Häuser zu mieten mit Terrasse in Österreich

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Die Gemeinde Sankt Marein im Mürztal liegt in der wunderschönen Region Hochsteiermark und gehört zum Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Inmitten der herrlichen Naturlandschaft die Sankt Marein umgibt, werden bis voraussichtlich Frühjahr 2026 freifinanzierte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 89m² bzw. 107m² errichtet. Schönes 4-Zimmer-Reihenhaus mit großen Terrassen Man betritt das ost-westseitig ausgerichtete Reihenhaus im Erdgeschoss über einen zentral positionierten Vorraum, von dem man in die einladende Wohnküche und weiter in ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit angrenzenden Garten gelangt. Ebenfalls wird vom Vorraum ein WC, der Technikraum und der Aufgang ins Obergeschoß erschlossen. Über die einläufige Stiege erreicht man das Obergeschoss, wo ebenfalls von einer zentralen Galerie zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und ein getrennt begehbares WC mit Fenster erreicht werden. Die großzügige Dachterrasse ist von beiden Zimmern im Obergeschoß aus begehbar. Zu jedem Reihenhaus gehören ein Geräteschrank auf der Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Autoabstellplätze im Freien und ein kleiner Müllplatz direkt vor dem Haus. Das Reihenhaus wird entweder zum "Sofortkauf" oder im Modell „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <675m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <3.575m Kindergarten <3.500m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.975m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <1.525m Polizei <5.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <300m Bahnhof <450m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Kössen liegt in der beliebten Ferien- und Erholungsregion Kaiserwinkl, nahe dem Kaisergebirge und dem Walchsee, direkt an der Grenze zu Deutschland und nur 30 Minuten von Kitzbühel entfernt. Im Sommer ist Kössen ein Outdoor-Paradies: zahlreiche Wanderwege, Nordic Walking Routen, Gleitschirmfliegen, Mountainbiken, Rafting, Canyoning und Golfen bieten naturnahe Erlebnisse in der Umgebung. Im Winter laden Langlaufloipen, Schneeschuhwandern und das Skigebiet Hochkössen zu sportlichen Aktivitäten ein, das Skigebiet Steinplatte in Waidring ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In zentraler und ruhiger Lage von Kössen, unweit des Dorfzentrums entfernt, liegt dieses vollständig eingerichtete traumhafte Einfamilienhaus. Das Besondere an diesem Haus ist, dass es über die beliebte Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine großzügige offene Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein modernes Duschbad. In der oberen Etage gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Sauna. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse in absoluter Sonnenlage ist von beiden Schlafräumen aus zugänglich und bietet einen traumhaften Panoramablick. Ergänzt wird das Raumangebot im Souterain durch einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Hervorzuheben ist der eigene Eingang mit direktem Zugang zum Garten für ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Freistellplätze befinden sich vor dem Haus; eine E-Ladestation sowie eine Photovoltaikanlage werden im Frühjahr 2026 installiert. Die Immobilie ist für 12 Monate mit Option auf Verlängerung verfügbar. Short Cuts: Kössen, Grundstücksfläche 614 m², Wohnfläche 157 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Freizeitwohnsitzwidmung, 2 Terrassen plus Balkon, Sauna, vollständig eingerichtet, Doppelgarage, 2 Freistellplätze, Mietpreis € 3.500,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 450,-, HWB 63,3 fGEE 0,69 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MIETEN ODER KAUFEN! Nachstehend Mietvariante - die Kaufvariante finden Sie in unserer Homepage Attraktive Stadtvilla mit 6 Haupträumen, Garten, Vorgärten, Swimmingpool, Balkon, KFZ-Plätzen, ganzjährige Solarwarmwasserversorgung, Partyraum im Wohnkeller, offener Kamin und vielem weiteren Angenehmen in Luxusausführung. Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Sämtliche Möbel und sonstiges bewegliches Inventar auf den Fotos wird grundsätzlich entfernt und ist nicht enthalten. Man kann sich aber trotzdem über einiges einigen. Die Bar im Wohnkeller bleibt jedenfalls und die edle DAN-Küche mit SCHOLTÈS-Markengeräte bleibt auch. Absolute Ruhelage und Toplage in 1130 Wien zwischen Krankenhaus Hietzing und ORF-Zentrum Küniglberg. Die Strasse in dieser Höhe ist kaum befahren. Ein Teil der angrenzenden Privatstraße gehört ebenfalls als grundbücherliches Eigentum dazu. Das Gebäude ist auf 3 Etagen errichtet: Erdgeschoß, Obergeschoß und Untergeschoß. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 260 m² (ohne Treppenhaus, Terrassen, Balkon). Wohnsalon und Garten nach Süden ausgerichtet. Grundstücksfläche: 400 m² + 106 m² Privatstraße Die Liegenschaft ist sehr sauber und gepflegt. Alle Räume auf den Fotos wurden NICHT für Verkaufsfotos so ordentlich zusammengeräumt, sondern diese Sauberkeit und Ordnung herrscht dort immer! Das Haus wurde 2021 entkernt und generalsaniert. Ausstattung/Technik: • Bad und extra Toilette in jeder der 3 Etagen• offener Kamin im Wohnsalon• massive moderne Sicherheitseingangstüre• Hochwertige Marmorböden. Marmor sogar in allen Bädern und Toiletten bis zum Plafond ausgestattet. Sogar im Waschmaschinenraum und Heiztechnikraum.• die Wände sind nicht mit 08/15-Farbe ausgemalt sondern mit italienischer Spachtelkunst, Material San Marco - Marcopolo Luxury Stuckdecken• Neue REHAU-Fenster, 3-fach-verglast mit Klicksystem, Fliegengittern und elektrisch steuerbare Rollläden• Am Dach befindet sich eine Solaranlage welche nicht nur durch Sonneneinstrahlung gespeist wird, sondern auf Helligkeit reagiert. Daher hat man im Sommer und auch im Winter stets kostenlose Warmwasserversorgung und spart sich einiges.• Warmwasserspeicher = 300 Liter.• Beheizt wird mit einer Vaillant-Gastherme, Verteilung über Radiatoren. Da alle Heizungsrohre im Fussboden verlegt sind, wirkt sie noch zusätzlich ähnlich wie eine Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde nun 2024 eine Luftwärmepumpe angeschafft. So kann man wahlweise die Heizung mit der Gastherme oder Luftwärmepumpe in Betrieb nehmen - je nachdem ob Strom oder Gas gerade billiger ist.• Alarmanlage - gut abgesichert!• Swimmingpool 5,40 m x 3,40 m• Sauna Terrasse mit Marmorboden und Sonnenschutz• Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Starkstrom• Neuer Einfriedungszaun Erdgeschoß: Raumhöhe 2,70 m Wohnsalon mit Essplatz 55,42 m² Vorzimmer Garderobe mit Schrankraum Duschbad Toilette 1,45 m² Küche 8,71 m² Weiters gibt es hier noch einen renovierten, verfliesten Raum mit 16,88 m². Dieser wird zurzeit als Garderoberaum/Abstellraum verwendet, ist aber als Garage gewidmet. Die Einfahrt wurde zugemauert, was man aber problemlos wieder rückgängig machen könnte um den Raum wieder als Garage zu verwenden. Die derzeitigen Eigentümer haben darauf verzichtet, weil sie ohnehin in der eigenen Einfahrt parken können und dazu noch daneben in ihrem grundbucheigenen Teilstück der Privatstraße 2 KFZ-Plätze haben wo sie keine Parkgebühren bezahlen müssen. Obergeschoß: 4 Zimmer alle vom Vorraum getrennt begehbar 17,89 m² - 18,73 m² - 10,01 m² - 15,64 m² zentraler Vorraum 9 m² Bad 5,88 m² Toilette 1,04 m² Großer Balkon 13,37 m²Untergeschoß: Partyraum (Stüberl) 42,53 m² Vorraum 7,39 m² Waschküche/Wirtschaftsraum 8,91 m² Technikraum (Heizung, Warmwasser etc. 7,84 m² Anschlußraum 4,32 m² Sauna 3,22 m² Toilette Duschbad Abstellraummonatliche Miete: netto EUR 7.000 zuzügl. 10% USt = EUR 7.700Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 - 5 Jahre Für Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Lasek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail gerne zur Verfügung. ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Dieses charmante Genossenschafts Reihenhaus im Ortsteil Baden-Leesdorf bietet auf 107 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, WC separat und einer Einbauküche ist das Haus optimal aufgeteilt. Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf 1.743 € und ein Finanzierungsbeitrag von ca. 7.000 € ist zu entrichten. Das Objekt ist ab dem 01.04.2026 verfügbar, unbefristet. Ablöse nach Vereinbarung. Besonders hervorzuheben ist der 31 m² große Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters gibt es einen attraktiven Vorgarten mit kleiner Terrasse und Steingarten bevor man das Haus betritt. Die Fenster sind mit Fliegengittern und Außen-Jalousien ausgestattet. Die Ausstattung umfasst Parkettböden in den Wohnräumen und eine Fernwärmeheizung für angenehme Temperaturen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage in Baden ermöglicht eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Haushälfte mit Garten befindet sich in absoluter Zentrumslage von Kirchheim im Innkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus eignet sich besonders gut für eine Familie mit bis zu drei Kindern, die zentrales Wohnen mit ausreichend Platz und Garten schätzen. Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen und hat eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Der ebenerdige Eingangsbereich führt in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Einbauküchenblock, in der auch ein Esstisch problemlos Platz findet. Gegenüber liegt das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Büro, ein saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum, von dem aus man ebenfalls direkt in den Garten gelangt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten lässt. Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Ein großer Abstellraum sorgt auch auf dieser Ebene für ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung, über die die Beheizung des Hauses erfolgt. Die Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert, das Heizöl ist vom Mieter selbst zu beschaffen, ebenso ist der Strom nicht im Mietpreis enthalten. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Nach Absprache mit der Vermieterin stehen optional weitere Räumlichkeiten zur Nutzung zur Verfügung. Auch eine Garage kann zusätzlich angemietet werden. Die Haushälfte steht ab sofort zur Anmietung bereit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 100 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen • EG: Vorraum, Küche mit Einbauküchenblock, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, WC, Speis • OG: zwei Schlafzimmer, Abstellraum • Schöner, eigener Garten und Balkon für erholsame Stunden • PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus • Beheizung über Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Elekroboiler • Optional: Garage, zusätzliche Räumlichkeiten • Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen beeindruckt durch seinen traditionellen Charakter mit zahlreichen original verbauten Altholzbalken. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Entrée, Küche, Wohnbereich, Büro, Garderobe sowie der Zugang zum großzügigen Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der Wellnessbereich bietet ein Hallenbad, eine Sauna und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man unmittelbar ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer – jeweils mit eigener Ankleide und Bad en suite. Zusätzlich gibt es einen separaten Wohnbereich mit eigener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, der auch über einen eigenen Außenzugang verfügt. Im Untergeschoss liegen ein stilvoller Weinkeller, ein Raum mit Potenzial für einen Fitnessbereich sowie eine weitere Schlafmöglichkeit mit Duschbad. Außerdem befinden sich hier die Pooltechnik, Gas-, Elektro- und Staubsaugeranlage. Ein dazugehöriges Zuhaus mit ca. 120 m² steht bei Interesse und nach Absprache zur Verfügung. • Angaben lt. Eigentümer *Die Mietvertragsdauer beträgt vorerst ein Jahr mit Option auf Verlängerung; etwaige Kosten für die Vertragserrichtung können anfallen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

MIETKAUF! - Gestalten Sie Ihre Wohnräume - später kaufen. Kein Risiko durch Kreditaufnahme. Ein Kauf ist innerhalb der Befristung 10 Jahren zu jeder Zeit möglich. Kaufpreis: 393.000€Ihr neues Zuhause zum Ankommen – perfekt für Sie und Ihre Familie Großer Garten, den Morgenkaffee auf der Terrasse genießen und gemeinsame Grillabende feiern - In diesem 4-Zimmer Eck-Reihenhaus finden Sie Platz für die ganze Familie. Dazu neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm. Warum dieses Haus perfekt für Sie ist: Platz für alle: Drei Schlafzimmer, ein großes Bad (Wanne, Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche) und genug Stauraum für das Familienleben Ein Garten, der Entspannung und Spiel & Spaß für Kinder bietet Nachhaltig und sparsam: modernste Technik sorgt für niedrige Energiekosten Eine Lage, die verbindet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe2 Parkplätze (Carport und E-Ladestation möglich!) Zur Raumaufteilung Raumaufteilung Erdgeschoss - großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten • 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Vorraum Raumaufteilung Obergeschoss• 3 helle, großzügige Zimmer • 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • Vorraum Bauliche Highlights Ytong-Massivbauweise3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach und vieles mehr Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden - hell, modern und familienfreundlich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - Wir freuen uns, Ihnen dieses zeigen zu dürfen! BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Reiheneckhaus in der malerischen Stadt Bad Vöslau, Niederösterreich! Dieses einladende Haus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Mit einer großzügigen Fläche von 93 m² und vier gut geschnittenen Zimmern haben Sie genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und stilvollem Steinboden ausgestattet, was für ein modernes Wohnambiente sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zur Ausstattung des Hauses gehört ebenso eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Klimaanlage. Die eingebaute Alarmanlage gibt Ihnen ein Gefühl der Sicherheit. Die gut durchdachte Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemeinsam mit Freunden und Familie zu genießen. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine praktische Dusche hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar relaxen. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen, sondern ist auch ein perfekter Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein kleiner Gartenteich vervollständigt den liebevoll gestalteten Garten. In der bestehenden Gartenhütte können Sie Ihre Gartenmöbel unterbringen und alles, was für eine gute Gartenpflege benötigt wird. Zusätzlich gibt es auch noch ein Zugang zum Haus über den Garten. Für Ihre PKWs steht ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung, sodass Sie stets einen komfortablen Zugang zu Ihrem Fahrzeug haben. Die Lage dieses Reiheneckhauses ist ideal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Buslinien und einen schnellen Autobahnanschluss, wodurch Sie sowohl die umliegenden Städte als auch Wien in kurzer Zeit erreichen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Für eine monatliche Miete von 1.441,14 € erwartet Sie hier ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Bad Vöslau. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zu den monatlichen Kosten kommen noch Gas und Strom mit eigenem Zähler. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen mich unter [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

"UNBEFRISTET - Haus, Garten, Pool, Garage, Nähe Tulln" Schon bei der Einfahrt fällt die elektrische Toranlage auf, die nicht nur Komfort, sondern auch ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit vermittelt. Zur Vermietung gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück, ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen traumhaften Garten mit Pool überzeugt. Im Inneren empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der weiter in die Diele führt. Von hier aus gelangt man direkt in das Herzstück des Hauses: das großzügige Wohnzimmer mit ca. 32 m². Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und auf das absolute Highlight dieses Hauses: den nach Süden ausgerichteten Pool mit Überdachung, Gegenstromanlage und Sandfilteranlage. Sonnenverwöhnte Stunden am Wasser oder eine entspannte Runde am Abend, hier wird der Sommer zum Erlebnis. Was will man mehr! Vom Wohnzimmer geht es direkt hinaus auf die Terrasse, die überdacht ist und sowohl bei Sonne als auch bei Regen ein gemütlicher Platz im Freien bleibt. Hier lässt sich das Leben genießen, umgeben von liebevoll angelegten Hochbeeten und einem gepflegten Garten, der nicht nur Platz, sondern auch Atmosphäre bietet. Der Brunnen für die Gartenbewässerung und die bereits installierte Infrastruktur für einen Rasenmähroboter machen die Pflege angenehm einfach. Zurück im Haus führt die Diele außerdem in ein separates Zimmer ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kleiner Rückzugsort. Weiter gehts in die Küche, die praktisch geschnitten ist und direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche bietet. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das mit zwei Schlafzimmern punktet. Eines davon verfügt über einen begehbaren Schrankbereich, ein zusätzliches Plus an Stauraum. Auch hier oben steht ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, die Stromversorgung wird von einer 6-k W-Photovoltaikanlage unterstützt, die den Stromverbrauch reduziert. Im Erdgeschoss wurden elektrische Außenjalousien verbaut, die nicht nur für Sichtschutz, sondern auch für angenehmes Raumklima sorgen. Die Garage, wie auch die Einfahrt, ist elektrisch bedienbar. Zusätzlich gibt es eine Al... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit Wienblick ? Erstbezug in traumhafter Grünruhelage von Maria Enzersdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte im Erstbezug verbindet modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept in begehrter Grünruhelage am oberen Ende der Barmhartstalstraße. Genießen Sie die Kombination aus ruhigem Rückzugsort und urbaner Lebensqualität ? perfekt für anspruchsvolle Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen mit bester Anbindung an Wien suchen. Objektbeschreibung Auf rund 117 m² Wohnfläche und ca. 275 m² benutzbarer Fläche erwartet Sie stilvoller Wohnkomfort auf drei Ebenen. Das Herzstück bildet der sonnendurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Design-Küche, der sich nahtlos zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten öffnet. Im Obergeschoss stehen drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Das Dachgeschoss beeindruckt mit direktem Zugang zur spektakulären Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick bis nach Wien ? Ihr privates Refugium für entspannte Sommerabende. Lage & Umfeld Sie wohnen in einer etablierten, familienfreundlichen Wohngegend am Ende einer Sackgasse ? fernab vom Verkehr, aber mit perfekten Verbindungen: In nur 35 Minuten erreichen Sie Wien, alle wichtigen Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Lauf- und Radtouren ein und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Ausstattung & Highlights Edle Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Sonnenschutz Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Zwei PKW-Stellplätze samt E-Mobility-Vorbereitung Drei separate WCs, Abstellräume, großzügige Terrassen- und Gartenflächen Bezugsfertig ab sofort, 5 Jahre Mietdauer mit Verlängerungsoption Fazit Erleben Sie modernes Wohnen in exklusivem Ambiente und bester Lage ? lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage, unmittelbar am Golfplatz in Erpfendorf. Das 2004 in Ziegelbauweise errichtete Haus hat 2 Etagen, im Erdgeschoss stehen ca. 106 m² und im Untergeschoss ca. 120 m² zur Verfügung. Vor dem Haus stehen noch ein ca. 12 m² großer Abstellraum, ein Carport- und 2 Freistellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe mit Gäste-WC, der offene Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl und eine Kombination aus Grundofen und Kaminofen. Angrenzend befindet sich die komplett ausgestattete Küche. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Markise und sodann in den gepflegten Garten. Weiters auf dieser Ebene ist der Masterbedroom mit eigener Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Galerie und das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche situiert. Im Untergeschoss stehen mehrere sehr große Räume zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Weiters wurde soeben im Untergeschoss ein hochwertiges Badezimmer einbaut, somit verfügt die Liegenschaft über 2 getrennte Badezimmer. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und im EG und UG vollflächig mit Fußbodenheizung Eine Solaranlage für Warmwasser, eine Staubsaugeranlage und Rollo und Insektengitter an fast allen Fenstern sind ebenfalls vorhanden. Im Garten gibt es einen bereits befestigten Unterbau für einen Pool. Ein Kunststoffschwimmbecken inkl. Filteranlage und Möglichkeit zum Beheizen mit Solar ist vorhanden. Das Haus ist teilweise möbliert (Couch, Wohnzimmerschränke, TV-Halterung, usw. können aber auch auf Wunsch entfernt werden). Die monatliche Miete beträgt ? 2.600,00 brutto, zuzüglich ca. ? 300,00 brutto Betriebskosten. Gesamtbelastung ca. ? 2.900,00 Mindestmietdauer 1 Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist, der Mietvertrag muss auf 3 Jahre abgeschlossen werden. Kaution 3 Monatsmieten. Energiedaten: HWB 70 Klasse C, fGEE 0,86 Klasse B. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Doppelhaus, perfekt gelegen und mit einem schönen Ausblick, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen! Genießen Sie die Ruhe dieser Lage, die dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt ist. Von Ihrem Garten, der Terrasse und dem Wohnbereich verwöhnt Sie ein schöner Panoramablick über Laakirchen bis hin zum majestätischen Traunstein und dem Höllengebirge. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen pure Entspannung nach einem langen Tag. Der Keller, mit zusätzlichem Zugang von außen, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Hier finden Sie den Technikraum, den Wirtschaftsraum und einen großzügigen Hobbyraum, der sich perfekt für Ihre persönlichen Interessen wie Freizeitaktivitäten, Sport, Kunst oder als Büro oder Studio eignet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Investition: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Vorraum, Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten ohne Inventar beträgt € 1.590,- inklusive Gemeindeabgaben. Miete inkl. der Möbel: € 1.790,- inkl. der Betriebskosten. Die Kosten für Gasheizung und Strom sind nicht inbegriffen. Eine Haustierhaltung ist in diesem Haus leider nicht möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1590 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1590 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]