Hotels kaufen in der Steiermark

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

ZWEI HÄUSER - EIN TOURISTISCHES GESAMTKONZEPT ATTRAKTIVE INVESTMENTCHANCE FÜR ANLEGER, INVESTOREN UND UNTERNEHMER IN OTTENDORF AN DER RITTSCHEIN Zwei unmittelbar angrenzende Immobilien | ca. 366,43 m² Wohnfläche | ca. 546 m² Gesamtnutzfläche | Hallenbad mit ca. 60 m² | 14 Zimmer | 3 Küchen | mehrere Bäder | 2 Wintergärten im ersten Haus + 1 Wintergarten im zweiten Haus | 3 Garagen | Lagerraum | 8 KFZ-Stellplätze | insgesamt ca. 5.641 m² Grundstücksfläche ZWEI HÄUSER. ZWEI NUTZUNGSKONZEPTE. EIN AUSSERGEWÖHNLICHES TOURISTISCHES POTENZIAL. In Ottendorf an der Rittschein bietet sich eine besondere Gelegenheit für Anleger, Investoren und Unternehmer, die Immobilien nicht nur als klassische Wohnobjekte betrachten, sondern daraus ein touristisches Gesamtkonzept entwickeln möchten. Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar angrenzende Häuser, die einzeln oder gemeinsam erworben und genutzt werden können. Das erste Haus verfügt über rund 223,38 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 244 m². Mit 8 Zimmern, 4 Zimmern mit eigenem Bad, weiteren 4 Zimmern mit gemeinschaftlichem Bad und WC, 2 Küchen, zwei Wintergärten und einer Garage bietet es eine außergewöhnlich vielseitige Grundlage für die touristische Vermietung. Das zweite Haus verfügt über rund 143,05 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 211,8 m². Ein besonderes Highlight ist das rund 60 m² große Hallenbad. Ergänzt wird das Objekt durch 6 Zimmer, eine Küche, ein gemeinschaftliches Bad und WC, einen Wintergarten sowie zwei Garagen und einen Lagerraum. Zusammen ergibt sich damit ein Immobilienensemble mit rund 366,43 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von rund 546 m². Gerade die Kombination beider Häuser eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein professionelles touristisches Geschäftsmodell. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/PSRA61vs WFs] DIE INVESTMENTIDEE Hier besteht die Möglichkeit, aus zwei unmittelbar angrenzenden Wohnimmobilien einen attraktiven touristischen Standort zu entwickeln. Das erste Haus wurde bereits über einen längeren Zeitraum laufend saniert und erweitert und bietet durch seine besondere Zimmer- und Bäderstruktur ideale Voraussetzungen für eine Ferien- bzw. Gruppenunterkunft und wurde bereits erfolgreich als Airbnb genutzt. Das zweite Haus wurde 2020 saniert und bietet mit seinem großzügigen Hallenbad ein besonderes Alleinstellungsmerkmal. Die beiden Häuser können dabei: * getrennt als Ferienunterkünfte betrieben werden, * gemeinsam als großes Ferienangebot vermarktet werden, * unterschiedlich positioniert werden, * oder eines kann privat und das andere touristisch genutzt werden. Damit eignet sich das Angebot sowohl für klassische Anleger als auch für unternehmerisch denkende Käufer und professionelle Betreiber. OBJEKT 1 - GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT TOURISTISCHEM POTENZIAL Das erste Haus wurde 1980 errichtet, im Jahr 1998 erweitert und seither laufend saniert. Mit rund 223,38 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 244 m² bietet das Gebäude großzügige Flächen und eine besonders vielseitige Raumstruktur. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer. Davon verfügen: * 4 Zimmer jeweils über eigene Dusche und eigenes WC * weitere 4 Zimmer über ein gemeinschaftliches Badezimmer und WC Zusätzlich stehen 2 Küchen zur Verfügung. Diese Aufteilung bietet sehr gute Voraussetzungen für eine flexible touristische Nutzung. WEITERE AUSSTATTUNG * ca. 223,38 m² Wohnfläche * ca. 244 m² Gesamtnutzfläche * Baujahr 1980 * Erweiterung 1998 * laufend saniert * 8 Zimmer * 4 Zimmer mit eigener Dusche und eigenem WC * 4 Zimmer mit gemeinschaftlichem Bad und WC * 2 Küchen * großer Wintergarten * kleiner Wintergarten * Garage mit ca. 13,58 m² * 4 KFZ-Stellplätze * Grundstücksfläche ca. 1.062 m² * Öl-Zentralheizung Die Kombination aus mehreren Zimmern, Bädern, Küchen und Aufenthaltsbereichen macht dieses Objekt insbesondere für Gruppen, Familien und Feriengäste oder für die Nutzung Airbnb interessant. OBJEKT 2 - EINFAMILIENHAUS MIT HALLENBAD Das zweite, unmittelbar angrenzende Haus wurde 1980 errichtet und 2020 saniert. Es verfügt über rund 143,05 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 211,8 m². Das besondere Highlight dieses Hauses ist das großzügige Hallenbad mit rund 60 m². Damit bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungselement, das sowohl für die private Nutzung als auch für ein touristisches Konzept interessant ist. WEITERE AUSSTATTUNG * ca. 143,05 m² Wohnfläche * ca. 211,8 m² Gesamtnutzfläche * Baujahr 1980 * 2020 saniert * 6 Zimmer * Küche * gemeinschaftliches Bad und WC * Wintergarten mit ca. 23,81 m² * Hallenbad mit ca. 60 m² * 2 Garagen * Lagerraum * Garagen und Lagerraum zusammen ca. 66,2 m² * 4 KFZ-Stellplätze * Grundstücksfläche ca. 4.579 m² * Öl-Zentralheizung Das großzügige Grundstück bietet zusätzlich viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. ZUSAMMENFASSUNG DER BEIDEN OBJEKTE HAUS 1 HAUS 2 Wohnfläche ca. 223,38 m² ca. 143,05 m² Gesamtnutzfläche ca. 244 m² ca. 211,8 m² Grundstück ca. 1.062 m² ca. 4.579 m² Baujahr 1980 1980 Sanierung / Erweiterung Erweiterung 1998, laufend saniert Sanierung 2020 Zimmer 8 6 Küchen 2 1 Hallenbad - ca. 60 m² Wintergärten 2 1 Garagen 1 2 Weitere Nebenfläche Garage ca. 13,58 m² Lagerraum KFZ-Stellplätze 4 4 Heizung Öl-Zentralheizung Öl-Zentralheizung GESAMT BETRACHTET: * ca. 366,43 m² Wohnfläche * ca. 546 m² Gesamtnutzfläche * ca. 5.641 m² Grundstücksfläche * 14 Zimmer * 3 Küchen * 3 Wintergärten * 3 Garagen * 1 Lagerraum * 8 KFZ-Stellplätze * ca. 60 m² Hallenbad TOURISTISCHE NUTZUNG - DAS BESONDERE POTENZIAL Die Kombination aus zwei unmittelbar angrenzenden Häusern schafft eine Vielzahl an Möglichkeiten. Dabei ist besonders interessant, dass die Objekte nicht zwingend gleich genutzt werden müssen. Ein Investor kann sein Konzept individuell aufbauen und die beiden Häuser entsprechend der gewünschten Zielgruppe positionieren. VARIANTE 1 - BEIDE HÄUSER ALS AIRBNB / FERIENUNTERKÜNFTE Die konsequent touristische Variante besteht darin, beide Häuser als Ferienunterkünfte zu betreiben. Dadurch können zwei eigenständige Einheiten geschaffen werden. * Das erste Haus bietet mit seinen 8 Zimmern, mehreren Bädern und 2 Küchen interessante Voraussetzungen für größere Gruppen. * Das zweite Haus kann mit seinen 6 Zimmern und insbesondere dem ca. 60 m² großen Hallenbad als eigenständiges Ferienhaus positioniert werden. * Die beiden Häuser können separat buchbar sein oder - bei entsprechender Organisation - gemeinsam für größere Gruppen angeboten werden. VARIANTE 2 - EIN HAUS PRIVAT, EIN HAUS TOURISTISCH Eine besonders interessante Möglichkeit für einen Betreiber besteht darin, ein Haus selbst zu bewohnen und das zweite touristisch zu vermieten. Beispielsweise kann das erste Haus als private Wohnimmobilie genutzt werden, während das zweite Haus mit Hallenbad als Ferienunterkunft betrieben wird. Ebenso ist die umgekehrte Nutzung denkbar. Der große Vorteil: Privater Wohnbereich und touristischer Betrieb befinden sich am selben Standort, bleiben aber räumlich getrennt. Dies kann insbesondere für Eigentümer interessant sein, die ihren touristischen Betrieb selbst betreuen möchten. VARIANTE 3 - DAS GROSSE HAUS ALS GRUPPENUNTERKUNFT Das erste Haus bietet aufgrund seiner Raumaufteilung eine interessante Grundlage für eine Gruppen- und Familienunterkunft. Vier Zimmer verfügen über eigene Dusche und WC. Weitere vier Zimmer teilen sich ein gemeinschaftliches Badezimmer und WC. Zusätzlich stehen zwei Küchen sowie ein großer und ein kleiner Wintergarten zur Verfügung. Damit bietet sich eine Positionierung für größere Familien, Freundesgruppen, Mehrgenerationenreisen oder andere Reisegruppen an. VARIANTE 4 - DAS HAUS MIT HALLENBAD ALS PREMIUM-FERIENHAUS Das zweite Haus könnte aufgrund des ca. 60 m² großen Hallenbades als besonderes Ferienangebot positioniert werden. Gerade für Familien und Gruppen kann ein eigenes Hallenbad einen starken Buchungsanreiz darstellen. Das Haus bietet: * 143,05 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Hallenbad ca. 60 m² * Wintergarten ca. 23,81 m² * 2 Garagen * Lagerraum * 4 Stellplätze Damit entsteht ein Ferienobjekt mit einem besonderen Freizeitangebot. VARIANTE 5 - GEMEINSAMES TOURISTISCHES GESAMTANGEBOT Die wahrscheinlich spannendste unternehmerische Perspektive besteht darin, beide Häuser als zusammengehörigen touristischen Standort zu vermarkten. Dabei können die Häuser beispielsweise als zwei eigenständige Wohnbereiche innerhalb eines größeren Ferienkonzepts genutzt werden. Dies könnte insbesondere für größere Gruppen interessant sein, die gemeinsam verreisen, aber dennoch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen. Das Hallenbad bildet dabei ein gemeinsames Highlight. So entsteht ein Angebot, das deutlich über eine klassische Ferienwohnung hinausgeht. HALLENBAD ALS ALLEINSTELLUNGSMERKMAL Das ca. 60 m² große Hallenbad stellt einen wesentlichen Bestandteil des touristischen Potenzials dar. Ein Hallenbad ermöglicht den Gästen ein wetterunabhängiges Freizeitangebot und kann insbesondere für: * Familien * Wellnessgäste * Freundesgruppen * Mehrgenerationen * Kurzurlauber interessant sein. In Kombination mit den beiden Häusern könnte daraus ein besonderes Ferien- und Erholungskonzept entstehen. HEIZUNG UND LAUFENDE BETRIEBSKOSTEN Beide Häuser sind mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Bei einer touristischen Nutzung als Airbnb bzw. Ferienunterkunft liegt der bisherige bzw. zu erwartende Heizölbedarf nach den vorliegenden Angaben bei ungefähr: ca. 1.500-2.000 Liter Heizöl pro Haus und Jahr Damit ist bei einer touristischen Nutzung beider Häuser von einem Richtwert von insgesamt etwa 3.000-4.000 Litern Heizöl pro Jahr auszugehen. Der tatsächliche Verbrauch ist selbstverständlich abhängig von Belegung, Raumtemperaturen, Witterung, energetischem Zustand und insbesondere auch vom Betrieb des Hallenbades. BEREITS VORHANDENE TOURISTISCHE ERFAHRUNG Das erste Haus wurde bereits touristisch bzw. als Airbnb-Unterkunft genutzt. Damit besteht eine interessante Grundlage für einen Investor, der ein bestehendes Konzept weiterentwickeln oder neu positionieren möchte. Die vorhandene Raumaufteilung mit mehreren eigenen Bädern, zusätzlichen gemeinschaftlichen Sanitärbereichen, zwei Küchen und mehreren Aufenthaltsmöglichkeiten bietet hierfür eine gute Ausgangsbasis. Durch den Erwerb des zweiten Hauses kann dieses bestehende Konzept um ein weiteres eigenständiges Ferienobjekt mit Hallenbad ergänzt werden. EIN STANDORT - MEHRERE GESCHÄFTSMODELLE Die Immobilie bietet nicht nur eine einzige Möglichkeit. Vielmehr kann der zukünftige Eigentümer zwischen unterschiedlichen Strategien wählen. KLASSISCHE FERIENVERMIETUNG Beide Häuser werden einzeln als Ferienobjekte vermietet. GRUPPENANGEBOT Beide Häuser werden gemeinsam für größere Gruppen angeboten. PREMIUM-FERIENHAUS Das Haus mit Hallenbad wird als besonderes Wellness- und Familienangebot positioniert. BETREIBERLÖSUNG Ein Haus dient als privater Wohnsitz, das zweite als touristische Unterkunft. GEMISCHTES KONZEPT Die Häuser werden unterschiedlich genutzt und auf verschiedene Zielgruppen ausgerichtet. ATTRAKTIVE LAGE IN DER OSTSTEIERMARK Ottendorf an der Rittschein liegt in der reizvollen Landschaft der Oststeiermark und bietet eine interessante Kombination aus Natur, Erholung, Kulinarik und Freizeit. Die Nähe zur Thermenregion ist insbesondere für die touristische Nutzung von Bedeutung. Zu den bekannten Ausflugszielen zählen unter anderem: * Thermenresort Loipersdorf * Heiltherme Bad Waltersdorf * Rogner Bad Blumau * Riegersburg * Zotter Schokoladenmanufaktur * Gölles Manufaktur * Tierpark Herberstein * Schloss Kornberg * zahlreiche Buschenschänken * regionale Gastronomiebetriebe * Rad- und Wanderwege Damit bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, unterschiedliche touristische Zielgruppen anzusprechen. FÜR ANLEGER, INVESTOREN UND UNTERNEHMER Dieses Immobilienensemble richtet sich an Käufer, die mehr als eine klassische Wohnimmobilie suchen. Interessant ist das Angebot insbesondere für: * Immobilieninvestoren * Anleger * Unternehmer * Airbnb-Betreiber * Betreiber von Ferienhäusern * touristische Projektentwickler * bestehende Beherbergungsbetriebe * Familienunternehmen Die beiden Häuser bieten die Möglichkeit, ein eigenes touristisches Konzept zu entwickeln und die vorhandenen Flächen entsprechend der individuellen Strategie zu nutzen. WARUM DIESE INVESTMENTMÖGLICHKEIT BESONDERS IST Die Kombination aus zwei angrenzenden Häusern bietet einen entscheidenden Vorteil: Flexibilität. Der Investor muss sich nicht auf ein einziges Nutzungskonzept festlegen. Er kann: * ein Haus selbst bewohnen und eines vermieten. * beide Häuser touristisch vermieten. * beide Häuser gemeinsam als großes Ferienangebot vermarkten. * unterschiedliche Zielgruppen gleichzeitig ansprechen. * das Hallenbad als besonderes Premiummerkmal einsetzen. Damit kann die Immobilie an die jeweilige unternehmerische Strategie angepasst werden. ZWEI HÄUSER. RUND 5.641 M² GRUND. 366 M² WOHNFLÄCHE. EIN HALLENBAD. Hier entsteht eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnimmobilien, Grundstücksfläche und touristischem Nutzungspotenzial. Rund 366,43 m² Wohnfläche und ca. 546 m² Gesamtnutzfläche stehen zur Verfügung. Hinzu kommen rund 5.641 m² Grundstücksfläche, ein ca. 60 m² großes Hallenbad, mehrere Bäder, Küchen, Wintergärten, Garagen, Lager- und Stellflächen. Damit bietet sich eine interessante Grundlage für einen langfristig ausgerichteten Investor oder Unternehmer, der einen eigenen touristischen Standort entwickeln möchte. * ZWEI HÄUSER. * EIN STANDORT. * EIN HALLENBAD. * VIELE MÖGLICHKEITEN. Eine besondere Investmentchance für alle, die Immobilien und Tourismus miteinander verbinden möchten. _Die touristische Vermietung bzw. gewerbliche Nutzung ist vor Umsetzung des jeweiligen Konzeptes hinsichtlich der erforderlichen gewerbe-, bau-, raumordnungs- und sonstigen rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Angaben zu möglichen Einnahmen oder Renditen stellen keine Garantie dar und sind von Auslastung, Preisgestaltung, Betriebskosten und der konkreten Nutzung abhängig. Der Erwerb der beiden Objekte kann nach gesonderter Vereinbarung gemeinsam erfolgen._ SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau

“Top Geschäftslokal im Zentrum von Mariazell – ehem. Café 1157 (vollausgestattet, ablösefrei)“ Willkommen im Herzen von Mariazell! Dieses charmante Geschäftslokal – bekannt als Café 1157 – befindet sich in Bestlage am Hauptplatz 3 / Top 1, direkt neben der weltberühmten Basilika und inmitten eines traditionsreichen Umfelds voller Leben, Kultur und Tourismus. Lage & Umgebung: Der Hauptplatz von Mariazell ist einer der zentralsten und meistbesuchten Orte der Stadt. Pilger, Touristen sowie Einheimische sorgen das ganze Jahr über für hohe Frequenz. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Gastronomiebetriebe, Hotels, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten. Objektdetails: Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch seine großzügige Fensterfront, die eine ideale Sichtbarkeit und einladende Atmosphäre bietet. Das Lokal wurde vor der Corona-Pandemie umfassend renoviert und überzeugt durch ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild mit historischem Flair. Ein besonderes Highlight: Das Café wird vollausgestattet und betriebsbereit übergeben – und das ganz ohne zusätzliche Ablöse. Vom Mobiliar bis zur Kücheneinrichtung ist alles vorhanden, sodass einem schnellen Neustart nichts im Wege steht. Highlights im Überblick: Zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Mariazell Bekannt unter dem Namen „Café 1157“ Umfassende Renovierung vor Corona Vollausgestattete Übergabe – ohne Ablöse! Großzügige Schaufensterfront Flexible Nutzung möglich (Café, Restaurant, Einzelhandel, Büro etc.) Laufkundschaft durch Tourismus und Wallfahrtsbetrieb Sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt mit Geschichte, Charme und betriebsbereiter Ausstattung – im Herzen einer der traditionsreichsten Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Krankenhaus <2.050m Apotheke <25m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <75m Polizei <4.925m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <650m Bahnhof <1.350m Flughafen <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage am Masenberg befindet sich diese ehemalige Gastronomieliegenschaft mit Wohnhaus und Nebengebäuden. Das Objekt umfasst eine Kombination aus Gewerbeflächen, Wohnnutzung sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Der Gastronomiebetrieb wurde 1964 errichtet und 1978 durch einen Saalzubau erweitert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss stehen rund 440 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einem großen Saal, Barbereich, Küche, drei Nebenräumen, WC-Anlagen und Abstellflächen. Der Keller umfasst ca. 311 m². Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Wohneinheit mit ca. 136 m² Wohnfläche. Diese ist sowohl über den Gastronomiebereich als auch über einen eigenen Zugang von außen erreichbar. Die Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss mit ca. 451 m² wurde für eine Zimmervermietung vorbereitet. Es stehen ein Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Spitzboden vorhanden. Das Hofgebäude umfasst eine Garage sowie Lagerflächen mit insgesamt ca. 65 m². Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad mit WC. Diese Einheit ist ebenfalls von außen begehbar. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, die Heizungsanlage (Öl) stammt aus dem Jahr 2005. Die Liegenschaft befindet sich im Freiland. Im Einreichplan ist eine Wohneinheit bewilligt. Weitere bauliche Maßnahmen bzw. Nutzungsänderungen sind aufgrund der geltenden Raumordnung nur eingeschränkt möglich und bedürfen einer gesonderten Prüfung durch die Behörde. Eckdaten: •Ehemaliger Gastronomiebetrieb ("Zisser Taverne") • Baujahr: ca. 1964, Saalzubau 1978 • Fenster erneuert: ca. 2000 • Heizung erneuert: ca. 2005 • Gewerbefläche Erdgeschoss: ca. 440 m² • Kellerfläche: ca. 311 m² (teilunterkellert) • Dachgeschoss: ca. 451 m² - für Zimmervermietung vorbereitet •Wohnhaus: ca. 136 m² •Hofgebäude: Garage & Lager ca. 65 m² •Kleinwohnung im Hofgebäude: ca. 65 m² •Balkon und große Terrasse im Dachgeschoss •Ruhige Lage am Masenberg mit touristischem Potenzial •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie, Beherbergung, Wohnen) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de] - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Hotel. Ihre Handschrift. Traditionshaus mit Gastronomie und privatem Wohnkomfort in Leibnitz Seit 1870 befindet sich das Haus Guidassoni im Familienbesitz. Über Generationen wurde hier Gastlichkeit gelebt, wurden Gäste empfangen und gemeinsame Feste gefeiert. Heute eröffnet sich die Gelegenheit, diese Geschichte mit eigenen Ideen weiterzuschreiben. In der Grazerstraße 81 in Leibnitz verbindet die Liegenschaft einen Hotelbereich mit Gastronomie, Veranstaltungsflächen und großzügigen privaten Wohnmöglichkeiten. Auf rund 3.400 m² Grundstücksfläche finden unternehmerische Pläne und ein persönlicher Lebensmittelpunkt zusammen. 22 Zimmer für Ihre Gäste Der Hotelbereich umfasst helle, freundlich gestaltete Gästezimmer mit eigenem Badezimmer samt Dusche und WC sowie Sat-TV. Ein Teil der Komfortzimmer verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage. Die Zimmeraufteilung: 1 Familienzimmer 15 Doppelzimmer 6 Einzelzimmer Die Geschossflächen des Hotelgebäudes betragen laut vorliegenden Angaben jeweils rund 400 m², hinzu kommen rund 200 m² Kellerfläche. Umfangreiche Modernisierungen erfolgten 2004/2005 sowie 2016. Vom Restaurantbesuch bis zur großen Feier Das Erdgeschoss bietet den Rahmen für unterschiedliche gastronomische Anlässe. Restaurant, Gastgarten und Veranstaltungssaal ermöglichen es, Übernachtung und Bewirtung miteinander zu verbinden und auch Gäste aus der Region anzusprechen. Zum Gastronomiebereich gehören: Restaurantbereich Veranstaltungssaal mit ca. 170 m² Gastgarten Voll ausgestattete Gastronomieküche Kapazität für bis zu 120 Personen Wohnen, wo Sie gestalten Die ca. 208 m² große Betreiberwohnung im zweiten Obergeschoss wurde 2008 ausgebaut. Sie bietet einen eigenen Rückzugsbereich direkt am Betriebsstandort. Ihr Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kachelofen, Klimaanlage und Fußbodenheizung. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung im Überblick: Vorraum, separates WC und Abstellraum Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Schlafzimmer und zwei Schrankräume Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC und großzügiger Dusche Elektrische Rollläden Zwei Balkone Ein eigenes Haus für Mitarbeiter Das Personalhaus wurde 1960 errichtet und 2007 renoviert. Vier Zimmer mit jeweils eigenem Bad/WC ermöglichen eine Unterbringung unmittelbar vor Ort. Wohnnutzfläche: ca. 129,5 m² Vier Zimmer mit eigenen Sanitärräumen Vorraum, Abstellraum und Flur Keller: ca. 39 m² Elektroheizung Privathaus mit Terrasse und Pool Ein separates Wohnhaus ergänzt die Liegenschaft um einen weiteren privaten Bereich. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und wurde 2022 renoviert. Die angegebenen Flächen von insgesamt ca. 199 m² verteilen sich auf ca. 123 m² im Erdgeschoss und ca. 76 m² im Keller. Das Raumangebot umfasst: Vorraum Großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Terrassenzugang Drei weitere Zimmer Badezimmer und WC Drei Kellerräume sowie einen Pooltechnikraum Elektroheizung und Pelletofen im Wohnbereich Infrastruktur für den Betriebsalltag Auch die ergänzenden Einrichtungen gehören zum Gesamtangebot: Gasheizung; Fernwärmeanschluss vorhanden Magenta-Glasfaseranschluss Parkplätze und Carports Garagen mit ca. 77 m² Großzügige Freiflächen E-Ladestation Müllhaus mit Kühlraum für Biomüll Raum für Ihr nächstes Kapitel Ob Sie an die Tradition des Hauses anknüpfen oder das Angebot mit einem eigenen Konzept weiterentwickeln möchten: Hier treffen Gästezimmer, Gastronomie und Wohnmöglichkeiten an einem Standort zusammen. Kaufpreis: € 6.000.000,– netto, zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer Kosteninformation Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit 1.599.- inkl. Ust) je nach Verbrauch. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne einen umfangreichen Unterlagenlink mit detaillierten Informationen zur gesamten Liegenschaft. Für ergänzende Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sämtliche Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümerseite und verstehen sich als ungefähre Angaben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus! Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden. Teilung möglich! Liegenschaftsdetails: Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0 Grundstücksfläche: 1.898 m² Nutzfläche: 829,91 m² Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m² Balkonfläche: ca. 50m² Parkplätze: 14 Stück Besichtigungen jederzeit möglich!... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus! Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden. Teilung möglich! Liegenschaftsdetails: Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0 Grundstücksfläche: 1.898 m² Nutzfläche: 829,91 m² Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m² Balkonfläche: ca. 50m² Parkplätze: 14 Stück Besichtigungen jederzeit möglich!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon

Der etablierte Gastronomiebetrieb befindet sich in einem ehemaligen Herrschaftshaus und verbindet historisches Ambiente mit einer hochwertigen gastronomischen Ausrichtung. Ein romantischer Gastgarten ergänzt das Angebot und macht das Haus zu einer beliebten Adresse für Einheimische und Gäste der Region. Restaurant & Gastronomie Das Restaurant verfügt über ca. 90 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 30 Sitzplätze im idyllischen Gastgarten. Serviert wird eine gehobene, bodenständige Küche mit regionalem Charakter. Das À-la-carte-Restaurant wurde früher mehrfach mit zwei Gault-Millau-Hauben ausgezeichnet und genießt über die Region hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Neben dem täglichen Restaurantbetrieb ist das Haus auch für die professionelle Organisation von Feiern, Familienfesten und Veranstaltungen bekannt. Hotelbereich Der Hotelbereich wurde 2015 renoviert und erweitert. Insgesamt stehen 6 komfortable Gästezimmer mit ca. 25 bis 36 m² zur Verfügung, teilweise mit Balkon. Die Zimmer wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten eine angenehme Ergänzung zum gastronomischen Angebot. Eine attraktive Chance für Gastronomen Ein bereits etablierter Gastronomiebetrieb mit Haubenauszeichnung, Stammgästen, Veranstaltungsangebot und angeschlossenem Hotelbereich. Das Haus bietet eine solide Basis für Gastronomen, die einen bestehenden Betrieb übernehmen und mit ihrem eigenen Konzept weiterentwickeln möchten. Weitere Informationen auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon

Der etablierte Gastronomiebetrieb befindet sich in einem ehemaligen Herrschaftshaus und verbindet historisches Ambiente mit einer hochwertigen gastronomischen Ausrichtung. Ein romantischer Gastgarten ergänzt das Angebot und macht das Haus zu einer beliebten Adresse für Einheimische und Gäste der Region. Restaurant & Gastronomie Das Restaurant verfügt über ca. 90 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 30 Sitzplätze im idyllischen Gastgarten. Serviert wird eine gehobene, bodenständige Küche mit regionalem Charakter. Das À-la-carte-Restaurant wurde früher mehrfach mit zwei Gault-Millau-Hauben ausgezeichnet und genießt über die Region hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Neben dem täglichen Restaurantbetrieb ist das Haus auch für die professionelle Organisation von Feiern, Familienfesten und Veranstaltungen bekannt. Hotelbereich Der Hotelbereich wurde 2015 renoviert und erweitert. Insgesamt stehen 6 komfortable Gästezimmer mit ca. 25 bis 36 m² zur Verfügung, teilweise mit Balkon. Die Zimmer wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten eine angenehme Ergänzung zum gastronomischen Angebot. Eine attraktive Chance für Gastronomen Ein bereits etablierter Gastronomiebetrieb mit Haubenauszeichnung, Stammgästen, Veranstaltungsangebot und angeschlossenem Hotelbereich. Das Haus bietet eine solide Basis für Gastronomen, die einen bestehenden Betrieb übernehmen und mit ihrem eigenen Konzept weiterentwickeln möchten. Weitere Informationen auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Terrasse

Im Herzen von St.Josef in der Weststeiermark gelangt ein ehemaliges, über viele Jahre erfolgreich geführtes Gasthaus mit umfangreicher Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Haus wurde über die vergangenen Jahrzehnte laufend modernisiert, erneuert und erweitert und war rund 20 Jahre erfolgreich verpachtet bzw. als gut gehendes Landgasthaus und Familienbetrieb geführt. Bewilligungen und Genehmigungen sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Barbereich, ein gemütliches klimatisiertes Stüberl sowie einen großen, flexibel teilbaren und klimatisierten Saal mit zusätzlichem Barbereich. Der Saal eignet sich ideal als Frühstückssaal, Seminarraum sowie für Hochzeiten, Feiern, Firmen- und sonstige Veranstaltungen. Zusätzlich stehen überdachte und freie Terrassenflächen, ausreichend Parkplätze, eine Nirosta-Küche, Kühlhäuser mit neuen Aggregaten sowie eine hochwertige, erst ca. drei Jahre alte Thekenanlage zur Verfügung. Eine separate Kellerbar mit eigenem Eingang und WC-Anlagen bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der großzügige Beherbergungsbereich mit 5 Zimmern und 4 Apartments, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoß eine ca. 100 m² große Wohnung, die sich ideal als Betriebs-, Mitarbeiter- oder Arbeiterwohnung eignet. Das vorhandene Bauland mit der Widmung KG 0,2 - 0,6 bietet zusätzliches Zukunftspotenzial für mögliche Erweiterungen oder andere Nutzungen, vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Möglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme. In den vergangenen Jahren wurde laufend in das Gebäude und die technische Ausstattung investiert. Die Immobilie bietet somit eine außergewöhnliche Kombination aus Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Beherbergung, Wohnmöglichkeiten und Bauland und eignet sich ideal für Gastronom: innen, Gastgeber: innen, Unternehmer: innen oder Investor: innen. St.Josef in der Weststeiermark verbindet idyllische ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu Graz. Die Gemeinde liegt rund 25 km südwestlich von Graz und ist über die A2 sowie mit Bahn und Bus gut erreichbar. Besonders hervorzuheben sind das aktive Vereins- und Gemeinschaftsleben mit rund 38 Vereinen sowie der beliebte Theaterwanderweg, der Natur, Kultur und regionale Geschichte auf besondere Weise verbindet. Ein attraktiver Standort für Gastronomie, Veranstaltungen, Seminare und Beherbergung. Ein etablierter Standort mit Geschichte - und vielfältigem Potenzial für die Zukunft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein seit Jahrzehnten erfolgreich geführtes Gasthaus in hervorragender, gut sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße in Kaindorf. Der Betrieb wird ausschließlich aufgrund der bevorstehenden Pensionierung des Eigentümers abgegeben. Das Objekt bietet mehrere klimatisierte Gasträume, Küche und Nebenräume, Gästezimmer, zusätzliche Wohnmöglichkeiten sowie großzügige Parkflächen direkt vor dem Haus. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.432 m². Ein langjähriger regionaler und überregionaler Kundenstock sowie das ausgeprägte Vereinsleben in der Umgebung bieten gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung. Auch Feiern, Veranstaltungen und Beherbergung waren bisher wichtige Bestandteile des Betriebes. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden, eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Auf Wunsch kann auch eine persönliche Einführung durch den bisherigen Betreiber erfolgen. Kaufpreis und weitere Informationen, Pläne und ausführlich es Exposé gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Attraktives Off-Market-Hotel in einer der bekanntesten Wein- und Tourismusregionen Österreichs Die diskret angebotene Liegenschaft befindet sich in außergewöhnlicher Lage in der Steiermark und umfasst eine etablierte Hotel- und Gastronomieimmobilie mit umfangreichen Grundstücksflächen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Objekt überzeugt durch eine gewachsene Betriebsstruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von der Fortführung des bestehenden Betriebskonzepts bis hin zur touristischen Neupositionierung und Erweiterung. Großzügige Gastronomie-, Veranstaltungs- und Außenbereiche bilden eine attraktive Grundlage für die zukünftige Entwicklung des Standortes. Die bestehende touristische Baulandwidmung eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial und bietet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder Neupositionierung der Immobilie. Eine Fortführung des bisherigen Betriebskonzepts ist grundsätzlich möglich. Kaufpreis: EUR 3.500.000Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements (CA). Aus Gründen der diskreten Off-Market-Vermarktung wird anstelle der Objektadresse die Adresse unseres Büros angegeben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

EXKLUSIVES PRESTIGE GOLF & SPA & THERME HOTEL****+ ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 18 Loch Golfplatz ca. 2.500m² LUXUS SPA & PRESTIGE THERME BEREICH ca.130 Zimmer inkl. Suiten ca. 22.000m² Grundstückfläche ca. 12.000m² Nutzfläche Rendite ca.5% Asset oder Share Deal möglich PREIS :€ 24.000.000 exkl. Ust.... [Mehr]