Häuser zu mieten mit Keller im Bezirk Gänserndorf

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

DOPPELHAUS IM MÖDLING DES NORDENS! WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND... Viel Platz in der Vorstadt, inkl. kleinem Garten und Rooftop-Sonnenterasse, diese Doppelhaushälfte hat beste Vorraussetzungen für Ihr Wohnglück! In der Nähe vom Bahnhof Deutsch-Wagram und diversen Nahversorgern gelegen präsentiert sich Haus 3 als Platzwunder mit guter Aufteilung und feiner Sonnenterasse. Das Wichtigste auf einen Blick: - ca 162m² Wohnnutzfläche - 6 Zimmer + Schrankraum - 2 Bäder - Terrasse, Rooftop-Terrasse & kleiner Garten - inkl. Küche - Gasheizung - Vermietung auf 3 Jahre Kurze Führung, bleibender Eindruck: Das Erdgeschoss unterteilt sich in die großzügige ca. 34m² große Wohnküche die auf Ihre Terrasse führt, sowie einem kleinen Bad mit WC und Dusche. Weiter gehts ins erste Obergeschoss, wo uns gleich ein zeitlos eingerichtetes ca. 6,3m² großes Bad begrüßt. Auch 2 angenehm große Zimmer und ein Vorraum der für die Nutzung als Schrankraum angelegt wurde, befinden sich im Obergeschoss. Aber wir wollen mehr, also rauf ins Dachgeschoss, in dem uns ein ca. 11m² großer Master-Bedroom - oder Ihr Homeoffice mit Aussicht - erwartet. Von hier aus geht es auch auf die einladende ca. 32m² große Dachterrasse. Bleibt eigentlich nur mehr der toll ausgebaute Wohnkeller zu erwähnen. Hier findet sich ein praktischer Technikraum mit Platz für Ihr Hab und Gut sowie 2 Zimmer mit ca. 7m² und 32m². Das nennen wir mal Platz um sich zu entfalten! Bitte beachten Sie, dass 3 Bruottmonatsmieten als Kaution zu hinterlegen sind und 2 Bruttomonatsmieten Maklerprovision anfallen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und besichtigen auch gerne an Wochenenden und Feiertagen mit Ihnen! Wohncloud Fazit: Platz x Lage x Zimmer = Die Rechnung geht auf und zwar immer! Ihr Wohncloud Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Wir freuen uns auf SIE!!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-) WOHNCLOUD HOMEPAGE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Deutsch Wagram - was will man mehr?! Die erste Stadtgemeinde nach der Stadtgrenze Wiens, punktet mit einem tollen Schulangebot, zwei Schnellbahnstationen und einem vielfältigen Einkaufsangebot. In der Schlacht bei Wagram, errung Napolean 1809 einen geschichtsträchtigen Sieg gegen die Österreichischen Armeen. Es ist jedoch egal ob Sie Leben wollen wie die französische Haute Couture oder residieren wollen wie österreichischer Landadel, Deutsch-Wagram ist immer ein Sieg. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei der Autobahnauffahrt der S1, erreichen mit der Schnellbahn in ca. 15 Minuten die U1-Station Leopoldau und auch der Marchfeldradweg macht in Deutsch-Wagram halt. Die Schnellbahnstrecke wird übrigens gerade zu einer Hochgeschwindigkeitsstrecke ausgebaut, somit ist in Zukunft eine noch bessere Anbindung zu erwarten. Wohncloud Mystery Fact: In Deutsch-Wagram ist der Treibstoff bei den Tankstellen meist ein paar Cent billiger als in Wien und auch vielen anderen Regionen rund um Wien.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

1958 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet. Fenster und Dach wurden vor einigen Jahren erneuert. 2020 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Nachhaltigeres Heizen ermöglichen ein Kachelofen und ein Schwedenofen. Zusätzlich gibt es auch die Möglichkeit in den anderen Räumen Zimmeröfen zu installieren. 2022/23 wurden das Wohngebäude renoviert, wobei auch Elektro- und Wasserleitungen neu eingezogen bzw. komplett erneuert wurden. Das Wohnhaus hat zwei Eingänge und ist großteils unterkellert. Die gesamte Wohnfläche von 150 m2 befindet sich auf einer Ebene. In der Küche sind alle erforderlichen Anschlüsse vorbereitet und bieten dem Mieter die Möglichkeit, eine individuell auf seine Bedürfnisse angepasste Küche einzubauen. (Eine Kostenbeteiligung im Rahmen einer temporären Mietreduktion ist nach Absprache möglich). Das große Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die 3 Zimmer sind separat begehbar. Der Wirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine/Trockner und Nutzung als Speisekammer. Weiters gibt es noch ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC und eine Veranda die auch als Wintergarten genutzt werden kann. Die Mansarde ist bei Bedarf ausbaufähig. Der uneinsehbare, windgeschützte Innenhof mit eigenem Hausbrunnen kann vom Mieter uneingeschränkt genutzt werden. Am Grundstück befinden sich noch diverse Nebengebäude (nicht renoviert) sowie ein Weinkeller, Gemüsekeller und zusätzliche Gartenfläche, welche nach Absprache ebenfalls genutzt werden können. Keine Ablöse, keine Maklergebühren!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermietet wird eine exklusive Doppelhaushälfte mit Garage in sehr guter Lage in Strasshof nur 13 km von Wien entfernt. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt rund 114 m2 und erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß. Weitere rund 56 m2 Nutzfläche bietet der voll ausgebaute, mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller. Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein Bad mit WC und Dusche, sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Das Obergeschoß gliedert sich in einem Vorraum, ein Bad/WC mit Dusche und Badewanne sowie 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum. Der Vormieter hat das Haus mit Badezimmermöbeln ausgestattet und Pflanzen im Garten gesetzt. Diese würden gegen Bezahlung einer Ablöse i Hv. € 2.500,00 im Objekt verbleiben. Die Grundstücksgröße beträgt 316 m2.Exklusive Ausstattung & Besonderheiten: Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutzfassade - hält die Betriebskosten gering! bewohnbarer Keller Ziegelmassivbauweise - auch sämtliche Innenwände! elektrische Raffstoren sowie integrierte Insektenschutzgitter Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch Keller! Heizung über Luftwärmepumpe von Vaillant Solaranlage von Vaillant zur Warmwasserbereitung TV-Anschluss in jedem Zimmerhochwertiger Terrassenbelag in Holzoptikund Vieles mehr... LAGEDie Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, einstöckiges Einfamilienhaus. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Immobilie gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und eine Garage. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 550 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Die Warm-Miete beträgt 1350€... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermietet wird eine exklusive Doppelhaushälfte mit Garage in sehr guter Lage in Strasshof nur 13 km von Wien entfernt. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt rund 122 m2 und erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß. Weitere rund 53 m2 Nutzfläche bietet der voll ausgebaute, mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller. Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein WC, sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Das Obergeschoß gliedert sich in einem Vorraum, ein Bad/WC mit Dusche und Badewanne sowie 3 geräumige Schlafzimmer. Der Vormieter hat das Haus mit einer Küche ausgestattet. Diese würde gegen Bezahlung einer Ablöse (Höhe muss mit Vormieter abgeklärt werden) im Haus verbleiben. Weiteres wurden die Bäder mit Möbeln ausgestattet, welche ebenfalls gegen Ablöse im Haus verbleiben würden. Diverse andere Möbel können auch abgelöst werden. Die Grundstücksgröße beträgt 386 m2.Exklusive Ausstattung & Besonderheiten: Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutzfassade - hält die Betriebskosten gering! bewohnbarer Keller Ziegelmassivbauweise - auch sämtliche Innenwände! elektrische Raffstoren sowie integrierte Insektenschutzgitter Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch Keller! Heizung über Luftwärmepumpe von Vaillant Solaranlage von Vaillant zur Warmwasserbereitung TV-Anschluss in jedem Zimmerhochwertiger Terrassenbelag in Holzoptikund Vieles mehr... LAGEDie Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind beauftragt mit der Vermietung dieses 1995 erbauten und im letzten Jahr großzügig sanierten ca. 87m2 großen Einfamilienhauses auf ca. 800m2 in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. RAUMAUFTEILUNG: Große heller Vorraum Geräumiges Schlafzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten Kinderzimmer/Büro Küche Badezimmer mit Wanne separate Toilette Das räumliche Angebot wird von dem ca. 40m2 windfesten Carport für 2 Stellplätze mit Sektionaltor (per App steuerbar) sowie einer Garage und dem geräumigen Keller, abgerundet. Der herrliche Garten mit div. Obstbäumen lädt förmlich zu gemütlichen Grillabenden ein, durch die praktische Gartenbewässerungsanlage via Brunnenwasser sparen Sie viel Zeit und Geld und können sich zurücklehnen und die Seele baumeln lassen. INFRASTRUKTUR: Bahnhof Lassee: ca. 3 Autominuten Volksschule: ca. 3 Autominuten Kindergarten: ca. 4 Autominuten Golfclub Schönfeld: ca. 5 Autominuten Wien: ca. 20 Minuten Bratislava: ca. 40 Minuten Zusammengefasst wird dieses entzückende Haus, Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: [Tel]E-Mail: [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ist ein Einfamilienhaus kann aber auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Das Haus hat 257 m2 Wohnfläche. Eine Terrasse mit 30 m2 und Balkon mit 8 m2. Dazu einen wunderschönen Garten mit über 800 m2. Einen Keller und Garage für mindestens 2 Autos. Die Böden vom Haus sind Fliesen und Laminat. Das Haus hat eine Öl und Holzheizung . Internet : Glasfaseranschluss Wasser: Ortswasserleitung... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

DOPPELHAUS IM MÖDLING DES NORDENS! WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND... Viel Platz in der Vorstadt, inkl. kleinem Garten und Rooftop-Sonnenterasse, diese Doppelhaushälfte hat beste Vorraussetzungen für Ihr Wohnglück! In der Nähe vom Bahnhof Deutsch-Wagram und diversen Nahversorgern gelegen präsentiert sich Haus 3 als Platzwunder mit guter Aufteilung und feiner Sonnenterasse. Das Wichtigste auf einen Blick:• ca 162m² Wohnnutzfläche • 6 Zimmer + Schrankraum • 2 Bäder • Terrasse, Rooftop-Terrasse & kleiner Garten • inkl. Küche • Gasheizung • Vermietung auf 3 Jahre Kurze Führung, bleibender Eindruck: Das Erdgeschoss unterteilt sich in die großzügige ca. 34m² große Wohnküche die auf Ihre Terrasse führt, sowie einem kleinen Bad mit WC und Dusche. Weiter gehts ins erste Obergeschoss, wo uns gleich ein zeitlos eingerichtetes ca. 6,3m² großes Bad begrüßt. Auch 2 angenehm große Zimmer und ein Vorraum der für die Nutzung als Schrankraum angelegt wurde, befinden sich im Obergeschoss. Aber wir wollen mehr, also rauf ins Dachgeschoss, in dem uns ein ca. 11m² großer Master-Bedroom - oder Ihr Homeoffice mit Aussicht - erwartet. Von hier aus geht es auch auf die einladende ca. 32m² große Dachterrasse. Bleibt eigentlich nur mehr der toll ausgebaute Wohnkeller zu erwähnen. Hier findet sich ein praktischer Technikraum mit Platz für Ihr Hab und Gut sowie 2 Zimmer mit ca. 7m² und 32m². Das nennen wir mal Platz um sich zu entfalten! Bitte beachten Sie, dass 3 Bruottmonatsmieten als Kaution zu hinterlegen sind und 2 Bruttomonatsmieten Maklerprovision anfallen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und besichtigen auch gerne an Wochenenden und Feiertagen mit Ihnen! Wohncloud Fazit: Platz x Lage x Zimmer = Die Rechnung geht auf und zwar immer! Ihr Wohncloud Team... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE!!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-) WOHNCLOUD HOMEPAGE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * Eckreihenhaus im Wohnungseigentum auf RUND 130 M² GRUNDSTÜCK * BAUJAHR 2015, FERTIGSTELLUNG 2016 * Wohnfläche gesamt RUND 95 M² - 3 ZIMMER, WOHNKÜCHE, WC MIT HANDWASCHBECKEN, BAD MIT DUSCHE UND WC, VORRAUM * VOLL UNTERKELLERT mit rund 46 m² - Technikraum, weitere Räumlichkeit * GARTEN mit rund 64 m² * TERRASSE mit rund 16 m² * LUFTWÄRMEPUMPE mittels Fußbodenheizung * BEFRISTUNG 4 JAHRE DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: DIESES REIHENHAUS wurde 2015 errichtet und befindet sich in familiärer Wohnlage in Gänserndorf-Süd. Das ERDGESCHOSS besteht aus einem großzügig konzipierten Wohn-/Essbereich, einen Vorraum sowie einen WC mit Handwaschbecken. Von der Wohnküche aus, gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den Garten. Im OBERGESCHOSS befindet sich neben drei Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der KELLER bietet auf rund 46 m² - verteilt auf den Technikraum/Abstellraum sowie einer weiteren Räumlichkeit - genügend Stauraum. Im Technikraum/Abstellraum ist die Inneneinheit der Wärmepumpe sowie die Waschmaschine situiert. DIE LAGE: VERKEHRSANBINDUNG: Gänserndorf -Süd grenzt an die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über Deutsch Wagram in etwa 15 Minuten erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" oder "Wien Mitte" rund 30 Minuten. INFRASTRUKTUR: In der Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine top gepflegte Doppelhaushälfte mit optimaler Zimmeraufteilung und ca. 350m2 großem Garten. Das Haus befindet sich in Gänserndorf Süd in unmittelbarer Umgebung eines Kinderspielplatzes und in der Nähe des Sportplatzes. Kindergarten, Volksschule und ein Spar wären in ca. 20 Min zu Fuß erreichbar, es fährt aber auch regelmäßig ein Bus. Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 192 m2 teilt sich wie folgt auf: 4 Zimmer, Vollkeller, 2 Balkone, 3 WC´s, 2 Bäder, ein Bad mit wunderschöner freistehender Badewanne. EG: Im ca. 52m2 großen Erdgeschoss befindet sich das ca. 32m2 große Wohnzimmer, die ca. 7m2 große moderne Küche, der 10m2 große Eingangsbereich, ein WC und ein Abstellraum.1. OG.: im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC.2. OG: im zweiten Obergeschoss befindet sich das ca. 14m2 große Schlafzimmer, das edle ca. 9m2 große Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum und ein weiteres WC. Ebenso im OG befinden sich 2 große Balkone mit einer herrlichen Aussicht über Gänserndorf Süd. Keller: Im Vollkeller befindet sich ein ca. 32m2 großer Raum der als Fitness-, Freizeit-, oder Partyraum genutzt werden kann. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung. Weiters befindet sich im Keller der ca. 10m2 große Technikraum und ein seperater Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist möglich. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung im gesamen Wohnbereich beheizt. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt Euro 1.958, inkl. 10% MWSt. pro Monat. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt Euro 330, inkl. 10% MWSt. pro Monat. Die Bruttomonatsmiete beträgt Euro 1.628, inkl. 10% MWSt. Es wird eine Mietvorauszahlung von Euro 330, x 12 Monate, somit Euro 3.960, inkl. 10% MWSt. gewünscht. Die monatliche Miete im ersten Jahr beträgt somit Euro 1.628, inkl. 10% MWSt. Die Kaution für 3 Monatsmieten beträgt Euro 5.874, Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen, wobei ein Jahr als Mindestmietdauer gilt. Die Provision bei unter 5 Jahren Mietdauer beträgt eine Bruttomonatsmiete inkl. BK bei mehr als 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten inkl. BKDie Einmalkosten für die Anmietung des Hauses betragen Euro 11.462,- inkl. erster Monatsmiete id Hv. Euro 1628, zuzüglich Provision. Ich freue mich Ihnen dieses wunderschöne Haus mit großzügiger Wohnfläche zeigen zu dürfen. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Geschäftsführer Herrn Oliver Sendlhofer persönlich unter Tel.: [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]