Häuser zu mieten in Österreich

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Reihenhaus in sonniger Hanglage in Kaprun und 2 Terrassen 130 m² Wohnfläche (generell unmöbliert, Einbauküche inkl. Geräte vorhanden) Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und kleinem Garten Küche mit Essbereich 3 Schlafzimmer mit Balkon 2 Bäder mit WC + 1 separates WC Waschküche/Hobbyraum Abstellraum 1 Parkplatz, weitere Parkmöglichkeiten 50 m Lage Ortszentrum 900 m Schule 900 m Restaurants 400 m Skilift 900 m Sonstiges Inkl. Betriebskosten excl. Heizmittel (Ölheizung) und Strom/TV/Internet Heizung Heizung: Zentralheizung, Ölheizung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine Familienresidenz nahe Wien mit den Vorzügen des Wienerwaldes? Dann lesen Sie genau und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Befristung Mietvertrag 3 Jahre Einziehen & Wohlfühlen: Ihr Familien-Traum im Wienerwald! Top-Lage mit Weitblick: Nur 22 Min. nach Wien (Auhofcenter) und doch mitten in der Natur. Genießen Sie einen Fernblick, der jeden Tag zum Erlebnis macht. Perfekt für die Familie: Ca. 160m² Wohnfläche, 5 Zimmer und ein cleverer Grundriss auf 3 Halbstöcke verteilt bieten Freiraum für alle. Die Immobilie ist top gepflegt – hier können Sie sofort einziehen. Private Wellness-Oase: Der eigene Indoorpool mit Sauna und Solarium verspricht Entspannung an 365 Tagen im Jahr. Ein Luxus, den Sie nicht mehr missen möchten! Weitere Highlights: Ein uneinsehbarer, weitläufiger Garten, ein sonniger Wintergarten, Photovoltaikanlage und eine Doppelgarage runden dieses einmalige Angebot ab. Neugierig geworden? Dieses Haus bietet mehr, als Worte beschreiben können. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um alle Fotos, die Grundrisse und den Kaufpreis zu entdecken. Der Link zum Videorundgang wartet bereits auf Sie! Ihr Profil: Wir suchen Mieter, die dieses Haus nicht nur bewohnen, sondern es wie ihr eigenes Zuhause schätzen und pflegen möchten. Da uns der langfristige Werterhalt der Immobilie am Herzen liegt, richten wir uns bevorzugt an Nichtraucher. Die Haltung von Haustieren ist in diesem Objekt nicht vorgesehen. Wenn Sie Freude an einem gepflegten Umfeld haben und über den sprichwortlichen "grünen Daumen" für den Garten verfügen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Dieses Familiendomizil bietet qualitatives Wohnerlebnis und den perfekten Mix für das urbane und ländliche Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

"Modern Haus in toller Lage" Dieses moderne Haus wurde ca. im Jahr 2022 erbaut und befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohngegend in Pottenbrunn, nur in wenigen Gehminuten vom Bahnhof Pottenbrunn und nur 10 Minuten von St.Pölten entfernt. Wir laden Sie ein, Ihr Wunschhaus zu mieten und sich dabei dauerhafte, glückliche Familienmomente, die in Erinnerung bleiben, zu schaffen. Ihr neues Zuhause besteht aus: + einer großen zentralen Eingangshalle+ einem geräumigen Wohnzimmer, separaten Küchen-/Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse und dem ruhigen Garten sowie einem hellen Schlafzimmer im Erdgeschoss, das auch als Home-Office genutzt werden kann + Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit En-suite und begehbarer Schrankraum und Zugang zu einem einladenden Südbalkon + Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Duschkabine, Doppelhandwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter + Ein Abstellraum, Technikraum + Waschküche + 3 WC''s Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische außen Rollladen an allen Türen und Fenstern, A1-Internet, Parkplätze für zwei Autos, eine asphaltierte Auffahrt und eigen Garten. Das aus verfügt außerdem über einen Anschluss für eine Ladestation für Elektroautos. Pauschalmiete: ? 1.800, Kaution: ? 5.400, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1800 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1800 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Garten #möbliert

Dieses Haus steht zur Vermietung und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich gut für Paare oder Familien, die ein neues Zuhause suchen. Objekt Beschreibung: Räumlichkeiten: • Vorraum • möblierte Küche mit Essplatz • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad mit WC Heizung: Gaszentralheizung • Beheizter Leidenfrost-Pool - der hochwertige Pool mit Heizung verlängert Ihre Badesaison deutlich - wartungsarm und ein echtes Highlight. • Automatisierte Gartenpflege - dank Bewässerungsanlage und Rasenroboter bleibt der Garten immer gepflegt - ganz ohne Aufwand für Sie. • Große Biohort Gerätehütte - viel Stauraum in bester Qualität - die Hütte ist wetterfest, langlebig und bietet Platz für alles, was Sie draußen benötigen. Das Haus liegt in ruhiger Umgebung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, und die Autobahn ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Nach Absprache ist eine Verlängerung der Befristung möglich.... [Mehr]

#Terrasse

Sonniges 210m² großes Haus auf 4 Ebenen mit schönem 320m² Südwestgarten und großer Südwestgartenterrasse.( 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Teeküche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Schrankraum, begehbare Garderobe, 3 Abstellräume, 5 WCs ) WIENBLICK Bezugsdatum: ab sofort Erdgeschoss - 60m² : Vom Vorzimmer gelangt man in das schöne 26m² südwestseitige Wohnzimmer mit offenem Kamin und durch die großzügigen, gartenseitigen Terrassentüren hat man einen direkten Zugang in den 320m² Südwestgarten und zur südwestseitigen Gartenterrasse. Die moderne Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und in Richtung südostseitigem Esszimmer mit einer Glasscheibe und einem Durchgang geöffnet. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug und 2 Backrohre. Weiters gibt es auf dieser Ebene ein WC mit Fenster und einen Garderobenbereich. Obergeschoss - 54m² : Die zwei Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das südostseitige Schlafzimmer verfügt über eine 6m² große Ostterrasse - das 16m² große Schlafzimmer ist südwestseitig. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer großen Eckwanne, einer Glasdusche und einem Spiegel mit Beleuchtung versehen. Das WC mit Fenster ist separat. Weiters gibt es eine 6m² begehbare Garderobe. Dachgeschoss - 36m² : Das 18m² Schlafzimmer ist südostseitig und hat eine anschließende 5m² Ostterrasse. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Weiters gibt es 2 Abstellräume. Gartengeschoss - 60m²: Auf dieser Ebene gibt es eine Einliegerwohnung, die aus einem 16m² Wohnzimmer, Teeküche, einem 14m² südseitigen Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und Sauna besteht sowie über einen 2. Eingang ins Haus verfügt. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang in den schönen Ostteil des Gartens. Das Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken und einer Glasdusche ausgestattet. Weiters gibt es auf dieser Ebene ein WC und einen Abstellraum sowie einen Waschmaschinenanschluss und einen Technikraum. Im schönen 320m² großen Südwestgarten gibt es ein Gartenhaus und eine automatische Bewässerung. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKTInfrastruktur: Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse, S45 Hernals: 20 Minuten, Schottentor: 35 Minuten, Stephansplatz: 43 Minuten, UNO-City: 58 Minuten Herrliche Freizeitmöglichkeiten am nahen Heuberg und Wilhelminenberg sowie gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Alszeile. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

REIHENHAUS IN GEINBERG - 4 ZIMMER MIT GARTEN UND CARPORT Lagebeschreibung: Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Reihenhaus in 4943 Geinberg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Sie werden begeistert sein von den großzügigen 4 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die mehr Platz benötigen - dieses Haus ist perfekt für jeden Lebensstil. Der erste Eindruck zählt und dieser ist hier definitiv positiv. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine ansprechende Fassade. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Parkplatz machen, sondern können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Nicht nur die Lage und Ausstattung dieses Hauses sind überzeugend, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Die Gemeinde Geinberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Wohnungsbeschreibung: EG: • Vorzimmer • Abstellraum • Wohnzimmer • Esszimmer/Küche • WC 01.OG: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Ausstattung und Besonderheiten: • Terrasse • Garten • Carport • Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Mietpreis: 1.376,33 € inkl. BK und USt Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Finanzierungsbeitrag: 3.185,32 €Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <9.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Während der Baustelle am Nachbargrundstück ist die Nettomiete auf € 2.240,00 zzgl. 10% Ust reduziert Derzeit wird das Haus renoviert und ist ab Anfang April 2026 beziehbar die Parkettböden werden abgeschliffen die Küche wird erneuert das Haus wird neu ausgemalt RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Diele Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten voll ausgestattete separate Küche Gästetoilette 1. STOCK: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet DACHGESCHOSS 2 (Schlaf-) zimmer Balkon 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette KELLERGESCHOSS Wirtschaftsraum Heizraum 1 großer Lagerraum Zugang zur Garage AUSSTATTUNG neue Küche komplett ausgestattete Küche Alarmanlage neu geschliffene Parkettböden Fliesen in den Bädern Gaszentralheizung Kamin im Wohnzimmer 1 Garagenplatz 1 Stellplatz vor der Garage Semi-detached house in absolutely green and quiet area The net rent is reduced to € 2.240,00 plus 10% VAT during construction work on the neighboring property The house is currently undergoing renovations and will be ready for occupancy at the beginning of April 2026. sanding the wooden floors replacing the kitchen repainting the house LAYOUT Ground floor hall living-dining room, fireplace and access to terrace and a garden separate kitchen guest toilet 1st Floor: 3 bedrooms 1 bathroom with shower and toilet 1 bathroom with bathtub, toilet and bidet Attic: 2 (bed-) rooms 1 bathroom with shower and toilet Basement: utility room heating system large storeroom access to the garage FEATURES alarm system new kitchen completely equipped kitchen newly sanded wooden flooring tiled bathrooms central gasheating fire place 1 garage space parking lot for 1 car in front of the garage Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Sie suchen ein großzügiges Mietobjekt Dieses großzügige Miethaus bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine ausschließliche Nutzung als Büro- bzw. Geschäftsgebäude die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Büroräume bzw. private Rückzugszonen. Dank der Größe des Objekts eignet es sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder für Selbstständige, die Wohnen und Beruf kombinieren möchten. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoß: 127,43 m² Obergeschoß: 124,08 m² Dachgeschoß: 121,89 m² Ausstattung Die Liegenschaft besticht durch seine authentische Bausubstanz, liebevoll erhaltene Details und eine ganz besondere Atmosphäre. Außenbereich Am Fuße des Stiftsfelsens gelegen, bietet der Garten einen Rückzugsbereich in der Natur. Die großzügige rd. 38 m² große Terrasse kann vom 1. Stockwerk genutzt werden. Fazit Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten werden geboten! Ateliers - Praxisräume - Büros - Office Sharing - Dienstleistung - Beratung - Schulung - Besprechungsräume - Therapieräume - Bürohaus - berufliche und private Nutzung UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer / Immobilienpräsentator / [Tel][Email] Objektnummer: 23486 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im begehrten St.Martin aus dem Jahr 1968, welches 12 Jahre in der Vermietung war. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.219 m² (davon ca. 650 m² an Gartenfläche) ist das Haus ideal für Familien mit Kindern. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte mit Durchreiche sowie einer Abstellkammer, ein Vorraum mit Gästezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Gästezimmer inkl. Mobiliar sowie ein WC. Zusätzlich stehen Kellerräume, eine Garage sowie ein Abstellplatz zur Verfügung. Hinweis: Das Haus ist grundsätzlich in einem guten Zustand, weist jedoch immer wieder Feuchtigkeitsmängel im Kellerbereich- und Garagenbereich auf. Zusatz: Das Haus wird vollständig renoviert und Grundgereinigt an den neuen Mieter übergeben! Der Bezug ist ab dem 01.02.2026 möglich. Eckdaten auf einen Blick Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1967 Wohnfläche: ca. 175 m² Grundstücksfläche: 1.219 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Gäste-WCs: 2 Einbauküche: vorhanden Garage & Abstellplatz Kellerräume vorhanden Zustand: renoviert Bezugsfrei ab: 01.02.2026 Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann stellen Sie gerne eine unverbindliche Anfrage und bilden sich, bei eine persönlichen Besichtigung, Ihre eigene Meinung über dieses Angebot.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Vermiete eine Wohnung in einem Familienhaus. Teilmöbliert. Küche ist von einem Tischler. Heizung Gas, Warmwasser über Solar.

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #unbefristet

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich in 4203 Altenberg bei Linz, Oberweitrag 1. Das Haus ist ab sofort unbefristet zu mieten und verfügt über einen Garten sowie eine Terrasse. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 950 Euro, wovon 300 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Badezimmer sowie eine Einbauküche mit Tischherd. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet viel Platz für die Bewohner: innen und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnfläche. Das Haus ist Altbau und hat daher im Erdgeschoss eine etwas niedrigere Raumhöhe!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Komfort und Stil ! Wohnfläche von rund 181m²bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnküche im Obergeschoß bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche/Wanne, WC, 3 Zimmer (zwischen 14m² - 17m²) sowie einer Loggia Kellergeschoß mit rund 93 m²rund 416 m² Grundstück KFZ Garage mit rund 28 m²Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizungelektrische Außenjalousien Terrasse mit rund 31 m²Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Einfamilienhaus wurde 2021 begonnen zu bauen und 2025 fertiggestellt. Im Erdgeschoß steht Ihnen ein Vorraum, linkerhand ein WC sowie eine Dusche und ein Zimmer zur Verfügung. Geradeaus betreten sie die großzügig konzipierte Wohnküche von welcher sie weiters auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Im Obergeschoß angekommen, stehen Ihnen linker Hand ein WC, das Bad sowie ein Zimmer zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in den Abstellraum. Rechterhand 2 weitere Zimmer sowie der Ausgang auf die Loggia. Abgerundet wird dieses tolle Haus mit einer rund 28 m² KFZ Garage sowie 2 KFZ Abstellplätze vor dem Haus. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Bus-Linie 411: St.Andrä Wördern - Station Katzelsdorf Hauptplatz - Tullnerfeld (binnen 3 Minuten erreichbar) Zug: Station Tullnerfeld Bahnhof - Wien Westbahnhof (in 45min zu erreichen) Mit dem Auto: In der Wiener Innenstadt sind Sie in rund 50 Minuten An der Wiener Stadtgrenze sind Sie in rund 35 Minuten Tulln erreichen Sie in rund 12 Minuten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freizeitaktivitäten,... sind fußläufig gut erreichbar (www.tulbing.at) Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]