Immobilien mit Balkon in der Steiermark

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten inkl. USt. sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Ungergasse 39 - Moderne Wohnungen im Herzen von Graz-Gries Willkommen im lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Bezirk Gries! In der Ungergasse 39 erwartet Sie ein attraktiver Wohnbau mit hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die sonnigen Einheiten punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenflächen und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Highlights: * Provisionsfreie Vermietung * Wohnbau in Massivbauweise mit moderner Architektur * Fußbodenheizung mit Fernwärme - effizient & nachhaltig * Großzügige Balkone und Freiflächen für erholsame Stunden im Freien * Liftanlage bis zur Tiefgarage - barrierefrei und komfortabel * Funktionale Grundrisse - ideal für Singles, Paare oder Familien * Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur & Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Bei der Bauausführung wurde größter Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt: * Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler * Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC * Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten * Telekom- und UPC-Anschluss vorbereitet * Gegensprechanlage in allen Einheiten * Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert * Fahrrad- und Kinderwagenraum zur gemeinsamen Nutzung AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten inkl. USt. sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 40 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 48,89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,11 m² und ca. 3,98 m² Balkon befindet sich 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit WC und Badewanne * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer - mit Zugang zum Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 669,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 75,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur Die Lage in der Ungergasse verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: * Ärzte, Apotheken, Klinik & Krankenhaus * Kindergärten, Schulen und Universitäten * Supermärkte, Bäckereien & Einkaufszentren * Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten Öffentliche Anbindung: Mit der Straßenbahn- oder Buslinie erreichen Sie in wenigen Minuten den Grazer Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt. Ideal für alle, die flexibel und umweltfreundlich unterwegs sein wollen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,0 kWh/m2a entspricht der Klasse A Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das NEUE Niedrig-Energiehaus Wohnbauprojekt in Gries, in einer guten Lage bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Der moderne Niedrig-Energie-Neubau entsteht direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zum Fluss, bzw. gegenüber dem Augarten. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 31 m² - 124m² Wohnfläche + Garten, Balkone oder Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgaragen sind vorhanden! Ihre Originalunterlagen mit allen Grundrissen und Bildern bekommen Sie in Kürze auf Ihre Anfrage. Fast alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Das Projekt Mur 56 bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 01.07.2026 - genauere Verfügbarkeit auf Anfrage DI Ilona Moosbeckhofer [Tel]: GARTEN-Wohnungen bzw. EG Erdgeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um für Preis AL Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 01 verkauft Top 02 mit 76,74 m² und 6,49 m² Balkon + 73,01 Garten VERKAUFT Top 03 mit 37,47 m² um AL € 182.254,- oder EV € 204.671.- * 1. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 04 mit 30,59 m² ohne Freifläche um € 154.174,- oder EV € 173.137,- Top 05 mit 74,12 m² und 6,40 m² um € 334.652,- oder EV € 375.814,- Top 06 verkauft Top 07 mit 41,11 m² und 6,40 m² um € 209.373,- oder EV € 235.126,- Top 08 mit 40,85 m² und 6,40 m² um € 208.049,- oder EV € 233.639.- Top 09 verkauft Top 10 mit 31,17 m² ohne Freifläche um € 157.097,- oder EV € 176.420,- Top 11 mit 37,64 m² ohne Freifläche um € 184.060,- oder EV € 206.699,- ** 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 12 mit 30,59 m² und 3,45 m² um € 165.645,- oder EV € 186.019,- Top 14 mit 41,07 m² und 6,40 m² um € 214.714,- oder EV € 241.124,- Top 18 mit 31,17 m² ohne Freifläche um € 160.993,- oder EV € 180.795,- Top 19 mit 37,64 m² und 3,45 m² um € 198.175,- oder EV € 222.550,- *** 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 20 30,59 m² und 3,45 m² um € 169.775,- oder EV € 190.657,- Top 27 37,64 m² und 3,45 m² um € 203.256,- oder EV € 228.256,- ***** Dachgeschoss = Penthouse TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher Top 36 113,78 m² und 14,55 m² um € 752.655,- oder EV € 845.231,- Top 37 57,51 m² und 9,56 m² um € 407.631,- oder EV € 457.769,- Top 38 123,77 m² und 14,55 m² um € 805.743,- oder EV € 904.849,- 25 x Tiefgarage mit 24.150,-€ für Anleger bzw. 27.120,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit allen Bauunterlagen mit Frau DI Ilona Moosbeckhofer unter [Tel]! Auf Wunsch auch am Wochenende ! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrales Wohnen im Grazer Bezirk Gries - Perfekt für Studierende und Anleger! Dieser charmante Standort im 5. Grazer Stadtbezirk Gries kombiniert urbanes Leben ideal mit ruhiger Natur. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Lage in einer ruhigen Seitenstraße, direkt in der Nähe des Augartens und der Mur. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Ein großer Nahversorger liegt direkt auf der gegenüberliegenden, wenig befahrenen Straßenseite. Kindergärten, Schulen und das Flussufer der Mur sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Radwege entlang des Flusses und der perfekten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Karl-Franzens-Universität, die Vorklinik und die TU Graz sind nur rund 10 Fahrradminuten entfernt. Durch die Nähe zu Universitäten, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der City eignet sich diese Wohnung optimal als wertbeständige Anlageimmobilie.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

ERSTBEZUGS Wohnung mit Balkon in einem modernen neu gebauten Gebäude mit der Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!! Diese moderne 2 Zimmerwohnung entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues in UNI und Innenstadtlage und ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig. Diese Wohnung mit lichtdurchfluteten Wohnfeeling befindet sich im 1 OG (bzw. die gleiche Wohnung im 2 OG) mit Lift in den Hof ausgerichtet !!! Die Wohnung besteht aus dem Wohn/Küchen/Essbereich mit Balkon modernes Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit großen Fensterflächen. Kellerabteil. Highlights auf einen Blick: perfekt geschnitten und sehr modern mit großen Fensterflächen ausgestattet elektrische Beschattung mittels Raffstores bei allen Fenstern Wohlfühlraum für Individualisten Wohnzimmer mit offener Küche Platz für den Esstisch Schlafzimmer Direkter Zugang zum Süd-Balkon – perfekter Übergang zwischen Innen & Außen Edle Parkett- & Dielenböden Feinste Materialien Bad mit großflächigen, modernen Fliesen Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt. Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!! beste Dämmung !! Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!! Fernwärme -Fußbodenheizung !! zentrale Warmwasseraufbereitung !! Photovoltaikanlage !! hochwertige Baumaterialien !! Internetanschluss über Magenta die Technische Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Die großen Fensterflächen vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre: urban, aber entspannt - zentral, aber geschützt und vollenden die Luxusausstrahlung dieser Immobilie! !!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die großzügige 2 Zimmer Wohnung (Top 9) befindet sich in schöner Grünruhelage in Fohnsdorf. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC extra, Abstellraum und einer sonnigen Loggia. Strom- und Heizungskosten sind in der angegebenen Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnhausanlage Wagnergasse-Fohnsdorf besteht aus 3 Baukörpern in sehr ruhiger zentraler Lage welche in einer großzügigen Parkanlage eingebettet sind. Die Anlage ist ein kleiner und sehr familiärer Gebäudekomplex. Auf Grund der Zweitwohnsitzabgabeordnung ist ein Hauptwohnsitz zwingend anzumelden. Hochwertige Infrastruktur im Nahbereich: Apotheke, Kindergarten, Schulen, Nahversorgung, Ärzte und Behörden... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Unzmarkt-Frauenburg Zuhause mit Charme, Garten und viel Platz In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Unzmarkt-Frauenburg präsentiert sich dieses im Jahr 1971 errichtete, sehr gepflegte Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Mit seiner guten Raumaufteilung und dem liebevoll gestalteten Garten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause für Familien und Paare. Neben den Wohnräumen bietet das Haus ein voll nutzbares Kellergeschoss mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, einen großzügigen Balkon sowie einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eckdaten Kaufpreis: € 255.000, Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 81 m²Nutzfläche: ca. 157 m²Baujahr: 1971 Grundstücksgröße: 707 m²Gartengröße: 550 m²Widmung: WA – Bebauungsdichte 0,2–0,6Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer und 3 Schlafzimmer) Heizung: Kombiheizung umstellbar zwischen Holz und Fernwärme Fußbodenheizung Garage: Im Haus integriert Balkon: 11 m²Isolierter Dachboden Kaltdach Vollwärmeschutz Verfügbarkeit: Sofort verfügbar Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 81 m²) 1 Großer Eingangsbereich mit Garderobe1 Vorraum1 Großzügiges Wohn- und Esszimmer1 Gemütliche Küche3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche1 Separates WC1 Balkon/Zugang vom Schlafzimmer/Zugang vom Wohnzimmer Kellergeschoss (ca. 86,20 m²) 1 Garage mit direktem Zugang ins Haus1 Heizraum mit 1 Kaminanschluss1 Werkstatt mit 1 Kaminschluss1 Großzügiger Abstellraum1 Bewohnbares Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Kinderzimmer1 Großer Vorraum1 Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe Ausstattung & Highlights Laufend renoviert und in sehr gepflegtem Zustand Badezimmer renoviert ca. 2012 WC renoviert ca. 2012 Vollwärmeschutz ca. 2000 Fenster (Gaulhofer) ca. 1996 Heizung umschaltbar zwischen Holz und bestehendem Fernwärmeanschluss Sofort bezugsbereit Garage mit direktem Hauszugang Großzügiger Balkon Überdachter Eingangsbereich/Pergola Isolierter Dachboden als zusätzliche Lagerfläche Gültiger Energieausweis vorhanden Garten & Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ob gemütliche Stunden im Grünen, eigenes Gemüse aus dem Hochbeet oder ausreichend Stauraum für Gartengeräte – hier bleiben kaum Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören: Rasenroboter Doppelter Geräteschuppen Hochbeet Unterstand für einen kleinen Autoanhänger Gepflegte Grünflächen Lage Das Haus überzeugt durch die ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortskern von Unzmarkt-Frauenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Distanz und sorgen für eine hohe Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Kindergarten und Schule Bahnhof Unzmarkt Nahversorger Bank Friseur Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Hinweise Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir sind gerne für Sie da Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – selbstverständlich auch an Wochenenden und Feiertagen. Ihre Ansprechpartnerin Walpurga Dreher WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mureck, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 46,4 m² modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Mietpreis Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die integrierte Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, sodass Sie sofort loslegen können. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, die von der umweltfreundlichen Fernwärme gespeist wird – hier genießen Sie angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, auf der Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre und eine zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Mureck! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung zu zeigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <875m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <25m Sonstige Bank <75m Post <225m Geldautomat <75m Polizei <250m Verkehr Bus <300m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

Dieser schöne und helle Erstbezug mit 4-Zimmer und südseitigem Balkon befindet sich im 3. Stock ohne Lift, in einem gepflegten Wohnhaus. Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Abstellraum, 1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon und 3 weitere Zimmer. Die Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: - neue Böden, Türen etc. - Kunststofffenster - verflieste neue Nasszellen - vollausgestattete neue Küche...........weitere Infos per Mail! Eigenes Kellerabteil und allgemeiner Fahrradraum stehen Ihnen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung. Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Gehminuten leicht erreichbar. Gesamtmiete inklusive BK+MwSt. 870,- Kaution: 3 Monatsmieten Heizakonto: ca. 145, /monatlich Vertragsdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 870 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 870 Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Tel] bzw. [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

URBANES WOHNEN IN GRÜNER IDYLLE - IHR NEUES ZUHAUSE IN DER GREEN CITYDas Projekt Green City im Zentrum des Bezirks Straßgang, bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen, großzügige Freiflächen und eine grüne Lage. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, abgerundet durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Lage des Projekts besticht durch weitläufige, zusammenhängende Grünflächen sowie einer ruhigen und dennoch urbanen Lage. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Hauptbahnhof, der Flughafen Graz, sowie die Shopping City Seiersberg sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit optional für 79,20 Euro pro Monat angemietet werden. Ausstattungsstandard: Energieeffizient: Hochdämmender Vollwärmeschutz für niedrige Heizkosten Komfort: Moderne Liftanlage bis zur Tiefgarage Hochwertige Ausstattung: Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC, sowie Parkettböden in allen Räumen Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Abschließbarer Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC & A1 Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis enthalten für zusätzlichen Stauraum Rauchmelder, Belüftungsanlage & Gegensprechanlage Haus 12 - Wohnung Top 44: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,65 m² Wohnfläche zzgl. ca. 28,92 m² Balkon befindet sich im vierten Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum– ca. 5,50 m²separate Toilette – ca. 1,51 m²Badezimmer mit Badewanne – ca. 4,72 m²großer Wohn-/Essbereich ca. 24,42 m² - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 13,50 m² ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBARMietkosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 795,23 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 79,20 Euro (inkl. BK und USt.). Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr - Stellplatz: 199,00 € (inkl. 20% USt.) Lage & Infrastruktur: GREEN CITY überzeugt mit einer idealen Infrastruktur. Direkt am Gelände befinden sich ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass alltäglichen Besorgungen stressfrei und problemlos erledigt werden können. Ein Bauernmarkt in der Nähe bietet Ihnen frische regionale Produkte & in etwa zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufszentrum West, Einrichtungshäuser wie Möbelix, Mömax und Ikea, sowie den Baumarkt OBI-Graz-West. Schulen und Kindergärten im Umkreis machen die GREEN CITY sehr familienfreundlich. Für eine medizinische Versorgung sorgen Ärzte sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe. Direkt hinter der GREEN CITY beginnen die Waldwege des Buchkogels, ideal zum Laufen, Radfahren & Wandern. Das Schloss St.Martin, sowie das Bad Straßgang sorgen für entspannte Nachmittage mit der Familie. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehranbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie mit den GVB-Buslinien 31, 31E & 62 schnell ins Stadtzentrum (Jakominiplatz) oder nach Seiersberg. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof oder mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof in etwa 20 Minuten. Der Flughafen Graz ist ebenfalls über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in etwa 25 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es etwa. 5 Minuten bis zum Verteilerkreis Webling, von wo aus Sie auf die A2 (Südautobahn) und die A9 (Phyrnautobahn) gelangen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,78 kWh/m2a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <150m Klinik <2.975m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <1.075m Universität <3.625m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <1.500m Polizei <875m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.400m Autobahnanschluss <1.075m Bahnhof <1.050m Flughafen <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Leoben Zur Vermietung steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage in Leoben. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone sowie einen wunderschönen Ausblick. Dank der ruhigen Lage und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige. Eckdaten Wohnfläche: ca. 90 m² 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer) Obergeschoss Lift vorhanden 2 Balkone (Süd- und Westausrichtung) Separates Badezimmer Separates WC Hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche mit Markengeräten Kellerabteil Gemeinschaftlicher Wäscheraum Fahrradraum Eigener Parkplatz Eigene Garage Fernwärme Verfügbar nach Vereinbarung Highlights ✅ Lichtdurchflutete Wohnräume ✅ Hochwertige Tischlerküche ✅ Zwei sonnige Balkone ✅ Garage und zusätzlicher Parkplatz ✅ Lift bis ins 13. Obergeschoss ✅ Ruhige Wohnlage ✅ Perfekte Raumaufteilung ✅ Ideal für Familien oder Paare Beste Infrastruktur Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. 🛒 Hofer 🍞 Bäckereien ☕ Cafés und Restaurants 🎬 Kino 💊 Apotheke 🏥 Ärzte 🏦 Banken 🏫 Schulen und Kindergarten 🚌 Bushaltestellen 💪 Fitnessstudio 🌳 Spielplätze sowie Grün- und Erholungsflächen Das Leobener Stadtzentrum, der Bahnhof sowie die S6 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mietkonditionen Kaltmiete: 800,00 € / Monat Betriebskosten: laut aktueller Vorschreibung Heizkosten: Fernwärme (laut Vorschreibung) Kaution: 2 Monatsmieten Verfügbar: Nach Vereinbarung Interesse? Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Die Kombination aus einer exklusiven Tischlerküche, zwei Balkonen, Garage, Parkplatz und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 4 Zimmer Garten Wohnung in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer -ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert und in den fast 300 m2 großen Eigengarten -Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne -WC extra Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 28.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ein Wohngefühl, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Ausblick Richtung Mur und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der beliebte Murradweg liegt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Ein Tiefgaragenstellplatz muss für zusätzlich € 100,- pro Monat angemietet werden und sorgt für komfortables Parken in der Stadt. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/5o2go/de] vorab Highlights auf einen Blick: * Großzügige 2-Zimmer-Wohnung * Balkon mit Ausblick Richtung Mur * Hervorragende Infrastruktur * Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Straßenbahn in unmittelbarer Nähe * Direkte Nähe zum Murradweg * Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt schätzen. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktive Wohnung in der gefragten Wohngegend Graz-St. Peter überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur TU Inffeld eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Eigenheim als auch als interessante Kapitalanlage. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie derzeit zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die helle Ausrichtung und der schöne Stadt- und Grünblick verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihr flexibles Nutzungskonzept: Der geräumige Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf geteilt werden, wodurch sich insgesamt drei getrennt begehbare Schlafzimmer realisieren lassen. In Kombination mit einer separaten Küche und einem eigenen Essbereich entsteht dadurch ein attraktives Wohnkonzept, das sich ideal für Anleger oder Studenten-WGs eignet, insbesondere aufgrund der unmittelbaren Nähe zur TU Inffeld. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Auch Familien profitieren von den Vorzügen dieser Immobilie: Die Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Innenhof mit eigenem Spielplatz und bietet damit viel Platz für Kinder und Erholung im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 12m2 großes Kellerabteil. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, attraktive Lage und interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]