helle Häuser zu mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #hell #möbliert

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und großzügigem Dachgeschoss An English description can be found further below. Das Vienna International Centre ist mit der U-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar. Diese Maisonettewohnung wird komplett möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, sodass es an nichts fehlt. Man kann praktisch mit dem Koffer einziehen, da sämtliche Möbel und die komplette Einrichtung bereits vorhanden sind. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen sowie eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und angenehmen Wohnbereichen. Der Eingangsbereich führt in das zentrale Vorzimmer der ersten Ebene, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Stuckelementen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einem möblierten Balkon verbunden. Direkt daneben befindet sich das separate Esszimmer, das über einen Rundbogen mit der voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Essbereich, der sich sowohl für gemeinsame Mahlzeiten als auch zum ruhigen Arbeiten eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt diese Ebene und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich gut als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeits oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die großzügigen Wohnraum mit mehreren Zimmern suchen. Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser betragen 400 euro pro Monat zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Charming Maisonette Apartment with Balcony and Spacious Loft Level The Vienna International Centre can be reached comfortably within 15 minutes from this location and offers an excellent connection to the international organisations based in Vienna. This maisonette apartment is rented fully furnished and is ready for immediate occupancy. The apartment is completely equipped, so nothing is missing. You can practically move in with just a suitcase, as all furniture and the full interior setup are already in place. This maisonette apartment extends over two levels and offers generous living space with a versatile layout including several bedrooms and comfortable living areas. The entrance leads into the central hallway of the first level, from which all rooms are accessible. The bright living room with large windows and decorative stucco elements forms the center of the apartment and is connected to a furnished balcony. Right next to it is the separate dining room, which is connected to the fully equipped kitchen through an archway. The apartment also offers a dining area that is suitable both for meals and for quiet work. On this level there are also two well sized bedrooms that can be used flexibly as bedrooms, children’s rooms or home offices. The spacious bathroom is equipped with double sinks and a shower and also includes a washing machine. In addition, there is a separate toilet. A balcony overlooking the greenery complements this level and offers a pleasant outdoor space. A wooden staircase leads to the converted attic level. Here there are two additional rooms that can be used as further bedrooms, work spaces or hobby rooms. The apartment is suitable for families as well as for anyone looking for generous living space with several rooms. The costs for heating, electricity and hot water amount to 400 euro per month plus 20% VAT. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Ein liebevoll eingerichtetes, möbliertes Haus in ruhiger Kleingartensiedlung direkt an der Alten Donau sucht verantwortungsvolle Mieter: innen auf Zeit. Befristeter Mietvertrag bis Juli 2027! Das Haus: • Möbliertes Haus mit gemütlichem Wohn- und Essbereich • Geräumige Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler • Zwei helle, ruhige Zimmer im Obergeschoss • Badezimmer, Waschmaschine, Abstellraum und viel Stauraum im Kellergeschoss vorhanden Der Garten: • Ruhiger Garten mit Rasenfläche, Hochbeet und Kräuterbeet • Viele Pflanzgefäße für Gemüse oder Blumen • Gartenhütte mit Werkzeugen • Hängematten, Reckstange und SUP-Board vorhanden • Regelmäßige Pflege von Rasen, Hecke und Pflanzen ist erwünscht Lage: • Nur 50 Meter zur Alten Donau • Rehlacke in unmittelbarer Nähe • Ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert • Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Interesse? Bei ernsthaftem Interesse werden gerne alle weiteren Informationen persönlich sowie in einer ausführlichen Beschreibung weitergegeben.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

PROVISIONSFREI – Keine Maklergebühren, da direkte Privatvermietung! Sie suchen die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und einer erstklassigen Anbindung an die Stadt? Dieses liebevoll renovierte Kleingartenhaus (Eigentum) nahe der U2-Station Lina-Loos-Platz bietet Ihnen genau das. Das Haus wartet auf Mieter, die Qualität, modernen Komfort und Ruhe zu schätzen wissen. Haus & Aufteilung (56 m² Nutzfläche + 280 m² Garten): • Erdgeschoss (28 m² Wohnfläche): heller Wohnbereich mit einer neuen Einbauküche (Induktionsherd, Waschmaschine, Kühlschrank), ein separates Schlafzimmer, ein Vorzimmer sowie ein Badezimmer runden das Paket ab. • Vollkeller (28 m²): Das Untergeschoss ist trocken und vielseitig nutzbar. Es unterteilt sich in einen 14 m² Hobbyraum (ideal als Büro oder Freizeitraum) und eine 14 m² Werkstatt für Ihre Projekte. • Außenbereich: Ein großzügiger Eigengarten, der viel Platz zum Grillen, Gärtnern und Entspannen bietet. Eine Gartenhütte mit ca. 5m² für Gartenwerkzeug ist ebenfalls vorhanden. • PKW-Stellplatz: Ein Parkplatz in der Anlage ist bereits mit dabei und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. • TV & Entertainment: Eine eigene SAT-Schüssel ist bereits am Haus montiert – das erspart Ihnen zusätzliche monatliche Gebühren für Kabel-TV. LAGE Top-Lage in einem aufstrebenden Stadtviertel mit bester Öffi-Anbindung: • U-Bahn in Gehweite: Nur 8 Minuten Fußweg zur U2-Station Lina-Loos-Platz, 9 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße mit den Linien: 26, 85A, 95B und 97A. • Bus vor der Tür: Die Buslinie 84A bringt Sie in 3 Minuten zur U2 Aspernstraße oder in wenigen Minuten direkt zur Seestadt und zum Bahnhof Aspern Nord (S-Bahn/Regionalzüge/U2). • Seestadt Aspern um die Ecke: Die Buslinie 84A hält praktisch vor der Tür und bringt Sie in sensationellen 3 Minuten direkt in die Seestadt! Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, gemütliche Gastronomie, der Badesee und ein riesiges Bildungsangebot (Stadtbibliothek, Kindergärten, Volksschulen, neue Mittelschulen, Gymnasien, Volkshochschule). • Stadtquartier Mittleres Hausfeld: In unmittelbarer Gehweite entstehen derzeit moderne Wohn- und Geschäftsstraßen mit neuen Shops, Cafés, Restaurants, Parkanlagen, Bildungsangeboten und weiteren Nahversorgern. • Kindergarten & Schulen: Ein Kindergarten ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, Schulen erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Bus. • Nahversorgung: Ein SPAR-Supermarkt inkl. Bankomat befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 1-2 Gehminuten). • Zukunftssicher: Die neue Stadtstraße Aspern (zur S2/A23) wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Da sie in diesem Bereich in einem Tunnel verläuft, profitieren Sie von der Entlastung der Umgebungsstraßen ohne jegliche Lärmbelästigung. SONSTIGES Kosten & Konditionen: • Nettomiete: 1.200,00 € / Monat • Zzgl. Betriebskosten: dzt. ca. 90,00 € / Monat (je nach Wasserverbrauch, Schneeräumung, allgemeine Flächen) • Energiekosten: Vertrag ist selbst abzuschließen (dzt. ca. 152,00 € / Monat) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provision: Keine (Privatvermietung) • Energieausweis: HWB 132 kWh/m²a, fGEE 1,32, gültig bis 10.02.2036 Interesse geweckt? Genießen Sie die Lebensqualität in einem modernen Haus mit großem Garten! Wir suchen verlässliche Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis (befristet auf 3 Jahre, verlängerbar). Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung, Ihrer aktuellen Einkommenssituation und Ihren Kontaktdaten. Besichtigungstermine sind nach Absprache auch kurzfristig möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage des 22. Bezirks gelangt diese soeben fertiggestellte, moderne Doppelhaushälfte zur Vermietung. Das hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie modernste Haustechnik und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Highlights der Immobilie Erstbezug Voll unterkellert Ca. 5 Schlafzimmer Großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang Eigengarten & Terrasse Wunderschöne Dachterrasse2 moderne Badezimmer Gäste-WCLuftwärmepumpe & Fußbodenheizung Elektrische Rollläden bei allen Fenstern Hochwertige Parkettböden Bereits installierte Beleuchtung im gesamten Haus2 Autoabstellplätze hinter elektrischem Garagentor Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den privaten Garten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, ausgenommen Kühlschrank. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine traumhafte Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen. Keller Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Ausstattung Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Qualität errichtet: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden Hochwertige Parkettböden Moderne Sanitärausstattung Bereits montierte Lampen Elektrisches Garagentor Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Photovoltaikanlage Fazit Diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik in attraktiver Lage von 1220 Wien. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit Garten und viel Platz schätzen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exceptional detached house with gallery, garden and garage in a quiet location close to the Vienna International Centre The house is located approximately 10 minutes from the Vienna International Centre by car and approximately 20 minutes by public transport. The Vienna International School can be reached in approximately 5 minutes by car, 10 minutes by public transport and around 15 minutes on foot. This exceptional and generously designed detached house is situated in an absolutely quiet location in the 22nd district close to Josef Baumann Gasse. Built in 2010, the property impresses with its open architecture, extraordinary ceiling heights and bright living areas with gallery, creating an almost loft like atmosphere. The living space of approximately 196 m² is distributed over two levels and offers a total of 6 rooms. In addition, the property includes a garage with direct access to the house, further parking spaces in front of the house as well as a garden house. The plot size is approximately 582 m². The heart of the house is the spacious living and dining area with open kitchen, impressive ceiling height and large window fronts. From here you have direct access to the sunny terrace and the west facing garden. The terrace is equipped with an electric awning and offers plenty of space for relaxing or spending time with family and friends. The ground floor also offers two bedrooms, a bathroom with corner bathtub, shower and double washbasin, a separate guest toilet, a utility room as well as the garage with electric gate. The upper floor features two additional bedrooms, a bathroom with shower, bidet and toilet as well as an open gallery overlooking the living area. This level is complemented by a south facing balcony. The house is equipped with parquet flooring, external sun protection, separately controllable blinds and insect screens. Heating is provided by a pellet heating stove. In addition, an infrared heating system is available. The location offers an excellent combination of tranquillity and good infrastructure. Supermarket, kindergarten, school, pharmacy as well as tram and bus connections are all within walking distance. Public transport connections towards Kagran and the U1 underground line are very convenient. The costs for electricity, heating and internet are not included in the rent and are to be paid separately by the tenant according to actual consumption or directly to the respective providers. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. German Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Galerie, Garten und Garage in ruhiger Lage nahe der Vienna International Centre Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage im 22. Bezirk nahe Josef-Baumann-Gasse. Das im Jahr 2010 errichtete Haus überzeugt durch seine offene Architektur, beeindruckende Raumhöhen sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Galerie und vermittelt beinahe ein loftartiges Wohngefühl. Die Wohnfläche von ca. 196 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt 6 Zimmer. Zusätzlich stehen eine Garage mit direktem Hauszugang, weitere Stellplätze vor dem Haus sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Das Grundstück umfasst rund 582 m². Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche, außergewöhnlicher Raumhöhe und großen Fensterflächen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den westseitig ausgerichteten Garten. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und bietet viel Platz zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Garage mit elektrischem Tor. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC sowie eine offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Südbalkon. Das Haus ist mit Parkettböden, außenliegendem Sonnenschutz, getrennt steuerbaren Jalousien sowie Insektengittern ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Pellets Heizofen. Darüber hinaus steht eine Infrarot Heizung zur Verfügung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Supermarkt, Kindergarten, Schule, Apotheke sowie Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die öffentliche Anbindung Richtung Kagran und U1 ist sehr gut. Die Vienna International Centre erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto sowie in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nicht enthalten und vom Mieter gesondert zu tragen sind die Kosten für Strom, Heizung und Internet. Diese werden nach tatsächlichem Verbrauch bzw. direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Raus aus dem Stadtlärm ? modernes 4-Zimmer-Reihenhaus in Stadlbreiten" Modernes Miet-Reihenhaus mit Garten in 1220 Wien Stilvoll wohnen in ruhiger Lage: Dieses hochwertige Reihenhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Außenbereiche zum Genießen: Terrasse Eigener Garten Loggia mit Grünblick Komfort & Lage: - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden: - Buslinien 24A & 97A in unmittelbarer Nähe - Schnelle Anbindung an U1 (Kagraner Platz) & U2 (Hausfeldstraße) - Rasch auf S2 / A23 ? ideale Verbindung ins Zentrum Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar: Billa, Penny, Ströck, Bipa sowie der Gewerbepark Stadlau Highlights: Ruhige, familienfreundliche Lage Helle, großzügige Wohnräume Moderne Ausstattung Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Jetzt besichtigen! Mietdetails: Brutto-Mietzins (inkl. BK und MwSt) : ? 2.000, Kaution: 3 Bruttomietzins Befristung: 3 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2000 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2000 Heizwärmebedarf: 26.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #unbefristet

Diese neuwertige Doppelhaushälfte steht in der zweiten Reihe mit Blick in den südwestseitigen Garten, viel Grün!!, Das Haus hat eine Größe von rd 118m²: Kellergeschoß mit einem 35m² Raum mit Tageslicht, der als Lager-, Hobby-, Spielraum genutzt werden kann und dem Technikraum (Wärmepumpe), im EG befindet sich der Vorraum , ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein rd 43m² Wohnraum mit Küchenbereich, wo alle Anschlüsse für eine Küche vorbereitet sind (vom Mieter auszustatten) und Ausgang auf die Terrasse bzw weiter in den eigenen Garten, im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches getrenntes WC. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe via Fußbodenheizung geheizt, neben dem Haus befindet sich ein Kfz-Abstellplatz Öffentliche Anbindung: von U1-Kagraen mit dem Bus 26A 20 Stationen bis Englisch-Feld-Gasse und dann noch ein 5 minütiger Spaziergang in der frischen Luftunbefristete Hauptmiete, nähere Details via Frau Masser unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch bestens angebunden bleiben möchten. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Helle Räume, große Fensterflächen sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage sowie der Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – perfekt für laue Sommerabende oder ein Frühstück im Freien. Ein Carport sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und ist ab Juni 2026 bezugsbereitюDie Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbarюGerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <750m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht und wieviel Sie sich ggü. einem Kredit ersparen würden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]