Immobilien in Hanglage im Burgenland
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OK#Baugrund #Hanglage
Schöne Baugründe am Ortsrand von Güssing Zur Verfügung stehen 3 Grundstücke mit folgenden Größen: Das kleinere mit ca. 812 m² und die zwei größeren mit ca. 1.523 m² und ca. 1.552 m². Die Letzteren liegen nebeneinander und könnten auch zusammengefasst werden. Der Grund hat leichte Hanglage und befindet sich in angenehmer Umgebung am Ortsrand. Die Anschlüsse sind in der Straße in der Nähe des Grundstücks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7332 Kobersdorf
7332 Kobersdorf / 120,56m² / 4 Zimmer
€ 8,42 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Freifinanzierte Reihenhäuser in Kobersdorf - Miete mit Kaufoption Die "Neue Eisenstädter" freut sich 4 Reihenhäuser in der Theodor Kery Straße in Kobersdorf verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit Architekt DI Gasser, wird stilvoll auf die Gegebenheiten der Hanglage Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen großzügigen Eigengarten freuen. Es werden mehrere Möglichkeiten geboten, frische Luft zu tanken. Möglichkeiten dafür gibt es im Eigengarten, auf den beiden Terrassen oder auf dem eigenen Balkon. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet. ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 3Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Finanzierungsbeitrag: € 89.707,81Gesamtmiete: € 1.015,00Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Müll und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2413 Edelstal
Baugrundstück in Edelstal mit 814 m²
€ 187.220,-
2413 Edelstal / 814m²
€ 230,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Wir bieten zum Verkauf ein sonniges Grundstück mit einer Fläche von 814 m2 im bebauten Teil der Gemeinde Edelstal an. Das Gelände, auf dem sich das Grundstück befindet, ist leicht hanglagig. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 12 m. Die Länge des Grundstücks beträgt ca. 67m. Möglichkeiten der Bebauung: • halboffene oder geschlossene Bauweise, • mit der Anzahl der Stockwerke I und I+, • mit einer maximalen Gebäudehöhe von 5,5 m, • mit einer Firsthöhe von max. 9,5 m • Bebauungsdichte max. 60 % • Straßenfluchtlinie von 0-3 m zur Straße Das Grundstück eignet sich für eine Wohnbebauung und bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bewohner: innen. Die ruhige Lage in der beschaulichen Gemeinde Edelstal im österreichischen Burgenland verspricht ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Kaufpreis: € 187.220 Beim Interesse zeigen wir Ihnen gerne das Grundstück.... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 150m² / 6 Zimmer
€ 4.593,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Grundstück an der Eisenstädter Straße - Fernblick Richtung Neusiedler See - 4 Gehminuten zum Zentrum Neusiedl - 1.129m² Grundstücksfläche Die aktuellen Betriebskosten werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Bei Interesse erhalten Sie gerne Unterlagen sowie weitere Informationen und Fotos. Hard Facts rund 150m² (bzw ca 240m² Nutzfläche) 6-Zimmer (zzgl 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC´s) Grundstücksfläche 1.129m² (2 Parzellen) Hanglage an der Eisenstädter Straße 500 Meter bis zum Zentrum Neusiedls 8 Fahrminuten bis zum Strandbad Neusiedl am See (Mole West) 9 Fahrminuten bis zur Ost-Autobahn (Outlet Parndorf) Weitblick Richtung Neusiedler See Heizung: Infrarot-Heizsystem (Strom) Ausrichtung: Süd-Westen Bei Interesse erhalten Sie nähere Informationen und Unterlagen. Grundstück Das Grundstück direkt an der Grazer Straße gelegen umfasst rund 1.129m² und ist in 2 Grundstücksnummern geteilt. Die Hanglage ermöglicht einen hervorragenden Fernblick Richtung Neusiedler See. Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude auf der Liegenschaft, welches sich auf 2 Hauptgeschosse, ein Kellergeschoss mit Garage und einen Dachboden aufteilt. Die beiden Hauptgeschosse wurden so gestaltet, dass diese als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden könnten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer 1, Küche, Schlafzimmer 1, Zimmer, Badezimmer, Toilette Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer 2 mit Balkon, Küche, Schlafzimmer 2 mit Balkon, Büro (Schlafzimmer 3), Badezimmer, Toilette, Abstellraum Kellergeschoss: Vorraum, Garage, Waschraum, Abstellraum 1, Abstellraum 2 Dachboden: Boden In Summe verfügt das Bestandsgebäude über rund 150m² Wohnfläche bzw 240m² Nutzfläche zzgl rund 15m² Balkonfläche (2 Stück) und Dachboden. Durch die Hanglage gelangt man straßenseitig über die Garage direkt in das Kellergeschoss, während neben dem im Erdgeschoss liegenden Haupteingang die Gartenterrasse (Garten) liegt, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Hanglage. Diese könnte adaptiert und modernisiert werden oder aber man errichtet ein neues Gebäude. Beheizt wird das Gebäude mittels Infrarotheizung bzw Nachtspeicherofen. Bebauungsvorschriften: 40% Bebauungsdichte bis zu max 2 Vollgeschossen (talseitig) bis zu 7 Meter Gebäudehöhe zzgl Dach (max. 8 Meter) offene - halb offene Bauweise Lage Das Grundstück liegt direkt in Neusiedl nur weniger Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Durch die Zentrumsnähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kaffees und Restaurants fast direkt vor der eigenen Haustüre. Binnen 7-9 Fahrminuten erreicht man das Strandbad Neusiedl bzw die Mole West. Auch Parndorf und die Ost-Autobahn sind nur rund 9 Fahrminuten entfernt. Kostenaufstellung Kaufpreis = 689.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Die aktuellen Betriebskosten werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
