Suchergebnisse für "kleine wohnungen in marchtrenk"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit einer Fläche von rund 194.31m², die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die atemberaubende Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Ausblick von der Loggia genießen. Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder um mit Freunden und Familie zu feiern. Das Penthouse bietet Ihnen auch ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit einer modernen Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Weiters bietet dieses Penthouse Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästebad sowie eine kleine Wellnessoase. Weitere besondere Annehmlichkeiten & HIGHLIGHTS dieser Wohnung: BUS-System Bticino Alarmanlage - Verbindung auf Mobiltelefon Überwachungskamera im Wohnbereich Video Gegensprechanlage - Verbindung mit Mobiltelefon Eingangstüren mit Motorschloss und Fingerprintsperrbarer Lift (für die 2. Etage) Klimaanlage Whirlpool Infrarotsauna Elektrokamin SAT Anlage WIFI Küchengeräte - Steuerung über Home Conneectelektrische Armaturen im Bad Philips Hue Leuchten Steuerung Heizung mit 7 Heizkreisen Steuerung Beleuchtung, Raffstore, Heizung und Beschallung via App "at My Home"Möbel in der gesamten Wohnung sind Einzelanfertigungen nach eigener Planung Raffstore sowie Insektenschutz bei allen Türen und Fensterns, Innenrollos Ebenso verfügt das Objekt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die nicht nur für Ihren Komfort sorgen, sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Darüber hinaus können Sie den Aufzug bequem von der Tiefgarage aus direkt in Ihre Wohnung nutzen. Die Wohnung ist auch barrierefrei zugänglich und somit ideal für Menschen jeden Alters. Neben der luxuriösen Ausstattung und dem großzügigen Platzangebot punktet diese Immobilie auch mit ihrer idealen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gerne senden wir Ihnen einen digitalen 360° Rundgang zu! Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine traumhafte Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Marchtrenk zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neue Traumimmobilie zu finden. Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Haus bietet alle Möglichkeiten um alleine oder mit der Familie zusammenzuleben: Es verfügt über 2 Eingänge sodas man problemlos auch 2 seperate Wohnungen daraus machen kann. Oder das gesamte Haus zu einem Einfamiliendomizil zusammenlegen kann. Im Erdgeschoß befindet sich die 82 m² große erste Bestandswohneinheit. Aufgeteilt in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC. Über die kleine Treppe gelangt man ins Obergeschoß zum Kinderzimmer/Gästezimmer. Über den Straßenseitigen Hauseingang gelangt man direkt in den noch unfertigen Vorzimmerbereich des Gebäudes. Von hier aus wäre es möglich die Stiege nach oben fertigzustellen. Im Obergeschoß sind ca. 60 m² Rohausbau für eine zweite Wohneinheit möglich. Das Gebäude ist Teilunterkellert. Im Untergeschoß sind Heizungraum Abstellraum untergebracht. Zusammen rund 24 m². Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen, während Sie den Duft blühender Pflanzen genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Für Ihr Fahrzeug stehen gleich zwei Garagen sowie zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie Ihre Umgebung bequem erkunden können. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, die Ihnen den Alltag erleichtern und eine ideale Umgebung für Ihre Familie schaffen. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Haus in Marchtrenk ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder auch für Einzelpersonen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Ob der eigene Traum vom Einfamilienhaus verwirklicht oder Zusammenleben mit Familie/Freunden unter einem Dach. Hier ist das alles möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese sehenswerte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen aber feinen Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen und verteilt sich mit ihren ca. 80 m² auf zwei Ebenen. Neben der sensationellen Lage mitten im Zentrum von Marchtrenk, überzeugt die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Zudem gehören zwei PKW-Stellplätze im Innenhof und ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Raumaufteilung (1. OG - kein Lift): OG: - Eingangsbereich - WC mit Handwaschbecken - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Sonniger Süd-West Balkon in den ruhigen Innenhof DG: - Flur - Kinderzimmer | Home-Office - Badezimmer mit Wanne & 2tem WC - Schlafzimmer Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell und bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten: Die Stadt bietet zahlreiche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, eine Landesmusikschule sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Marchtrenk bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse und Bahnhöfe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A25 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Wels und Linz. Ein ideales Zuhause für all jene, die das Leben im Zentrum genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich in einer modernen und gut angebundenen Umgebung niederlassen möchten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

In Kürze startet unser neues Projekt Elementum mit hochwertigen Eigentumswohnungen in guter Lage in Marchtrenk . Ob für Eigennutzer oder Anleger - hier entstehen moderne Wohnräume mit durchdachter Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Lassen Sie sich vormerken und erhalten Sie alle Informationen noch vor dem offiziellen Verkaufsstart! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ansprechpartner Michaela Hochreiter, MBA [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Marchtrenk : Hochwertige Eigentumswohnungen in ruhiger Lage nahe dem Zentrum | Wohnung Top 7 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und Carportstellplätzen Siedlungslage in Marchtrenk technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage 2-, 3- & 4- Raum Eigentumswohnungen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen je 2 Stellplätze direkt vor dem Haus im Kaufpreis inkludiert geräumige Kellerabteile hauseigene PV-Anlage für den Allgemeinstrom energieeffiziente Luftwärmepumpe... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Haus, das auf Anhieb beeindruckt – durch Stil, Qualität und Liebe zum Detail. In Marchtrenk erwartet Sie ein Reihenhaus, das modernen Wohnkomfort mit exklusivem Design vereint. Klare Linien, edle Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die zeitlos und elegant zugleich ist. Erdgeschoss – Ankommen & Wohlfühlen Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Stauraum und einen freundlichen Empfangsbereich bietet. Gleich daneben befindet sich ein Gäste-WC. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Die neue, sehr hochwertige Küche (im Kaufpreis inkludiert) begeistert mit edlen Materialien und modernster Ausstattung – perfekt für alle, die Kochen und Genießen lieben. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Raum eine unvergleichliche Gemütlichkeit verleiht. Hier können Sie entspannte Abende im warmen Licht des Feuers verbringen – ein Ort, an dem man gerne zur Ruhe kommt. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt hinaus auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie einlädt. Obergeschoss – Platz für die ganze Familie Im Obergeschoss sind alle Räume zentral vom Flur aus begehbar. Das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Das helle Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC ist direkt vom Flur aus zugänglich. Zwei weitere freundliche Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – flexibel nutzbar und voller Licht. Kellergeschoss – mehr Raum für Leben Vom Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in den voll ausgebauten Keller, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier befindet sich ein praktischer Waschraum, perfekt geplant für effizientes Arbeiten im Haushalt. Ein weiteres Highlight: der gemütliche Gemeinschaftsraum mit integrierter Bar – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Zusätzlich gibt es einen Technikraum mit kleiner Werkstatt, in dem sich alles rund um die Haustechnik befindet – funktional, ordentlich und durchdacht. Ausstattung & Highlights Neu gestrichene Fassade Effiziente Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & sparsam Fliegengitter & elektrische Rollläden bei allen Fenstern Smart-Home-Technologie im gesamten Haus – Steuerung über Alexa3 fixe PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Top gepflegter Gesamtzustand Lagebericht Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Marchtrenk – eine Lage, die selten verfügbar ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl Wels als auch Linz rasch erreichbar – ideal für Pendler. Marchtrenk bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne bleibt. Hinweis: Der aktuelle Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer befindet sich in Vorbereitung. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <7.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Marchtrenk : Hochwertige Eigentumswohnungen in ruhiger Lage nahe dem Zentrum | Wohnung Top 3 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und Carportstellplätzen Siedlungslage in Marchtrenk technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage 2-, 3- & 4- Raum Eigentumswohnungen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen je 2 Stellplätze direkt vor dem Haus im Kaufpreis inkludiert geräumige Kellerabteile hauseigene PV-Anlage für den Allgemeinstrom energieeffiziente Luftwärmepumpe... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnenseite des Lebens – stilvolles Wohnen mit Weitblick ins Grüne in Marchtrenk Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung, großem Balkon und perfektem Grundriss – in ruhiger Marchtrenker Lage Schon beim Eintreten durch die massive Wohnungstür wird klar: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein stilvoller Rückzugsort, ein Refugium für alle, die Design, Ruhe und Qualität schätzen. Auf rund 115 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen Balkon mit 23,6 m², entfaltet sich ein Zuhause, das Licht, Raum und Stil in perfekter Harmonie vereint. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit eleganten Einbauschränken und einer spiegelverkleideten Garderobe. Der edle Terrazzo-Boden im Flur, dem Badezimmer und dem Gäste-WC zieht sofort die Blicke auf sich – mit seiner markanten Maserung und mineralischen Optik verleiht er den Räumen eine urbane Eleganz, die einen reizvollen Kontrast zum warmen Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen bildet. Drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit begehbarem Schrank, Teppichboden und beiger Wandtapete, bieten individuellen Rückzugsraum. Das stilvolle Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertigem Waschtisch wird durch den Terrazzo-Boden nicht nur funktional, sondern auch optisch zu einem echten Statement. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Hier pulsiert das Leben – ob beim Kochen, gemeinsamen Abendessen oder beim Zurücklehnen auf der Couch. Großformatige Fensterflächen und der direkte Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon verbinden innen und außen auf fließende Weise. Der Blick? Geht hinaus ins Grüne – ein echtes Highlight. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihr edles Design, sondern auch durch ihre Funktionalität – perfekt integriert in die Wohnatmosphäre. Hochwertige Geräte, durchdachte Arbeitsflächen und viel Stauraum machen das Kochen hier zum Erlebnis. Technisch ist alles auf dem neuesten Stand: Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollos garantieren höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenplätze und ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab. Die Umgebung? Eine ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe – die perfekte Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität – jetzt bezugsbereit. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Matthias Nussbaumer, konzessionierter Immobilientreuhänder Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1979, umfassend saniert 2000), eine umfassende Generalsanierung der Außenbereiche inkl. Garage ist für 2025 geplant. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 125,61 m² sowie einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 45 m² und einer zusätzlichen, kleinen Terrasse mit ca. 8 m². Highlights der Immobilie: • 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs • moderne Einbauküche (2018) • großzügiger Wohnbereich mit abgehängter Decke, RGB-Beleuchtung und neuer Elektrik inkl. FI-Schutzschalter (2018) • Klimaanlage (2020) in Küche und Wohnzimmer • neue Fenster und Terrassentüren (2021) mit 3-fach-Verglasung • Heizkörperthermostate & automatische Entlüftungsventile (2021) • große Dachterrasse mit Sauna-Hütte und überdachtem Sitzbereich • Zaun und Außenverkleidung der Saunahütte 2020 erneuert • Terrassenüberdachung vor der Saunahütte (2020 errichtet) Zusätzlich gehören ein überdachter Garagenstellplatz sowie zwei Kellerabteile zur Wohnung. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage in Marchtrenk: • Nur ca. 4 Fahrminuten zur Linzer Straße – ideale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz • Nur ca. 3 Fahrminuten zum Bahnhof Marchtrenk – perfekt für Pendler. Für weitere Info zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich komfortables Zuhause. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 77 m², die – gemeinsam mit einem zusätzlichen Balkon – eine gesamte Nutzfläche von über 150 m² schafft. Die Terrasse ist direkt von der Wohnung aus begehbar und verfügt über Strom- sowie Wasseranschluss. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumhöhe sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Parkett-, Fliesen- und Laminatböden schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Einbauküche sowie eine teilmöblierte Einrichtung. Ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Müllraum, Kinderwagenraum und Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, einzelne Bereiche könnten jedoch nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer persönlichen Besichtigung. Die Wohnung befindet sich im 3. und zugleich letzten Stock des Hauses, ein Lift ist nicht vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sonnige 3-Zimmer- Wohnung inkl. 2 Terrassen je ca. 22 qm, Lifestyle trifft Toppreis in Marchtrenk! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Licht, eigenen Stil und Lebensfreude! Diese gepflegte, teilmöblierte 3-Zimmer -Wohnung begeistert durch ihre offene Raumaufteilung, hellen Räume und zwei großzügige Terrassen mit jeweils rund 22 m², perfekt zum Entspannen, Sonnen und Genießen. Die nahezu neuwertige gepflegte Markenküche fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein und macht das Zuhause sofort bezugsfertig. Von allen Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen, was ein einzigartiges Wohngefühl und viel Freiraum schafft. Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in bestem Zustand: Fassade, Fenster, Stiegenhaus und Terrassen wurden vollständig saniert und das Schönste daran, der gesamte anteilige Kostenbeitrag wurde bereits von der Besitzerin bezahlt! Dadurch fallen für Sie keine zusätzlichen Belastungen in den Betriebskosten an, ein klarer Vorteil, der diese Immobilie noch attraktiver macht. Ob als Eigenheim mit Wohlfühlfaktor oder clevere Kapitalanlage, hier passt einfach alles: Zustand, Lage, Ausstattung und Preis überzeugen auf ganzer Linie Einziehen, wohlfühlen und profitieren, ein Angebot, welches man sich nicht entgehen lassen sollte! Ihr neues Zuhause wartet schon! Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 29 m² hell und geräumig, Zugang Terrasse & Loggia Schlafzimmer 1 & 2: je ca 13 m²Küche: ca. 12,5 m² moderne Markenküche Badezimmer: ca. 6 m² Fenster + Badewanne WC separat: ca. 2 m²Vorzimmer: ca. 3,5 m²Flur: 4 m²Abstellraum: ca. 2,5 m²Außen & Freiraum: 2 große Terrassen je ca. 22 qm von allen Zimmern begehbar Loggia 5 m² ideal für Frühstück oder Schattenplatz Sonne, Ruhe & Platz zum Entspannen, Spielen oder gesellige Abende Zusatzflächen: Kellerabteil: ca. 8 m²Kfz-Abstellplatz: ca.18 m²Gemeinschaftsgarten & Fahrradraum Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 90 m² + 2 große Terrassen (je 22 m², von allen Zimmern begehbar) + Loggia 5 m²gesamt vermarktbare Fläche ca. 103 m²Getrenntes Bad & WC, Durchdacht & komfortabel Küche fast neuwertig + Abstellraum 2,5 m² 3-fach verglaste Fenster + Rollläden, Fernwärme Gepflegt & sofort bezugsfertiggeringe Betriebskosten inkl. Heizung & Rücklage Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Zauber dieser außergewöhnliche und gepflegten Wohnung! Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank unserer exklusiver Partner, optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.-Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche mit ca. 100 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in der Albert-Schweizer-Straße 8, Marchtrenk. Die Lage überzeugt durch beste Erreichbarkeit über die B1 sowie die Autobahnen A25 und A1. So sind Wels und Linz in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ausstattung & Highlights: Ca. 100 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss All-in-Miete: € 1.400,-/Monat (inkl. Betriebskosten & Strom) Flexible Raumaufteilung - ideal für Einzel- oder Großraumbüro Helle, freundliche Räume dank großer Fensterflächen Parkplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden Sofort verfügbar Die Fläche eignet sich optimal für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Start-ups, kreative Agenturen oder Freiberufler, die eine moderne Bürofläche mit transparenten Fixkosten suchen. Lagevorteile: Zentrale Adresse in Marchtrenk, beste Sichtbarkeit & Infrastruktur Schnelle Anbindung nach Wels und Linz Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Fixpreis, volle Kostentransparenz & Top-Lage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der charmanten Gemeinde Marchtrenk, Oberösterreich. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ideal sind. Nutzen Sie die Vorteile dieser zentralen Lage!... [Mehr]