Häuser zu kaufen in Tirol

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohn- und Lebensqualität mit Perspektive Gepflegtes Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol mit vielseitigem Nutzungspotenzial Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol vereint großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten und die Möglichkeit, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu verbinden. Die Widmung als Mischgebiet eröffnet - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - zusätzliche Perspektiven für Selbstständige oder Freiberufler. Die Lage nahe der Hauptstraße gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, ohne auf ein eigenständiges Grundstück mit viel Freiraum verzichten zu müssen. Eine ideale Kombination für Familien ebenso wie für Unternehmer, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schätzen. Faktenübersicht Widmung: Mischgebiet Baujahr: 1995 Bauweise: massiv Zustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 968 m² Wohnfläche: ca. 163,49 m² Kellerfläche: ca. 84,49 m² (inkl. Sauna) Zimmer: 5 Bäder: 1 WCs: 2 Terrasse: ca. 20,25 m² Balkon: ca. 12 m² Gartenfläche: ca. 833 m² Garage: 1 Carport: 1 Freistellplätze: 2 Heizung: Öl-Zentralheizung Nutzung: Wohnen sowie Büro / freiberufliche Nutzung möglich Verkehrsanbindung: sehr gut Das Haus Errichtet im Jahr 1995 in massiver Bauweise, präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von rund 163 m² verteilt sich auf fünf gut nutzbare Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der vollwertige Keller erweitert die Nutzfläche erheblich und schafft zusätzlichen Spielraum - sei es für Hobby, Fitness oder Lagerflächen. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Sauna, die dem Haus einen privaten Rückzugsbereich mit Mehrwert verleiht. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl klassisch als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit separatem Arbeitsbereich. Garten & Außenbereich Das Grundstück mit rund 968 m² bietet eine außergewöhnlich großzügige Gartenfläche von ca. 833 m². Die südliche Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiengarten über Spielflächen bis hin zur individuellen Gestaltung mit Pool oder Erweiterungsideen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung - ein klarer Vorteil sowohl im privaten als auch im beruflichen Kontext. Standort & Nutzungsperspektive Die Widmung als Mischgebiet eröffnet - unter Einhaltung der baurechtlichen und gewerberechtlichen Vorgaben - die Möglichkeit zur Anmeldung eines Büros oder einer freiberuflichen Tätigkeit. Gerade in Kombination mit der guten Erreichbarkeit ergibt sich hier ein Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur Wohnraum, sondern eine langfristige Perspektive - für Familie, Beruf oder eine Kombination aus beidem. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung Die Gemeinde Kirchdorf in Tirol liegt im Bezirk Kitzbühel und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich nahe der Hauptverkehrsachse des Ortes, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die umliegenden Zentren St.Johann in Tirol sowie Kitzbühel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank, Post sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof St.Johann in Tirol bietet zusätzliche Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die Region der Kitzbüheler Alpen verbindet eine funktionale Alltagsinfrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und ist sowohl für den ganzjährigen Wohnsitz als auch für berufliche Nutzung attraktiv.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist. Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubau. Das Objekt grenzt direkt an Grundland und der Blick geht ungehindert auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinberge. Der allseits bekannte "Stanglwirt", liegt in fußläufiger Nähe und auch das Skigebiet ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf 4 Etagen bietet das Haus eine Gesamtnutzfläche von knapp 500 m² auf. Es ist teilunterkellert und die Kellerfläche beträgt 88 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein von außen zugänglicher Werkraum, eine große Garage, eine Garconniere mit Bad und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Stube, Schlafzimmer und Bad. Im 1. Stock sind 3 Wohnungen vorhanden, wobei die größte FREIZEITWOHNSITZ aufweist. Das gesamte Dachgeschoß nimmt die Penthouse-Wohnung ein, welche 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Nebenräume aufweist. Aufgrund der guten Bausubstanz eignet sich das Objekt zur Modernisierung bzw. kann man auf dem großen Grund 1-2 Neubau-Chalets errichten. Aufgrund der sehr schönen Lage, der Grundgröße und der vielfältigen Möglichkeiten ein sehr interessantes Objekt zu einem für diese Wohngegend angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Zirl. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Gartenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 175,3 m² auf zwei Etagen sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.314 m² (lt. Grundbuch). Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein Haus im Kranebitter-Stil handelt - bekannt für hochwertige Massivbauweise, durchdachte Architektur und langlebige Qualität. Das Haus wurde 1984 errichtet, verfügt über einen offenen Sichtdachstuhl und ein Kiesdach, was dem Objekt einen zeitlosen, gemütlichen Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, die in den Wohnbereichen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung der Einliegerwohnung. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist aber auch eine Nutzung als einheitliches Wohnhaus problemlos möglich. Zur Verfügung stehen drei Badezimmer, ein Gäste-WC, ausreichend Keller- und Abstellflächen sowie zwei separate Eingänge, jeweils pro Geschoss. Eine rustikale Küche aus Holz und ein gemütlicher Kachelofen im Wohn- und Essbereich sorgen für besonderen Charme und Wohnlichkeit im Obergeschoss. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten: liebevoll gepflegt, mit einer großen Sonnenterrasse in Südwestausrichtung und einem überdachten Sitzbereich - perfekt für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen. Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine hervorragende Besonnung - ideal für Wohnprojekte mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und privaten Gartenflächen. Besonders junge Familien finden hier ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial - ob für Familien, Naturliebhaber oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. In dieser gefragten Wohnlage von Zirl ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit. Lage: Zwischen Natur und Stadtnähe - in der Bühelstraße in Zirl vereinen sich Ruhe, Sonne und Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Rand der beliebten Marktgemeinde und liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen des Ortes. Umgeben von einer Vielzahl an Einfamilienhäusern, profitiert man hier von einer angenehmen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Grundstück lädt Naturliebhaber dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen - sei es beim Gärtnern, Entspannen im Grünen oder bei Spaziergängen in der nahen Umgebung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Gehdistanz erreichbar: Kindergarten, Schule, Nahversorger, Apotheke und Sporteinrichtungen. Der Alltag lässt sich hier bequem und entspannt gestalten. Außerdem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Innsbruck gelangen. Zirl selbst bietet als gewachsene Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur und punktet mit der Nähe zu Innsbruck - bequem erreichbar mit dem Auto oder der Bahn nur wenige Minuten entfernt. Auch Wanderwege, Radstrecken und das Naherholungsgebiet Martinswand liegen quasi vor der Haustüre - ideal für aktive Menschen und Naturfreunde. Ob für ein Eigenheim oder ein vielseitiges Wohnprojekt: Diese Lage bietet den idealen Rahmen für modernes Wohnen mit hohem Lebenswert. Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Einfamilienhauses "Stadtvilla 110" Wohnfläche beträgt ca. 110m² im Erdgeschoss ca. 59m² mit: Wohnen/ Kochen Hauswirtschaftsraum Arbeiten Vorraum WC Diele im Obergeschoss ca. 56m² mit: Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, WC und Waschbecken Innentreppe in offener Bauweise aus Holz oder Betontreppe Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Das Haus befindet sich in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Dies ist nur ein Beispiel. Sie können zwischen vielen unserer Häuser frei wählen, oder aber auch von uns frei planen lassen. Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 377.244.- Brutto. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind im Preis nicht inkludiert. Beispielbilder können Sonderwünsche enthalten. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Das Grundstück befindet sich in Hanglage, somit ist eine Teilunterkellerung des Erdgeschosses erforderlich. Eine Ausführung mit Keller ist auch möglich, dieser ist nicht im Preis inkludiert. An der südlichen Grundstücksgrenze ist aufgrund der Hanglage eine Stützmauer erforderlich. Diese ist nicht im Preis enthalten. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Volders, Tirol, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage. Umgeben von malerischen Alpenlandschaften und unberührter Natur, bietet es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Innsbruck und Hall in Tirol sorgt für eine perfekte Balance zwischen ländlichem Lebensstil und urbaner Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Luxus-Bungalow mit Spa, Glas-Pergola & Bergpanorama - Architektenhaus in Leutasch Dieses 2024 fertiggestellte Architektenhaus ist ein luxuriöser, barrierefreier Bungalow mit privater Zufahrt, unverbaubarem Bergpanorama und direktem Einstieg in die Langlaufloipe. Wer ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Spitzenlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem Grundstück mit 692 m² bietet der Bungalow rund 156 m² Wohnfläche und etwa 50 m² Terrassen, ergänzt um eine isolierte Doppelgarage mit Abstellraum (45 m²), Fenster und Tür in den Garten sowie einen als Lagerfläche nutzbaren Dachboden mit ca. 50 m². Die Raumaufteilung folgt einem klaren Konzept in drei Zonen: ein eigener Gästebereich mit Zimmer, Bad und direktem Zugang auf eine eigene Terrasse, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Hauses sowie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, großzügiger begehbarer Ankleide und Wellnessbad. Im Eingangsbereich sorgt eine begehbare Garderobe dafür, dass Jacken, Schuhe und Taschen elegant verstaut sind - der Flur bleibt aufgeräumt und frei von Stolperfallen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Die Innenausstattung ist konsequent auf Luxus und Langlebigkeit ausgerichtet. Großformatige Design-Feinsteinfliesen ziehen sich durch das gesamte Haus; in den Walk-in-Duschen wurden extra raue Fliesen mit hoher Rutschhemmung verbaut. Der sichtbare Echtholz-Dachstuhl mit bis zu 5 m Raumhöhe verleiht dem Wohnbereich Großzügigkeit und alpinen Charakter. Ein moderner Design-Kamin, edel ausgestattete Bäder mit Regendusche und Badewanne sowie die offene Inselküche mit Marken-Geräten und Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein unterstreichen den Premiumanspruch. Das Haus wird vollmöbliert angeboten - von der Küche über Einbaumöbel, Ankleide und Büro bis hin zu Wohnlandschaft und Essbereich - alles ist neu und am aktuellen Stand der Technik. Das Herzstück für Entspannung ist der private Spa-Bereich: Im Wellnessbad befindet sich eine hochwertige Bio-Sauna in Altholz-Sonderanfertigung. Direkt angeschlossen gelangt man auf die geschützte Terrasse mit Glas-Pergola; hier liegt der großzügige Jacuzzi mit Farblicht, Wasserfall und Massagedüsen. Durch die Verglasung ist der Whirlpool wind- und wettergeschützt das ganze Jahr nutzbar - mit freiem Blick in die Tiroler Bergwelt. Technisch und energetisch ist das Haus zukunftssicher geplant. Die Niedrigenergie-Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und sehr guten Dämmwerten sorgt für niedrige Betriebskosten; eine PV-Vorbereitung ermöglicht später die Installation einer Photovoltaikanlage zur weiteren Senkung der Energiekosten. Holz-Alu-Fenster mit integrierter, elektrisch gesteuerter Beschattung (windüberwachte Raffstores) und Insektenschutz gewährleisten Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein durchdachtes LED-Lichtkonzept mit sensorgesteuerten Nachtlichtern in Flur und Bad, Glasfaser-Internet, vorbereitete Alarmanlage, Rauch- und CO-Melder, Feuerlöscher in Haus und Garage sowie ein vorbereiteter Anschluss für eine E-Ladestation in der Garage runden die technische Ausstattung ab. Auch der Außenbereich ist bis ins Detail geplant: gepflasterte Privat-Zufahrt mit Gästeparkplatz, Rollrasen, Bepflanzung, Steingarten und ein Gartenhaus (12 m²) für Gartengeräte und Möbel. Die speziell entwickelte Putzfassade mit fein eingearbeiteten Glassplittern lässt das Haus bei Sonne und Mond dezent glitzern und macht es auf den ersten Blick unverwechselbar. Dank barrierefreier Ausführung, durchdachter Planung und der Option für Zubau oder Aufstockung ist dieses Architektenhaus ein zukunftssicheres Zuhause für viele Lebensphasen - ideal auch fürs Wohnen im Alter. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer. weitere Informationen: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung dieses 2024 fertiggestellten Architekten-Bungalows ist konsequent auf luxuriösen Wohnkomfort, Design und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Alles ist barrierefrei auf einer Ebene geplant - mit klarer Gliederung in Eingangs-, Gäste-, Wohn- und Rückzugsbereich - und damit ebenso komfortabel im Alltag wie zukunftssicher im Alter. Herzstück ist die offene Designküche mit großzügiger Kochinsel. Verbaut wurde eine hochwertige Markenküche mit Induktionskochfeld inklusive integriertem Dunstabzug von BORA, kombiniert mit Einbaugeräten renommierter Hersteller wie Miele, Bosch und Liebherr. Die Arbeitsplatte besteht aus Naturstein, die Nischenrückwand ist als Sonderanfertigung komplett in Glas ausgeführt - leicht zu reinigen und optisch ein echtes Highlight. Durchdachte Schranklösungen, Apothekerschränke und viel Stauraum machen die Küche zum perfekten Ort für ambitionierte Hobbyköche ebenso wie für den schnellen Alltag. Das Haus wird vollmöbliert angeboten: Einbaumöbel in Garderobe und begehbarer Ankleide, Schlafzimmermöbel, Büroeinrichtung, Wohnlandschaft, Esstisch mit Stühlen sowie stilvolle Leuchten sind im Kaufpreis enthalten. Im Eingangsbereich sorgt eine separate, begehbare Garderobe dafür, dass Jacken, Schuhe und Taschen elegant verschwinden, der Flur bleibt stets aufgeräumt. Die großzügige, begehbare Ankleide beim Schlafzimmer ist mit Designelementen und viel Stauraum ausgestattet - alles hat seinen Platz, nichts bleibt "sichtbar herumliegen". Die Bäder sind hochwertig und funktional ausgestattet: großformatige Wand- und Bodenfliesen, moderne Waschtische mit Unterschränken, beleuchtete Spiegel, Handtuchheizkörper und großzügige Walk-in-Regenduschen. In den Duschen wurden extra raue Feinsteinfliesen mit hoher Rutschhemmung gewählt, um das Ausrutschen möglichst auszuschließen. Speziell integrierte Nachtlichter in Flur und Bad sorgen dafür, dass man sich nachts sicher bewegen kann, ohne grelles Licht einschalten zu müssen. Ein Highlight ist der private Spa-Bereich: Im Wellnessbad befindet sich eine Bio-Sauna als Altholz-Sonderanfertigung, stimmig in das Design integriert. Direkt angeschlossen liegt die Terrasse mit Glas-Pergola, unter der der großzügige Jacuzzi mit Massagefunktionen und Lichtprogramm platziert ist. Der Whirlpool ist wind- und wettergeschützt das ganze Jahr nutzbar - Wellness wie im Boutique-Hotel, nur im eigenen Zuhause. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand. Beheizt wird das Haus über eine leistungsstarke Luftwärmepumpe von Vaillant in Kombination mit Fußbodenheizung, ergänzt durch den Design-Kamin im Wohnbereich. Die Niedrigenergie-Bauweise mit sehr guten Dämmwerten sorgt für niedrige Betriebskosten; eine Vorbereitung für eine künftige Photovoltaikanlage ist bereits vorgesehen. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung, elektrisch steuerbaren, windüberwachten Raffstores und integriertem Insektenschutz bieten hohen Komfort und Sicherheit. Zur weiteren Ausstattung gehören eine voll isolierte Doppelgarage mit Sektionaltor, Fenster, Wasseranschluss, Abstellraum und direktem Zugang in den Garten, ein vorbereiteter Anschluss für eine E-Ladestation, Glasfaser-Internet, vorbereitete Alarmanlage, Rauch- und CO-Melder sowie Feuerlöscher in Haus und Garage. Außen runden ein neu errichtetes Gartenhaus, Rollrasen, pflegeleichter Steingarten, durchdachte Bepflanzung und eine spezielle Putzfassade mit eingearbeiteten Glassplittern, die bei Sonne und Mond dezent glitzern, das Bild ab. In Summe vereint diese Immobilie durchdachte Architektur, hochwertige Marken, moderne Haustechnik und ein vollständiges, stilvolles Interieur zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist - ein Luxusdomizil, das vom ersten Tag an bezugsfertig ist. Lage: Dort leben, wo andere Urlaub machen: Der Bungalow liegt in Leutasch auf ca. 1.030 m Seehöhe auf dem Hochplateau der Olympiaregion Seefeld. Die Lage ist außergewöhnlich ruhig und sonnig, umgeben von Wiesen, Wäldern und einem freien, unverbaubaren Blick nach Süden und Westen in die Bergwelt. Durch das Tal fließt die Leutascher Ache mit ihrem klaren Wasser, im Winter verwandelt sich die Umgebung in eine weiße Landschaft mit Postkartencharakter. Rehe, Hirsche und andere Wildtiere lassen sich mit etwas Glück direkt vom Haus oder bei einem Spaziergang beobachten - Natur pur und trotzdem gut erreichbar. Trotz dieser Idylle ist die Anbindung sehr komfortabel: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Seefeld, ins Ortszentrum von Leutasch, nach Mittenwald und Telfs. Mit dem Auto ist man in nur ca. 5 Minuten im bayerischen Mittenwald, in rund 30 Minuten in Innsbruck bzw. am Flughafen Innsbruck und in etwa 1,5 Stunden in München. So verbindet die Lage echte Alpenruhe mit einer sehr guten Anbindung an Stadt, Kultur und internationale Flughäfen. Die Olympiaregion Seefeld-Leutasch zählt zu den attraktivsten Ganzjahres-Destinationen der Alpen. Im Winter stehen ein weitläufiges Loipennetz, geräumte Winterwanderwege, Schneeschuhrouten und Rodelbahnen praktisch vor der Haustür zur Verfügung; mehrere familienfreundliche Skigebiete in Seefeld und Umgebung sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der Höhenlage gilt das Leutascher Hochtal als besonders schneesicher - ideal für Langläufer, Genuss-Skifahrer und Familien, die den Winter noch "klassisch" erleben möchten. Im Sommer beginnt das Freizeitangebot direkt an der Haustüre: Spazierwege, Lauf- und Nordic-Walking-Strecken, Rad- und E-Bike-Routen sowie zahlreiche Wander- und Bergtouren starten in unmittelbarer Nähe. Das naturbelassene Gaistal mit seinen Almen, Hütten und Gipfeln ist in wenigen Minuten erreichbar, die bekannte Leutascher Geisterklamm liegt nur etwa 1 km vom Haus entfernt. Mehrere Golfplätze in Seefeld und Umgebung, Badeseen wie der Wildsee und Möserer See, der idyllische Weidachsee sowie das Alpenbad Leutasch mit Hallen- und Freibad und großer Saunalandschaft runden das Angebot ab. Auch im Alltag ist man bestens versorgt: In Leutasch und Seefeld stehen Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kinderbetreuung, Sport- und Fitnessangebote sowie ein breites Kultur- und Veranstaltungsprogramm zur Verfügung. Gleichzeitig hat sich das Tal seinen ursprünglichen, gewachsenen Charakter bewahrt - keine anonymen Bettenburgen, sondern überschaubare Dörfer, gelebte Tradition und ein freundliches Umfeld. Besonders attraktiv ist das Lebensgefühl: Durch die Höhenlage genießen Sie im Sommer angenehme Temperaturen und kühle Nächte, im Herbst beeindruckende Farbspiele der Lärchenwälder und im Winter klare Luft und oft strahlend blauen Himmel. Die Kombination aus Ruhe, Sicherheit, sauberer Luft und kurzen Wegen zu Schule, Nahversorgung und Freizeitangeboten macht diese Lage ideal für Menschen, die dauerhaft gesund und aktiv leben möchten. Wer abends nach Hause kommt, das Auto abstellt und in wenigen Minuten im Wald, an der Ache oder auf der Loipe steht, spürt sehr schnell: Hier wohnt man nicht einfach nur - hier ist man angekommen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in Schwoich - sonnige Aussichtslage mit viel Platz & großem Grundstück! In der ruhigen und äußerst beliebten Gemeinde Schwoich präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in wunderschöner Aussichts- und Sonnenlage. Ob Sommer oder Winter bietet das Haus ein herrliches Panorama, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ist voll unterkellert, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Kellerbereich bietet sehr viel Stauraum und eignet sich ideal für Hobbyräume, Werkstatt, Fitness- oder Freizeitbereiche - perfekt für private Aktivitäten aller Art. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl. Zwei Terrassen - eine kleinere sowie eine großzügige Terrasse - laden dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und wird durch ein kleines Gartenhaus ideal ergänzt. Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung: Eine Garage, in der je nach Fahrzeuggröße zwei Autos Platz finden, ein Carport sowie weitere vier Außenabstellplätze sorgen für höchsten Komfort - ideal auch für Besucher. Lage & Umgebung Schwoich ist eine sehr ruhige, entspannte und naturnahe Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Spaziergänge, Zeit im Grünen und Erholung beginnen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Die Skiwelt Wilder Kaiser / Brixental ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und bietet Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten. Highlights im Überblick • Grundstücksfläche ca. 600 m² • Wohnfläche ca. 140 m² • Voll unterkellert - ideal für Hobby & Stauraum • Sonnige Aussichtslage • Zwei Terrassen für gemütliche Stunden im Freien • Gartenhaus vorhanden • Garage (bis zu 2 Autos möglich) • Carport + 4 Außenabstellplätze • Ruhige, naturnahe Lage in Schwoich Fazit Dieses Haus vereint Ruhe, Sonne, Aussicht und großzügige Platzverhältnisse - ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Söll (Baujahr 2004) überzeugt mit durchdachter Architektur, gute Ausstattung und einem ausgesprochen familienfreundlichen Raumkonzept. Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Ebenen, bietet die Liegenschaft mit 6 Zimmern und bis zu 5 Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für große Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit klaren Strukturen schätzen. Die Eigentümerin hat seinerzeit aktiv an der Planung mitgewirkt – und genau das spürt man in der stimmigen, alltagstauglichen Anordnung der Räume: harmonisch, praktisch und bis ins Detail auf ein angenehmes Familienleben ausgerichtet. Herzstück des Hauses ist der offene Koch- und Essbereich mit Einbauküche von der Firma Bosch. Von hier gelangen Sie direkt in den kleinen, pflegeleichten Garten – perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Der Übergang in das Wohnzimmer ist fließend gestaltet; von dort öffnet sich der Wohnraum zur großzügigen, südostseitig ausgerichteten Terrasse, die Sonne und Privatsphäre in idealer Weise verbindet. Für den reibungslosen Tagesablauf ist bestens gesorgt: Zwei Bäder (im ersten und zweiten Obergeschoß) sowie insgesamt drei Toiletten – inklusive Gäste-WC – bieten ausreichend Komfort, auch wenn mehrere Personen gleichzeitig unterwegs sind. Das Raumangebot ist durchdacht verteilt, sodass Rückzugsorte ebenso gegeben sind wie gemeinsame Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom Hobby- und Fitnessbereich bis hin zu Lager- und Technikflächen. Im Keller könnte auch eine Sauna oder eine Dusche installiert werden, die Voraussetzungen sind gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist die große Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge; zusätzlich können zwei weitere Pkw bequem vor dem Garagentor abgestellt werden. Weiters besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Auto vor dem Hauseingang zu parken. Ein familiengerechtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause in gepflegtem Zustand – verfügbar ab sofort. Ideal für alle, die in Söll ein harmonisches Haus mit Garten, Terrasse und außergewöhnlich gutem Platzangebot erwerben möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus (Baujahr 1993) vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen in idyllischer Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.175 m² erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause mit viel Privatsphäre, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die ca. 370 m² Wohn- und Arbeitsräume beeindrucken durch lichtdurchflutete Bereiche, große Panoramafenster und ein offenes Wohnkonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 60 m² Terrassen und Balkone, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten: Naturteich mit Holzsteg, gewachsener Baumbestand sowie einem Obst- und Gemüsegarten (Auszeichnung „Natur im Garten“) mit aufwendig angelegten Trockensteinmauern – ein Paradies für Naturliebhaber mit herrlichem Blick auf die Lienzer Dolomiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Für eine Arztfamilie mit 3 Kindern suche ich ein Haus oder eine großzügige Wohnung in Saggen, Hötting oder Wilten - Nähe Stadtzentrum zu kaufen! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Herzlich, Florina Kogler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026!!!

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht hier ein nachhaltiges in Holzriegelbauweise errichtetes energieeffizientes Wohlfühlhaus in einer traumhaft schönen Toplage. Highlights des Objektes : # traumhaft schöne ruhige Lage in Mieming-Barwies # wunderschöne große Wohnküche # gemütlicher großer Kachelofen mit Sichtfenster im Wohnbereich # riesiger gemütlicher Wohlfühlwintergarten # große Sonnenterasse mit gepflegtem Garten # großes modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken , Badewanne und separater Dusche im Obergeschoß # Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Sonnenbalkon # 2 große Kinderzimmer im Obergeschoß # moderne Dusche im Kellergeschoß # große teilweise beheizte Kellerräume # moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung # 10kwp Photovoltaikanlage mit 11 kh/W Speicher mit Stromtankstelle # Glasfaseranschluß # große Garage + großer Carportabstellplatz + Parkplätze im Freien etc, etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mieming, Tirol - einem charmanten Einfamilienhaus, das mit einer perfekten Kombination aus Komfort, Stil und traumhafter Lage überzeugt. Zum Kaufpreis von 1.150.000,00 € erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 128 m², die auf fünf helle und einladende Zimmer verteilt ist. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Von der gemütlichen Wohnküche mit moderner Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, bis hin zu zwei praktischen WCs und einem Badezimmer mit Fenster und entspannender Badewanne. Die hochwertigen Fliesen und die behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch einen Heizofen und eine zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Das Raumangebot wird durch eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze abgerundet - hier findet Ihr Fuhrpark jederzeit bequem Platz. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick, der Ihnen täglich neue Energie schenkt und Ihr Wohlbefinden steigert. Die Lage in Mieming ist ideal für Familien und alle, die das Leben in Tirol in vollen Zügen genießen möchten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sorgt für eine stressfreie Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe - damit Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität und eine traumhafte Umgebung perfekt zu vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Mieming und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies in Tirol! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bei 6414 Mieming in Tirol besticht durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage bietet hohe Lebensqualität mit nahen Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und guter Anbindung an den öffentlichen Busverkehr. Ideal für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Immobilie - eine tolle Kombination aus schönem Panorama, der Nähe zum Achensee und sonniger Lage - verfügt über mehrere Gästezimmer, je mit Dusche und WC. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fenster im Jahr 2005 getauscht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]