen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]