Häuser zu mieten mit Keller in Salzburg(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Am Grafenhügel, im idyllisch-dörflichen Salzburger Stadtteil Alt-Liefering befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus. Schon bei der Anfahrt wird einem durch das weite Panorama ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 166m2, verteilt auf 2 Stockwerken, ist dieses Haus ein wahrer Rückzugsort für die Seele. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft und weitere Möbel. Große Panorama Fenster im gesamten Untergeschoss bringen das Licht und die Natur nach Innen. Die moderne Küche mit den dazugehörigen Geräten macht Lust auf Kochen. Genießen Sie an warmen Wochenenden das Familienfrühstück auf der 36m2 großen Morgenterrasse und die Abende auf der zweiten nordwestseitigen Terrasse mit Blick in die Salzburger Bergwelt. Der gepflegte Garten lädt zu familiären Grillereien ein und ist durch die Hecke auch hervorragend für Haustiere geeignet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können und zwei Bäder. Im Masterbad kann man sich im Sommer auf eine kühle Dusche und im Winter an einem heißen Bad in der großen Eckbadewanne erfreuen. Das zweite Bad bietet ausreichend Stauraum für die Waschmaschine und ist zusätzlich mit einer weiteren Dusche ausgestattet. Weiteres befinden sich im Haus drei Toiletten und zwei praktische Abstellräume. In den gesamten Wohnräumen wurde ein geschmackvoller Parkettboden verlegt, in Küche und den Bädern jeweils helle Fliesen. Eine Fußbodenheizung mit Zentralheizung sorgt für Wärme in den kalten Wintermonaten. Nochmal im Überblick: + eigener, großer Garten + moderne hochwertige Einbauküche + 3 Schlafzimmer + großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und die umliegende Salzburger Bergwelt + separater, großzügiger Esszimmerbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten + großflächige Verglasung + Fußbodenheizung + Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschtisch, WC + eigenes Kinder- bzw. Gästebad mit Dusche + außenliegender Sonnenschutz + Stauflächen im Kellergeschoss uvm. Beziehbar ab 1. Jänner 2025 Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In schöner und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Elisabethkirche (Plainstraße), steht dieses Einfamilienhaus zur Vermietung. Die Oberflächen werden soeben saniert und die Liegenschaft sollte ab Jänner 2025 beziehbar sein. Das Haus verfügt über zwei Einheiten: Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 58 m², die ideal als Büro- oder Kreativfläche genutzt werden können. Raumaufteilung Die Wohneinheit mit ca. 162 m² ist separat begehbar und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss : Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer, Waschküche (möbliert) mit Zugang zur Garage. Obergeschoss : großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und Wandverbau, separate, komplett möblierte Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei schöne Schlafzimmer (beide verfügen über...). Das Haus ist unterkellert und bietet einen trockenen Lagerraum sowie eine Werkstatt, in der sich auch die Haustechnik befindet. Der dem Haus vorgelagerte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Ein kleiner Sitzplatz an der Hausmauer kann sogar mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Die Garage ist geräumig, und vor der Garage findet ein weiteres Auto Platz zum Parken. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. In den kommenden Wochen finden Sanierungsarbeiten statt. Das Haus kann von der Ordination auch getrennt angemietet werden. Die Betriebs- und Heizkosten werden dann als Pauschalsatz vorgeschrieben. Einfamilienhaus ca. 162 m² - Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: € 2.350,- netto + 10% Ust + Pauschale € 450,- = € 3.035,- gesamt Büro-/Praxiseinheit ca. 58 m² - Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: € 576,- netto + 20% Ust + Pauschale € 175,- = € 866,20 gesamt Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Zugang zum Haus wird durch einen kleinen Vorgarten gesäumt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer und eine großzügige Terrasse, die in den von früh bis spät besonnten Garten übergeht. Das 1. Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Extra-WC sowie der südseitigen Loggia. Im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) stehen zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/WC, ein Abstellraum und eine weitere Loggia zur Verfügung. Bäder und WC`s wurden im Jahr 2022 komplett erneuert, ebenso Teile der Parkettböden. Die Wohnnutzfläche beträgt im Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 52 m², im Dachgeschoss ca. 44 m². Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei hier die Haustechnik und beheizbare Lagerräume untergebracht sind. Westseitig angebaut ist die großzügige Einzelgarage mit Ausgang in den Garten. Die Betriebskosten von 280,-/M. verstehen sich ohne Heizkosten. HINWEIS: Die beschränkte Fotopräsentation der Innenräume ist dem Umstand geschuldet, dass die Liegenschaft noch bewohnt ist und die Privatsphäre des Mieters geschützt bleibt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes Reihenhaus am nördlichen Stadtrand von Salzburg zu mieten. In bester Lage - im Stadtteil Langwied - liegt dieses sehr gepflege Reihenhaus in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsraum Samer Mösl. Das tolle Reihenhaus mit seiner optimalen Raumaufteilung weist eine Wohnnutzfläche von rund 106 m² auf und unterteilt sich in 3 Ebenen. Im Eingangsgeschoß befinden sich der Windfang, ein Abstellraum, der Keller und die Garage. Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß mit Voraum, Gäste-WC, Küche und dem großzügigen Wohn-Essraum, von dem man auf die nach Südost ausgerichtete, gepflasterte Garten-Terrasse gelangt. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei geräunige Schlafzimmer und das Badezimmer (mit Fenster) zur Verfügung. Beheizt wird das gemütliche Reihenhaus mit einer neuwertigen Gastherme; alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Umgebung des Hauses ist durch beste Infrastruktur gekennzeichnet - eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Wenn Sie ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Stadtrandlage suchen, dann sind Sie hier richtig! Miete: 2.090/Monat (zzgl. Strom und Gas) HWB 73 kWh/m²a | fGEE 1,28 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses 1976 erbaute Reihenhaus in ruhiger, familiärer Lage bietet 106 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist sowohl für Familien als auch als WG geeignet. EG Große Küche mit Durchreiche in den Essbereich WC Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront zum Garten Gemütliche südwest-Terrasse mit Markise Garten inkl. Gartenhütte und separatem Eingang zum Keller OG 3 Schlafzimmer Bad inkl. WC Loggia Ausstattung teilmöbliert Obergeschoss mit hochwertigem Parkett Alle Fenster wurden erneuert und mit Jalousien bzw. Rollos ausgestattet Weiters gehört zur Immobilie auch ein Carport Lage Dieses Reihenhaus in Taxham befindet sich in einer ruhigen Straße und trotzdem in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiet Klessheim Europark (5 min.) Bushaltestelle Linie 1, 9, 12 (2 min.) Linie 28 (5 min.) S-Bahn (7 min.) Autobahn (3 Fahrminuten)... [Mehr]