Häuser zu mieten mit Garten in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage (kein Durchzugsverkehr) in der Gemeinde Atzbach, steht im Grünen und ist umgeben von einer Wiesenfläche mit Obstbäumen und einem kleinen Garten. Auf der Hausrückseite gelangt man durch die Hintertür auf eine großzügige, nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse. 2 bis 3 Autoabstellplätze sind vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, das Bad, ein davon getrenntes WC und ein Abstellraum. Des Weiteren ist im Erdgeschoss der Heizraum (ca. 12 m²) untergebracht. Das Obergeschoss besteht aus vier ca. gleich großen Zimmern, die alle von einem Gang aus separat begehbar sind. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt, der Eingangsbereich, die Küche, das Bad und das WC sind gefliest. Beheizt wird das teilweise unterkellerte Haus mit einer Pellets-Zentralheizung. Die Wasserversorgung funktioniert über einen eigenen, zum Haus gehörenden Brunnen. Da in der kleinen Ortschaft kein Kanal vorhanden ist, befindet sich auch eine Senkgrube auf dem Grundstück. Interessent*innen ohne Haustiere werden bevorzugt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Eingebettet in die sanften Höhenzüge des Wienerwalds und direkt am Kahlenberg gelegen, einem der markantesten Aussichtspunkte Wiens, befindet sich dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt in absoluter Ruhelage. Die Lage bietet nicht nur einen der exklusivsten Ausblicke der Hauptstadt, sondern auch unmittelbaren Zugang zu den Natur- und Wanderwegen des Kahlenbergs. Die Liegenschaft verbindet denkmalgeschützte Bausubstanz aus dem 17. Jahrhundert mit moderner Architektur und ermöglicht vielseitige, repräsentative gewerbliche Nutzungsformen auf höchstem Niveau – inklusive Untervermietung für Events, Air Bn B oder ähnliche Konzepte. Zwei sorgfältig restaurierte historische Gebäude mit originalen Details wurden durch einen modernen, lichtdurchfluteten Glastrakt verbunden. Diese architektonische Symbiose lässt Alt und Neu harmonisch verschmelzen und schafft ein Umfeld, das sich ideal für exklusive Firmensitze, Unternehmensrepräsentanzen, Praxisbetriebe, Agenturen oder kreative Arbeitswelten eignet. Der Kahlenberg als eindrucksvolle Kulisse verleiht jeder Nutzung ein unverwechselbares Profil. Umgeben von majestätischem Altbaumbestand, weitläufigen Rasenflächen und einem weitläufigen Garten bietet diese Liegenschaft ein Maß an Ruhe und Exklusivität, das in Wien kaum ein zweites Mal zu finden ist – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch unmittelbar am Kahlenberg, wo Wienerwald und Weitblick perfekt zusammenwirken. Die Immobilie im Detail Die beiden historischen Hauptgebäude wurden mit höchster Sorgfalt restauriert. Historische Wandmalereien, Solnhofener Natursteinboden, Holzbalken, Stuckdecken und vier offene Kamine unterstreichen den außergewöhnlich repräsentativen Charakter und eignen sich hervorragend für eine hochwertige gewerbliche Nutzung. Der architektonisch präzise gestaltete Glastrakt verbindet historischen Charme und moderne Leichtigkeit. Großflächige Verglasungen öffnen den Blick auf die Naturkulisse des Kahlenbergs und schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Blickachsen in alle Richtungen. Nutzfläche von ca. 450 m² umfasst• Zwei historische Haupthäuser • Drei bis vier flexibel gestaltbare Räume für Büro, Praxis, Agentur oder Studio • Vier hochwertige Bäder für Mitarbeiter und Kunden • Vier großzügige Salons für Meetings, Präsentationen oder repräsentative Veranstaltungen • Offene, hochwertig ausgestattete Küche, geeignet für Mitarbeiterbereiche oder Catering • Historischer, gewölbter, belüfteter und nutzbarer Weinkeller für Events, Lager oder Untervermietung • Glastrakt mit Zugang zu mehreren Terrassen und Gartenflächen • Bereiche nutzbar als Bibliothek, Besprechungsraum, Atelier oder Kreativzone • Zwei Gartenhäuser und Pavillon für externe Arbeitsbereiche, Gäste oder Untervermietung • Weitläufiger Garten mit exklusiven Freiflächen und Präsentationsmöglichkeiten Ein Garten wie ein Gedicht Der rund 3000 m² große Garten ergänzt das Gewerbeobjekt um wertvolle Außenflächen. Terrassenebenen bieten direkte Ausblicke vom Kahlenberg über Wien und eignen sich ideal für Business Events, Empfänge, Workshops, Outdoor Arbeitsbereiche oder Untervermietung für private Veranstaltungen. Der Pavillon am unteren Gartenende bildet einen besonderen Ort für Besprechungen, Stillarbeitszonen oder exklusive Kundentermine – besonders eindrucksvoll in der Abenddämmerung, wenn die Stadt unterhalb des Kahlenbergs zu glitzern beginnt. Ein repräsentatives Gewerbeobjekt für Visionäre Dieses Anwesen ist ein architektonisches Zeitzeugnis und zugleich ein hochklassiger Standort für Unternehmer, Kreativschaffende oder Organisationen mit Anspruch an Ästhetik, Professionalität, Privatsphäre und Authentizität. Eine Rarität für jene, die das Unverwechselbare suchen, die besondere Lage direkt am Kahlenberg strategisch nutzen möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren Herr Kraus Philipp steht für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung[Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylisches Eck-Reihenhaus mit Garten & Wintergarten in Altach Charmant und besonders. Dieses kleine, feine Reihenhäuschen überzeugt mit ca. 110 m² Wohnnutzfläche, einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich und einem Wintergarten als atmosphärische Erweiterung des Wohnraums – mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.✨ Highlights✅ Gartenfläche mit Gestaltungspotenzial ✅ Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ✅ Wintergarten – perfekter Ess-/Kaminbereich ✅ 3 Zimmer im OG (Schlafen, Kind/Ankleide, Büro/Hobby) ✅ Großzügiges Badezimmer mit besonderer Ausstattung ✅ Garage + 3 Außenstellplätze ✅ Neue Gastherme & neuer Boiler Raumaufteilung Erdgeschoss: • Diele | Gäste-WC (Fenster) • Wohn-/Ess-/Kochbereich • Wintergarten mit Zugang zur Terrasse/Garten Obergeschoss: • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Ankleide • Büro / Hobbyraum • Großzügiges Bad Außenbereich & Parken• Vollwertige Garage • Zusätzliche Außenparkplätze • Garten frei gestaltbar Technische Highlights• Dachfenster 2024 erneuert • Neue Gastherme + neuer Warmwasserboiler (aktuell umgesetzt) Interesse? Dann melden Sie sich gerne direkt bei: Hr. Anton Vrbnjakℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse dienen ausschließlich zur Darstellung der Raumaufteilung. ️ Immobilienbewertung – Professionell & Präzise Sie möchten den Wert einer Immobilie erfahren? Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten nach Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren – präzise, nachvollziehbar und auf Basis aller relevanten Unterlagen. Auch Bewertungen für Erbschaften, innerfamiliäre Regelungen oder steuerliche Zwecke übernehmen wir gerne. Weitere Immobilienangebote Viele weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GENERALSANIERTE ALTBAU-ETAGEN Diese auf 3 Etagen einer familiären Cottagevilla gelegene Altbaumaisonetten sind derzeit in 2 Etagen geteilt, allerdings durch ein gemeinsames Stiegenhaus sowie mit einem Lift verbunden und gliedern sich wie folgt: Raumaufteilung: Hochparterre: großes Vorzimmer mit Lift zum Erdgeschoß, Wohnzimmer (ca. 32m²), große Wohnküche (ca. 27m²), Eß-/ Schlafzimmer (ca. 26m²), Garderobe mit anschließendem Duschbad und Gäste-WC, von der Wohnküche führt eine Innenstiege in das Erdgeschoß: 2 Schlafzimmer (ca. 30m² & 23m²) mit Ausgang in den Garten, Wannenbad mit separater Dusche und WC (ca. 15m²), Technikraum. 1.Stock: Gang, großes Vorzimmer mit Lift zum Erdgeschoß, 3 große Zimmer (ca. 31m², 26m² & 32m²), Wannenbad mit WC, Abstellraum/ Garderobe, Gäste-WC, vom Gang führt eine Innenstiege ins Dachgeschoß: 60m² großer Wohnraum mit offen gestalteter Küche und Ausgang auf eine ca. 5m² große, ostseitige Terrasse, ein Schlafzimmer (ca.19m²), Duschbad mit WC; der Lift führt mit Zugangsschlüssel direkt in den Wohnbereich. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend klassischer, renovierter Eichen-Parkettboden, - Flügeltüren, - Einbauküchen mit Geräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Eiskasten) wird nach Absprache mit Mieter eingebaut, - Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest, - Lift mit Direktfahrt in die Wohnebene. Ein freistehender Parkplatz ist in der Gesamtmiete inkludiert. Ein Parkplatz (Carport) ist in der Gesamtmiete inkludiert. Ein Garten mit ca. 800m² steht zur Verfügung. Anmietbar ab März/ April 2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Achtung - Es werden ausschließlich Anfragen mit nachfolgenden Angaben bearbeitet! Bitte schicken Sie zu Ihrer Anfrage gleich folgende Informationen mit - Komplette Kontaktdaten, kleiner Steckbrief, derzeitiger Arbeitsplatz, gewünschte Mietdauer. Mitten im Grünen und doch in der Stadt liegt dieses schmucke Wohnhaus auf einem rund 718 m ² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde im letzten Jahr liebevoll hergerichtet und wartet nun auf ihre neuen Bewohner. Es werden verlässliche Mieter gesucht, gerne auch für eine längere Zeit. Die Betriebskosten für Heizung, Wasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden dementsprechend mit den zuständigen Anbietern abgerechnet. Das geräumige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist über den Eingangsbereich zugänglich. Hier befindet sich neben einem Vorraum mit Platz für die Garderobe und einer separaten Toilette, eine Küche, ein kleines & feines Badezimmer, Platz für die Waschmaschine/Heizraum und vier weitere Wohnräume, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Drei weitere Räume und ein geräumiger Vorraum lassen hier keine Wünsche offen. Jeder einzelne aus der Familie kann sich hier seinen eigenen Rückzugsort schaffen. Dieses tolle Angebot beinhaltet zusätzlich noch ein Carport im Zufahrtsbereich des Hauses und ein Nebengebäude mit Platz für Werkzeug und Co. Der Garten bietet zusätzliche Freiräume. Zusammengefasst und auf einen Blick: •Carport •Nebengebäude •Privatgarten •7 Zimmer/Räume zur individuellen Nutzung •Keller •neuwertige Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung •neue Fenster Und vieles, vieles mehr…..! Ein rundum tolles Angebot. Anschauen lohnt sich! Standort und Umgebung: Spittal an der Drau ist die einladende Bezirkshauptstadt im Kärntner Oberland und mit rund 15 000 Einwohnern ein beliebter Wohn- und Lebensstandort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verbindet städtisches Flair mit naturverbundener Ruhe – und ist damit ideal für Familien, Pendler und alle, die Wohnen mit Freizeitwert schätzen. Die Kombination aus sicherem Wohnumfeld, starker Infrastruktur und optimaler Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für langfristiges Mieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1305 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 140,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 144,55 Gesamtbetrag € 1590 Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Sie lieben das Besondere,..... .... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! In ruhiger Lage von Stoob, direkt am Ufer des Stoober Bachs, warten diese 16 Doppelhaushälften, die in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet wurden, auf ihre Bewohner. Alle Einheiten verfügen über 5 Zimmer, Terrassen und Eigengärten. Bei der Konzeptionierung wurde auf optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund. Helle Wohnräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug, hochwertige Sanitäranlagen und elektrische Außenjalousien repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Technikraum, Vorzimmer und WC. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 großzügigen Schlafzimmern, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, und einem separaten WC. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Große Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein - eine Ruheoase für die ganze Familie! Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - jeweils in einem Carport und einem Abstellplatz im Freien. Haus 2 Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 106,03 m2, der Garten ist 123,77 m2 groß und befindet sich in der hinteren Reihe der Anlage - familiär, gemütlich und mit Freiraum für die ganze Familie. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 51.455,30 - Miete € 926,54 (inkl. BK und Ust.) Ein Sofortkauf ist ebenfalls möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung, im Grünen und doch nur einen Katzensprung von Wien entfernt? In Gerasdorf-Oberlisse, am nördlichen Stadtrand von Wien in einer ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern gelegen, erwartet Sie ein 2025 erbauter heller, barrierefreier Bungalow. Auf knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche finden ? dank perfekter Raumaufteilung - ein Wohn-/Esszimmer, eine halb offene Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder mit WC sowie ein Technikraum Platz. Der Bungalow verfügt bereits über eine Einbauküche (mit Elektrokochfeld und Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle mit Grill, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, alle Geräte von SIEMENS), im Technikraum sind ? neben der Wärmepumpe - ein Waschvollautomat und ein Wäschetrockner untergebracht. Im Winter bietet die Fußbodenheizung gleichmäßige Wärme, im Sommer sorgen die Klimaanlage sowie die an allen Fenstern angebrachten Außenjalousien für eine angenehme Kühle. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die große südostseitige Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann. Der ca. 500 m² große Garten lädt zum Sonnenbaden und Spielen ein. Eine kleine Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Dank Bewässerungsanlage und Mähroboter ist die Pflege des Rasens ein Kinderspiel. In wenigen Minuten erreichen Sie den Gerasdorfer Badeteich sowie den Marchfeldkanal, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Ins Stadtzentrum von Wien nehmen Sie am besten die öffentlichen Verkehrsmittel, die U-Bahn-Station Leopoldau ist mit dem Auto und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Sind sie neugierig geworden und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in Feldkirch-Nofels gelegene kleine Architekten Reihenhaus ist perfekt für Grenzgänger in die Schweiz, die sich in wenigen Kilometern. befindet. Das Naherholungsgebiet liegt nur einige MInuten entfernt. Das Haus ist nach besonderen architektonischen Besonderheiten gebaut. Es ist auf 5 Ebenen aufgeteilt, wobei man nach dem Eingang über eine paar Stufen ins Wohnzimmer kommt. Von dort kommt man auch in einen kleinen, entzückenden Garten, der durch seine Größe sehr pflegeleicht ist! Vom Wohnzimmer kommt man in die nächste Ebene, wo sich eine großzügige Küche und das Esszimmer befinden. Weiters gibt es auch ein WC neben der Küche. Die nächste Ebene besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. In der 4. Etage kommt man in ein Kinderzimmer oder Büro. Die letzte, oberste Etage führt auf eine freie, überdachte Dachterrasse mit herrlichen Blick über die Schweizer Berge. Ein überdachter Autoabstellplatz ist dem Haus zugeordnet. Bei Interesse, bitte um kurze Vorstellung Ihrer Person! Bei Besichtigung ist ein gültiger Infopass für Mieter mitzubringen (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen APL 25+APL 26 Wohnungsaufwand 602.43 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entspannen wartet! Highlights: Bungalow auf eigenem Grundstück - barrierefrei Großer Wohn-, Essbereich mit Küche2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCTechnikraum und Abstellraum Zentrale Lage - Ruhelage im Stadtzentrum, bestens angebunden Modern & stilvoll - hochwertige Ausstattung, viel Tageslicht Terrasse und Garten - ideal für gemütliche Stunden im Freien Eigene Parkplätze im Freien Garage - für Autos, Motor- und Fahrräder, zusätzlich als Lager nutzbar Einfahrtstor absperrbar und Einzäunung des gesamten Grundstückes Glasfaserinternet Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Lage: Top-Innenstadtlage, ruhig, beste Infrastruktur... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

REIHENHAUS IN GEINBERG - 4 ZIMMER MIT GARTEN UND CARPORT Lagebeschreibung: Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Reihenhaus in 4943 Geinberg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Sie werden begeistert sein von den großzügigen 4 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die mehr Platz benötigen - dieses Haus ist perfekt für jeden Lebensstil. Der erste Eindruck zählt und dieser ist hier definitiv positiv. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine ansprechende Fassade. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Parkplatz machen, sondern können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Nicht nur die Lage und Ausstattung dieses Hauses sind überzeugend, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Die Gemeinde Geinberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Wohnungsbeschreibung: EG: • Vorzimmer • Abstellraum • Wohnzimmer • Esszimmer/Küche • WC 01.OG: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Ausstattung und Besonderheiten: • Terrasse • Garten • Carport • Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Mietpreis: 1.376,33 € inkl. BK und USt Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Finanzierungsbeitrag: 3.185,32 €Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <9.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Einfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche und 6 Zimmern im Zentrum von Lustenau sucht verlässliche Mieter auf lange Frist. Im Überblick: • 4 Schlafzimmer • Separate Küche mit Einbauküche • Badezimmer und 2 zusätzliche WC-Räume • 3 Balkone • großer Garten • geräumiger Hobbyraum in Halbkeller mit separatem Eingang! • schöne Parkettböden, tlw. neu • Keller (3 Räume) • 2 Eingänge • Doppel-Garage mit direktem Zugang zum Haus ausreichend Stauraum dazwischen • Zusätzliche Parkplätze vor dem Haus und neben der Garage Das Haus ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und wird direkt vom Eigentümer vermietet. KEINE PROVISION! Rufen Sie mich gerne an um eine Besichtigung zu vereinbaren.... [Mehr]