Häuser zu kaufen im Bezirk Gmunden

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus (Baujahr 1992) präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Terrasse und Balkon mit jeweils ca. 18 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Traunstein. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 30 m²) weiteres Potenzial. Der voll unterkellerte Bereich umfasst ca. 76 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen und Technikraum. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdwärme mit Fußbodenheizung sowie Solaranlage für Warmwasser. Eine Garage (ca. 27 m²) und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Beste Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Spar, Apotheke, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nähe zu Gmunden und dem Traunsee. Kein Investitionsbedarf - einfach einziehen und wohlfühlen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Eurospar, Apotheke, Bank, Café und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideale Anbindung in Richtung Gmunden oder Vöcklabruck. Die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 8 Minuten/Regau. Die Nähe zur Traunseestadt Gmunden und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts garantiert Lebensqualität pur... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Umfassend saniertes Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot, traumhafter Aussicht und moderner Ausstattung! Wohnnutzfläche gesamt: ca. 300 m² (2 x ca. 150 m²) Keller gesamt: ca. 100 m² Gartenfläche gesamt mit Terrasse: ca. 490 m² Geschosse: 4 (offene Stiege, je Einheit) Heizung: Gaszentralheizung Beziehbarkeit: Einheit 1 nach Ablauf des befristeten Mietvertrags / Einheit 2 mit bestehendem Wohnrecht (unbefristet) Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 1980 wird erstmals als Gesamtpaket angeboten und bietet auf ca. 300 m² Wohnnutzfläche eine seltene Gelegenheit für Investoren, Anleger oder Familien, die zwei Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Beide Einheiten wurden 2004 im Zuge einer umfassenden Generalinstandsetzung durch das Bauunternehmen Pesendorfer vollständig erneuert - von der Statik bis zur Haustechnik. Die Südausrichtung mit einem der schönsten Panoramablicke in Ohlsdorf macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot am Markt. Highlights der Immobilie: ✔ Beide Einheiten als Gesamtpaket - ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen ✔ Einer der besten Panoramablicke in Ohlsdorf - Südlage mit Blick auf die Bergkulisse ✔ Generalinstandsetzung 2004 - komplette Erneuerung beider Einheiten ✔ Fenstererneuerung 2008 auf modernen Standard ✔ Einheit 1: Revitalisierung 2021 (ca. EUR 17.000,-) - neue Böden, Malerarbeiten, neue Innentüren und Neugestaltung der Gartenanlage + Erneuerung Eingangs- und Balkontüren 2023/2024 (ca. EUR 13.000,-) ✔ Neuwertige Küche (Einheit 1) / Küche mit Ofen offen zum Wohnzimmer (Einheit 2, steht im Eigentum der Mieter) ✔ Kamin / Großer Balkon mit Bergblick im EG und im 1. OG ✔ Garage mit elektrischem Tor (Einheit 2) ✔ Solaranlage mit 10 k W Speicher für Elektroauto (Einheit 2, Steht im Eigentum der Mieter) ✔ Terrassen und Gartenanlagen bei beiden Einheiten 2004 durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: Im Zuge der Generalinstandsetzung 2004 wurden umfangreiche Baumeisterarbeiten durchgeführt, darunter Abbrucharbeiten, statische Maßnahmen sowie die Errichtung einer neuen Kommunwand. Beide Einheiten erhielten eine vollständige Neuinstallation von Elektro, Sanitär und Heizung. Darüber hinaus wurden ein neuer Dachstuhl inklusive Eindeckung und Spenglerarbeiten errichtet sowie Fassaden, Balkone und Gartenanlagen erneuert und die Terrassen erweitert. 2008 folgte die Erneuerung eines Großteils der Fenster in beiden Einheiten. Raumaufteilung Einheit 1 Kellergeschoss: ca. 50 m², bestehend aus Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, Weinkeller/Speis sowie einem vorderen Bereich mit Stüberl und Vorraum. Vom Kellergeschoss besteht ein direkter Ausgang in den Garten mit einer teilweise überdachten Terrasse von ca. 20 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, neuwertige Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse (ca. 20 m²) Obergeschoss 1: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer Obergeschoss 2: 2 weitere Räume (Homeoffice, Gästezimmer o.ä.) Raumaufteilung Einheit 2 Kellergeschoss: ca. 50 m², Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt (im Eigentum der Mieter), Speis sowie direkter Ausgang zur Terrasse (ca. 20 m²) und Garten Erdgeschoss: Küche mit Ofen offen zum Wohnzimmer, großer Balkon mit Blick auf die Bergkulisse, Garage mit elektrischem Tor Obergeschoss 1: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gästezimmer/Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Obergeschoss 2: 2 Zimmer + Abstellraum Wichtiger Hinweis Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, sind Innenbesichtigungen nur nach Voranmeldung im Rahmen von Sammelterminen möglich. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Für mehr Informationen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Herr Albert Kronberger - Tel. [Tel] [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Energieausweis ist noch in Bearbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ohlsdorf liegt ruhig und naturnah vor dem Tor des Salzkammerguts, nur wenige Minuten von Gmunden und dem Traunsee entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Grundinfrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Supermarkt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Laakirchen West ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

SIE suchen LEISTBARES WOHNEN mit VIELEN ZUKUNFTSMÖGLICHKEITEN in ZENTRALER LAGE? EG, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoß - VIER EBENEN stehen IHNEN in diesem "Grünauer Stadthaus" zur Verfügung! Im EG ist derzeit eine Spielegruppe eingemietet - der Vertrag kann jederzeit aufgelöst werden! Im 1. OG ist eine fertig ausgebaute Wohnung! Im 2. OG und im DG ist alles im Rohzustand - Sie können Ihren Ideen freien Lauf lassen! VIEL POTENTIAL mitten im ORTSZENTRUM - SIE sind dann der/die Nachbar IN vom Bürgermeister im Gemeindehaus ;-) Bahn und Bus und alle Geschäfte und darüberhinaus die WUNDERSCHÖNE NATUR des ALMTALS erreichen Sie angenehm und "SPRIT-sparend" von zu Hause aus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt SIE suchen LEISTBARES WOHNEN mit VIELEN ZUKUNFTSMÖGLICHKEITEN in ZENTRALER LAGE? EG, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoß - VIER EBENEN stehen IHNEN in diesem "Grünauer Stadthaus" zur Verfügung! Im EG ist derzeit eine Spielegruppe eingemietet - der Vertrag kann jederzeit aufgelöst werden! Im 1. OG ist eine fertig ausgebaute Wohnung! Im 2. OG und im DG ist alles im Rohzustand - Sie können Ihren Ideen freien Lauf lassen! VIEL POTENTIAL mitten im ORTSZENTRUM - SIE sind dann der/die Nachbar IN vom Bürgermeister im Gemeindehaus ;-) Bahn und Bus und alle Geschäfte und darüberhinaus die WUNDERSCHÖNE NATUR des ALMTALS erreichen Sie angenehm und "SPRIT-sparend" von zu Hause aus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ZENTRUM - GRÜNAU im ALMTAL... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit einer ausgedehnten Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche offene Galerie im Zwischengeschoss mit einem Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein ermöglicht, lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der - geteilt mit anderen Parteien - zum Haus gehört und zur Mitbenutzung einlädt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Altmünster und Traunkirchen sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Mit einer ausgedehnten Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche offene Galerie im Zwischengeschoss mit einem Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein ermöglicht, lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der - geteilt mit anderen Parteien - zum Haus gehört und zur Mitbenutzung einlädt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Altmünster und Traunkirchen sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, sowie Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Das innenarchitektonisch ungewöhnlich gestaltete helle Innere mit offenem Grundriss und Fliesenboden punktet mit räumlicher Weite und im Bereich der Gallerie mit einer beeindruckenden Raumhöhe über 2 ½ Stockwerke. Hölzerne Deckenbalken im Galeriebereich und große, komplett zu öffnende Kippfenster im Erdgeschoß bieten schöne Details, die Komfort und Leichtigkeit bereitstellen. Ein Kamin kann nachträglich eingebaut werden. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein ungewöhnlich großes im ersten Stock mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Das Landhaus steht auf einem großzügig geschnittenen Grundstück und ist voll unterkellert, wobei das Untergeschoß bewohnbar ausgebaut und durch seine Lage über Erdniveau mit viel Tageslicht versorgt wird. Diese Räumlichkeiten sind bestens für Büroarbeitsplätze geeignet, da sie einen guten Rückzugsort bieten und fokussiertes, ungestörtes Arbeiten ermöglichen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum beinhaltet. Der Garten beeindruckt durch eine gepflegtes Bepflanzungskonzept mit einer erhöht gelegenen, blickgeschützten Terrasse mit viel Schatten durch das langgezogene Dach und eine vollsonnig gelegene, etwas unter das Bodenniveau gelegte große Terrasse mit sehr viel Platz für Tische, Spielbereiche etc. Derzeit beheizt eine Ölheizung das Gebäude, was bei einer umfassenden Modernisierung in Betracht gezogen werden sollte, um auf nachhaltigere Energiequellen umzustellen. Dieses Landhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Familien, die einen Lebensraum suchen, der sowohl Geborgenheit als auch Freiheit gewährt. Etwas in die Jahre gekommen, ist ein Renovierungsbedarf in einigen Bereichen notwendig, um die technischen Gegebenheiten auf einen aktuellen Stand zu bringen. Bei dieser Liegenschaft werden sich besonders Interessenten mit Freude am Gestalten und Verändern angesprochen fühlen, denn die Potentiale, die sich durch den gelungenen Mix aus Lage, Gestaltung und Struktur ergeben, machen dieses Angebot besonders reizvoll. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen des Salzkammergutes, zwischen den charmanten Ortschaften Altmünster und Traunkirchen, befindet sich dieses einladende Landhaus in einer kleinen, ruhigen Siedlung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell

Das Warten hat ein Ende - erfüllen Sie sich den lang ersehnten Traum vom eigenen Haus! Auf einem zentral gelegenen, ganztags sonnigen Grundstück in Ebensee am Traunsee werden drei hochwertige Doppelhausanlagen in Massivbauweise errichtet. Optimierte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, eine ansprechende in das Land- und Ortschaftsbild passende Architektur waren die Planungsziele und ermöglichen einen modernen, kosteneffizienten Wohnkomfort auf hohem Niveau inmitten des Salzkammergutes. Es stehen somit insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils 114m2 Wohnnutzfläche und den jeweils dazugehörenden Eigengärten im Ausmaß von 258m² - 345m² zum Verkauf. Die o.a. Wohnnutzfläche erstreckt sich jeweils über zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem Technikraum, einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit einer Fläche von 43m², als auch einem WC. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angebundenem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Zudem verfügt jede Einheit über ein Carport, einen KFZ - Stellplatz im Freien als auch einen an das Carport angebundenen großzügigen Lagerraum mit einer Fläche von 11m². Auf Grund der zentralen Lage befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee am Traunsee zu bieten hat als auch der Traunsee in fußläufiger Nähe. Besonders hervorzuheben ist dabei der atemberaubende Ausblick auf die Bergwelt des inneren Salzkammergutes sowie die Nähe zu den glasklaren Seen. Ebenfalls erwähnenswert ist, dass gegen Aufpreis eine Garage erworben werden kann. Ein wesentlicher Pluspunkt ist, dass der angeführte Angebotspreis in Höhe von 489.000.- inkl. Anschlussgebühren und Carport als Fixpreis zu verstehen ist und Käufer dadurch keinerlei Preiserhöhungen während (oder nach) der Bauphase ausgesetzt sind. (Sonderwünsche sind davon ausgenommen) Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zweitwohnsitz möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow in Planung in Grünau â€" mit Nähe zu Bergen, Seen und Freizeitangeboten. Nur 4 Minuten zum Skigebiet Kasberg! In idyllischer Lage "In der Lahn" in Grünau im Almtal entsteht ein modernes Ziegelfertighaus, das höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Ideal für Sportler, Naturfreunde und Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität, Entspannung und Aktivität suchen. Lage & Umgebung Das Almtal zählt zu den schönsten Regionen Oberösterreichs â€" ein echtes Naturjuwel! Umgeben von Wäldern, Bergen und glasklaren Gewässern bietet es unzählige Möglichkeiten, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Freizeit & Aktivitäten direkt vor der Haustür Ob Wandern, Radfahren oder Baden an den Ödseen und in der Alm, hier erleben Sie Natur pur. Der Cumberland Wildpark begeistert Familien und Tierfreunde, und das Skigebiet Kasberg liegt nur vier Minuten entfernt. Das Almtal sorgt das ganze Jahr über für Bewegung und Erholung. Die Bezirkshauptstadt Gmunden und der Traunsee mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sind in nur 30 Minuten erreichbar. Dank der Zweitwohnsitzwidmung können Sie Ihr neues Zuhause sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaften Rückzugsort in der Natur nutzen. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Almsee: 15 km - Großer und kleiner Ödsee: 17 km - Kasberg: 2,5 km - Cumberland Wildpark: 8,7 km - Bergbahn Grünberg Gmunden: 22 km - Gmunden: 21 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km Parzelle 3: Bebauungsvorschlag: WALLY 110 mit Walmdach Grundfläche: 757 m² Wohnfläche: 109,90 m² 2 PKW-Stellplätze VK-Preis bezugsfertig: € 473.600,-* Raumaufteilung: - Schlafzimmer mit getrennter Ankleide - Zwei Kinderzimmer - Diele/Vorraum - Technik-/Abstellraum - Separates WC - Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC - Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich * Verkaufspreise bezugsfertig in Euro INKL. ERDARBEITEN; zzgl. Verkaufsnebenkosten und Anschlussgebühren. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-HIGHLIGHTS â€" BEZUGSFERTIG - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & App-Steuerung - WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank - Elektrischer Sonnenschutz in Wohn- und Schlafbereich - Innenputz, Estrich, Malerarbeiten, Laminatböden & Innentüren inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Dusche, Badewanne & WC - PV- und E-Auto-Vorbereitung uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. *TOP-AUSSTATTUNG BEZUGSFERTIG lt. Leistungsübersicht WALLY (siehe PDF) DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landhausvilla mit atemberaubendem Seeblick. Dieses einzigartige Anwesen mit 2 Gebäuden und einer Grundfläche mit über 800 m², einem großzügigen Garten im Ausmaß von über 8000 m² inklusive kleinem Wald, bietet Ihnen eine Top Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. - Indoorpool - Mehrere Terrassen mit wunderschönem Ausblick - Bequemer Lift - Garage für ca. 6 Autos und ausreichend Platz für zusätzliche Parkmöglichkeiten Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: mit Seeblick Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Luxuriöse Ausstattung... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

In traumhafter Ruhelage von Obertraun am Hallstättersee präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Haus als perfekte Kombination aus privatem Wohnen und erfolgreicher Gästevermietung. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum See und bietet eine attraktive Ausgangslage für Gäste, die die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft des Salzkammerguts genießen möchten. Das Haus verfügt über vier geschmackvoll ausgestattete Doppelzimmer in sehr gutem Zustand, die sich ideal für die Privatzimmervermietung eignen. Ein freundlicher Frühstücksraum sorgt für eine angenehme Atmosphäre für Gäste und unterstreicht den professionellen Charakter des Betriebes. Ausreichend Parkplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort. Ein kleiner, gepflegter Garten mit gemütlicher Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet sowohl Gästen als auch Eigentümern einen ruhigen Platz im Freien. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige, naturnahe Lage, sondern auch durch eine nachweislich starke Buchungsfrequenz, wodurch sie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und laufendem Einkommen ermöglicht. Für die Eigentümer steht eine hochwertige, großzügige Wohnung zur Verfügung, die komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zum eigenen Betrieb erlaubt. Diese besondere Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und touristische Vermietung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs miteinander zu verbinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Wohnhaus in Gmunden überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder als großzügiges Eigenheim. Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 741 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 282,76 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Top 1 beläuft sich auf ca. 128 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ist mittels einer Wendeltreppe mit dem Obergeschoß verbunden, welches zusätzlich ca. 74,53 m² verfügt. Eine große Küche inkl. eigenem Essbereich geht fließend in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon über. Top 2, ebenfalls im Obergeschoß gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,37 m² und teilt sich auf in Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Büro oder Schlafzimmer und Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Balkon. Jede Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige und vielfältige Nutz- und Lagerflächen wie z.B. Therapie- oder Fitnessräume. Der im Garten integrierte Pool sorgt an heißen Tagen für eine willkommene Abkühlung und verwandelt die Außenanlage in eine Wohlfühloase - perfekt für gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Freistellplätze davor zur Verfügung, welche ausreichen Platz sowie komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separaten Wohneinheiten und der attraktiven Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien oder Investoren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in VORCHDORF In einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus aus den 1970er-Jahren. Trotz Randlage erreichen Sie das Zentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, zwei mögliche Wohneinheiten und ein großes Hanggrundstück, welches bebaut werden könnte. Beide Wohneinheiten (jeweils ca. 90 m²) sind über das zentrale Stiegenhaus zugänglich und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine identische Raumaufteilung: Jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein separates WC, ein Badezimmer und ein Büro. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, eine Werkstatt, ein WC sowie der Heizraum. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Doppelgarage. Aufgrund des weitestgehenden Originalzustands im Baustil der 70er Jahre besteht ein zeitgemäßer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Drei Garagen und mehrere Autoabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, oder Gäste. Ein Haus, das viel Potenzial in sich trägt - warten Sie nicht zu lange und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Vorchdorf vereint lebendige Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Alle Wege sind kurz - von Einkauf und Schule bis zu Ärzten und Freizeit. Dank der Nähe zur A1 und guten Öffi‑Anbindungen bleibt man flexibel, während Natur, Vereine und ein herzliches Miteinander für echte Wohlfühlmomente sorgen. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Villa mit traumhaftem Traunsee- und Panoramablick in Altmünster In einer der begehrtesten Villenlagen von Altmünster befindet sich diese außergewöhnliche Design-Villa, die modernes Wohnen, stilvolle Architektur und eine unvergleichliche Aussicht auf besondere Weise vereint. Auf einem perfekt angelegten Grundstück mit ca. 822 m² wurde im Jahr 2023 in hochwertiger Massivbauweise dieses exklusive Anwesen errichtet. Die Villa bietet rund 330 m² Wohnfläche und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem einzigartigen Wohngefühl. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Poliform-Küche und hochwertigen Gaggenau-Geräten bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf den Traunsee und die umliegende Berglandschaft und schaffen fließende Übergänge zur beeindruckenden Panoramaterrasse mit stilvoller Lounge, überdachtem Essbereich und großzügigem, selbstreinigendem Pool. Das Obergeschoss wurde als privater Rückzugsort gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort. Das elegante Master-Schlafzimmer mit Ankleide, der luxuriöse Wellnessbereich mit integrierter Sauna sowie weitere großzügige Räume schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Mehrere Zugänge ins Freie ermöglichen auch hier einen traumhaften Blick auf See und Berge. Abgerundet wird diese besondere Liegenschaft durch modernste Technik, hochwertige Ausstattung, einen Personenaufzug, eine großzügige Garage für drei Fahrzeuge sowie die ruhige und exklusive Lage. Die Kombination aus beeindruckender Naturkulisse, Nähe zum Traunsee und stilvollem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet. Die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ist daher ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Dieses Haus liegt in erhöhter Lage oberhalb der B145 wie ein stiller Rückzugsort - nur etwa 100 Meter vom glitzernden Ufer des Traunsees entfernt. Hier verschmelzen Natur, Weitblick und Privatsphäre zu einem Ort, der das Potenzial hat, zu einem ganz persönlichen Refugium zu werden. Ein besonderer Mehrwert: Ein Badeplatz am See steht zur Benutzung zur Verfügung und eröffnet Ihnen unmittelbaren Zugang zu erfrischenden Stunden am Wasser. Seine Geschichte beginnt in den frühen 1970er Jahren, als das Erdgeschoss in solider Bungalow-Bauweise, hochwertig ausgestattet, errichtet wurde. Rund ein Jahrzehnt später wurde das Haus mit viel Weitblick erweitert: Ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss kamen hinzu und schufen ein großzügiges Raumangebot, das heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der ursprüngliche Teil im Erdgeschoss trägt den Charme vergangener Zeiten und wartet darauf, mit frischer Energie und neuen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden, ideal etwa für eine separate Einliegerwohnung oder einen individuell gestalteten Wohnbereich. Im Obergeschoss entfaltet sich das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die Küche ist harmonisch integriert und lädt zu geselligen Stunden ein. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Büro aus betritt man den Wintergarten einen Ort, an dem man zu jeder Jahreszeit die Natur hautnah genießen kann. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche und WC. Der Elternbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer und direktem Zugang zu einem stilvollen Bad mit Doppelwaschbecken, moderner Badewanne, WC und Bidet, eine private Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Das Dachgeschoss verzaubert mit besonderer Atmosphäre: Eine behagliche Bibliothek mit Kachelofen lädt zu ruhigen Stunden mit einem guten Buch ein, während ein zusätzlicher Schlafraum und eine Sauna mit eigener Nasszelle diesen Bereich zu einem Rückzugsort für Entspannung und Erholung machen. Auch der Außenbereich birgt großes Potenzial: Der Garten mit seinem kleinen Zierteich und der idyllischen Gartenlaube wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit etwas Hingabe kann hier ein blühendes Paradies entstehen, ein Ort für Sommerabende, spielende Kinder und erholsame Stunden im Grünen. Ein paar Meter unterhalb des Hauses befindet sich zudem ein praktischer Doppel-Carport. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen mit Visionen, an jene, die Raum, Lage und Möglichkeiten zu schätzen wissen und bereit sind, ihre eigenen Wohnträume durch gezielte Renovierungsarbeiten Wirklichkeit werden zu lassen. Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause voller Charakter, Individualität und Lebensqualität, ergänzt durch das Privileg eines eigenen Seezugangs. Die wesentlichen Vorteile im Überblick: - Geräumiges Haus mit mehr als 250 m² Wohnfläche - Sowohl Ruhelage als auch gute Verkehrsanbindung - Traunsee ist nur ca. 100 Meter entfernt ( Badeplatz zur Mitbenützung) - Viele extras wie Wintergarten und Sauna - Solarthermie und Photovoltaik - u. v. m. Besichtigungen sind ab sofort mögich! HWB: 162 kWh/m²a, fGEE: 1,57 Kaufpreis: Euro 595.000,00 Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel] Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Altmünster und Traunkirchen gelegen nur 100 m vom Traunsee entfernt.... [Mehr]