Häuser zu mieten mit Balkon in Österreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird das freistehende Einfamilienhaus mit der Anschrift Albersdorf 276, in 8200 Gleisdorf. Der Mietgegenstand besteht aus 1 Zimmer im EG, 1 Küche im EG, 1 Vorraum im EG, 1 Badezimmer mit Dusche und Handwaschplatz im EG, 1 WC im EG, 1 Abstellraum im EG, 1 Wohn-/Esszimmer im EG, 3 Zimmer im OG, 1 Vorraum im OG, 1 Bad mit Badewanne, Handwaschplatz und WC im OG, 1 Stiegenhaus (Verbindung EG zu OG) und einem Dachboden. Des Weiteren besteht der Mietgegenstand aus einer Terrasse, Garage, KFZ-Abstellplätzen (gepflasterte Einfahrt), einem Heizraum und einer Gartenfläche rund ums Haus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht ein laufend instand gehaltenes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren gezielt modernisiert. Die Raumaufteilung entspricht dem Baujahr und ist klassisch gestaltet. Das Haus bietet solide und gut nutzbare Wohnräume mit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der viel Raum für Erholung im Freien bietet. Technisch wurde das Haus auf einen modernen Stand gebracht. Die Heizungsanlage wurde vor drei Jahren erneuert. Es handelt sich um eine zuverlässige Vaillant Therme mit Speicher. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage mit drei Innengeräten für ein angenehmes Raumklima. Auch im Außenbereich wurden Verbesserungen vorgenommen. Das Geländer der Terrasse wurde im letzten Jahr vollständig erneuert. Das Haus wird teilmöbliert vermietet. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Backrohr sowie ein Ceranfeld von Junker und einen Geschirrspüler von AEG. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle ist in etwa 300 Metern erreichbar, die nächste Badnerbahn Station ist in ca. 12 Minuten Fußmarsch zu erreichen. Außerdem befinden sich 2 Kinderspielplätze und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Miete beinhaltet keine Energiekosten oder den Wasserverbrauch. Für die Möbel wird eine Ablöse verlangt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Reihenhaus 105m² Wfl.mit Balkon + ca. 52m² ausgebauter Keller. Das Haus wird mit Erdwäme beheizt, SCHWINDSTRASSE 1 a !!! und im ganzen Haus inkl. Keller gibt es eine Fußbodenheizung ( ital. Marmorböden ) Außerdem befindet sich eine Zentralstaubsaugeranlage im Haus! Vor dem Hauseingang befinden sich 2 PKW Stellplätze und eine Terrasse mit kleinem Garten vor dem Haus. EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer OG: Bad + WC, 3 ( Schlaf -) Zimmer DG: Stauraum Keller: Waschküche, 1 Zimmer ( Büro ?) Lager, Fitness etc. Miete : 1680,00 Euro monatlich BK : 300,00.- Euro inkl. Heizkosten kommen noch dazu. BITTE VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Bergblick in Bludenz zu vermieten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bludenz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 100,75 m² Wohnfläche und 70,65 m² Büro/Praxisfläche mit 6 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in schöner Lage schätzen. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Bergblick, der dem Haus eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich bieten Balkon und Terrasse weitere Möglichkeiten, die Sonne und die frische Luft zu genießen. Das Erdgeschoss wurde früher als Praxis bzw. Büro genutzt. Die drei dort befindlichen Räume können jedoch flexibel und ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume – verwendet werden. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung sowie einen Heizofen, die für angenehme Wärme sorgen. Auch die Lage überzeugt: Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe, ebenso wie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Miete: 1.800 € monatlich (Kaltmiete, exkl. Betriebskosten) Verfügbar: ab sofort Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bludenz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charaktervolle Bauernhaus-Immobilie mit rund 285 m² Wohnfläche vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt neun Schlafzimmern, vier Bädern und zwei voll ausgestatteten Küchen eröffnet das Haus vielfältige Perspektiven, sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem traditionsreichen Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Scheune, die sich ideal für kreative oder praktische Zwecke nutzen lässt, ob als Atelier, Werkstatt oder auch als Gäste- beziehungsweise Veranstaltungsbereich. Ergänzend dazu bietet der Keller Potenzial für einen stilvollen Weinkeller oder einen privaten Fitnessraum. Der offene Sichtdachstuhl, hochwertige Holzböden sowie liebevolle Holzverkleidungen und -decken unterstreichen den authentischen Charakter der Immobilie. Balkone und Terrassen mit beeindruckendem Bergblick laden zum Verweilen und Genießen der umliegenden Natur ein. Abgerundet wird das Angebot durch vorhandene Carports, eine Garage sowie einen Hühnerstall. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, während der Kachelofen als zusätzliche, stimmungsvolle Wärmequelle dient. Die Immobilie befindet sich in bester Lage in St.Ulrich im Pillerseetal und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und beeindruckendem Bergpanorama bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wurde frisch renoviert, wird unmöbliert übergeben und steht zur langfristigen Vermietung bereit. Short Cuts: St.Ulrich am Pillerseetal, Wohnfläche 285 m², 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Blick aufs Ulrichshorn, Sichtdachstuhl, Scheune vielseitig nutzbar, Kachelofen, Miete € 4.900,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK , HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Das im Jahr 1972 errichtete Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instandgehalten. Es wird möbliert vermietet, lässt jedoch noch genügend Spielraum für individuelle Gestaltung und Anpassung an die eigenen Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Wohnbereiche: Im Erdgeschoss befindet sich eine klassische Wohnstruktur mit Küche, einem hellen Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmern. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer. Besonders hervorzuheben ist der großflächige Balkon, der einen unverbaubaren Blick über das Tal eröffnet und zum Verweilen einlädt. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich: Hier stehen eine zusätzliche Küche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, wodurch sich beispielsweise ein separater Wohnbereich oder Arbeitsbereich realisieren lässt. Zudem befinden sich hier der Zugang zum Keller, Heizraum sowie zur Garage. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch wertvollen Stauraum. Weitere Nebenflächen wie Keller, Abstellräume sowie mehrere Parkmöglichkeiten (Garage, Carport und Freistellplatz) runden das Raumangebot ab. Die großzügigen Garten- und Grünflächen stehen zur freien Nutzung zur Verfügung und machen die Liegenschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Die Kombination aus völliger Lärmfreiheit, Weitblick und Privatsphäre schafft eine einzigartige Wohnqualität. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für den Sommerbetrieb. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.500,- inklusive Betriebskosten, jedoch exklusive Heizkosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 151 m² Wohnfläche und 150 m² Grundstücksfläche befindet sich in der Laaer Straße 19 in 2111 Harmannsdorf. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen, und ist barrierefrei zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 2000 Euro zuzüglich 100 Euro Betriebskosten, bei einer Kaution von 6000 Euro. Das Mietobjekt wird für einen Zeitraum von 5 Jahren angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre Massivbauweise und ist mit einer Fußbodenheizung sowie Luftwärme ausgestattet. Zur Ausstattung gehören 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Außenbereich bietet das Haus eine 45 m² große Terrasse sowie eine 6 m² Loggia. Für Fahrzeuge stehen 2 Parkplätze in einer Garage zur Verfügung. Mit einer Energieeffizienzklasse von A++ sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gesamtenergieeffizienzfaktor ist das Haus besonders energieeffizient.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – Doppelhaushälften mit Kaufpflicht nach 5 Jahren Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen: Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten und hochwertigen Materialien. Die modernen Doppelhaushälften werden zur Miete mit Kaufpflicht nach 5 Jahren angeboten – abzüglich Anzahlung und Kaufbonus. Optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich, um Ihr Traumhaus bis ins Detail zu realisieren. Profitieren Sie von einem Fixzinssatz von nur 1,9 % p.a. und stabiler Miete über 5 Jahre. So sichern Sie sich langfristig komfortables und rentables Wohneigentum. Die Häuser verbinden die Vorteile von Stadt und Land mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie die Nähe zu Heurigen, Restaurants und zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen. Highlights: Nutzfläche: ca. 112,80 m² (gewichtet 120,55 m²) 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 2 Badezimmer Sonniger Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Garten Ziegelmassivbauweise mit effizienter Luftwärmepumpe (Vaillant) Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung & Raffstoren Garten ca. 100 m² + Terrasse 21 m² + Balkon 5 m²2 PKW-Stellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation Kosten: Fixmiete 5 Jahre exkl. BK: € 1.761,79 / Monat Einmalige Anzahlung Kaufoption: € 35.000Kaufpreis nach 5 Jahren: Abzüglich Kaufoption € 35.000Abzüglich Kaufbonus € 27.287Kaufbetrag: € 481.945Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Verwirklichen Sie all Ihre Wohnträume - Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten und hochwertigen Materialien. Zur Anmietung gelangen moderne Doppelhaushälften mit Kauf erst nach 5 Jahren abzüglich Anzahlung und Kaufbonus. Die Häuser im Mietkauf werden im belagsfertigen Zustand verkauft, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich um Ihren Wohntraum bis ins kleinste Detail zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Chance und profitieren Sie an einem Fixzinssatz von nur 1,9 % p.a. und stabiler Miete für einen Zeitraum von 5 Jahren. Langfristig ist dies die ideale Lösung um sich bequem und rentabel ein Eigenheim zu sichern. Dieses erstklassige Immobilie vereint die Vorzüge aus Stadt und Land zu einer harmonischen Art und Weise, welche seinen neuen Besitzern einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Köstliche Heurigen und Restaurant mit kulinarischen Schmankerln sowie zahlreiche Spazier-/ und Fahrradwege sorgen auf Anhieb für Begeisterung. Das Wichtigste zusammengefasst: > Gesamte Nutzfläche ca. 112,80m² - gewichtet 120,55m² > Drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume und zwei Badezimmer > Sonniger Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten > Ziegelmassiv Bauweise mit effizienter Luftwärmepumpe Marke Vaillant > Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoren ausgestattet > Gartengrößen ca. 100m² + 21m² Terrassenfläche und 5m² Balkon > Zwei PKW - Stellplätze mit Leerverrohrung für eine E - Auto Ladestation Kostenübersicht: Fünf Jahre fixe Miete exkl. BK: € 1.761,79, - Einmalige Anzahlung Kaufoption: € 35.000, -Kaufpreis nach 5 Jahren: abzüglich Kaufoption € 35.000, - abzüglich Kaufbonus € 27.287, - Kaufbetrag nach 5 Jahren: € 481.945, -Provision: 1,8% inkl. 20 USt. vom Kaufpreis bei Vertragsunterzeichnung Provision: 1,8% inkl 20% USt vom Kaufpreis bei Kauf der Doppelhaushälfte In Summe: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.. Lagebeschreibung: Der Standort selbst bietet die perfekte Kombination aus Stadt und Land - Zahlreiche Spazier-/ und Fahrradwege sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie den Bahnhof Pottendorf - Landegg erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten per Auto oder Bus. Genießen Sie die zahlreichen Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Spannende Architektur, lichtdurchflutete Zimmer, moderne Einrichtung und hochwertig verarbeitete Materialien stilvoll in Szene gesetzt. Ansprechend und geschmackvoll präsentiert sich dieses Haus auf 2 Etagen mitten in Speising. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Zimmer, Vorzimmer und Gästetoilette 1. Stock: ein Zimmer mit Balkon, ein Zimmer mit Dusche, ein Abstellraum Garten mit Gartenhütte, Garage monatliche Pauschalmiete inkl. USt: € 2.300,- Kaution: € 6.900,- Das Haus wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Haustiere sind nicht gestattet. Im Preis NICHT inkludiert: Gas, Wasser, Strom! Auf Grund des Bestellerprinzips provisionsfrei für Mieter: in. Neugierig geworden? Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Hietzing deckt alle gängigen Schultypen ab, von Volksschule über Neue MIttelschulen, Bundesrealgymnasien und berufsbildende höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach durch das vielfältige Angebot in der Umgebung abgedeckt werden. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung steht ein modernes und gepflegtes Reihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen das Haus zu einem perfekten neuen Zuhause für Paare oder Familien. • Helle Räume mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen • Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder oder Hobbygärtner • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Beziehbar ab 15.04.2026 gelangt dieses neu revitalisierte Einfamilienhaus in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sowie eine stilvolle Ausstattung mit edlen Marmorflächen und hochwertigem Parkettboden. Das Haus wurde ursprünglich als Erstbezug 2023 fertiggestellt und wird aktuell nochmals frisch ausgemalt und sorgfältig aufbereitet, sodass es sich in einem besonders ansprechenden Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 470 m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für gehobenes Wohnen - ideal für Familien, Diplomaten oder auch Unternehmen, die Wohnraum für einen Mitarbeiter mit Familie suchen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der UNO-City, die in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Highlights auf einen Blick •Beziehbar ab 15.04.2026 •Besichtigung möglich am Samstag, 04.04.2026 •Neu revitalisiertes Einfamilienhaus •Erstbezug 2023 •Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand •Ca. 170 m² Wohnfläche •Ca. 470 m² Grundstück •Hochwertige Bauweise •Edle Marmorfliesen •Hochwertiger Parkettboden •Mehrere Badezimmer •Balkon •Garten •Ruhige Wohnlage •Ideal für Familien, Diplomaten oder internationale Firmenkunden Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit dunklen Marmorplatten, die der Immobilie einen eleganten und hochwertigen Charakter verleihen. Auf dieser Ebene befinden sich: •Vorraum / Eingangsbereich •Separates Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum •Küche •Badezimmer •Separate Dusche •Kleiner Abstellraum •Separater Bereich für Waschmaschine / Hauswirtschaft 1. Obergeschoss Über das mit hochwertigem Parkett ausgestattete Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich: •2 Schlafzimmer •1 Fitnessraum •1 Badezimmer mit 2 Waschbecken •Separate Toilette im Gang Ein Schlafzimmer ist direkt mit einem der Badezimmer verbunden und schafft dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. 2. Obergeschoss / Dachgeschoss Im oberen Bereich des Hauses befinden sich: •2 weitere Schlafzimmer •1 Badezimmer •Technik-/Heizungsbereich •Balkon Ein besonderes Highlight ist das stilvoll ausgeführte Badezimmer mit Marmoroptik sowie einem großen Fenster, das für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt. Ausstattung Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Materialwahl und ein modernes Wohngefühl aus: •Helle Marmorplatten in den Badezimmern •Dunkle Marmorplatten im Eingangsbereich •Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen •Stilvolles Treppenhaus •Helle, freundliche Räume •Sehr gepflegter Gesamtzustand Zusätzliche Vermietungsoption Es besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit einer separaten Vermietung des oberen Maisonette-Bereichs ab dem 1. Obergeschoss. Option obere Einheit / Maisonette •Wohnfläche: ca. 120 m² •Garten •Terrasse ca. 10 m² •Miete: € 1.790 •1 Abstellplatz im Haus Details hierzu gerne auf Anfrage. Wichtige Vermietungsinformation Die Vermietung richtet sich bevorzugt an: •Familien •Diplomaten •Unternehmen, die das Haus für einen einzelnen Mitarbeiter samt Familie anmieten möchten Eine Untervermietung oder Nutzung durch mehrere voneinander unabhängige Personen bzw. Wohngemeinschaften ist nicht gestattet. Die Immobilie ist ausdrücklich für eine hochwertige, ruhige und langfristige Wohnnutzung vorgesehen. Für die Anmietung wird eine entsprechende Bonität vorausgesetzt. Als Richtwert gilt, dass die monatliche Gesamtmiete nicht mehr als ca. 40 % des Haushaltsnettoeinkommensbetragen sollte. Besichtigung & Verfügbarkeit Da das Haus derzeit noch vermietet ist, sind Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Besichtigungstermin: Samstag, 04.04.2026 Beziehbar ab: 15.04.2026 Mietkonditionen Die monatliche Hauptmiete beträgt € 2.490 inkl. BK, zuzüglich der laufenden Nebenkosten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus in Rotenturm an der Pinka könnte schon bald dein neues Zuhause werden. Kürzlich erbaut, überzeugt es durch seinen neuwertigen Zustand und bietet auf drei Etagen alles, was das Herz begehrt. Zu den Fakten unser hellen und modernen Häuser: •Nutzfläche KG, EG und OG: ca. 168 m² •Eingang überdacht KG: ca. 21,2 m² •Terrasse mit Pergola: ca. 21,8 m² •Grünfläche/Garten: ca. 232,00 m² •Einfahrt: 45,00 m² Mit einer Fläche von ca. 168 m² hast du hier genug Platz zum Entfalten. Fünf einladende Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, sorgen für maximalen Wohnkomfort. Zwei moderne Badezimmer bieten dir zusätzliche Flexibilität im Familienalltag. Dem Eingangsbereich ist eine Überdachung vorgelagert - dies wirkt architektonisch ansprechend und bietet Komfort beim Heimkommen. Im Eingangsbereich befindet sich genügend Platz für die Garderobe sowie Stauraum unter der Treppe. Weiters befinden sich in diesem Haus zwei großzügige, mit Fußbodenheizung ausgestattete Räume im Kellergeschoß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Am Boden befinden sich elegante Fliesen oder ein hochwertiger Eichen-Parkett - beste Materialien für ein angenehmes Wohngefühl. Die Holz-Alu-Fester sind mit Insektenschutzgitter und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz ausgestattet. An den kalten Tagen sorgt die ökologische Luft-Wärmepumpe mit der Fußbodenheizung ganz bequem für wohlige Wärme. Und im Sommer? Im Sommer lässt sich das Haus mittels der Fußbodenheizung temperieren. Zusammen mit der hochqualitativen Ausführung der Außenhülle, des Sonnenschutzes und der Temperierungsmöglichkeit wohnst du auch im Sommer in einer angenehmen Atmosphäre. Genieße den Komfort und die Großzügigkeit den dieses Haus bietet, und freue dich auf das Leben in einer der charmantesten Gegenden der Region. Zögere nicht länger und komm vorbei, um dir dein neues Zuhause anzusehen! weitere Informationen: Unsere Häuser zeichnen sich aus durch: •Hochwertiger Parkett in den Aufenthaltsräumen •Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Toiletten in Stein- oder Betonoptik •Holz-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz und Insektengitter •Ökologische Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung im Winter zum Beheizen und im Sommer zum Temperieren (je Einheit). •Zwei Bäder •Zwei WCs •Vier Schlafzimmer plus Wohn- und Essküche •Raumhöhe über 260 cm •Angenehmes Raumklima durch ökologische Bauweise •Zwei Abstellplätze •Ladestelle für Elektrofahrzeuge Ausführliche Informationen und Details erhältst du gerne vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung! Das Haus ist ab Dezember 2025 bezugsfertig. Die Betriebskosten betragen pauschal € 80,- inkl. Ust. pro Monat für Versicherung, Mietverwaltung und Müll. Die Kosten für Wasser, Abwasser und Strom sind darin nicht enthalten. * Irrtum & Änderungen vorbehalten, bei den Flächenangaben handelt es sich um Circa-Maße Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Marktgemeinde Rotenturm an der Pinka, welche nur ca. zehn Minuten Autofahrt über die B63 von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt liegt. Die direkte Lage neben Oberwart gewährleistet eine perfekte Infrastruktur mit einer ausgezeichneten ärztlichen Versorgung, einem großzügigen Bildungsangebot sowie vielen Freizeit- und Shoppingeinrichtungen.... [Mehr]