Haus ab 130 m2 in Oberösterreich mieten

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr. Dieser Spruch beschreibt das Gefühl der Zufriedenheit und des Glücks, wenn man den Ausblick auf den See erlebt. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Aufgrund der vergangenen Feriennutzung besteht auch hier die Möglichkeit, die Genehmigung eines Ferienwohnsitzes zu bekommen. Das Einfamilienhaus im regionalen Stil besticht mit 9 Zimmern und 3 Bädern. Auf 6 Ebenen in 4 Stockwerken wurde das "Split-Level-Haus" 1985 errichtet. Eine zentrale Holzstiege verbindet die lichtdurchfluteten Ebenen. Das Untergeschoss beinhaltet die Garage, den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, den Flur mit WC, die Küche sowie das Esszimmer mit Kachelofen. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, ein Zimmer und ein Studio. Im 1. Obergeschoss 2 Zimmer und im 2. Obergeschoss das Marmorbad mit WC, Schrankraum und 1 Schlafzimmer. Im obersten Stockwerk die grandiose Terrasse mit Whirlpool und weiteren 2 Zimmern. Das Haus ist teilunterkellert mit Abstellraum, Heizraum und Schutzraum. Dieses Juwel ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet, bei denen die Handwerkskunst im Vordergrund steht. Des Weiteren bietet Ihnen die Terrasse mit atemberaubendem See und Panoramablick, sich zu entspannen und schnell an der frischen Luft zu laben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante, liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer wunderbaren Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 145 m² Wohnnutzfläche und einem rund 700 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu genießen. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m². Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ein Flur, eine Speisekammer sowie ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Besonders reizvoll: Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen traumhaften Seeblick und schaffen damit eine ganz besondere Wohnqualität. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Im Keller befinden sich drei weitere bewohnbare Räume, sowie ein weiteres WC. Der großzügige, weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen, zu entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr. Auch beim Thema Parken überzeugt das Haus: Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend und komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Haus, das viel Platz, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und besonderem Ausblick verbinden möchten. Lage Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Ein Einkaufspark befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Krabbelstube, Kindergärten und Schulen sind ebenso wie Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Banken in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für den Alltag und für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Sonstiges Wohnfläche 145m² Keller 66m² Doppelgarage 55m² Intelligente Loxone Haussteuerung Beschattung bei jeder Tür/Fenster Fliegengitter bei allen Türen und Fenstern... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem großen Haus mit vielen Zimmern, Garten und Doppelgarage im ländlichen Raum, dann sind Sie hier richtig! Dieses Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 149 m2. Im EG befinden sich Windfang, Vorhaus, Küche, großzügiges Wohn/Esszimmer, WC, Arbeitsraum 1, Arbeitsraum 2, sowie ein zweites WC. Das 1. OG teilt sich auf in Vorraum, 4 Schlafzimmer, WC, Bad mit Dusche und Badewanne. Der Keller bietet 2 weitere Abstellräume. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse 56 m2 mit ebener Grünfläche 65 m2 und hinter dem Haus eine zusätzliche Terrasse mit 50 m2. Der gesamte Außenbereich wird durch die Doppelgarage sowie einem kindersicheren Zaun begrenzt. Neben der Doppelgarage befindet sich ein zusätzlicher Parkplatz. Im Zuge der Renovierung wurden alle Fenster und Haustüren ausgetauscht sowie jedes Zimmer mit Fliegengittern und elektrischen Raffstores ausgestattet. Alle Räume wurden neu ausgemalt. Die Einbauküche ist vier Jahre alt. Die Böden bestehen aus Parkettböden und Fliesen. Im Wohn/Esszimmer befindet sich ein großer Kachelofen mit sichtbarer Feuerstelle und gemütlicher Ofenbank aus Leder inkl. Fußbank. Auch im OG befinden sich 2 weitere Kachelöfen mit einer gemeinsamen Heizstelle. Das Haus ist an eine gemeinsame Hackschnitzelheizung der Nachbarschaft angeschlossen. Das Heizwerk sowie landwirtschaftliche Garagen grenzen an das Haus, sind jedoch von einer Mitbenutzung ausgeschlossen. Gesamtmiete 1450,- inkl. 300€ Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom; wird jährlich nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Ziegelmassiv-Doppelhaus bietet auf 137 m² Platz für die ganze Familie. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein, die Sonnenterrasse und der Garten bieten Erholung im Grünen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Haus ist ein Neubau, beheizt mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, ausgestattet mit großen, energieeffizienten Josko-Markenfenstern. In wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäcker, Banken, Kindergarten und Volksschule – Fachschulen in Andorf. Ausstattung & Technik Neubau in Ziegelmassivbauweise Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Große, energieeffiziente Josko-Markenfenster Überdurchschnittlich große, helle Räume Betriebskosten (jährlich) zusätzlich Kanal: € 770,–Grundsteuer: € 50,–Versicherung: € 475, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Neulichtenberg gelangt ein hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück, das viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Das Haus wurde 2025/ 26 umfassend saniert und befindet sich in schlüsselfertigem Zustand. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum suchen. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksfläche: ca. 800 m² Zustand: hochwertig generalsaniert, schlüsselfertig Lage: ruhige Wohnlage in Neulichtenberg Variante 1: Klassische Miete Die Immobilie kann klassisch angemietet werden. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.999 brutto Variante 2: Mietkaufmodell Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus im Rahmen eines Mietkaufmodells zu übernehmen. Monatliche Gesamtzahlung inkl. Betriebskosten: EUR 3.000 Darin enthalten ist ein monatlicher Tilgungsanteil von EUR 700 , welcher bei einem späteren Kauf angerechnet wird. Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, bereits während der Mietdauer Schritt für Schritt Kapital für den späteren Eigentumserwerb aufzubauen. Sie wohnen sofort im Haus und investieren gleichzeitig laufend in Ihr zukünftiges Eigenheim. Der angerechnete Tilgungsanteil funktioniert dabei ähnlich wie eine Sparform: Ein Teil Ihrer monatlichen Zahlung wird nicht als reine Miete verbraucht, sondern als fiktives Eigenkapital für einen späteren Kauf berücksichtigt. Zusätzlich erhalten Sie eine einseitige Kaufoption für bis zu 15 Jahre . Das bedeutet: Sie können die Immobilie später erwerben, sind dazu jedoch nicht verpflichtet. Gerne erstellen wir Ihnen bei Interesse ein individuelles Mietkaufangebot und besprechen die Details persönlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Objekt befindet sich in Neulichtenberg, in unmittelbarer Nähe zur Koglerau, einem der beliebten Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Donautal und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Gegend rund um die Koglerau gilt als begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet, das die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischer Nähe ideal verbindet.... [Mehr]

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Ab sofort zu vermieten ist diese renovierte Doppelhaushälfte (Baujahr 1981) in ruhiger, sehr ländlicher Lage in Hochburg-Ach, ohne Durchzugsverkehr. Auf rund 216 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz. Das Erdgeschoss hat einen hellen Wohnbereich mit neuem Boden in Holzoptik und einer großen Sprossentür hinaus auf die Terrasse. Die geflieste Terrasse liegt unter einer Weinlaube und bietet im Sommer angenehmen Schatten, direkt daran schließt der rund 100 m² große Garten an. Im Obergeschoss liegen helle Zimmer mit Zugang zum Holzbalkon und Blick ins Grüne. Ausstattung • Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Gefrierschrank (Spüle, Kühlschrank und Gefrierschrank sind neu) • zwei Badezimmer, eines davon mit Eckbadewanne, und zwei WCs • Ölzentralheizung, dazu ein Kachelofen • Photovoltaikanlage mit Speicher • Regenwasserzisterne • Keller, Abstellraum und Dachboden als zusätzlicher Stauraum • Garage und Carport • Waschmaschinenanschluss • Haustiere nach Absprache Hochburg-Ach liegt im Innviertel direkt an der Salzach, Burghausen ist schnell erreichbar. Anfragen gerne über Immo Scout24.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ARS Immobilientreuhand bietet ein 220 m² großes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Linz- Urfahr zur Miete. Das Haus öffnet sich gartenseitig, mit wunderschönen Wintergarten , Terrasse und Balkon und Ausrichtung aller Räume zum Garten bietet es genau das, was unser aller Herz begehrt. Wohnen in herrlicher Wohlfühlatmosphäre mit Platz für alles und alle! Möglich wird dies durch die traumhafte Lage in Linz -Urfahr , den großen offenen Räumen und der perfekten Raumaufteilung mit exklusiver Grundausstattung ( Türen, Böden ) sowie Sauna für kalte Winterabende. Die Möglichkeit zudem die Gartenidylle mit altem Baumbestand zu genießen und sich dabei gleichzeitig zu verwirklichen, rundet das einmalige Angebot ab.... [Mehr]

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Moderne Doppelhaushälfte mit Panoramablick in Tarsdorf Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 2023 in hochwertiger Massivholzbauweise fertiggestellt und wird nach einer kurzen Vermietungsphase nun zum Verkauf angeboten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 164 m². Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Böden und eine zeitlose Badgestaltung schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Technisch und energetisch befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand. Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Raumaufteilung Erdgeschoss - ca. 54 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse Küche, ebenfalls mit direktem Terrassenzugang Gäste-WC Garage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss - ca. 54 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Souterrain - ca. 56 m² Nutzfläche zusätzlicher Raum mit Dusche Technikraum Abstellraum Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick, der sich insbesondere von der Terrasse und der Dachterrasse genießen lässt. Die Verbindung aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Massivholzbauweise und großzügigem Raumangebot macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Tarsdorf ist eine Gemeinde im Innviertel, Oberösterreich. Die malerische Landschaft ist von sanften Hügeln, grünen Wiesen und kleinen Wäldern umgeben. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen in nahegelegenen Seen. Tarsdorf ist bekannt für seine ruhige Lage und ist strategisch günstig zwischen Oberndorf und Burghausen gelegen. Diverses - Kindergarten - Volksschule - Ärzte & Apotheken (5 km) Entfernungen - Ostermiething ca. 4 km - Burghausen ca. 12 km - Oberndorf bei Salzburg 20 km - Waging am See ca. 25 km - Holzöstersee ca. 6 km... [Mehr]

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Zur Vermietung steht ein gepflegtes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Dr.-Ing.-Josef-Stern-Straße 1, 4810 Gmunden, in zentrumsnaher Lage nahe der Kuferzeile. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche von ca. 225 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m². Erdgeschoss (ca. 75 m²) – ideal als Ordination, Büro, Praxis oder separate Wohneinheit • Vorraum • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer • Separates WC • Eigener, ebenerdiger Eingang • Eigene Heizungsanlage (Gastherme) • Keller Dieser Bereich wurde in der Vergangenheit überwiegend als Ordination bzw. Büro genutzt und kann unabhängig vom Wohnbereich verwendet werden. Halbgeschoss / Wohnbereich (ca. 75 m²) • Vorraum • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer • Separates WC • Separater Hauseingang Dachgeschoss (ca. 75 m²) • Vorraum • 2 Zimmer • Kleines Badezimmer • Separates WC Ausstattung • Baujahr 1930 • Gepflegter, laufend instand gehaltener Zustand • Unmöbliert (Küchen vorhanden) • Kaminanschluss vorhanden • Gasheizung (Gastherme) • Freiparkplätze direkt vor dem Haus • Ca. 1.000 m² Grundstück • Ruhige und zentrumsnahe Lage Miete exkl. Betriebskosten: € 2.000,- pro Monat. Betriebskosten nach eigenem Verbrauch - hierzu bekommen Sie mehr Informationen telefonisch Da es sich um ein Haus handelt, gehören die übliche Gartenpflege (Rasenmähen, Heckenschneiden etc.) sowie kleinere Arbeiten rund ums Haus selbstverständlich zum Aufgabenbereich der Mieter. Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Familienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. www.immobilienz.at... [Mehr]

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Großzügiges Einfamilienhaus nahe Schärding zu mieten! Dieses Wohnhaus in attraktiver Lage nahe Schärding bietet viel Platz und eignet sich hervorragend für eine größere Familie. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtet, zwischenzeitlich jedoch in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem sämtliche Wasser- und Stromleitungen, die Fenster sowie die Heizungsanlage (Pellets) erneuert. Damit verbindet die Immobilie den Charme eines bestehenden Wohnhauses mit zeitgemäß erneuerter Haustechnik. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer und ein kleiner Abstellraum. Weiters stehen hier ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Garage und zusätzliche Stellplätze Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Zum Mietobjekt gehören eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche KFZ-Stellplätze im Freien. Gute Infrastruktur für den Alltag Die infrastrukturelle Lage macht das Haus besonders familienfreundlich. Kindergarten, Volksschule, Bank, Arzt, Gasthaus sowie ein Nah-&-Frisch-Supermarkt sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Damit befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in komfortabler Nähe. Kaution: € 3.060,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im ERDGESCHOSS: Flur Küche mit angrenzendem Esszimmer Wohnzimmer Ein weiteres Zimmer Badezimmer Toilette Zugang zu Terrasse und Garten Zugang zum Technik- und Heizraum Im OBERGESCHOSS: Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette Saunaraum Großer ungenutzer Raum zur freien Gestaltung Im DACHGESCHOSS: zwei flexibel nutzbare Räume Im AUSSENBEREICH: zugeordnetes Grundstück ca. 1.200 m²Garten, Terrasse, Pergola Nebengebäude mit Garage und Lagermöglichkeiten Zufahrt sowie dazugehörigem Parkplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen, wo andere Urlaub machen In sonniger Ruhelage von Steinbach am Attersee gelangen das Erd- und Obergeschoss eines großzügigen Wohnhauses mit rund 180 m² Wohnfläche zur Vermietung, welches derzeit noch vermietet und ab 01.11.2026 verfügbar ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche, zahlreiche Freiflächen und einen herrlichen Ausblick. Die Kombination aus naturnaher Lage, viel Platz und moderner Haustechnik bietet ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen inmitten der einzigartigen Landschaft rund um den Attersee schätzen. Erdgeschoss - großzügiger Mittelpunkt des Hauses Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Ein großer Kachelofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen direkten Ausgang auf die gemütliche, sonnige Terrasse - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Praxis, Büro, Arbeitszimmer oder Homeoffice. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt diese Ebene. Obergeschoss - private Rückzugsbereiche mit besonderem Charme Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlaf- und Rückzugsbereiche. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über eine integrierte Galerie, die sich wunderbar als zusätzlicher Schlaf-, Lese- oder Spielbereich nutzen lässt und den Räumen einen besonderen Charakter verleiht. Das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum bietet viel Platz und Komfort. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates WC sowie eine weitere Galerie vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight: Von jedem Raum im Obergeschoss besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Dadurch entstehen zahlreiche Möglichkeiten, den Ausblick und die sonnige Lage zu genießen. Außenbereich & Parkmöglichkeiten Zum Mietobjekt gehören eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Doppelgarage bietet neben Platz für zwei Fahrzeuge auch zusätzlichen Stauraum. Der Garten rund um das Haus bietet Raum zum Entspannen und Genießen und unterstreicht den hohen Freizeit- und Wohnwert der Immobilie. Moderne Haustechnik & Ausstattung ca. 180 m² Wohnfläche Wärmepumpe Photovoltaikanlage Elektrische Außenrollos Großer Kachelofen Wintergarten Sonnige Terrasse Balkone mit Zugang von den Räumen im Obergeschoss Doppelgarage 2 zusätzliche KFZ-Stellplätze Garten rund um das Haus Lage - naturnah und dennoch gut erreichbar Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage in Steinbach am Attersee und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Attersee ist zu Fuß in ca. 35 Minuten erreichbar. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Das Haus wird bevorzugt an Nicht in der Wohnung Raucher vermietet und ist ab 01.11.2026 verfügbar. Ein Haustier ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter grundsätzlich gerne willkommen. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe, Sonne, Naturverbundenheit und die Nähe zum Attersee schätzen und gleichzeitig Wert auf eine komfortable Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]