Häuser zu mieten mit Terrasse in der Steiermark

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer sehr beliebten und sonnigen Wohnlage von Kapfenberg gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und voll unterkellertem Gebäude zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, viel Platz für Familien sowie einen unverbaubaren Ausblick. Durch die ruhige Wohnlage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl), Busverbindungen und Infrastruktur eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einer sonnigen und sehr gefragten Wohngegend von Kapfenberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Gymnasium und Schulen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Lidl) schnell erreichbargute Anbindung an das Stadtzentrumruhige Wohnlage mit schönem Ausblick Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Erdgeschoss Vorraum Badezimmer mit WCKüche mit Zugang zur sonnigen Süd-West Terrasse Wohnzimmerein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Schlafzimmer) Obergeschoss Vorraum Badezimmer mit WCdrei Zimmer (Schlaf- oder Kinderzimmer) Keller Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Garage Heizraummehrere Lager- bzw. Abstellräume Heizung Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung mit Gas. Zusätzlich steht eine Zentralheizung für feste Brennstoffe zur Verfügung. Highlights der Immobilie✔ sehr beliebte Wohnlage in Kapfenberg ✔ sonnige Lage mit schönem Ausblick ✔ gute Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen ✔ sonnige Süd-West Terrasse ✔ voll unterkellert mit Garage ✔ gut nutzbares Grundstück ✔ ideal für Familien Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.250,- pro Monat zzgl. Heizkosten und Strom Kaution: 3 Monatsmieten Ihre Ansprechpartnerin: Asmira Omicevic Tel: 66 37 18 151Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Spitzen DOPPELHAUS mitten in den West-Steirischen WEINBERGEN - mit DOPPELGARAGE, GARTEN, TERRASSE & DACHTERRASSE! Mit diesem Doppelhaus, können Sie die Suche nach Ihrem Zuhause endgültig abschließen! Dieses moderne, energieautarke Haus mit 124 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in den malerischen Weinbergen. Hier treffen innovatives Design und höchste Effizienz aufeinander. Durch den Einsatz neuester Technik, wie einer leistungsstarken Erdwärmeheizung, einer ausgeklügelten Dämmung, sorgt das Haus für eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise ganz ohne Abhängigkeit von externen Energiequellen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, große Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge, während der offene Grundriss eine perfekte Verbindung von Wohnen und Natur schafft. Die Verwendung von natürlichen Baustoffen und innovativen Technologien sorgt für eine exzellente Wärmedämmung und ein gesundes Raumklima. Dank der umweltfreundlichen Energieversorgung und der Autarkie können Sie in diesem Haus nicht nur die Ruhe der Natur genießen, sondern auch einen Beitrag zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks leisten. Perfekt für alle, die modernes Wohnen und Nachhaltigkeit verbinden möchten ein Zuhause, das in jeder Hinsicht zukunftsweisend ist. Fakten zur DH Nr.4.: die DH Top 4 besitzt eine WNF von 124m² ges. Gartenflächen von 112,17m² & 158,43m² die DHH besteht aus einem UG mit einer Doppelgarage, einem EG und einem OG und der Dachterrasse im EG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ca. 8,5m², mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC im OG befindet sich der gigantisch große Wohn/Essbereich mit einer ca. 20m² großen Terrasse in SO Ausrichtung und ein WC mit Fenster, von dort gelangen Sie auf die extensiv begrünte Dachterrasse. im UG befindet sich die Doppelgarage mit 50m² im UG befindet sich ein Abstellraum mit 6,14m², der Stromkastenzähler, der Vorraum mit 8,85m², der Technikraum mit 7,36m² und das Treppenhaus mit 13,59m² Highlights der DHH Nr.4: gigantische 360 Grad Aussicht in die Weinberge mit entzückender Terrassenfläche plus Wasseranschluss zur Bewässerung es gibt eine Außenfläche die noch mit einer extensiven Begrünung vom Bauherrn ausgestattet wird kulinarische Highlights, in unmittelbarer Nähe, die "Buschenschänke Dorner" und das neue Lokal "Genuss Quartier" das edle Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer großen Dusche, einem WC und einem Fenster, dies sorgt für höchsten Komfort ein WC im OG mit Fenster und Handwaschbecken die Doppelhaushälfte besitzt eine gigantisch große Doppelgarage mit elektrischem Tor, vorbereitet sind die Anschlüsse für ein E-Ladegerät die Außenfläche vor der Garage bietet Platz für mindestens 4 PKW´s einen Technikraum mit der Wärmepumpe, mit Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und ganz VIEL Stauraum ein weiterer Technikraum, wo sich der moderne Stromzählerkasten befindet und ebenfalls ganz VIEL Stauraum der großzügige Vorraum, der mit Bewegungsmeldern ausgestattet ist Sie können durch den inneren Stiegenaufgang in die beiden Wohngeschosse gelangen, sowohl auch über die Hauseingangstür im Erdgeschoss es befindet sich ein netter kleiner Garten hinter dem Haus SENSATION!!!! Das Haus ist fast energieautark, die geringen Heizkosten entstehen durch die Erdwärme & die Wärmepumpe! Es gibt auch die Möglichkeit das Haus um € 590.000,00 zu kaufen, oder das Haus mittels Optionskauf zu erwerben ( je nach Anzahlung, verringert sich die monatliche Miete) FACTS: Kaution: € 5.438,40 Nutzfläche: 124 m² Heizkosten /Warmwasser SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)! Gesamtmiete brutto: ca. € 1.812,80 (exklusive Strom und Heizung (Erdwärme)) Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramaterrasse in der steirischen Weingegend Ein Wohnjuwel für höchste Ansprüche! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk inmitten der malerischen Weinberge der Steiermark. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Reiteregg, Gemeinde Sankt Bartholomä, vereint moderne Eleganz, großzügige Raumgestaltung und unvergleichliche Naturkulisse. Umgeben von sanften Hügeln und der Magie der steirischen Weinlandschaft entfaltet sich ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit. Highlights : Das Haus verfügt über eine 360°-Dachterrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in die Weinberge, drei große Schlafzimmer und eine sehr geräumige Doppelgarage, hier vereinen sich Komfort, Natur und Exklusivität. 360°-Panorama-Dachterrasse mit ungefähr 60m², Wasseranschluss und Blick über die steirischen Weinberge im OG befindet sich das großzügige 48,10m² Wohnzimmer mit traumhafter Aussicht und der überdachten 20,30m² Terrasse im OG befindet sich das Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken im EG befinden sich 3 helle, große Schlafzimmer, ideal für Familien im EG befindet sich das Familienbad mit großer Badewanne, großer Dusche, Fenster und Waschbecken extremst heller Treppenaufgang im UG befindet sich die Doppelgarage mit ca. 50 m² für Autos, Vorbereitung für E-Anschluss, Fahrräder und Vieles mehr im UG befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, viel Stauraum für den praktischen Alltag im UG befindet sich ein Abstellraum und der moderne Stromkastenzähler und zusätzlicher Stauraum Garten mit 309,07m² (inkludiert auch den Zugang zum Haus) zusätzlicher Abstellplatz mit 46,88m², vor dem Haus Erdwärme die perfekte Wahl für Ihr Zuhause!!! Nachhaltigkeit & Umweltfreundlichkeit!!! Erdwärme nutzt die konstante Temperatur des Erdreichs als Energiequelle, das bedeutet, keine fossilen Brennstoffe, keine CO-Emissionen, ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz, geringe Betriebskosten, Sie profitieren von extrem niedrigen Heizkosten, die Energie aus dem Erdreich ist kostenlos, und die Wärmepumpe arbeitet hocheffizient elektrische Panzer-Rollos überall vorhanden idyllische ruhige Lage in Reiteregg, umgeben von Natur und Weinbergen perfekte Anbindung an Graz und die steirische Weinstraße ideal für Genießer, Wohnen in einer der schönsten Weinregionen Österreichs eine sehr bekannte Buschenschänke und ein Restaurant sind zu Fuß mit nur wenigen Schritten erreichbar FACTS: Kaution: € 5.770,91 Nutzfläche: 124 m² Heizkosten /Warmwasser SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME! Gesamtmiete brutto: ca. € 1.923,64 (exklusive Strom und Heizung (Erdwärme)) Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ankommen, Abschalten und Auftanken. Frisch renoviertes, gut eingeteiltes ca.90m² Einfamilienhaus mit Potential inmitten der Natur. Hier können Sie ein Haus auf einer Anhöhe mit einem traumhaften Blick auf die Steirische Bergwelt anmieten - eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende. Ideale Möglichkeit sich die Immobilie als Ferienhaus anzumieten. Hier kommen Ruhesuchende auf Ihre Kosten. Dieses schöne Haus verfügt über eine Doppelgarage, Werkstatt, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne, separates WC, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und 2 Schlafzimmern. Ein Highlight ist das rund 1063 m2 große Grundstück und die Terrasse mit atemberaubenden Weitblick, auf der von in der Früh bis am Abend die Sonne genossen werden kann. Beheizt wird das Haus mittels einer ÖL - Zentralheizung Ein Kraftplatz in Mitten der Natur zwischen Blumen und Zirpen - ist unbezahlbar. Die laufenden Kosten betragen: 878€ Monatsmiete 280€ Betriebskosten (Abgaben, Wasser,...) Heiz Öl nach Verbrauch Telekom und Internet exkl. Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Kosten: 5 Monatsmieten Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause? Dann ist dieses Reihenhaus in 8551 Wies, Steiermark, das Richtige für Sie. Mit 63m² Fläche und 2 Zimmern bietet es alles, was Sie brauchen. Eine modernisierte Einbauküche, eine Dusche, Kabel-/Satelliten-TV, eine Glasfaseranbindung, Deckenleuchten, eine Toilette und ein Satteldach sind ebenfalls vorhanden. Der Garten und die Terrasse bieten einen wunderschönen Grünblick und sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Raumaufteilung: EG: VR; WC, kleiner VR, Bad, Küche, 1 Zimmer, Aufgang ins OG über eine schmale gewendete Stiege, die Teil der historischen Bausunstanz ist, kleine überdachte Terrasse vor dem Haus mit Sitzgelegenheit. OG. ein sehr großer Raum, vielseitig verwendbar, mit wunderschönem Ausblick auf den Garten., Dachboden für Abstellraum. Keller vorhanden. Sie können das Haus teilmöbliert mieten: 2 Kühlschränke, Geschirrspüler, neuer E-Herd, Waschmaschine, Trockner, Badezimmereinrichtung. Nahwärmeversorgung. Das Reihenhaus liegt im Herzen von Wies und ist nur wenige Gehminuten von einer Bäckerei entfernt. Es ist auch schnell zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Dank der Besitzurkunde ist es ein sicherer und einfacher Prozess, das Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Die Miete beträgt 465 € netto und das ist ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit diesem einmaligen Angebot können Sie ein neues Zuhause finden und gleichzeitig das wunderbares Ambiente eines Landhauses genießen. BK und Strom bezahlen Sie selber. Geheizt wird mit Fernwärme, die auch direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Ein Glasfaserkabel versorgt das Haus mit Internetanschluss. Wenn Sie sich für dieses Reihenhaus entscheiden, erhalten Sie ein nettes, sicheres, ruhiges Zuhause umrahmt von einem schönen grünen Waldgürtel. Machen Sie dieses Reihenhaus jetzt zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Ruhe und Entspannung.. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Immobilie befindet sich in 8551 Wies, Steiermark. Es ist ein Reihenhaus mit einer Nord-Süd-Ausrichtung. Ein sonniger Garten lässt sich für die Erholung gut nutzen und bietet die Möglichkeit zum Garteln. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bäckerei (Greislerei) und eine Fleischerei. 3 km entfernt gibt es eine sehr gute Infrastruktur, z.B. den Bahnhof Wies und ein Einkaufszentrum, Kinderkrippe, Kindergärten und Pflichtschulen, eine ausgezeichnete Musikschule werden Sie in 3km Entfernung oder unmittelbar im Ortsbereich finden. Sport - und Yogabetätigung gibt es im Ort nur ein paar Meter entfernt von dem kleinen Reihenhaus. Im Ort gibt es ein sehr gutes bodenständiges Restaurant. Unweit der Liegenschaft erstreckt sich ein Waldgürtel rund um den Ort; hier kann man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Im Gemeindegebiet gibt es einige Selbstvermarkter und man kann vom Weinanbau über Kürbisanbau oder Hofkäserei und Viehwirtschaft alles finden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt ist nicht weit von der Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair. Das Haus wurde Ziegelmassiv errichtet und mit der 3-fachen Holz-Alufensterverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Die Räume teilen sich auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse. Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 65,52 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Strom- und Wasseranschlüssen. Es eignet sich perfekt für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum. Die monatliche Miete inkl. USt., 2 Tiefgaragenplätze, Betriebskosten, Gebäudeversicherung, HEIZUNG UND WARMWASSER beträgt Pauschal € 2199.-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage in der Südoststeiermark – Miete oder Kauf Erstbezug | Neubau | Zwei Wohneinheiten möglich | Barrierefrei | Autarkie bei Blackout Dieses solide und hochwertig ausgestattet Ziegelmassivhaus liegt in absoluter Ruhelage in einer Wohnstraße und Sackgasse im Steirischen Vulkanland. Genießen Sie modernen Komfort und durchdachte Raumplanung an einem naturnahen, paradiesisch-friedlichen Ort mit Weitblick über das Raabtal und die Hügel der Südoststeiermark. Pflanzen Sie Obstbäume, bauen Sie Ihr eigenes Gemüse und Beeren an, auch Hühner dürfen hier im Garten laufen. Ein idealer Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Haupt- und Ferienwohnsitz. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: ca. 840 m² • Wohnfläche: ca. 125 m² auf 2 Ebenen • Baujahr: 2020 – 2022 • Bauweise: Ziegelmassivhaus, Tondach • Kaufoption • Bezugsbereit: sofort nach Absprache • Öffi-Anschluss im Ort (ÖBB-Bahnstation, Bus) Raumaufteilung Erdgeschoß: • Vorraum • Gästebad mit WC • Abstellraum • Großzügiger Wohnbereich mit abtrennbarer Küche • 1 Doppel-Schlafzimmer / Gästezimmer / Arbeitszimmer • Barrierefreies Badezimmer mit WC • Technikraum mit Waschmaschine, Wirtschaftsbecken und mit separatem Ein-/Ausgang zu Autoabstellplatz und Garten Obergeschoß: • Vorraum • Wohnraum mit Einbauküche und Ausgang zum Balkon • Großes Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss • 1 Doppel-Schlafzimmer • 2 weitere Schlaf-/Wohnräume bzw. (Kinder-) Zimmer Ausstattung & Besonderheiten: • Moderne, geschmackvolle Einrichtung - sofort einziehen & wohlfühlen • Barrierefreier Zugang über eine Rampe • Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss • Zusätzliches Gäste-WC mit Mini-Dusche sowie Wirtschaftsbecken im Technikraum • Zwei voll ausgestattete Einbauküchen – ideal für zwei Wohneinheiten • Hochqualitativer Kaminofen mit Backrohr und Kochplatten – Wärme & Kochen auch bei Stromausfall • Sparsame moderne Vaillant Gas-Brennwerttherme mit smarter Regelung für Fußbodenheizung und 200-Liter-Warmwasserspeicher • hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • dezent-elegante Qualitäts-Fliesen in Vorraum, Stiegenhaus, Nassräumen und Abstellraum • Direkter Zugang zu Balkon bzw. zur Terrasse und Garten vom Wohnzimmer aus - ideal für entspannte Stunden im Freien • Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung oder einen Gartenteich – Leerverrohrung für Pumpenanschluss / Hauswasserwerk vorgerichtet • Süd-Ausrichtung: Weitblick und ganztägige Sonne • Dachausrichtung und -neigung ideal für die Installation einer Photovoltaik-Anlage (technisch vorbereitet) • Montage eines Balkonkraftwerks möglich und erlaubt • Separater Zugang für Ober- und Erdgeschoss – separate Beheizung möglich • Kleine Gartenhütte für Geräte und Fahrräder • 2 PKW-Stellplätze, Carport bereits technisch vorbereitet und genehmigt Lage & Infrastruktur: • Idyllische Wohnstraße - ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert • Unverbauter Ausblick auf die Hügel des Vulkanlandes sowie auf das Raabtal • Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar • Nahversorger und Friseur im Ort • Kindergarten und Volksschule sowie Tennisplätze und Feuerwehr im Ort • Vielfältige Kulinarik & Freizeitangebote in der näheren Umgebung: Riegersburg, Zotter, Gölles, Golf & Therme Loipersdorf, Schloss Kapfenstein u. v. m. • Anschluss an das gut ausgebaute Radwegenetz direkt in der Nähe • Stadtgemeinde Fehring nur 6 km entfernt mit perfekter Infrastruktur sowie vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot: Ärztezentrum, Tierarzt, Schulen, Musikschule, Kultursaal, Museum, Bücherei, Schwimmbad, Tennisplätze, Jazz & Most Festival, Hauben-Gastronomie, … Nutzung & Perspektive: Die clevere Grundrissgestaltung ermöglicht die getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoß – ideal für die Vermietung als Ferienwohnung, ein Homeoffice oder für die Nutzung durch mehrere Generationen. Die Miete mit Kaufoption bietet Ihnen maximale Flexibilität und Sicherheit für Ihre Zukunft. Kosten & Vertragsdauer – sowie Kaufoption: Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf etwa EUR 140,00 für Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Wasser) sowie Rauchfangkehrer, und Gebäudeversicherung Gas- und Stromanbieter sowie eine Haushaltsversicherung können selbst gewählt werden und laufen auf eigene Rechnung. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Möbel und Gartengeräte nach vorheriger Absprache teilweise oder zur Gänze gegen Ablöse zu übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft käuflich zu erwerben. Preis und Übergabetermin auf Anfrage bzw. nach Vereinbarung. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Erleben Sie das Haus und seine traumhafte Umgebung persönlich – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RARITÄT IN WALTENDORF AM RUCKERLBERG - ABSOLUTE GRAZER PREMIUM LAGE Dieses elitäre Haus am Ruckerlberg in absoluter Ruhe- und Bestlage, mit ca. 250 m2 Nutzfläche (aufgeteilt wie folgt: EG mit 124,79 m2, + verglaste Loggia mit 35 m2 + Garage mit 22,60 m2, 1.OG mit 45,92 m2, Dachboden mit 41,6 m² Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über: # einen großzügigen Vorraum, von dem man zur eigenen integrierten Garage kommt inkl. Staufläche # Technik- und Haushaltsraum (für Waschmaschine, Trockner, etc.) # geräumigen Eingangsbereich mit raumhoher Galerie, Garderobe, WC Badezimmer mit Badewanne # großzügiges Zimmer, welches als Gästezimmer, Eltern/Kinder-Schlafzimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann, von dem an auch zur Terrasse, zum Garten kommt # sehr großzügiges Wohnzimmer (über insgesamt 45 m2 !!!) mit Bibliothek, gemütlichen und hochwertigen Kachelofen (2. optionales Heizsystem!!!), einem integrierten Essbereich, mit Zugang zur ca. 35 m2 # große verglaste West-Loggia, welche ganzjährig nutz- bzw. wohnbar ist # elegante, wie auch zeitlose Küche inklusive Kühlschrank, Backrohr, Herd, etc. # ein Speis/Abstellraum Das 1. Obergeschoß bietet: einen eleganten und eindrucksvollen Treppenaufgang bzw. zeitloser Galerie # geräumiges Schlafzimmer mit knapp 17 m2, inkl. einem West Balkon # 2. Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem 2. WC # Gäste/Kinderzimmer oder auch als Abstellraum/Ankleideraum Der Dachboden bietet zusätzlich noch weiteren, großzügigen Stauraum von knapp 42 m2 Das Haus bietet eine geräumige Garage, mit ausreichendem Stauraum. Ein zweites Auto hat neben dem Wintergarten/verbauten Loggia beim Garten ebenfalls Platz. Auch das Einfahrtstor kann mittels Fernbedienung elektrisch geöffnet werden, sodass einem absoluten Wohnkomfort (vom Einfahrtstor zur Garage direkt verbunden mit dem Haus) nichts mehr im Wege steht. Eine Alarmanlage sorgt natürlich noch für Ihre persönliche Sicherheit. Erleben Sie Luxus pur und machen Sie diese exklusive Villa zu Ihrem neuen Zuhause in Graz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Es wurde energiesparend und mit Photovoltaik erbaut und ist mit Bodenheizung und Kühlung aus Bodenspeicher ausgestattet. Im Wohn und Küchenbereich wurde eine moderne Küche eingebaut und ein Kachelofen lädt zum Entspannen ein. (Holz wird teilweise zur Verfügung gestellt) Das Haus verfügt über 2 Etagen – auf jeder Ebene befinden sich auch ein extra Badezimmer und WC, eines davon mit Sauna u. Infrarot. Im gesamten Haus wurde eleganter Fliesenboden verlegt. Die Terrasse verfügt über einen atemberaubenden Ausblick – unter anderem auf das Schloss Freiberg . Obwohl das schöne Haus mit ca. 3000 m² Grünfläche in absoluter Ruhelage auf einer Anhöhe liegt – ist die Anbindung an die A2 nur wenige Minuten entfernt – Graz ist mit dem Auto also in ca. 20 Minuten erreichbar. Zum Golfplatz Schloss Freiberg ca. 10 Minuten:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Heizkosten geschätzt etwa 150/Monat übers Jahr alternativ 12KW Gusseissen Holzofen (50cm Holzscheite, seitlich beheizbar siehe Bild) Edelstahlkamin Das Haus hat Aussenjalousien Betriebskosten plus Verwaltungskosten etwa 100€/Monat Strom (excl Heizung) und Wasser bei normalem Verbrauch etwa 50-100 €/Monat Kosten sind voraus zu zahlen und werden jährlich endabgerechnet über Strom und Wasserzähler Seltene Lage Sehr gut verkehrsangebunden Quasi Graz Umgebung (15min zur Stadtgrenze/ 1min Graz Umgebung) Alleinlage am Ende der Zufahrt, umgeben von Wald und Wiese Viel Stauraum (50m2) 110m2 ausgebaut; 50m2+ ausbaufähig SAUNA TERRASSE BALKON CARPORT für 1 Auto, Abstellflächen für 1 weiteres Auto RASENROBOT STAUB-WISCH ROBOT (BARRIEREFREI) KLIMAANLAGE Dieses angebotene Haus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Drei hübsche Zimmer und eine 28m2 große Küche mit Aufenthalts-Eck und anschließenden Balkon laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 975 Quadratmetern und die Lage in der Natur ohne direkte Nachbarn, die im Sommer zu einem Outdoor-Zimmer werden kann. SAUNA / TERRASSE / BALKON / CARPORT / RASENROBOT / STAUB-WISCH ROBOT / PIANO / KLIMAANLAGE AUSSTATTUNG (Kühlschrank, Geschirrspül, Kühltruhe, Möbel nach Absprache)... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Abseits des Trubels, umgeben von eindrucksvoller Berg- und Naturlandschaft, befindet sich dieses großzügige Holzriegelhaus in einer kleinen, sehr ruhigen Siedlung mit nur wenigen Ferien- und Wohnhäusern. Die Liegenschaft liegt leicht erreichbar nahe der wenig befahrenen Landesstraße L606 und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und wohnlichen Komfort – sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjährig bewohnbarer Hauptwohnsitz. Die Region rund um die Hebalm überzeugt mit Wäldern, Wiesen, Wanderwegen sowie gepflegten Alpengasthöfen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen zur Umgebung finden Sie unter steiermark.com. Das Haus selbst bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung Platz für mehr als 8 Personen und vermittelt vom ersten Betreten an ein warmes, einladendes Wohngefühl. Helle Holzelemente, stilvolle Möbel und eine durchgehende Holztramdecke schaffen ein harmonisches Ambiente. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Ein großer Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und lädt zum Entspannen ein. Dieser wird aktuell neu gebaut und ein Tischherd wird ebenso integriert. Eine gemütliche Couch, der TV-Flachbildschirm sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten machen diesen Bereich besonders attraktiv. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet: Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisfach, Kaffeemaschine sowie zahlreiche Schränke und Regale bieten alles für den täglichen Bedarf. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich hell und modern – ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und praktischen Stauraumlösungen. Ein zusätzliches WC sowie ein großer Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Vorraum, der dank des Kachelofen-Anteils angenehm beheizt wird. Vier Schlafzimmer– jeweils mit Doppelbett (1,80 m x 2,00 m), Kleiderschrank und Nachttischen – sorgen für erholsame Nächte. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die vollständige Verdunkelung ermöglichen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Beheizt wird das Haus wahlweise über den Kachelofen oder Elektro-Radiatoren. Ein Boiler sorgt für die Warmwasserversorgung. Der Außenbereich bietet eine eigene Terrasse mit Gartenmöbeln, einen Grillbereich sowie eine Holzlagerhütte mit ausreichend Brennholz. PKW-Abstellplätze sind direkt am Grundstück reichlich vorhanden. Dieses Objekt eignet sich ideal für Ruhe suchende Familien, Naturliebhaber und all jene, die eine hochwertige und gemütliche Immobilie in unvergleichlicher Lage suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <1.500m Verkehr Bus <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnige Eckreihenhaus teilt sich wie folgt auf: Küche und großer offener Wohn-/Essraum mit Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum/Büro Großes Bad, 2 WC Voll unterkellert Garage für 1 Auto, weitere Parkflächen sind vorhanden 2 Gartenhütten, Stahlwandpool, Schaukel Es gibt eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Sportplatz, Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist leicht fußläufig erreichbar. Sehr gute Öffi-Anbindung (Bus, Bahn), Autobahn schnell erreichbar, Murradweg in unmittelbarer Nähe... [Mehr]