Immobilien mit Garten im Bezirk Braunau am Inn

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem "Drumherum" wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare bietet. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- /Essbereich und viel Platz für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten und der angrenzende, pflegeleichte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch den im Wohnbereich integrierten Abstellraum schaffen Sie im Handumdrehen Ordnung und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche und Richtung Westen ausgerichtete Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente über zwei Etagen und ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und den Komfort eines durchdachten Wohnkonzeptes. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich Glasfaser-Internetanschluss Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung ECKDATEN TOP F2: 3-ZIMMER-MAISONETTE Wohnfläche: 69,55 m² Garten: 32,70 m² Terrasse: 13,82 m² Keller: 4,40 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 298.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00 Kaufpreissumme Top F2: EUR 319.000,00 KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger ruhiger Lage, unweit von Mattighofen entfernt, befindet sich diese 2022 in massiver Bauweise neu erbaute Doppelhaushälfte. Die Gesamtnutzfläche , von ca. 130 m² verteilt auf 2 Geschoße, eine Garage (ca. 16,50 m²) sowie ein eigener Garten , schaffen viel Platz für die Familie und gegebenenfalls auch für Gäste. Das Raumkonzept ist gelungen und es wurde geachtet auf sehr gute Ausstattung mit hochwertigen Türen, Böden, Fliesen und einer sehr schönen DAN-Einbauküche. Ein schön gemauerter Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme! Hochwertige Baumaterialen sowie eine großzügige Raumkonzeption gewährleisten eine Wohnqualität für die Familie. Ausgestattet mit Luftwärmepumpe und einer PV Anlage für eigenen Strom und weiters an einen Gemeinschaftsbrunnen angeschlossen, somit werden hier die Betriebskosten, soweit es möglich ist, gering gehalten. Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt wird komplett fertig gestellt auch im Außenbereich und wär nur zu beziehen. Warten Sie nicht zu lange!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Idyllisches Wohnen im Grünen in perfekter Infrastrucktur. Charmante Neubau-Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in 14 Tagen beziehbar. ERSTBEZUG EIN ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT MIT LUKRATIVEM VORTEIL / CHARMANTE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROß ZÜGIGEM GARTEN. ERSTBEZUG / IN 14 TAGEN BEZIEHBAR Sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim im schönen Innviertel. Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in der familienfreundlichen Gemeinde St.Georgen bietet alles, was eine junge Familie für einen glücklichen Start benötigt - und das in Kombination mit einer lukrativsten Wohnbauförderung 2026, die den Kauf für Sie erschwinglich macht. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Miete in Vermögensbildung umzuwandeln und Ihrem Kind ein sicheres, grünes Umfeld zu schenken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Ihr neues Zuhause in St.Georgen am Fillmannsbach Zum Verkauf steht eine Neubau Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde St.Georgen am Fillmannsbach. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Ideal für junge Familien oder Paare, die den Charme des Landlebens nicht missen möchten. Die rund 100 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und sind durchdacht aufgeteilt, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, ein Gäste-Bad, die offene Wohn-Essküche und der großzügige Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in Ihren privaten Garten - der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ebenso befindet sich hier der Heizungsraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten, sowie ein Stauraum unter der Treppe, welche durch eine Tür abgetrennt ist. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räume. Hier finden Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus besticht durch seine helle Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu adaptieren. Grundriss: Doppelhaushälfte mit fast 100m² Wfl. auf 375m² eigenem Grundstück -3 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, großer Wohn-Essbereich - Helle Räume, moderne Bauweise - Optional mit Kellergeschoss, Carport, Balkon - Neubauprojekt in neuer Wohnsiedlung - Ökologisch, nachhaltige Holzbau-Architektur - Energieeffizient, nachhaltig & gesundes Wohnen - Familienfreundlicher Grundriss Angebot: - Preis 428.000€ - Keine versteckten Kosten Optional: - Kellerrohbau 60.000€ - Ausbau Kellergeschoss schlüsselfertig 29.500€ - Balkon samt Geländer 14,815€ - Energie-Carport 29.259€ Ihr persönliches Gartenparadies auf 375 m² Grundfläche. Ein besonderes Highlight ist das eigene, großzügige Grundstück mit 375 m². Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß, einen Gemüsegarten oder eine erweiterte Terrasse. Hier genießen Sie die wohlverdiente Ruhe und Privatsphäre. Durch die Doppelhaushälfte profitieren Sie von der Gemeinschaft, haben aber dennoch Ihr komplett abgegrenztes und allein nutzbares Fleckchen Erde. Die Lage: St.Georgen am Fillmannsbach St.Georgen am Fillmannsbach liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des oberösterreichischen Innviertels. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben. Ein neuer Kindergarten und eine neue Schule werden 2026 gebaut. Nahversorger befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig sind die größeren Städte wie Braunau, Mattighofen, Salzburg Stast, oder die Salzburger Seenregion schnell erreichbar, was Berufspendlern entgegenkommt. Ihr Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim mit Garten in einer ruhigen, familiären Umgebung zu verwirklichen. Warten Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Für weitere Fragen, Unterlagen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit viel Platz in Mattighofen. Dieses Einfamilienhaus mit Garten steht an der Westseite der Stadt, zentral gelegen. Das Haus wurde 1996 umgebaut und es wurden verschiedene Erneuerungen gemacht, wie: Fenstertausch 1996 bzw. 2000, die Gastherme wurde 2006 eingebaut. 2022 wurde Rollo Kästen angebracht. Unter der Stiege ist eine vertiefte Speis. Eine Einzelgarage und ein großer Geräteraum ist vorhanden sowie eine kleine Gartenhütte angebaut. Raumaufteilung Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Windfang, Flur, Bad, WC, Vorraum zum Kinderzimmer und der Haustechnikraum mit Heizung Obergeschoß: Elternschlafzimmer, 4 Kinderzimmer, Abstellraum, Vorraum und Gang, Bad mit WC. An der Südseite sind zwei Balkone Eine große Terrasse mit Markise ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Infrastrukturanlagen im Ort sind fußläufig erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Perwang. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die ca. 49 m² große Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter, moderner Küche sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Ihr KFZ steht ein Tiefgaragenplatz und ein Freiplatz zur Verfügung. Dank der Nähe zum malerischen Grabensee bietet die Lage sowohl hohe Lebensqualität als auch attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und freundlicher Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, nur wenige Minuten vom Grabensee entfernt. Perfekt für Naturliebhaber, Pendler und alle, die hohen Wohnkomfort in entspannter Atmosphäre suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige landwirtschaftliche Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen, Arbeiten und naturnaher Lebensqualität. Die ruhige Lage, die weitläufigen Freiflächen und die hervorragenden Ausritt-Möglichkeiten in der Umgebung machen das Anwesen besonders attraktiv für Pferdehaltung sowie für vielfältige landwirtschaftliche oder private Nutzungskonzepte. Eine besondere Stärke dieses Angebots sind die zwei getrennten Wohnhäuser, die ein Zusammenleben von bis zu drei Familien oder Generationen ermöglichen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Maschinenhalle, ein großes Stallgebäude sowie umfangreiche landwirtschaftliche Nutz- und Waldflächen. Grundstücks- und Flächenübersicht: Landwirtschaftlicher Nutzgrund: ca. 78.324 m² davon ca. 1,5 ha Ackerland derzeit verpachtet - jährliche Kündigung möglich Waldfläche: ca. 30.721 m² Wohnhaus I - Neubau (Baujahr ca. 2022): RUNDGANG 360°: https://tour.ogulo.com/sib I ENERGIEAUSWEIS: HWB Ref, SK B 36 k W/m²/a; fGEE, SK A++ 0,54 Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik prägen dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche (hochwertige Einbauküche) Großzügiger Wohn- und Essbereich Vorratsraum Gäste-WC Technikraum mit integrierter Dusche und WC Schleuse / Eingangsbereich Kein Keller Raumaufteilung Obergeschoss: 3 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer Büro Bad mit WC Arbeitsraum Ausstattung & Highlights: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung EG: elektrische Raffstores, teilweise Insektengitter OG: elektrische Rollläden, teilweise Insektengitter Smarthome-Steuerung im Wohn-Essbereich und Technikraum Moderne Einbauküche Wasserenthärtungsanlage Photovoltaikanlage 8 k Wp mit 9 kWh Stromspeicher Erdwärme mit Fußbodenheizung Glasfaseranschluss im Haus Regenwassertank (10 m³) für Gartenwasser Senkgrube (kein Kanal) Gemeinschaftsbrunnen (Tiefe ca. 72 m) Carport für 2 KFZ Helle, offen gestaltete Räume verleihen dem Gebäude eine besondere Wohnqualität und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnhaus II - Altbau (Baujahr ca. 1995): Das zweite Wohnhaus eignet sich sowohl als Ein- bis Zweifamilienhaus und verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. RUNDGANG 360°: https://tour.ogulo.com/g JZD ENERGIEAUSWEIS: HWB Ref, SK G 260 k W/m²/a; fGEE, SK E 2,82 Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich Küche Vorratsraum Badezimmer WC 2 Schlafzimmer Windfang / Eingangsbereich Raumaufteilung Obergeschoss: Wohn-/Essbereich Küche Vorratsraum Badezimmer WC 2 Schlafzimmer Windfang / Eingangsbereich Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Rollläden Eigener Brunnen Glasfaseranschluss vorgesehen Hybrid Holz-Pelletsheizung (22 k W) mit Heizkörper- und teilweiser Fußbodenheizung Senkgrube (kein Kanal) Garage für 1 KFZ Heizraum Holzlagerraum Kein Keller Wirtschaftsgebäude: Maschinenhalle: ca. 120 m² Stallgebäude: ca. 280 m² Nach Vereinbarung können vorhandene Maschinen sowie rund 100 Raummeter Brennholz übernommen werden. Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab stehen Ihnen für beide Wohnhäuser 360°- Rundgänge zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem "Drumherum" wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. IHR NEUES ZUHAUSE ÜBER DEN DÄCHERN Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in bester Lage von Mattighofen. Der großzügige Wohnbereich dieser ca. 75 m² großen Wohnung besticht Dank zum Teil über 4,6 Meter hoher Decken mit einer luftigen Atmosphäre, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende mit Familie und Freunde oder auch entspannte Stunden. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, deren hohen Decken ebenfalls ein Gefühl von Raum und Weite verleihen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschtrennwand und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Komfort und Entspannung. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie zusätzlich das Gäste WC und den praktischen Abstellraum. Ein wahres Highlight dieser Wohnung in zweifellos der herrliche Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, während Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich Glasfaser-Internetanschluss Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung ECKDATEN TOP C15: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DG Wohnfläche: 75,77 m² Balkon: 13,56 m² Kellerabteil: 10,26 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 334.000,00 Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 36.000,00 Kaufpreissumme Top C15: EUR 370.000,00 KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freuen Sie sich über Ihr schlüsselfertiges Eigenheim mit den folgenden Highlights: - Kaminofen inklusive! - Beleuchtung inklusive! - Außenjalousien inklusive! Dieser kompakte Bungalow weist eine Fläche von 70 + 10 m2 (also 80m2 mit Abstellraum) auf, wird in hochwertiger ökologischer Holzbauweise errichtet und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung. Parallel zur einzelraumgesteuerten Infrarotheizung versorgt ein Kaminofen das Haus mit wohliger Wärme. Das Haus wurde so konzipiert, dass der laufende Aufwand und die laufenden Kosten sehr niedrig gehalten werden - ohne komplexe Technik! Errichtet wird das Haus von der Firma Wunschhaus! Höchste Qualität von einem lokalen Anbieter! Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben. Eine Fertigstellung im Jahr 2024 ist für rasch Entschlossene möglich! Das Angebot gilt vorbehaltlich der positiven Klärungen mit den Behörden. Dieser Preis gilt für das Musterhaus. Als Musterhausbesitzer erklären Sie sich bereit, die ersten 12 Monate ab Kauf Besichtigungen in Ihrem neuen Zuhause mindestens einmal je Woche durchzuführen. Optional verfügbar sind zudem ein Carport inkl. Überdachung des Eingangsbereichs sowie die Ausführung der Terrasse. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist auf Wunsch zusätzlich möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr cubuzz Team... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

BESCHREIBUNG SEEHAUS Das Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament. Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien. Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet. Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen. Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt und der idyllische Garten mit heimischen Pflanzen und Sträuchern versehen. - Holzhaus mit stabilem Bodenboden, Baujahr 1982 - Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden - Küche mit fließendem Wasser und Essnische - offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett - die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als praktische Durchreiche - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig - Warmwasser, Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 207 m² - Monatliche Pacht: € 345,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 45/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! PURE Sommerfrische - Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie sich schon länger nach einem Rückzugsort im Grünen sehnen - mit einem sanft plätschernden Bach, weitläufigen Wiesen rund um das Haus und zugleich einer gut erreichbaren Infrastruktur für den Alltag - dann wird Sie diese Liegenschaft in Frauscherberg in der Gemeinde Friedburg begeistern... Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 2.537 m² vereint diese Liegenschaft eine rund 1.006 m² große Bauparzelle mit sanierungsbedürftigem Altbestand und weitläufigem Grünland. Ein Ort mit reichlich Raum für Wohnen, Garten, Hobbys - und für all Ihre Ideen. Das bestehende Wohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche sowie das angrenzende Wirtschaftsgebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Ob liebevolle Renovierung, umfassender Umbau oder die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, selbstverständlich im Rahmen der geltenden Bauvorschriften und behördlichen Genehmigungen. Die Versorgung erfolgt aktuell über einen eigenen Brunnen und eine Sickergrube, ein Stromanschluss ist vorhanden. Rund um das Haus erstrecken sich Wiesen und Wald - ideal für all jene, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen. Die Liegenschaft im Überblick: •Gesamtgrundstück: ca. 2.537 m² •Davon ca. 1.006 m² Baugrund, Rest Grünland •Bestandswohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche, sanierungsbedürftig •Angrenzendes Wirtschaftsgebäude (ideal für Lager, Werkstatt, Hobby, Tierhaltung nach behördlicher Genehmigung etc.) •Versorgung: eigener Brunnen, Sickergrube, Stromanschluss vorhanden •Ruhige, naturverbundene Lage in kleiner Streusiedlung • Bach in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Wander- und Spazierwege sowie Zugang zum Kobernaußerwald in der Umgebung •Motorik- bzw. Fitnesspark Schneegattern und weitere Freizeitangebote im Nahbereich Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert - perfekt für alle, die das Ursprüngliche schätzen und aus einem gewachsenen Bestand etwas ganz Persönliches entstehen lassen möchten. Lagebeschreibung: Frauscherberg ist ein sehr kleiner, ländlich geprägter Ortsteil von Friedburg mit nur wenigen Häusern - dementsprechend ruhig, familiär, von viel Natur umgeben und befindet sich nur wenige Fahrminuten oberhalb des historischen Marktes Friedburg. Hier finden Sie Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Nahversorger und verschiedene Dienstleister - alles, was den Alltag angenehm macht. Direkt vor der Haustür beginnen Feldwege und Wiesen, der Kobernaußerwald mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen ist rasch erreichbar. Dieser große Wald- und Höhenzug gilt als beliebtes Naherholungsgebiet im Innviertel und lädt zum Spazieren, Laufen, Biken und Durchatmen ein. Ein kleiner Bachlauf in unmittelbarer Nähe verstärkt das Gefühl von Natur, Ruhe und Rückzug. Öffentlicher Verkehr & Anbindung: • Der Bahnhof Friedburg bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Neumarkt am Wallersee und weiter nach Salzburg - eine komfortable Option für Pendler: innen. • Mit dem Auto erreichen Sie Neumarkt am Wallersee sowie Straßwalchen in etwa 10-15 Minuten, die Stadt Salzburg je nach Verkehrslage in rund 35-45 Minuten. Damit ist diese Liegenschaft ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ob Pendler: innen Richtung Neumarkt, Straßwalchen, Salzburg oder Braunau - hier lässt sich ruhiges Landleben mit Alltagstauglichkeit verbinden. Wenn Sie sich in der Natur zuhause fühlen und gleichzeitig die Nähe zum Salzburger Raum und zum Wallersee schätzen, könnte dies genau der richtige Ort für Sie sein. Anmeldung zur Besichtigung unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/1651-4924#terminanfrage-messages Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 400.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]