Häuser in Tirol

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Höttinger Garten-Oase – Exklusives Wohnen & Investment mit Panoramablick Über den Dächern von Innsbruck, am begehrten Südhang von Hötting, gelangt dieses repräsentative Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem für diese Lage außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.102 m² vereint die Liegenschaft eine sonnige Aussichtslage, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1914 in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 417 m². Die Kombination aus sofort verfügbarer Wohnfläche, vermieteten Einheiten und einer Dachgeschosswohnung mit lebenslangem Wohnrecht eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven. Die Wohneinheiten TOP 2 – Gartenwohnung im Hochparterreca. 126 m² Wohnflächeca. 280 m² exklusiver Garten1 Carport-Stellplatzbestandsfrei – sofort verfügbar Großzügige Wohnräume, ein außergewöhnlich großer Privatgarten und eine ruhige Wohnlage schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. TOP 3 – Etagenwohnung mit Panoramablickca. 127 m² Wohnflächeca. 280 m² Gartenanteil1 Carport-Stellplatzbefristet vermietet Eine großzügige Etagenwohnung mit beeindruckendem Ausblick und eigenem Gartenbereich – eine Kombination, die in dieser Lage nur selten angeboten wird. TOP 4 – Dachgeschosswohnungca. 117 m² Wohnflächesonnige Loggia Verkauf gegen lebenslanges Wohnrecht Eine langfristig orientierte Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. TOP 1 – Souterrainwohnungca. 47 m² Wohnflächeca. 15 m² Zubehörflächebefristet vermietet Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit guter Vermietbarkeit aufgrund der Nähe zu Universität, Klinik und Stadtzentrum. Highlights der Liegenschaftca. 1.102 m² Grundstückca. 417 m² Gesamtnutzfläche Wohnenvier Wohneinheitenzwei Carport-Stellplätzesonnige Südhanglagegroßzügige Gartenflächenruhige Wohnumgebungattraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage Nutzwertgutachten und Pläne vorhandendetaillierte Unterlagen auf Anfrage Investment Die Liegenschaft bietet eine ausgewogene Kombination aus sofort nutzbaren Wohnflächen, bestehenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Aufgrund der hervorragenden Lage und der flexiblen Nutzungsstruktur eignet sich das Objekt sowohl als Zinshaus als auch als generationsübergreifende Familienimmobilie. Die Lage Hötting zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die erhöhte Südhanglage bietet ausgezeichnete Besonnung und einen eindrucksvollen Blick über die Stadt bis in die umliegende Bergwelt. Das Stadtzentrum, die Universitätskliniken sowie die Universität Innsbruck sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnen zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten der Nordkette praktisch vor der Haustüre. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Lage seit vielen Jahren zu einer der begehrtesten Adressen Innsbrucks. Weitere Informationen Detaillierte Unterlagen wie Pläne, Nutzwertgutachten, Energieausweis sowie Informationen zu den Mietverhältnissen, den Betriebskosten und den Kaufkonditionen übermitteln wir Ihnen gerne nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen zum Kaufpreis und den weiteren Rahmenbedingungen erhalten Sie auf Anfrage. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung. Reinhard Wechselberger Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In Polling kommt dieses neue schlüsselfertige Town & Country Einfamilienhaus mit ca. 110 m2 zum Verkauf. Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 110 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Außenwasserhahn, Bodeneinschubtreppe, PV Photovoltaikanlage 5 k Wp, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, Leerverrohrung Photovoltaik, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden auf Anfrage Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, Erdarbeiten, sonstige Abgaben, ...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Der Hauspreis beträgt Euro 381.056,- und ist provisionsfrei! Die Grundstücksgröße wird ca. 350m2 betragen(muss noch vermessen werden) , der m2 Preis beträgt Euro 750,- / m2. Nebenkosten Grundstückskauf: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: ohne Gebühr bis 01.07.2026 Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt, in ruhiger und sonniger Lage von Söll, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und unverwechselbarem Charme. Der traumhafte Ausblick auf den Wilden Kaiser, die idyllische Umgebung sowie die hohe Lebens- und Freizeitqualität machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit ? sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Region Söll zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Tirols. Im Sommer laden unzählige Wander- und Radwege sowie die faszinierende Bergwelt zum Aktivsein ein, während im Winter das renommierte Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental mit seinen bestens präparierten Pisten begeistert. Die Kombination aus Natur, Tourismus und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort das ganze Jahr über besonders attraktiv. Das traditionelle Tiroler Haus aus den 1950iger befindet sich in einer Ruhelage von Söll und vermittelt mit seinen zahlreichen originalen Holzelementen, liebevollen Details und seinem authentischen Charakter eine behagliche Wohnatmosphäre. Der im Jahr 1998 errichtete Zubau ergänzt das bestehende Gebäude harmonisch und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Das ursprüngliche Haupthaus verfügt über viel Potenzial und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, den einzigartigen Tiroler Stil mit einer behutsamen Modernisierung zu bewahren und gleichzeitig individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Immobilie für Betreiber einer Privatzimmervermietung, Mitarbeiterunterkunft oder touristischen Beherbergung. Die bestehende Aufteilung in drei Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte und bietet eine solide Grundlage für langfristige Investitionen. Die beiden Vermietungseinheiten sind derzeit an einen Betreiber verpachtet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Söll in Tirol ? einem großzügigen Haus mit einer Wohnfläche von rund 328 m², das durch seine Vielseitigkeit und seinen unverwechselbaren Charakter überzeugt. Dieses teilrenovierte Anwesen bietet reichlich Platz zum Wohnen, Leben und Entfalten und eröffnet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine nachhaltige Nutzung als Familienwohnsitz oder renditestarke Anlageimmobilie. Mit ins... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses im Jahr 2020 von Hartl errichtete Fertigteilhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige und sehr stilvolle Ausstattung sowie eine besondere Lage in Wenns/Brennwald. Mit einer Nutzfläche von ca. 230,47 m² und einer Wohnfläche von ca. 133,5 m² bietet es großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 416 m² Wohnfläche: ca. 133,5 m² 2 Etagen, kein Keller Baujahr: 2020 (sehr neuwertig) 2 Garagenplätze + 2 Außenabstellplätze Ausstattung & Highlights: Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten und Whirlpool Klimaanlage für angenehmes Raumklima Photovoltaikanlage am Dach ? energieeffizient und nachhaltig Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und modernem Bora-Dunstabzug 2 elegante Badezimmer im Obergeschoss, beide mit Fenster und hochwertiger Ausstattung WC auf jeder Etage Sehr geschmackvolle, moderne Raumgestaltung Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Hinweis: Aufgrund von Gemeindeauflagen ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend. Ein ideales Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort, ästhetisches Design und eine besondere Lage zu schätzen wissen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolg... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Alleinlage am Fuße des Wilden Kaisers gelangt eine Pension mit 9 Zimmer und 7 Appartements zum Verkauf. Das Objekt wurde bis vor ca. 1-2 Jahren betrieben und befindet sich auf einem 2.544m2 großen Grundstück. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Zimmer, eine Gastro-Küche, ein Aufenthaltsraum/ Gastraum/ Bar mit ca. 60m2, die erforderlichen Sanitäranlagen dazu sowie der Schi/ Schischuh, Heiz- & Tankraum. Im Erdgeschoss gelangt man über die Rezeption beim Haupteingang zu 3 Appartements (2-4 Personen) und 7 Zimmern. Im Obergeschoss befinden sich 4 Appartements mit 30, 54, 87 und 102m2 Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilweise als Spielzimmer ausgebaut, über 100m2 könnten dort noch verwertet werden. Alle Einheiten besitzen alle eine eigene Nasszelle und einen Balkonzugang bzw. Terrassenzugang. Die Pension mit einer Nutzfläche von 842m2 benötigt eine Revitalisierung, wobei die Technik mit Pelletsheizung, sowie das Dach in Ordnung sind. Ausreichend Parkplätze und eine Garage befinden sich rund um das Gebäude.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Schwendt in Tirol! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus heimeliger Wohnqualität und der atemberaubenden Naturkulisse der Tiroler Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind geschmackvoll gestaltet und laden zum Wohlfühlen ein. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kinder - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Highlight für jeden Hobbykoch. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gesellige Abendessen mit Familie und Freunden. Genießen Sie die zeitlosen Fliesen und den warmen Laminatboden, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Ess- Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Familien genießen die Annehmlichkeit von 2 Badezimmern, die sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag erleichtert und für mehr Komfort sorgt. Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Auf der Terrasse und dem Balkon können Sie die frische Bergluft genießen und den atemberaubenden Fernblick auf die umliegenden Berge bewundern. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten - pure Lebensqualität! Die praktische Garage, die noch ausreichend Platz für Heimwerkerutensilien bietet, sowie drei Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets sicher und bequem untergebracht sind. Optional wurde im oberen Stockwerk eine 2. Küche eingebaut, sodass das Haus auch z.B. generationsübergreifend pro Stockwerk genutzt werden kann. Der Phantasie und Umsetzung sind in dieser Immobilie keine Grenzen gesetzt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Mit einer Bushaltestelle in der Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit einem Kaufpreis von nur 610.000,00 € bietet Ihnen dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Ihre Familie als auch für Ihre Lebensqualität von unschätzbarem Wert sein wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Schwendt wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdeckt das Wander Outdoor Wasser Paradies WOW_Kaiserwinkl Vielfalt ist das Merkmal, das den Kaiserwinkl (zu dem Schwendt angehört) am besten beschreibt. Hier erwartet euch ganz viel »Wow«. Zwischen den zackigen Gipfeln des Wilden und des Zahmen Kaisers lockt das Sommerparadies mit einer Vielzahl toller Möglichkeiten. Das Höhenklima lädt zum Durchatmen, Abschalten und Bewegen ein. Sportfans haben die Qual der Wahl - Wandern oder Klettern? Radfahren, E-Biken oder Mountainbiken? Paragleiten oder Rafting? Und auch die, die es lieber gemütlich angehen lassen, finden bei uns ganz bestimmt ihre Wohlfühloase: Wellnessbehandlungen, Saunagenuss, Hüttengaudi oder Ballonfahrt - wir haben etwas für jeden Aktivitäts- und Nervenkitzellevel! Winterurlaub WOW (= Winter - Outdoor - Wellness) gibt es im Kaiserwinkl wohl genug: Zwischen den zackigen Gipfeln des Wilden und des Zahmen Kaisers lockt das Winterparadies mit einer Vielzahl toller Möglichkeiten. Sportfans haben die Qual der Wahl - Skifahren oder Langlaufen? Schneeschuh- oder Winterwandern? Schlittschuhlaufen oder Eisstockschießen? Und auch die, die es lieber gemütlich angehen lassen, finden bei uns ganz bestimmt ihre Wohlfühloase: Wellnessbehandlungen, Saunagenuss, Hüttengaudi oder Ballonfahrt - wir haben etwas für jeden Aktivitäts- und Nervenkitzellevel!... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #ruhig

Exklusives projektiertes Grundstück in Omes bei Axams ? sonnige Hanglage mit Weitblick In attraktiver, südöstlich ausgerichteter Hanglage von Axams-Omes steht dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.272 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist unterteilt in ein Baugrundstück mit einer großen Freifläche für jegliche Ideen. Die Lage überzeugt durch viel Sonne und einen freien Blick auf das umliegende Bergpanorama. Für das Grundstück liegt bereits ein bewilligtes Projekt vor ? eine ideale Grundlage für einen Visionär mit zeitnaher Umsetzungsmöglichkeit. Widmung & Eckdaten: 1.272 m² Gesamtfläche Südöstliche Ausrichtung Freie, unverbaubare Aussicht In der Natur Zuhause Ruhige Hanglage Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen und Details. Lagebeschreibung: Omes, ein besonders idyllischer Ortsteil von Axams, liegt auf der sonnigen Mittelgebirgsterrasse westlich von Innsbruck. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt (ca. 15 Minuten) macht den Standort attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Ortszentrum von Axams mit sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie das renommierte Ski- und Wandergebiet Axamer Lizum. Ganztägige Sonneneinstrahlung, beeindruckende Bergpanoramen und eine hohe Lebensqualität inmitten der Tiroler Alpen. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Waldrand – Einfamilienhaus mit Weitblick, Ruhe und Familienglück in Tanneben• Lage: Innsbruck-Land / Sellrain - Weiler Tanneben• Grundstücksgröße: ca. 463 m²• Baujahr: 2006• Wohnfläche: ca. 142,76 m²• Terrasse: ca. 63,5 m²• Garage: ca. 63,5 m²• Kaufpreis: € 695.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die Natur und direkt am Waldrand, liegt dieses besondere Einfamilienhaus im idyllischen Weiler Tanneben in der Gemeinde Sellrain. Ein Zuhause für Familien, die sich nach Geborgenheit, Freiraum und naturnahem Wohnen sehnen – ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Auf einem ca. 463 m² großen Grundstück genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick. Kinder können unbeschwert draußen spielen, während die Natur direkt vor der Haustür beginnt – ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte. Das im Jahr 2006 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint Massivbauweise im Erdgeschoss mit behaglicher Holzbauweise im Obergeschoss – eine Kombination, die sowohl Beständigkeit als auch alpine Wohnqualität vermittelt. Die Wohnfläche von ca. 142,76 m², verteilt auf nur zwei Ebenen, bietet ein durchdachtes Raumkonzept für das Familienleben. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Kellerraum mit Fenster, der sich hervorragend als Fitness- oder Wellnessraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch den Technikraum mit integrierter Waschküche. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Der offene Sichtdachstuhl mit bis zu 5 Metern Raumhöhe, die großen Fensterfronten und die warme Holzbauweise schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – lichtdurchflutet, offen und gleichzeitig unglaublich gemütlich. Drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist die ca. 63,5 m² große Süd-West-Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Mit ihrem traumhaften Ausblick ins Inntal wird sie in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer – perfekt für Familienessen im Freien, entspannte Abende oder spielende Kinder in sicherer Umgebung. Praktisch und komfortabel zeigt sich auch die großzügige Garage direkt unter der Terrasse, ebenfalls ca. 63,5 m² groß, mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie ausreichend Stauraum für Sport- und Freizeitgeräte. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten für ca. drei Fahrzeuge direkt am Grundstück zur Verfügung. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Pelletsheizung – ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusstes Wohnen. Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände Dieses Haus vereint Natur, Ruhe, Weitblick und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen dürfen, Erinnerungen entstehen und jeder Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.114 m² in ruhiger und sonniger Lage von St.Ulrich am Pillersee. Geplant sind zwei moderne Town & Country Tirolhäuser in solider Ziegelmassivbauweise, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen und mit einem traumhaften Ausblick auf die Steinberge überzeugen. Die beiden Neubauhäuser werden jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² in belagsfertiger Ausführung errichtet und bieten damit die ideale Möglichkeit, den Innenausbau in Teilen noch nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausführung erfolgt im Wohnungseigentum auf Basis eines Nutzwertgutachtens. Key Facts: • Grundstück Gesamtfläche: ca. 1.114 m² • Zwei Town & Country Tirolhäuser in Ziegelmassivbauweise • Jeweils ca. 120 m² Wohnfläche • Belagsfertige Ausführung • Wohnungseigentum mit Nutzwertgutachten • Ruhige und sonnige Lage • Traumhafter Ausblick auf die Steinberge Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

In begehrter TOP-Lage im Ötztal gelangt diese besondere Liegenschaft in sonniger Ruhelage zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch die gelungene Verbindung aus traumhafter Aussicht, zentraler Lage und attraktiver Rendite. Auf einem ca. 787 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude mit rund 238 m² Wohnfläche und umfasst insgesamt 7 hochwertig ausgestattete Appartements. Diese verfügen jeweils über moderne Koch-, Wohn- und Essbereiche, komfortable Schlafzimmer sowie stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC. Balkone und Terrassen eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Voll möbliert übergeben, überzeugt das Objekt durch zusätzliche Gemeinschaftsbereiche, einen großzügigen Keller sowie 14 Freistellplätze – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Eine robuste Ziegelmassivbauweise, Betondecken, moderne 3-fach Verglasung sowie Glasfaseranschluss bilden die Grundlage für eine nachhaltige und wertbeständige Investition. Eine seltene Gelegenheit für eine hochwertige Investition in einer der gefragtesten Regionen Tirols. Kaufpreis netto: € 985.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eckdaten Objektart: Doppelhaushälfte Ort: Axams Baujahr: 1999 Bauweise: Holz-Fertigteilhaus Wohnfläche: ca. 141 m²Grundstücksfläche: ca. 720 m²Keller: vorhanden Carport: vorhanden Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in Axams vereint gemütliches Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer besonders ruhigen Wohnlage. Das im Jahr 1999 errichtete Holz-Fertigteilhaus überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume, die ein behagliches Zuhause für die ganze Familie schaffen. Auf rund 141 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und familiäres Zusammenleben. Die Räume präsentieren sich gepflegt und vermitteln durch die großzügigen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Die gute Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene Wohnbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück mit ca. 720 m². Der weitläufige Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die herrliche Aussicht auf die Tiroler Bergwelt sowie auf das Dorf Axams sorgt zusätzlich für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Für Hobbyhandwerker oder kreative Freizeitprojekte befindet sich im Garten eine kleine Werkstatt, die vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen vorhandenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Carport, das komfortables Parken ermöglicht. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit. Gleichzeitig befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Freizeitmöglichkeiten in angenehmer Nähe. Auch die ausgezeichnete Anbindung nach Innsbruck macht die Immobilie besonders attraktiv. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom naturnahen Wohnen in einer der beliebtesten Gemeinden rund um Innsbruck zu erfüllen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich ein gepflegtes Zuhause in traumhafter Ruhelage von Axams zu sichern – eine Immobilie mit viel Charme, großem Garten und idealen Voraussetzungen für ein langfristiges Wohlfühlzuhause für die ganze Familie. Hinweis: Die angegebene Grundstücksgröße dient lediglich zur Orientierung und ist nicht verbindlich, da bislang keine Grundstücksteilung erfolgt ist. Die endgültige Fläche wird im Zuge einer Vermessung nach erfolgter Teilung festgelegt. Bei konkretem Kaufinteresse kann die Teilung sowie die erforderliche Vermessung veranlasst werden.... [Mehr]

#Ferienhaus

In unvergleichlicher Lage mit freiem Blick über das malerische Kirchberg in Tirol präsentiert sich diese exklusive Immobilie als wahres Refugium für Genießer. Das im Jahr 1980 erbaute und 2023 umfassend modernisierte Chalet liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.008 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Auf rund 209 m² Wohnfläche und Gesamtnutzfläche ca. 240 m² zusätzlicher Nutzfläche, mit der Option auf eine Erweiterung um 25 %, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit edlen Holzdielen, offenem Sichtdachstuhl und einem stilvollen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Drei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad en suite – sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss ist als eigenständige Ferienwohnung konzipiert und bietet einen weiteren Wohnbereich, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ideal zur Nutzung als separate Einheit für Gäste, Familie oder zur touristischen Vermietung. Ein besonderes Highlight: die Freizeitwohnsitzwidmung in Kombination mit der Ski-in/Ski-out-Lage – eine echte Rarität in dieser Region. Wintersportfans gelangen direkt von der Piste ins eigene Zuhause. Ein außergewöhnliches Angebot für all jene, die ein stilvolles Domizil in den Tiroler Alpen suchen – sei es zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage.... [Mehr]