Häuser in 4820 Bad Ischl

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

NUR 5 min ZU FUß ZUR ESPLANADE Traumhaftes ZUHAUSE in BESTLAGE von Bad Ischl – Wohnen mit Stil und Aussicht In einer ruhigen Siedlung und dennoch nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum Bad Ischls entfernt und der Esplanade, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das mit stilvoller Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem traumhaften Garten begeistert. Wohnen & Leben mit Wohlfühlfaktor Das Herzstück des Hauses bildet die moderne, vollausgestattete Küche im Erdgeschoss, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für behagliche Stunden und eine einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss ein modern gestaltetes helles Badezimmer das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für größtmögliche Behaglichkeit bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und direktem Zugang zum Balkon. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche und WC bietet höchsten Komfort. Viel Platz für individuelle Lebensentwürfe Ein besonderes Highlight ist die charmante Einlegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein eigenes Badezimmer – ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder eine Betreuungsperson. Der ausgebaute Keller überrascht mit einem weiteren vollwertigen Schlafzimmer, das dank großzügigem Tageslichteinfall ebenfalls eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Urlaubsfeeling im eigenen Garten Der liebevoll gestaltete Hanggarten mit Sonnendeck eröffnet einen traumhaften Blick in die Umgebung und lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Terrasse mit Pool, Outdoor-Bar und einer gemütlichen Gartenhütte verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase – ideal für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Abgerundet wird dieses besondere Objekt durch zwei praktische Parkmöglichkeiten. Fazit: Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit natürlicher Idylle verbindet – ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die in Bad Ischl eine stilvolle Immobilie in Toplage suchen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das prachtvolle Villenanwesen aus der Jahrhundertwende zeichnet sich durch seine Alleinlage auf einer Anhöhe nahe dem Zentrum der Kaiserstadt Bad Ischl im Salzkammergut aus. Die herrschaftliche Villa wurde im Jahr 1897 erbaut und in respektvollem Umgang mit den historischen Details 2001 generalsaniert sowie laufend instand gehalten. Auf eigenem parkartigen Grund durch eine Allee fahrend gelangt man zur rondellförmigen Vorfahrt der Villa. Hier stehen viele Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Der säulengestützte überdachte Eingangsbereich führt in ein imposantes Treppenhaus über welches alle drei Wohnebenen erschlossen werden. Im 1. Obergeschoss wird man in einer zentralen Diele empfangen und kann geradeaus in den repräsentativen Wohnsalon eintreten. Dieser hat durch die hohen Fenster und eine Unterteilung im Raum einen sehr hellen und wohnlichen Charakter. Er führt auf eine kleine Terrasse. Vom Wohnsalon oder der Diele aus gelangt man in den Speisesalon, der auch einen gemütlichen Erker zum Verweilen bietet. Die Küche schließt an den Speisesalon unmittelbar an. Von der Diele aus begeht man auch ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse und anschließendem eleganten Marmorbad, das keine Wünsche offen läßt, sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten wunderbare Blicke ins Grün und auf die Berge. Im Speise- und Wohnsalon sowie im Schlafzimmer befinden sich schöne historische Kamine. Im 2. Obergeschoss begeht man über eine Diele fünf Wohn- bzw. Schlafräume mit zwei Bädern und einem Gäste-WC. Von drei Wohnräumen gelangt man direkt auf einen Balkon. In die Erdgeschoss-Ebene gelangt man über einige Treppen hinunter in eine zentrale Diele. Von hier aus betritt man einen großzügigen Wohnraum mit Küche, der direkt in einen Gartenbereich mit Teich überfließt. Von diesem gelangt man links in ein kleines Schlafzimmer mit Ankleide und rechts in ein weiteres Schlafzimmer. Ein sehr großzügiges Marmorbad mit erhabener Wanne, Dusche und Dampfbad ist nebenan platziert. Diese Wohnung kann man auch über einen eigenen Eingang seitlich der Villa betreten. Das großzügige und hohe Dachgeschoss kann über eine Treppe erschlossen und ausgebaut werden. Rund um die Villa präsentiert sich der Garten parkartig. Darüber hinaus beschreibt das Grundstück einen von Wald gesäumten sanften Hügel mit Wiesen. Die Villa eignet sich hervorragend als prachtvoller Familiensitz, von dem aus das gesamte Salzkammergut ganzjährig mit seinem reichen Angebot an Bergen und Seen, Kultur, Kulinarik und Sport genossen werden kann.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die großzügige Jahrhundertwendevilla in der Kaiserstadt Bad Ischl ist auf einem parkartigen Grundstück mit schönem Altbaumbestand bestens platziert. Sie bietet mit einer sehr großzügigen Maisonettewohnung mit eigenem gartenseitigen Eingang und drei kleineren Wohnungen mit seitlichem eigenen Stiegenhaus vielfältige Nutzungen. Sie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für privates Wohnen und Vermietung oder für eine Kombination aus beruflicher und privater Verwendung mit getrennten Eingängen. Auf dem herrlichen Grundstück umgeben von Grün und mit wunderbaren Blicken auf die Berge ist neben dem dreistöckigen Haupthaus eine charmante Holzhütte auf einer Grundstücksseite platziert, die aktuell Lagerräume für die kleinen Wohnungen, ein Carport und davor mindestens 3 Stellplätze bietet. Diese kann auch in eine romantisch Sauna-Lodge verwandelt werden. Auf der anderen Grundstücksseite - mit einer prachtvollen Gartenfläche dazwischen - befindet sich ein großes Carport für 2 Pkw mit geschlossenen, üppigen Abstellräumen, die der Hauptwohnung zugedacht sind. Die Einfahrt zum großen Carport führt zur Maisonettewohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche. Über einen mittigen gartenseitigen Eingang gelangt man in eine zentrale Diele mit Gäste WC. Rechts breitet sich ein imposanter zweigeschoßig offener Salon mit hohem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse sowie Treppe nach oben aus. Von diesem begeht man einen weiteren Salon mit offenem Kamin und vorgelagertem Wintergarten. Der Kreis zur Diele schließt sich über einen Speisesalon. Von der Diele nach links ist die modernst eingerichtete Küche mit Frühstücksplatz als beliebtes kulinarisches Zentrum des Hauses platziert. Die sehr hochwertige Küche wurde vor 2 Jahren komplett neu mit erlesenen Markengeräten und hochwertigen Materialien ausgestattet. Den Charme der Jahrhundertwende verströmt noch ein großer alter Kachelofen mit Backrohr und Wasserschiff. Die großzügige Kücheninsel mit edler Steinplatte bietet ein Bora-Kochfeld, viele leichtgängige Laden auf beiden Seiten sowie eine üppige Arbeits- und Frühstücksfläche. Wandseitig sind auf Arbeitshöhe ein übergroßes Backrohr, ein Dampfgarer und eine Wärmelade untergebracht. Ein side-by-side Kühlschrank mit Eisaufbereitung, ein großer Weinkühlschrank und ein Geschirrspüler runden die perfekte Küchenausstattung ab. Im Hauptsalon gelangt man über die geschwungene Treppe zu den Schlafräumen im Obergeschoß. Das zentrale Vorzimmer führt rechts zum Masterbereich mit Schlafzimmer und modernem stylischen Bad mit Wanne, großer beidseitig begehrbarer Doppeldusche und Doppelwaschbecken. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein kleiner Balkon, der am Morgen hilft die Kleiderwahl gemäß der Temperatur gut zu treffen. Anschließend befindet sich ein Schrankraum und entlang des Ganges zwei weitere Schlafzimmer, wovon in einem Installationen für ein weiteres Bad vorbereitet sind sowie ein gegenüberliegendes WC. Der erste ostseitige Zugang bzw. die Zufahrt auf die Liegenschaft führt zum seitlichen Eingang in das Stiegenhaus, das die drei Wohnungen erschließt. Im Erdgeschoß breitet sich eine etwa 50 m² große freundliche Zweizimmerwohnung aus. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man gartenseitig in ein Schlafzimmer und straßenseitig in eine Küche von der aus es in ein natürlich belichtetes Bad mit WC und in ein quadratisches Wohnzimmer geht. Diese Wohnung kann leicht mit der großen Maisonettewohnung verbunden werden. Über das interne Stiegenhaus kommt man vorbei an einer Türe im 1. Stock, die in das Obergeschoß der großen Maisonettewohnung führt, hinauf in den 2. Stock. Hier befinden sich die Eingänge zu zwei Wohnungen. Ostseitig ist eine etwa 50 m² große Zweizimmerwohnung mit Diele, großem Wohnraum, Bad mit WC, Küche und Schlafzimmer platziert. Westseitig bietet eine ca. 60 m² große Wohnung zwei Zimmer und ein Kabinett sowie Bad, getrenntes WC und Küche. Das Haus wurde 2024 außen umfassend renoviert, wobei auch die Fassade und die Außenfenster sowie die gesamte Gartenanlage erneuert wurden und innen teilsaniert. Die Wohnungen sind in gutem Zustand und an die gewünschte Nutzung sowie den persönlichen Geschmack zu adaptieren. Die Beheizung erfolgt über eine Öletagenheizung. Das Haus wird zur idealen vielseitigen Nutzung noch parifiziert.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus

Die atemberaubenden Landschaft von Bad Ischl in Oberösterreich! Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, um Ihr eigenes kleines "Sacherl" zu betreiben bzw. umzubauen und das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs zu genießen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Bad Ischl. Geschätzte Ersterrichtung um die Jahrhundertwende des 19. Jhds. dürfte es anhand der Pläne früher im Besitz der Forstverwaltung gewesen sein. Das Haupthaus ist mit Steinmauerwerk aufgebaut. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche in einem L zusammen gebaut sind. Derzeit ist das Objekt bestandfrei, bis vor kurzem wurde das Objekt gesamt vermietet. Im Haupthaus befinden sich drei Wohnungn mit je drei Zimmern und im Stöckl sind zwei Wohnungen mit je zwei Zimmern. Sanierungen erfolgten immer wieder, letztlich wurde die Heizungsanlage und E-Installationen erneuert, Fenster sind auf PVC Fenster getauscht. Sanierungsbedarf gegeben, Widmung Bauland wohnen Kerngebiet. Das Haus steht etwas erhöht auf einem Hügel, der hintere Teil vom Grundstück ist terrassiert. Holzhütten als Lagerräumlichkeiten, vorhanden, Haus nicht unterkellert. Freue mich auf Ihre Anfrage zur Zusendung weiterer Unterlagen, wie Grundrisse und weiteres Bildmaterial unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Wohnanschrift inkl. Telefonnummer. Besichtigung gerne nach persönlicher Terminvereinbarung möglich. Objekt nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hier können Sie eine kurze Slideshow ansehen: Video Willkommen in dieser prächtigen, exklusiven Stadtvilla, die majestätisch auf einer Anhöhe thront. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die beeindruckende Bergwelt des Salzkammerguts. Diese imposante Residenz, erbaut im Jahr 1835, vereint historischen Charme mit modernem Luxus und höchstem Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Hohe, salonartige Räume, stilvolle Interieurs und hochwertige Einbauschränke in Vollholz prägen das Ambiente. Das luxuriöse und geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis inkludiert , sodass Sie sofort einziehen und den gehobenen Lebensstil genießen können. Ein moderner Lift verbindet zudem den Innenhof mit dem Erd- und Obergeschoss und sorgt für barrierefreien Zugang . Dadurch wird der Wohnkomfort erheblich gesteigert, sodass Sie diese Immobilie auch im Alter genießen können. Zudem erleichtert der Lift den Transport von Einkäufen und schweren Gegenständen und macht den Alltag somit deutlich angenehmer. Unvergleichliche Lage Die Villa befindet sich in der Kurstadt Bad Ischl, bekannt für ihre kaiserliche Geschichte und atemberaubende Landschaft. Genießen Sie auch den Blick auf die berühmte Kaiservilla. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die nahegelegene Therme und den Bahnhof bequem zu erreichen. Mitten im Zentrum von Bad Ischl sind Sie von kulturellen und kulinarischen Angeboten sowie diversen Nahversorgern niemals weit entfernt. Exquisite Ausstattung und Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 169 m²): Ein großzügiges Foyer samt Garderobe empfängt Sie und führt zu einem anregenden Salon/Kaminzimmer, ideal für repräsentative Empfänge und gesellige Abende. Über den Salon gelangen Sie auf eine westlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Kalvarienberg. Die große, neuwertige Wohnküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist mit einem Holz befeuerten "Tischherd" ausgestattet. Eine südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Jeweils ein WC und ein Badezimmer sind im Erdgeschoss vorhanden. Obergeschoss (ca. 168 m²): Hier finden Sie einen geräumigen Vorraum, ein Masterbedroom mit eigenem Ankleidezimmer und großzügigem Badezimmer, ausgestattet mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, moderner Walk-in-Dusche sowie WC und Bidet. Angrenzend befindet sich der funktionale Wirtschaftsraum. Auf der anderen Seite des Obergeschoßes sind noch zwei Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad/WC situiert. Wirklich jedes der Zimmer im Obergeschoß bietet eine grandiose Aussicht auf die malerische Umgebung. Weiters befindet sich noch ein Balkon auf dieser Ebene. Genießen Sie die Morgenstunden auf Ihrem nach Osten ausgerichteten Balkon, der Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, den Sonnenaufgang zu bewundern und in der frischen Morgenluft zu frühstücken. Dachgeschoss: Hier befinden sich neben dem Vorraum, einem weiteren Badezimmer (inkl. WC) und einem Technikraum, weitere 2 praktische und große Zimmer zur Nutzung als Arbeitszimmer, Bibliothek oder zusätzliche Schlafräume. 360°-Rundblick: Eine kleine Treppe führt zum umzäunten Dach mit ca. 55 m², das einen 360°-Rundblick bietet - ideal, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Keller: Das in Naturstein gehauene Kellergewölbe, das eine konstante Temperatur von etwa 7 Grad Celsius hält, eignet sich hervorragend für den Umbau zu einem Weinkeller. Grandiose Außenbereiche Zum Grundstück: Das großzügige Grundstück ist völlig eingefriedet. Eine herrschaftliche, befestigte Zufahrt (ca. 100 m) auf Eigengrund, abgetrennt durch ein Tor, führt zur Villa. Ein imposantes, gusseisernes Tor markiert die Einfahrt und betont den repräsentativen Charakter dieser Residenz. Garten und Außenbereich: Der gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe und Schönheit. Ein ungenutzter Pool (3,9 m x 4,9 m) und ein Gartenhaus mit Partyhalle (ca. 60 m²) sind perfekt für gesellige Anlässe. Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse bietet eine idyllische Oase der Abgeschiedenheit. Garagen und Carport: Zwei große Garagenplätze sowie ein kleines Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im Hof oder direkt vor dem inneren Tor zur Verfügung. Nebengebäude: Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Momentan ungenutzt, bietet es nach Sanierungsarbeiten enormes Potenzial für die individuelle Gestaltung, wie beispielsweise ein Atelier oder Gästehaus. Ein Leben in Exklusivität und Komfort Erleben Sie ein Leben in Exklusivität und Komfort in dieser herrlichen Stadtvilla im Herzen des Salzkammerguts. Mit perfekter Lage, traumhaftem Blick, großzügigen Räumlichkeiten und luxuriöser Ausstattung ist diese Villa ein wahres Juwel. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Preis und Betriebskosten: Der Angebotspreis für diese einzigartige Villa beträgt € 2.900.000,- (inkl. Inventar). Die ausgewiesenen Betriebskosten betragen ca. € 740,- und umfassen die Heizkosten, das Warmwasser, die Versicherung und die laufenden Gemeindevorschreibungen. Die Betriebskosten wurden anhand der letzten Abrechnungen und Informationen der Verkäufer berechnet. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und machen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen wahr. Hinweis: Die Immobilie kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist erforderlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]