Häuser im Bezirk Vöcklabruck

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IDEAL FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN: Bewilligtes Wohnbauprojekt in Abtsdorf bei Attersee, Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Seenähe In der idyllischen Ortschaft Abtsdorf bei Attersee, nur wenige Fahrminuten vom See entfernt, steht ein attraktives, bereits baubewilligtes Bauträgerprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten zur Verfügung. Geplant ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche von rund 699 m². Das Bauvorhaben soll auf einem neu parzellierten Grundstück mit bestehendem Altbestand und einer Gesamtfläche von etwa 701 m² realisiert werden. Die Konzeption umfasst vier Ebenen, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Laut vorliegender Baubewilligung können insgesamt fünf eigenständige Wohneinheiten umgesetzt werden. Architektonisch verbindet das Projekt traditionelle Elemente mit moderner Gestaltung und fügt sich harmonisch in das Ortsbild von Abtsdorf ein. Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen oder Terrassen, wodurch ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Das geplante Sanierungs- bzw. Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Lage in Abtsdorf, einer gefragten Wohngegend nahe dem Attersee. Die Umgebung zeichnet sich durch ländliche Idylle, ein angenehmes Wohnumfeld und hohe Lebensqualität aus. Der Attersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten (Segeln etc.) sowie der nahegelegene Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle der Westautobahn A1 bei St.Georgen im Attergau liegt rund 2 km entfernt. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Singles, Paare oder Feriengäste besonders interessant. Das genehmigte Bauprojekt eignet sich ideal für Projektentwickler und Baufirmen auf der Suche nach einem nachhaltigen Investment, ebenso für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die naturnahes Wohnen mit Seenähe verbinden möchten. Die moderne Planung in Kombination mit energieeffizienten Standards gewährleistet niedrige Betriebskosten und langfristige Wertbeständigkeit. Großzügig geplante Balkone und Terrassen schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Der projektierte Umbau des Altbestands in Verbindung mit neuen baulichen Elementen sorgt für eine stimmige architektonische Integration in die Umgebung. Dieses bewilligte und durch Baubescheid gesicherte Projekt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom dauerhaften Eigenheim über die Vermietung als Anlageobjekt bis hin zum attraktiven Feriendomizil. Aufgrund der hervorragenden Lage und Infrastruktur ist von einer entsprechend hohen Nachfrage am Miet- und Kaufmarkt auszugehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohntraum mit Ager-Idyll: Viel Platz für Familie, Hobby & Gartengestaltung in Mühlwang In der idyllischen Ortschaft Mühlwang (Gemeinde Rüstorf) wartet diese vielseitige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten - hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit beeindruckendem Platzangebot. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt (Fassadendämmung, E-Verteiler, Dach samt Dachstuhl ...). Die Räumlichkeiten haben zum Teil Sanierungsbedarf und je nach Nutzungswunsch (Gesamt / 2 Wohneinheiten / Einliegerwohnung) sind Adaptierungen erforderlich/möglich - siehe Grundrisspläne. Die Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: Ca. 198 m² - flexibel gestaltbar für eine oder zwei Familien (getrennte Eingänge vorhanden). - Grundstück: Direkt am beruhigenden Rauschen der Ager gelegen - Natur pur direkt vor der Haustür. - Garagen: 2 separate Garagen bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge und haben jeweils viel Stauraum im Gerätehaus. - Hobby & Lagerflächen: Mehrere Räumlichkeiten im Haus und bei den Garagen lassen sich ideal adaptieren - das lässt die Herzen von Bastlern, Sammlern und Handwerkern höher schlagen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Mühlwang überzeugen! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und beliebten Ortschaft Mühlwang. Hier genießen Sie die ländliche Geborgenheit, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die nahegelegenen Zentren Schwanenstadt und Vöcklabruck sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelhaushälfte mit Gartenanteil in Unterach am Attersee - Ihr neues Zuhause in Seenähe In privilegierter Lage von Unterach am Attersee, nur einen eleganten Spaziergang, rund 300 Meter vom schimmernden Ufer des Attersee entfernt und kaum drei km bis zum idyllischen Mondsee, entfaltet diese exklusive Doppelhaushälfte ihren ganz besonderen Reiz. Das Gebäude wurde 2024 zum ersten Mal bezogen. Auf rund 118 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier harmonisch komponierten Zimmern. Großzügige Fensterfronten inszenieren das Tageslicht wie ein architektonisches Gestaltungselement. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich - ein Ort der Begegnung und des Genusses. Von hier aus betreten Sie direkt die Terrasse und Ihren privaten Gartenanteil: ein grünes Refugium für laue Sommerabende, stilvolle Dinner oder entspannte Stunden im Freien. Edle Parkettböden treffen auf elegante Fliesen und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Technisch präsentiert sich das Haus ebenso souverän wie ästhetisch: Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Behaglichkeit, während der Kaminofen in der kühleren Jahreszeit ein Spiel aus Wärme und Atmosphäre entfacht, ein Hauch alpiner Chalet-Romantik inklusive. Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. € 60,- monatlich zzgl. Strom nach Abnahme und Heizkosten ca. € 130,- / Monat. Das Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Symbiose aus Komfort und Design: Badewanne, Dusche und Fenster schaffen eine entspannende Stimmung mit Tageslicht. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses. Zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Eingang vollenden das stimmige Gesamtbild, komfortabel, wettergeschützt und alltagstauglich. Die Nähe zu Attersee und Mondsee ist nur ein Teil des Luxus. Ebenso beeindruckend ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: ca. 5 Gehminuten zum Hausarzt mit einer Hausapotheke ca. 15 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Oberwang ca. 20 Fahrminuten nach Mondsee ca. 20 Fahrminuten zum Wolfgangsee / St.Gilgen ca. 30 Fahrminuten nach Bad Ischl im Herzen des Salzkammerguts ca. 30 Fahrminuten in die Festspielstadt Salzburg ca. 40 Fahrminuten Schigebiet Dachstein West Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Statement für Familien mit Sinn für Ästhetik, Naturverbundenheit und Qualität. Ein Ort, an dem Alltag zur Auszeit wird und Lebensqualität zur Selbstverständlichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, in modernster Bauweise im Jahr 2021 errichtet, überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und einer großzügigen Wohnfläche von rund 161 m². Insgesamt stehen sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Kombination aus hochwertiger Ausführung, heller Raumgestaltung und effizienter Beheizung mittels Luftwärmepumpe sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach sowie die Ausstattung wurden von renommierten Fachbetrieben aus der Region umgesetzt. Das ca. 969 m² große Grundstück bietet mit dem weitläufigen Garten und vorbereiteten Poolanschlüssen viel Raum für individuelle Gestaltung und Erholung im Freien. Die überdachte Terrasse bietet einen windgeschützten Rückzugsort im Freien. Die Immobilie befindet sich in Manning im Bezirk Vöcklabruck und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zum Bahnhof, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Die naturnahe Umgebung mit nahegelegenem Wald sowie die gute Erreichbarkeit des Attersees unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Gerne sende ich Ihnen das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen für detaillierte Informationen zu! HIGHLIGHTS: • ca. 161 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und 6 Zimmern • Moderner Bau aus dem Jahr 2021 in stillvoller Bauweise • Effiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe für nachhaltiges Wohnen • Überdachte Terrasse sowie vorbereitete Poolanschlüsse im Garten • Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze direkt bei der Liegenschaft • Ruhige Wohnlage in Manning mit hervorragender Anbindung zum Bahnhof Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4863 Buchberg, Oberösterreich - einem exklusiven Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Diese gepflegte Immobilie mit großzügigen 240 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen der Region. Genießen Sie täglich den traumhaften Seeblick und den weiten Fernblick, der für Ruhe und Erholung sorgt. Der Blick auf die idyllische Landschaft lädt zum Entspannen und Abschalten ein - hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung: edle Fliesen und warmes Parkett schaffen ein behagliches Ambiente. Für angenehme Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für behagliche Stunden sorgt. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, und einer großzügigen Badewanne - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein durchdachtes Raumkonzept und gepflegte Details runden das Gesamtbild ab. Die Lage ist ebenso praktisch wie schön: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Dieses Einfamilienhaus in Buchberg verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einer einmaligen Aussicht und einer gepflegten Ausstattung. Mieten Sie jetzt Ihr Traumhaus für 3.400,00 € monatlich und genießen Sie ein Leben voller Lebensqualität und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage bei 4863 Buchberg in Oberösterreich. Die Umgebung bietet ländliche Idylle und viel Freiraum. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch eine nahegelegene Bushaltestelle gut erreichbar, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Marktgemeinde Seewalchen ist ein Vorbehaltsgebiet. Eine Nutzung der Immobilie als Freizeit- oder Zweitwohnsitz ist nicht zulässig; die Liegenschaft muss zur Deckung eines ganzjährigen Wohnbedarfs (Hauptwohnsitz) genutzt werden."... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich in bester zentraler Lage, direkt am Stadtplatz in Schwanenstadt. Um die Liegenschaft so ertragreich wie möglich vermieten zu können, wurden in den letzten beiden Jahren erhebliche Investitionen getätigt. Die Böden wurden erneuert. Teile der Elektroinstallation wurden, wo notwendig, auf den neuesten Stand gebracht, ebenso die Sanitärinstallationen. Die Liegenschaft befindet sich in einem technisch und optisch neuwertigen Zustand. Die Liegenschaft ist aktuell als Ertragsobjekt genutzt. Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines vermietetes Geschäftslokal und im Obergeschoß drei "Arbeiterzimmer" samt jeweils eigenen Nasszellen und gemeinsamer Küche. Durch den Ausbau des Dachbodens könnte noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 2.500, (inkl. Betriebskosten) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUER PREIS: Top Lage, - tolles Haus mit großzügigem Wellnessbereich Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Ruhe, Sonne und Komfort in idealer Lage - direkt neben dem Wald und trotzdem zentral. Mit rund 190 m² Wohnfläche und 808 m² Grundstück bietet das Haus (Fertigstellung 2010) ein modernes, offenes Wohngefühl, sonnige Räume und einen hochwertigen Außenbereich. Das Gebäude wurde seit der Fertigstellung laufend erweitert, modernisiert und liebevoll gepflegt. Innenbereich: • Offener Wohn- und Essbereich (ca. 65 m²) mit Kaminofen und direktem Gartenzugang • 4 weitere Zimmer + offene Galerie im Obergeschoss • Erdgeschoss-Zimmer flexibel als Büro, Garderobe oder Gästezimmer nutzbar • Badezimmer (Badewanne mit Licht- & Luftfunktion, Dusche extra) • Separates WC im Erdgeschoss, WC im Obergeschoss (für Dusche alles vorbereitet) • Beheizter Keller mit Waschraum, Speise, großer Raum, Warmwasserbecken & direktem Zugang zur Doppelgarage mit 30 m² (Platz für 2 Autos) • Dachboden als zusätzlicher Stauraum • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Kaminofen - energieeffizient & gemütlich. Außenbereich: • Beheizbarer Swim - Spa mit Gegenstromanlage - ideal zum Schwimmen & Entspannen • Designer-Whirlpool mit Überlauf und Blick in den Garten • Außendusche mit Warmwasseranschluss beim Poolbereich • Finnische Sauna & Dampfsauna im Wellnessbereich • Gemauertes Partyhaus mit voll ausgestatteter Küche, Fernseher, Side-by-Side-Kühlschränken & Gefrierschrank, dazu eine eigene beschattete Terrasse. • Zwei große gemauerte Garten-Läden mit Schiebetüre, zum Verstauen von Zubehör, daneben Platz für Griller • Mehrere Sitz- & Rückzugsbereiche - Sonne & Schatten den ganzen Tag • Integrierte Lichtanlage & Musiksystem im Garten • Eigener Wasserbrunnen (Trinkwasserqualität) + Gartenbrunnen zur Bewässerung • Hochwertige Steinmauer, großformatige Gartenfliesen, gepflegte Hochbeete & absolute Privatsphäre Lage Einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und Zentralität - das Haus liegt direkt neben dem Wald, ideal zum Spazieren, Entspannen und Erholen. Auf der anderen Seite eröffnet sich der Blick über weitläufige Felder und in Richtung Stadt. Trotz der ruhigen Lage sind Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Sonne den ganzen Tag inklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit 5 Zimmer in Ottnang am Hausruck zu kaufen Zum Verkauf steht das im Jahr 1968 gebaute und teilweise renovierte Wohnhaus mit Garage in der Vöcklabrucker Straße 5 in Ottnang am Hausruck. Die Grundstücksgröße beträgt 553 m². Haus und Ausstattung: Wohnfläche ca. 130 m² 5 Zimmer Zwei Bäder Garage ca. 21 m² Lager ca. 29 m² Balkon oben ca. 14 m² Kunststoff und Alufenster 2-fach Verglasung Teilweise Rollläden und Jalousien Ölheizung mit Heizkörper Böden in Laminat und Fliesen Dach ohne Kaltdach mit Welleternitdeckung Das Haus ist nicht am Kanal angeschlossen und verfügt über zwei Abwassergruben die ca. monatlich geleert werden. Obergeschoss: Hauseingang zum offenen Vorraum mit Garderobe und Auszugtreppe zum Dachboden. Holzwendeltreppe zum Keller Küche Speis Schlafzimmer mit Balkon Kinderzimmer Wohnzimmer mit Balkon Bad mit Badewanne und Dusche Extra WC Untergeschoss: Holzwendeltreppe zum Obergeschoss Vorraum Lager für Vorräte Heizraum Öltanklager 3.000 Liter Bad mit WC und Dusche Küche mit Esszimmer Schlafzimmer Garage Außen: Eine sonnige Terrasse beim Eingang. Ein kleiner Gartenbereich. PKW Stellplätze bei der Hauszufahrt Das Haus befindet nach der Ortsausfahrt von Ottnang Richtung Vöcklabruck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Gasthäuser sind Fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck liegen nur ca. 15 Minuten entfernt. Also gleich anrufen und Besichtigungstermin sichern. Alois Mairinger [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus in Regau kombiniert ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich perfekt als Zuhause für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf. Bereits beim Eintreten fällt die angenehme Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung auf. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein besonderes Plus ist der eigene Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gemütliche Abende im Freien bietet. Der Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft einen weiteren Ort zum Entspannen. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Atelier. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Garagen inklusive Montagegrube sowie der Dachboden, der sowohl Stauraum als auch Ausbaupotenzial bietet. Auch die Lage überzeugt: Die Schule befindet sich direkt gegenüber, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung. Einrichtungen wie Bank, Kino und Zahnarzt sind schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem in der Umgebung liegen. Der Baggersee mit Sport- und Spielmöglichkeiten ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet attraktive Freizeitangebote. Dieses Einfamilienhaus in Regau vereint Wohnqualität, praktische Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage - ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertig gebaut, durchdacht geplant und bereit für den Einzug: Dieser topaktuelle Bungalow in Redleiten ist fertig, bereit - und wartet nur noch auf Sie! Mit rund 127 m² Wohnfläche, durchdachter Planung und viel Liebe zum Detail präsentiert sich dieses Zuhause als echtes Gesamtpaket für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Naturlage suchen. Der erste Eindruck passt - und der zweite erst recht: Die Außenanlagen sind fertig, die Terrasse und Garten in Betrieb, Zufahrt und Carport vorhanden. Sie übernehmen ein Haus, Die ideale Grundlage ist bereits geschaffen - jetzt sind nur noch Ihre persönlichen Ideen gefragt und Sie können sich direkt auf die schönen Dinge konzentrieren. Hier geht´s zum 360° Immobilienrundgang: https://my.matterport.com/show/? m=jjytr Pky4FN Im Inneren erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit großzügiger Wohnküche (ca. 47 m²) und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus, der Grundriss ist modern und absolut alltagstauglich. Küche fehlt noch? Perfekt - so gestalten Sie diesen zentralen Bereich ganz nach Ihrem Geschmack. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Dazu ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie ein praktischer Technik- und Abstellraum. Technisch ist das Haus am neuesten Stand: Luftwärmepumpe von Vaillant, Fußbodenheizung, starke Dämmung - effizient, komfortabel und zukunftssicher. Und die Lage? Ruhig, sonnig, ländlich - genau so, wie man es sich wünscht. Hier hört man noch die Vögel und hat trotzdem alles, was man braucht, in erreichbarer Nähe. Einziehen, wohlfühlen, bleiben. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Mietimmobilie in Zell am Moos, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die traumhafte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schafft damit den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Komfort schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 201 m² bietet diese Mietwohnung außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein eigener Eingang sowie ein separater Keller mit direktem Aufgang vermitteln das Gefühl eines „Hauses im Haus“, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines barrierefreien Liftes genießen. Hohe Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Die Lage in Zell am Moos überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und entspanntes Alltagsleben. Zell am Moos steht für eine idyllische Landschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden an den umliegenden Seen – hier genießen Sie eine perfekte Balance aus Natur, Aktivität und Erholung. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze sowie 2 Außenstellplätze, die im Mietpreis inkludiert sind. Weiters besteht die Möglichkeit die Wohnung auf "Basis eines Mietkaufs auf 10 Jahre" zu erwerben. Die Mietkaufbasis besteht auseiner Anzahlung Zahlung einer monatlichen Miete Berechnung auf 10 Jahre (Vollanrechnung der Miete) und Restzahlung PROVISIONSFREIDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In familienfreundlicher Wohnlage von Bruckmühl präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft genießen Sie hier entspannte Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 121m² Wohnnutzfläche. Schon beim Betreten wird die Offenheit und Helligkeit spürbar. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre - ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem integrierten Schrankraum und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Räume eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gästetoilette, einen praktischen Abstellraum sowie einen Technikraum mit zusätzlicher Duschmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss. Auch technisch entspricht das Haus aktuellen Ansprüchen: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltiges Heizen, während die vorhandene E-Ladestation bereits heute den Anforderungen moderner Mobilität gerecht wird. Die Außenflächen bieten ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung, ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielen im Garten oder gesellige Abende im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage. Hier geht´s zum 360° Immobilienrundgang: https://my.matterport.com/show/? m=D1d V3a HQfd8 Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]