Häuser zu kaufen in Tirol

#renovierungsbedürftig

Eigenständiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Innsbruck mit ca. 266 m² Nutzfläche auf 355 m² Grundstück. Ideal für Steuerberater, Rechtsanwälte, Ärzte oder als Mehrgenerationenhaus. Renovierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial. 6 Stellplätze direkt hinter dem Haus anmietbar. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m A... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Architektur und großzügigem Wohngefühl Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein stilvolles Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die markante Fassadengestaltung, klare Linien und großzügige Glasflächen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und machen es zu einem echten Blickfang. Auf rund 165 qm Wohnfläche und einem ca. 543 qm großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Design, Funktionalität und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Besonders die Raumhöhe von 2,70 Metern im Erdgeschoss schafft ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl und verleiht den Wohnräumen eine exklusive Atmosphäre. Die ruhige Lage zwischen Walchsee und Kössen, der freie Blick auf den Zahmen Kaiser sowie der entlang der Grundstücksgrenze verlaufende Bach sorgen für ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und modernen Lifestyle harmonisch miteinander verbindet. Highlights auf einen Blick Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Architektur Ca. 165 qm Wohnfläche Ca. 543 qm Grundstück Raumhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss Hochwertige Fassadengestaltung mit modernem Design Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Materialien und schlüsselfertige Ausführung Drei PKW-Stellplätze Erstbezug nach Fertigstellung Traumhafter Blick auf den Zahmen Kaiser Großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau Das offen gestaltete Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die beeindruckende Raumhöhe von 2,70 Metern schafft gemeinsam mit den großformatigen Fensterflächen ein außergewöhnliches Raumgefühl und sorgt für lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der fließende Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen schafft eine moderne Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für höchsten Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Lebensqualität zwischen Bergen und See Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Der Walchsee sowie das Ortszentrum von Kössen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Wandern, Golfen, Mountainbiken oder Wintersport – die Region zählt zu den schönsten Freizeitdestinationen Tirols und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Beste Erreichbarkeit Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Kufstein ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anschluss an das internationale Bahnnetz. Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind ebenfalls bequem erreichbar und machen die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Lebensmittelpunkt für Pendler besonders attraktiv. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sonniger, unverbaubarer Waldrandlage von Karres präsentiert sich diese exklusive Liegenschaft als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf und Naturliebhaber, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Aussicht zu schätzen wissen. Auf einem ca. 377 m² großen bebauten Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das laufend modernisiert und instand gehalten wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von rund 320 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl und bietet neben viel Platz auch einen großen Abstell- und Wäscheraum. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden und schafft ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare, die großzügige Rückzugsorte und repräsentative Wohnräume schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung mit Miele- und AEG-Geräten, einer integrierten Kaffeemaschine, einer edlen Arbeitsplatte sowie einem stilvollen Designerofen. Hier wird Kochen zum Erlebnis und gesellige Stunden mit Familie und Freunden werden zum täglichen Genuss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional, während hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Naturstein den individuellen Charakter der einzelnen Räume unterstreichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckend große Terrasse mit rund 200 m² Fläche, die das Haus vollständig umschließt und dadurch von verschiedensten Bereichen aus zugänglich ist. Die moderne Glasumrandung verleiht dem Außenbereich ein elegantes Erscheinungsbild und hebt den herrlichen Blick auf die umliegende Natur besonders hervor. Der vorhandene Whirlpool lädt dazu ein, entspannte Stunden unter freiem Himmel zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Dank der idealen Sonnenausrichtung mit Sonne von morgens bis abends wird dieser Bereich im Sommer zum persönlichen Lieblingsplatz und bietet auch in den Wintermonaten ein ganz besonderes Wellnesserlebnis. Die überdachten Terrassenbereiche bieten geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten zum Verweilen mit Familie und Freunden und erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten auf besonders angenehme Weise. Für Weinliebhaber bietet das Haus ein echtes Highlight. Der großzügige Weinkeller mit Einbauküche, eigenem WC und separatem Eingang wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt ein einzigartiges Ambiente. Ob stilvolle Weinverkostungen, private Feiern mit Familie und Freunden oder exklusive geschäftliche Empfänge und Besprechungen – dieser außergewöhnliche Bereich vereint Genuss, Eleganz und Vielseitigkeit auf höchstem Niveau. Auch handwerklich Interessierte oder Selbstständige werden von dieser Immobilie begeistert sein. Die große Werkstatt mit integriertem Büro eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder berufliche Tätigkeiten. Die außergewöhnlich großzügigen Räumlichkeiten bieten maximale Flexibilität und können ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen genutzt werden. Die laufenden Modernisierungen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Im Jahr 2004 wurden sämtliche Fenster erneuert. Weitere umfangreiche Investitionen erfolgten in den vergangenen Jahren. Im Jahr 2021 wurden unter anderem der Außenbereich und der Vorplatz modernisiert, die Terrasse neu gestaltet, die Glasumrandung erneuert sowie ein hochwertiges Prefa-Dach installiert. Bereits zuvor wurden die Garagentore und Eingangstüren erneuert. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen. Zwei geräumige Garagen bieten vielseitige Abstellmöglichkeiten und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Auch Motorräder, Fahrräder sowie weiteres Hobby- oder Freizeitequipment lassen sich hier komfortabel und sicher unterbringen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen vorhanden ist. Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung auf Ölbasis mit Radiatoren. Ergänzt wird das Heizsystem durch einen stilvollen Kachelofen in verputzter Ausführung, der sich ideal für die Übergangszeit eignet und in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohlfühlklima sowie eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben und ermöglicht dadurch einen unkomplizierten Einzug. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Ambiente in einer begehrten Wohnlage. Ob als komfortables Familienheim, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als stilvolles Zuhause für Paare mit gehobenen Ansprüchen – dieses Haus bietet Raum für individuelle Wohnträume und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt hier ein gepflegtes Unikat im Wald in der Nähe von den Skigebieten . Highlights des Objektes : # Ruhelage im Wald -Wohlfühlen pur ! # Die Talstation der Geolsbahn -Skigebiet Spieljoch liegt nur ca. 300 Meter entfernt ! # Das Skigebiet Hochfügen mit seinen unzähligen Möglichkeiten erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto ! # großer lichtdurchfluteter Wintergarten # Einbauküche mit Holzofen # großes Wohnzimmer mit Ofen # im Obergeschoß 1-2 Schlafzimmer mit Sonnenbalkon # großer Flurbereich # Flüssiggas Heizung mit Solar und diverse Öfen # Glasfaser Internet Anschluß ! # großzügige Terassen und Garten zum Gestalten # Badezimmer mit Whirpool-Badewanne und Dampfdusche , Waschmaschinenplatz und WC , Fußbodenheizung im Badezimmer # Wunderschöne Aussicht in die Bergwelt # eigene Privatquelle vorhanden # Touristische Nutzung möglich ! Achtung : Kein Freizeitwohnsitz ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Fügenberg in Tirol! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen großzügigen 165 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und das perfekte Ambiente für Familien und Naturliebhaber. Das Haus verfügt über drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, individuelles Arbeitszimmer oder behagliche Schlafzimmer – hier finden Sie Raum für Ihre Wünsche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch, ideal für Kochbegeisterte und Familienmahlzeiten. Besonders attraktiv ist die großzügige Außenanlage mit einem einladenden Garten, einer Terrasse und einem Balkon, von denen Sie einen traumhaften Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf der Terrasse entspannen oder im Garten mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden verbringen. Drei Stellplätze gewährleisten zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Stilrichtungen einzubringen und ein echtes Unikat zu schaffen. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne bieten. Die warmen Heizöfen sorgen in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre, während die vorhandene Solarenergie-Anlage nachhaltige und kostensparende Energieversorgung ermöglicht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und garantiert komfortable Wellnessmomente zu Hause. Zusätzlich ist die Immobilie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine unkomplizierte Mobilität. Der Kaufpreis von 689.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in eine Zukunft mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Fügenberg zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses mit großem Potenzial. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Wohnen in absoluter Ruhelage – hochwertig, modern und naturnah. Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt des Inntals. In absoluter Ruhelage gelegen, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Komfort, Stil und Natur perfekt vereint. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen, die das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Die offene Gestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Behaglichkeit gleichermaßen ausstrahlt. Bereits beim Betreten überzeugt der einladende Eingangsbereich mit klaren Linien und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen wurden edle, weißgeölte Eichenparkettböden verlegt, die den Räumen Wärme und zeitlose Eleganz verleihen. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Hochwertige Eichen-Innentüren der Firma Koch unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück der Doppelhaushälfte bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt mit viel Platz für eine moderne Küche mit Kochinsel, einen stilvollen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur. Ein vorbereiteter Kaminanschluss bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Kaminofen zu integrieren und dem Wohnraum noch mehr Behaglichkeit zu verleihen. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse sowie in den privaten Garten. Insgesamt stehen Ihnen zwei Sonnenterrassen und zwei Gartenbereiche zur Verfügung – perfekte Orte zum Entspannen, Sonnen und Genießen. Das großzügige, modern gestaltete Badezimmer wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase: Eine bodengleiche Dusche, eine komfortable Badewanne sowie die Vorbereitung für ein Doppelwaschbecken schaffen die ideale Grundlage für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Wirtschafts- und Abstellraum, die zusätzlichen Komfort, optimale Funktionalität und wertvollen Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen – von einer stilvollen Outdoor-Lounge bis hin zum privaten Wellnessbereich. Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus moderner Wohnqualität, exklusiver Ausstattung und naturnahem Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols. Objektdetails Wohnfläche: ca. 117 m²Gartenfläche: ca. 45 m²Terrassenfläche: ca. 46 m²Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1Gäste-WC: 1Stellplätze/Carport: 2Baujahr: 2024 Neubau / Erstbezug Sofort beziehbar Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung Edle, weißgeölte Eichenparkettböden Hochwertige Eichen-Innentüren der Firma Koch Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume Aluminiumfenster mit Raffstores Moderne Spotbeleuchtung Kaminanschluss vorbereitet Zwei großzügige Sonnenterrassen Zwei private Gartenbereiche Überdachter Autoabstellplatz sowie Besucherstellplatz Traumhafter Blick auf die Bergwelt des Inntals Ruhige Sonnenlage Wohnen mit Aussicht. Leben mit Qualität. Genießen auf höchstem Niveau. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienwohnhaus als ideales Zuhause für Familien oder Ruhesuchende. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 966 m² bietet die Liegenschaft viel Platz zum Entfalten – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss wurde in solider Massivbauweise errichtet und umfasst eine Küche, einen gemütlichen Wohnbereich, einen Essbereich, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss wurde in hochwertiger Holzbauweise ausgeführt und bietet zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight sind die Kachelöfen auf beiden Etagen, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die Beheizung erfolgt mittels Strom. Im Jahr 2025 wurde eine moderne Photovoltaikanlage samt Speicher installiert, wodurch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert und gut kalkulierbar sind. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großzügigen Garten, einer Terrasse sowie einem zusätzlichen Freisitz, der zu gemütlichen Stunden im Grünen einlädt. Eine Garage sowie mehrere Freistellplätze runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Ausblick: Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießen Sie einen traumhaften Blick auf den majestätischen Wilder Kaiser – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Diese Liegenschaft vereint Wohnqualität, Naturnähe und großzügigen Freiraum – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage. Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt ! In absolut ruhiger Lage am Waldrand von Mils gelangt dieses architektonisch hochwertige Reiheneckhaus mit separater Einheit, großzügiger Terrasse, Gartenfläche sowie zwei Garagenabstellplätzen zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Verlauf einer Sackgasse in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Natur, Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Die Nähe zum Wald sowie die erhöhte Lage sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohngefühl mit beeindruckendem Weitblick über das Inntal. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude sowie eine separat zugängliche Einheit im Untergeschoss. Davon entfallen rund 150 m² auf das Haus (EG+OG) sowie ca. 30 m² auf die abgetrennte Einheit im Kellergeschoss mit eigenem Zugang und Lichthof. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit großen Fensterelementen, moderner Einbauküche sowie einem stilvollen Designofen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit beeindruckender Aussicht und hoher Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidebereich sowie zu einer eigenen Terrasse. Die klare, moderne Architektur mit Sichtbetonelementen und maßgefertigten Einbaumöbeln setzt sich im gesamten Haus konsequent fort. Die separate Einheit im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Garçonnière, Büro, Praxis oder Einliegerbereich – und stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Solaranlage. Ergänzend verfügt das Haus über eine zentrale Staubsaugeranlage. Zwei Garagenabstellplätze sowie ein großzügiger Vorplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in außergewöhnlicher Ruhelage suchen, ebenso wie für Käufer, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität legen. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehe für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand in einer der begehrtesten Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, ein exklusives Wohnprojekt mit beeindruckendem Panoramablick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn zu verwirklichen. Für das Grundstück liegt eine noch nicht genehmigte Projektierung vor, welche eine Teilung in zwei eigenständige Grundstücke mit jeweils einem hochwertigen Chalet vorsieht. Das in diesem Inserat dargestellte Projekt umfasst ein Chalet mit rund 400 m² Wohnfläche auf einem ca. 759 m² großen Grundstück. Geplant sind unter anderem vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein privater Wellnessbereich, Personenaufzug, Außenpool sowie eine Doppelgarage. Alternativ kann auch das zweite geplante Grundstück mit ca. 718 m² und einer Projektierung für ein Chalet mit rund 310 m² Wohnfläche zum Kaufpreis von € 1.595.000 erworben werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.477 m² inklusive Altbestand und Projektierung zu erwerben. Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Erwerbsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]