Häuser zu mieten mit Keller in Salzburg(Stadt)

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Räume : 5 Zimmer + Wohnküche + 2 Arbeitsräume + 2 Du/WC + Bad + WC Gesamtmiete ( Miete + Nebenkosten ) : Euro 2.515,89 Wasser + Strom + Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten (monatl. ca. Euro 284; je nach Heizbedarf und Preisen) Objekt : sonniges Einfamilien-Wohnhaus ; 5 Zimmer mit Parkettböden ; Wohnküche ; 2 Arbeitsräume im Kellergeschoss davon einer als Büro nutzbar ( Festnetz / Internet-Anschluß vorbereitet ) ; Pk W-Abstellplatz; Garten; Garage zur Abstellung von Gerätschaften und Fahrrädern; 2 Min zur Bushaltestelle bzw. Autobahnauffahrten Provision: nein Kaution: 3 Monatsmieten ( Euro 6.940, auf die ersten 3 Monate aufteilbar ) Heizungsart : Öl – Zentralheizung + Solarthermie HWB: 135 kWh/ m².a HWB-Klasse : E Grundstücksfläche : ca. 450 m² KFz-Stellplatz: 1 Balkon : ca. 2,9 m² Terrasse : ca. 20,3 m² Baujahr : 1960 Zustand: renoviert Küche : Herd + Spüle + Geschirrspüler... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte und großzügig angelegte Doppelhaushälfte ist in ruhiger Wohnlage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen gelegen. Mit einem geräumigen Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie 5 Zimmern im Obergeschoß bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohnen und Leben . Der unverbaute Ausblick von den Balkonen in den Obergeschoßen gewährt mitunter einen herrlichen Blick auf den Watzmann sowie das Franziskischlössl. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Doppelwaschbecken , Badewanne , separate Dusche sowie ein WC und lässt somit keine Wünsche offen. Zwei weitere Einzeltoiletten sorgen dafür, dass kein Bedürfnisengpass entstehen sollte. Von der geräumigen Küche wurde zusätzlich zum Fenster ein direkter Ausgang auf die rückwärtige Grundstücksfläche geschaffen. Von der Diele im Erdgeschoss wiederum lässt sich der geräumige Keller , welcher ausgiebige Stau- & Hobbyraumflächen bereitstellt, betreten. Zusätzliche Nutzfläche bietet das vollwertig über das Hauptstiegenhaus erschlossene Dachgeschoß. Fußbodenheizung sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer, eine große Garage sowie ein charmanter Garten mit vorgelagerter Terrasse ergänzen die Ausstattung dieser gefälligen Wohnimmobilie. Die Betriebs- und Heizkosten werden von der Mieterin getragen, wobei die monatliche Vorschreibung der Salzburg AG für Wasser, Strom, Gas zuletzt bei € 391,44 und die Vorschreibung des Magistrat Salzburg für Kanalgebühr im Quartal bei € 215,76 zzgl. Müllgebühr und Grundsteuer lag. Ein späterer Kauf der Immobilie durch die Mieterin ist nicht ausgeschlossen ! Im Falle eines Verkaufes gegenständlichen Objektes, wird der Immobilientreuhänder - anders als nachfolgend im Vermietungsfall ausgeführt - als Doppelmakler tätig und entsteht dadurch für den Käufer - auch für einen allfalls bereits bestehenden Mieter - eine Provisionspflicht gegenüber dem Immobilientreuhänder in der Höhe von 3% zzgl. 20% Ust des Kaufpreises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Ruhige Lage nahe Bildungshaus St.Virgil und Aigner Kirche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Salzach zur Vermietung. Die Liegenschaft steht ab dem 01.05.2026 für die Dauer von einem Jahr zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 158 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Ebenen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hochwertiges Wohnambiente. Das Herzstück bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein offener Kamin schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Direkt anschließend lädt der Wintergarten mit seinem nahtlosen Übergang in den Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die moderne Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer öffnet sich zum Essbereich und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden. Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Masterschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Wohnebene ab. Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen und einem liebevoll angelegten Garten in ruhiger Lage. Ein rund 72 m² großer Keller mit zwei großzügigen Kellerräumen sowie einer Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Die hervorragende Infrastruktur sowie die rasche Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt verbinden urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Weitläufige Parkanlagen und Spazierwege entlang der Salzach befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Sammelbesichtigung findet am Freitag, den 24.04.2026 um 14: 00 Uhr vor Ort statt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <350m Klinik <400m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <400m Universität <750m Höhere Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <1.100m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In schöner und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Elisabethkirche (Plainstraße), steht dieses Einfamilienhaus zur Vermietung, das soeben teilsaniert wurde. Das Haus verfügt über zwei Einheiten: Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 58 m², die ideal als Büro- oder Kreativfläche genutzt werden können. Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, Warteraum, Arbeitsraum 1 mit Waschbecken und Schrankverbau, Arbeitsraum 2 sowie Toilette. Die Wohneinheit mit ca. 162 m² ist separat begehbar und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss : Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer, Waschküche (möbliert) mit Zugang zur Garage. Obergeschoss : großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und Wandverbau, separate, komplett möblierte Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei schöne Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert und bietet einen trockenen Lagerraum sowie eine Werkstatt In schöner und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Elisabethkirche (Plainstraße), steht dieses Einfamilienhaus zur Vermietung, das soeben teilsaniert wurde. Das Haus verfügt über zwei Einheiten: Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 58 m², die ideal als Büro- oder Kreativfläche genutzt werden können. Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, Warteraum, Arbeitsraum 1 mit Waschbecken und Schrankverbau, Arbeitsraum 2 sowie Toilette. Die Wohneinheit mit ca. 162 m² ist separat begehbar und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss : Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer, Waschküche (möbliert) mit Zugang zur Garage. Obergeschoss : großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und Wandverbau, separate, komplett möblierte Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei schöne Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert und bietet einen trockenen Lagerraum sowie eine Werkstatt, in der sich auch die Haustechnik befindet. Der dem Haus vorgelagerte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Ein kleiner Sitzplatz an der Hausmauer kann sogar mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Die Garage ist geräumig, und vor der Garage findet ein weiteres Auto Platz zum Parken. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Das Haus kann von der Ordination auch getrennt angemietet werden. Die Betriebs- und Heizkosten werden dann als Pauschalsatz vorgeschrieben. Einfamilienhaus ca. 162 m² - Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: € 2.350,- netto + 10% Ust + Pauschale € 450,- = € 3.035,- gesamt Büro-/Praxiseinheit ca. 58 m² - Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: € 576,- netto + 20% Ust + Pauschale € 175,- = € 866,20 gesamt Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Lage - im Stadtteil Langwied - liegt dieses sehr gepflege Reihenhaus in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsraum Samer Mösl. Das tolle Reihenhaus mit seiner optimalen Raumaufteilung weist eine Wohnnutzfläche von rund 106 m² auf und unterteilt sich in 3 Ebenen. Im Eingangsgeschoß befinden sich der Windfang, ein Abstellraum, der Keller und die Garage. Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß mit Voraum, Gäste-WC, Küche und dem großzügigen Wohn-Essraum, von dem man auf die nach Südost ausgerichtete, gepflasterte Garten-Terrasse gelangt. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei geräunige Schlafzimmer und das Badezimmer (mit Fenster) zur Verfügung. Beheizt wird das gemütliche Reihenhaus mit einer neuwertigen Gastherme; alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Umgebung des Hauses ist durch beste Infrastruktur gekennzeichnet - eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Wenn Sie ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Stadtrandlage suchen, dann sind Sie hier richtig! Miete: 2.150/Monat (zzgl. Strom und Gas) HWB 73 kWh/m²a | fGEE 1,28 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]