Hotels kaufen in Wien 10.,Favoriten
1 bis 5
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien 10.
1100 Wien 10.,Favoriten / 3500m²
€ 142,86 / m²
#Hotel
INVESTITION IN EXKLUSIVES BOARDINGHOUSE IN TOP-LAGE WIENS (10. BEZIRK, U-BAHN-NÄHE) +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++ In zentraler und stark nachgefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Boardinghouse-Projekt. Es verbindet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit hoher Nachfrage im Bereich Kurzzeitvermietung und attraktivem Value-Add-Potenzial. Das Projekt befindet sich in der finalen Entwicklungsphase und bietet Investoren die Möglichkeit, sich an einem renditestarken Wiener Immobilienobjekt mit klaren Wertsteigerungsperspektiven zu beteiligen. Projektdetails: - Nutzfläche: ca. 3.500 m² - Apartments: bis zu 140 Serviced Apartments mit insgesamt 284 Betten - Ausstattung: flexible Apartmentgrößen, moderne Einrichtung, professionelle Betreiberkonzepte - Stellplätze: 20 - Planung: effiziente Grundrisse, zukunftsorientiertes Hospitality-Produkt für Geschäftsreisende und Touristen Highlights: - Modernes Boardinghouse-Konzept in zentraler Lage - Top-Anbindung: wenige Schritte zur U1 - Rendite auf GIK: > 9 % - Flexible Betreiber- und Vertragsmodelle (Fixpacht, variable Pacht, Hybrid) - Hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietung & Serviced Apartments Projektstatus: - Aufrechte Baubewilligung für Wohnbau - Planwechsel & Einreichung für Boardinghouse in Vorbereitung - Betreiberangebote liegen vor, Vertragsfinalisierung in Abstimmung - Geplanter Baubeginn: Q1 2027 - Betriebsaufnahme: Q4 2028 Finanzierungsstruktur: PREIS- UND FINANZIERUNGSINFORMATIONEN NUR NACH KONKRETER ANFRAGE UND NACHWEIS DER INVESTORENQUALIFIKATION. Energiekennwert: Endgültige Energiewerte (HWB, fGEE) liegen noch nicht vor Die Planung und Ausführung erfolgen nach aktuellen energetischen Richtlinien und höchsten Effizienzstandards Dieses Projekt ermöglicht Investoren einen frühzeitigen Einstieg in ein dynamisches Wiener Hospitality-Asset mit starker Nachfragebasis, professioneller Betreiberstruktur und attraktivem Wertentwicklungspotenzial. Kontakt: Herr Zelimchan Kagirov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
€ 6.900.000,-
1100 Wien / 2565m² / 75 Zimmer
€ 2.690,06 / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein etabliertes Hotel-/Hostelobjekt im 10. Wiener Gemeindebezirk, das aufgrund seiner Größe, Kapazität und bestehenden Betriebsstruktur eine interessante Investmentmöglichkeit im Wiener Beherbergungssegment darstellt. Die Liegenschaft wurde im Februar 2013 eröffnet und verfügt über insgesamt 75 Zimmer, wobei derzeit ein Zimmer als Wäscheraum genutzt wird. Die aktuelle Kapazität beträgt insgesamt rund 280 Betten. Für das Jahr 2026 wird ein Umsatz von rund EUR 1,9 Mio. angegeben. DAS OBJEKTDie Liegenschaft erstreckt sich über Keller- und Garagenflächen, Erdgeschoss, mehrere Obergeschosse sowie das Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.565 m². Davon entfallen rund 1.462 m² auf die Zimmerflächen. Sämtliche Gästezimmer verfügen über ein eigenes, gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und sind funktional für den laufenden Beherbergungsbetrieb ausgestattet. Im Eingangsbereich befinden sich der Empfangsbereich bzw. die Rezeption sowie ein großzügiger Frühstücksraum mit angeschlossener Küche. Zwei Personenaufzüge verbindet die einzelnen Geschosse und gewährleistet eine komfortable Erschließung des Gebäudes. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen. ECKDATEN AUF EINEN BLICKStandort: 1100 Wien Nutzung: Hotel / Hostel / Beherbergungsbetrieb Eröffnung: Februar 2013 Zimmer: 75davon derzeit 1 Zimmer als Wäscheraum genutzt Kapazität: ca. 280 Betten Gesamtnutzfläche: ca. 2.565 m²Zimmerflächen gesamt: ca. 1.462 m²Tiefgarage: 10 PKW-Stellplätze Personenaufzug vorhanden Rezeption / Empfangsbereich Frühstücksraum mit Küche Eigene Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Heizung und Warmwasser über Fernwärme Betriebsanlagengenehmigungen für den Beherbergungsbetrieb vorhanden BAURECHTDie Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Der Baurechtsvertrag wurde im Jahr 2025 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Daraus ergibt sich eine langfristige vertragliche Grundlage für den Betrieb und die Nutzung des Objektes. Der derzeitige jährliche Baurechtszins beträgt: EUR 165.000 zzgl. 20 % USt. WIRTSCHAFTLICHE KENNZAHLENFür das Jahr 2026 wird ein Umsatz des Beherbergungsbetriebes von rund EUR 1.900.000 angegeben. Weitere wirtschaftliche Unterlagen und Detailinformationen können bei entsprechendem Interesse und nach Abstimmung zur Verfügung gestellt werden. KAUFKONDITIONENKaufpreis: EUR 6.900.000Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Objekt bietet insbesondere für Hotelbetreiber, institutionelle Investoren, Family Offices sowie Betreiberkonzepte im Bereich Hostel, Serviced Accommodation und temporäres Wohnen eine interessante Gelegenheit, einen bereits etablierten Beherbergungsstandort in Wien zu übernehmen. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at Weitere Unterlagen sowie Informationen zum laufenden Betrieb, zu den Flächen und den wirtschaftlichen Kennzahlen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 69,69m² / 2 Zimmer
€ 9.743,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon
Exklusive südseitige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und unverbaubaren Fernblick Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Liftstock eines modernen Wohngebäudes in attraktiver Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks – direkt angrenzend an den 3. und 4. Bezirk – und überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie einen beeindruckenden Fernblick. Auf rund 70 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger 5,70 m² Balkonfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Edle Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie eine zusätzliche Deckenkühlung sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung der wichtigsten Wohnfunktionen. Die Wohnung verfügt über: einen großzügigen Wohnbereich mit moderner Einbaukücheein separates Schlafzimmerein elegantes Badezimmer mit Duscheein zusätzliches Gäste-WCeinen großzügigen Balkon mit herrlichem Fernblick Das Wohngebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist direkt an ein Hotel mit Restaurant angeschlossen, wodurch zusätzliche Annehmlichkeiten unmittelbar vor der Haustüre zur Verfügung stehen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der gewerblichen Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal: als stilvolles BÜROals ORDINATIONoder als attraktive WOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNGDadurch bietet dieses Objekt sowohl Eigennutzern als auch Investoren und Unternehmern vielseitige Perspektiven. Hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: U-Bahn Straßenbahn Buslinien Hauptbahnhof Wien S-Bahn Station Belvederesind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte & Apotheken Kliniken Schulen & Kindergärten Universitäten Supermärkte & Bäckereien Einkaufszentrum am Hauptbahnhof mit erweiterten Öffnungszeiten Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine exklusive und flexibel nutzbare Immobilie in hervorragender Wiener Lage zu erwerben. Exclusive 2-Room Apartment with spacious balcony, smart home System & panoramic view This exclusive 2-room apartment is located on the 12th floor of a modern residential building in Vienna’s highly attractive 10th district, directly bordering the 3rd and 4th districts. Offering approximately 70 m² of living space plus a spacious balcony, the property combines modern design, premium comfort and flexible usage possibilities. High-quality parquet and tiled flooring, district heating with underfloor heating, as well as additional ceiling cooling ensure exceptional living comfort throughout the year. The integrated smart home system allows convenient control of essential apartment functions. The apartment features: a spacious living area with modern fitted kitchena separate bedrooman elegant bathroom with showeran additional guest toileta generous balcony with stunning panoramic views over Vienna The building offers a passenger elevator and is directly connected to a hotel with restaurant facilities, providing additional convenience and amenities. Flexible Usage Possibilities A major advantage of this property is the possibility of commercial use. The apartment is ideal as: a stylish officea medical practiceor a high-quality investment property This flexibility makes the property particularly attractive for investors, entrepreneurs and owner-occupiers alike. Excellent Infrastructure & Connectivity The location offers outstanding public transport connections: subway linestram linesbus connections Vienna Central Station Belvedere S-Bahn station All essential amenities are located nearby: doctors & pharmaciesclinicsschools & kindergartensuniversitiessupermarkets & bakeriesshopping facilities at Vienna Central Station Take advantage of this unique opportunity to acquire a premium property in one of Vienna’s most dynamic and well-connected locations. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Beherbergungsbetrieb kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, 10. Favoriten / 559m²
€ 8.032,20 / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Exposé ? Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung und 7 Apartments für mehr als 30 Tage genehmigt mit gewerblicher Betriebsanlagengenehmigung und Gewerbeschein in Oberlaa U1 Station Objekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für Kurzzeitvermietung Baujahr: 2022 Wohnungen: 12 vollmöblierte Einheiten mit je ca. 47 m², Es sind 5 Apartments für Kurzeitvermietung und 7 für mehr als 30 Tagesmieten bewilligt. Von 2021 bis 2024 war das Gebäude als Hotel gewidmet, jedoch mit der Gesetzesänderung 2024 wurde von der Behörde auf 50% eingeschränkt und deshalb sind nur 5 Apartments mit Kurzzeitvermietung. Es läuft derzeit ein Umwidmungsverfahren um für das ganze Haus die Kurzzeitvermietung zu erlangen. Eine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Lage: Wien, 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa, sehr ruhige Umgebung Ausstattung: Garage | Lift | Photovoltaikanlage | Klimaanlage | Infrarotheizungen| hochwertiges Interieur mit Massmöbeln von Peter Max. Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Oberlaa entfernt präsentiert sich diese im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft als optimale Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage ? eingebettet zwischen Therme Oberlaa, Kurpark und Liesingbach ? und bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 stilvoll und mit exklusiven Maßmöbeln von Peter Max eingerichtete Wohnungen, alle mit modernen Bädern, großzügigen Wohnbereichen und komplett ausgestatteten Küchen. Die Apartments gewährleisten ein besonderes Wohngefühl. Das Haus punktet mit zeitgemäßer Technik: Lift, großzügige Garagenplätze sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speichereinheit zur nachhaltigen Energieversorgung steigern Effizienz und Attraktivität des Objektes. Moderne Brandmeldeanlage, Zutrittssystem von Loxone, videoüberwacht. Ausstattungsdetails: Vollmöbliert: Exklusive Maßmöbel (Peter Max), hochwertige Einbauküchen, Komplett-Ausstattung für sofortige Nutzung durch Gäste Bäder: Modern, mit hochwertigen Armaturen u... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 260m²
€ 2.269,23 / m²
#Gastronomie #Hotel #Garten
Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch eine Immobilie in der näheren Umgebung oder in Wien erfolgreich vermarkten wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Tel] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! + Ihre Chance! + ca. 260 m² Nutzfläche + ca. 520 m² Eigengrund + Nähe U-Bahn U1-Station Neulaa + Gemischtes Baugebiet + Bauklasse 1 + 7,5 Meter Höhe max. + bestandsfreie Übergabe + Anteil 100 % + betriebliches Development möglich(Gastronomie? Pension? Hotel?) Lage: + Nähe zur U1 - U-Bahnstation Neulaa(16 Minuten zum Stephansplatz, 1010 Wien) + Nähe zu Bushaltestellen 16A, 17A, 67A, 67B, N17 + Nähe Supermarkt BILLA bzw. BILLA PLUS + Nähe Kurbad Oberlaa ca. 10 Auto-Minuten zur Autobahn S1 ca. 17 Auto-Minuten zur SCS Shopping City Süd Die benachbarte Umgebung bietet viel Freizeit-Vergnügen: Die Therme Wien-Oberlaa samt Kurpark Oberlaa und auch mit der excellenten Konditorei Oberlaa, ausgedehnte Radwege, Heurige und Restaurants Die schöne Umgebung bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radfahren. In der größeren Umgebung liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik. Der ausbezahlte Kaufpreis ist € 590.000,- + lastenfreie Übergabe + Anteil 100 % + bestandsfrei auf Wunsch Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird in Kürze vorliegen. (HWB kWh sowie Fgee). + 100 % Anteil, also Alleineigentum + in ca. 15 Minuten am Stephansplatz mit der U1 + freie Mietzinsbildung für z B. Beherbungsbetriebe oder Gastronomie + ein tolles Angebot für Development und Erträge mit grundbücherlicher Sicherheit! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser entwicklungsfähigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]
