Häuser zu mieten mit Balkon in Wien 13.,Hietzing

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses entzückende Einfamilienhaus in Speising, mit sonnigem Garten, in ruhiger Siedlungslage ist perfekt für Pärchen oder Jungfamilien mit einem Kind. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß sieht wie folgt aus: Das Vorzimmer und der Eingangsbereich sind hell und freundlich. Es gibt eine Küche mit Eßplatz und ein kleine Duschbad, das von der Küche aus begehbar ist. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Schlaf/Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein separates WC im Vorzimmer ergänzt das Angebot. Im Obergeschoß finden Sie zwei Zimmer. Eines mit Balkon, perfekt als Schlaf-oder Kinderzimmer und ein weiteres etwas kleines Zimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein kleiner Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. EG: 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Duschbad, Vorzimmer und WC OG: 2 Zimmer, eines mit Balkon, eines mit Dusche, 1 Abstellraum Garten mit Gartenhütte, Garage monatliche Pauschalmiete inkl. USt: € 2.000,- Kaution: € 6.000,- Das Haus wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Haustiere sind nicht gestattet. Im Preis NICHT inkludiert: Gas, Wasser, Strom! Auf Grund des Bestellerprinzips provisionsfrei für Mieter: in. Neugierig geworden? Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Hietzing deckt alle gängigen Schultypen ab, von Volksschule über Neue MIttelschulen, Bundesrealgymnasien und berufsbildende höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach durch das vielfältige Angebot in der Umgebung abgedeckt werden. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahes Reihenhaus in absoluter Grünruhelage am Lainzer Tiergarten - bezugsfertig 01.09.20264 Zimmer · Eigengarten · 2 Balkone/Loggien · Klimaanlage · Garage · Ober St.Veit Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im beliebten Ober St.Veit – direkt am Lainzer Tiergarten und nahe den beliebten Ausflugszielen „Lindwurm“ und „Wildsau“. Die naturnahe Umgebung, die großzügige Raumaufteilung sowie mehrere Außenflächen schaffen eine besondere Wohnqualität für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Anfang der 1980er Jahre errichtete Haus wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in sehr gutem Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Zimmergrößen, die beiden Balkone/Loggien, die Gartenterrasse mit kleinem Eigengarten sowie die ruhige Lage mitten im Grünen. Das Wohn- sowie das Elternschlafzimmer verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage der Marke Daikin und sorgen auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Naturnahes Wohnen in absoluter Grünruhelage Reihenhaus auf 3 Ebenen Eigengarten zur Alleinbenutzung2 Balkone / Loggien Gartenterrasse Große, helle Zimmer Wohnbereich ca. 24,1 m²Schlafzimmer mit ca. 17,4 m²Weiteres Zimmer mit ca. 16,1 m²Zimmer im Gartengeschoss ca. 19,3 m²Hobbyraum ca. 13,9 m²Holz-Alu-Fenster Küche und Therme 2006 erneuert Klimaanlage im Wohn- und Elternschlafzimmer Gäste- oder Jugendbereich mit eigenem Bad im Gartengeschoss Garagenplatz inkludiertgepflegter Zustand Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum · Küche ca. 6,5 m² · Wohnraum ca. 24,1 m² mit Ausgang zur Balkon-/Loggiafläche ca. 4,8 m² · Abstellraum · separates WCObergeschoss Vorraum · Zimmer ca. 17,4 m² mit Ausgang zur Balkon-/Loggiafläche ca. 4,8 m² · Zimmer ca. 16,1 m² · Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 5,5 m²Gartengeschoss Zimmer ca. 19,3 m² mit Ausgang zur Gartenterrasse · Hobbyraum ca. 13,9 m² · Badezimmer mit Dusche und WC ca. 4,3 m²Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ober St.Veit direkt am Lainzer Tiergarten und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Infrastruktur & Verkehrsanbindung In ca. 10 Minuten mit Bus oder Auto zur U4 Ober St.Veit Buslinien 54B in ca. 5 Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Schulen und Kindergärten gut erreichbar Freizeit & Umgebung Direkt beim Lainzer Tiergarten Nähe Dollwiese und Zauberteppich Zahlreiche Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten Beliebte Ausflugslokale „Lindwurm“ und „Wildsau“ in der Umgebung Fazit Ein äußerst gepflegtes Reihenhaus in begehrter Grünruhelage mit großzügiger Raumaufteilung, mehreren Außenflächen und naturnahem Wohngefühl. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit guter Wien-Anbindung verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Sonniges Mehrfamilienhaus aufgeteilt auf einzelne Etagenwohnunge am Fuße des beliebten Freizeitgebietes "Roter Berg" gelegen und umgeben von eleganten Villen mit herrlichen Gärten! Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit seinem klassischen Charme und dem südseitigen, beinahe uneinsichtigen und sonnendurchfluteten Garten. Dieses Traumhaus fasziniert durch die optimale Raumaufteilung und herrlichen ca. 2,90m Raumhöhen und lässt dabei den Fantasien des neuen Eigentümers viel Spielraum zur Verwirklichung seines persönlichen Wohntraumes. Ursprünglich 1936 errichtet wurde diese Liegenschaft im Jahr 1991 nachhaltig generalsaniert und im Jahr 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoß mit ca. 97m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten. Ein geräumiges Wannenbad mit Fenster vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoß beeindruckt mit sonnendurchfluteten Zimmern und original Details wie Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern auf gesamt ca. 95m² Wohnfläche zuzüglich ca. 14m² Balkon. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Ebene 4 geräumige Zimmer, sowie ein Jugendstil angehauchtes Badezimmer und eine extra Küche zur Verfügung. Im Dachgeschoß befindet sich ein großes südseitiges Zimmer, ein klassisches Wannenbad, eine moderne Küche und diverse Stauräumlichkeiten im ehemaligen Dachboden. Das Souterrain mit ca. 63m² beheizter Wohnfläche fasziniert mit einem riesigen Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Hier bietet sich auch eine Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus an. Zusätzlich dazu gibt es im Untergeschoß noch weitere Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m². Die Nutzung als geräumiges und elegantes Einfamilienhaus, oder auch als Mehrfamilienhaus und hervorragendes Investment bieten sich an! Im grünen und wohlhabenden Hietzing gelegen, stehen Ihnen vom Schloss Schönbrunn mit seinen einmaligen Gärten, über den berühmten Zoo, bis zum weitläufigen Lainzer Tiergarten, unzählige Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die High Society trifft sich an eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße und besucht die kulinarischen Hot-Spots wie zum Beispiel das Cafe Dommayer oder das traditionsreiche und stadtbekannte Restaurant Plachutta. Dank der zentralen und ruhigen Lage in Hietzing, stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] an. Unique location in Hietzinger cottage! Sunny family house located at the foot of the popular recreational area "Roter Berg" and surrounded by elegant villas with beautiful gardens! This unique property impresses with its classic charm and the south-facing, almost unobstructed and sun-drenched garden. This dream house fascinates by the optimal room layout and marvelous approx. 2.90qm room heights and leaves thereby to the fantasies of the new owner much clearance for the realization of its personal living dream. Originally built in 1936, this property was renovated in 1991 and finally divided into 4 floors in 2006, separated from the central staircase. On the ground floor with approx. 97qm of living space, 4 rooms with an open kitchen area and exit to the south-facing terrace and sunny garden await you. A spacious bathroom with window complete this floor. The upper floor impresses with sun-flooded rooms and original details such as oak parquet floors and box windows on a total of approx. 95qm living space plus approx. 14qm balcony. In total there are 4 spacious rooms on this level, as well as an art nouveau bathroom and an extra kitchen. In the attic there is a large south-facing room, a classic bath, a modern kitchen and various Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Villa mit Pool in 1130 Wien zu vermieten! Diese exklusive Villa mit Pool und Vollunterkellerung bietet luxuriösen Wohnkomfort und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165 m². Zusätzlich verfügt sie über 62 m² Terrassen/Balkone, 63 m² Kellerfläche und einen 153 m² großen Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit neuer, offener Komplettküche und Zugang zum Garten mit Pool Vorzimmer WC1. Stock: Zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCGalerie Dachgeschoss: Großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCKeller: Zwei Räume Technikraum Ausstattung: Pool Abstellraum Außenliegender Sonnenschutz Bad mit Fenster Bad mit WCBadewanne Deckenleuchten Doppel- / Mehrfachverglasung Dusche Fliesen Fußbodenheizung Gartennutzung Getrennte Toiletten Grünblick Gäste-WCKlimaanlage Luftwärmepumpe Massiv Parkett Parkplatz Schlüsselfertig mit Keller Diese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, Sportler und Familien mit Kindern. Sie befindet sich in der Nähe des Lainzer Tiergartens. Mietpreis: 5500 EUR inkl. BK und Ust. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Stadtvilla in einer der besten und elegantesten Lagen Hietzings. Das Objekt eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für Kanzleien, Ordinationen, Kreativ- und Beratungsunternehmen oder für Familien, die großzügig und stilvoll leben möchten. Die Villa besticht durch ihre historische Architektur, hohen Räumen, gepflegten Parkettböden sowie eine flexible Raumaufteilung über mehrere Ebenen – ergänzt durch Balkon & große Dachterrasse. Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang Großzügiges Vorzimmer Drei separat begehbare Zimmer WCTechnik-/Heizraum Nebenraum mit Ausgang in den Garten➡️ Ideal als Büro-, Ordinations- oder Gästebereich.1. Obergeschoss Großes Vorzimmer Vier geräumige Zimmer, teilweise mit Flügeltüren verbunden WC➡️ Perfekte Repräsentationsetage für Meetings, Kanzlei, Praxis oder als großzügige Wohnebene.2. Obergeschoss Küche Esszimmer Wohnzimmer Weiteres Zimmer Badezimmer WCBalkon➡️ Klassische Wohnebene mit separaten Bereichen für Kochen, Essen und Wohnen. Dachgeschoss Drei Zimmer WC mit Dusche Zugang zur ca. 30 m² großen Dachterrasse➡️ Ideal als privater Rückzugsort, Atelier oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Besichtigung Diese Villa bietet seltene Möglichkeiten für Wohnen & Arbeiten in einem repräsentativen Ambiente. Gerne präsentiere ich Ihnen das Objekt persönlich und bespreche Nutzungsmöglichkeiten. Gerne nehme ich mir ausreichend Zeit, Ihnen das Objekt persönlich zu präsentieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

PROVISIONSFREIVilla mit Pool, voll unterkellert - Erstbezug mit Top Ausstattung Raumaufteilung: EG: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC 1.Stock: 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie mit Zugang zum Balkon DG: großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC, Gang mit Zugang Terrasse Keller: 2 Räume, Technikraum Garten: Pool - Grünfläche - Stellfläche für 2 PKW´s 165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesvilla oder Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Klinik <600m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <925m Universität <2.150m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <1.500m Polizei <1.825m Verkehr Bus <150m U-Bahn <3.100m Straßenbahn <950m Bahnhof <1.600m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]