Immobilien mit Garten im Bezirk Neunkirchen

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Eigenheim mit einer Wohnfläche von 97 m², das durch seine gemütliche Atmosphäre und die ruhige Lage besticht. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.293 m² genießen Sie hier viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, eine funktionale Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch ihre helle Gestaltung und den wunderschönen Ausblick bestechen. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 97 m²Grundstücksfläche: 1.293 m²Garage vorhanden Ruhige Lage in Grafenbach am St.Valentin Herrliche Aussicht Helles Wohnzimmer2 Schlafzimmer im Dachgeschoss Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort – perfekt für alle, die das Landleben mit guter Anbindung genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #unbefristet

Dieser charmante Bungalow in Ternitz (2630) bietet auf 75 m² Wohnfläche drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 730 m², wovon 650 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Eine Terrasse ergänzt das Angebot für Outdoor-Aktivitäten. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1250 Euro, wobei eine Kaution von 6000 Euro hinterlegt werden muss. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der eingeschossige Massivbau ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Die Räume sind mit Parkettböden ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der: die Bewohner: in kann den großzügigen Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten und die Terrasse für entspannte Stunden im Freien nutzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

"TERNITZ W O H N P A R K II" Dieses Wohnhaus (Stiege 3) umfasst insgesamt 17 geförderte Wohneinheiten (Insgesamt sind 11 Stiegenhäuser geplant). Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse mit Eigengarten, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Moderne Grundrisse und Funktionalität finden Sie hier bei allen Wohnungstypen. Alle Wohneinheiten ist ein PKW-Tiefgaragenplatz fix zugeordnet. 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT BLICK ZUM SONNENAUFGANG UND TIEFGARAGENPLATZ Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf die östlich ausgerichtete Terrasse mit anschließender Gartenfläche. Das Richtung Norden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kasten und ist aufgrund der Ausrichtung auch im Sommer ein Wohlfühlraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss, daran angrenzend, ein separates WC, welches mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Der ebenfalls in der Wohnung situierte Abstellraum hat rd. 2,5 m². Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer. Der Wohnung ist der PKW-Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil mit rd. 3 m² zugeordnet. _Da es sich um eine geförderte Mietwohnung handelt kann ein Wohnzuschuss beantragt werden. _ Gerne stehen wir für sämtliche Fragen zu Ihrer Verfügung. EIN SCHÖNES ZUHAUSE WARTET AUF SIE. _Aufgrund der dzt. Wirtschaftslage bieten wir eine Staffelmiete bis 2026 an. Diesbezügliche Informationsgespräche können jederzeit telefonisch erfolgen! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

„Ternitz W O H N P A R K II“Dieses Wohnhaus (Stiege 3) umfasst insgesamt 17 geförderte Wohneinheiten (Insgesamt sind 11 Stiegenhäuser geplant). Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse mit Eigengarten, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Moderne Grundrisse und Funktionalität finden Sie hier bei allen Wohnungstypen. Alle Wohneinheiten ist ein PKW-Tiefgaragenplatz fix zugeordnet.2-Zimmer-Gartenwohnung mit Blick zum Sonnenaufgang und Tiefgaragenplatz Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf die östlich ausgerichtete Terrasse mit anschließender Gartenfläche. Das Richtung Norden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kasten und ist aufgrund der Ausrichtung auch im Sommer ein Wohlfühlraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss, daran angrenzend, ein separates WC, welches mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Der ebenfalls in der Wohnung situierte Abstellraum hat rd. 2,5 m². Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer. Der Wohnung ist der PKW-Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil mit rd. 3 m² zugeordnet. Da es sich um eine geförderte Mietwohnung handelt kann ein Wohnzuschuss beantragt werden. Gerne stehen wir für sämtliche Fragen zu Ihrer Verfügung. Ein schönes Zuhause wartet auf Sie. Aufgrund der dzt. Wirtschaftslage bieten wir eine Staffelmiete bis 2026 an. Diesbezügliche Informationsgespräche können jederzeit telefonisch erfolgen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <575m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <1.100m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.350m Polizei <850m Verkehr Bus <50m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Große Gartenwohnung mit viel Stauraum! Ihre Gelegenheit! Neu renovierte Wohnung im 5-Parteienhaus160 m² privater Gartenanteil – ideal für Familie & Freizeit78 m² Lagerfläche + 5 m² Kellerabteil für maximalen Stauraum Eigener Parkplatz inklusive Sofort bezugsfertig Ruhige Lage mit guter Infrastruktur... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll gestaltete Blockhaus verbindet urigen Charme mit Komfort für das tägliche Leben. Das Haus befindet sich auf dem schönsten Grundstück in der Gegend. Von hier haben Sie einen besonders schönen Blick auf die romantische Burg Seebenstein. Auch die sonnige Lage wird Sie restlos begeistern. Schnellentschlossene können sofort einziehen und Weihnachten am Kaminfeuer genießen. Das gepflegte und ruhige Wohngebiet ist ideal für alle, die Natur, Gemütlichkeit und Privatsphäre schätzen. Ganz wichtig: Die Nachbarschaft ist wirklich sehr nett! Das Besondere an diesem Haus: * Wohnen mit Wohlfühlfaktor ? warme Holzelemente, gemütlicher Kamin und viel Charme * Großer Garten ? Ihr privates Paradies zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern * Keller ? Gargenstellplatzpraktischer und Stauraum für all Ihre Schätze * Ruhige Lage ? eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, ideal für Familien und Ruhesuchende * Urlaubsgefühl daheim ? jeden Tag ankommen wie in einer kleinen Oase IHRE INVESTITION | EUR 333.000,- LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde 2019 modernisiert und zugebaut sowie mit hochwertigen Internorm-Fenstern inklusive elektrischer Raffstores und Rollläden (innen aus Kunststoff und außen aus Alu) ausgestattet. Es ist eine Ölheizung (8 Jahre alt) vorhanden. Weiters sind sämtliche Anschlüsse für eine Wärmepumpe vorinstalliert (Leerverrohrung), freie Verkabelung, Pufferspeicher, elektrisches Wasserheizsystem. Am Grundstück befinden sich 2 Wasserbrunnen, 7 Stück Parkplätze inklusive einer 3er Garage. Im Untergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, Dusche und WC, Heizraum und Tankraum sowie genügend Abstellräume. Das Obergeschoss teilt sich in Eingang/Vorraum, Wendeltreppe, 3 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche samt Südterrasse. Der Dachstuhl ist circa 30 cm gedämmt, das Pultdach ist mit Eternit/Structa Dach ausgestattet. Es gibt einen Dachbodenaufgang, auch ein Kamin ist vorhanden. Es wurde eine Stützmauer errichtet, auch Gartenanschlüsse sind vorhanden. Der traumhafte Weitblick lädt zum Träumen/Verweilen ein. Der Rohbau kann nach eigenen (Ihren) Wünschen gestaltet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer absolut zentralen und begehrten Lage in Neunkirchen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar! Was dieses Haus besonders macht, ist das ungeahnte Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, ein Zuhause schaffen, das nicht nur aus Wänden besteht, sondern aus Erinnerungen. Das Haus bietet Ihnen 4 Zimmer, die derzeit geräumt sind. Es wartet also darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Ihre Ideen und Wünsche können hier voll zur Geltung kommen – vom Streichen der Wände bis hin zur Wahl des Bodenbelags und der Möblierung. Ob modern, klassisch oder individuell – dieses Haus wird keine Wünsche offen lassen. Zusätzlich bietet das Reihenhaus: Südseitiger Garten mit Terrasse: hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Tage im eigenen Garten Keller: Hier haben Sie ausreichend Stauraum Parkplatz: Ein eigener Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, zusätzlich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre Fazit: Das Haus ist ideal für alle, die gestalterische Freiheit und viel Potenzial suchen, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Machen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim zur Realität und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser reizvollen Region Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Heim! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wundervolles Mehrfamilienhaus mit Garten, Garage u. Sonnenterrasse! Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine liebevoll gepflegte Ausstattung besticht. Dieses Schmuckstück mit einer Wohnfläche von 155 m² verteilt sich über zwei Etagen, bietet fünf großzügige Zimmer und ist ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen. Highlights der Immobilie: Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer Küchen: 2 gut ausgestattete Küchen, perfekt für Familienleben oder Wohngemeinschaften Badezimmer/WCs: 2 moderne Badezimmer und 2 separate WCs, die den Komfort für alle Bewohner erhöhen Dachboden: Ausgebauter Dachboden, der zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet Garage: Geräumige Garage für 1 PKW, ideal für Schutz und Stauraum Teil-Keller: 20 qm Außenbereich: Der wunderschön angelegte und gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie die frische Luft auf der Sonnenterrasse, die reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist der Sommergarten mit Verdachung und rundum Glasschiebeanlagen. Dieser vielseitige Raum eignet sich perfekt für angenehme Familienfeiern oder einfach zum Genießen der warmen Jahreszeiten, während Sie vor Wind und Wetter geschützt sind. Modernisierungen und Ausstattung: Das Haus stammt aus dem Jahr 1967 und wurde kontinuierlich saniert und modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Die Ölkesselanlage wurde im Jahr 2019 vollständig erneuert, was eine zuverlässige Heizleistung garantiert (Rechnungen liegen vor). !!! ACHTUNG WICHTIG!!! Die Hausübergabe ist ab "sofort möglich". Diese Übergabe erfolgt ausschließlich mit dem gesamten Haushaltsinventar, sodass Sie direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Für nähere Informationen oder zur Besprechung individueller Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren sie mich bitte telefonisch oder lassen Sie sich bei einer persönlichen Rundgangsbesichtigung inspirieren. *** PRIVATVERKAUF *** KEINE MAKLERGEBÜHREN *** Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause näher vorzustellen! Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die Ruhe und Nähe zur Natur bietet, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Sämtliche Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar: BILLA, der Bahnhof, die Bushaltestelle, Kindergarten, Ärzte und Schulen. Diese hervorragende Anbindung sorgt für höchsten Wohnkomfort und erleichtert den Alltag für die gesamte Familie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses Reihenhaus bestimmt interessant für Sie! Dieses - erst kürzlich modernisierte Reihenhaus - bietet mit rund 103 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht und wird Sie begeistern. Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie u.a. eine neue Küche (Dieter Knoll) integriert, neue Böden im Haus verlegt, Terrasse vergrößert, überdacht und mit neuen Fliesen versehen. Dieses Reihenhaus vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine ruhige Lage. Ein idealer Rückzugsort für Alle, die das Besondere suchen. DETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 195 m² > Wohnfläche - ca. 103 m² > Erdgeschoss - ca. 52 m² > Obergeschoss - ca. 51 m² > Keller - ca. 55 m² > Garten und Vorgarten - ca- 75 m² > überdachte Terrasse - ca. 12,60 m² > 2 Autoabstellplätze - ca. 35,90 m² HIGHLIGHTS: > neue Küche (Dieter Knoll) mit hochwertigen Geräten - aus dem Jahr 2024 > insgesamt 5 Zimmer > teilweise möbliert > teilweise neue Böden verlegt - im Jahr 2024 > Parkettböden in den Zimmern > Fliegengitter an allen Fenstern inkl. Terrassentüre > Heizung - Fernwärme > Fußbodenheizung im gesamten Haus > Wohnraumlüftung > Alarmanlage und Bewegungsmelder > steuerbares LED-Licht, RGB, Smart Home > 5 SAT-Anschlüsse RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Wohn- und Essbereich inkl. Küche, 1 Zimmer, WC separat Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer inkl. WC Keller Leben und Genießen in der Umgebung: Der Bezirksvorort Neunkirchen mit seinem wunderschönen Ortskern, seinen verschiedenen Geschäften und einer Vielfalt an kulinarischen Lokalen ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Rund um den Ortskern und am Stadtrand finden Sie ebenfalls Geschäfte verschiedenster Kategorien und Supermärkte. Für Sportbegeisterte gibt es ebenfalls verschiedenste Möglichkeiten, wie u.a. das Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz, Sportzentrum, Laufwege, uvm.. Neunkirchen hat ein breit gefächertes Bildungsangebot und besticht durch verschiedenste Schultypen (wie u.a. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, Gesundheits- und Krankenpflegeschule). Sie finden in Neunkirchen verschiedenste Ärzte und das Landesklinikum Neunkirchen. Besser kann man nicht angebunden sein: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, wo man Wien in etwa 60 Minuten erreicht. Die Auffahrt zum Autobahnnetz erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den Flughafen in ca. 40 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhelage am Waldrand! Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Flur Bad mit Wanneseparates Wc Abstellraum Schlafzimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Wintergarten Raumaufteilung Dachgeschoss: Vorraum Bad mit Wc Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia3 weitere Schlafzimmer Im Keller befinden sich Wirtschaftsraum, großer Kellerraum (bisher als Büro genutzt) und die Garage. Beheizt wird im Wohn/Esszimmer mit einem Schwedenofen und in den anderen Räumen elektrisch. Die Heizkosten sind durch die gute Isolierung sehr gering. Auf dem Grundstück sind noch eine Gartenhütte mit Holzlagerraum, Grillplatz und ein Erdkeller. Kellergeschoss in Massivbau errichtet, das Erdgeschoss ist Fertigteil-Holzriegelbau mit Klinkerfassade.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im beliebten Luftkurort Puchberg am Schneeberg gelegen, in direkter Nähe zur Parkanlage, bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Wanderwege und gilt als beliebtes Ausflugs- und Erholungsgebiet. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal zur touristischen Vermietung oder als langfristige Investmentimmobilie mit einer Rendite von cirka 5% bei normaler Vermietung, und als Ferienwohnungen, weit aus mehr möglich. Puchberg ein idyllischer Ort mit Urlaubsfeeling, und bietet von Allen etwas: Es gibt mehrere Gasthäuser, Lebensmittelmärkte, Fleischhauer, Tankstelle, Banken. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule befinden sich im Ort. Puchberg ist ein Ort mit atemberaubender Umgebung, und bietet alles was ein Wanderherz begehrt. Außerdem gibt es einen schönen Park mit See inklusive Freibad mitten im Ort. Mit der Schneebergbahn kann man den wunderschönen Hausberg besuchen, und die Hohe Wand als nächstes Ausflugsziel ist nur ca.20 Min entfernt. Infrastruktur: Bus und Bahnhof ca.5min Fußweg entfernt Im Ort gibt es: alles in wenigen Minuten Fußweg erreichbar 2 Allgemeinmediziner im Ort Gemeinde gegenüber des Hauses Spar zu Fuß 500m Billa zu Fuß 100m Bank und Apotheke schräg gegenüber des Hauses Daten des Hauses: Baujahr: 1953 umfassende Sanierungen im Jahre 2015-2017. Grundfläche: ca.510m² aufgeteilt in 240m² verbaute Fläche und 270m² Garten. Heizungsart Pelletzentral, aber auch Stückholzheizung. 10cm Wärmeschutz und 3mm Silikatputz. Terrassen wurden isoliert durch Flämmung und Wärmedämmung 10-12cm Betonplatten 40/40/3 auf Stelzenlager. Parkplatzüberdachung: Säulenherstellung aus Holz 15/10 mit Montageschuh auf Grenzmauer. Die Deckung: Hohlkammerplatten 16mm Stärke mit Aluprofile Kastenrinne zu Nachbargrundstück. Sickerschacht 110cm Stahlgitterabdeckung befahrbar, Füllung rolliges Steinmaterial. 7 cm Rasensickersteine wurden verlegt frostschutzsichere Verlege Platten. Daten der Wohnungen:. Top 1: 55m² barrierefrei im Erdgeschoss. mit hochwertigem Eichenparkett und exklusive Fliesen in Sanitärräumen. 7,5m² Kellerraum. Parkplatz vor der Tür. Diese Wohnung wäre auch geeignet sie als Büro oder Praxisräume zu nutzen, zu vermieten oder selber arbeiten und wohn... [Mehr]