Häuser zu mieten in Österreich

#hell #ruhig

Au(g) en Auf! Au(g) enblicke für die Ewigkeit Ein Blick auf die Lage und Sie wissen sofort, was hier auf Sie wartet. Der moderne Entwurf und die exklusive Bauweise dieser vier Häuser setzen einen geschmack­vollen Kontrast zur umgebenden Natur. Die moderne Architektur, in den Hang gebaut wie eine Rebzeile Jahrgangs­riesling, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Jedes Haus bietet groß­zügigen Freiraum zum Wohnen und lichtdurchflutete Zimmer mit einer herrlichen Aussicht. Das Besondere daran, der Wörthersee liegt Ihnen dabei Tag und Nacht zu Füßen. Die Häuser und Wohnungen sind mit besten Materialien und umweltbewusster Technik ausgestattet. Eine hauseigene, energieeffiziente PV-Anlage sorgt für nachhaltige Energie, während Fußbodenheizung und Raumkühlung über Luft­wärmepumpen betrieben werden. Hochwertige Parkettböden, Holz-Alu-Fenster aus Österreich und edles Feinsteinzeug in den Bädern und WCs schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität und machen Ihr Zuhause zu einer echten Wohlfühloase. Drei stilvolle Häuser und zwei exklusive Wohnungen, die mit Bedacht, Qualität und Leidenschaft für das Besondere gebaut wurden. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Exklusivität bietet, sind Sie hier genau richtig. Projektvideo https://www.youtube.com/watch? v=Ad UCq2jola QDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gut erhaltenes Ferienhaus in Glashütten bei Langeck - Lockenhaus. Die Besitzer sind aktuell beruflich in Europa tätig und suchen einen verlässlichen & korrekten Mieter, welcher sich sowohl um das Gebäude, um den Garten bzw. ganzjährig um die gesamte Anlage kümmert. Das EG und 1.ste OG waren zeitweise getrennt bewohnt. Beide Einheiten verfügen über Bad, WC & Küche. Das 1.OG wurde in den letzten Jahren bereits renoviert mit neuen Fenstern und ist etwas moderner ausgestattet. Vermietet wird jedoch das Objekt nur gesamt an erfahrene und handwerklich geschickte Personen. Nach Abschluss eines Mietvertrages mit Kündigungsverzicht für einige Jahre, können auch gerne Renovierungen bzw. die Erneuerung der Ölheizung vorgenommen werden. Bei Bedarf können Böden erneuert bzw. Räume ausgemalt werden. Die monatliche Miete beträgt € 024.- inkl. BK. Die aktuellen Betriebskosten von € 50.- werden pauschal weiterverrechnet und erhöhen sich jährlich 1: 1 mit den jeweiligen Abgaben. Die Kaution beläuft sich auf € 5.000.-. Die Mieter übernehmen auf eigene Rechnung sowohl die Strom- als auch die Heizkosten des gesamten Objektes. Vermietet wird befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach einem kurzen gemeinsamen Gespräch, zur Verfügung und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.125m Apotheke <4.625m Kinder & Schulen Schule <4.075m Kindergarten <7.750m Nahversorgung Supermarkt <4.725m Bäckerei <8.700m Sonstige Bank <4.100m Geldautomat <4.625m Post <4.625m Polizei <9.100m Verkehr Bus <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von St.Georgen am Walde bietet auf ca. 140 m² und 6 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Ideal für 2? 3 Personen, die Natur, Wärme und Gemütlichkeit schätzen: Holzofen und Kachelofen sorgen für Atmosphäre, Balkon und Loggia mit Kamin für entspannte Abende. Garten mit Pergola, Biotop und Gewächshaus, eigener Saunaraum, zwei Stellplätze und viel Stauraum inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige Lage im Ortskern von St.Georgen am Walde • Großzügige Wohnfläche von 142 m² ? ideal für 2? 3 Personen • Gemütlicher Holzofen und Kachelofen für angenehme Wärme und Atmosphäre • Großer südseitiger Balkon mit Sitzecke und Liege • Schön angelegter Garten (ca. 370 m²) mit Pergola, Biotop und Gewächshaus • Eigener Saunaraum mit Elektrosauna und Dusche • Teilweise hochwertige Vollholzmöbel nach Maß bereits vorhanden • Loggia mit Kamin ? ideal zum Grillen • Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus • Viele Abstellmöglichkeiten (Hobbyraum, großer und kleiner Abstellraum) • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Dieses 1978 in Ziegelmassivbauweise erbaute, voll unterkellerte Haus wurde 2022 mit einer Vollwärmeschutzfassade sowie neuen - 3fach verglasten Fenstern mit Außenrolläden - ausgestattet und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Über ein paar Stufen gelangt man in einen Vorraum mit Garderobe, der in ein großes, zentrales Vorzimmer mündet. Von hier aus gelangt man - jeweils separat begehbar - in ein Zimmer, das als Gästezimmer oder homeoffice-Bereich genutzt werden könnte sowie in die voll ausgestattete, neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten bestehend aus Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzug, und Geschirrspüler. Über ein paar Stufen gelangt man von hier in den Garten. Gleich daneben befindet sich das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit einem herrlichen Kachelofen, der kuschelige Wärme verbreitet. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich der ca.10 m² große Wintergarten mit Ausblick und Ausgang in den liebevoll angelegten Garten. Weiteres befindet sich auf dieser Etage eines der insgesamt zwei Bäder mit Handwaschbecken, Dusche sowie ein separates WC. Über eine Holztreppe kommt man ins Obergeschoß, wo sich 2 Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer im Retro-Stil mit Handwaschbecken, Badewanne und WC befinden. Im Keller sind zwei Räume, die viel Platz für eine Werkstatt sowie Abstellfläche bietet. Aber auch der Einbau einer Wellness-Oase wäre hier möglich! Die vorhandenen Möbel können - müssen aber nicht - übernommen werden. Die angegebene Miete ist exklusive Gemeindeabgaben und Energiekosten. Die Energiekosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen, da diese nach Verbrauch berechnet werden. Die Gemeindeabgaben werden pro Monat mit einer a conto Zahlung in der Höhe von € 90,- vorgeschrieben, wobei die endgültige Abrechnung am Anfang des jeweils darauffolgenden Jahres erfolgt. Falls Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit romantischem Garten in absoluter Grünruhelage von Korneuburg suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Falls Sie ein Haus in absoluter Grünruhelage suchen, freut sich Frau Beatrice Hammerschmid [Tel] auf Ihren Anruf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in idyllischer ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Morzg. Das Kellergeschoss unterteilt sich in mehrerer Hobbyräume, ein kleines Badezimmer, einen Weinkeller, einen Heizraum sowie einen Wellnessbereich, mit Solarium, Ruheplatz, Sauna und Dampfbad. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 211 m² ein großflächiges Wohnzimmer, mit angrenzendem Speisezimmer, Küche und den Zugang auf die schöne Sonnenterrasse mit einem liebevoll anlegten und sehr gepflegten Garten. Auch über die Doppelgarage erreichen Sie die Garderobe, mit Zugang zum Schuhraum, sowie den Vorraum und die Halle des Hauses. Ein Arbeitsraum und das Hallenbad, mit großer Fensterfront vervollständigen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie des Obergeschosses. Dieses unterteilt sich in zwei Schlafräume mit jeweils angrenzenden Badezimmern, zwei Wohnräume, ein Büro, eine Ankleide und zwei Abstellräume. Von beiden Schlafräumen erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. LAGE Der zentrumsnahe Stadtteil grenzt unmittelbar an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt und sich eingebettet und umrahmt von Wiesen und Äckern in einer Länge von 2,5 km erstreckt. Morzg der perfekte Stadtteil zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch für anspruchsvolle Individualisten eröffnet die stadtnahe Lage ein besonders breites Angebot an Aktivitäten. Der Stadtteil Morzg verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Nahversorger im näheren Umkreis. Durch die stadtnahe Lage erreichen Sie die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes in nur wenigen Minuten. Für alle Shopping-Begeisterte befinden sich die Shopping Arena in nächster Nähe. Zudem erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd in Anif, von wo aus Sie direkt auf die Tauernautobahn (A10) in alle Richtungen gelangen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ²... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

schönes Eck-Reihenhaus mit kleinem Garten in Ruhelage Nähe Sieveringer Straße und Windhabergasse Das letzte von insgesamt drei Häusern ist wie folgt aufgeteilt: EINGANGSEBENE: Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, halb offene Küche 1. STOCK: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Bidet + Toilette + Doppelwaschtisch DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer, kleines Badezimmer mit Waschbecken und Toilette GARTENEBENE: 1 großer Raum (mögliche Einliegerwohnung) mit Zugang in den Garten mit Terrasse und Bad en-suite, zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschluss, zwei Abstellräume AUSSTATTUNG Garten, Gaszentralheizung mittels Brennwerttherme, Fischgrätparkett- & Fliesenböden, Fliesen in den Bädern + zwei Autoabstellplätze und Stiege zum Garten Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Gas) sind vom Mieter zu bezahlen Das Haus kann auf Wunsch auch voll möbliert werden - der Gesamtpreis beträgt dann € 3.500, LAGE öffentliche Anbindung Bus 39A, Bäckerei in Gehdistanz, Supermärkte und Geschäfte 2 Busstationen entfernt pretty townhouse with little garden in quiet location, near Sieveringer Straße and Windhabergasse The last of three houses (on the corner) is arranged as follows: GROUND FLOOR: Entrance hall with wardrobe and guest toilet, Living-dining room with access to a small terrace, Semi-open kitchen 1st FLOOR: 2 bedrooms, Daylight bathroom with bathtub + bidet + toilet + double washbasin ATTIC: 1 large room, small bathroom with sink and toilet GARDEN LEVEL: 1 large room (possible independent apartment) with access to the garden with terrace and en-suite bathroom, Second bathroom with shower, toilet and washing machine connection, Two storage rooms FURNISHINGS Garden, gas central heating via condensing boiler, parquet and tiled floors, tiles in bathrooms + two parking spaces and stairs to the garden Operating costs are included in the rent, consumable costs (electricity, gas) are payable by the tenant The house can also be fully furnished upon request - the total price then amounts to € 3,500, LOCATION Public transport: bus 39A, bakery within walking distance, supermarkets and shops 2 bus stops away Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Gebäude überzeugt durch viel Platz, eine funktionale Raumaufteilung und umfangreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Ausstattung: 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 separates WC 2 Küchen mit Essbereich Keller - zusätzlicher Stauraum oder Werkstattmöglichkeit Großzügige Außenflächen mit zahlreichen Stellplätzen Nutzung: Das Haus eignet sich besonders für: Unternehmen, die Unterkünfte für Mitarbeiter benötigen Baufirmen oder Montagebetriebe, die Wohnmöglichkeiten für Monteure suchen Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4663, Laakirchen in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage - die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bushaltestelle und Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Vielseitiges Miethaus in Obersdorf ? Potenzial für vielfältige Nutzung Dieses attraktive Miethaus in Obersdorf bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Nutzfläche sowie eine ruhige Lage. Ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Familien, die Raum für Entwicklung und Gestaltung suchen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Obersdorf, 2120, und verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von 895 m². Die genaue Wohnfläche ist derzeit nicht spezifiziert, bietet jedoch ausreichend Raum für individuelle Anpassungen. Das Baujahr sowie die genaue Zimmeranzahl sind nicht angegeben, was Raum für kreative Nutzungskonzepte lässt. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, Details zu Heizung, Fenstern, Bädern, Küchen und Bodenbelägen sind derzeit nicht näher definiert, sodass bei Bedarf Modernisierungen möglich sind. Die Außenbereiche sind geprägt von einer schlichten Ausstattung, es besteht kein Garten, ein Keller sowie Aufzug sind nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten sind derzeit nicht ausgewiesen, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte. Die Lage in Obersdorf bietet eine ruhige Umgebung, ideal für Nutzer, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen. Dieses Miethaus besticht durch seine flexible Raumaufteilung und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist eine interessante Gelegenheit für Investoren und Nutzer, die eine Immobilie mit großem Potenzial in einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig zu nutzen ? eine solide Basis für Ihre individuellen Projekte. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUXUSVILLA IM WOHNPARK FONTANA – MIT KAMIN, POOL & GARTENExklusives Wohnen im renommierten Golfclub Fontana – stilvoll, ruhig und auf höchstem Niveau Grundriss & Eckdaten: Wohnfläche: ca. 260 m²Grundstück: ca. 906 m²6,5 Zimmer4 Schlafzimmer4 Badezimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse Separate, moderne Küche Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Balkone & Terrassen Gepflegter Garten Garage für 2 Autos Außenpool Ausstattung: Hochwertige Bauweise & durchdachte Raumaufteilung Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen Offener Kamin im Wohnbereich Moderne Einbauküche Mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite Kellerbereich mit Hobby-/Fitnessraum & Stauraum Auf Wunsch flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gästebereich etc.) Ruhige, exklusive Wohnlage im geschlossenen Wohnpark Unmöbliert Lage & Infrastruktur (Fontana Golf Club, Oberwaltersdorf): Wohnen in einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs Privater Zugang zum Golfclub Fontana Badesee mit Strand & Erholungsflächen Tennisplätze, Sportanlagen & Clubrestaurant Internationale Nachbarschaft & hohe Lebensqualität Nahversorgung, Schulen & Ärzte in der Umgebung Verkehrsanbindung: Ca. 25 Minuten nach Wien (Stadtgrenze) Gute Anbindung über die A2 Südautobahn Bahnhof Oberwaltersdorf / Ebreichsdorf (S-Bahn Richtung Wien) Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 Minuten entfernt Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro

Vermietet wird ab sofort eine Almhütte samt Nebengebäude in einem der schönsten Kärntner Täler - dem Mölltal. Urig, ruhig und mitten in den Bergen - die gemütliche Hütte auf ca. 1.800 m bietet traumhafte Aussicht, Holzofenwärme und Wanderwege direkt vor der Tür. Perfekt zum Entspannen und die Natur zu genießen. Die Ausstattung der Almhütte ist einfach und funktional, Brunnenwasser wird von der eigenen Quelle bezogen. Die Raumaufteilung: eine Stube mit Holzherd, Essecke und Couch, 1 kleines Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden. Hier hat der zukünftige Pächter die Möglichkeit nach eigenen Bedürfnissen die Almhütte sowie das Nebengebäude (ehemalige Stallung) zu adaptieren und seinen Bedürfnissen anzupassen. Eine Untervermietung vom neuen Pächter an z B Feriengäste wäre ebenso denkbar. Die Zufahrt über einen Forstweg mit einem dementsprechenden Fahrzeug ist bis zur Hütte möglich, in den Wintermonaten je nach Wetterlage. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter [Tel] Frau Sovek Natascha - ERA Immobilien Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage alle Ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) anzugeben, damit die vollständigen Unterlagen übermittelt werden können! Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Freifinanzierte Quattrohäuser in Apetlon - MIETE MIT KAUFOPTIONIhr neues Zuhause in Apetlon: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Quattrohaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Haus 1 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.507,18Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.507,18Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Haus 1 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.502,52Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.502,52Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Haus 2 Top 1Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 283,01 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 47.666,81Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,22Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 47.666,81Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,17Haus 2 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Finanzierungsbeitrag Zuschussmodell: € 46.507,18Gesamtmiete Zuschussmodell: € 1.088,12Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 46.507,18Gesamtmiete Variante 1: € 1.381,07Rückzahlbarer Zuschuss Miet- bzw. Annuitätenzuschuss Die Neue Eisenstädter unterstützt Sie in den ersten Jahren mit einem gestaffelten Zuschuss zur Miete bzw. zur Annuität. Dadurch profitieren Sie zu Beginn von einer spürbar niedrigeren monatlichen Belastung. Der Zuschuss wird über einen Zeitraum von 6 Jahren gewährt und verringert sich dabei schrittweise: 1. Jahr: 2,00 €/m² WNFL pro Monat 2. Jahr: 1,80 €/m² WNFL pro Monat 3. Jahr: 1,50 €/m² WNFL pro Monat 4. Jahr: 1,20 €/m² WNFL pro Monat 5. Jahr: 0,90 €/m² WNFL pro Monat 6. Jahr: 0,50 €/m² WNFL pro Monat Ab dem 7 Jahr ist der Zuschuss vollständig ausgelaufen und der entsprechende Betrag bereits fix in die monatliche Miete bzw. Annuität eingerechnet. Der gewährte Zuschuss wird mit einem Zinssatz von 3,50 % p.a. verzinst und ist innerhalb einer Laufzeit von maximal 40 Jahren an die Neue Eisenstädter zurückzuzahlen. Damit bietet dieses Modell einen attraktiven Einstieg mit geringer monatlicher Belastung, während gleichzeitig eine langfristig kalkulierbare Rückzahlung sichergestellt ist. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen + EM GBV) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #gefördert

Baustart September 2025 (* Die angeführte Einheit dient als Beispiel.) Insgesamt werden 8 neue Reihenhäuser in Mödring seitens der WAV gebaut. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]