Haus ab 130 m2 im Bezirk Tulln mieten

Stadthaus mit 180m² Arbeiterquartier für 20 Personen

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

For rent is a first-class, detached single house in idyllic green location in 3400, Holzgasse 123. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and convinces with the well-known modern architecture, the most exclusive equipment and the really beautiful garden. The first occupancy with sophisticated floor plan offers a living area of about 167 m², on 3 living levels with spacious kitchen-living room and 4 bedrooms. In addition, there is a basement of about 56 m² with ample space for fitness, hobbies and home office, as well as a gorgeous terrace and garden at your disposal. First floor: entrance area, spacious kitchen-living incl. high-quality fitted kitchen with brand-name appliances from Miele, practical storage room, separate toilet with hand basin, terrace and garden. Upper floor: 3 bedrooms (approx. 20 m²; approx. 15 m², approx. 11 m²); daylight bathroom with bathtub, 2 washbasins and toilet; hallway Top floor: bedroom (approx. 27 m²); hallway, daylight bathroom with shower, washbasin and toilet; hallway Basement (heated and equipped with high quality tiles): 56 m² divided into: Technical/laundry room, home office/fitness area, additional cellar room Equipment: • Heat pump with cooling function and hot water tank in the basement. • Comfortable air conditioning in all living rooms • Roller shutters on all windows and patio doors • 1 parking space included • Custom-made joiner's kitchen with high-quality built-in appliances from Miele: Fridge-freezer combination, oven with pyrolysis, induction hob with integrated extractor fan, steam oven with microwave, dishwasher • Flush front door, 5-fold locking and 3-fold safety glazing • Underfloor heating with individual room control, also in the bathroom and basement • Beautifully designed bathroom sanitary fittings from the Villeroy & Boch brand and high-quality concealed fittings from the Hansgrohe brand • Electric towel radiator • Timeless and elegant porcelain stoneware tiles in the bathrooms, entrance area and cellar • Noble oak real wood parquet, from the Austrian quality brand Scheucher in all living rooms • Terrace tiling • Lifting-sliding door and windows with triple insulating glazing from the company Hrachowina • White interior doors with stainless steel handle and wooden frame Location and infrastructure • In idyllic green location • Kindergarten in the immediate vicinity • Wine-growing area and wine taverns within walking distance • Vienna city limits only a few minutes away by car • Good public transport connections to the center of Vienna Wonderfully located on the Ölberg in the middle of nature is this fantastic property in Holzgasse in Klosterneuburg. The location combines the advantages of nature and city in an ideal way. The best connections matter - also in terms of transport: the S40 takes you from Klosterneuburg/Kierling train station to the Kaiser Franz Josef train station in Vienna in just 14 minutes. But that doesn't necessarily have to be the case - Klosterneuburg also offers good opportunities for shopping. Afterwards, you will be fortified by the wide range of local gastronomic offerings. The numerous wine taverns in the rolling hills invite you to enjoy a glass of wine and a nice snack. You will also find peace and relaxation in the beautiful nature that begins right outside your front door. Boredom will certainly not arise here: This is guaranteed by the countless hiking and biking trails that lead through the vineyards and along the Danube. The wide range of leisure activities and the many cultural and educational institutions for young and old leave nothing to be desired. Costs: Total rent incl. running costs and tax: 4.990,00 Euro Running costs incl. tax: 190,00 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 monthly rents Free of commission! We are happy to advise you on all our projects - currently we have over 100 projects for sale and rent! Mr. Mario Maizner is available at any time for further inquiries or a viewing appointment: [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Erstbezug - modernes Einfamilienhaus mit Garten in Höhenlage von Klosterneuburg VIDEO: https://youtu.be/BDQwa Y-r Fvg LAGE Supermärkte, Restaurants, Shops, Apotheken, Bäckereien sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling verbindet rasch mit dem Wiener Stadtzentrum ÖFFIS S40 OBJEKT Das Haus bietet folgende Räume auf 4 Ebenen >EG . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten . Gäste WC . Abstellraum >1.OG . Vorraum .3 Schlafzimmer . Bad (Dusche, Wanne, WC) >DG . Vorraum . Schlafzimmer mit Terrasse . Bad (Dusche, WC) >KG 3 Räume AUSSTATTUNG Parkett- und Fliesenböden, Luft/Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Rolläden, ca. 33,67m² Terrasse Lieferzeit der Küche ca 6-8 Wochen KOSTEN Miete: inkl. BK, inkl. MWSt Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. First time use - modern house with garden LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, pharmacies etc. can be reached witihn a few minutes by car. The train station Klosterneuburg Kierling connects quickly with the city center of Vienna PUBLIC TRANSPORT S40 PROPERTY The house offer following rooms on four floors >ground floors .entree .living dining room with open kitchen and access to the terrace and garden .guest toilet .storage room >first floor .hallway .3 bedrooms .bathroom (shower, tub, toilet) >attic .hallway .bedroom with terrace .bathroom (shower, toilet) >basement 3 rooms EQUIPMENT wooden and tiled floors, AC, air-water heat pump, ca. 33,67m² terrace COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4 gross rents... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein stilvoll renoviertes Einfamilienhaus in Bestlage von Klosterneuburg (Agnesstraße 39). Die Anbindung der Liegenschaft ist sehr günstig da der Klosterneuburg Weidling Bahnhof rund 10 Gehminuten entfernt ist. Mit dem Auto gelangt man in rund 10 Minuten zum Bahnhof Wien Heiligenstadt (U4, S45, D-Wagen sowie zahlreiche Busverbindungen) bzw. in rund 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hohen Freizeitwert aus. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bahnhof sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Auf der unteren Ebene des Hauses befinden 3 Zimmer und ein Bad inklusive großzügiger Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Auf der oberen Ebene befinden sich 5 Zimmer sowie 2 Bäder mit WC. Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Das Haus verfügt über eine Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor und bietet Platz für 2-3 Autos (hintereinander). Es ist möglich eine E-Ladestation in der Einfahrt zu installieren. Ein Begehungsvideo des Hauses finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/QL2g ADosf_8? si=d SPg G3l Inbckl TMu Auf Kosten des Vermieters wird noch eine Küche errichtet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird per Gas beheizt. Der Mietvertrag wird auf maximal 5 Jahre abgeschlossen. • Am hinteren Teil des Grundstückes ist eine Reihenhausanlage geplant. Das Bauvorhaben ist bis auf weiteres gestoppt, daher wird nun das Einfamilienhaus vermietet. Sollte es in den kommenden Jahren zu einer Bautätigkeit auf dem Grundstück kommen, wird vereinbart, dass in der Zeit der Bautätigkeit der monatliche Hauptmietzins um 20% reduziert wird. Laut Auskunft ist in den nächsten 2 Jahren nicht damit zu rechnen. Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben hinterlassen Sie uns bitte online eine Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das Zusammenspiel von nachgefragter LAGE im Villenviertel von Klosterneuburg (unweit vom 19. Bezirk - am Beginn von Weidling und z.B. NUR 15 Autominuten von der Wiener CITY entfernt) + behutsamer Renovierung und HOCHWERTIGER Ausstattung + STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus. Ca. 400 m² Wohnfläche (9 Zimmer + 2 Küchen + 3 Badezimmer + 3 WC + diverse Nebenräume) + pflegeleichter GARTEN (ca. 850 m² Grundfläche) + herrlicher POOL-Terrassenbereich (50 m²). * Gartenebene (137 m²): Geräumiger Vorraum + großzügige Wohnküche mit vorgelagerter 60 m² großer TERRASSE und direktem Ausgang in den Garten + 3 Zimmer + 1 Badezimmer + 1 WC separat. * Obergeschoss (140 m²): Repräsentatives Entrée + Wohnsalon mit Erker und offenem Kamin + großzügige Wohnküche (27 m²) mit angrenzendem Esszimmer (23 m²) und Balkon Richtung Garten + 1 Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer + 1 WC separat. * Dachgeschoss (130 m²): Unterteilt in 54 m² Schlafbereich mit Garderobe und 51 m² Wohnzimmer + Badezimmer und Sauna/Sanarium + 1 WC separat + 21 m² große TERRASSE mit herrlichem FERNBLICK . WEITERS: Geschmackvolle Innenausstattung mit schönen Parkettböden, teilweise Flügeltüren und dem Baujahr (ca. 1870) entsprechend HOHE Räume / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / auch OPTIMAL in der Kombination WOHNEN und BÜRO nutzbar / trotz der RUHIGEN Wohnlage im GRÜNEN ist eine gute Infrastruktur gegeben / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung. * PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. * Nebenkosten: 3 Mieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

Architektenhaus zu mieten! Man betritt das Haus über einen Windfang und kommt vom Vorzimmer in den prachtvollen Wohnraum mit breiter vorgelagerter Südwest-Terrasse, mit einem offenen Kamin und dem Zugang zum Turmzimmer sowie weiters zur Küche, die mit dem Essplatz verbunden ist. Das sehr modern gestaltete Wohnzimmer mit seiner kompletten Glasfront und Schiebetüren zum Südwest-Garten ist der zentrale Platz im Haus und ist durch die Galerie sehr großzügig. Das anschließende Turmzimmer hat einen tollen Blick und könnte herrlich als Büro genutzt werden. Weiters gibt es 3 Schlafzimmer mit vorgelagerten Terrassen mit herrlichem Blick. Der große Garten kann fast von allen Räumen direkt begangen werden. Erwähnen möchte ich auch die diversen Kellerräumlichkeiten. - bzw den Wirtschaftsraum. Das Objekt befindet sich 10 Gehminuten vom Weidlinger Zentrum und ca 20 Minuten von der Wiener Innenstadt. Der Mietpreis von € 3.800. inkludiert die Hausbetriebskosten und die MWSt. (Strom und Gas sind extra) Energieausweis ist in Bearbeitung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen Wohngegend am Ölberg und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem traumhaften Ausblick.150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen. Leichte Hanglage - Ideal! Im Erdgeschoß befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr heller grosszügiger Wohnsalon samt Kamin für gemütliche Abende. Der Essbereich bietet Ihnen durch die rundum Verglasung einen traumhaften Blick. Eine uneinsehbare Terrasse mit einem Pavillon. Ein wunderschöner Garten ist zur einfachen Pflege mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Robonäher ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein großer Schrankraum. Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz und Außenjalousien ausgestattet. Das Untergeschoß bietet ein helles Zimmer mit Ausgang durch den Wintergarten in den begrünten Garten. Diese Fläche kann als Hausmeister oder Kindermädchen Wohnraum genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Geschoß über eine zusätzliche Dusche und ein WC sowie genügend Platz für einen Fitnessbereich und viel Stauraum. Der Dachboden bietet noch extra Stauraum; ein großzügiges Carport für 2 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die gesamten Innenräume, die Fassade sowie das Carport erstrahlen in neuem Glanz. Das gesamte Haus ist mit elegantem Marmor ausgestattet, damit die Wärme der Fußbodenheizung angenehm weitergeleitet werden kann. Diese Liegenschaft bietet Ihnen Luxus, Sicherheit (Alarmanlage), Komfort und reichlich Platz, gepaart mit absoluter Ruhe und traumhaftem Ausblick. Highlights: absolute Ruhelage mit Aussichtsofort beziehbar Marmorböden Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Bad mit Fenster, integriertem Radio und beheiztem Spiegel Satelliten-TVAlarmanlage Gira-Glaslichtschaltergroßes Carport mit elektrischem Tor Wintergarten2 Terrassen Balkon Fliegengitter/Außenrollos Automatische Bewässerungsanlage Rasenroboter Kosten: EUR 4.490,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Kaution: 3 BMMIhr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]