Häuser im Bezirk Urfahr-Umgebung
(Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4201 Gramastetten
Ehemalige Hofstelle mit Gewerbe - erweiterbar um ca. 5 ha landwirtschaftlichen Grund & Wald
€ 699.000,-
4201 Gramastetten / 398m² / 12 Zimmer
€ 1.756,28 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus ehemaliger landwirtschaftlicher Nutzung, modernisiertem Gewerbegebäude und großzügigem Wohnraum. Die ursprüngliche Hofstruktur ist in Teilen noch erkennbar, wurde jedoch über die Jahre weiterentwickelt und an neue Nutzungen angepasst. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde zu einem modernen Gewerbestandort (aktuell noch IT/Software) umgebaut. Dadurch ergibt sich heute eine flexible Immobilie, die sich ideal für Menschen eignet, die Wohnen, Arbeiten und - in angepasster Form - auch Landwirtschaft miteinander verbinden möchten. Die zusätzlich verfügbaren ca. 5 ha landwirtschaftliche Flächen (inkl. Wald) eröffnen dennoch klassische Nutzungsmöglichkeiten wie Tierhaltung, Selbstversorgung oder Nebenerwerbslandwirtschaft - unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften. Ideal für: Selbstständige oder Unternehmer mit Platzbedarf Menschen mit Wunsch nach Teil-Selbstversorgung Käufer, die Arbeiten & Wohnen verbinden möchten Projekte mit individuellem Nutzungskonzept. Ruhige, ländliche Dorflage mit der guten Erreichbarkeit von Linz (ca. 20 km nördlich). Grundstück 3.581 m² Grundstücksfläche (Bebauung und großzügige Freiflächen) Optionaler Erwerb zusätzlicher landwirtschaftlicher Nutzflächen und Wald (gesamt ca. 5 ha) möglich Widmung Grünland - ruhige Umgebung Wohnhaus (Altbau) Baujahr ca. 1970, laufend saniert und instand gehalten Wohnfläche ca. 196 m² Keller ca. 77 m² Großzügige, flexible Raumaufteilung - ideal für Familie Obergeschoss laufend saniert, Erdgeschoss gepflegt und funktional Tischherd mit Koch- und Kachelofenfunktion Selch- bzw. Räucherkammer vorhanden Bürogebäude / Neubau (1999) Nutzfläche ca. 205 m² Vollbetonkeller ca. 113 m² Derzeit betrieblich genutzt Vielseitig einsetzbar als Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt, Hobby- oder Lagerfläche Umnutzung zu Wohnraum möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Garagen & Stauraum 3 integrierte Garagen im Neubau Weitere Garagen aus dem Altbestand Außergewöhnlich viel Abstell-, Lager- und Stauraum - ideal für Fahrzeuge, Hobby oder Handwerk Ausstattung & Technik Photovoltaikanlage 14 k W (2023) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung und Heizkörper Eigener Brunnen sowie Fernwasseranschluss Anschluss an das öffentliche Kanalnetz Glasfaser, SAT und Telefon vorhanden Massive Ziegelbauweise... [Mehr]
Haus kaufen in 4203 Altenberg
Altenberg - Viel Platz, viel Sonne & Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial
€ 295.000,-
4203 Altenberg / 87m² / 4 Zimmer
€ 3.390,80 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses attraktive Wohnhaus vereint den Charme eines ursprünglich 1976 in Holzriegelbauweise errichteten Gebäudes mit den Vorzügen eines modernen Zubaus. Das Haus wurde anfangs als Ferienimmobilie genutzt und etwa im Jahr 2000 durch einen Ziegelbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine zeitgemäße Struktur geschaffen wurden. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 neu installierte Pelletsheizung samt ca. 1.000 Liter Solar-Pufferspeicher, die für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der neuere Gebäudeteil ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, während der ursprüngliche Bereich über Radiatoren beheizt wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich im hinteren Bereich die Haustechnik. Die vorderen Räume bieten eine funktionale Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Lagerraum mit direktem Zugang in den Garten. Das Wohngeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über eine einladende Garderobe gelangen Sie in den Wohnbereich, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das ruhig gelegene Masterschlafzimmer sowie eine zusätzliche Terrasse sind nach Norden ausgerichtet und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Erholung pur und wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie. Ob als weitläufige Spielwiese für Kinder oder entspannte Ruheoase für Erwachsene – hier kommen alle auf ihre Kosten. In den Sommermonaten findet sich ausreichend Platz für einen Outdoor-Pool, während im Winter der Hang ideale Voraussetzungen zum Rodeln mit den Kindern bietet. Mit etwas handwerklichem Geschick und gezielten Adaptierungen sowie Sanierungsmaßnahmen lässt sich diese Liegenschaft in ein wahres Familienparadies verwandeln.... [Mehr]
Haus kaufen in 4202 Kirchschlag
€ 580.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 101m² / 4,5 Zimmer
€ 5.742,57 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise. Preise haus inkl. Grundstück Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis! Haus 4 Warum ein Reihenhaus? Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen. Warum Kirchschlag bei Linz? Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort. PROJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen. Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2. Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette. Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung. Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Bau- und Ausstattungsdetails: Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a Raumhöhe: 250 cm Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung Innenausstattung: Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper Zusätzliche Features: Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4202 Kirchschlag
€ 585.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 101m² / 4,5 Zimmer
€ 5.792,08 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise. Preise haus inkl. Grundstück Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis! Haus 1 Warum ein Reihenhaus? Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen. Warum Kirchschlag bei Linz? Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort. PROJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen. Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2. Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette. Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung. Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Bau- und Ausstattungsdetails: Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a Raumhöhe: 250 cm Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung Innenausstattung: Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper Zusätzliche Features: Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4202 Kirchschlag
€ 580.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 101m² / 4,5 Zimmer
€ 5.742,57 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise. Preise haus inkl. Grundstück Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis! Haus 2 Warum ein Reihenhaus? Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen. Warum Kirchschlag bei Linz? Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort. PROJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen. Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2. Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette. Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung. Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Bau- und Ausstattungsdetails: Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a Raumhöhe: 250 cm Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung Innenausstattung: Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper Zusätzliche Features: Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4202 Kirchschlag
€ 585.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 101m² / 4,5 Zimmer
€ 5.792,08 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise. Preise haus inkl. Grundstück Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis! Haus 5 Warum ein Reihenhaus? Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen. Warum Kirchschlag bei Linz? Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort. PROJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen. Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2. Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette. Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung. Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Bau- und Ausstattungsdetails: Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a Raumhöhe: 250 cm Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung Innenausstattung: Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper Zusätzliche Features: Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4202 Kirchschlag
€ 580.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 101m² / 4,5 Zimmer
€ 5.742,57 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise. Preise haus inkl. Grundstück Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis! Haus 3 Warum ein Reihenhaus? Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen. Warum Kirchschlag bei Linz? Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort. PROJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen. Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2. Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette. Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung. Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Bau- und Ausstattungsdetails: Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a Raumhöhe: 250 cm Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung Innenausstattung: Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper Zusätzliche Features: Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Linz
Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit Top-Preis-Leistung – 2 Einheiten, Pool, Sauna & ca. 9.000 m² Grund
€ 449.900,-
4040 Linz / 240m² / 8 Zimmer
€ 1.874,58 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 449.900,-
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses Mehrfamilienhaus in Alleinlage, welches 1980 kernsaniert und erweitert wurde, bietet auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der sonnigen Lage in naturnaher Umgebung überzeugt die Immobilie durch ca. 320 m² Nutzfläche sowie ca. 240 m² Wohnfläche (ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 160 m² im Obergeschoss). Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches Grundstück mit ca. 9.000 m². Die Immobilie umfasst 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein großzügiger Balkon sowie drei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Zusätzlich stehen eine Garage, ein Garten mit Pool sowie eine Sauna zur Verfügung. Raumaufteilung und Flächen • EG und OG mit insgesamt 8 Zimmern • 5 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 3 Separate WC • Zentraler Flur im OG und EG • Sauna + zusätzliche Dusche im OG • Eigener Kinderspielbereich im OG • Großzügig nutzbare Nebenflächen/Kellerbereiche Wohnen und Aufenthaltsbereiche • 2 Großzügiger und helle Wohnbereiche mit Kachelofen • Aktuell durch das Stiegenhaus verbunden, Abtrennung und eigener Eingang leicht möglich • Direkter Zugang zu den Außenflächen je nach Raumzuordnung Küche und Essen • Separate Küche im EG • Wohnessküche im OG Außenflächen • Großer Garten und Grundstück • 2 Terrassen und geschlossene Veranda im EG • 1 Terrasse und 1 Balkon im OG Besondere Ausstattung • Doppelgarage • Sauna mit Dusche • Pool • Zwei Kachelofen Technik und Rahmenbedingungen • Renovierungsbedürftig • Zentralheizung mit Öl • Verfügbarkeit ab sofort Besonders attraktiv ist das enorme Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft. Zum Vergleich: Ein vergleichbarer Neubau würde – je nach Ausstattungsstandard – Baukosten von rund 900.000 € oder mehr verursachen (ohne Grundstück). Dadurch bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, großzügigen Wohnraum in attraktiver Alleinlage zu einem Bruchteil der Neubaukosten zu erwerben. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einer renommierten Baufirma her und organisieren bei konkretem Interesse einen unverbindlichen Kostenvoranschlag für die geplanten Modernisierungs- und Umbauarbeiten. Dieses Objekt eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 4209 Außertreffling
4209 Außertreffling / 360m² / 15 Zimmer
€ 11,67 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Außertreffling, Asangerweg 2, bietet auf 360 m² Wohnfläche insgesamt 15 Zimmer verteilt auf 2 Etagen. Das vollständig möblierte Objekt steht ab Juni 2026 für eine unbefristete Mietdauer zur Verfügung. Mit einer Grundstücksfläche von 1091 m² und einem 300 m² großen Garten bietet die Immobilie viel Platz im Freien. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 4200 Euro, wovon 1000 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution in Höhe von 8400 Euro ist zu hinterlegen. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie eine 80 m² große Terrasse. Die Massivbauweise, Zentralheizung mit Gasfeuerung und 15 Parkplätze runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die behindertengerechte Ausstattung mit Rollstuhleignung, die das Haus für alle Bewohner: innen zugänglich macht.... [Mehr]
Haus kaufen in 4100 Ottensheim
PROVISIONSFREI: Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in Ottensheim – modernes Wohnen in Bestlage
€ 715.000,-
4100 Ottensheim / 126m²
€ 5.674,60 / m²
#Einfamilienhaus
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 170m² / 6 Zimmer
€ 4.105,88 / m²
#ruhig
Verkauft wird dieses ältere Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² am Rande von Steyregg, nahe Plesching. Die ruhige Lage bietet viel Erholung, gleichzeitig ist Linz in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad und WC. Der Dachboden kann ausgebaut werden, somit können weitere ca. 150 m² Wohnfläche dazu gewonnen werden. Die traumhafte Aussicht ist unverbaubar! Die zugehörigen Grundstücke erstrecken sich über ca. 45.000 m² Wald- und landwirtschaftliche Nutzfläche. Ob Tierhaltung oder Selbstversorgung - hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch ein Seminarhof oder andere naturbezogene Nutzungskonzepte lassen sich hier gut umsetzen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.111,11 / m²
#Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig
Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine einzigartige Waldrandlage am Ende der Siedlung mit maximaler Ruhe, Privatsphäre und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die erhöhte Hanglage bietet bei Schönwetter einen beeindruckenden Fernblick bis in die Berge und auf den Hohen Priel. Auf ca. 104 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen eignet sich das Haus auch als exklusives Wochenend- oder Rückzugsdomizil. Die Stadt Linz ist in nur 5 Minuten erreichbar – eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Besondere Highlights sind die uneinsichtige Terrasse, die außergewöhnliche Lage sowie die Außensauna, die das Haus zu einer privaten Wohlfühloase machen. Aufgrund der ausgeprägten Hanglage ist kein klassischer Garten vorhanden – ideal für Käufer, die einen pflegeleichten Rückzugsort mit viel Ruhe, Sonne und Aussicht suchen. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Dem Verkäufer obliegt es zu entscheiden, welches Angebot er annimmt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]
