Häuser zu mieten mit Keller in Salzburg(Stadt)

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gegenständliche Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Bereits beim Betreten wird man von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Ein praktischer Abstellraum, der als geräumige Garderobe gestaltet ist, bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Toilette und Dusche, ein weiterer Abstellraum und eines der vier als Schlafraum geeigneten Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher beim ersten und jedem weiteren Betreten beeindruckt. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Nicht weniger beeindruckend ist die rund 55 m² große Terrasse mit Grün- und Bergblick und Zugang zum Garten. Das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches rundet das idyllische Ambiente ab. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches üb Das gegenständliche Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Bereits beim Betreten wird man von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Ein praktischer Abstellraum, der als geräumige Garderobe gestaltet ist, bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Toilette und Dusche, ein weiterer Abstellraum und eines der vier als Schlafraum geeigneten Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher beim ersten und jedem weiteren Betreten beeindruckt. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Nicht weniger beeindruckend ist die rund 55 m² große Terrasse mit Grün- und Bergblick und Zugang zum Garten. Das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches rundet das idyllische Ambiente ab. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer verfügt, wovon das erste mit einem großzügigem Einbauschrank ausgestattet ist. Das anschließende (Schlaf-) Zimmer punktet mit eigenem Balkon und das Zimmer am Ende des Flurs eignet sich perfekt als Homeoffice für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt, neben einer Toilette über Dusche und Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräumlichkeiten und die Wärmepumpe. Für eine komfortable Unterbringung von bis zu drei Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg-Gnigl: Unmittelbar am Alterbach und unweit des Salzburger Seengebietes (bspw. Fuschlsee 15 Autominuten) gelegen, bietet die Wohnumgebung Naturliebhabern ein angrenzendes Waldstück. Trotz der idyllischen Lage mit viel Privatsphäre sind die Salzburger Innenstadt, der Bildungscampus Gnigl, Nahversorger und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im idyllischen Stadtteil Gneis, befindet sich dieses moderne, erst kürzlich vollständig sanierte Wohnhaus. Die außergewöhnlich ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, nur wenige Schritte vom beliebten Almkanal entfernt, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Wohnkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer besonders familienfreundlichen Umgebung verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige, modern ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohn- und Essbereich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches modernes Badezimmer sowie einen besonderen Rückzugsort: Die knapp 27 m² große Pergola lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Auch das Kellergeschoss bietet ein großzügiges Raumangebot. Neben einer geräumigen Waschküche stehen zwei weitere große, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise hervorragend als Spielzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich eignen. Ein zusätzlicher großer Abstellraum sorgt für reichlich Stauraum. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage: Kindergarten und Krabbelstube befinden sich nur rund 200 Meter entfernt, die Volksschule ist in etwa einem Kilometer erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Almkanal bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, großzügige Platzverhältnisse und eine außergewöhnlich ruhige Lage - ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Lage: Der Salzburger Stadtteil Gneis zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine idyllische, grüne Umgebung, die hohe Lebensqualität sowie die ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und ruhigen Wohnstraßen bietet Gneis ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Der nahegelegene Almkanal, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustüre ein. Auch der Leopoldskroner Weiher und die umliegenden Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ergänzt die attraktive Lage. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige und familienfreundliche Mikrolage der Liegenschaft: Am Ende einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zum Almkanal gelegen, bietet das Haus ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Kindergarten und Krabbelstube befinden sich lediglich rund 200 Meter entfernt, die Volksschule ist in etwa einem Kilometer erreichbar. Die Lage vereint somit auf ideale Weise die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnumgebung mit der Nähe zum urbanen Leben der Stadt Salzburg - ein besonders attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Ausstattung: * Begehrte Wohnlage in Salzburg-Gneis * Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse * Unmittelbare Nähe zum Almkanal * Vor Kurzem vollständig saniert * Moderne, hochwertige Ausstattung * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang * Hochwertige Einbauküche * Insgesamt drei Schlafzimmer * Zwei moderne Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne * Knapp 27 m² große Pergola im Obergeschoss * Großzügiger Keller mit Waschküche, zwei vielseitig nutzbaren Räumen und Abstellraum * Eigene Garage * Kindergarten und Krabbelstube ca. 200 m entfernt * Volksschule ca. 1 km entfernt * Ideales Familienhaus mit hoher Wohn- und Lebensqualität... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei diesem charmanten Einfamilienhaus handelt es sich um das ehemalige Försterhaus, das im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2001 umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Dach und zahlreiche weitere Bauteile erneuert, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Das Grundstück umfasst rund 1.048 m² und bietet damit einen großzügigen, liebevoll eingewachsenen Garten mit Sträuchern und Bäumen, der viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. Praktische Nebenräume wie ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Hobbyraum sowie ein Holzlager sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung: Ein einladender Flur, eine große Küche mit gemütlicher Essecke, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Sichtfenster, ein Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar), eine Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtischverbau. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer mit angrenzendem kleinen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Abstellraum oder kleiner Schlafraum verwendet werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis: Die angegebenen Flächenmaße verstehen sich als circa-Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Den Charakter einer herrschaftlichen Villa verdient das Gebäude neben seiner architektonischen Bauweise vor allem auch durch seine großzügige Ausstattung und die verwendeten Materialien. Durch den künstlerisch gestalteten Marmor-Türbogen gelangen Sie vom Eingangsbereich zunächst in die Diele. Die weiterführende Küche mit Kachelofen und Sitzgarnitur im Erker lädt zum „nach Hause kommen“ und gemütlichen Verweilen ein. Rückwärtig findet sich in diesem Stockwerk auch ein Wirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette. Das gesamte Gebäude ist mezzaninartig gegliedert und über das zentrale Stiegenhaus erschlossen. Das im nächsten Halbgeschoß befindliche geräumige Wohnzimmer mit antikem Kachelofen und vorgelagerter Terrasse dient als Rückzugsort oder als großzügiger Raum für repräsentative Anlässe. Das Obergeschoß besteht aus drei Schlafzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Balkon und anschließendem Badezimmer samt eigenem Balkon und Whirlpool sowie zwei weiteren (Kinder-) Schlafzimmern mit eigenem Badezimmer samt Badewanne. Über die Treppe geht es schließlich ins Dachgeschoß, in welchem sich zwei "Atelier"- Räumlichkeiten mit westseitiger Terrasse befindet. Hier ist genug Platz um in loftartiger Atmosphäre künstlerischen, sportlichen, beruflichen oder gesellschaftlichen Aktivitäten nachzugehen. Im Untergeschoß der Villa finden Sie schließlich noch einen großzügigen Saunabereich mit Ruheraum, Toilette und Schwalldusche, ein eigener Fitnessraum, ein Weinkeller sowie einen Werkraum und ein Lagerraum. Das Haus verfügt über eine moderne Alarmanlage, automatische Rollos sowie eine Fußbodenheizung. Die Kellergeschoße, das Wohnzimmer, die beiden Bäder im Obergeschoß sowie die Balkone und Terrassen sind in hochwertigen Stein- und Fliesenböden ausgeführt. Eine Garage grenzt unmittelbar an die Villa an. Die Villa liegt am Fuße des Gaisbergs am östlichen Stadtrand von Salzburg nahe dem Waldrand. Als oberstes Haus, unmittelbar vor dem Ende der öffentliche Straße, genießen Sie hier absolute Ruhelage. Spaziergänge und Wanderungen in idyllischer Naturkulisse beginnen unmittelbar vor der Haustüre. Der großzügige Garten sowie die Terrassen sind uneingesehen und durch ihre südwestliche Ausrichtung sonnig und hell. Wenngleich die Lage aufgrund des hohen Erholungswertes nicht städtisch anmutet, so ist man dank kurzer Wege und guter (öffentlicher) Verkehrsanbindung doch in kurzer Zeit im Stadtzentrum sowie bei Nahversorgern, Kindergärten und Schulen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegtes Haus mit 2 Terrassen (teilweise überdacht) und großem Garten Raum Salzburg-Liefering, ruhige Gegend; sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Doppelgarage mit Abstellplatz Wohnfläche ca. 130qm zzgl. Keller; auf zwei Stockwerke; voll unterkellert EG: Küche, WZ mit Essplatz, Bad/WC 1. OG: Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC (perfekt für Paar mit Homeoffice) teilmöbliert Keller: Waschraum, 2 weitere, geheizte Räume Miete € 2.900, pro Monat inkl. Betriebskosten (exkl. Strom/Heizung)... [Mehr]