Häuser zu mieten mit Terrasse im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen Lage, nur rund 10-15 Autominuten von Graz entfernt. Das gesamte Grundstück, inkl. bebauter Fläche, umfasst ca. 700 m². BITTE KEINE HUNDE, maximal 2 Katzen, NICHTRAUCHEN im Haus. Eingangsebene: Vorraum mit Treppenaufgang in den 1. Stock und Kellerabgang, Gang, 2 Zimmer, wovon eines einen Zugang zur Terrasse hat, größzügige Küche, WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Obergeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, eine Zusatzküche (kann auch als Büro/Home­office genutzt werden), ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Keller: Lagerraum, Wirtschaftsraum, Technik. Möbel können bei Bedarf genutzt werden, Einbauküche im OG kann auch entfernt werden Ausgezeichnete Infrastruktur: Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof in rd. 1900 m (Zug nach Graz in rd. 7 Minuten), macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler bzw. auch für Schüler und Studierende. Nahe zu Volksschule, Kindergarten, medizinischer Versorgung, Restaurants, Nahversorger, etc. DAS HAUS STEHT NICHT ZUM KAUFDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen nahe Graz 8044 Weinitzen / Niederschöckl Dieses inmitten der Natur gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihren Lieben großzügigen Wohnraum zum Wohlfühlen. Neben dem ausreichenden Platzangebot bietet das Haus einen besonderen Charakter, dank einer durchdachten Raumaufteilung sowie eines attraktiven Terrassen- und Grünbereichs. Einteilung: Keller: ebenerdiger Zugang über Kellerbereich, Garage, VR, Stiegenhaus, Heizraum – Dusche/WC, Tankraum, Hobbyraum, Erdkeller EG: Diele, VR, Bad, WC, AR, Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten Wohnnutzfläche EG: rd. 100 m² Nutzfläche Keller: rd. 100 m² Grundgröße: rd. 1000 m2 Außenbereich: asphaltierter Hofbereich und Garten, Terrasse, Balkon über Esszimmer begehbar Lage: ruhige Wohnlage, rd. 6 Kilometer von Graz entfernt Heizung: Ölheizung Infrastruktur: in wenigen Autominuten erreichen Sie den nächsten Nahversorger, Arzt, Apotheke Bezug: ab sofort Sie suchen ein geräumiges, gemütliches Haus im Grünen im Einklang mit der Natur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Miete: € 950, Betriebskosten: €235, Heizung: € 120, Kaution: € 2.500, HWB: 319 KWh/a/m² Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler, PARMETLER-Immobilien Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel.:[Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Wohnung im Stil eines Reihenhauses in Feldkirchen bei Graz. Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Nach Süden ausgerichteter Garten Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen Elektrische Jalousien Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine perfekte lichtdurchflutete Raumaufteilung aus und hat eine Wohnfläche von in etwa 90m2. Drei separate Zimmer, wobei eines als großzügiger Wohn-Essbereich zu werten ist., zwei Schlafzimmer sind möglich, bzw. ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich der eigene Garten, der nach Süden ausgerichtete Balkon, sowie die gute Lage eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Penthouse-Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Alle Fenster sind von der Firma Internorm und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung. In diesem Reihenhaus haben sehr niedrige Betriebskosten aufgrund der modernen Bauweise sowie die Beheizung durch eine Luftwärmepumpe. Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragen-Parkplatzes, 2 zugeordneten Freiparkplätzen, sowie eines Kellerersatzraumes. Hauptmietzins Brutto: € 1.265,40Betriebskosten und Heizkosten Brutto: € 259,60Mietzins für Parkplätze und Tiefgaragenplatz: € 120,00Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.645,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, einem Tiefgaragenplatz und zwei zugeordneten Freiparkplätzen inkludiert sind ! Genießen Sie Sonnenuntergänge und laue Abende in ihrem wunderschönen Reihenhaus und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramaterrasse in der steirischen Weingegend Ein Wohnjuwel für höchste Ansprüche! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk inmitten der malerischen Weinberge der Steiermark. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Reiteregg, Gemeinde Sankt Bartholomä, vereint moderne Eleganz, großzügige Raumgestaltung und unvergleichliche Naturkulisse. Umgeben von sanften Hügeln und der Magie der steirischen Weinlandschaft entfaltet sich ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit. Highlights : Das Haus verfügt über eine 360°-Dachterrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in die Weinberge, drei große Schlafzimmer und eine sehr geräumige Doppelgarage, hier vereinen sich Komfort, Natur und Exklusivität. 360°-Panorama-Dachterrasse mit ungefähr 60m², Wasseranschluss und Blick über die steirischen Weinberge im OG befindet sich das großzügige 48,10m² Wohnzimmer mit traumhafter Aussicht und der überdachten 20,30m² Terrasse im OG befindet sich das Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken im EG befinden sich 3 helle, große Schlafzimmer, ideal für Familien im EG befindet sich das Familienbad mit großer Badewanne, großer Dusche, Fenster und Waschbecken extremst heller Treppenaufgang im UG befindet sich die Doppelgarage mit ca. 50 m² für Autos, Vorbereitung für E-Anschluss, Fahrräder und Vieles mehr im UG befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, viel Stauraum für den praktischen Alltag im UG befindet sich ein Abstellraum und der moderne Stromkastenzähler und zusätzlicher Stauraum Garten mit 309,07m² (inkludiert auch den Zugang zum Haus) zusätzlicher Abstellplatz mit 46,88m², vor dem Haus Erdwärme die perfekte Wahl für Ihr Zuhause!!! Nachhaltigkeit & Umweltfreundlichkeit!!! Erdwärme nutzt die konstante Temperatur des Erdreichs als Energiequelle, das bedeutet, keine fossilen Brennstoffe, keine CO-Emissionen, ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz, geringe Betriebskosten, Sie profitieren von extrem niedrigen Heizkosten, die Energie aus dem Erdreich ist kostenlos, und die Wärmepumpe arbeitet hocheffizient elektrische Panzer-Rollos überall vorhanden idyllische ruhige Lage in Reiteregg, umgeben von Natur und Weinbergen perfekte Anbindung an Graz und die steirische Weinstraße ideal für Genießer, Wohnen in einer der schönsten Weinregionen Österreichs eine sehr bekannte Buschenschänke und ein Restaurant sind zu Fuß mit nur wenigen Schritten erreichbar FACTS: Kaution: € 5.770,91 Nutzfläche: 124 m² Heizkosten /Warmwasser SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME! Gesamtmiete brutto: ca. € 1.923,64 (exklusive Strom und Heizung (Erdwärme)) Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]